Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S m l o u v a
o krátkodobém podnájmu prostor sloužících podnikání v areálu Holešovické tržnice
číslo smlouvy: TA24-4022
uzavíraná stranami podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „NOZ“)
(dále jen „Smlouva“)
I. SMLUVNÍ STRANY
Výstaviště Praha, a. s.
se sídlem: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
IČ: 256 49 329
DIČ: CZ25649329 (je plátcem DPH)
zastoupená: Tomášem Hüblem, předsedou představenstva
a Ing. Janem Stankem, členem představenstva
registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 5231
bankovní spojení: 201 534 0111/6000 vedený u PPF Banka, a.s.
(dále jen „nájemce" na straně jedné)
a
DUBKY M.V. s.r.o.
se sídlem: Martinova 492/25, Dubeč, 107 00 Praha 10
IČ: 09717579
DIČ:
zastoupená: NATALIYA TSIPINO, jednatelkou
registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 341073
bankovní spojení: …………………………..
(dále jen „podnájemce" na straně druhé)
Nájemce a podnájemce jsou dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“
II. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
2.1. Nájemce je podle Smlouvy o zajištění správy a nájmu areálu Výstaviště Praha
č. SPR/35/04/010655/2021 uzavřené dne 11.01.2021 ve znění dodatku č. 1 ze dne 13.10.2021
(dále jen „Nájemní smlouva“), s Hlavním městem Praha, jako pronajímatelem (dále jen
„vlastník“), nájemcem souboru nemovitých věcí nacházejících se v areálu bývalých jatek
na adrese v Praze 7 - Holešovicích, Bubenské nábřeží č.p. 306, a to pozemků parc. č. 1188/1,
1189, č. 1190 a 2318/2, zapsaných na LV 368 pro obec Praha, katastrální území Holešovice,
u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, které tvoří areál
Holešovické tržnice (dále jen „Holešovická tržnice“ nebo „areál Holešovická tržnice“).
2.2. Nájemce upozorňuje podnájemce, že areál Holešovické tržnice je kulturní památkou ve smyslu
zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako
„zákon o státní památkové péči“). Jakýkoliv stavební zásah v/na předmětu podnájmu je proto
nutné předem písemně projednat s nájemcem, vlastníkem a příslušnými orgány státní
památkové péče, a pokud je k takovému zásahu nezbytný souhlas orgánu státní památkové
péče dle zákona o státní památkové péči potřeba, nelze bez jeho vydání provést jakýkoliv
stavební zásah v/na předmětu podnájmu ze strany podnájemce.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 1|S t r á n k a
2.3. Podnájemce bere na vědomí, že vlastník Holešovické tržnice, kterým je hl. m. Praha, realizuje
a i v budoucnu má zájem realizovat revitalizaci Holešovické tržnice a s tím spojené stavební
úpravy a rekonstrukční práce Holešovické tržnice (dále jen „Revitalizace Holešovické
tržnice“). V souvislosti s Revitalizací Holešovické tržnice se předpokládá omezení využití
Holešovické tržnice v návaznosti na provádění konkrétních stavebních prací, přičemž tato
konkrétní omezení není možné ke dni uzavření této smlouvy podrobně specifikovat.
Podnájemce uzavírá tuto smlouvu s plným vědomím Revitalizace Holešovické tržnice a bere
na vědomí a souhlasí s tím, že mu z titulu Revitalizace Holešovické tržnice nenáleží nárok
na slevu z ceny podnájmu a ani jiný nárok vůči nájemci s výjimkou případu, kdy z pokynu
nájemce bude podnájemce povinen přerušit výkon podnikatelské činnosti v předmětu
podnájmu. V takovém případě má podnájemce nárok na slevu z ceny podnájmu za dobu
takovéhoto přerušení výkonu podnikatelské činnosti podnájemcem v předmětu podnájmu.
Smluvní strany ujednaly, že jiné nároky podnájemce vůči nájemci nenáleží.
2.4. Nájemce je na základě Nájemní smlouvy oprávněn přenechat prostory sloužící podnikání
uvedené v této Smlouvě, jež se nachází v Holešovické tržnici, podnájemci do podnájmu
za smluvních podmínek vyplývajících z této Smlouvy. Podnájemce má zájem si tyto prostory
od nájemce podnajmout pro účely svého podnikání za smluvních podmínek uvedených v této
Smlouvě.
III. PŘEDMĚT PODNÁJMU A DOBA PODNÁJMU
3.1. Nájemce touto Smlouvou přenechává podnájemci do podnájmu prostory sloužící podnikání
nacházející se v areálu Holešovické tržnice na dobu určitou od 22.6..2024 do 23.6.2024, a to
konkrétně níže uvedené prostory:
Označení prostoru: Montáž: Akce: Demontáž:
Tržní náměstí od 22.6.2024, 22.6.2024, do 23.6.2024,
6:00 hodin od 11.00 hodin 6:00 hodin
do 22:00 hodin
(dále jen společně jako „předmět podnájmu”)
a podnájemce tento předmět podnájmu do podnájmu přijímá za smluvních podmínek
vyplývajících z této Smlouvy. Předmět podnájmu je vyznačen na plánku, který tvoří nedílnou
Přílohu č. 1 této Smlouvy.
Podnájemce bude předmět podnájmu užívat za účelem uspořádání Romský festival 2024
(dále jen „akce“).
O předání a převzetí předmětu podnájmu při zahájení podnájmu a po skončení podnájmu
sepíší nájemce a podnájemce předávací protokol, jehož vzor tvoří Přílohu č. 2 k této Smlouvě.
3.2. Podnájemce podpisem protokolu o předání předmětu podnájmu potvrdí, že předmět
podnájmu, včetně jeho vybavení specifikovaného v Příloze č. 2 této Smlouvy, shledává
ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a ke stavu předmětu podnájmu včetně jeho
vybavení specifikovanému v Příloze č. 2 nemá žádných námitek.
3.3. V případě, že jsou v objektu, ve kterém se nachází předmět podnájmu a/nebo v areálu
Holešovické tržnice společné cesty, společné chodby a schodiště, které jsou určeny k užívání
více osob, budou tyto části užívány těmito osobami společně s podnájemcem.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 2|S t r á n k a
3.4. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce měnit účel
podnájmu uvedený v této Smlouvě.
4. SLUŽBY, JEJICHŽ POSKYTOVÁNÍ JE SPOJENO S PODNÁJMEM
4.1. Úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem, sestává ze služeb
poskytovaných Nájemcem, jejichž seznam a jednotková cena je uvedena v Příloze č. 3 – Ceník
služeb (dále jen „služby“) a dále služby spočívající v zajištění dodávky elektrické energie
na základě samostatně uzavřené Smlouvy o sdružených dodávkách elektřiny, kterou
se Smluvní strany zavazují uzavřít společně s touto Smlouvou. Cena poskytnutých služeb bude
Nájemcem účtována Podnájemci za podmínek uvedených v Ceníku služeb a dále za podmínek
uvedených ve Smlouvě o sdružených dodávkách elektřiny. Ceník služeb včetně cen elektrické
energie je Nájemce oprávněn jednostranně měnit s ohledem na vývoj cen poskytovaných
služeb. V takovém případě se nový Ceník služeb a nová cena elektrické energie a plynu stává
účinnou dnem následujícím po oznámení změny ceny poskytované služby Podnájemci.
Podnájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že Nájemce nezabezpečuje pro Podnájemce
službu odvozu gastro (biologického) odpadu, kterou si je Podnájemce povinen sjednat
samostatně a na své náklady.
4.2. Podmínky odběru služeb, jakož i ostatní provozně-technické podmínky poskytování služeb
Nájemcem pro Podnájemce a s tím spojené povinnosti Podnájemce po dobu trvání podnájmu
dle této smlouvy budou specifikovány Provozní dohodou, která se po svém podpisu stane
součástí této smlouvy. Vzor Provozní dohody je uveden jako Příloha č. 5. Smluvní strany
ujednaly, že za Podnájemce je oprávněn Provozní dohodu podepsat k tomu pověřený pracovník
Podnájemce, který zajišťuje akci pro Podnájemce. Podnájemce odpovídá za to, že osoba, která
za Podnájemce podepíše Provozní dohodu, byla k tomuto právnímu jednání oprávněna.
Pověřený pracovník pro podpis xxx
Provozní dohody
Telefon: xxx
E-mail: xxx
4.3. Konečná částka za Nájemcem poskytnuté služby Podnájemci bude Podnájemcem uhrazena
Nájemci na základě konečného vyúčtování služeb, které bude Nájemcem provedeno do 15-ti
dnů po ukončení akce.
4.4. Veškeré ceny jsou uvedeny bez DPH. K cenám se připočte příslušná výše DPH podle platných
právních předpisů.
5. ÚHRADA ZA PODNÁJEM A ÚHRADA ZA SLUŽBY, JEJICHŽ POSKYTOVÁNÍ
JE SPOJENO S PODNÁJMEM
5.1. Smluvní úhrada za užívání předmětu podnájmu se stanoví takto:
smluvně sjednanou částkou podnájemného ve výši xxx,- Kč
(slovy: xxx korun českých) + DPH
(dále jen „úhrada za podnájem“).
Úhrada za podnájem nezahrnuje služby a dodávky elektrické energie (dále jen „úhrada za
podnájem“).
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 3|S t r á n k a
5.2. Částka za podnájem dle čl. V bodu 5.1 bude podnájemcem uhrazena nájemcem takto:
100 % částky xxx,- Kč + DPH v zákonem stanovené výši, a to ke dni 14.6. 2024.
Nájemce si vyhrazuje právo pro případ, že Podnájemce neuhradí Nájemci včas a v plné výši
celou cenu podnájemného za podmínek uvedených v této Smlouvě, znepřístupnit Podnájemci
předmět podnájmu. Podnájemce s takovýmto postupem Nájemce souhlasí.
5.3. Podnájemce se dále zavazuje uhradit Nájemci odebrané služby poskytované Nájemcem pro
Podnájemce dle Ceníku povinných služeb, který tvoří nedílnou součást jako Příloha č. 3.
Konečná částka za Nájemcem poskytnuté služby Podnájemci bude Podnájemcem uhrazena
Nájemci na základě konečného vyúčtování služeb.
5.4. Podnájemce je povinen Nájemci zaplatit za odebrané služby dle konečného vyúčtování služeb
nejpozději do 10.7.2024, a to na základě vystavené faktury Nájemcem na číslo účtu uvedené
v čl. I této smlouvy.
5.5. Podnájemce se dále zavazuje uhradit Nájemci v termínu nejpozději do 10.7.2024 skutečně
odebranou elektrickou energii. Nájemce vyúčtuje Podnájemci dodávku elektrické energie
zpětně dle Podnájemcem vykázané spotřeby energií za podmínek vyplývajících ze Smlouvy
o sdružených dodávkách elektřiny.
5.6. Konečná částka za Nájemcem poskytnuté služby Podnájemci bude Podnájemcem uhrazena
Nájemci na základě konečného vyúčtování služeb, které bude Nájemcem provedeno do 15-ti
dnů po ukončení akce.
5.7. Ke všem Nájemcem účtovaným částkám podle této Smlouvy bude Nájemcem účtována daň
z přidané hodnoty v zákonné výši (dále jen „DPH“).
6. SPLATNOST ÚHRADY ZA PODNÁJEM A ÚHRADY ZA SLUŽBY, JEJICHŽ
POSKYTOVÁNÍ JE SPOJENO S PODNÁJMEM A PLATEBNÍ PODMÍNKY
6.1. Podnájemce je povinen zaplatit nájemci celou cenu podnájmu v termínu, a to na bankovní účet
nájemce uvedený v čl. I této Smlouvy.
6.2. Za den zaplacení jakékoli částky, která má být podnájemcem uhrazena nájemci podle této
Smlouvy, se považuje den, kdy je tato částka připsána na bankovní účet nájemce.
6.3. Smluvní strany sjednaly pro případ prodlení podnájemce s úhradou jakékoliv platby podle této
Smlouvy, povinnost podnájemce zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky
za každý započatý den prodlení. Nárok na zaplacení smluvní pokuty nezaniká jednostranným
odstoupením od Smlouvy.
7. JISTOTA
7.1. Smluvní strany se dohodly na povinnosti podnájemce zaplatit nájemci jistotu ve výši
xxx,- Kč (slovy: xxx korun českých) . Podnájemce se zavazuje uhradit nájemci jistotu
nejpozději sedm (7) dnů před zahájením podnájmu podle této Smlouvy. Nezaplatí-li
podnájemce jistotu ve stanovené lhůtě, je nájemce oprávněn tuto Smlouvu jednostranně
vypovědět s účinky ke dni doručení výpovědi podnájemci.
7.2. Jistota bude nájemcem vrácena podnájemci nejpozději do jednoho (1) měsíce po skončení
podnájemního vztahu, přičemž nájemce je oprávněn si do jistoty jednostranně započíst vše,
co mu podnájemce z titulu této smlouvy dluží.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 4|S t r á n k a
7.3. Jistota bude nájemci sloužit na úhradu podnájemcem neuhrazených finančních závazků z titulu
této Smlouvy, jakož i k úhradě škod způsobených podnájemcem na předmětu podnájmu a jeho
mobiliáři nebo na majetku areálu Holešovické tržnice nebo na majetku nájemce či vlastníka
areálu Holešovické tržnice.
7.4. Smluvní strany se dohodly, že podnájemci nenáleží úroky z jistoty po celou dobu, kdy byla jistota
deponována u nájemce.
8. DALŠÍ UJEDNÁNÍ
8.1. Podnájemce prohlašuje, že má k datu uzavření této Smlouvy ke smluvenému účelu užívání
předmětu podnájmu veškerá potřebná oprávnění (povolení) a tyto se zavazuje udržovat
v platnosti po celou dobu trvání této Smlouvy.
8.2. Podnájemce se zavazuje předmět podnájmu užívat výlučně k účelu podnájmu uvedenému
v článku II. odst. 5 této Smlouvy.
8.3. Podnájemce je povinen zdržet se užívání či umožnit užívání předmětu podnájmu nebo jakékoliv
jejich části pro činnosti nebo účel, které by mohl být protiprávní, případně trestný ve smyslu
trestního zákoníku nebo poškozující dobrou pověst nájemce nebo Holešovické tržnice anebo
by mohl být nebezpečný nebo by mohl vést ke snížení částky připadající na pojistné plnění
nájemce nebo vlastníka areálu Holešovické tržnice z titulu vzniku pojistné události v předmětu
podnájmu nebo v areálu Holešovické tržnice.
8.4. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce převést nebo
postoupit jakákoli práva z této Smlouvy na třetí osobu. Pokud by tak podnájemce učinil bez
předchozího písemného souhlasu nájemce, je takovýto převod práv od počátku neplatný
a nájemce je oprávněn z důvodu takovéhoto porušení smluvní povinnosti podnájemcem tuto
Smlouvu jednostranně vypovědět.
8.5. Podnájemce je povinen dodržovat v předmětu podnájmu veškeré obecně závazné právní
předpisy a rozhodnutí představenstva nájemce, zejména pak níže uvedená závazná nařízení
a předpisy vztahující se k areálu Holešovické tržnice (dále jen „Závazná dokumentace“):
(i) Směrnici pro plnění povinností v oblasti požární ochrany v areálu Holešovické tržnice,
která je v aktuální podobě publikována na www. https://www.holesovickatrznice.cz/;
(ii) Provozně bezpečnostní řád areálu Holešovické tržnice, který je v aktuální podobě
publikován na www. https://www.holesovickatrznice.cz/;
(iii) Provozní podmínky areálu Holešovické tržnice, které jsou uvedeny v Příloze č. 4 této
Smlouvy.
Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy důkladně
seznámil se Závaznou dokumentací a s povinnostmi, které vyplývají pro podnájemce ze
Závazné dokumentace. Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že s povinnostmi
vyplývajícími ze Závazné dokumentace bez výhrad souhlasí a zavazuje se je dodržovat po celou
dobu trvání podnájmu podle této Smlouvy. Podnájemce je povinen v intencích povinností
vyplývajících ze Závazné dokumentace proškolit své zaměstnance a osoby spolupracující
s podnájemcem v předmětu podnájmu nebo v souvislosti s konáním Akce. Nájemce je oprávněn
měnit Závaznou dokumentaci s tím, že jakékoli změny Závazné dokumentace budou nájemcem
oznámeny podnájemci zveřejněním změny Závazné dokumentace na shora uvedených
webových stránkách nájemce nebo písemným oznámením (postačuje ve formě e-mailu).
8.6. Při užívání předmětu podnájmu je podnájemce povinen zdržet se jakéhokoli nadměrného hluku.
V případě, že podnájemce používá v předmětu podnájmu zvukovou kulisu (mluvené slovo nebo
hudbu), je povinen zajistit, aby tato kulisa nerušila činnost ostatních uživatelů areálu
Holešovické tržnice. Podnájemce je povinen dodržovat právními předpisy stanovené limity hluku
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 5|S t r á n k a
pro denní a noční dobu. V této souvislosti podnájemce bere na vědomí, že pokud jím bude
v předmětu podnájmu provozována veřejná hudební produkce ve smyslu zákona č. 121/2000
Sb., autorský zákon nebo jiného právního předpisu, je podnájemce povinen oznámit
příslušnému kolektivnímu správci program této produkce a samostatně vypořádat veškeré
závazky s tím související. Podnájemce odpovídá za škodu, která nájemci vznikne porušením
této povinnosti.
8.7. Podnájemce je povinen uzavřít a udržovat po celou dobu trvání této smlouvy v platnosti pojištění
odpovědnosti za škody vzniklé na podnajatých prostorách, které má podnájemce v podnájmu
na základě této Smlouvy, a na užívaném mobiliáři, a to v rozsahu a za podmínek obvyklých pro
tento druh provozní činnosti, minimálně však na pojistnou částku 10.000.000,- Kč (slovy: deset
milionů korun českých) V případě, kdy o to nájemce požádá, je podnájemce povinen předložit
nájemci k nahlédnutí platnou pojistnou smlouvu.
8.8. Podnájemce se zavazuje, že předmět podnájmu bude užívat tak, aby svojí činností neomezil
nad míru obvyklou činnost nájemce a ostatních podnájemců, jakož i jiných osob užívajících
prostory areálu Holešovické tržnice. Podnájemce v této souvislosti bere na vědomí, že Akce
podnájemce, pro kterou si podnájemce podnajímá předmět podnájmu podle této smlouvy,
nesmí zapříčinit to, aby prostory areálu Holešovické tržnice nebyly přístupné nájemci a/nebo
podnájemcům a/nebo jiným třetím osobám, které tyto prostory využívají ke své činnosti
a navštěvují.
8.9. Podnájemce je povinen počínat si tak, aby v důsledku užívání předmětu podnájmu
Podnájemcem, jím pověřenými pracovníky, osobami jednajícími z jeho pověření a účastníky
a návštěvníky Akce nevznikala škoda na předmětu podnájmu. Podnájemce odpovídá nájemci
bez ohledu na zavinění za veškeré škody způsobené na předmětu podnájmu během trvání
podnájmu a v souvislosti s ním. Způsobená škoda bude odstraněna nájemcem na náklady
podnájemce, který se zavazuje tyto náklady nájemci uhradit v jejich skutečné výši na výzvu
nájemce, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak.
8.10. V případě povodňového ohrožení je podnájemce povinen řídit se pokyny povodňové komise
nájemce.
8.11. Podnájemce je povinen zajistit, aby veškerá vozidla podnájemce a/nebo osob, kterým
podnájemce poskytl parkovací kartu za účelem parkování motorových vozidel v areálu
Holešovické tržnice po dobu přípravy a průběhu Akce, opustila areál Holešovické tržnice
nejpozději do konečného času určeného stranami pro demontáž Akce tak, jak uvedeno v čl. III
odst. 1 Smlouvy. Shodně tak se sjednává povinnost pro podnájemce zajistit, aby po termínu
určeném pro montáž v čl. III odst. 1 této Smlouvy, neparkovala žádná motorová vozidla ve
vnitřním areálu Holešovické tržnice, přičemž je povoleno pouze parkování vozidel na plochách
vyhrazených pro veřejné parkování.
9. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY Z ČÁSTI (ZRUŠENÍ PODNÁJMU JEDNOTLIVÝCH
PROSTOR), ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY JAKO CELKU (ZRUŠENÍ PLÁNOVANÉ AKCE)
PODNÁJEMCEM
9.1. Podnájemce je oprávněn kdykoli před dnem zahájení doby podnájmu písemně oznámit
nájemci, že předmět podnájmu ve sjednané době nehodlá využít, avšak pouze za podmínky,
že nájemci uhradí touto Smlouvou sjednané Odstupné, není-li v této Smlouvě výslovně
stanoveno jinak. Odstoupení podnájemce od této Smlouvy nemá vliv na povinnost
podnájemce zaplatit nájemci Odstupné ve výši a za podmínek stanovených touto Smlouvou.
Tato povinnost podnájemce odstoupením od Smlouvy nezaniká.
9.2. Podnájemce je povinen oznámení o odstoupení zaslat písemně nájemci, a to formou
doporučeného dopisu nebo do datové schránky nájemce s tím, že účinky odstoupení
nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení nájemci.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 6|S t r á n k a
9.3. Pro případ odstoupení podnájemce od smlouvy sjednaly smluvní strany odstupné (dále jen
„Odstupné“), které je podnájemce povinen zaplatit nájemci. Částka připadající na Odstupné
se určí ze sjednané úhrady za podnájem a stanoví se t a k t o:
100 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v době kratší než
30 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy;
80 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 31-60 kalendářních
dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy;
50 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 61-90 kalendářních
dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy;
10 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí od podpisu
smlouvy do 91 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy.
9.4. Odstupné je nájemce oprávněn čerpat z jistoty uhrazené dle čl. VII Smlouvy, pokud již byla
podnájemcem alespoň zčásti složena na účet nájemce. Jestliže jistota nebyla dosud ani
zčásti složena podnájemcem na účet nájemce nebo výše jistoty nepokryje stanovené
Odstupné, nájemce zašle podnájemci daňový doklad (fakturu) na Odstupné či jeho rozdíl
a podnájemce je povinen tuto uhradit nájemci v termínu splatnosti. Ustanovení Smlouvy
o Odstupném a jeho úhradě nezaniká odstoupením podnájemce a/nebo nájemce
od Smlouvy.
9.5. Bez ohledu na shora uvedené se smluvní strany dohodly, že kterákoliv smluvní strana je
oprávněna od této smlouvy jednostranně odstoupit v případě, že:
a) bude pro dobu konání Akce vyhlášen příslušným státním orgánem podle zákona
č. 240/2000 Sb., krizový zákon, v platném znění (dále jen „Zákon“) tzv. krizový stav
definovaný v § 2 písm. b) Zákona; nebo
b) bude pro dobu konání Akce v souladu s čl. 5 a 6 ústavního zákona č. 110/1998 Sb.,
o bezpečnosti České republiky vyhlášen pro území České republiky nouzový stav či jiné
opatření z důvodu ohrožení zdraví nebo života; nebo
c) bude příslušným orgánem státní správy nebo místní samosprávy zakázáno pořádání Akce.
9.6. Pro případ takovéhoto ukončení Smlouvy z důvodu uvedeného v tomto odstavci Smlouvy,
nebude aplikováno Odstupné definované v odst. 3 tohoto článku Smlouvy. Smluvní strany
se bez ohledu na shora uvedené dohodly pro případ, že k ukončení Akce dojde z jakéhokoliv
důvodu popsaného v tomto odstavci Smlouvy v průběhu konání Akce, na povinnosti
podnájemce zaplatit nájemci veškeré finanční závazky vyplývající pro něho z této Smlouvy,
jež mu vznikly do dne takovéhoto ukončení Akce. Takovéto nároky nájemce nejsou dotčeny
ani odstoupením nájemce nebo podnájemce od Smlouvy z důvodu popsaného v tomto
odstavci Smlouvy a podnájemce je povinen tyto závazky uhradit nájemci. Smluvní strany
následně provedou finanční vypořádání svých práv a povinností z důvodu ukončení Smlouvy
ve smyslu tohoto odstavce.
10.1. X. OZNAMOVÁNÍ
Oznámení nebo jiná formální komunikace mezi nájemcem a podnájemcem musí být
prováděna v písemné formě. Druhé straně musí být doručena nebo zaslána osobně,
kurýrem, doporučenou poštou, datovou schránkou nebo e-mailem (vyjma odstoupení
od smlouvy, které nelze provést e-mailem) na následující adresy:
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 7|S t r á n k a
Nájemce: Ve věcech obchodních a marketingových:
xxx
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: Ve věcech produkčních:
xxx
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: Ve věcech smluvních:
představenstvo společnosti Výstaviště Praha, a.s.
Odpovědná osoba:
Podnájemce: Ve věcech obchodních a marketingových:
xxx
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: Ve věcech produkčních:
xxx
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail:
Kontakt pro veřejnost a návštěvníky Akce:
Odpovědná osoba: --
Telefonní kontakt: --
E-mail: https://www.facebook.com/groups/798292890289819/
10.2. Podnájemce je povinen zajistit, aby shora uvedená kontaktní osoba určená podnájemcem pro
komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli Akce byla kontaktní po celou dobu přípravy
a konání Akce a zajišťovala plnou komunikaci s těmito subjekty. Nájemce není povinen
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 8|S t r á n k a
zajišťovat za podnájemce komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli Akce.
Podnájemce je povinen bezodkladně informovat o jakékoliv změně kontaktní osoby uvedené
v tomto článku smlouvy. Podnájemce je povinen si samostatně zajistit souhlas od jím určené
kontaktní osoby uvedené v tomto článku smlouvy se zveřejněním této osoby a jejich
kontaktních údajů na veřejných stránkách nájemce.
XI. SKONČENÍ PODNÁJMU
11.1. Podnájem podle této Smlouvy skončí uplynutím doby podnájmu sjednané v čl. III odst. 1 této
Smlouvy.
11.2. Před uplynutím doby podnájmu podnájem skončí na základě:
a) písemné dohody obou smluvních stran k datu sjednanému v takovéto dohodě; nebo
b) písemnou výpovědí za podmínek stanovených touto Smlouvou; nebo
c) odstoupením od Smlouvy za podmínek vyplývajících z této Smlouvy a/nebo ze zákona.
11.3. Ke dni skončení podnájmu zanikají veškerá práva a povinnosti stran z této Smlouvy
s výjimkou těch závazků obsažených v jejích ustanoveních, z jejichž povahy vyplývá, že mají
trvat i nadále (zejména nárok na úhradu dlužné ceny za podnájem, ceny služeb souvisejících
s podnájmem, sjednané smluvní pokuty, náhrady škody, smluvní úroky z prodlení, odstupné
apod.) nebo u kterých tak stanoví tato smlouva nebo zákon.
11.4. Smluvní strany výslovně vylučují užití ustanovení § 1765 a násl. NOZ, když podnájemce
na sebe přebírá nebezpečí změny okolností.
11.5. Podnájemce je povinen k okamžiku ukončení podnájmu předmět podnájmu vyklidit a tento
protokolárně předat nájemci ve stavu, v jakém jej převzal od nájemce do podnájmu
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. V případě, že podnájemce nesplní tuto svoji smluvní
povinnost a přesáhne dobu podnájmu uvedenou v čl. III odst. 1 Smlouvy, zavazuje se
podnájemce zaplatit nájemci za každou započatou jednu (1) hodinu prodlení podnájemce
s vyklizením a předáním předmětu podnájmu smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět
tisíc korun českých). Prodlení nájemce s vyklizením a předáním předmětu podnájmu bude
uvedeno v předávacím protokolu.
XII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
12.1. Pokud není v této Smlouvě uvedeno jinak, řídí se právní vztahy založené touto Smlouvou
příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
12.2. Tato smlouva je sepsána v českém jazyce. Pokud je přeložena do jiného jazyka, text smlouvy
v českém jazyce má přednost před textem smlouvy přeložené do jiného jazyka. Tato smlouva
je uzavírána podle českého práva a veškerá její ustanovení musí být vykládána dle pravidel
právních předpisů České republiky, především v souladu s Občanským zákoníkem. Tato
smlouva a práva a povinnosti z ní vzniklá (včetně práv a povinností z porušení této smlouvy,
ke kterému došlo nebo dojde) se budou řídit příslušnými právními předpisy České republiky,
zejména pak Občanským zákoníkem.
12.3. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Účinnosti nabývá
Smlouva dnem zveřejnění Smlouvy ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb.
v platném znění.
12.4. Smluvní strany prohlašují, že ujednání uvedené v čl. V Smlouvy (cena podnájmu a služeb),
dále ustanovení čl. VII odst. 1 Smlouvy (výše jistoty) a Přílohu č. 3 (Ceník služeb), považují
smluvní strany za obchodní tajemství, které je kterákoliv smluvní strana oprávněna zveřejnit
jiné třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem druhé smluvní strany. Smluvní
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 9|S t r á n k a
strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že údaje (dále jen „metadata“), tvořící předmět
obchodního tajemství tak, jak shora uvedeno, budou vyloučena z uveřejnění prostřednictvím
registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění. Tímto však není dotčena
povinnost nájemce uveřejnit tato metadata v registru smluv, uveřejní-li je nájemce jako opravu
podle § 5 odst. 7 zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo
doručeno rozhodnutí nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má být neuveřejněná
část smlouvy nebo dotčená metadata poskytnuta podle předpisů upravujících svobodný
přístup k informacím.
12.5. Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu, po jednom (1) pro
každou smluvní stranu.
12.6. Jakékoliv změny této Smlouvy musí být uzavřeny písemně a podepsány oprávněnými zástupci
smluvních stran na téže listině.
12.7. Smluvní strany ujednaly, že veškeré spory vyplývající z této Smlouvy, které se smluvním
stranám nepodaří vypořádat smírně, budou předloženy k rozhodnutí věcně a místně
příslušnému soudu podle místa sídla nájemce.
12.8. Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomi žádných překážek, nároků třetích osob ani
jiných právních vad, které by uzavření této Smlouvy bránily nebo způsobovaly její neplatnost
(zdánlivost) a na důkaz souhlasu s obsahem této Smlouvy tuto podepisují svými k tomu
oprávněnými zástupci.
Přílohy: Plánek předmětu podnájmu
Příloha č. 1: Předávací protokol předmětu podnájmu - vzor
Příloha č. 2: Ceník služeb
Příloha č. 3: Provozní podmínky Holešovické tržnice
Příloha č. 4: Vzor Provozní dohody
Příloha č. 5:
V Praze dne ___________________ V Praze dne __________________
Nájemce: Podnájemce:
Výstaviště Praha, a.s. DUBKY M.V. s.r.o.
________________________________ ______________________________
Jméno: Tomáš Hübl Jméno: NATALIYA TSIPINO
Funkce: předseda představenstva Funkce: jednatelka
_________________________________ 10 | S t r á n k a
Jméno: Ing. Jan Stanko
Funkce: člen představenstva
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice
Příloha č. 1
Plánek předmětu podnájmu
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 11 | S t r á n k a
— — ——————
2$:, ‚‚. .5:
A.
1
.
fOlf>l ‘4
. :24. Go
oI—.
přípojka elektro květin TRŽNÍ NÁMĚSTÍ Holešovická tržnice Praha DATUM
HOLEŠOVICKÁ TRŽNICE přlpojka voda sírom LOKACE
hydrant
veřejné osvětlení . využité plochy
Ba Ixim Sxžm
Příloha č. 2
Předávací protokol předmětu podnájmu - vzor
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 12 | S t r á n k a
—
HOLEŠOVICKÁ TRŽNICE
Předávací protokol
NÁZEV AKCE
NÁJEMCE:
Výstaviště Praha as.
Výstaviště 67, 17000 Praha 7 Bubeneč
iČo: 25649329 / DIČ: CZ25649329
Pověřená osoba a kontakt:
PODNÁJEMCE:
Subjekt:
Sídlo:
IČO: IDIČ:
Pověřená osoba a kontakt:
Dnešního dne v hod. nájemce předal a podnájemce převzal:
Hala 13 Hala 17
Fventová ulička I E3 Tržní náměstí
~Ostatni:
Součástí předání byly provedeny odečty médií, které jsou přílohou č. 1 tohoto předávacího protokolu.
V Praze dne:
Nájemcw Podnájemce~
Hata 13 Hala 17
Eventová ulička Tržni náměstl
Součásti předání byly provedeny odečty médií, které jsou přílohou č.1 tohoto předávacího protokolu.
V Praze dnw
Nájemce~ Podnájemce~
PP_vl_230126_JH
Příloha č. 3
Ceník služeb
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 13 | S t r á n k a
CENÍK HOLEŠOVICKÁ TRŽNICE
Akce: DATUM/ČAS:
Klient OD
Prostor: DO
Klíčový útvar pro služby:
Termín akce:
Doba pronájmu:
Celkem doba pronájmu:
Doba konání akce:
1) PODNÁJEM POČET JEDNOTKA POČET JEDNOTKA CENA/JEDNOTKA CENA CELKEM
PODNÁJEM den 0,00 Kč 0,00 Kč
den 0,00 Kč 0,00 Kč
Celkem podnájem (BEZ DPH) 0 Kč
2) SLUŽBY CENA CELKEM
SLUŽBY POČET JEDNOTKA POČET JEDNOTKA CENA/JEDNOTKA 0,00 Kč
A: POŽÁRNÍ SLUŽBY 0,00 Kč
0,00 Kč
A: preventivní požární prohlídka a školení požární
0 Kč
asistence 1 ks 0,00 Kč
0,00 Kč
A: požární dozor, minimální požadavek nájemce po 0 Kč
dobu podnájmu 1 os. 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč
A: profi požární hlídka na AKCI 0 os. 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč
A: CELKEM ZA POŽÁRNÍ SLUŽBY 0,00 Kč
0,00 Kč
B: POŘADATELSKÉ SLUŽBY 0,00 Kč
B: služba pořadatele 2 os. 0 hod. 0,00 Kč 0 Kč
B: CELKEM ZA POŘADATELSKÉ SLUŽBY 0,00 Kč
0,00 Kč
C: SLUŽBY ÚKLIDU
0 Kč
C: WC paušál AKCE + úklid ve dne akce 1 ks 0,00 Kč
0,00 Kč
C: Generální úklid před akcí 0 m2 0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč
C: služba úklidu 0 os. 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč
C: generální úklid po akci - vnitřní plocha 0 m2 0,00 Kč
0 Kč
C: generální úklid po akci - venkovní plocha 0 m2 0,00 Kč
0,00 Kč
C: odvoz odpadu (kontejner 1100 l) bude účtováno dle skutečnosti 0 ks 0,00 Kč 0 Kč
C: odvoz odpadu (kontejner 8 m3 - velkoobjemový) bude účtováno dle skutečnosti 0 ks 0,00 Kč 0 Kč
C: CELKEM ZA SLUŽBU ÚKLIDU CENA CELKEM
0,00 Kč
D: INTERNETOVÉ PŘIPOJENÍ 0,00 Kč
0,00 Kč
D: Wifi 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč
D: Pevné internetové připojení 0 ks 0,00 Kč
0,00 Kč
D: CELKEM ZA INTERNETOVÁ PŘIPOJENÍ 0,00 Kč
0,00 Kč
E: OSTATNÍ 0,00 Kč
0,00 Kč
E: služba ošetřovny 0 os. 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč
E: výškový pracovník 0 os. 0 hod. 0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč
E: montáž a demontáž závěsných lanek v hale 13 0 ks 0,00 Kč 0,00 Kč
0,00 Kč
E: služba šatnáři 0 os. 0 hod. 0,00 Kč 0 Kč
E: hosteska 0 os. 0 hod. 0,00 Kč CENA CELKEM
0,00 Kč
E: CELKEM ZA OSTATNÍ 0 Kč
F: PARKOVNÉ 0 Kč
F: vjezdové povolení do areálu 0 ks 0,00 Kč
F: CELKEM ZA PARKOVNÉ
CELKEM SLUŽBY (BEZ DPH)
3) ELEKTRO POČET JEDNOTKA CENA/JEDNOTKA
PŘÍPOJKY 0 hod. 0,00 Kč
služba - elektrikář v době akce 0 hod. 0,00 Kč
služba - elektrikář v době akce - So, Ne 0 hod. 0,00 Kč
služba - instalatéra v době akce 0 ks 0,00 Kč
přípojka elektro do 2,2 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč
přípojka elektro do 4,4 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč
přípojka elektro do 6,6 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč
přípojka elektro do 10,5 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč
přípojka elektro do 16,5 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč
přípojka elektro do 21,0 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč
přípojka elektro do 26,0 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč
přípojka elektro do 32,0 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč
přípojka elektro do 40,0 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč
přípojka elektro do 50,0 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč
přípojka elektro do 60,0 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč
přípojka elektro do 70,0 kW vč. revize 0 ks 0,00 Kč
Rozvaděč včetně revize 0 ks 0,00 Kč
přípojka vody (přípojné místo bez dřezu)
CELKEM DOOBJEDNANÉ SLUŽBY (BEZ DPH)
4)SPOTŘEBA ELEK. ENERGIE POČET JEDNOTKA CENA/JEDNOTKA
elek. energie 1 ks 0,00 Kč
CELKEM
CELKEM ZA PODNÁJEM, SLUŽBY A DOOBJEDNANÉ SLUŽBY 1), 2), 3), 4) BEZ DPH
Poznámka:
1) Výše uvedené ceny jsou bez DPH
2) Podnájemce složí před akcí vratnou kauci na škody ve výši xxx Kč
Příloha č. 4
Provozní podmínky Holešovické tržnice
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 14 | S t r á n k a
—
HOLEŠOVICKÁ TRŽNICE
Provozní podmínky Holešovické tržnice
V tomto dokumentu jsou shrnuty pokyny pro podnájemce, jak se chovat v prostoru Holešovické
tržnice. Společnost Výstaviště Praha, as. si vyhrazuje právo zakázat konání podnájemce, které
zde není zmíněno, pokud by jím mohla být narušena bezpečnost nebo by mohla být zpusobena
škoda na areálu Holešovické tržnice.
Obecné podmínky
. Podnájemce je povinen neprovádět jakékoli změny na předmětu podnájmu bez
písemného souhlasu nájemce.
. Ve všech podnajatých prostorách Holešovické tržnice je přísný zákaz kouření a používání
otevřeného ohně.
. Podnájemce se zavazuje, že bude dodržovat veškeré bezpečnostní předpisy vyplývající z
užíváni nemovitosti a podnajatého prostoru a dále bude plnit veškeré povinnosti
stanovené obecně závaznými právními předpisy (tj. zejména, nikoliv však pouze předpisy
vztahující se k bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, a dále se zavazuje dodržovat
veškeré právní předpisy upravující obecně povinnosti prevence vzniku škod).
. Podnájemce odpovídá za to, že v předmětu podnájmu nebude podáván alkohol
mladistvým osobám, nebude umožněna distribuce, či používáni jakýchkoli omamných
látek a drog.
. Podnájemce se zavazuje, že po celou dobu podnájmu nebude jakkoli propagovat násilí,
náboženskou či rasovou nesnášenlivost či jednat jakýmkoli jiným zpusobem, který by byl
s to ohrozit mravnost nebo poškodit či ohrozit dobrou pověst nájemce.
. Podnájemce se zavazuje uhradit nájemci veškeré finanční částky, včetně jakékoliv sankce
nebo pokuty, které nájemce bude povinen na základě právního předpisu či rozhodnutí
správního nebo jiného orgánu zaplatit jakékoliv třetí osobě z duvodu porušeni obecně
závazných právních předpisu ze strany podnájemce v souvislosti s užíváním areálu
Holešovické tržnice. Nájemce vystaví podnájemci pro takový případ fakturu a podnájemce
je povinen ji uhradit ve lhutě splatnosti 14 dnu.
. V případě, že nájemce zjistí bezpečnostní porušení, podcenění organizačních záležitostí
apod., je nájemce oprávněn podniknout na náklady podnájemce nezbytné kroky
k nápravě situace. V případě, že náprava nebude možná, muže vedeni Výstaviště
Praha, a.s., bez nároku na ušlé zisky podnájemce, akci zastavit nebo zrušit.
. Podnájemce je povinen předat nájemci plánky k akci nejméně 7 dní před převzetím
prostoru.
Ohlašovací povinnost
. Podnájemce je povinen akci písemně ohlásit Městskému úřadu Praha 7.
. Podnájemce je povinen o akci informovat MP Policie ČR v Praze 7—Holešovicích.
výstaviště Praha, a. s.
výstavIště 67, 17000 Praha 7
www.navystavistl.cz
iČ 25649329 I DIČ cz25649329
Stavební povolení (souhlas)
. Ke všem halám, pódiím, tribunám a jiným stavbám, které podnájemce na podnajatých
prostorách v areálu Holešovické tržnice postaví, je podnájemce povinen před konáním
akce doložit platné stavební povoleni (souhlas), jeli vyžadován platnými právními
předpisy.
Hudební produkce
. Podnájemce je povinen při případném provozováni hudebních produkcí, či jiných produkci
majících ve smyslu autorského zákona povahu právem chráněného díla, v předstihu
uzavřít smlouvu s příslušným kolektivním správcem autorských práv a práv souvisejících
(např. OSA, Intergram), zaplatit autorskou odměnu a dodržet veškeré podmínky
stanovené zákonem č. 121/2000 Sb., autorský zákon.
Požární ochrana při akcích
. Podnájemce je povinen se při akcích řídit Nařízením č. 15/2003 Sb. hl. m. Prahy.
V případě, že nájemce zjisti nedodržováni tohoto nařízení, má právo akci ukončit,
případně nepovolit její zahájeni.
. Požární ochranu dle Nařízení č. 15/2003 Sb. hl. m. Prahy je možné objednat i od
Výstaviště Praha, a.s. na náklady podnájemce.
Oheň, pyrotechnika, Efekty
. V celém areálu (v interiérech i exteriérech) Holešovické tržnice je zákaz kouření a
používáni otevřeného ohně pro jakékoli účely.
. V celém areálu (v interiérech i exteriérech) Holešovická tržnice je zákaz jakýchkoli
pyrotechnických efektu.
. Používáni konfet v interiérech podléhá individuálním podmínkám. Na venkovních
plochách je používáni konfet zakázáno.
Elektrospotřebiče
. Veškeré spotřebiče využívané na podnajatých prostorech musí mít platnou el. revizi nebo
musí být v záruční době — po případném vyzvání produkcí musí být majitel tohoto
spotřebiče schopný tyto skutečnosti doložit. V případě nedoložení těchto dokumentu
nebude možné tyto spotřebiče používat.
. Při užívání tepelných spotřebiču je nutné dodržovat následující zásady:
Používané tepelné zařízeni musí být v bezvadném technickém stavu, u elektrických
zařízení musí vystavovatel nebo organizátor akce předložit platný doklad o provedení
revize zařízení.
Pro tepelné spotřebiče, které nemají v dokumentaci předepsanou bezpečnou
vzdálenost od hořlavých povrchu (např. podlahové krytiny, zařizovacích předmětu
apod.) je nutné dodržovat bezpečnou vzdálenost podle ČSN 06 1008 tab. 1.
Nelzeli tyto vzdálenosti dodržet, musí být použity tepelné izolační zábrany
z nehořlavého materiálu (např. sádrokartón, lignát apod.) tloušťky min. 3 mm. Izolační
zábrana musí být ve vzdálenosti min. 30 mm s tolerancí ± 5 mm od chráněné hmoty a
chráněnou hmotu musí přesahovat na horní straně min. o 300 mm a na bočních
stranách o 150 mm (ČSN 06 1008 Čl. 4.4.1.3.). Je Ii tepelné zařízení umístěno na
hořlavé podlahové krytině nebo na jiných předmětech z hořlavého materiálu, musí se
použit izolační podložka ze stejného nehořlavého materiálu.
výstaviště Praha, a. s.
výstaviště si, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz
iČ 25649329 I DIČ Cn$649329
2
Tepelný spotřebič musí být pod stálým dozorem a písemně musí být určena osoba
zodpovědná za jeho provoz. Při ukončeni výstavního provozu musí být každý den
elektrické zařízeni prokazatelně odpojeno od elektrické sítě a u plynového zařízení
uzavřeny všechny ventily.
Plynová zařízení nejsou ve vnitřních prostorách dovolena.
Elektropřípojky
. Veškeré elektropřípojky, prodlužovací kabely apod. musi mít platnou revizi.
Po případném vyzváni musí být majitel tohoto spotřebiče schopný tyto skutečnosti doložit.
V případě nedoložení těchto dokumentu nebude možné tyto spotřebiče používat.
. Finální plán přípojných bodů, které podnájemce požaduje Od Holešovické tržnice, je nutné
zaslat nejméně jeden týden před započetím užívání Holešovické tržnice. Plán přípojek
musí být konzultován s produkcí a elektrikáři Holešovické tržnice.
. Podnájemce nesmí upravovat žádnou elektroinstalaci nacházející se v areálu Holešovické
tržnice. Jakýkoliv zásah do elektroinstalace smí provádět pouze elektrikář Výstaviště
Praha, a.s.
Stravování
. V případě služeb občerstvení organizovaných podnájemcem se tento zavazuje, že zajistí
potvrzeni (souhlas) hygienika a je odpovědný za likvidaci odpadu vzniklého při
provozování této činnosti i za zabezpečeni dodržování hygienických norem i za event.
vzniklé škody na majetku a zařízení nájemce.
. Výstaviště doporučuje všem podnájemcum, aby jídlo a nápoje byly podávány pouze ve
Vratném omyvatelném nádobí (sklo, porcelán, kovové příbory)
Vratném plastovém nádobí (misky kelímky)
Navigace, reklama, branding
. Veškeré umisťováni navigačních systému, banneru, reklam apod. v areálu Holešovické
tržnice je bez předchozího písemného souhlasu obchodního a marketingového odděleni
Výstaviště Praha, a.s. zakázáno.
. Instalaci a deinstalaci banneru zajišťuje na náklady podnájemce Výstaviště Praha a.s.
. Za stav navigačních systému během akce je zodpovědný podnájemce, pokud tak není
předem písemně sjednáno jinak. V případě nevyhovujícího vzhledu navigace je Výstaviště
Praha a.s. oprávněno navigační systém na náklady podnájemce deinstalovat. Za řádnou
deinstalaci navigačních systémů po skončení akce je zodpovědný podnájemce.
. Výstaviště Praha a.s. si vyhrazuje právo likvidace všech reklamních poutačů, tiskovin
apod. umístěných bez jeho vědomi v areálu Holešovické tržnice na náklady podnájemce.
. V budovách je možné využít rámečku na reklamy, případně navigační stojany, které jsou
v k pronajmutí od Výstaviště Praha a.s.
. Parkováni je možné pouze na parkovacích místech k tomu určených
a na místech vyznačených mapkou, kterou každý podnájemce dostane minimálně 7 dni
před akcí od produkce Holešovické tržnice. Tato parkovací místa mohou být omezena
vzhledem k ostatním akcí probíhajícím v areálu Holešovické tržnice — dle předchozí
domluvy s odpovědným produkčním Výstaviště Praha, a.s.
Výstaviště Praha, a. s.
výstaviště 67, 17000 Praha 7
www.navystavlsti.cz
iČ 25649329 I DIČ CZ25649329
3
. Je přísný zákaz vjezdu a parkování na jakýchkoli zatravněných plochách.
. Je přísný zákaz parkování mimo vyznačená parkovací stání uvnitř areálu Holešovické
tržnice.
Personál podnájemce
. Veškerý personál patřící k podnájemci a jeho dodavatelum musí dodržovat pokyny
produkce Výstaviště Praha, a.s.
. Veškerý personál podnájemce a jeho dodavatelu musí být viditelně označen a pouze
s tímto označením bude do podnajatých prostor vpouštěn pořadatelskou službou
Výstaviště Praha a.s.
Návoz do pavilonů
. Klíče od jednotlivých kanceláří, případně pavilonu, přebírá od produkce Holešovické
tržnice, a.s. za podnájemce jedna oprávněná osoba, která je také zodpovědná za jejich
vrácení, nejpozději při zpětném předání prostor.
. Otevírat návozová vrata a vchodové dveře do objektu smí pouze produkční Výstaviště
Praha, as., asistent produkce Výstaviště Praha, a.s./správce objektu, nebo jimi
proškolená osoba pořadatele nebo požárního dozoru.
. Parkování před vstupy do pavilonu a v návozových vratech je povoleno pouze po dobu
nezbytně nutnou pro vykládku/nakládku. Pořadatelská služba Výstaviště Praha a.s. je
oprávněna korigovat návoz do pavilonu.
. JE ZAKÁZÁNO VJIŽDĚT VOZIDLY DO PAVILONU. Výjimkou jsou výstavní exponáty —
na předchozí povoleni produkce Výstaviště Praha a.s.
Chování ve vnitřních prostorech
. Podnájemce či jeho dodavatel je povinen neprodleně nahlásit jakékoli škody a vady na
podnajatých prostorech, které nalezne, a které nejsou zpusobeny jeho jednáním.
Takovéto vady budou dodatečně zaneseny do obou kopií předávacího protokolu.
V případě bezprostředního nenahlášeni takovýchto skutečností bude Výstaviště Praha,
a.s. postupovat tak, jako by je podnájemce způsobil sám.
. Podnájemce či jeho dodavatel je povinen neprodleně nahlásit odpovědnému produkčnímu
Výstaviště Praha, a.s. jakékoli škody, které sám zpusobil.
. Je zakázáno opírat cokoli o vnější i vnitřní stěny, sloupy, schody, zábradlí atd.
. Je zakázáno lepit cokoli na zdi, lampy, zábradlí, skla atd.
. Je zakázáno vrtat, přibíjet, sponkovat do zdí, podlah, zábradlí, zárubní, dveří atd.
. Je zakázáno vrtat, řezat, barvit cokoli ve vnitřních prostorách.
. Je zakázáno odstraňovat koberce, které jsou umístěny v jednotlivých prostorách.
. Podnájemce je povinen respektovat bezpečnostní odstupy od zdí a nouzových východu
tak, jak jsou zakresleny v rastrech prostoru ve smlouvě.
. Veškerá technika, stánky, přepravky, boxy, stoly a další inventář (který nemá
polyuretanová kolečka), musí být podložena minimálně kobercem.
. es ere vozi y pouzivane v in erierec musi mi po yure anova a ne arvici O ec a.
. Stoly, židle, pohovky a ostatní mobiliář musí mít nohy s plastovými nebo gumovými
krytkami, nebo musí být podlepená filci.
. Oboustranná lepenka, kterou se lepí koberce k podlahám, musí být zároveň podlepena
lepenkou papírovou.
výstaviště Praha, a. s.
výstaviště 67, 17000 Praha 7
www.navystavisti.cz
iČ 25649329 I Dič cz25649329
4
. V případě, že je nutné přejíždět technické kanálky, je povinnost podnájemce si přes ně
položit přechodovou desku.
. Pokud je exponátem jakékoli motorové vozidlo, musí v něm být jen nezbytné množství
provozních kapalin.
. Je přísný zákaz umísťování plynových bomb do budov.
. Do budov je přísný zákaz vstupu se zvířaty, vyjma vodících a asistenčních psu.
Exponáty
. Za vystavené exponáty si každý vystavovatel/podnájemce ručí sám a je zároveň
zodpovědný za dodržování bezpečnostních pravidel. Proti případnému poškození
návštěvníky akce musí vystavovatel/ podnájemce exponát zabezpečit sám a na své
náklady.
Hudební akce
. Veškerá hudební produkce, případně jiná produkce, která by mohla rušit noční klid, musí
skončit nejpozději ve 22:00 hod.
. Hudební produkce v pavilonech musí skončit nejpozději v 5:00.
. Výstaviště Praha, a.s. má právo kdykoli nechat podnájemce upravit hlasitost produkce,
pokud bude vyhodnocena jako příliš hlasitá.
Provoz motorových vozidel po areálu Holešovické tržnice
. Pohyb motorových (i jiných vozidel) je povolen jen na určených zpevněných komunikacích
— viz mapka, kterou každý podnájemce dostane minimálně 7 dni před akcí od produkce
Výstaviště Praha.
. Maximální povolená rychlost Po všech komunikacích v areálu Holešovické tržnice je
20 km/hod. To platí i pro testovací jízdy vystavených motorových vozidel.
. Podnájemce je povinen mít trasu testovacích jízd vystavených motorových vozidel
potvrzenou Od zástupce Výstaviště Praha, a.s.
. Zákaz provozu aut/motorek/čtyřkolek aj. po trávníku.
Venkovní prostory
. Zákaz kotvení do země — potřeba používat závaží k tomu určená.
. Jakékoli oplocení prostoru musí být na více místech snadno demontovatelné, kvuli
evakuaci a případnému zásahu složek IZS. Oplocení musí být písemně schváleno
produkčním Výstaviště Praha.
Odpad
. Do odpadu nepatří a je zákonem zakázáno do ní vypouštět (vč. záchodové mísy nebo
výlevky) biologický odpad (zbytky jídel, jakékoli potraviny v pevném skupenství, tuky,
fritovací oleje), veškeré hygienické potřeby, chemikálie a jiné nebezpečné látky, léky
apod.
. Žádost o výjimku z některého z výše uvedených pokynu je možné vznést nejpozději 14
dní před akcí v písemné formě. Rozsah výjimky se bude odvíjet od písemného povolení
Výstaviště Praha, a.s.
výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 110 00 Praha 7
www.navystavisti.cz
iČ 25649329 I DIČ cz25649329
Příloha č. 5
Vzor Provozní dohody
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 15 | S t r á n k a
HOLEŠOVICKÁ: TRŽNICE
PROVOZNÍ DOHODA
NAAKCI
xxxxxxxxxxxxxx
Prostor xxxxxxxx (i číslo prostoru)
Provozní dohoda je uzavřena na základě Podnájemní smlouvy ev. Č. xxxxx
Tato provozní dohoda je ve smyslu platných ustanoveni Podnájemní smlouvy jejím oboustranně
schváleným závazným upřesněním. Závazky z ni vyplývající jsou rovnocenné závazkum
z Podnájemní smlouvy.
Podnájemce: Nájemce:
xxxx Výstaviště Praha, as.
IČO xxx iČ 25649329
výstaviště Praha, as. info@holesovickatrznice.cz DIČ CZ25649329
www.holesovickatrznice.cz
výstaviště 67, 17000 Praha 7
HOLEŠOVICKÁ: TRŽNICE
l.Základní ustanovení
1. Veškeré práce a služby podnájemce objednává výhradně u pověřeného pracovníka nájemce a
to vždy v rámci této Provozní dohody event, dodatečnými písemnými doobjednávkami. Pouze
pověřený pracovník nájemce předává objednávky subdodavatelum nájemce, pokud není
stranami výslovně písemně předem dohodnuto jinak.
2. Provádění těchto prací a služeb zajišťuji nájemce a jeho subdodavatelé.
3. Veškeré níže rozepsané služby jdou k tíži podnájemce. Podnájemce je uhradí na základě faktur
nájemce.
4. Podnájemce v termínech dle této Provozní dohody předloží všechny potřebné dokumenty
a podklady.
II. Základní informace, časový harmonogram, prostory a plochy
Pověřený pracovník nájemce: xxxx tel +420 xxx
Pověřený pracovník podnájemce: xxxx tel . +420 xxx
Pronajaté plochy a prostory: xxxxxxxxxx
Časový harmonogram:
Pavilony budou odemykány a zamykány dle časového rozvrhu pro hasiče.
Datum Č Poznamka
Montáž xx xx xxxx xx xx xx:xx
Akce xx xx xxxx xx xx xx.xx
Akce xx xx xxxx xx.xx xxxx
Demontáž xx. xx xxxx xxxx xx
V případě úpravy uvedeného časového rozvrhu bude přizpusobena pracovní doba provozních
služeb. Podnájemce je povinen oznámit změny vždy nejpozději do 12.00 hod., pokud není
dohodnuto jinak.
Termín předání prostor do užívání podnájemci: x xx xxxx v xxxx hod.
Termín zpětného převzetí prostor: x xxxx ve xx xx hod.
1. Plány PROSTOR A PLOCH
PLÁNY PROSTOR A PLOCH — pIány rozmístění expozic, mobiliáře a dalšího vybavení budou
předány ke schváleni nejpozději před zahájením montáže, ke dni: xxxxxxxxxxxx.
Výstaviště Praha, a.s. info@holesoyjckatrznice.cz iČ 25649329
Výstaviště 67, 17000 Praha 7 www.holesovickatrznice.cz
DIČ CZ25649329
HOLEŠOVICKÁ TRŽNICE
PLÁN PŘÍPOJEK VODY, ODPADU A ELEKTROPŘÍPOJEK — s přesným rozpisem počtu připojení
a výší KW bude předán před zahájením montáže ke dni: xxxxxxxxxxxxxx
2. DODÁVKA VODY, ELEKTRICKÉ ENERGIE, TEPLA, ROZVODY na základě
ROZVODY VODY A ODPADU zajistí nájemce na náklady podn*rnce. klimatické
VLASTNI NAPOJENI HLAVNICH PŘIVODU DO ROZVODNE SITE zajisti nájemce.
JEDNOTLIVÉ ELEKTROPŘÍPOJKY zajisti nájemce na náklady podnájemce.
ELEKTROROZVODY na jednotlivých expozicích zajisti podnájemce.
REVIZN! ZPRAVU jednotlivých expozic podnájemce objednává u nájemce.
REVIZNI ZPRAVU lILAVNICH ELEKTROPŘÍVODU zajisti nájemce.
Dodávku TEPLA zajišťuje nájemce na náklady podnájemce. Vytápění bude prováděno
dohody podnájemce s pověřeným pracovníkem nájemce s ohledem na venkovní
podmínky. Před zahájením a po skončeni akce bude proveden odečet měřidel.
3. SLUŽBA ELEKTRIKÁŘE
xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx xxxx xx. xx. xxxx Poznamka
M ‘sto xx.xx xcxx ~ I ~a ~ I ~ .....~
4. POŘADATELÉ — x až x osob
osoby xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx Poznámka
xx:xx xx:xx xx:xx xx:xx xx xx xxxx
Místo xx:xx xx:xx xx xx xx:xx xx xx xxxx xxxx xrxx xx xx xx x
xx xx xx xx xx:xx xx:xx xx xx xx:xx
Místq xx:xx xx:xx xx xx xx:xx xx:xx xx.xx xx:xx X xx xx xx xxxx
MIstQ xxxx xxxx xx xx xx xx
Misto xx xx xx.xx xx xx xx:xx
Během doby, kdy jsou pavilony otevřeny, musí být z bezpečnostních duvodu všechny nouzové
východy otevřeny.
5._POŽÁRNí_OCHRANA, HASIČSKÉ HLÍDKY — x osob/a oo celou dobu podnájmu
xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx Poznámka
Místo xx.xx xx xx xx:xx xxxx xx:xx xxxx xx xx xx:xx xxxx xx.xx
Misto xx:xx xx xx xx.xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx.xx xxxx xx:xx
Místo xx:xx xx xx xx xx xx xx xx:xx xx xx xx xx xx:xx xx xx xxxx
Podnájemce je povinen se řídit Nařízením č. 15/2003 Sb. hl. m. Prahy
PLÁN PROSTOR nebo RASTR VÝSTAVNÍCH PLOCH nebo zohledňující požární a bezpečnostní
předpisy předložil podnájemce ke schváleni xxxxxxxxx.
6. OSTRAHA
Po uzamčení pavi onu požární hlídka přebírá odpovědnost i za ostrahu
7. SPRÁVA AREÁLU
xx. xx. xxxx xx. xx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx Poznámka
Provoznibudov xcxxlxx:xx xx:xxlxxxx ~ xccx~xxxx xxxxlxxxx
výstaviště Praha, a.s. nfo@hoiesovickatrznice.cz iČ 25649329
Výstaviště 67, 17000 Praha 7 Www. holesovickatrz nice cz DIČ CZ25649329
—
HOLEŠOVICKÁ TRŽNICE
8. PARKOVÁNI A VJEZD DO AREÁLU
PARKOVACÍ KARTY A VJEZDOVÁ POVOLENÍ — xx ks zdarma
PARKOVIŠTE — xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
VJEZD DO AREALU — pouze na vjezdová povoleni
9. OŠETŘOVNA
Podnájemce zajíst‘ vlas n
10. POKLADNA
Podnájemce nepožaduje
11. ŠATNA
Podnájemce nepožaduje
12. ÚKLID VÝSTAVNÍCH PROSTOR xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx xx. xxxx Poznámka
~yp úklidu xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx
xxxx xxix XXYX X)CXX xxxx ~
Místg g~p~lní xxx xxxx xrxx xxxx
MístQ pruběžný~ xx xxxx xxxx xxxx xxxx x)cxx xcxx xxxx
Místo prúběžn~ xx‘xx x‘xx xcxx xxx xx~xx xxxx
Místo generálni~
13. ODVOZ ODPADU
Podnajemce zajis v s
14. PROVOZ WC xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx Poznámka
xx xx xx xx
Typ úklidu xx xx I xx:xx xx:xx I xx xx xx:xx I xx:xx xx.xx I xx xx xx xx x :xx
Závoz hygien ckého
xxxx xxxx xxxx xx‘xx xx:xx ~
maenálu
Služba WC
15. ZAPOJENÍ TELEFONU, INTERNETU
1 ks internet — sdíleny neveřejná IP adresa /I ks internet — nesdílený ve ejna IP adresa
16. DALŠÍ SLUŽBY
Plošina
Ploty
IV. Závěr
Tato Provozni dohoda je vyhotovena ve 2 výtiscích, z nichž 1 si ponechá podnájemce
... . .. ‚
stranami.
výstaviště Praha, a.s. info@holesovickatrznice.cz Č 25649329
výstaviště 67, 17000 Praha 7 www.holesovickatrznice.cz
DIČ CZ25649329
HOLEŠOVICKÁ TRŽNICE
Dohoda je platná a účinná dnem podpisu oběma stranami.
V Praze dne
Za nájemce:
Tomáš Hübl xxxxxxxxxxxxx
předseda představenstva xxxxxxxxxxx
Výstaviště Praha, a.s.
Ing. Jan Stanko
člen představenstva
Výstaviště Praha, a.s.
Výstaviště Praha, a.s. info@holesovickatrznice.cz iČ 25649329
výstaviště 67, 17000 Praha 7 www.holesovickatrznice.cz
DIČ CZ25649329