Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č.j SV/2041397-B
Smlouva o nájmu nebytovéh prostu
uzavřená podle zákona č. 89/201 Sb., občanský zákoní (dále jen „OZ“), a v soulad
s ustanoveím § 27 zákona č. 219/0 Sb., o majetku České republiky a jeím vystupoání
v právních vztaích, ve zněí pozdějších předisů (dále jen „ZMS“) (dále jen „Smlouva“)
mezi stranmi:
Česká republika — Stání vetrináí správa
120 0 Prah
se sídlem: Slezská 10/7, 2
zastoupen:
provzna:
zastoupen:
ID datové schránky:
IČ:
(dále jen „Pronajímtel“)
a
Markem Sadilkem
Se sídlem:
Kontakí adres:
E-mail:
Zastoupen:
IČ:
(dále jen „Nájemc“)
(a oba společně „Smluvní strany“)
Článek I.
Předmět nájmu
1) Česká republika je vlastníkem a Stání vetrináí správa je příslušná hospdařit mezi
jiným s:
e | stavbou garáže o výměře 35,9 m? bez p.č/e stojíc na pozemku p.č 1237/
vobci Hustopeč a k.ů Hustopeč, zapsnou na LV č. 62 vedném
kraj, Katsrální
u Katsrálního úřadu pro Jihomravský pracoviště Hustopeč
na adres Hustopeč, Nádražní č. 5 (dále jen „Nemovits“).
2) Pronajimtel tou smlouv přencháv za úplatu Nájemci k dočasnému užíván:
e nebytový prost — garáž č. 1 o výměře 35,9 m2 bez p.č/e stojíc na
pozemku p.č 1237/ v obci Hustopeč a k.ů Hustopeč, zapsnou na LV
č. 62 vedném u Katsrálního úřadu pro Jihomravský kraj, Katsrální
pracoviště Hustopeč na adres Hustopeč, Nádražní č. 5 pois nebytovéh
prostu, (dále jen „Předmět najmu’).
Předmět nájmu je vyznače na plánu, který tvoří přílohu č. 1 téo Smlouvy.
3) Majetk tvoříc Předmět nájmu je považán Pronajímtel ve smylu ustanoveí
bylo
§ 14 odst. 7 ZMS za dočasně nepotřbý, kdy o jeho dočasné nepotřbsi
rozhdnut písemně Pronajímtel pod č.j SV/2045137-B ze dne 2.40
4) Pronajímtel se zavuje přenchat Předmět nájmu Nájemci k dočasnému užíván
a Nájemc se zavuje plati za to sjednaé nájemé v soulad s článkem IV. téo
Smlouvy.
Smluvní strany konstaují, že Předmět nájmu je způsobilý k řádnému užíván
Nájemc v soulad s tou Smlouv. Nájemc se detailně seznámil se stavem
Předmětu nájmu a v tom stavu je podisem pod tou Smlouv přejímá do svého
užíván.
Přístup do areálu, ve kterém se Předmět nájmu nachází, bude umožně
prostřednicvím GSM brány, a to ve vazbě na jedno telfoní číslo, které sdělí
Nájemc Pronajímteli.
Článek I.
Učel nájmu
Nájemc se zavuje, že bude Předmět nájmu využíat za podmínek v téo Smlouvě
dohnutýc pouze pro parkování vozidel nebo jako sklad.
Nájemc se zavuje splnit zákoné a techniké požadvky potřebné pro stanoveý
účel nájmu na vlastní náklady. Předmět nájmu ize využíat pouze pro zákoné
a smluvně příustné účely.
Nájemc se zavuje, že nebud využíat Předmět nájmu ke skladování
nebzpčých, hořlavýc nebo výbušnch látek a materiálů, které by mohly mit
negativí vli na požární ochranu objektu a bezpčnost. Rovněž neí povlen
využíat Předmět nájmu jako výrobní nebo ubytovací prosty, příadně jako
provznu služeb či k jinému účelu, než je uvedno v bodu 1) článku I. a uvádět
v Předmětu nájmu do provzu spotřebič, stroje nebo přístroje, které by měly za
následk přetížn elktroinsac a nepřiměý odběr elktricé enrgi.
Případná změna účelu užíván Předmětu nájmu nebo předmětu podnikáí Nájemc
v Předmětu nájmu musi byt předm | projednáa a písemně schválena
Pronajimtel, a to i v příadě, Ze by se mělo jednat jen o nepodstau změnu ve
smylu $ 2304 odst. 2 OZ.
Předmět nájmu neí Nájemc oprávně podnajmut nebo jakýmoliv jiným způsobem
dát do užíván třeí osbě rozdílné od Nájemc.
Nájemc se zavuje, že nebud Předmět nájmu užívat k jiným účelům, než ke kterým
je dle téo Smlouvy určen.
Článek li.
Doba trvání nájmu
Nájem podle téo Smlouvy se sjednáv na dobu určito od 15. 7. 204 do 31.206
na základě dohy,
Pronajimtel a Nájemc výsloně prohlašují vzájemné že pro
$ 230 dohnuté zákoníu
teno nájemí vztah vylučjí platnos ustanoveí po ukončeí odst. 1 občanskéh nájemí
doby
o automické obnváí nájemí smlouvy nájmu smluvně Předmětu doby
měsíce uzavřen nájmu,
nájmu; pokud by prot Nájemc užíval Předmět i po uplyntí
smlouva za
a Pronajímtel by je ani nevyzal do jednoh k odevzání
nemůž za žádných oklnstí plati, že nájemí byla znovu
podmínek ujednaých původně.
Článek IV.
Nájemné
Nájemné za celý Předmět nájmu činí 49.176 Kč ročně. Nájemné je stanove po
dohě smluvních stran nejméě ve výši v místě obvyklé v době uzavření téo nájemí
smlouvy s přihlédnutím k nájeméu za nájem obdných prost za obdných
podmínek. V soulad s ustanoveím § 56a zákona č. 235/04 Sb., o dani z přidané
hodnty, ve zněí pozdějších předisů, je nájem nemovité věci osvbzen od DPH.
2) Nájemné bude hrazeno čtvrleně ve výši 12.94 Kč, vždy nejpozděi k 15. dni prvního
měsíce kalendářího čtvrleí, na které má být nájemé placeno. Nájemc se zavuje
| hradit pronajímteli nájemé Nájemné na účet pronajímtel č. |
za obdí kratší než kalendáří čtvrleí činí alikvotn
část čtvrleního nájemého. První nájemé na obdí od 15.7204 do 30.924
činí 10.245 Kč a je splatné do 19.7204
Smluvní strany si sjednávaí inflačí dolžku, na jeímž základě je Pronajímtel
oprávně každorčně vždy k 1. lednu příslušného roku jednostraě navýšit nájemé
o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměného ročníh indexu spotřebilkých cen
za uplyný kalendáří rok, vyhlášenou Českým staickým úřadem, a to počínaje dnem
1.205 Zvýšení nájemého o míru inflace sdělí Pronajímtel Nájemci nejpozděi do
28. února příslušného kalendářího roku.
Rozdíl mezi nájemý za první čtvrleí příslušného kalendářího roku, které mělo být
zvýšeno o míru inflace dle předchozí odstavce toh článku, a již uhrazeným
nájemý za dané čtvrleí, uhradí Nájemc společně se splátkou nájemého na
druhé čtvrleí příslušného kalendářího roku.
V příadě prodlení s platbou nájemého uhradí Nájemc Pronajímteli kromě dlužné
částky i úrok z prodlení za každý i započtý den prodlení, jehož výše je stanove
příslušným nařízem vlády, kterým se stanoví výše úroků z prodlení v soulad s ust.
§ 1970 občanskéh zákoníu.
Článek V.
Práva a povinst Smluvních stran
Nájemc se po dobu trvání nájmu dle téo Smlouvy zavuje plati sjednaé nájemé
ve výši, způsobem a v termínch uvedných v článku IV. téo Smlouvy.
Nájemc je oprávně užívat Předmět nájmu v soulad a k účelu dle téo Smlouvy, a to
po celou dobu nájemího vztahu. Nájemc se zavuje užívat Předmět nájmu jako
řádný hospdář v soulad s právními předisy a tou Smlouv, zejména chránit
Předmět nájmu před poškzením, zničeím nebo nepřiměý optřebním.
Nájemc bude provádět nezbyté opravy a běžnou údržbu Předmětu nájmu po celou
dobu nájmu na vlastní náklady. Tím se rozumí zejména práce dle obecnýh zvyklostí
spojených s užívánm nebytových prost.
Pronajímtel odpvíá za údržbu a opravy Předmětu nájmu, s výjimkou běžné údržby
a oprav podle odst. 3) toh článku, pokud škodu nezpůsobí Nájemc, kdy v takovém
příadě jeí náprav bude provedna na náklady Nájemc. Nájemc odpvíá
Pronajimtel za veškré škody, které mu způsobí svou čiností na Předmětu nájmu.
5) Pokud se vysktnou poruchy přesahujíc možnsti běžné údržby a oprav, Nájemc je
povine bez zbytečného odklau prokaztelným způsobem oznámit prostřednicvím
e-mailu Pronajímteli potřebu příslušných oprav, které má provést Pronajimtel.
V příadě nesplěí téo povinst je Nájemc povine uhradit škodu tím
způsobenu a nemá práva, která by mu jinak příslušea pro nemožst nebo
omeznu možnst užívat Předmět nájmu pro vady, jež nebyl včas pronajímteli
oznámey, dle $ 208 OZ (tj. zejména nemá právo na přiměenou slevu z nájemého,
právo požadvt náhradu účelně vynaložeých nákladů na provední opravy, právo
na prominutí nájemého a právo na výpoěď nájmu bez výpoědní doby).
Nájemc se zavuje užívat Předmět nájmu v soulad s jeho určením a nebud
Předmět nájmu užívat, ani nesvolí či neumoží, aby byl užíván pro jakéoli rušivé nebo
nezákoé účely, Nájemc se zdrží obtěžvání třeích osb nad míru přiměenou
poměrů hlukem, zářením, pachy nebo vibracem způsobenými Nájemc, jeho
zaměstnci nebo osbami, které vstoupily do pronajtých prost.
Nájemc se zavuje zajist u svých zaměstnců a obchdní partneů doržvání
obecně závaných právních předisů a interích předisů Pronajímtel v oblasti
ochrany a ostrahy majetku, požární ochrany, bezpčnosti a ochrany zdraví při práci,
sjednaých provzních pravidel a spoluůbit při realizc prevntiích opatření
k zamení vzniku škod na majetku a zdraví. Pronajímtel je oprávně doržvání
platných předisů v pronajtých prostách kontrlva.
8) Úpravy Předmětu nájmu může Nájemc provést pouze s předchozím písemný
souhlaem Pronajímtel. Úpravu Předmětu nájmu provádí Nájemc vždy na svůj
náklad. Zařízen a předměty upevněé ve zdech, podlaze a stropu, které nelz
odstrani bez nepřiměého sníže hodnty nebo bez poškzení Nemovits,
přecházjí upevněím nebo vložením do vlastnicí Pronajímtel.
9) Pronajímtel se zavuje zajist Nájemci plný a nikým nerušý výkon jeho práva
nájmu a umožnit mu opravy a údržbu Předmětu nájmu v předm písemně schváleném
rozsahu. Pokud Pronajímtel tuo povinst nesplí z důvo způsobených vyší
mocí, příadně z jiných důvo Pronajímtel neovlitých, nema Nájemc
právo na slevu na nájemé nebo na náhradu škody.
10) Pronajimtel je povine informvat Nájemc o jakýcholi stavebních či jiných zásaích
na Předmětu nájmu, které by se mohly dotknu nebo omezit Nájemc.
1) Pronajimtel nebo jim pověřená osba jsou oprávněí vstoupi do Předmětu nájmu
spolu s osbu oprávněu jednat jméne Nájemc v termínu a čase stanoveém po
vzájemné dohě za účelm kontrly doržvání téo Smlouvy nebo běžné údržby.
Pronajímtel nebo jim pověřená osba jsou oprávněí vstoupi do Předmětu nájmu
bez osby pověřené Nájemc pouze v příadě havárie nebo živelné či jiné obdné
události, kdy se dá předokláat, že by mohla být způsobena škoda. O téo
skutečnoi je Pronajimtel povine bez zbytečného prodlení vyrozumět Nájemc, se
sdělením důvou vstup do Předmětu nájmu.
12) Nájemc je povine snášet omezní v užíván Předmětu nájmu v rozsahu nutém pro
provední oprav a ostaní údržby Předmětu nájmu, k němuž je povine Pronajímtel.
13)Ke dni skončeí nájmu je Nájemc povine vyklidt Předmět nájmu a předat j e
Pronajímteli nebo jeho pověřenému zástupci ve stavu, v jakém je převzal
s přihlédnutím k běžnému optřební a příadným úpravám ošetřným ve Smlouvě
nebo písemné souhla Pronajímtel. O předání bude sepán protkl podesaný
zástupci obu Smluvních stran, jehož součátí bude stav příslušných měřidel
k okamžiu zpětného převztí Předmětu nájmu a soupi příadných škod
způsobených na Předmětu nájmu nájemc. V průběhu dvou kalendářích měsíců
před skončeím nájmu je Nájemc povine umožnit dalším zájemců o nájem
prohlídku Předmětu nájmu v přítomnsi Pronajímtel nebo jeho zástupce.
14) Nájemc neí oprávně umísti v Předmětu nájmu své sídlo.
15) Nájemc je srozuměn s tím, že Pronajímtel neodpvíá za škody na majetku
Nájemc, které nastou v důsleku nezaviěých škodních událostí v Předmětu
nájmu.
16) Smluvní strany se zavují k povinst mlčenivost a ochrany nevřjých informací
získaných v souvilt s užívánm Předmětu nájmu.
17) Pronajímtel má právo na úhradu pohledávky vůči Nájemci zadržet movité věci
Nájemc, které se nacházejí v Předmětu nájmu.
Článek VI.
Skončeí nájmu
1) Nájemní vztah dle téo Smlouvy skončí, neí-li v téo Smlouvě stanove jinak, pouze:
a) uplyntím doby, na kterou byl sjedná; smlouvy
b) písemnou dohu Smluvních stran; platnos nájemí z následujích zanike v takovém
z nájmu,
příadě ke dni určeném v písemné dohě; stavby,
c) výpoědí Pronajímtel i před uplyntím sjednaé doby důvo:
a. poruší-li Nájemc hrubě svou povinst vyplýajíc
b. bylo rozhdnut o odstraněí stavby nebo o změnách jež brání užíván
Předmětu nájmu,
c. Nájemc užívá Předmět nájmu za jiným účelm než tou Smlouv sjednaým
bez předchozí souhla Pronajímtel,
d. ztrai-l Nájemc způsobilt k činost, k jeímuž výkonu je Předmět nájmu
sloužíc podnikáí určen,
e. Nájemc přenchal Předmět nájmu nebo jeho část do užíván jiné osbě;
výpoědí Nájemc i před uplyntím sjednaé doby z následujích důvo:
a. Předmět nájmu přestan být z objektivních důvo způsobilý k výkonu činost,
k níž byl určen, a Pronajímtel nezajistí Nájemci odpvíajc náhradí prost;
b. porušje-li Pronajímtel hrubě své povinst vůči Najemci.
Výpovědní lhůta činí dva (2) měsíce a začíná běžet od prvního dne kalendářího
měsíce následujícho po dni, kdy byla písemná výpoěď prokaztelně doručena druhé
Smluvní straně.
Nájemní vztah dle téo Smlouvy skončí rovněž výpoědí Nájemc nebo Pronajímtel
i bez udání důvou, kdy v takovém příadě činí výpoědní doba tři (3) měsíce a začíná
běžet od prvního dne kalendářího měsíce následujícho po dni, kdy byla písemná
výpoěď prokaztelně doručena druhé Smluvní straně.
Je-li Nájemc v prodlení s řádným uhrazením nájemého nebo služeb s nájme
spojených a neuposlch písemné výzy Pronajímtel k zaplcení nájemého
a služeb ani do splatnoi příštho nájemého nebo služeb, má Pronajímtel právo
nájem vypoědt bez výpoědní doby.
5) Výpověď nájmu musí být odůvněa, vyjma příadu pod odstavcem č. 3), to neplatí,
má-li Smluvní stran na základě ustanoveí OZ nebo téo Smlouvy právo vypoědt
nájem bez výpoědní doby.
6) Speciální výpoědní důvo a odstupení od smlouvy dle $ 27 odst. 2 zák. č.
219/0 Sb.
Pronajimtel je oprávně ukončit tuo Smlouv výpoědí s výpoědní lhůtou třice dnů
od doručení výpoědi Nájemci nebo okamžitý odstupením od Smlouvy, pokud
Pronajímteli vznike potřeba Předmět nájmu nebo jeho část využít k plněí funkcí
stáu nebo jiných úkolů v rámci své působnti nebo stanoveéh předmětu činost
či jinak přestanou být plněy podmínky dle $ 27 odst. 1 ZMS pro přencháí Předmětu
nájmu do užíván Nájemc. Nájemc neí oprávně v příadě využití toh
ustanoveí ze strany Pronajimtel uplatňov vůči Pronajímteli jakouliv náhradu
škody či jiné nároky.
Na základě dohy smluvních stran neí stran, která nájem vypoí, povina
poskytnu druhé straně přiměené odstupné. Je vyloučen použití § 2315
občanskéh zákoníu.
Pronajimtel má právo na náhradu ve výši sjednaého nájemého, neodvzá-li
Nájemc pronajímteli v den skončeí nájmu Předmět nájmu až do dne, kdy je
Nájemc pronajímteli skutečně odevzá.
Předmětu
9) Za každý den prodlení s vyklizením nájmu zapltí Nájemc Pronajímteli
Kč. Ustanoveí
smluvní pokut ve výši 1.0 toh článku Smlouvy však neplatí,
pokud Pronajímtel svým jednáím předání zmaří nebo odmítne nebo neposkyt
k němu dostaečnu součint.
Článek VI.
Kontakí osby
Kontakí osbu pověřenu k jednáím ve věceh Předmětu nájmu za Pronajímtel
Smluvní strany se dohly a souhlaí s tím, že v příadě změny v kontaí osbě
uvedné v předchozím odstavci toh článku Smlouvy, se to nepovažuj za
důležitou změnu smlouvy a nebud uzavírán doatek ke Smlouvě s tím, že změnu
v kontaí osbě sdělí dotčena smluvní stran druhé smluvní straně neprodlě
písemně jeí kontaí osbě.
Článek IX.
Závěrečn ustanoveí
Tato Smlouva nabývá platnosi dnem jeího podisu oběma Smluvníi stranmi
a účinost dne 15. 7. 204 za předoklau, že bude řádně uveřjněa v registu smluv
v soulad se zákonem č. 340/215 Sb., o zvláštních podmínkách účinost některých
smluv, uveřjňoání těcho smluv a o registu smluv, ve zněí pozdějších předisů
(dále jen „ZRS“). V příadě pozdějšíh uveřjněí v registu smluv nabude Smlouva
účinost až jeím zveřjněím v registu smluv v soulad se ZRS.
Smlouv lze měnit pouze vzestupně číslovanými písemnýi doatky podesanými
oprávněými zástupci Smluvních stran.
Smlouva je vyhotena ve dvou stejnopich, z nichž po jednom obdrží každý účastník
Smlouvy.
Smluvní strany prohlašují, že se s tou Smlouv seznámily a na důkaz své svobdné
a určité vůle ji níže uvedného dne, měsíce a roku podeisují.
Smluvní strany se dohly, že za vzájemnou doručvací adresu považují adresu
uvedno v záhlaví téo Smlouvy stím, že Nájemc jakouli změnu uvedno
v záhlaví téo Smlouvy neprodlě a prokaztelně oznámí kontaí osbě
Pronajimtel uvedné v odstavci 1) toh článku Smlouvy.
6) Nájemc svým podisem níže potvrzuje, že souhlaí s tím, aby obraz téo Smlouvy
včetně jeích příloh a pří. doatků a metad k téo Smlouvě byl uveřjněy v registu
smluv v soulad se ZRS. Smluvní strany se dohly, že podklay dle předchozí věty
odešl za účelm jeich zveřjněí správci registu smluv Pronajimtel. Tim neí
dotčen právo Nájemc na jeich odeslání.
7 Stání vetrináí správa jako správce osbních údajů dle zákona č. 10/29 Sb.,
o zpracování osbních údajů, a platného naříze (EU) 2016/79 (GDPR), tímo
informuje ve Smlouvě uvedný subjekt osbních údajů, že jeho údaje uvedné v téo
Smlouvě zpracová pro účely realizc, výkonu práv a povinstí dle téo Smlouvy.
Uvedný subjekt osbních údajů si je vědom svého práva přístu ke svým osbním
údajům, práva na opravu osbních údajů, jakož i dalších práv vyplýajích z výše
uvedné legisatvy. Smluvní strany se zavují, že při správě a zpracování osbních
údajů budo dále postuva v soulad s aktuální platnou a účinou legisatvou.
Součástí téo Smlouvy jsou níže uvedné přílohy:
Příloha č. 1: Vymezní Předmětu nájmu.
VBmédne 79,54 Ve dne »
Pronajímtel: Nájemc:
Dolžka z automizvné konverz dokument do elktronicé podby - z moci úřední
Dokument svpe920c vznikl převdním listného dokument do elktronicéh dokument pod pořadvým číslem 5082-47163.
6
Vzniklý dokument obsahem odpvíá vstupním dokument. Počet stran dokument:
a
Vstup neobsahvl vidtelný prvek, který nelz plně přenést na výstup.
Konverzi provedl subjekt: Stání vetrináí správa, IČ: 018562
Datum vyhotení: 16.0724
Poznámka: I
5082-47163
Konverzi dokument se nepotvrzuj správnot a pravdiost údajů obsažených v dokument
jeich soulad s právními předisy. Kontrlu dolžky Ize provést v centrálí evidnc dolžek
na adres htps:/w.czeoinvradlky .