Textová podoba smlouvy Smlouva č. 29562012: Objednávka, zpracování ZP nemovitostí v k.ú. Holešovice

                        — SPRÁVA , Číslo: 24 711RC0165 S
ŽELEZNIC VA l: Tel. číslo: © 7229511
OBJEDNÁVKA |- Z A
ŠTĚDRÁ Václava, Ing. Email: stedrav © spravazeleznic.cz
Objednatel: Dodavatel: Notifikace: 11.6.2024 11:35

Správa železnic, státní organizace
Dlážděná 1003/7
Praha 110 00

Objednávku vystavuje organizační složka:
Správa železnic, SŽ Facility

Dlážděná 1003/7

Praha 1 11000

Kreston A8£CE Consulting, s.r.o.
Moravské náměstí 1007/14

602 00 Brno

IČO: 44119097

DIČ: CZ699001790

IČO: 70994234 DIČ: CZ70994234 Termín dodání: Finanční objem (bez DPH) do:
"Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským do 2 týdnů po obdržení obj CZK 110 000,00
soudem v Praze, spisová značka A 48384“ Způsob dopravy: Způsob platby:
Č.j.: S008815/2023-SŽ-GŘ-O31 Poštou Převodem
Povaha nákupu: Účetní okruh:
Smlouva:
X X
Splatnost faktury: 30 dní . [I L] [I m
: provoz investice © FKSP MOZ HOM ZDC
Potvrzený termín dodání: Fakfaruzašlete:
- Správa železnic, státní organizace
Adresa místa plnění: Centrální finanční účtárna Čechy
Náměstí Jana Pernera 217
Pardubice 530 02
Objednáváme u Vás:
Čísř. KódMTZ | Název MI Množství Cena / jedn.
1 Zpracování znaleckého posudku nemovitostí - k. ú. Holešovice 1,000 110 000,00

Pokračování je na straně 2

Přílohy: žádné

Záruční doba: Dle dohody

Objednávka je podstatnou náležitostí daňového dokladu (faktury). Na daňový doklad uvádějte své IČO, DIČ nebo potvrďte, že nejste plátci DPH. Uveďte, jestli jste fyzická nebo
právnická osoba. Urok z prodlení respektujeme pouze v zákonné výši dle nařízení vlády č.351/2013 Sb. Termín splatnosti bude akceptován po doručení úplného daňového dokladu.

Daňový doklad může být uhrazen ze dvou účtů, a to zvlášť základ DPH a zvlášť DPH.

Žádáme o zaslání potvrzené objednávky zpět spolu s daňovým dokladem! Bez potvrzené objednávky nelze daňový doklad akceptovat jako úplný a nemůže být proplacen.

Dodavatel včas poskytne odběrateli informaci o možných změnách týkajících se identifikačních údajů společnosti, včetně možné změny bankovních údajů.

Objednatel je povinen uveřejňovat uzavřené smlouvy (objednávky včetně její písemné akceptace) v Registru smluv na základě ustanovení zákona číslo 340/2015 Sb. (viz zadní

strana objednávky).

Smluvní strany se dohodly, že stane-li se dodavatel nespolehlivým plátcem nebo daňový doklad dodavatele bude obsahovat číslo bankovního účtu, na který má být plněno, aniž by bylo
uvedeno ve veřejném registru spolehlivých účtů, je objednatel oprávněn z finančního plnění uhradit daň z přidané hodnoty přímo místně a věcně příslušnému správci daně dodavatele.

V případě poskytnutí osobních údajů dodavateli je dodavatel povinen tyto údaje zabezpečit dle Nařízení evropského parlamentu a rady o ochraně osobních údajů č. 2016/679 (GDPR).

Praha IOC: ou

11.06.2024 14:14
E

Ing. Jakub Červenka
ředitel
SŽ Facility

(razítko, podpis)
Objednatel:
jméno:

funkce:

Brno, Akceptováno dne: A$.6 . 2024

(jméno, příjmení, razítko, podpis)

Dodavatel:

V kREsTON
A8CE

Kreston AR.CE Consulting, s.r.o.
Moravské náměstí 1907/14, 602 00 Brno
IČO; 44119097, DIČ: C2699001790, Č 4037-KS Brno


m SPRÁVA Číslo: 24 711RC0165

|

=.. ŽELEZNIC OBJEDNÁVKA Zpracoval: Tel. číslo: © 722951139

Pokračování ŠTĚDRÁ Václava, Ing. Email: stedrav © spravazeleznic.cz

Čís.ř. Kód MTZ Název MJ Množství | Cena/ jedn.

Tímto u Vás objednáváme zpracování znaleckého posudku na nemovitosti v k. ú. Holešovice.

Správa železnic má mj. právo hospodařit s pozemkem p. č. 2416/1 v k. ú. Holešovice ve vlastnictví České republiky. Správa železnic je v
lokalitě k. ú. Holešovice investorem stavby „Modernizace trati Praha—Bubny (včetně) — Praha—Výstaviště (včetně). V rámci pokračování
této stavby je připravována majetková směna mezi Správou železnic a společností Nové Bubny a.s..

Předmětem ocenění jsou budovy - stavba č. p. 1599 a stavba č. p. 1598 ve vlastnictví společnosti Nové Bubny a.s. za část pozemku 2416/1
vk. ú. Holešovice ve vlastnictví České republiky s právem hospodaření pro Správu železnic, dle nově vypracovaného GP č. 2688-201/2023
pro rozdělení pozemku se jedná o nově vytvořený pozemek p. č. 2416/94 o výměře 2.525 m2 v k. ú. Holešovice.

: Budova - stavba č. p. 1599 ve vlastnictví společnosti Nové Bubny a.s., Klimentská 1207/10, Nové Město, 11000 Praha 1 na pozemku p. č.
2416/80 (LV č. 4333) v k. ú. Holešovice. Pozemek p. č. 2416/80 ve vlastnictví České republiky s právem hospodaření pro Správu železnic,
státní organizaci, Dlážděná 1003/7, Nové Město, 11000 Praha 1. Pozemek p. č. 2416/80 (LV č. 4333) v k. ú. Holešovice není předmětem
ocenění.

: Budova — stavba č. p. 1598 ve vlastnictví společnosti Nové Bubny a.s., Klimentská 1207/10, Nové Město, 11000 Praha 1 na pozemku p. č.
2416/79 (LV č. 4333) v k. ú. Holešovice. Pozemek p. č. 2416/79 ve vlastnictví České republiky s právem hospodaření pro Správu železnic,
státní organizaci, Dlážděná 1003/7, Nové Město, 11000 Praha 1. Pozemek p. č. 2416/79 (LV č. 4333) v k. ů. Holešovice není předmětem
ocenění.

« Část pozemku 2416/1 v k. ú. Holešovice ve vlastnictví České republiky s právem hospodaření pro Správu železnic, státní organizaci,
Dlážděná 1003/7, Nové Město, 11000 Praha 1 a to dle GP č, 2688-201/2023 (dosud nezapsaný v evidenci katastru nemovitostí).

V případě ocenění budovy č. p. 1599, budovy č. p. 1598 jsou předmětem ocenění pouze stavby a nikoliv pozemky, na kterých stavby stojí,
které jsou ve vlastnictví České republiky s právem hospodaření pro Správu železnic. Se společností Nové Bubny má Správa železnic
uzavřenu nájemní smlouvu na užívání pozemků. Budova č. p. 1599 je nabývána Správou železnic za účelem její demolice. Po jejím
odstranění bude nahrazeno obslužnou komunikací k novému vlakovému nádraží.

Ve zpracovaném znaleckém posudku požadujeme stanovení ceny zjištěné dle platné prováděcí vyhlášky zákona o oceňování, ceny obvyklé
a v případě, kdy nelze určit cenu obvyklou stanovení tržní hodnoty v souladu s $2 odst. 3, 4 a 5 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování
majetku ve znění pozdějších předpisů, dále specifikovaného majetku pro převod vlastnického práva. Obě ceny mohou být zpracovány v
rámci jednoho posudku, a vždy budou stanoveny jako ceny bez DPH.

Cena obvyklá musí být určena v souladu s výše uvedenými právními předpisy a se Stanoviskem Ministerstva financí ČR (MF) k obvyklé
ceně po 1. 1.2021, jehož znění najdete na 2022-05-12 Stanovisko-k-obvykle-cene-po-1-1-2021 pdf (mfer.cz). Stanovení tržní hodnoty
|musí být provedeno v souladu s výše uvedenými právními předpisy a se Stanoviskem k problematice tržní hodnoty po 1. lednu 2021, jehož
znění najdete na 2022-05-12 Stanovisko-k-problematice-trzni-hodnoty-po-1-lednu-2021.pdf (mfer.cz).

Dále si Vás dovolujeme oslovit — zda ve znaleckém posudku lze zapracovat aspekt budoucího zhodnocení pozemků/budov a to z důvodu, že
tato lokalita je určena v zastavovací studii Bubny — Zátory pro výstavbu administrativních budov. Dále pak do lokality přibyde nová ŽST
Praha — Bubny s komerčním potenciálem a vlastně celé území se bude v následujících letech transformovat do nové čtvrti místo stávajícího
brownfieldu.

Odkaz na studii: https://iprpraha.cz/projekt/4/bubny-zatory
Termín dodání znaleckého posudku: dva týdny od obdržení objednávky.

Posudek musí obsahovat konkrétní výsledky znalcem provedeného místního šetření k oceňovaným nemovitostem, a to včetně:

- popisu jejich aktuálního fyzického stavu v terénu;

- výroku o jejich souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí;

- konkretizaci jejich případných součástí a příslušenství;

- informace o jejich využitelnosti podle platné územně plánovací dokumentace obce;

- specifikaci vybavení zájmové lokality základními inženýrskými sítěmi v porovnání s obdobnými údaji v Malém lexikonu obcí ČR z roku
2021;

- výrok o výhodnosti polohy oceňovaných nemovitostí na území obce;

- informace o dalších okolnostech, které mohou mít významný vliv na výslednou zjištěnou cenu předmětných nemovitostí;

Znalec odpovídá objednateli, že posudek nemá při převzetí žádné vady. Ke znaleckému posudku bude přiložena fotodokumentace
předmětných nemovitostí.

Daňový doklad (fakturu), vě. případných příloh a potvrzené objednávky, preferujeme zaslat elektronicky ve formátu pdf na e-mail
ePodatelnaCFU Aspravazeleznic.cz.

Strana: 3/4

Tato objednávka představuje nabídku ve smyslu $ 1731 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „OZ“). Akceptace objednávky musí být písemná. Konkludentní přijetí nabídky je vyloučeno ($ 1744 OZ).
Dodavatel bere na vědomí, že akceptací této objednávky dojde k uzavření smlouvy. Objednatel uveřejní objednávku 1 přijetí
nabídky v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen „„ZRS) za předpokladu, že se bude jednat o smlouvu ve smyslu
ustanovení $ 2 odst. I ZRS, na níž nedopadá výjimka dle ustanovení $ 3 ZRS. Dodavatel akceptací nabídky souhlasí se
zveřejněním údajů o identifikaci smluvních stran, předmětu smlouvy, jeho ceně či hodnotě a datu uzavření této smlouvy v
registru smluv.

Neoznámí-li dodavatel objednateli písemně společně s akceptací této objednávky, které konkrétně specifikované údaje
považuje za své obchodní tajemství ve smyslu ustanovení $ 504 OZ, či že se v objednávce vyskytují informace, jež nemohou
být v registru smluv uveřejněny v souladu s ustanovením 8 3 odst. I ZRS, bude objednatel postupovat tak, jakoby se takové
údaje a informace v objednávce nevyskytovaly. S částmi objednávky, které dodavatel neoznačí za své obchodní tajemství před
uzavřením této objednávky, nebude objednatel jako s obchodním tajemstvím nakládat a ani odpovídat za případnou škodu či
jinou újmu takovým postupem vzniklou. Za označení těchto údajů a informací odpovídá výhradně dodavatel, a to bez ohledu
na to, která ze stran tyto údaje či informace znečitelní a objednávku uveřejní. Totéž platí pro oznámení dodavatele, že na jeho
osobu či tuto objednávku dopadá některá z výjimek uvedených v ustanovení $ 3 odst. 2 ZRS.

Dodavatel akceptací této objednávky prohlašuje, že:

1 není obchodní společností, ve které veřejný funkcionář uvedený v ust. $ 2 odst. 1 písm. c) zákona č. 159/2006 Sb.,
o střetu zájmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o střetu zájmů““) nebo jím ovládaná osoba vlastní
podíl představující alespoň 25 % účasti společníka v obchodní společnosti, a že žádní poddodavatelé, jimiž
prokazuje/prokazoval kvalifikaci v zadávacím řízení, nejsou obchodní společností, ve které veřejný funkcionář
uvedený v ust. $ 2 odst. 1 písm. c) Zákona o střetu zájmů nebo jím ovládaná osoba vlastní podíl představující
alespoň 25 % účasti společníka v obchodní společnosti

2 on sám jakožto dodavatel, případně dodavatelé v jeho rámci sdružení za účelem účasti na plnění této objednávky,
ani žádný z jeho poddodavatelů nebo jiných osob, jejichž způsobilost je využívána ve smyslu evropských směrnic o
zadávání veřejných zakázek, nejsou osobami dle článku 5k nařízení Rady (EU) č. 833/2014 ze dne
31. července 2014 omezujících opatřeních vzhledem k činnostem Ruska destabilizujícím situaci na Ukrajině, ve
znění pozdějších předpisů, jimž se zakazuje zadat nebo dále plnit jakoukoli veřejnou zakázku nebo koncesní
smlouvu spadající do oblasti působností směrnic o zadávání veřejných zakázek, jakož 1 čl. 10 odst. 1, 3, odst. 6
písm. a) až e), odst. 8, 9 a 10, článků 11, 12, 13 a 14 směrnice 2014/23/EU, článků 7 a 8, čl. 10 písm. b) až f)

a písm. h) až j) směrnice 2014/24/EU, článku 18, čl. 21 písm. b) až e) a písm. g až 1), článků 29 a 30 směrnice
2014/25/EU a čl. 13 písm. a) až d), f) až h) a j) směrnice 2009/81/ECa,

3. on sám jakožto dodavatel, případně dodavatelé v jeho rámci sdružení za účelem účasti na plnění této objednávky, ani
žádný z jeho poddodavatelů nebo jiných osob, jejichž způsobilost je využívána ve smyslu evropských směrnic o
zadávání veřejných zakázek, nejsou osobami dle článku 2 nařízení Rady (EU) č. 269/2014 ze dne 17. března 2014,
o omezujících opatřeních vzhledem k činnostem narušujícím nebo ohrožujícím územní celistvost, svrchovanost a
nezávislost Ukrajiny, ve znění pozdějších předpisů, a dalších prováděcích předpisů k tomuto
nařízení Rady (EU) č. 269/2014 (tzv. sankční seznamy) , platných ke dni akceptace této objednávky,

4. přestane-li on sám jakožto dodavatel, případně dodavatelé v jeho rámci sdružení za účelem účasti na plnění této
objednávky, nebo některý z jeho poddodavatelů nebo jiných osob, jejichž způsobilost je využívána ve smyslu
evropských směrnic o zadávání veřejných zakázek, splňovat výše uvedené podmínky, k nimž se toto četné prohlášení
vztahuje, ato kdykoliv až do okamžiku splnění této objednávky „oznámí tuto skutečnost bez zbytečného
odkladu, nejpozději však do 3 pracovních dnů ode dne, kdy přestal splňovat výše uvedené podmínky, k nimž se toto
četné prohlášení vztahuje, zadavateli této objednávky.

Strana: 4/4