Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
AeMS/o I G P. opvx w • Htr1eXPOTTB6Q HMMMHiMHiHiHiiiii
MHMPXPLEF34T
Ly A’• Ail AI raha Stejnopis č. . /
Prahy
/. /
P Mariánské 1a.
\ VS, T
I 110 01 Praha 1 /184/
-146-
Nájemní smlouva
NAP/35/04/021015/2024
kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavírají
podle § 2201 a násl. a 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů,
(dále jen jako „občanský zákoník“)
(dále jen jako „nájemní smlouva“ nebo „smlouva“)
Hlavní město Praha,
sídlem Mariánské nám. 2, 110 01 Praha 1
zastoupené Ing. Janem Rakem, ředitelem odboru hospodaření s majetkem Magistrátu hl. m. Prahy
IČ: 00064581
DIČ: CZ00064581, plátce DPH
(dále jen „pronajímatel“)
na straně jedné
a
Ability Gastro s.r.o.
sídlem Šimanovská 47, 198 00 Praha 9
zastoupené Tomášem Pončem, MBA
IČO: 04140958
DIČ: CZ 04140958, plátce DPH
(dále jen „nájemce“)
na straně druhé
(oba dále jen jako „smluvní strany“)
I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku pare. č. 221/897 v obci Praha, k.ú. Nové Město, zapsaný na
LV č. 85, vedeném Katastrálním úřadem pro Hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
2. Správcem budovy je na základě smlouvy o správě nemovitostí, uzavřené mezi Hlavním městem
Prahou a společností CENTRA a.s., se sídlem Praha 5, Na Zatlance 1350/13, IČ: 18628966, tato
společnost (dále jen jako „správce předmětu nájmu“).
Práva a povinnosti správce ve vztahu k nájemci jsou uvedeny v příloze č. 1, která tvoří nedílnou
součást této smlouvy.
3. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část pozemku (veřejného prostranství) uvedeného
v odst. 1. tohoto článku, jež se nachází před objektem č.p. 665, na adrese Bobková 16, Praha 14
vyznačeného na situační fotografii, která tvoří přílohu č. 2 této smlouvy tak, že nájemce bude
užívat část tohoto pozemku o maximální výměře 9 m2 (vše dále jen jako „předmět nájmu“).
4. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu výhradně za účelem umístění
restaurační předzahrádky.
1
Hlavní město Praha4 ' WI
Mariánské nám. 2 HHIHHIIIllllll II lili
110 01 Praha 1 /124/ MHMPXPLEF34T
•
Doba nájmu, rozsah a doba užívání
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou.
2. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu s účinností od 28. 6. 2024 do 30. 9. 2024 s provozní
dobou max. do 22:00 hod po dobu účinnosti této smlouvy v rozsahu 9 m2 (dále jen jako „rozsah a
doba užívání“).
III.
Nájemné
1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. L, odst. 2.
za dohodnuté nájemné, které činí 10,- Kč/m2/den tj. 8 550,- Kč.
2. Nájemce se zavazuje zaplatit nájemné pronajímateli formou bezhotovostního převodu na účet
pronajímatele vedený u PPF banky, a.s., Evropská 2690/17, Praha 6, č. ú. 399023-
0005157998/6000, VS 6650106, KS 308, ve výši uvedené v odst. 1 tohoto článku
k 31. 7. 2024. Tento den je současně dnem uskutečnění plnění.
IV.
Závazková část
1. Pronajímatel přenechává předmět nájmu do užívání nájemci ve stavu, v jakém se nachází ke dni
započetí nájmu a ten jej v tomto stavu přejímá. Nájemce podpisem této smlouvy prohlašuje, že se
dobře seznámil s charakterem předmětu nájmu, s jeho umístěním, stavem a rovněž se způsobem
jeho užívání. Nájemce dále podpisem této smlouvy prohlašuje, že si předmět nájmu řádně
prohlédl a že předmět nájmu je vhodný a způsobilý k užívání pro sjednaný účel nájmu.
2. Nájemce je srozuměn se skutečností, že pronajímatel neposkytuje v souvislosti s touto smlouvu
nájemci žádné služby (el. energie, voda apod.) spojené s užíváním předmětu nájmu.
3. Nájemce se zejména zavazuje:
a) užívat předmět nájmu jako řádný hospodář a pouze k účelu stanovenému v této smlouvě, a to
pouze v rozsahu užívá stanovený v čl. II. této smlouvy, a případně též době užívání je-li
sjednána,
b) řádně a včas hradit nájemné dle ustanovení čl. III. této smlouvy,
c) na žádost pronajímatele, resp. správce, umožnit v nezbytném rozsahu prohlídku a revizi
předmětu nájmu jakož i přístup k předmětu nájmu za účelem kontroly, zda nájemce užívá
předmět nájmu řádným způsobem, v případě nutné potřeby i za nepřítomnosti nájemce,
d) bezodkladně hlásit pronajímateli, resp. správci, všechny vady vážnějšího charakteru, změny
a okolnosti na předmětu nájmu, které by mohly způsobit pronajímateli škodu,
e) plnit povinnosti uložené pronajímateli jako vlastníkovi na základě právních předpisů na
úseku požární ochrany, hygieny, bezpečnosti práce a při provozu speciálních zařízení,
f) užívat předmět nájmu v souladu se všemi platnými a účinnými právními předpisy České
republiky. Veškerá činnost provozována na předmětu nájmu bude provozována na vlastní
odpovědnost a riziko nájemce,
2
Hlavní město PrafaAa 11 11 |i li ji i i| lllíllliíllllll
li i IIII! i il lina +ll NilIH
ii i iiiii ni |l IIII ||
1 agistrát hl.m. Prahy iii nu li ii li i n
Mariánské nám. 2 I MHMPPLEF34T
110 01 Praha 1 /184/ 1
g) při skončení nájmu předmět nájmu vyklidit, a to včetně vybudované zahrádky, pokud nebude
7 mezi smluvními stranami dohodnuto písemně jinak, a vyklizený předat pronajímateli, resp.
/ správci, ve stavu, v jakém byl v době okamžiku zahájení užívání dle čl. II. této smlouvy,
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení předmětu nájmu při jeho řádném užívání. O předání
předmětu nájmu bude pořízen předávací protokol. V případě, že tak nájemce neučiní ani ve
lhůtě 15 dnů od skončení nájmu, je pronajímatel, resp. správce, oprávněn vyklidit předmět
nájmu na náklady nájemce, k čemuž nájemce pronajímatele tímto neodvolatelně zmocňuje.
V případě, že se nájemce o vyklizené věci ve lhůtě 15 dnů od vyklizení u pronajímatele,
resp. správce, nepřihlásí a tyto nepřevezeme v místě, kde jsou uskladněny, je pronajímatel
oprávněn tyto věci prodat, a to za cenu nejméně ve výši 1/3 obvyklé ceny, k čemuž nájemce
pronajímatele, resp. správce, tímto neodvolatelně zmocňuje. Výtěžek prodeje bude po
započtení vlastních pohledávek pronajímatele vůči nájemci a nákladů na prodej vyplacen
nájemci, případně složen do soudní úschovy,
h) na, v a kolem předmětu nájmu cca 2 m všemi směry udržovat čistotu a pořádek a na své
náklady provádět též běžnou údržbu a drobné opravy předmětu nájmu, a dále dodržovat klid,
a to zejména hlukové limity a noční klid dle účinných právních předpisů,
i) na předmětu nájmu plnit povinnosti původce odpadů dle § 15 zákona č. 541/2020 Sb.,
o odpadech, ve znění pozdějších předpisů. Nejpozději do 24 hodin od okamžiku zahájení
užívání dle čl. II. této smlouvy smluvně zajistit nakládání s odpady (sběrná nádoba
na směsný komunální odpad, separační sběrné nádoby na jednotlivé komodity, které
při provozu podnikatelské činnosti vznikají, pokud není nájemce původce odpadů na základě
písemné smlouvy zapojen do systému organizovanému hl. m. Prahou aj.), a zároveň
dodržovat Usnesení Rady hl. m. Prahy č. 2957 ze dne 21. 12. 2020 k dodržování opatření
respektujících principy předcházení vzniku odpadů a minimalizace používání jednorázových
obalů a výrobků, jež je dostupné na http://www.zastupitelstvo.praha.eu,
j) zajistit po celou dobu trvání nájemní smlouvy odpovídající sociální a hygienické zařízení
pro návštěvníky předmětu nájmu, resp. zahrádky,
k) že na předmětu nájmu nebude provozovat hudební produkce (živou ani reprodukovanou
hudbu),
1) počínat si tak, aby svým jednáním nezpůsobil na předmětu nájmu újmy na zdraví, škody
na majetku a životním prostředí, a aby nezavdal příčinu vzniku požáru, neohrozil život a
zdraví osob, zvířat a majetek dle zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění
pozdějších předpisů. Zvýšenou pozornost je pak nájemce povinen věnovat zajištění
bezpečnosti při akcích, u nichž hrozí nebezpečí vzniku požáru nebo kde dojde ke
shromažďování většího množství osob,
m) nájemce je povinen umožnit přístup k předmětu nájmu a snášet omezení v užívání předmětu
nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování předmětu nájmu, výkopových
a stavebních prací, a to zejména v případě inženýrských sítí, a je povinen za tímto účelem
umožnit k/na předmětu nájmu přístup (např. dočasnou demontáží předzahrádky a též dalších
movitých věcí umístěných na předmětu nájmu). Pronajímatel oznámí tyto činnosti nájemci
zpravidla minimálně 1 kalendářní měsíc před okamžikem zahájení prací na opravách
a údržbách předmětu nájmu. Toto se netýká odstraňování následků škod způsobených vyšší
mocí a případných havárií inženýrských sítí/na místních komunikací/budov apod. Nájemce
bere na vědomí a souhlasí s tím, že z tohoto důvodu není oprávněn uplatnit na pronajímateli
slevu z nájemného, ani náhradu škody nebo ušlého zisku s tím souvisejícího apod.,
n) odstranit závady a poškození předmětu nájmu, které způsobil nájemce nebo ostatní osoby
prodlévající na předmětu nájmu sjeho souhlasem, popřípadě nahradit pronajímateli takto
způsobenou škodu,
3
Hlavní město Praha .. .
íhmhmhhihi Magistrát hl.m. Prahy *0/
Mariánské nám. 2
o) zajistit, aby předmět nájmu mimo rozsahu užívání I------
.. ... loMluHMMJ1P1UXUPLEF34zTcela
anovený čl. II. této smlouvy, byl zcela
vyklizen, aby bylo mozne jeho veřejné užívání mimo stanovený rozsah, případně též doby
užívaní je-li sjednána. r •
4. Nájemce je povinen:
a) pečovat o to, aby na předmětu nájmu nevznikla škoda, příp. odstranit veškeré vady
na předmětu najmu, které způsobil nájemce nebo ostatní osoby prodlévající na předmětu
najmu se souhlasem nájemce, popř. nahradit pronajímateli takto způsobenou škodu,
b) na předmětu nájmu v a jeho bezprostředním okolí dodržovat vyhlášku č. 8/2008
) ] m rahy, 0 udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhláška
o čistotě) a zákon c. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů
c) umožnit pronajímateli, resp. správci, průběžně provádět kontrolu dodržování podmínek této
smlouvy nájemcem. V případe vzniklých závad pronajímatel tyto závady zdokumentuje
a.prokazatelným způsobem oznámí nájemci a stanoví mu lhůtu k odstranění těchto
zjištěných zavad. Nájemce je povinen takto zjištěné a oznámené vady neprodleně odstranit,
d) umožnit pronajímateli, resp. správci, vstup na předmět nájmu za účelem provedení potřebné
škodit nebo údržby věci apod. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit
skode (napr. havane, pozar na předmětu nájmu apod.) nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení-
ke vstupu je pronajímatel, resp. správce, oprávněn i v nepřítomnosti nájemce,
e) zajistit, aby předmět nájmu mimo rozsahu užívání stanovený čl. II. této smlouvy byl zcela
SívS yeakssExronpožné jeho verejné užívání mimo Stanovený rozsah, případně též doby
5. Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a rozhodnutí či souhlasu příslušného
stavebního úřadu či dalších dotčených orgánů nájemce nesmí na předmětu nájmu provádět terénní
úpravy, stavby oplocení ani jiné změny nebo pro zamýšlené užívání předmětu nájmu potřebné
stavební a ostatní úpravy, opravy přesahující rámec běžné údržby, především pokud překračují
stav, kdy začal nájemce predmet najmu užívat nebo se od něj jinak odchylují, vyjma úprav
a činnosti směrujících k naplněni ucelu nájmu dle čl. II. této smlouvy, ke kterým dává tihnto
pronajimatel souhlas. Provede-li nájemce změnu na předmětu nájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajimatele a rozhodnutí či souhlasu příslušného stavebního úřadu či dalších
dotčených orgánů, je nájemce povinen uvést předmět nájmu do původního stavu, jakmile o to
pronajímatel požádá, nejpozději při skončení nájmu, neučini-li tak, je pronajímXXéŮ
predmet najmu uvést do původního stavu na náklady nájemce. P
6. Nájemce nesmí přenechat předmět nájmu ani jeho část do užívání jinému bez předchozího
písemného souhlasu pronajimatele. V případě, že bude nájemce žádat o souhlas ke zřízení
^cjho práva k předmětu najmu pro třetí osobu, předloží pronajímateli v jednom výtisku návrh
příslušné smlouvy. Úhrada za užívací právo k předmětu nájmu dle příslušné smlouvy přitom
nesmi převyšovat nájemné stanovené dle této smlouvy. 3 P
7. Pokud dojde ysouvislosti s užíváním předmětu nájmu dle této smlouvy k zásahu do provozu
na pozemních komunikacích, je nájemce povinen zajistit vhodným způsobem (např. vhozením
informace do poštovní schránky, nebo jejím umístění na vchodové dveře nemovitosti)
informovaní pnmo dotčených fyzických a právnických osob o době trvání, místě a rozsahu prací
prováděných na pozemní komunikaci, a to nejpozději 7 dní před zahájením prací.
8 nájemcT limy na zdraví a škody 113 majetku vzniklé na předmětu nájmu budou připsány k tíži
* výdavaen SŽÍSSS.'1 Prahyč-21/2021 Sb. h. m. Praly, kterým se
4
7 Hlavní město Praha uA opro7— ■IHHHfllttlIHH
Magistrát hl.m. Prahy MHMPXPLEEJ4T
Mariánské nám. 2
111 ’ 1 Praha 1 7184/
10. Oběma smluvními stranami bylo sjednáno, že nájemci po dobu trvání nájmu i po skončení nájmu
nenáleží nárok na poskytnutí jakékoliv náhrady za finanční prostředky vložené do realizace
jakýchkoliv změn předmětu nájmu, tedy ani nárok na úhradu protihodnoty toho, o co se zvýšila
hodnota předmětu nájmu. Nájemce je povinen po skončení nájmu bezúplatně převést zůstatkovou
hodnotu zhodnocení předmětu nájmu na pronajímatele.
11. Nájemce prohlašuje, že na svoji odpovědnost přebírá veškeré právní důsledky a veškerá rizika
spojená s naplněním účelu nájmu dle čl. I. této smlouvy, a to zejména vůči třetím osobám
a současně též prohlašuje, že si opatřil a má k dispozici, anebo opatří a bude mít k dispozici,
veškeré potřebná povolení a souhlasy orgánů státní správy a územní samosprávy, případně
dalších dotčených subjektů k naplnění účelu nájmu dle čl. I. této smlouvy a je si vědom všech
právních důsledků tohoto prohlášení.
12. Bez souhlasu pronajímatele a příslušného stavebního úřadu nájemce nesmí na předmětu nájmu
provádět terénní úpravy, stavby, oplocení ani jiné podstatné změny. Ustanovení čl. I. odst. 3. této
smlouvy tímto není dotčeno.
13. Nájemce nesmí přenechat předmět nájmu ani jeho část do užívání jinému bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele, tedy ani k provozování hudebních a jiných produkcí.
V.
Výpověď smlouvy a skončení nájmu
1. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět v tříměsíční výpovědní době i bez
udání důvodu. Výpovědní doba počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po měsíci,
v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
2. Nájemní vztah touto smlouvou založený skončí:
a) je-li nájemce v prodlení s placením nájemného o více než jeden měsíc a přes písemné
upozornění pronajímatele nezaplatí nájemné ani do 5 dnů po doručení tohoto upozornění, pak
tato smlouva zaniká dnem, který se shoduje s 5. dnem od doručení upozornění,
b) jestliže nájemce přes písemné upozornění pronajímatele dále porušuje jakoukoli povinnost
uvedenou v čl. V. této smlouvy, a to 5. dnem od doručení tohoto upozornění, viz. odst. 2 písm.
a) tohoto článku,
c) vyžaduje-li to důležitý obecný zájem (havárie, údržba), a to dnem, kdy pronajímatel tuto
skutečnost oznámí nájemci,
d) v případě, že provozování podnikatelské činnosti nájemce bude znemožněno zrušením
udělených správních povolení úředním nařízením nebo jinými důvody. Výše uvedené důvody
je nájemce povinen neprodleně oznámit pronajímateli.
3. Účinnost této nájemní smlouvy lze ukončit i v dalších případech stanovených občanským
zákoníkem, není-li touto smlouvou ujednáno něco jiného.
4. Výpovědní doby počínají běžet od prvého dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla
výpověď doručena druhé smluvní straně. Výpověď bez výpovědní doby nabývá účinnosti dnem
doručení této výpovědi druhé smluvní straně. Pro vyloučení veškerých pochybností smluvní
strany prohlašují, že veškeré možnosti výpovědi budou zachovány i v případě přeměny smlouvy
z doby určité na dobu neurčitou.
5
dP. Ppi /1 IIIIII itl
Hlavní město Praha
Magistrát hl.m. Prahy I I II I II
I I II I II
IIII lili
Mariánské nám. 2 | MHMPXPLEF34T
110 01 Praha 1 /184/
5. Výpověď bude druhé smluvní straně doručena do vlastních rukou na její adresu uvedenou
v záhlaví této smlouvy, popřípadě na jinou adresu oznámenou dle odst. 6 věty třetí tohoto článku.
Pronajímatel je též oprávněn doručit výpověď do datové schránky nájemce.
6. Veškeré písemnosti, výzvy a oznámení se doručují na adresu pronajímatele nebo nájemce
uvedenou v záhlaví této smlouvy. Pronajímatel je rovněž oprávněn doručovat do datové schránky
nájemce. Pokud v průběhu plnění této smlouvy dojde ke změně adresy některé ze smluvních
stran, je tato povinna neprodleně písemně oznámit druhé smluvní straně tuto změnu, a to
způsobem dle předchozí věty.
7. Smluvní strany sjednávají, že doručování zásilek odeslaných s využitím provozovatele poštovních
služeb se řídí § 573 občanského zákoníku. Zpráva do datové schránky se považuje za doručenou
okamžikem, kdy se nájemce přihlásí do datové schránky. Pokud se tak nestane, je zpráva
považována za doručenou desátým dnem po jejím dodání do datové schránky nájemce.
8. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět v tříměsíční výpovědní době i bez
udání důvodu. Výpovědní doba počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po měsíci,
v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
VI.
Smluvní pokuty
1. Za nedodržení podmínek této smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajímateli tyto smluvní
pokuty:
a) za užívání předmětu nájmu v rozporu s účelem nájmu podle této smlouvy 10.000,- Kč/den
(slovy deset tisíc korun českých)
b) za nedodržení stanovené denní provozní doby je povinen zaplatit pronajímateli 10.000,- Kč
(slovy deset tisíc korun českých) za každý den
c) za užívání předmětu nájmu mimo rámec rozsahu a doby užívání je povinen zaplatit
pronajímateli 20.000,- Kč (slovy dvacet tisíc korun českých) za každý den
d) v případě, že nájemce při skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu a nepředá jej pronajímateli
ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit pronajímateli částku 10.000,- Kč (slovy deset tisíc
korun českých) denně do doby protokolárního předání předmětu nájmu
e) při nezaplacení nájemného do 30 dnů po termínu splatnosti zaplatí nájemce pronajímateli
smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení, minimálně však 300,-
Kč
f) v případě nedodržení podmínky uvedené v čl. V. odst. 4. této smlouvy 1.000,- Kč (slovy jeden
tisíc korun českých) za každý den, v němž bude toto porušení trvat
g) za nedodržení každé další podmínky stanovené touto smlouvou 1.000,- Kč (slovy jeden tisíc
korun českých) za každý den, v němž bude toto porušení trvat
2. Smluvní pokuty sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele na náhradu
škody vůči nájemci.
3. Nájemce je mimo zaplacení smluvní pokuty povinen uvést předmět nájmu (veřejné prostranství)
neprodleně do původního stavu.
4. Na zajištění nájemného má pronajímatel podle občanského zákoníku zástavní právo k movitým
věcem, které jsou na předmětu nájmu.
6
7 Hlavní město Praha d> o ■ ii i um 11; II II II I lili II! lír
Magistrát hl.m. Prahy 1 ii i um i ii
Mariánské nám. 2 II I lilii 11 lil lil Ml IIII
110 01 Praha 1 /184/
ii i lilii III li li li | mi ni LIL
MHMPXPLEF34T
It i HHI II I II I III
II I II I II
II I III
Hii
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí ustanoveními
občanského zákoníku a ostatními obecně závaznými právními předpisy.
2. Záměr pronájmu předmětu nájmu uvedeného v čl. I. odst. 2 této smlouvy byl zveřejněn na úřední
desce Magistrátu hlavního města Prahy pod číslem jednacím MHMP 1089839/2024
od 7. 6. 2024 do 24. 6. 2024.
3. Pokud bude rozhodnutím stanoven menší rozsah a/nebo doba pro užívání předmětu nájmu oproti
rozsahu a době užívání dle čl. II. odst. 2 této smlouvy, může nájemce požádat o vrácení poměrné
části nájemného.
4. Změny a doplňky v této smlouvě mohou být provedeny pouze formou písemného dodatku
podepsaného oběma smluvními stranami.
5. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, zajistí pronajímatel.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího
uveřejnění v registru smluv dle odst. 4 tohoto článku.
7. Smlouva se vyhotovuje ve 4 stejnopisech o sedmi stranách textu a dvou příloh, z nichž
pronajímatel obdrží stejnopis č. 1 - č. 3 a nájemce stejnopis č. 4.
8. Smluvní strany výslovně souhlasí stím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci
smluv (CES) vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních
stranách, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy. Smluvní strany
prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu §
504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli
dalších podmínek.
Příloha č. 1: Práva a povinnosti správce
Příloha č. 2: Situační fotografie
2 5 -06- 2024 V Praze dne
V Praze dne
Pro
-146-
7
Hlavní město Praha orl HHIHHIIHH
—MHMPXPLEF34T
Magistrát hl.m. Prahy / Příloha č. 1
Mariánské nám. 2 /U
110 01 Praha 1 /184/
Práva a povinnosti správce ve vztahu k nájemci
1. Správa domu je oprávněna k těmto jednáním jménem pronajímatele, k nimž jí pronajímatel udělil
plnou moc:
a) předávat a přejímat nebytový prostor
b) stanovovat zálohy na úhradu služeb spojených s nájmem, provádět jejich vyúčtování, na účet
správy Hlavního města Prahy vybírat a vymáhat příslušné částky včetně poplatků z prodlení, úroků
a smluvních pokut a to i soudně
c) vymáhat a to i soudně na nájemcích (případně jejich dědicích či právních nástupcích) anebo třetích
osobách odstranění škod a plnění povinností k drobným opravám a běžné údržbě a to náhradou v
penězích anebo uvedením v řádný anebo původní stav
d) jednat a vyřizovat běžné záležitosti vyplývající z nájemního vztahu s nájemci a přejímat za
pronajímatele právní písemnosti a podání nájemců ve věcech, jejichž vyřízení a rozhodnutí si
vyhradil.
2. Správce není oprávněn;
a) uzavírat nájemní smlouvu, měnit její obsah
b) dávat souhlas ke stavebním úpravám a podstatným změnám nebytového prostoru.
Pro styk s nájemcem je určeno pracoviště správce:
CENTRA a.s.
provozovna: Maňákova 723, Praha 14
tel. 281 918 769, 724 914 668, 602 655 380 - technické oddělení
tel. 281 918 771 - předpis nájmu
8
J Ji ■ ř— Lat — f P>/ ola c. 2
el I7 J i
I í
I E
E
I 'f
“s
a '
g
l
ih
' b
—i saaia
aeleu-
— ťr
■ T_____
p
° IPs& i
ii gi m ž- ® ■ ?
jr ■J
ies
*- f !15
a -J: J
■
"WKg” 9 =""‘1 Y7 ■ - 02 ■ ■■
W—P 2/A 0219
—a 19 ri s
24 2lr
fn
S= S— er7u ) ' J 0 - r C-" 70
A •
Ne’ */
Ml . f , ’ C ( 23 - ’ -
- ■ - : — i . r Ji — • -c-->
c
J • ť —a ■ 5
( C) i
6 A. .
g TI
AMe n 0 '- dt Z j ••
tel nre
• ■ y 9 A ------ /, • • fs 2 J ■ <■'
,—f—e/r/ : i 53.
' 4 r i■ epli s J
e II J
)
=ne