Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DíLo
DS202401725
na vypracování projektové dokumentace a výkon souvisejících činností na
,, Sociální bydlení města Liberce, projektová příprava bytový
dům D - Azylový dům.“
uzavřená podle § 2586 a násl. Zákona č. 89/2012 Sb., občanský Zákoník, ve Znění pozdějších předpisů (dále
jen občanský zákoník)
či 1 SMLUVNÍSTRANY STATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC
ohjeđnateız Nám. Dr. E. Beneše 1, 460 59 Liberec 1
Zastoupené: lng. Jaroslavem Zámečníkem CSc., primátorem statutárního města
Liberec
ve věcech technických: lng. arch. Marií Sanvito Procházkovou, architektem odboru Kancelář
architektury města
ve věcech plnění díla a převzetí prací:
Ing. arch. Zuzanou Koňasovou, vedoucí odboru Kancelář
architektury města
IČ: 00262978
CZ00282978
DIČ:
bankovní Spojení:
(dále jen ,,ObjednateI“)
Zhotovitel: Projektový atelier David, S.r.O. 460 14
Liberec 14
Sídlo:
ıčoz 27277577
Dıćz CZ27277577
Bank. Spojení:
CL 2 UCEL SMLOUVY, UCEL PLNENI
Účelem a cílem této Smlouvy je upřesnění vzájemných práv a povinností mezi objednatelem a
Zhotovitelem při zajištění projektové přípravy a Zpracování projektové dokumentace vrozsahu
Specifikovaném v ČI. 3. této smlouvy.
Tato Smlouva je uzavírána na základě udělené výjimky ze směrnice rady města Č. 3RM, zadávání
veřejných zakázek statutárním městem Liberec dle odd. B, čl. 7.12.
Účelem plnění této smlouvy je zpracování projektové dokumentace ,, Sociální bydlení města Liberce,
projektová příprava bytový dům D - Azylový dům." a souvisejících činností, které budou Způsobilým
podkladem pro Získání dotace v rámci ,, Výzvy Národního plánu obnovy Zvyšování kapacit služeb
sociálního poradenství a Služeb Sociální prevence" a zadání veřejné Zakázky na dodavatele Stavby a
podpory při realizaci díla, ukončeného kolaudací Stavby. Projektová dokumentace bude splňovat
specifická pravidla pro žadatele a příjemce Národního plánu obnovy dle Komponenty 3.3 - modernizace
1
služeb zaměstnanosti a rozvoj trhu práce a Investice 3.3.3 Rozvoj a modernizace infrastruktury sociální
péče. Ve všech krocích projektové přípravy bude postupováno dle platného a účinného stavebního
zákona (tj. zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, V účinném znění), prováděcích vyhlášek a předpisů
v aktuálních Zněních. Dotační titul bude dle informací od poskytovatele dotace zveřejněn v průběhu
července 2024 a naváže na podmínky výzvy identického programu č. 3l_24_108; zhotovitel měl před
podpisem této smlouvy možnost se seznámit S podmínkami této výz\/y i S avízem O vyhlášení nové výzvy.
čı. 3 PŘEDMĚT sMLouvY
3.1 Zhotovitel se zavazuje, že za podmínek sjednaných v této smlouvě, zpracuje a provede:
H) jednostupňovou projektovou dokumentaci (DSP + DPS) ke změně stavby před dokončením v rozsahu
pro provedení stavby včetně koordinace BOZP. Při zpracování bude vycházeno Z podkladů dle čl. 10
odst. 10.1 této smlouvy. Ve fázi uceleného architektonického názoru o barevnosti a materialitě bude
dokumentace zkonzultována se zadavatelem a Národním památkovým ústavem, jež je kompetentní
k\/ydání Stanoviska pro dotační účel, umožňující snížení tepelně technických nároků pro památkově
cenné objekty. Výstupy Z této konzultace jsou pro zhotovitele závazné. Studie Příloha Č. 3 je podkladem
pro zpracování dalších stupňů projektové dokumentace.
bl inženýrskou činnost za účelem získání pravomocného povolení stavby
C) Soupis prací a dodávek S rozpočtem
Cílem zadavatele ie vvvážení nákladů na záchranu architektonickv hodnotného obiektu na místě
srostoucím urbanistickým významem, Sohledem na optimalizaci nákladů do 55 mil. Kč bez DPH.
Případné navýšenítéto částkLje možné pouze na základě dodatku k této smlouvě.
Jako součást DPS bude dodán ve dvojím vyhotovení oceněný položkový Soupis stavebních prací, dodávek
a služeb s výkazem výměr dle metodiky ÚRS nebo RTS V aktuální cenové hladině. Výkaz výměr bude
obsahovat samostatný objekt vybavení objektu pro zařízení služby. Z důvodu správného Zařazení
jednotlivých částí stavby pro účel dotace, je třeba rozdělit rozpočet na stavební objekty, Zařízení a
vybavení, uznatelné a neuznatelné náklady dle požadavku objednatele.
Oceněný i neoceněný výkaz výměr bude po odsouhlasení předán digitálně v otevřeném běžně čitelném
formátu ve formě souborů XLS nebo XML a 2 x autorizovaný V tištěné podobě.
dl Součinnost při průběhu zadávacího řízení na zhotovitele stavby
Před vypsáním veřejné zakázky na dodavatele Stavby bude zhotovitel projektové přípravy, ve spolupráci
se zadavatelem, součinný při zodpovězení ev. dotazů zájemců o získání zakázky, odstranění případných
nedostatků a nejasností dokumentace (předpoklad průběhu výběrového řízení04-05/2025).
3.2 Průzkumy a zaměření
Zpracování nových průzkumů a měření v rozsahu potřebném pro projekt.
3.3 Autorský dozor v průběhu stavby (AD)
Předpoklad zahájení stavby cca 07/2025, autorský dozor bude vykonáván po celou dobu trvání stavby.
Účast na kontrolním dni Stavby v minimálním rozsahu 1× týdně po dobu trvání stavby.
Posuzování návrhů dodavatelů stavby na změny a odchylky v částech projektů zpracovávaných
dodavateli stavebních prací, Z pohledu dodrženítechnicko - ekonomických parametrů stavebních prací a
architektonické koncepce, případně dalších údajů a ukazatelů z pohledu projektové dokumentace (v
případě, že dodavatelé navrhují Z různých důvodů změny projektu - např. materiál, rozměry, tvar atd. -
2
je osoba vykonávající autorský dozor odpovědná za posouzení těchto změn, po projednání
s objednatelem).
Vyjádření kpožadavküm na navýšení množství výrobků á objemu výkonů oproti projednávané
dokumentaci ztechnického hlediska; V případě, že dodavatel stavebních prací požaduje změnu v
množství materiálu nebo objemu prací oproti projektu, poskytne osoba odpovědná za výkon autorského
dozoru k této skutečnosti své stanovisko Z technického hlediska.
Participace na přípravě podkladů ke kolaudačnímu řízení.
4DoBAAMísTo PLNĚNÍ _ W“ _ _ _ _ Í___W_" Í
4 1 Zahájení Díla: neprodleně po nabytí ucinnosti této smlouvy (smlouva nabývá ucinnosti zveřejněním
v registru smluv).
4 2 Dokončení a předání Díla, resp. jednotlivých dılcıch plnění Díla:
a) Vypracování dokumentace pro změnu stavby před dokončením a podání žádostí O stanoviska
dotčených orgánů státní správy: 90 dníod nabytí účinnosti smlouvy
b) Podání žádosti o změnu stavby před dokončením na stavební úřad: 60 dní od podání žádostí O
Stanoviska dotčených orgánů státní správy nejpozději do 28. 12. 2024 (konec platnosti DUSP původního
Qro'ektu PK Hošek
c) Předání rozpočtu a dopracované dokumentace ve standartu pro zhotovení stavby vč. plánu BOZP: 20
dní od podání žádosti na SÚ. Nejpozději do 20. 1.2025.
Místem plnění je Dvorská 169/2, Liberec V- Krístiánov, P.P.C 3593/1 a 3594/1 V katastrálním území
Liberec.
Místem předání díla je Magistrát města Liberec, kancelář architektury města, místnost Č. 103 se sídlem
Frýdlantská 183/4 Liberec 1 460 59.
čı 5 cENA ZA DÍLO
Cena za dílo je smluvními stranami dohodnuta na základě cenové nabídky zhotovitele ze dne 11. 06.
2024, která coby příloha č. 1 této smlouvy tvoří její nedílnou součást) a činí: 1 996 600,- Kč bez DPH.
Činnost Cena V Kč bez DPH | DPH 21% | Cena v Kč vč. DPH
Jednostupñová dokumentace (DSZ+ 1.516.600,- 318.486,- 1.835.086,-
DPS) 60.000,- 12.600,- 72.600,-
85.000,- 17.850,- 102.850,-
Soupis praci a dodávek + rozpočet
315.000,- 66.150,- 381.150,-
Inženýrská činnost V rámci řízení 20.000,- 4.200,- 24.200,-
povolení změny stavby před 1.998.6oo,- I 419.286,- I 2.415.886,-
dokončením
Autorský dozor
Plán BOZP
ceıkeın
3
5.1 Výše uvedená dohodnutá cena zahrnuje veškeré náklady nezbytné k řádnému, úplnému a kvalitnímu
provedení díla včetně všech rizik a vlivů během provádění díla. Veškeré související náklady zhotovitel
zahrnul do ceny díla.
5.2 Uvedené ceny jsou uvedeny bez a včetně daně Z přidané hodnoty ve výši 21 % dle zákona Č. 235/2004
Sb., O dani Z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ZDPH). V případě změny daňového
předpisu bude DPH účtována ve skutečné výši dle ZDPH.
5.3 Cena je Sjednána jako celková nejvýše přípustná cena za vymezený předmět plnění, platná po celou dobu
realizace díla. Lze ji překročit jen za podmínek daných ve smlouvě: Cena může být měněna pouze
vsouvislosti se změnou DPH. Cena nesmí být měněna vsouvislosti S inflaci České měny, hodnotou
kursu české měny vůči zahraničním měnám či jinými faktory s vlivem na měnový kurs, stabilitou měny
nebo cla. Cena nesmí být měněna ani v souvislosti se Změnou rozpočtu stavby.
5.4 Objednatel si může odečíst cenu oprávněně neprovedených prací vyčislených podle soupisu služeb
v případě Snížení rozsahu prací, dílčích změn odsouhlasených objednatelem a vostatních případech
specifikovaných dodatkem Smlouvy.
5.5 Zhotovitel prohlašuje, že prověřil skutečnosti rozhodné pro určení výše ceny plnění.
'
ČI . 6 PLATEBNÍ P ODMINKY
6.1. Úhrada za plnění předmětu smlouvy bude provedena v České měně. Platba bude provedena na základě
vystavených dílčích faktur dle ČI. 5, po dokončení a předání úplného díla. Splatnost fakturyje sjednána
na 30 dnů od jejich doručení objednateli. Zálohy Objednatel neposkytuje. Na daňovém dokladu bude
vždy uveden název projektu, dále musí obsahovat číslo smlouvy O dílo, popis provedeného plnění, cenu
bez DPH, DPH, cenu celkem v případě že zhotovitel není plátcem DPH. Veškeré účetní doklady musejí
obsahovat náležitosti daňového dokladu dle ZDPH.
6.2 V případě, že faktura nebude mít odpovídající náležitosti, bude objednatelem vrácena zpět zhotoviteli
k doplnění, aniž se tak Objednatel dostane do prodlení se splatností; lhůta splatnosti počíná běžet Znovu
od opětovného zaslání náležitě doplněného či opraveného dokladu.
6.3 V případě, že dojde ke zrušení nebo odstoupení od této smlouvy Z důvodů na straně objednatele, bude
zhotovitel práce rozpracované ke dni zrušení nebo odstoupení fakturovat objednateli ve výši vzájemně
dohodnutého rozsahu vykonaných prací, podílem Z dohodnuté ceny podle článku 5 této smlouvy.
6.4 Tato Smlouva nepřipouští překročení sjednané celkové ceny ani jakékoliv požadavky zhotovitele na
úhradu víceprací oproti sjednané celkové ceně.
čı. 7 LıcıšNčNí UJEDNÁNÍ
7.1 Objednatel nabude vlastnické právo kveškerým výstupům, které vzniknou realizací předmětu smlouvy,
a to okamžikem předání a převzetí V souladu s touto smlouvou.
7.2 Objednatel bere na vědomí, že dílo ve smyslu této smlouvy, resp. jeho části, mohou být předmětem
ochrany jako autorské dílo zhotovitele dle Zákona č. 121/2000 Sb., O právu autorském, O právech
souvisejících s právem autorským a O změně některých zákonů (autorský zákon), ve znění pozdějších
předpisů (dále také jako „autorské dílo").
7.3 Zhotovitel uděluje objednateli licencí k užití autorského díla takto:
a) licence se uděluje jako výhradní ke všem známým způsobům užití takového autorského díla a k
účelu, který vyplývá Z této smlouvy, tedy za účelem provedení stavby včetně výběru dodavatele
stavby nebo za účelem propagace objednatele nebo propagace Stavby, resp. projektu spočívajícího
v provedení stavby;
b) licence se uděluje jako neodvolatelná, neomezená územním či množstevním rozsahem a způsobem
užití, přičemž Objednatel není povinen ji využít;
4
c) licence se uděluje na dobu trvání majetkových práv k takovému autorskému dílu;
d) objednatel je oprávněn autorské dílo po ukončení této smlouvy jejím řádným splněním sám
nebo prostřednictvím třetích osobjakkoli doplňovat nebo měnit a na základě takto upraveného díla
realizovat další úpravy stavby a zhotovitel není oprávněn do těchto úprav autorského díla nijak
zasahovat ani Z tohoto titulu požadovat jakékoli plnění ze strany objednatele;
e) zhotovitel je oprávněn autorské dílo užít za účelem své prezentace v rámci svých
marketingových aktivit
f) objednatel je oprávněn ve smyslu § 2363 občanského zákoníku, oprávnění tvořící součást licence dle
tohoto licenčního ujednání zčásti nebo zcela poskytnout třetí osobě (tzv. podlìcence)
g) licenci zhotovitel poskytuje jak k autorskému dílu dokončenému, tak i kjehojednotlivým ukončeným
vývojovým fázím a částem.
7.4 Smluvní strany se dohodly na tom, že odměna za poskytnutí licence je součástí ceny za plnění.
Zhotovitel prohlašuje, že je oprávněn v uvedeném rozsahu licenci objednateli poskytnout, minimálně
však v rozsahu, aby mohl objednatel autorské dílo užívat k účelu vyplývajícímu Z této Smlouvy.
čı. 8 PODMÍNKY PROVÁDĚNÍ DÍLA, PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA
8.1 Dílo bude provedeno v souladu S obecně závaznými právními předpisy a dle aktuálně závazných norem.
Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude v době předání objednateli v souladu s účinnou právní úpravou.
8.2 Dílo bude protokolárně předáno objednateli v termínu a na místě dle ČI. 4 smlouvy.
8.4 O předání a převzetí díla pořídí zhotovitel sobjednatelem zápis O předání a převzetí díla (dále jen
„předávací protoko|"). Zhotovitel je povinen objednateli předvést při předání díla jeho způsobilost
sloužit svému účelu.
8.5 Dílo bude splněno protokolárním předáním a převzetím díla bez vad a nedodělků. Současně budou
předány veškeré potřebné doklady.
Č'-9'Ž9V'NN°§T'_2Ě'°T°V'TÉU5 __ ____.____ ______„ „__ . ____ _.-
9.1 Zhotovitel se zavazuje provést dílo bez faktických a právních vad a za podmínek sjednaných touto
Smlouvou.
9.2 Případné zjištěné vady odstraní zhotovitel bez nároku na honorář a v termínech dohodnutých S
objednatelem.
9.3 Zhotovitel odpovídá za funkčnost technického řešení navrženého v projektové dokumentaci min. 5 let
od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí stavby realizované na základě projektové dokumentace
dle této smlou\/y.
9.4 Zhotovitel se zavazuje, že předané dílo bude provedeno s náležitou odbornou péčí, v souladu S právními
předpisy, obecně závaznými Směrnicemi, se závaznými ČSN, technickými předpisy a V souladu
S požadavky veřejnoprávních a státních orgánů. Přitom je zhotovitel povinen se řídit předanými
podklady a pokyny objednatele.
9.5 Zhotovitel se zavazuje v průběhu realizace díla konzultovat dokumentaci S projektovým týmem
objednatele; při zahájení prací neprodleně po nabytí účinnosti smlouvy a min. 3× V průběhu
rozpracovanosti, v době řešení technické infrastruktury, DOSS a rozpočtu stavby.
9.6 Zhotovitel se zavazuje veškeré práce zajišťovat a provádět V souladu se zájmy á ve prospěch objednatele.
9.7 Zhotovitel se zavazuje upozornit objednatele na případnou nevhodnostjeho pokynů, které by mohly mít
za následek případný vznik škody v neprospěch objednatele. V případě, že objednatel i přes upozorněni
zhotovitele na plnění pokynů trvá, zhotovitel neodpovídá za škodu takto vzniklou.
9.8 Zhotovitel je podle ustanovení § 2 písm. e) Zákona Č. 320/2001 Sb., O finanční kontrole ve veřejné správě
a O změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, osobou povinou spolupůsobit při výkonu
5
finanční kontroly prováděné V souvislosti S úhradou zboží nebo Služeb Z veřejných výdajů, tj. zhotovitel
je povinen poskytnout požadované informace a dokumentaci zaměstnancům nebo Zmocněncům
pověřených orgánů (MMR, Ministerstva financí, Evropské komise, Evropského účetního dvora,
Nejvyššího kontrolního úřadu, příslušného finančního úřadu a dalších oprávněných orgánů Státnísprávy)
a vytvořit výše uvedeným orgánům podmínky k provedení kontroly vztahující se k předmětu díla a
poskytnout jim součinnost.
čı. 10 vsTuPNí PODKLADV, SOUČINNOST OBJEDNATELE
10.1 Objednatel poskytne zhotoviteli tyto podklady:
- Projektová dokumentace pro Sloučené řízení Z r. O9/2017 Zhotovená PK Hošek včetně inženýrské
činnosti a provedených průzkumů (radonový průzkum), akustická studie
- Projektová dokumentace pro provádění stavby Z r. 12/2021 Zhotovená PK Hošek
- Ověřovací studie úprav, zahrnující požadavky objednatele - odboru Kancelář architektury města
a subjektu Návrat, o.p.s. - budoucího provozovatele objektu. (dále jen studie KAM)
- Výškopis a polohopis pozemku, zaměření původního stavu objektu, vše v dwg.
10,2 Objednatel se zavazuje, že v rámci Své součinnosti, v rozsahu nevyhnutelně nutném, na vyzvání
zhotovitele poskytne potřebné doplňující informace, údaje, upřesnění, vyjádřenía Stanoviska
objednatele, kterých potřeba vznikne v průběhu plněnítéto Smlouvy, dále že umožní místní šetření na
vyžádání zhotovitele, a to i opakovaně.
10.3 Objednatel se zavazuje dohodnutým způsobem spolupůsobit, provedené dílo převzít a zaplatit
sjednanou cenu.
10.4 Objednatel poskytne další nezbytnou součinnost zhotoviteli na základě jeho žádosti a vzájemné dohody.
Harmonogram konzultací určí po vzájemné dohodě S objednatelem Zhotovitel při zahájení prací.
Prostoje, zaviněné objednatelem, které přeruší práce zhotovitele nebo zabrání zhotoviteli pokračovat
v díle, jsou nezapočitatelné do prodlení plnění díla a O tuto dobu se prodlužuje termín dokončení díla.
Tyto prostoje je třeba písemně oznámit a jejich oprávněnost vzájemně potvrdit zápisem Z kontrolního
dne nad dokumentací. O kontrolní den nad rozpracovaností dokumentace může v průběhu plnění díla
požádat objednatel i zhotovitel. Z kontrolního dne bude vždy \/yhotoven zápis.
či. 11 ZÁRUKY
l1.1Zhotovitel poskytuje objednateli smluvní záruku na zhotovené dílo v délce 24 měsíců ode dne
protokolárního předání díla či jeho jednotlivých částí objednateli bez vad a nedodělků,
11.2 Reklamace vad budou objednatelem uplatněny písemně.
11.3 Pro případ uplatnění vady se sjednává lhůta na odstranění vady v délce 14 dní od písemného oznámení
vady zhotoviteli, pokud nebude S ohledem na charakter vady s objˇednatelem dohodnuta lhůta delšíz
Č'~ł?.§MLU_\Ĺ"_ÍľĹ9'Š.U_TV ._ . . .. _. ...__ _.. _ _
12.1 Za jednotlivá porušení může oprávněná Strana po straně, která porušení způsobila nebo k němu
došlo Z důvodu spočívající vjejí činnosti, nečinnosti nebo opomenutí, požadovat úhradu smluvní
pokuty sjednané takto:
a) za nedodrženítermínu dokončení díla nebojehojednotlivé části ve výši 0,2% Z dílčí ceny díla včetně
DPH Za každý započatý den prodlení. Smluvní strany si sjednaly, že maximální výše Smluvní pokuty
podle tohoto článku smlouvy nesmí přesáhnout 10 % ceny za dílo.
b) V případě opoždění objednatele S úhradou daňového dokladu má zhotovitel právo požadovat na
objednateli smluvní pokutu max. ve výši 0,05% z nezaplacené částky za každý den prodlení.
Objednatel není v prodlení s plněním své povinnosti platit cenu díla, pokud je zhotovitel v prodlení
6
s plněním kterékoliv své povinnosti dle této smlouvy. Smluvní strany si sjednaly, že maximální výše
smluvní pokuty podle tohoto článku Smlouvy nesmí přesáhnout 30 % ceny za dílo.
c) Neodstraní-li zhotovitel ve shora sjednané lhůtě vady zhotoveného díla, zavazuje se Zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý započatý den prodlení u každé jednotlivé vady,
za každou Zjištěnou vadu projektu nebo výkazu výměr ve výši 1000,- Kč, a to i opakovaně bez
omezení celkové výše těchto pokut.
12.2 Objednatel si vyhrazuje právo na úhradu smluvní pokuty formou zápočtu ke kterékoliv splatné
pohledávce zhotovitele vůči objednateli.
12.3. Zaplacením smluvní pokuty není zhotovitel zbaven povinnosti příp. vady odstranit.
12.4. Právo stran na zaplacení smluvní pokuty nebo na náhradu škody, které už existuje V době odstoupení
od této smlouvy, není odstoupením dotčeno.
Ě';É'_>v/x ašv/ -_‹ <
_mQ
3>m,_ G:a<.