Textová podoba smlouvy Smlouva č. 29446544: Smlouva o dílo č.7 - GEST stavby

                        SMLOUVA O DÍLO č. 7
uzavřená na základě ustanovení $ 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v jeho platném znění

I. Smluvní strany

1.1. | Objednatel: Městys Křižanov
Benešovo náměstí 12, 59451 Křižanov
IČ: 00294616
DIČ: CZ00294616
Jednající: Ivo Klimeš, starosta
Ve věcech smluvních je oprávněn jednat: Ivo Klimeš

Ve věcech technických a převzetí díla je oprávněn jednat: Ivo Klimeš

1.2. Zhotovitel: GEST stavby, s.r.o.
Karlov 2223, 594 01 Velké Meziříčí
Zapsán u: KS Brno, C 126356
IČ: 14052903
DIČ: CZ14052903
Bankovní spojení: KB a.s.
Číslo účtu: 123-5734290257/0100
Jednající: Ing. Michal Krejčí, jednatel, Ing. Vadim Šikula, MBA, jednatel

Ve věcech smluvních je oprávněn jednat: Ing. Michal Krejčí, Ing. Vadim Šikula, MBA
Ve věcech technických a předání díla je oprávněn jednat: Ing. Michal Krejčí, Ing. et Ing. Michal Šoula

Změnu pověřených pracovníků nebo změnu rozsahu jejich oprávnění postačí oznámit druhé smluvní
straně doporučeným dopisem.

II. Předmět smlouvy

2.1. Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele na svůj náklad a nebezpečí níže specifikované dílo
a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit dohodnutou cenu. Dílo:
„Oprava bytu v domě č.p. 66“,
je specifikováno a jeho rozsah a kvalita je dána:

a. touto smlouvu,
b. cenovou nabídkou, která je nedílnou součástí a přílohou č. 1 této smlouvy.

2.2. Zhotovitel potvrzuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou díla, a že jsou mu
známé veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla, a že disponuje
takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou k provedení díla nezbytné.

2.3. Zhotovitel je oprávněn Dílo realizovat sám svými pracovníky, stejně tak jako formou subdodávek.

Ve všech případech však odpovídá Objednateli přímo Zhotovitel, jako by veškeré práce a dodávky
prováděl sám.

2.4. Objednatel prohlašuje, že pro realizace díla disponuje veškerými nutnými pravomocnými
správními povoleními.

II. Cena za dílo

3.1. Cena za dílo je dohodnutá jako cena pevná stanovená podle cenové nabídky (přílohy č. 1 této
Smlouvy) a činí celkem:

Celkem: 751.196,50,- Kč

a je možné ji měnit pouze postupy dle této Smlouvy.
Cena je uvedena bez DPH. Fakturované plnění je předmětem přenesené daňové povinnosti dle
592a a 92e Zákona č.235/2004Sb.

3.2. Případné vícepráce, písemně objednané objednatelem, budou řešeny po dohodě obou smluvních
stran samostatným dodatkem k této smlouvě o dílo a cena těchto prací bude stanovena jako
dohodou smluvních stran, jinak nemá zhotovitel nárok na jejich zaplacení. Zhotovitel je oprávněn
Objednatelem objednané vícepráce odmítnout, pokud by jejich provedení mělo vliv na Termín
dokončení Díla a nedošlo k dohodě o adekvátním posunu Termínu dokončení Díla.

3.3. Snížení nebo zvýšení ceny díla lze provést jen v případě, že dojde na základě písemné dohody
smluvních stran ke změně rozsahu předmětu díla, nebo vyvstane-li potřeba dalších prací na místě
realizace díla.

IV. Doba a místo plnění
4.1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo a předat předmět díla objednateli v těchto termínech:

Termín zahájení prací: 11.7.2024
Termín dokončení díla: 31.12.2024

4.2. Objednatel předá staveniště a zajistí stavební připravenost pro předání staveniště (viz čl. 8.1),
zhotoviteli v těchto termínech: 11.7.2024

4.3. Jestliže se zpozdí provádění jednotlivých pracovních úseků nebo všech výkonů v důsledku škod na
základě požáru, blesku nebo neštěstí, živelné katastrofy v místě staveniště, nálezu munice,
zjištěné kontaminace v místě staveniště, válečného konfliktu, epidemiologické situace, karantény
či jiné obdobně závažné události, za kterou není zhotovitel díla odpovědný (události vyšší moci),
prodlužuje se termín provedení díla o tuto dobu zpoždění vyvolanou událostí vyšší moci. Dobu
zpoždění vyvolanou události vyšší moci uvede osoba pověřená jednat ve věcech technických ido
stavebního deníku. Stejně tak dojde k posunu Termínu provedení díla o dobu, po kterou bude
případně Objednatel v prodlení s poskytnutím nezbytné součinnosti, k níž je povinen dle této
smlouvy, Termín dokončení díla se dále posouvá i vdalších v této Smlouvě specifikovaných
případech.

4.4. Dílo je provedeno, je-li dokončeno a předáno. Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli
nejpozději 3 dny předem, kdy bude dílo dokončeno, a tedy připraveno k předání.

V. Předání a převzetí díla
5.1. Předání a převzetí díla se uskuteční na místě stavby, na staveništi.
5.2. Objednatel je povinen se k předání v určený den a hodinu na místo dostavit.

5.3. Řízení o předání a převzetí díla probíhá formou šetření o stavu díla na místě stavby za účasti
zmocněných zástupců objednatele a zhotovitele.

O předání a převzetí díla se sestaví protokol (dále též „předávací protokol“), který obsahuje zejména:

výrok objednatele o převzetí, event. nepřevzetí díla;

soupis zjištěných vad a drobných nedodělků, které nebrání převzetí díla;
dohodu o opatření a lhůtách k odstranění zjištěných vad a drobných nedodělků;
soupis provedených víceprací či méně prací.

Protokol nabývá platnosti podpisem zástupců obou smluvních stran zplnomocněných pro předání a
převzetí díla.

5.4. Objednatel nemá právo odmítnout převzetí díla pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani

3.3.

ve spojení s jinými nebrání užívání díla funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání podstatným
způsobem neomezují. Odmítne-li Objednatel řádně provedené Dílo převzít v rozporu s touto
Smlouvou, považuje se Dílo za předané ke dni neoprávněného odmítnutí převzetí Díla
Objednatelem.

Zhotovitel nese nebezpečí škody na díle (jeho jednotlivých částech) do doby převzetí díla
Objednatelem, případně do doby, kdy Objednatel neoprávněně odmítne Dílo převzít.

5.6. Vady a nedodělky, které nebrání předání díla, je Zhotovitel povinen odstranit ve lhůtě sjednané

v předávacím protokolu. Nedohodnou-li se smluvní strany na termínu odstranění vady nebo
nedodělku, je Zhotovitel povinen vady a nedodělky odstranit do 30 dní. Není — li objektivně
technicky možné lhůtu pro odstranění vady nebo nedodělku dodržet, upozorní Zhotovitel na tuto
skutečnost objednatele bez zbytečného odkladu poté, co tuto skutečnost zjistí. V takovém případě
zajistí Zhotovitel odstranění vady nebo nedodělku bez zbytečného odkladu poté, co odpadne
objektivní technická překážka, která bránila dřívějšímu odstranění vady nebo nedodělku.

VI. Odpovědnost za vady, záruka

6.1. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo provedené podle Dokumentace v rozsahu plnění sjednaném této

Smlouvě bude způsobilé k účelu, pro který bylo provedeno a bude sloužit svému účelu a zachová
si veškeré vlastnosti požadované touto Smlouvou po dobu stanovenou touto zárukou, t.j. po dobu
24 měsíců ode dne předání a převzetí dokončeného díla. Po tuto dobu si rovněž zachová vlastnosti
obvyklé k účelu, pro který bylo provedeno.

Záruční doba se prodlužuje o dobu od doby oznámení vady do doby jejího odstranění.

6.2. Zhotovitel odpovídá za vady, které má dílo v době jeho předání. Dále odpovídá za vady zjištěné

objednatelem po předání, a to po celou dobu záruky, a to v rozsahu dle platné právní úpravy.

6.3. Vady díla, za které zhotovitel odpovídá, tj. z titulu odpovědnosti za vady nebo z titulu záruky za

jakost, je zhotovitel povinen odstranit na svůj náklad v termínu dohodnutém s objednatelem.
Nedohodnou-li se smluvní strany na termínu odstranění vady, je Zhotovitel povinen vady odstranit
do 30 dní. Není — li objektivně technicky či z důvodu klimatických podmínek možné lhůtu pro
odstranění vady dodržet, upozorní Zhotovitel na tuto skutečnost objednatele bez zbytečného
odkladu poté, co tuto skutečnost zjistí. V takovém případě zajistí Zhotovitel odstranění vady bez
zbytečného odkladu poté, co odpadne objektivní technická překážka.

VII. Platební a fakturační podmínky

7.1 Provedené práce a dodávky materiálu budou fakturovány průběžně vždy k poslednímu dni

příslušného měsíce. Podkladem pro fakturaci bude zjišťovací protokol předložený zhotovitelem,
vždy nejpozději do 5. dne v měsíci (časové etapě), za který zhotovitel fakturuje, potvrzený
oprávněným zástupcem objednatele.

Splatnost faktur je stanovena na 14 dnů ode dne jejich doručení objednateli.

VIII. Jiná práva a povinnosti objednatele a zhotovitele

8.1. Objednatel je povinen:

a) převzít dokončené dílo v dohodnutém termínu dle této smlouvy a zajistit podmínky pro plynulé
financování ceny díla na plnění platebních podmínek podle této smlouvy;

b) zabezpečit stavební připravenost pro předání staveniště v rozsahu dohodnutém v této
smlouvě.

Stavební připraveností pro předání staveniště se rozumí zajištění:

e | Elektrické energie

e © Možnost připojení na zdroj vody

e | Zajistit příjezd na staveniště a plochy pro skladování nezabudovaných materiálů (vždy po
dohodě se zhotovitelem)

8.2. Zhotovitel je povinen:

a)

b)

c)

d)

f)

E)

od okamžiku zahájení prací na plnění této smlouvy založit, vést stavební deník a denně provádět
zápisy o všech rozhodných a významných skutečnostech o průběhu stavby (provádění Díla).
Stavební deník bude obsahovat přinejmenším tyto informace: klimatické podmínky, odpracovanou
dobu, kopie záznamů o nehodách, jmenný seznam pracovníků, popis vykonané práce a popis
spotřebovaného materiálu. Zhotovitel je dále povinen archivovat stavební deník po dobu záruční
doby. Výtky, výzvy či sdělení vůči objednateli je zhotovitel povinen zapsat do stavebního deníku;
vyzvat objednatele ke kontrole a prověření prací, které budou zakryty nebo se stanou
nepřístupnými. Neučiní-li tak, je povinen na žádost objednatele odkrýt práce, které byly zakryty,
nebo které se staly nepřístupnými, na svůj náklad;

při realizaci díla dodržovat veškeré bezpečností předpisy, veškeré zákony a jejich prováděcí
vyhlášky, které se týkají jeho činnosti, a provádět dílo v souladu s touto smlouvou.

Kdykoli v pracovní době zpřístupnit staveniště Objednateli, Objednatelem pověřeným osobám.
Provádět důslednou kontrolu nakupovaných hmot, surovin a jiných materiálů a výrobků určených
k zabudování do stavby a vyžadovat od výrobců a dodavatelů atesty;

Průběžně dodržovat čistotu a pořádek na staveništi, jakož i v případě znečištění vozovky toto na své
náklady odstranit. Průběžně na své náklady odstraňovat z prostoru staveniště odpady vzniklé při
provádění díla.

nejpozději do 10 dnů po odevzdání a převzetí díla vyklidit staveniště, včetně demontáže zařízení
staveniště a upravit je do sjednaného stavu. Pokud staveniště v dohodnutém termínu nevyklidí
nebo pokud jej neupraví do sjednaného stavu je objednatel oprávněn vyměřit zhotoviteli smluvní
pokutu ve výši 1000,- Kč za každý den, a to až do dne vyklizení staveniště;

IX. Odstoupení od smlouvy
9.1. Obě strany si vyhrazují právo odstoupit od smlouvy dle platných právních předpisů a dále je

smluvní strana oprávněna odstoupit od smlouvy v případě závažného nedodržení smluvních
podmínek druhou smluvní stranou.

Za závažné nedodržení podmínek se považují:

- © nedodržení harmonogramu prací nebo termínu provedení díla zhotovitelem s prodlením více
jak 60 dnů;

- © na smluvní stranu je podán insolvenční návrh v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č.
182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, v platném znění a smluvní strana ve lhůtě 20
dnů od zahájení řízení neprokáže druhé smluvní straně, že se jedná o šikanózní návrh;

- © prodlení Objednatele s úhradou faktur o více jak 10 dnů;

X. Smluvní pokuty

10.1.V případě, že zhotovitel nedodrží Termín provedení díla sjednaný v této smlouvě, zavazuje se
uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z celkové ceny díla s DPH za každý den prodlení.

10.2.V případě, že zhotovitel je v prodlení s odstraněním vad ve lhůtách dle čl. 5.6. a čl. 6.3. této
smlouvy, zavazuje se uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 1000,- Kč za každý den prodlení.

10.3.Pro případ prodlení s úhradami plateb dle čl.VII. sjednávají strany smluvní pokutu ve výši 0,1%
z dlužné částky za každý den prodlení.

10.4.Smluvní pokuty jsou splatné na výzvu oprávněné strany do 14 dní ode dne doručení výzvy
oprávněné strany povinné straně.

10.5.Smluvní strany dále sjednávají, že zhotovitel uhradí objednateli na smluvních pokutách dle této
smlouvy maximálně částku v celkovém součtu odpovídající 10% ceny díla bez DPH.

XI. Práva duševního vlastnictví

11.1. Zhotovitel zaručuje, že Dílo a s ním související práva k duševnímu vlastnictví, bez ohledu na to,
zda se jedná o práva registrovaná či nikoli, včetně názvů, ochranných známek, obchodních názvů,
grafických prvků, užitných vzorů, průmyslových vzorů, autorských děl, vynálezů, obchodního
tajemství nebo důvěrných informací, a jakákoli jiná práva duševního anebo průmyslového
vlastnictví (dále jen „Práva duševního vlastnictví“) jsou prosté všech práv zaměstnanců nebo

vaz

vynálezu na odměnu a dalších doplňkových práv.

11.2. V rozsahu, v jakém jsou Dílo nebo způsob jeho využití chráněny jakýmikoli Právy duševního
vlastnictví Zhotovitele, která nejsou postoupena na Objednatele nebo jím určenou osobu na
základě této Smlouvy, se Zhotovitel zavazuje udělit Objednateli (a tímto mu uděluje) nevýhradní
celosvětovou licenci bez dalších licenčních poplatků k užívání těchto Práv duševního vlastnictví
Zhotovitele Objednatelem potažmo Zákazníkem, zejména včetně práva na využití Díla nebo

V

jiného nakládání s ním bez úhrady jakékoliv další úplaty Zhotoviteli nebo třetí osobě.

XII. Závěrečná ujednání

12.1. Smluvní strany se zavazují vynaložit nejvyšší úsilí ke smírnému řešení všech sporů vzniklých z této
smlouvy a v souvislosti s ní. Pokud strany v přiměřené lhůtě, jež však nebude delší než třicet (30)
dnů, jakékoli spory vzniklé z této smlouvy a v souvislosti s ní nevyřeší smírem, bude na návrh
kterékoliv smluvní strany o sporu rozhodovat místně a věcně příslušný soud.

12.2. Objednatel na sebe přebírá riziko změny okolností ve smyslu 581765 odst. 2 Občanského
zákoníku. Smluvní strany dále sjednávají, že objednatel není oprávněn jednostranně započíst
jakékoli své případné pohledávky za zhotovitelem oproti pohledávkám zhotovitele. Objednatel
dále není oprávněn jakékoli své pohledávky za zhotovitelem postoupit na třetí osoby bez
předchozího písemného souhlasu zhotovitele.

12.3. Není- li v této smlouvě výslovně uvedeno jinak, komunikace mezi smluvními stranami probíhá
jakýmkoli vhodným způsobem, tj. emailem, písemným sdělením předaným na staveništi,
zápisem do stavebního deníku.

12.4. Tuto smlouvu lze měnit nebo zrušit pouze písemným, výslovným, oboustranně potvrzeným
smluvním ujednáním, podepsaným oprávněnými zástupci obou stran, označeným jako dodatek
smlouvy a průběžně číslovaným. To se týká především případů omezení rozsahu díla nebo jeho
rozšíření nad rámec této smlouvy.

12.5. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem obou smluvních stran.

12.6. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží jedno

vyhotovení.
Ve Velkém Meziříčí, dne 10.7.2024 Ve Velkém Meziříčí, dne 10.7.2024
Za objednatele: Za zhotovitele:
Ivo Digitálně podepsal Ing. Digitálně podepsal
Ivo Klimeš : Ing. Michal Krejčí
- w Datum: 2024.07.10 Michal Datum: 2024.07.10
K| IM ES 12:21:26 +02'00' Krejčí 13:10:31 +02'00'
Ivo Klimeš, starosta Ing. Michal Krejčí, jednatel
. Digitálně podepsal
Ing. Vadim Ing. Vadim Šikula
č; Datum: 2024.07.10
Si ku la 14:07:19 +02'00'
Ing. Vadim Šikula, MBA, jednatel
Přílohy:
1 Položkový rozpočet/cenová nabídka

Položkový rozpočet stavby

Stavba: 1 2024 Oprava bytu v domě č.p. 66
Objednatel: Městys Křižanov IČO: 00294616

Benešovo náměstí 12 DIČ: CZ00294616

59451 Křižanov
Zhotovitel: GEST stavby, s.r.o. IČO: 14052903

Karlov 2223 DIČ: CZ14052903

594 01 Velké Meziříčí
Vypracoval:
Rozpis ceny Celkem
HSV 288 830,46
PSV 320 405,54
MON 112 960,50
Vedlejší náklady 3 500,00
Ostatní náklady 25 500,00
Celkem 751 196,50
Rekapitulace daní
Základ pro sníženou DPH 12% 0,00 CZK
Snížená DPH 12 % 0,00 CZK
Základ pro základní DPH 21. % 751 196,50 CZK
Základní DPH 21% 157 751,27 CZK

Zaokrouhlení

0,00 CZK

Cena celkem s DPH

908 947,77 czK

Digitálně podepsal

ng. ožlansaj no. Ing. Michal Ing. Michal Krejčí
dim “dmšku | Krejčí Datum: 2024.07.10
AGIM  batum: 13:10:49 +02'00'

2024.07.10

S i ku la 14:08:03 +02'00'

Za zhotovitele

Digitálně podepsal
u, Ivo Klimeš

Ivo Klimeš Datum: 2024.07.10

12:22:26 +02'00'

Za objednatele

Zpracováno programem BUlLDpower S, © RTS, a.s.

Stránka 1z 13