Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU A STAVBYO< cx
uzavřená v intencích 82201 a násl. zák. č. 89/2012, občanský zákoník
o)
- smlouvy pronajímatele 24/16/1010
. smlouvy nájemce
Pronajímatel:
Dopravní podnik města Brna, a.s.
Sídlo: Hlinky 64/151, Pisárky, 603 00 Brno, Doručovací číslo 656 46
Zapsána: v obchodním rejstříku Krajského soudu v Brně, oddíl B., vložka 2463
Osoba oprávněná k podpisu smlouvy: JUDr. Eva Lukavská, správní ředitelka
Kontaktní osoba ve věcech smluvních:
Kontaktní osoba ve věcech technický
Předávající/přebírající osoba:
IČO: 25508881
DIČ: CZ25508881
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Nájemce:
Orel jednota Telnice
Sídlo: Masarykovo nám. 7, 664 59 Telnice
Zapsána: ve spolkovém rejstříku Krajského soudu v Brně, L 18588
Osoba oprávněná k podpisu smlouvy:
Kontaktní osoba ve věcech smluvních:
Předávající/přebírající osoba:
IČO: 49461141
DIČ: CZ49461141
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Organizace je plátcem DPH.
Nájemce pro činnost pořádání dětského tábora je osvobozen dle $ 61 odst. b) zákona č.
235/2004 Sb., od DPH.
uzavírají smlouvu o nájmu pozemku a stavby následujícího znění:
l.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 1306/4 -— trvalý travní porost,
pozemku p. č. 1306/6 — trvalý travní porost a pozemku p. č. 1743 — zastavěná plocha
a nádvoří, jehož součástjeí stavba —budova bez čísla popisného a pozemku p. č. 1305/5 —
trvalý travní porost, vše zapsané na LV č. 415 pro obec Bystřice nad Pernštejnem a k. ú.
Domanín u Bystříce nad Pernštejnem.
Stránka 1z6
2. Pronajímatel přenechává na základě této smlouvy nájemci do užívání část pozemku p. č.
1306/4 o výměře 5140 m? a část pozemku p. č. 1306/6 o výměře 380 m? v rozsahu dle
zákresu, který je nedílnou součástí této smlouvy a dále pozemek p. č. 1305/5 a stavbu —
budovu bez čísla popisného zahrnující dva apartmány, jež je součástí pozemku p. č. 1743,
a to vše za účelem pořádání dětského tábora organizovaného nájemcem. Předmětem
nájmu nejsou sportoviště nacházející se na pozemcích p. č. 1306/4 a p. č. 1306/6.
JA
Doba nájmu
Nájem se sjednává od 28. 6. 2024 do 9. 7. 2024, tj. po dobu konání dětského tábora.
Il.
Cena nájmu
1. Cena nájmu byla stanovena dohodou smluvních stran a činí 1 500 Kč bez DPH (slovy jeden
tisíc pět set korun českých). Cena nájmu zahrnuje zprostředkování uvedené v odst. 7
tohoto článku.
2. Ke stanovené ceně bude připočtena daň z přidané hodnoty v souladu s 8 56a zákona
č. 235/2004 Sb., o DPH v platném znění.
3. Samostatně budou přeúčtovány náklady na elektřinu poskytnutou do pronajatých prostor
viz bod 5. a spotřeba vody viz. bod 6.
4. Nájemné je splatné na účet pronajímatele na základě faktury vystavené ke dni 10. 7. 2024.
DUZP bude den vystavení faktury. Platební podmínky faktury dle čl. III. 8. - 10.
5. Elektrická zařízení pronajatých prostor jsou součástí odběrného místa Domanín DPMB
EAN 859182400200040443. Pronajímatel poskytne elektřinu nájemci podle 528, odstavce
1), písmene g) energetického zákona 458/2000 Sb. (poskytnutí a přeúčtování), a to za
následujících podmínek:
a. místem předání elektřiny nájemci je hlavní 3fázový jistič stavby bez čísla popisného na
pozemku 1743 zapsaného na LV č. 415 pro obec Bystřice nad Pernštejnem
ak. ú. Domanín u Bystřice nad Pernštejnem (dále jen budova skladu),
b. za bezpečnost provozu veškerých elektrických zařízení vnesených nájemcem odpovídá
nájemce,
c. parametry poskytnuté elektřiny: napětí 3x230/400 V s odchylkami od -10 % do +10 %,
kmitočet 50 Hz s odchylkami závaznými pro provozovatele regionální distribuční
soustavy (EG. D, a.s.), ochrana před nebezpečným dotykovým napětím u pronajímatele
— samočinné odpojení od zdroje v soustavě TN-C-S,
d. pronajímatel není držitelem licence na distribuci elektřiny dle zákona č. 458/2000 Sb.,
negarantuje spolehlivost poskytnutí elektřiny a neodpovídá nájemci za škody
způsobené poruchami poskytnutí elektřiny. Poruchy nebo mimořádné události spojené
s poskytnutím elektřiny je nájemce povinen hlásit dispečinku pronajímatele s
nepřetržitou službou na telefon
e. zpětné působení zařízení nájemce na síť pronajímatele nesmí překračovat hranice
stanovené technickou normou. Při nedodržení této podmínky je pronajímatel
oprávněn k okamžité výpovědi smlouvy,
Stránka 2 z 6
f. úhrada za poskytnutou elektřinu se stanoví přeúčtováním celkových nákladů na nákup
elektřiny pro síť pronajímatele alikvotním podílem dle naměřeného množství
poskytnuté elektřiny v účtovaném období. V cenové úrovni květen 2024 činí měrné
náklady této položky 5,93 Kč/kWh bez DPH. Ve faktuře bude tato položka zatížena DPH
v sazbě dle aktuálního znění zákona o dani z přidané hodnoty,
g. množství elektřiny poskytnuté do pronajatých prostor se stanoví měřením. Pro měření
je vpřívodu do budovy skladu instalován podružný elektroměr typ 9904D, v. č.
71047203 jehož počáteční a konečný stav bude zaznamenán do předávacího
protokolu. Jedná se o nepřímé měření, násobící koeficient elektroměru pro výpočet
spotřeby je 30. V případě poruchy elektroměru stanoví pronajímatel spotřebu
technickým výpočtem.
Spotřeba vody za dobu konání tábora bude určena dle stavu podružného vodoměru
umístěného v zadní garáži hlavní budovy v první a poslední den tábora.
Sazba vodného a stočného je dána ceníkem Vodárenské akciové společnosti, a.s., divize
Žďár nad Sázavou.
Faktura za spotřebovanou vodu bude vystavena s DUZP posledního dne tábora do 14 dnů
od jeho skončení. Platební podmínky faktury dle čl. III. 8. - 10.
Pronajímatel zprostředkuje nájemci zneškodnění jím produkovaného směsného
komunálního odpadu formou pravidelného svozu a zneškodnění společností TS města
Bystřice nad Pernštejnem.
Nájemce předává odpad přímo uvedené společnosti, jež je oprávněnou osobou dle 5 16
zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech.
Faktury (daňové doklady) musí být vystaveny v souladu se zák. č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty. Faktury jsou splatné do 14 dnů ode dne řádného doručení nájemci.
V pochybnostech platí, že faktura byla doručena třetí den po odeslání. Za den úhrady
se považuje den připsání příslušné částky na bankovní účet pronajímatele uvedeného
na faktuře.
Dostane-li se nájemce do prodlení s placením nájemného je povinen zaplatit pronajímateli
úrok z prodlení ve výši 0,02 % z dlužné částky za každý den prodlení.
10. Pronajímatel prohlašuje, že číslo jím uvedeného bankovního spojení, na které se bude
provádět bezhotovostní úhrada za předmět plnění, je evidováno v souladu s 5 96 zákona
o DPH v registru plátců.
IV.
Jistota
Smluvní strany se dohodly, že nájemce je povinen složit jistotu ve výši 10 000 Kč (slovy
deset tisíc korun českých) za 1 apartmán. Jistota za 2 apartmány je ve výši 20 000 Kč.
Jistota bude zaplacena nejpozději 7 dnů před zahájením doby nájmu dle čl. II. této
smlouvy na shora uvedený účet pronajímatele pod variabilním symbolem číslo zákazníka
dle SAP — 31257. Jistota slouží k uspokojení nároků pronajímatele vůči nájemci vzniklých
z této smlouvy (např. neprovedení konečného úklidu, poškození majetku, dlužné platby
apod.).
Stránka3 z 6
2. Připsání jistoty na účet pronajímatele je podmínkou pro předání předmětu nájmu
nájemci.
3. O použití jistoty je pronajímatel povinen nájemce písemně informovat. Přitom odpovídá
za škodu vzniklou nájemci případným neoprávněným užitím kauce. Pronajímatel se
zavazuje, že po vyklizení a předání nebytových prostor provede písemné vyúčtování
jistoty a nájemci vyplatí její zbylou část na shora uvedený účet pod variabilním číslem
zákazníka dle SAP — 31257. ,
V.
Práva a povinnosti nájemce
1. N á j e m cjee povinen:
a. užívat předmět nájmu v souladu s ustanovením této smlouvy a v záležitostech touto
smlouvou neupravených v souladu s obecně platnými právními předpisy,
b. udržovat převzatý předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání po celou dobu
platnosti smlouvy,
c. dodržovat všechny hygienické, stavební, protipožární a bezpečnostní normy i právní
předpisy,
d. po skončení užívání předmětu nájmu tento v termínu vyklidit, uvést do původního
stavu, včetně kompletního úklidu budovy bez čísla popisného, která je součástí
pozemku p. č. 1743, vše zapsané na LV č. 415 pro obec Bystřice nad Pernštejnem a
k. ú. Domanín u Bystřice nad Pernštejnem,
e. samotné převzetí předmětu nájmu nájemcem a předání předmětu nájmu
pronajímateli bude provedeno formou protokolárního zápisu podepsaného
předávající/přebírající osobou pronajímatele a nájemce,
f. případné koncesionářské poplatky vyplývající z provozování rádií (popř. televizního
přijímače) je povinen hradit nájemce,
g. před konáním dětského tábora postavit tábor (stany) na vlastní náklady,
h. odstranit tábor (stany) na vlastní náklady dle dohody s pronajímatelem.
2. Nájemce nesmí přenechat předmět nájmu ani část předmětu nájmu do užívání jiným
subjektům.
3. Nájemce odpovídá za veškeré škody způsobené na předmětu nájmu dle čl. I., po dobu
nájmu dle čl. II. této smlouvy a na majetku pronajímatele, v souvislosti s konáním akce
a zavazuje se je v plné výši pronajímateli nahradit.
4. Pronajímatel neposkytuje možnost zapůjčení peřin, polštářů a lůžkovin. Nájemce je
povinen používat vlastní.
VI.
Ukončení smluvního vztahu
1. Nájemní vztah založený touto smlouvou zaniká uplynutím sjednané doby nájmu a před
jejím uplynutím je možno jej ukončit písemnou dohodou smluvních stran, odstoupením od
smlouvy ze zákonných důvodů,
2. Vpřípadě prodlení nájemce svyklizením a předáním pronajatého prostoru provede
vyklizení pronajímatel vlastními prostředky a na náklady nájemce zajistí vhodné uložení
jeho majetku. Za škodu vzniklou na majetku nájemce, který podléhá zkáze nebo vyžaduje
Stránka 4 z 6
zvláštní podmínky skladování, nenese vtakovémto případě pronajímatel žádnou
odpovědnost.
VII.
Ostatní smluvní ujednání
V případě, že na jedné nebo na druhé smluvní straně nastanou změny (například změna
sídla, změna jednajících osob atd.), je povinna smluvní strana, u níž došlo k těmto
změnám, uvedené změny druhé smluvní straně písemně oznámit. Pokud tak neučiní,
odpovídá druhé smluvní straně za vzniklou škodu.
Nájemce podpisem této smlouvy bere na vědomí, že pronajímatel je povinným subjektem
vsouladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu kinformacím (dále jen
„zákon“) a v souladu a za podmínek stanovených v zákoně je povinen tuto smlouvu, příp.
informace vní obsažené nebo zní vyplývající zveřejnit. Informace, které je povinen
pronajímatel zveřejnit, se nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení 8 504
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ani za důvěrný údaj nebo sdělení ve smyslu
ustanovení 8 1730 odst. 2 občanského zákoníku.
Nebude-li v případě zaslání písemnosti druhé straně doručeným dopisem na adresu uvedenou
v záhlaví této smlouvy na této adrese zásilka úspěšně doručena či převzata oprávněnou osobou
smluvní strany nebo nebude-li tato zásilka vyzvednuta a držitel poštovní licence doručenou zásilku
vrátí zpět, bude považováno za úspěšné doručení se všemi právními následky třetí den
prokazatelného odesílání zásilky druhou stranou.
Obě smluvní strany smlouvy svým podpisem stvrzují správnost údajů uvedených v záhlaví této
smlouvy, především pak název obchodní firmy, sídlo, telefon, IČO a DIČ.
Nájemce se zavazuje uvádět číslo smlouvy uvedené v záhlaví při veškeré korespondenci
s pronajímatelem.
Nájemce i pronajímatel jsou povinni zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech, o nichž se
dozvěděli při výkonu sjednané činnosti a které v zájmu správce osobních údajů nelze sdělovat
jiným osobám.
Nájemce i pronajímatel jsou povinni zdržet se jednání, které by mohlo vést ke střetu
oprávněných zájmů nájemce či pronajímatele se zájmy osobními, zejména nebudou
zneužívat informací nabytých v souvislosti s výkonem sjednané činnosti ve prospěch
vlastní či někoho jiného.
Nájemce i pronajímatel se dále zavazují nakládat s osobními údaji subjektů, zejména
zaměstnanců, obchodních partnerů a zákazníků, jakož s osobními údaji jiných třetích osob, s nimiž
přijdou do styku, plně v souladu s Obecným nařízením o ochraně osobních údajů (nařízení
Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679) v platném znění. Nájemce i pronajímatel jsou
zejména povinni zachovávat mlčenlivost o těchto údajích, dále pak zajistit vhodným způsobem
bezpečnostní, technická a organizační opatření dle článku 32 Obecného nařízení. Nájemce i
pronajímatel jsou dále povinni okamžitě si vzájemně sdělit jakékoliv podezření z nedostatečného
zajištění osobních údajů nebo podezření z neoprávněného využití osobních údajů neoprávněnou
osobou.
Nájemce i pronajímatel jsou povinní na požádání spolupracovat s dozorovým úřadem
při plnění jeho úkolů.
S t r á n k5az 6
10. Jakékoliv porušení povinnosti ochrany osobních údajů bude považováno za porušení
smlouvy. Pronajímatel plně odpovídá nájemci za škodu, kterou by mohl způsobit
zaviněným porušením této povinnosti. Nájemce plně odpovídá pronajímateli za škodu,
kterou by mohl způsobit zaviněným porušením této povinnosti.
11. Povinnost ochrany osobních údajů a mlčenlivosti trvá i po skončení smluvního vztahu.
VI
Závěrečná ustanovení
1. Pokud není vtéto smlouvě stanoveno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami
příslušnými obecně platnými právními předpisy.
2. Změna smlouvy je možná pouze písemně, formou oboustranně odsouhlasených,
vzestupně číslovaných a podepsaných dodatků.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu.
Každá strana obdrží po jednom vyhotovení.
4. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem posledního z oprávněných zástupců
obou smluvních stran. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle
jejich skutečné a svobodné vůle. Smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, ujednání
obsažená v této smlouvě považují za ujednání odpovídající dobrým mravům a zásadám
poctivého obchodního styku, na důkaz čehož připojují vlastnoruční podpisy.
4
Stránka6z6