Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Apex Development s.r.o. VODÁRNA PLZEN a.s.
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany
VODÁRNA PLZEN a.s.
se sídlem: Plzeň, Malostranská 143/2, PSČ 326 00 na základě
IČO: 25205 625
zapsaná: obchodní rejstřík KS v Plzni, oddíl B, vložka č. 574
zastoupena: generálním ředitelem,
pověření ze dne 20. 6. 2022
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále v textu jen „budoucí oprávněný“)
a
Apex Development s.r.o.
sesídlem: Pacov, Žižkova1089, PSČ 39501
IČO: 09865268
DIČ: CZ09865268
zapsaná: obchodní rejstřík KS v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka č. 30655
jednateii
zastoupena: a
bankovní spojení:
číslo účtu:
budoucí povinný a investor
(dále v textu jen „budoucí povinný“)
tuto
SMLOUVU o SMLOUVĚ BUDOUCÍ zákoník
(o ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI INŽENÝRSKÉ SÍTĚ)
ve smyslu ustanovení 5 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
(dále jen „smlouva")
A.
Účel smlouvy
1. Budoucí povinnýje dle svého prohlášení vlastníkem nemovité věci:
— pozemku parc. č. 11251/1 k. 0 Plzeň, obec Plzeň;
zapsaným vkatastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj,
Katastrální pracoviště Plzeň — město, na listu vlastnictví č. 8010
(dále jen pro účely této smlouvy „služebný pozemek“).
Stránka 1 z 13
ApexDevelopments.r.o. VODÁRNA PLZEN a.s.
2. Budoucí povinný prohlašuje, že na služebném pozemku neváznou žádná práva třetích
osob, a že mu není známa žádná faktická či právní vada ve vztahu ke služebnému
pozemku, které by v budoucnu bránily zřízení a existenci služebnosti podle této smlouvy.
3. Budoucí oprávněný je vlastníkem a provozovatelem stávající inženýrské sítě — 2
vodovodních řadů DN 600, materiál tvárná litina na služebném pozemku včetně jejich
součástí a příslušenství, zejména staveb a technických zařízení, která s nimi provozně
souvisí.
4. Budoucí povinný je stavebníkem a investorem stavby snázvem „OBCHODNÍ DÚM
KAUFLAND PLZEN“ (dále jen pro účely této smlouvy „Stavba“). Umístění, kapacita a
materiál inženýrských sítí po realizaci Stavby (dále jen pro účely této smlouvy „inženýrská
sít'“) na služebném pozemku je graficky znázorněno na situaci, jež tvoří přílohu č. 1 této
smlouvy a je její nedílnou součástí.
5. Účelem této smlouvyje úprava vzájemných práv a povinností smluvních stran pro budoucí
zřízení služebnosti inženýrské sítě vdůsledku budoucím povinným vyvolané potřeby
přeložení vedení inženýrské sítě ve vlastnictví budoucího oprávněného na služebném
pozemku v rámci realizace Stavby a v souvislosti s realizací Stavby.
Předmět smlouvy
1. Budoucí povinný se zavazuje uzavřít sbudoucím oprávněným „smlouvu o zřízení
služebnosti inženýrské sítě“ ve znění uvedeném v příloze č. 2 této smlouvy (dále jen
„Smlouva o zřízení služebnosti“), a to za splnění podmínek stanovených v této smlouvě
s tím, že některé části „Smlouvy o zřízení služebnosti“ mohou být doplněny o údaje, které
budou známy až po dokončení a předání Stavby, a podle skutečného stavu ke dni podpisu
„Smlouvy o zřízení služebnosti“, popřípadě budou upraveny podle souhlasné dohody
smluvních stran.
Služebnost inženýrské sítě bude zřízena na dobu neurčitou a bezúplatně.
C.
Vymezení rozsahu služebnosti — geometrický plán
1. Budoucí povinný je povinen do dvou (2) měsíců od vzniku práva k užívání Stavby podle
stavebního zákona (kolaudační souhlas, zkušební provoz, předčasné užívání apod.)
vyhotovit na své náklady a předložit budoucímu oprávněnému geometrický plán včetnějeho
digitální podoby na datovém nosiči s vyznačením rozsahu služebnosti k části služebného
pozemku (dále jen „geometrický p|án“). Dotčení a omezení služebného pozemku musí
odpovídat šířce ochranného pásma inženýrské sítě dle zákona č. 274/2001 Sb.,
o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu, ve znění pozdějších předpisů.
Nepředloží-Ii budoucí povinný budoucímu oprávněnému geometrický plán včetně jeho
digitální podoby na datovém nosiči vtermínu do dvou měsíců od vzniku práva k užívání
Stavby podle stavebního zákona, je oprávněn geometrický plán nechat vypracovat budoucí
oprávněný na náklady budoucího povinného.
2. V případě, že bude po zaměření skutečného provedení přeložky inženýrské sítě zjištěno,
že inženýrská síť zasahuje do jiného pozemku, než je služebný pozemek, zavazuje se
budoucí povinný zajistit uzavření smlouvy o zřízení sIužebnosti mezi vlastníkem takového
pozemku dotčeného Stavbou (inženýrskou sítí) a budoucím oprávněným za stejných
podmínek, které jsou sjednány touto smlouvou. Budoucí povinný se vtakovém případě
Stránka 2 z 13
Apex Development s.r.o. VODÁRNA PLZEN a.s.
zavazuje uhradit veškeré náklady související s uzavřením smlouvy o zřízení služebnosti a
následným zřízením služebnosti, zejména cenu za zřízeni služebnosti, jakož i veškeré další
v této souvislosti přímo či nepřímo vzniklé náklady.
D.
Úhrada nákladů
1. Smluvní strany se dohodly, že budoucí povinný zaplatí veškeré náklady na zřízení
služebnosti, tedy náklady vzniklé jemu, jakož i náklady vzniklé budoucímu oprávněnému.
Náklady daňových, právních, účetních a jiných poradců si však strany hradí samy podle
toho, jakjim vznikly.
2. Budoucí povinný je povinen zaplatit budoucímu oprávněnému na účet č. ú.
částku ve výši správního poplatku za zápis služebnosti dle „Smlouvy o zřízení služebnosti“
do katastru nemovitostí, to vše nejpozději deset (10) pracovních dnů před podpisem
„Smlouvy o zřízení služebnosti“.
E.
Uzavření „Smlouvy o zřízení služebnosti“
1. Budoucí povinnýje povinen za předpokladu, že budou splněny následující podmínky:
a. bude vyhotoven geometrický plán, a současně
b. bude—Ii příslušným stavebním úřadem vydán platný kolaudační souhlas, kterým bude
povoleno trvalé užívání inženýrské sítě,
doručit budoucímu oprávněnému do devíti (9) měsíců od podpisu protokolu o předání a
převzetí dokončení stavby na přeložku inženýrské sítě ze strany zástupce vlastníka provozu
Vodovody Plzeň - město „Smlouvu o zřízení služebnosti“ v uvedeném počtu stejnopisů
(jeden z nich s úředně ověřenými podpisy) podepsanou budoucím povinným a příslušný
návrh na zápis služebnosti do katastru nemovitostí podepsaný budoucím povinným.
2. Budoucí oprávněný je oprávněn v případě, že mu budoucí povinný nedoručí řádně a včas
„Smlouvu o zřízení služebnosti“ a návrh na zápis služebnosti do katastru nemovitostí, zaslat
na adresu budoucího povinného výzvu k uzavření „Smlouvy o zřízení služebnosti“.
Vtakovém případě se budoucí povinný zavazuje dostavit se do sídla budoucího
oprávněného za účelem podpisu „Smlouvy o zřízení siužebnosti" a návrhu na zápis
služebnosti do katastru nemovitostí, nebo je povinen podepsat „Smlouvu o zřízení
služebnosti“ v uvedeném počtu stejnopisů (jeden z nich s úředně ověřenými podpisy) a
doručitje do sídia budoucího oprávněného.
F.
Další ujednání
1. Neuzavře —Ii budoucí povinný s budoucím oprávněným „Smlouvu o zřízení služebnosti“
do třiceti (30) dnů od doručení výzvy kjejímu uzavření, je budoucí oprávněný oprávněn
za předpokladu učinění výzvy ve lhůtách a způsobem stanoveným v této smlouvě
požadovat, aby obsah „Smlouvy o zřízení služebnosti" určil soud a aby nahradil projev
vůle budoucího povinného uzavřít „Smlouvu o zřízení služebnosti“.
2. Budoucí povinný se zavazuje, že do doby zřízení služebnosti dle „Smlouvy o zřízení
služebnosti“ nepřevede služebný pozemek bez předchozího postoupení této smlouvy na
nabyvatele služebného pozemku, nebo bez předchozího uzavření smlouvy o budoucí
Stránka 3 z 13
Apex Development s.r.o. VODÁRNA PLZEN a.s.
smlouvě o zřízení služebnosti za stejných podmínek, které jsou sjednány touto smlouvou.
Budoucí povinný je oprávněn zcela či z části postoupit (převést) práva a povinnosti z této
smlouvy včetně pohledávek třetím osobám. Postoupení smlouvy či postoupení
pohledávek bude ve vztahu k vlastníkovi účinné nejpozději v okamžiku, kdy Investor toto
písemně oznámí vlastníkovi a vlastník udělí souhlas s postoupením. Při postoupení
smlouvy se 5 1899 OZ vyjučuje.
Budoucí povinný se zavazuje, že do doby zřízení služebnosti dle „Smlouvy o zřízení
služebnosti“ nezatíží sIužebný pozemek takovým právem, které by v budoucnu omezilo
nebo bránilo ve zřízení a existenci služebnosti podle této smlouvy.
Pokud budoucí oprávněný převede vlastnictví k inženýrské síti před uzavřením „Smlouvy
o zřízení služebnosti“, zavazuje se budoucí povinný uzavřít smlouvu o budoucí smlouvě
stejného znění, popř. rovnou „Smlouvu o zřízení služebnosti“, bude-li již Stavba
dokončena, za stejných podmínek.
Budoucí povinný se zavazuje, že současně s uzavřením „Smlouvy o zřízení služebnosti“
zajistí výmaz služebnosti - věcného břemene, vzniklé v souvislosti s vodovodním řadem
DN 600, materiálové provedení TVL, uloženém na služebném pozemku, bude — li takováto
služebnost v době uzavření „Smlouvy o zřízení sIužebnosti“ zřízena.
G.
Smluvní pokuty
Poruší-li budoucí povinný nebo kterýkoli budoucí povinný, je — " jich více, povinnost uzavřít
„Smlouvu o zřízení služebnosti“ ve lhůtě sjednané v čl. E. odst. 1 a odst. 2 smlouvy, je
povinen budoucímu oprávněnému zaplatit smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč. Je — Ii na
straně budoucího povinného více osob, je povinen tuto smluvní pokutu zaplatit každý
budoucí povinný, který tuto smluvní povinnost porušil.
Poruší-Ii budoucí povinný nebo kterýkoli budoucí povinný, je — Ii jich více, povinnost
nepřevést sIužebný pozemek bez předchozího postoupení této smlouvy na nabyvatele
služebného pozemku, nebo bez předchozího uzavření smjouvy o budoucí smlouvě o
zřízení služebnosti za stejných podmínek, které jsou sjednány touto smtouvou, e povinen
zaplatit budoucímu oprávněnému smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Je — ti na straně
budoucího povinného více osob, je povinen tuto smluvní pokutu zaplatit každý budoucí
povinný, který tuto smluvní povinnost porušil.
Poruší-li budoucí povinný nebo kterýkoli budoucí povinný, je — li jich více, povinnost
nezatížit sIužebný pozemek takovým právem, které by v budoucnu omezilo nebo bránilo
ve zřízení a existenci služebnosti sjednané v čl. F. odst. 3 smlouvy, je povinen zaplatit
budoucímu oprávněnému smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Je - Ii na straně budoucího
povinného více osob, je povinen tuto smluvní pokutu zaplatit každý budoucí povinný, který
tuto smluvní povinnost porušit.
Poruší-li budoucí povinný nebo kterýkoli budoucí povinný, je — li jich více, povinnost
sjednanou v čl. F. odst. 4, je povinen zaplatit budoucímu oprávněnému smluvní pokutu ve
výši 10.000,- Kč. Je — jí na straně budoucího povinného více osob, je povinen tuto smluvní
pokutu zaplatit každý budoucí povinný, který tuto smluvní povinnost porušil.
Poruší-li budoucí povinný kteroukoli z povinností sjednaných v čl. C. odst. 1 a 2 smlouvy
je povinen budoucímu oprávněnému zaplatit smluvní pokutu za každýjednotlivý případ ve
výši 50.000,- Kč.
Právo na náhradu škody není sjednáním ani zaplacením smluvní pokuty dle této smlouvy
dotčeno. Jakýmkoliv ujednáním () smluvní pokutě tak není dotčen nárok budoucího
Stránka 4 z 13
ApexDevelopments.r.o. VODÁRNA PLZEN a.s.
oprávněného na náhradu škody a budoucí oprávněnýje oprávněn požadovat též náhradu
újmy ve výši přesahující smluvní pokutu.
H.
Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb.,
občanským zákoníkem (dále jen „OZ“).
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smtuvními stranami a účinnosti
dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
Smjuvní strany berou na vědomí, že tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smiuv) v zákonné lhůtě: Uveřejnění v
registru zajišťuje budoucí oprávněný.
3. Smlouvu je možné měnit pouze písemnou formou. Ústní změna smlouvy se výslovně
vylučuje.
4. Je-Ii nebo stane-li se některé ustanovení smlouvy neplatné či neúčinné, zůstávají ostatní
ustanovení smlouvy platná a účinná, neboť smluvní strany mají zájem na jejím uzavření í
pro ten případ. Namísto neplatného či neúčinného ustanovení se použijí ustanovení obecně
závazných právních předpisů upravujících otázku vzájemného vztahu smluvních stran,
Strany se pak zavazují upravit svůj vztah přijetím jiného ustanovení, které by svým
obsahem nejlépe odpovídalo záměru ustanovení neplatného či neúčinného.
5. Smluvní strany si ujednaly, že závazek ze smlouvy bude vykládán výhradně podle obsahu
smlouvy, bez přihlédnutí k jakékofi skutečnosti, která nastaia a/nebo byla sdělena jednou
stranou druhé straně před uzavřením smlouvy. Pro odstranění pochybností smluvní strany
výslovně veškerá ujednání, prohlášení, přísliby a ujištění ruší a nahrazují smlouvou,
současně vylučují aplikaci ustanovení 5 556 odst. 2 02.
6. V právním styku smluvních stran se nepřihlíží k obchodním zvyklostem. Obchodní zvyklosti
nemají přednost před dispozitivními ustanoveními zákona.
7. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou (2) stejnopisech, z nichž jeden (1) obdrží budoucí
oprávněný a jeden (1) obdrží budoucí povinný.
8. Nedílnou součástí smlouvyjsou tyto přílohy:
Příloha č. 1 - Situace umístění inženýrské sítě
Příloha č. 2 - Smlouva o zřízení s/užebnosti inženýrské sítě
9. Smluvní strany shodně prohlašují, že si smlouvu přečetly, že textu porozuměly a souhlasí
s ním, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné
vůle, určitě, vážně srozumitelně, nikoliv vtísni za nápadně nevýhodných podmínek, na
důkaz čehož připojují níže své vlastnoruční podpisy.
Stránka 5 z 13
Apex Development s.r.o. VODÁRNA PLZEN a.s.
V Plzni dne 1 U '07' 2025 V ?lzuf dne 4.7; 20%
BUDOUCÍ OPRAVNĚNÝ
BUDOUCÍ POVINNÝ
VODÁ PLZEN a.s. Apex Development s.r.o.
je nae
generální ředitel
Apex eve opmen s.r.o.
Jednatel
Stránka 6 z 13
ApexDevelopments.r.o. VODÁRNA PLZEN a.s.
Eliiigšl
\\šašáššó
DĚL
VODOHOŠPODÁRSKÝCH
zakreslení
Situace
Stránka7 z 13
Apex Development s.r.o. VODÁRNA PLZEN a.s.
Příloha č. 2
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany
VODÁRNA PLZEN a.s.
sídlo: Malostranská 143/2, 326 00 Plzeň
učo: 252 05 625
zapsaná: obchodní rejstřík KS v Plzni, oddíl B, vložka č. 574
zastoupena: pověření ze dne 20. 6. 2022 „ generálním ředitelem, na základě
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále v textu jen „strana oprávněná")
a
Apex Development s.r.o.
sesídlem: Pacov, Žižkova1089, PSČ 39501
IČO: 09865268
0209865268
DIČ:
zapsaná: obchodní rejstřík KS v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka č. 30655
jednateli
zastoupena: a
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále v textu jen „strana povinná“)
tuto
SMLOUVUZ9ŘIÍZENÍ'SL'UŽvEBNOSTI
INZENYRSKE SITE
ve smyslu ustanovení 5 1257 a 5 1267 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
(dále jen „smlouva“)
VZHLEDEM K TOMU, ŽE:
(A) Strana povinná je výlučným vlastníkem služebného pozemku (jakje tento pojem deňnován
níže),
(B) Strana povinná souhlasí se zřízením služebnosti inženýrské sítě (jak je tento pojem
definován níže) ke služebnému pozemku ve prospěch strany oprávněné s účinky pro
každého dalšího vlastníka služebného pozemku za podmínek stanovených touto
smlouvou a strana oprávněná si přeje práva odpovídající služebnosti inženýrské sítě
nabýt,
Stránka 8 z 13
ApexDevelopmentsr.o. VODÁRNA PLZEN a.s.
BYLO DOHODNUTO NÁSLEDUJÍCÍ:
čl. 1
Úvodní ustanovení
1.1 Strana povinná je dle svého prohlášení výlučným vlastníkem pozemku:
pozemek (parcela KN) parc. č. 11251/1 Plzeňský kraj, Katastrální
k. ú. Plzeň, obec Plzeň
zapsaného na LV č. 8010 vedeném Katastrálním úřadem pro
pracoviště Plzeň - město
(dále jen „služebný pozemek“).
Strana povinná prohlašuje, že na služebném pozemku nevázne žádné právo třetích
osob, a že mu není známa žádná faktická či právní vada ve vztahu ke služebnému
pozemku, která by bránila zřízení a existenci služebnosti podle této smlouvy.
1.2 Strana oprávněná je výlučným vlastníkem inženýrské sítě neevidované v katastru
nemovitostí, a to vodovodů: 2 x DN 600, materiál TLT vybudovaných (provedených) na
služebnémpozemku v rámci investičníakce „OBCHODNÍ DÚM KAUFLAND PLZEN“
na základě Rozhodnutí o umístění stavby ze dne .......... , č. j. MMP/ ............ vydaného
Odborem stavebně správním Magistrátu města Plzeň. Inženýrská sít' byla realizována
dle schválené projektové dokumentace pro provádění stavby zpracované společností
................... (dále jen „inženýrská síť).
Součástí inženýrské sítě jsou i stavby a technická zařízení, která s ní provozně souvisí.
čl. 2
Služebnost
2.1 Smluvní strany tímto zřizují služebnost inženýrské sítě, jakje specifikována v čl. 1.2 této
smlouvy, spočívající v právu strany oprávněné na/v služebném pozemku zřídit, vést
inženýrskou sít', provozovatji a udržovat, a to v rozsahu vymezeném včetně ochranného
pásma inženýrské sítě geometrickým plánem vyhotoveným panem/paní pod č.
, ověřeným dne panem/paní pod č. , ze dne ,a
schváleným dne
Katastrálním úřadem pro , Katastrálním pracovištěm
pod č.
,jenž je nedílnou součástí této smlouvy, jako její Příloha č. 1.
2.2 Strana oprávněná má právo zejména umístit/zřídit inženýrskou síť na/v služebném
pozemku, následně ji provozovat, udržovat, opravovat, modernizovat, zlepšovat
výkonnost a obnovovat, a to buď samostatně a/nebo pověřenou třetí osobou, a za tím
účelem vstupovat a vjíždět na služebný pozemek. Služebnost zahrnuje i právo zřídit, mít
a udržovat na služebném pozemku potřebná obslužná zařízení inženýrské sítě.
Oprávnění ke vstupu na služebný pozemek a k přístupu k inženýrské síti jsou pracovníci
vlastníka nebo provozovatele inženýrské sítě nebo jím pověřená třetí osoba i pracovníci
této třetí osoby.
2.3 K ochraně inženýrské sítě vzniká dle příslušných ustanovení zákona č. 274/2001 Sb., o
vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů, ve znění
pozdějších předpisů, ve stanovené šíři ochranné pásmo pro zajištění jejího bezpečného
a plynulého provozu. V ochranném pásmu je zakázáno provádět činnosti, které by ve
svých důsledcích ohrozily inženýrskou síť včetně jejího příslušenství, spolehlivost a
bezpečnost jejího provozu, zejména stavební činnosti, zemní a terénní práce,
umísťování konstrukcí, zřizování skládek a uskladňování materiálu, výsadba trvalých
porostů, apod., není-Ii stranou oprávněnou stanoveno jinak. Strana povinná prohlašuje,
že si je vědoma všech 3 inženýrskou sítí souvisejících omezení a že bude dodržovat
příslušné ochranné pásmo a zdrží se v něm všech činností, jež by narušovaly bezpečný
a plynulý provoz inženýrské sítě.
Stránka 9 z 13
ApexDevelopments.r.o. VODÁRNA PLZEN a.s.
2.4 Strana povinná se zavazuje respektovat při výkonu svého vlastnického práva ke
služebnému pozemku stavebnětechnické podmínky vyplývající z charakteru stavby
inženýrské sítě a zdržet se všeho, co by mohlo ohrozit, omezit či narušit inženýrskou síť
nebo její provozování. Bude - Ii mít strana povinná v úmyslu provádět na služebném
pozemku včásti dle geometrického plánu vytyčující služebnost jakékoli stavební či
zemní práce, které by mohly inženýrskou sít' ohrozit, omezit či narušit, má povinnost tyto
práce předem projednat se stranou oprávněnou a vyžádat si její souhlas.
2.5 Strana povinná je povinna strpět:
a) stav, že na služebném pozemku je uložena inženýrská sít';
b) přístup k inženýrské síti za účelem pravidelné revize, údržby v dobrém technickém a
stavebním stavu, obnovy, a v případě poruchy nebo havárie, za účelem plnění všech
povinnosti, které s provozováním inženýrské sítě souvisejí;
o) omezení vyplývající z ochranného pásma inženýrské sítě, zejména pak se strana
povinná zavazuje zdržet se zřizování staveb či výsadby stromů nad trasou inženýrské
sítě a vjejím ochranném pásmu;
d) zachování veřejného přístupu k trase inženýrské sítě a jejímu ochrannému pásmu
včetně zajištění přístupu a příjezdu těžké obslužné techniky strany oprávněné.
2.6 Ochranné pásmo činí dle 523, odst. 3 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a
kanalizacích pro veřejnou potřebu, ve znění pozdějších předpisů:
a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, 1,5 m,
b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, 2,5 m,
c) u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je
uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdáleností podle
písmene a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m.
2.7 Služebnost se zřizuje s účinky in personam ve prospěch strany oprávněné a s účinky in
rem pro každého dalšího vlastníka služebného pozemku.
2.8 Služebnost slouží provozu závodu strany oprávněné ve veřejném zájmu.
2.9 Služebnost podle této smlouvy se zřizuje na dobu neurčitou.
2.10 Strana oprávněná práva a povinnosti odpovídající zřizované služebnosti přijímá a strana
2.11 povinná se zavazuje a je povinna tato práva a povinnosti strpět.
2.12 Realizaci výkonu práva strany oprávněné, zejména uložení, opravu, výměnu, kontrolu či
jinou manipulaci s inženýrskou sítí a jakékoli stavební práce, zajišťuje na svůj nákjad
strana oprávněná, a to včetně uvedení povrchu služebného pozemku do předchozího
stavu po ukončení těchto prací.
Strana oprávněná je oprávněna bez dalšího odstranit vše, co je umístěno na služebném
pozemku jednak nad vedením inženýrské sítě (tzv. na inženýrské síti), jednak
vochranném pásmu inženýrské sítě, vtakovém případě nemá strana povinná vůči
straně oprávněné nárok na náhradu žádné újmy, včetně újmy nemajetkové. Strana
povinná se tímto výslovně vzdává práva na náhradu skutečné újmy, škody, ztráty,
nákladů, výdajů (včetně přiměřených nákladů na právní, daňové, účetní a jiné poradce,
soudní či jiné obdobné výlohy), včetně ušlého zisku, vzniklých v souvistosti výkonem
práv strany oprávněné dle tohoto odstavce, výkon tohoto práv se nepovažuje za
porušení této smlouvy stranou oprávněnou.
2.13 Strana oprávněná nenese náklad na zachování a opravy služebného pozemku, není
povinna zajišťovat ani hradit náklady na běžnou údržbu ani jiným způsobem se podílet
Stránka 10 z 13
ApexDevelopments.r.o. VODÁRNA PLZEN a.s.
či přispívat na zachování služebného pozemku. Veškeré náklady spojené s běžným
udržováním a opravami služebného pozemku, které nemají svůj původ ve výkonu práv
ze služebnosti, nese strana povinná.
čl. 3
Prohlášení strany povinné
3.1 Strana povinná prohlašuje, že:
- je plně způsobilá uzavřít tuto Smlouvu a plnit povinnosti z ní vypjývající;
. získala všechna oprávnění a souhlasy vyžadované platnými právními předpisy k
uzavření této Smlouvy a plnění závazků zde uvedených;
. není ve stavu úpadku ani tento stav nehrozí;
- nebylo proti ní zahájeno (ani nehrozí zahájení) řízení 0 Výkon rozhodnutí a neexistují
okolnosti, které by vedly nebo mohly vést k zahájení tohoto řízení;
- je výlučným a neomezeným vlastníkem služebného pozemku;
. nabyla vlastnické právo k služebnému pozemku řádně;
- neexistují žádná omezení vlastnického práva k služebnému pozemku (zejména
věcná břemena, právo stavby, předkupní právo) ani jakákoli přednostní práva,
výhrady, zákazy zcizení nebo zatížení nebo jakákoli jiná omezení dispozičního práva
týkající se služebného pozemku, které by bránily zřízení služebnosti podle této
smlouvy;
. neposkytla žádné osobě právo užívat, spoluužívat (včetně pronájmu, pachtu a
výměnku) nebo držet služebný pozemek nebo jakoukoli jeho část, které by bylo platné
a závazné v den uzavření této smlouvy nebo nabylo platnosti nebo závaznosti po
tomto dni; 2
. na stužebném pozemku nevázne žádné zástavní právo a neexistují žádné
skutečnosti, které by zapříčinily nebo by mohly zapříčinit vznik zákonného zástavního
práva ve vztahu ke služebnému pozemku.
3.2 Strana povinná se zavazuje neprodleně uhradit straně oprávněné veškeré škody,
náklady a výdaje, které jí vzniknou z důvodu, že jakékoli Prohlášení strany povinné se
ukáže být nepravdivým nebo neúplným, a to včetně nemajetkové újmy.
čl. 4
Úplatnost
4.1 Služebnost zřízená dle této smlouvy se zřizuje bezúplatně.
č|.5
Povinnosti strany oprávněné
5.1 Strana oprávněná je povinna při výkonu práv odpovídajících zřízené služebnosti co
nejvíce šetřit služebný pozemek, tj. užívat jej ve vymezeném rozsahu způsobem
zohledňujícím práva a oprávněné zájmy jeho vlastníka, jakož i osob tyto pozemky
užívající zjiného právního titulu, to však při zachování podstaty a účelu činnosti
spočívající v provozování inženýrské sítě.
Stránka 11 z 13
Apex Development s.r.o. VODÁRNA PLZEN a.s.
čl. 6
Katastr nemovitostí, součinnost smluvních stran
6.1 Smluvní strany berou na vědomí, že práva odpovídající zřizované služebnosti nabude
strana oprávněná zápisem do katastru nemovitostí s účinky k okamžiku, kdy byl návrh
na zápis služebnosti doručen příslušnému katastrálnímu úřadu.
6.2 Smluvní strany se pro případ, že by nedošlo k zápisu služebnosti podle této smlouvy do
katastru nemovitostí, zavazují, že uzavřou novou smlouvu nebo dodatek stejného
obsahu, která splní zákonné podmínky pro provedení zápisu služebnosti, případně, že
na pokyn katastrálního úřadu smlouvu či návrh na zápis náležitě doplní či opraví.
6.3 Správní poplatek za zápis služebnosti do katastru nemovitostí je povinna uhradit strana
oprávněná.
6.4 Strana oprávněná se zavazuje podat návrh na zápis služebnosti příslušnému
katastrálnímu úřadu nejpozději do dvaceti (20) dnů od podpisu této smlouvy.
6.5 Nepodepsaly-li smluvní strany při podpisu této smlouvy návrh na zápis služebnosti do
katastru nemovitostí, je kterákoli smluvní strana oprávněna podat návrh na zápis
služebnosti do katastru nemovitostí sama.
čl. 7
Závěrečná ustanovení
7.1 Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) v zákonné lhůtě.
Uveřejnění v registru zajišťuje strana oprávněná.
Tato smtouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem uveřejnění v registru smluv, věcně právní účinky nastávají dnem zápisu
služebnosti podle této smlouvy do katastru nemovitostí.
7.2 Práva a povinnosti smluvních stran se řídí právním řádem České republiky, zejména
zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem & zákonem č. 274/2001 Sb., o
vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu.
7.3 Veškeré změny a doplňky této smlouvy mohou být uskutečňovány výlučně formou
písemných dodatků podepsaných oprávněnými zástupci smluvních stran. Změna této
smlouvy vjiné než písemné formě je tímto vyloučena.
7.4 Pokud sejedno nebo více ujednání Smlouvy stanou neplatnými či neúčinnými, zůstávají
ostatní ujednání v plném znění v platnosti a účinnosti 3 Smluvní strany se zavazují
nahradit takové neplatné či neúčinné ujednání jiným platným a účinným ustanovením,
které svým obsahem a smyslem nejlépe odpovídá obsahu a smyslu původního
neplatného či neúčinného ujednání.
7.5 Smluvní strany sjednávají, že smluvní vztah Smlouvou založený bude vykládán
výhradně podle obsahu této Smlouvy, bez přihlédnutí k jakékoli skutečnosti, která
nastala a/nebo byla sdělena, jednou Smluvní stranou druhé Smluvní straně před
uzavřením této Smlouvy. Pro odstranění pochybností Smluvní strany výslovně veškerá
ujednání, prohlášení, přísliby a ujištění předcházející uzavření této Smlouvy ruší a
nahrazují touto Smlouvou, současně vylučují aplikaci ustanovení 5 556 odst. 2 zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Práva a povinnosti smluvních stran podle této
smlouvy se nebudou vykládat v rozporu s jazykovým vyjádřením jednotlivých ustanovení
této Smlouvy. K obchodním zvyklostem, ať už zachovávaným obecně či v daném
odvětví, se nepřihlíží.
7.6 Smlouva byla vyhotovena v (_) stejnopisech, z nichž po jednom (1) obdrží
každý z podepisujících účastníků a jeden (1) stejnopis s úředně ověřenými podpisy je
Stránka 12 z 13
Apex Development s.r.o. VODÁRNA PLZEN a.s.
určen pro katastrální úřad.
7.7 Smluvní strany prohlašují, že obsahu smlouvy rozumějí a souhlasí s ním, že smlouvu
uzavřely na základě své svobodné a vážné vůle, že si smlouvu přečetly, porozuměly
zcela jejímu obsahu, že nebyla uzavřena v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek
a na důkaz toho níže připojují své podpisy.
Přílohy: ...................
č.1 — Geometrický plán č
V Plzni dne V Plzni dne
STRANA OPRAVNĚNÁ STRANA POVINNÁ
VODARNA PLZEN a.s. Apex Development s.r.o.
generální ředitel jednatel
jednatel
Stránka 13 z 13