Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2024/0512/OSM
Dohoda
o poskytnutí finančního příspěvku
podle ustanovení § 1746 odst. 2 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Statutární město Kladno,
IČO: 00234516 s>
DIČ: CZ00234516
se sídlem nám. Starosty Pavla 44, 272 01 Kladno
(dále jen ,,Město“)
na straně jedné
a
Rezidence Bukovka s.r.o.
IČ: 07214898
DIČ: CZ07214898
se sídlem: Dělnická 213, i 70 00 Praha 7 - Holešovice
(dále jen „žadatel*1)
na straně druhé
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
DOHODU
o poskytnutí finančního příspěvku
I.
Úvodní ustanovení
1. Město a žadatel uzavřeli dne 15.4.2024 smlouvu o podmínkách při výstavbě č.
2024/0239/OSMA, jejímž předmětemjsou podmínky realizace projektu žadatele bytový dům
Kladno Bukovka“, na pozemcích pare. ě. 5762, pare. č. 6285, pare. č .4953/1, pare. č. 4952/1,
pare. č. 4793, pare. č. 4950/1, pare. č. 4950/2, pare. č. 779/1, pare. č. 4954/2, pare. č. 4954/3,
pare. č. 5779/6, pare. č. 4955/2, pare. č. 5751/2, pare. č. 5751/1, pare. č. 5751/3, pare. č.
4954/1, pare. č. 4955/10, pare. č. 4956, pare. č. 5803/3 vše v k.ú. Kladno, v části obsahující
vodovod, komunikace, chodníky, veřejné osvětlení pro budoucí výstavbu bytového domu
(dále také jen „Smlouvu o podmínkách při výstavbě").
2024/0512/OSM
V rámci uvedeného projektu má dojít k výstavbě bytového domu, s tím že půjde celkem o 12
bytů o výměře do 39,99 nr, 25 bytů o výměře 40-59,99 m12, 10 bytů o výměře 60-79,99 nr a
7 bytů o výměře nad 80 m2 (dále také jen „Záměr‘0.
Koordinační situační výkres Záměru a popis záměru tvoří Přílohu č. 1 k této dohody.
2. Zastupitelstvo města Kladna na svém 5. zasedání dne 20.3. 2024 schválilo s účinností kc dni
20.3. 2024 Zásady pro výstavbu na území města Kladna - vize: Rozvojem výstavby k rozvoji
města (dále také jen ,,Zásady“), které mj. stanovují podmínky pro určení rozsahu spoluúčasti
žadatele na budování veřejné infrastruktury (tj. dopravní infrastruktura, technická
infrastruktura, občanské vybavení, veřejná prostranství, zřizovaná nebo užívaná ve veřejném
zájmu) - finančního příspěvku odpovídajícího nákladům pro nutné posílení veřejné
infrastruktury v přilehlém okolí.
Podle ustanovení čl. 2.1 Zásad u staveb bytových objektů, které mají minimálně 4 budované
byty (bytové jednotky), se výše finančního prostředku vypočte jako součet jednotlivých
násobků počtu bytů (bytových jednotek) s příslušnou velikostí podlahové plochy a příslušné
sazby s tím, že u bytů (bytových jednotek) do 39,99 m2 činí výše příspěvku 25.000,- Kč za
byt (bytovou jednotku), u bytů (bytových jednotek) o výměře 40 - 59,99 m2 činí výše
příspěvku 33.000,- Kč za byt (bytovou jednotku), u bytů (bytových jednotek) o výměře 60 -
79,99 m2 činí výše příspěvku 40.000,- Kč za byt (bytovou jednotku) a u bytů (bytových
jednotek) o výměře větší než 80 m2 činí výše příspěvku 45,000- Kč za byt (bytovou jednotku).
3. Účastníci mají v úmyslu touto dohodou sjednat v souladu se Zásadami podmínky úhrady
finančního příspěvku, který pokryje náklady pro posílení veřejné infrastruktury, které si
vyžádá realizace Záměru dle odst. 1 tohoto článku (dále také jen „Finanční příspěvek/').
II.
Předmět dohody
1. Žadatel se zavazuje poskytnout Městu v souvislosti s realizací Záměru popsaného výše
v ustanovení čl. 1 odst. 1 této dohody Finanční příspěvek ve výši 1.840.000, - Kč (slovy: jeden
milion osm set čtyřicet tisíc korun českých) a Město se zavazuje tento Finanční příspěvek
od žadatele takto převzít.
2. Účastníci se dohodli, že žadatel Finanční příspěvek zaplatí nejpozději do 90 dnů ode dne nabytí
právní moci stavebního povolení (příp. společného povolení ve společném územním a
stavebním řízení), a to na |
III.
Ostatní ujednání
1. Účastníci se dohodli, že pokud žadatel odstoupí od záměru realizace Záměru dle čl. I odst. 1
této dohody, vrátí Město po předložení příslušného potvrzení stavebního úřadu o tom, že
2/4
I
2024/0512/0SM
žadatel od tohoto záměru realizace odstoupil, zaplacený Finanční příspěvek, a to
do 90 dnů ode dne podání žádosti žadatele bezhotovostním převodem na jím uvedený
bankovní účet.
2. Účastníci zároveň společně prohlašují, že ujednání a závazky žadatele obsažené ve Smlouvě
o podmínkách při výstavbě podle čl. I odst. 1 nejsou touto dohodou dotčeny.
IV.
Společná ujednání
Žadatel podpisem této smlouvy potvrzuje, že bere na vědomí, že Město je:
• povinným subjektem dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím,
ve znění pozdějších předpisů, a že tato dohoda může být předmětem žádosti o
poskytnutí informace dle citovaného zákona,
• správcem a zpracovatelem osobních údajů subjektů údajů ve smyslu Nařízení
Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně
fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto
údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů) a ve
smyslu zákona č. 110/2019 Sb. o zpracování osobních údajů, a prohlašuje, že osobní
údaje fyzických osob získané v souvislosti s plněním této smlouvy zpracuje pouze
k účelu danému touto smlouvou, bez využití jiného zpracovatele údajů. Podrobné
informace o ochraně osobních údajů jsou uvedeny na oficiálních webových stránkách
wwvv.mestokladno.cz v sekci Ochrana osobních údajů.
V.
Závěrečná ujednání
1. Tato dohoda je sepsána ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý z účastníků obdrží po dvou.
2. Rada města Kladna schválila uzavření této dohody na své 11 schůzi dne 10.6.2024
3. Tato dohoda nabývá platnosti podpisem obou jejích účastníků.
4. Tato dohoda nabývá v souladu s ustanovením § 6 odst. 1 zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv), účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv.
3/4
2024/0512/OS M
5. Účastníci berou na vědomí, že tato dohoda i následné dodatky k ní mohou podléhat informační
povinnosti dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím ve znění pozdějších
předpisů.
6. Účastníci shodně prohlašují, že žádné z ustanovení této dohody nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a podpisem této dohody bezvýhradně souhlasí
s jejím uveřejněním včetně jejích změn a dodatků.
7. Účastníci se dohodli, že tuto dohodu lze měnit nebo doplňovat pouze písemnými a vzestupně
číslovanými dodatky podepsanými všemi jejími účastníky. Účastníci tímto v souladu
s ustanovením § 564 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, výslovně vylučují možnost
provádět změny nebo doplnění této dohody v jiné formě.
8. Přílohou č. 1 této dohody je: Koordinační situační výkres Záměru a souhrnná technická zpráva
9. Účastníci prohlašují, že tato dohoda byla sepsána podle jejich skutečné a svobodné vůle,
dohodu přečetli, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy
17 -07- 2024
V Kladně dne..........................
Rezidence Bukovka s.r.o.
Jaroslav Hanuš
jednatel společnosti
REZIDENCE BUKOVKA «.r.<
Dělnická 213/12
170 00 Praha - Holešovice
IČ: 07214 898
4/4
r
Ai STAVEBNÍ OBJfc* I v:
S.0.01 BYTOVÝ Ol Jíví
xí čjr 3.0.02 7JEZO DO GARAzJ
3,0.03 OPĚRNÁ ZEĎ
njklr. i',l 3.0.04 KCWJNIKACE PRO PĚŠÍ, PLOCHY ZELENÉ
3 0 03 UKLÁDÁNÍ ODPADU, RECYKLACE
3.0 03 DEŠŤOVÁ KANALIZACE A VSAKOVACÍ OBJEKT
$.0.07 VODOVODNÍ ŘAD DN 920 + PŘÍPOJKA
8 O.Oň 3TL PLYNOVOD + PŘÍPOJKA
8,0.09 KANALIZAČNÍ PŘÍPOJKA
S.0,19 VEŘEJNÉ O SVĚTLENÍ
S. 0.11 PŘÍ POJ K A E L E K TR O
eayjjs? n\úm m ini.
OO I
rlrí.5 m/*S
iftipítf i 11
u n
'Ml (*A
ZlMímv
« * nft*
SO "
,^'S O f.
I
Popis záměru
Název stavby: Bytový dům Kladno - Bukovka
Stavebník: Rezidence Bukovka s.r.o., Dělnická 213,170 00 Praha 7
Novostavba bytového domu je umístěna na pozemku pare. č. 4954/1 a 4954/3 v k.ú. Kladno
o celkové výměře 2842 m2.
Stavební pozemek je vymezen z jihu zelení pod ulicí Pod Zámkem, z východu ulicí Tuchoraz,
ze severu a z jihu budoucí městskou zelení (viz. územní studie Kladno - Tuchoraz), dnes pustým
územím, kde mezi staršími dřevinami je hustý porost náletové zeleně.
Terén pozemků je svažitý od ulice Pod zámkem severním směrem, s maximálním výškovým rozdílem
cca 10m.
Stavba bytového domu je navržena v hranicích zastavitelného území vymezeného územní studií
Kladno - Tuchoraz. V současnosti je pozemek nevyužívaný.
Uvažovaná stavba bytového domu je v souladu s územně plánovací dokumentací.
Navrhovaný objekt má 4 nadzemní podlaží + 1 ustoupené.
Stavba nezasáhne do panoramatu historického centra města se zámkem. Při pohledech z komunikace
Tuchoraz bude pata objektu 1-2 podlaží pod úrovní komunikace. Nižší umístění objektu se potom
ještě výrazněji projeví při pohledech z ulice Pod Zámkem.
Dle územního plánu se stavba nachází v poddolovaném území, avšak po konzultaci se zástupci
Palivového kombinátu Ústí není založení stavby ohroženo pohyby terénu způsobenými těžební
činností, stavba ani její okolí nejsou poddolovány.
Stavba se nachází v ochranném pásmu stoky splaškové kanalizace.
Stavba není v záplavovém území. Návrh nevyžaduje asanace, demolice.
Bytový dům je navržen v půdorysu do tvaru L, který je otevřený jihozápadním směrem k ulici Pod
Zámkem.
Půdorys tvaru L je vepsán do obdélníka 53,5x29,5 m. Šířka domu je v obou křídlech 13,5m.
Dům má dvě podzemní a pět nadzemních podlaží, přičemž páté nadzemní podlaží je ustoupené,
navrhovaná kapacita stavby:
- zastavěná plocha 870m2
- obestavěný objem 14804m3
- užitná plocha 3200m2
- 54 bytových jednotek
- počet připojovaných osob: 127
Navrhovaný objekt bude napojen na dopravní infrastrukturu novým vjezdem z ul. Tuchoraz, v místě
navrženém územní studií Kladno-Tuchoraz.
Dopravní obsluha daného území bude řešena pomocí místní komunikace v ul. Pod Zámkem
a v ul. Tuchoraz, které bude sloužit pro osobní vozidla
Dále budou vybudovány zpevněné plochy pro pěší okolo objektu v návaznosti na stávající chodníky a
parkovacích stání v podzemních garážích.
Nové veřejné osvětlení je navrženo při vjezdu do podzemních garáží a podél všech navrhovaných
chodníků pro pěší.
BYTOVÝ DŮM BOKOVKA - KLADNO
Výkaz bytových jednotek, výpočet výše finančního příspěvku
podlaží čísíc bytu pod!, plocha (m2) finanční příspěvek
l.N.P
101 38,4 25 000 Kč
2.N.P.
102 66 40 000 Kč
Z
103 41,9 33 000 Kč
3.N.P.
104 78 40 000 Kč
4.N.P.
105 88,1 45 000 Kč
5.N.P.
106 50,9 33 000 Kč
107 53,9 33 000 Kč
108 40,9 33 000 Kč
____ 109 42,1 33 000 Kč
110 54,7 33 000 Kč
111 37,9 25 000 Kč
201 38,5 25 000 Kč
202 56,8 33 000 Kč
203 41^ 33 000 Kč
204 39,1 25 000 Kč
205 77,9 40 000 Kč
206 B7.4 45 000 Kč
207 44,4 33 000 Kč
20B 53,7 33 000 Kč
209 72.4 40 000 Kč
210 35,7 25 000 KČ
211 42,1 33 000 Kč
212 54 33 000 Kč
213 38,3 25 000 Kč
301 68 40 000 Kč
302 41,4 33 000 Kč
303 41,9 33 000 Kč
304 77,8 40 000 Kč
305 87,3 45 000 Kč
306 44,8 33 000 Kč
307 53,6 33 000 Kč
308 72,1 40 000 Kč
309 35,8 25 000 Kč
310 42 33 000 Kč
311 54,2 33 000 Kč
312 37,9 25 000 KČ
401 38,5 25 000 Kč
402 56,8 33 000 Kč
403 41.3 33 000 Kč
404 39,1 25 000 Kč
405 77,9 40 000 Kč
406 87,4 45 000 Kč
407 44,4 33 000 Kč
406 53,7 33 000 Kč
409 72,4 40 000 Kč
410 35,7 25 000 Kč
411 42,1 33 000 Kč
412 54 33 000 Kč
413 38,3 25 000 Kč
501 77,4 40 000 Kč
502 . 42 33 000 KČ
503 127,2 45 000 Kč
504 120,8 45 000 Kč
505 119,4 45 000 Kč
CELKEM 3099,61 1840 000 Kč