Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PODNÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
46/NOV/2017
mezi
HOCKEY CLUB DYNAMO PARDUBICE a.s.
se sídlem Sukova třída 1735, 530 02 Pardubice
zastoupený Dušanem Salfickým – předsedou představenstva
Ing. Michaelem Skalickým, Ph.D., MBA – místopředsedou představenstva
IČO: 60112476
DIČ: CZ60112476
zapsán v OR pod. sp. zn. B 1078 vedenou u Krajského soudu v Hradci Králové
Dále jen „nájemce“
a
BPA sport marketing a.s.
se sídlem Českomoravská 2420/15, Libeň, 190 00 Praha 9
zastoupená Janou Obermajerovou – předsedkyní představenstva
IČO: 04597605
DIČ: CZ04597605
zapsán v OR pod. sp. zn. B 21139 vedenou u Městského soudu v Praze
Dále jen „podnájemce“
I.
Předmět smlouvy
1. Nájemce na základě nájemní smlouvy uzavřené s Rozvojovým fondem Pardubice a.s., IČ
25291408, sídlem třída Míru 90, Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice (dále jen „RFP a.s.“)
užívá nebytové prostory situované v nemovitostech hokejové haly – tzv. Arény nacházející se
na Sukově třídě 1735 v Pardubicích. Touto smlouvou nájemce dává podnájemci do podnájmu
nebytové prostory č. dveří 325, nacházející se ve výše specifikované nemovitosti.
Dále jen „prostory“.
2. Podnájemce prostory do podnájmu přebírá a zavazuje se hradit nájemci sjednanou cenu
podnájmu a současně užívat prostory v souladu s touto smlouvou.
II.
Účel podnájmu
1. Nájemce přenechává dané prostory podnájemci za účelem zřízení jednacích a reklamních
prostor. Podnájemce bere na vědomí, že prostory mohou být v ojedinělých případech využity
dalšími subjekty. O této skutečnosti se zavazuje nájemce informovat podnájemce vždy
nejpozději 14 dní předem.
2. RFP a.s. (jako majitel nemovitosti) dal předchozí souhlas k účelu pronájmu.
III.
Doba podnájmu
1. Podnájem se sjednává na dobu určitou a to od 1. 8. 2017 do 30. 4. 2018.
2. Podnájem končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán s tím, že podnájemce má přednostní
právo na prodloužení podnájmu za podmínky, že se smluvní strany dohodnou na podmínkách
prodloužení smlouvy. Rozhodnutí o prodloužení doby podnájmu je podnájemce povinen
písemně oznámit nájemci nejpozději do 31. 3. 2018. V případě, že takto podnájemce neučiní,
přednostní právo podnájemce na prodloužení podnájmu zaniká.
IV.
Cena podnájmu
1. Cena podnájmu je stanovena dohodou a činí:
a) xxx Kč bez DPH
b) xxx 21% DPH
xxx za dobu podnájmu
2. Cena dle bodu 1. je splatná na základě vystavených zálohových faktur s následující splatností:
a) xxx Kč do 30. 09. 2017
b) xxx Kč do 31. 01. 2018
3. Vyúčtovací faktura – daňový doklad – bude vyhotoven k datu úhrady zálohové faktury dle
zákona č. 235/2004 Sb. o DPH ve znění pozdějších novel, avšak vždy nejpozději k 31. 12. a k
30. 4. příslušného kalendářního roku.
4. V případě předčasného ukončení podnájmu, ať již z důvodu dohody smluvních stran výpovědi
z důvodů vyplývajících z této smlouvy či jiným způsobem dle právních předpisů náleží nájemci
poměrná část ceny podnájmu, a to za každý započatý měsíc trvání podnájmu 1/10 celkové
sjednané ceny podnájmu.
V.
Povinností nájemce
1. Nájemce předá podnájemci prostory k užívání dne 1. 9. 2017 na základě předávacího
protokolu.
2. Nájemce předá podnájemci 15 vstupních nepřenosných poukazů do prostor. Za distribuci
těchto poukazů je odpovědný podnájemce.
3. Klub umožní přístup 10 zástupcům společnosti do komunikačních prostor klubu C extra
z důvodu obchodní a akviziční činnosti společnosti.
4. Podnájem prostor se vztahuje na všechny akce pořádané v Aréně, vyjma akcí pořádaných
ČSLH a IIHF. Při výše uvedených akcích je možné prostory využívat za smluvní ceny
stanovené pořadateli těchto akcí.
5. Podnájemce může prostory využívat nezávisle na pořádaných akcích (v souladu s odst. 3.),
vždy však v souladu s provozním režimem Arény.
6. Nájemce rezervuje podnájemci při každém hokejovém utkání dvě parkovací místa na
hlídaném parkovišti.
7. Nájemce informuje podnájemce o možnostech objednávky cateringových služeb od
oficiálního dodavatele cateringu.
VI.
Povinnosti podnájemce
1. Podnájemce je povinen na své náklady udržovat nebytové prostory ve stavu způsobilém
k užívání.
2. Podnájemce se zavazuje, že nebude během doby podnájmu realizovat žádné stavební úpravy,
vylepšení, doplňky nebo reklamu v pronajatých nebytových prostorech, včetně řezání, vrtání,
nebo upevňování instalace, aparatury nebo zařízení jakékoliv části nebytových prostor bez
získání předchozího písemného souhlasu nájemce. Jestliže dojde ke stavebním úpravám se
souhlasem nájemce, nebude podnájemce vyžadovat jejich náhradu při zpětném předání při
ukončení nájmu.
3. Podnájemce je povinen poskytnout nájemci při podpisu této smlouvy kopii své registrace
k DPH.
4. Podnájemce je povinen okamžitě odstranit na své náklady závady a poškození v nebytových i
společných prostorech, které způsobil sám, eventuelně jeho návštěvníci.
5. Podnájemce je povinen platit včas a řádně veškeré peněžní částky splatné podle této smlouvy.
6. V případě ukončení podnájmu je podnájemce povinen opustit pronajaté prostory a předat
nájemci ve stavu, v jakém je převzal (s ohledem na běžné opotřebení) nejpozději v den
skončení podnájmu, pokud se obě strany písemně v dodatcích týkajících se tohoto souhlasu
nedohodly jinak a sepsat o tom s nájemcem předávací protokol.
7. Podnájemce je povinen na základě dohody umožnit nájemci nebo jím pověřeným osobám
přístup do pronajatých nebytových prostor za účelem jejich kontroly.
8. Podnájemce je povinen dodržovat při užívání pronajatých nebytových prostor příslušné obecně
závazné předpisy, zejména maximální možnou kapacitu prostor, protipožární a bezpečnostní
předpisy.
9. Podnájemce je povinen dodržovat Požární řád budovy.
VII.
Ochrana obchodního tajemství
1. Společnost bere na vědomí, že údaje o cenách za plnění poskytované na základě této smlouvy
jsou obchodním tajemstvím klubu a současně mají charakter důvěrných informací.
2. Společnost se zavazuje, že veškeré skutečnosti spadající do oblasti obchodního tajemství a
důvěrné informace nebude dále rozšiřovat nebo reprodukovat a nezpřístupní je třetí straně.
Současně se zavazuje, že zabezpečí, aby tato smlouva, jakož i případné další dokumenty
v souvislosti s ní případně vytvořené, v nichž by byl uveden údaj o ceně, nebude zpřístupněn
třetím osobám.
3. Společnost se zavazuje omezit počet zaměstnanců pro styk s obchodním tajemstvím dle této
smlouvy a přijmout účinná opatření pro zamezení úniku informací, jako například zařazení této
smlouvy do evidence svých smluv tak, aby měla společnost přehled o jejím uložení a tato
smlouva nemohla být zpřístupněna třetím osobám.
4. V případě, že společnost bude nezbytně potřebovat k zajištění některé své činnosti třetí stranu
(např. účetní, advokáta apod.) a v souvislosti s ní bude třeba této předat informaci, která je
předmětem obchodního tajemství, může jí předat informace, které jsou předmětem ochrany dle
této smlouvy, pouze s předchozím písemným souhlasem druhé smluvní strany, a to za
podmínky, že se třetí strana smluvně zaváže k jejich ochraně. K předání informace účetní,
daňovému poradci a advokátovi klub dává předchozí souhlas již touto smlouvou s tou
podmínkou, že je třeba, aby společnost zajistila, aby tyto subjekty dodržovaly mlčenlivost
ohledně chráněné informace.
5. V případě, že společnost poruší jakoukoli svoji povinnost dle tohoto článku smlouvy, je
povinna uhradit klubu smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč za každé jednotlivé porušení.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Podnájemce prohlašuje, že bere na vědomí stav a statut pronajímaných prostor konstatovaných
v této podnájemní smlouvě.
2. Změny a doplňky k této smlouvě lze provádět pouze písemně a dohodou obou smluvních stran.
Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, řídí se další vztahy smluvních stran občanským
zákoníkem.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou provedeních, nájemce i podnájemce obdrží po jednom
vyhotovení smlouvy.
4. V případě, že se podnájemce dostane do prodlení s úhradou některé ze zálohových faktur
o více než 10 dnů je nájemce oprávněn vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby;
v takovém případě je podnájemce povinen prostory vyklidit a předat nejpozději do 5 dnů ode
dne doručení výpovědi.
5. Podnájemce bere na vědomí, že nájemce je povinným subjektem dle zákona č. 340/2015 Sb., o
registru smluv, v platném znění. Je-li finanční plnění dle této smlouvy vyšší než 50.000,- Kč,
nabývá tato smlouva účinnosti až jejím zveřejněním v registru smluv.
V Pardubicích dne
….................................................... ……..................................................
Dušan Salfický Jana Obermajerová
předseda představenstva předsedkyně představenstva
HOCKEY CLUB DYNAMO PARDUBICE a.s. BPA sport marketing a.s.
…....................................................
Ing. Michael Skalický, Ph.D., MBA
člen představenstva
HOCKEY CLUB DYNAMO PARDUBICE a.s.