Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j.: 245980/2024/105/Krop
UID: spuess920bc0c7
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná Ing. Eva Schmidtmajerová, CSc. ředitelka Krajského pozemkového úřadu pro Jihočeský kraj
adresa: Rudolfovská 80, 370 01 České Budějovice
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 50016-3723001/0710
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
Zemědělské obchodní družstvo Borovany
sídlo: Vodárenská 97, 373 12 Borovany
IČO: 00109207
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích oddíl Dr, vložka 516
osoby oprávněné jednat za právnickou osobu Ing. Jan Kouba, předseda představenstva
Ing. Jindřich Kořínek, místopředseda představenstva
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 72N24/05
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrálního pracoviště České Budějovice
obec
kat. území
druh evidence
parcela č.
částečný pronájem
výměra
(m2)
druh pozemku
Borovany
Borovany
KN
KN 1608/131
NE
1 494
ostatní plocha
Borovany
Borovany
KN
KN 1608/135
NE
75
trvalý travní porost
Borovany
Hluboká u Borovan
KN
KN 126/33
NE
3 394
orná půda
Borovany
Hluboká u Borovan
KN
KN 537/2
NE
540
trvalý travní porost
Borovany
Hluboká u Borovan
KN
KN 126/36
NE
2 414
orná půda
Borovany
Hluboká u Borovan
KN
KN 226/66
ANO
69
orná půda
Mladošovice
Petrovice u Borovan
KN
KN 748/5
ANO
17
ostatní plocha
Mladošovice
Petrovice u Borovan
KN
KN 1259/5
NE
21
ostatní plocha
Ledenice
Ledenice
KN
KN 4656/3
ANO
1 900
orná půda
Borovany
Třebeč
KN
KN 409/27
NE
28
orná půda
Borovany
Třebeč
KN
KN 679/14
ANO
22
orná půda
Borovany
Třebeč
KN
KN 1567/2
ANO
704
ostatní plocha
Mladošovice
Mladošovice
KN
KN 549/15
ANO
40
vodní plocha
Borovany
Třebeč
KN
KN 1566/17
ANO
1 402
ostatní plocha
Borovany
Třebeč
KN
KN 999/5
NE
50
trvalý travní porost
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 228
NE
90
orná půda
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 229/2
NE
504
orná půda
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 486/32
NE
418
orná půda
Strážkovice
Strážkovice
KN
KN 564
NE
1 715
orná půda
Ledenice
Ledenice
KN
KN 4129/22
NE
1 521
orná půda
Borovany
Borovany
KN
KN 1608/141
ANO
51
trvalý travní porost
Borovany
Hluboká u Borovan
KN
KN 226/43
NE
6 074
orná půda
Borovany
Hluboká u Borovan
KN
KN 126/63
NE
9 271
orná půda
Borovany
Hluboká u Borovan
KN
KN 226/35
NE
3 775
orná půda
Mladošovice
Petrovice u Borovan
KN
KN 748/8
ANO
10
ostatní plocha
Mladošovice
Petrovice u Borovan
KN
KN 1701/48
ANO
9
ostatní plocha
Mladošovice
Petrovice u Borovan
KN
KN 1065/6
ANO
182
orná půda
Mladošovice
Petrovice u Borovan
KN
KN 748/33
NE
459
orná půda
Mladošovice
Mladošovice
KN
KN 248/13
NE
68
orná půda
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 2974/46
NE
52
trvalý travní porost
Borovany
Radostice u Trocnova
KN
KN 682/28
NE
558
orná půda
Strážkovice
Strážkovice
KN
KN 941/2
NE
506
orná půda
Strážkovice
Strážkovice
KN
KN 748/6
NE
1 211
orná půda
Mladošovice
Mladošovice
KN
KN 1567/2
NE
2 189
trvalý travní porost
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 911/8
NE
66
trvalý travní porost
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 911/7
NE
101
trvalý travní porost
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 1025/32
ANO
35
vodní plocha
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 705/44
NE
1 142
trvalý travní porost
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 840/47
NE
46
orná půda
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 185/9
NE
1 115
trvalý travní porost
Mladošovice
Mladošovice
KN
KN 678/10
NE
489
ostatní plocha
Borovany
Třebeč
KN
KN 420/20
ANO
912
orná půda
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 1939/18
NE
4 547
orná půda
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 791/32
NE
769
orná půda
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 1185/5
NE
470
trvalý travní porost
Ledenice
Ledenice
KN
KN 4625/2
NE
2 034
ostatní plocha
Ledenice
Ledenice
KN
KN 4129/4
NE
556
orná půda
Borovany
Borovany
KN
KN 1608/67
NE
297
ostatní plocha
Borovany
Hluboká u Borovan
KN
KN 187
NE
1 006
orná půda
Mladošovice
Petrovice u Borovan
KN
KN 1701/66
NE
18
ostatní plocha
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 3248
NE
502
ostatní plocha
Borovany
Třebeč
KN
KN 329/16
ANO
152
trvalý travní porost
Borovany
Třebeč
KN
KN 772/13
ANO
4
orná půda
Borovany
Třebeč
KN
KN 133/40
NE
144
orná půda
Borovany
Radostice u Trocnova
KN
KN 768/8
NE
194
orná půda
Borovany
Dvorec u Třebče
KN
KN 1290/8
NE
66
orná půda
Borovany
Dvorec u Třebče
KN
KN 1290/10
NE
356
orná půda
Mladošovice
Petrovice u Borovan
KN
KN 721/4
ANO
55
ostatní plocha
Mladošovice
Petrovice u Borovan
KN
KN 1701/52
ANO
4
ostatní plocha
Borovany
Hluboká u Borovan
KN st.
KN st. 170
NE
261
zastavěná plocha a nádvoří
Mladošovice
Petrovice u Borovan
KN
KN 992/41
ANO
16
orná půda
Mladošovice
Petrovice u Borovan
KN
KN 1065/1
NE
469
orná půda
Mladošovice
Petrovice u Borovan
KN
KN 1174/10
ANO
103
orná půda
Borovany
Borovany
KN
KN 1608/114
NE
58
ostatní plocha
Borovany
Borovany
KN
KN 1729
NE
4 913
ostatní plocha
Borovany
Hluboká u Borovan
KN
KN 914/13
NE
2 830
orná půda
Borovany
Hluboká u Borovan
KN
KN 1860/6
NE
180
ostatní plocha
Mladošovice
Mladošovice
KN
KN 308/10
NE
458
orná půda
Strážkovice
Strážkovice
KN
KN 265/31
NE
2 323
orná půda
Strážkovice
Strážkovice
KN
KN 538
NE
295
orná půda
Strážkovice
Strážkovice
KN
KN 569/2
NE
789
orná půda
Strážkovice
Strážkovice
KN
KN 583
NE
565
orná půda
Strážkovice
Strážkovice
KN
KN 748/1
NE
2 752
orná půda
Strážkovice
Strážkovice
KN
KN 748/4
NE
360
orná půda
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 222/2
NE
2 099
orná půda
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 486/19
NE
433
orná půda
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 486/27
NE
1 488
orná půda
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 848
NE
841
orná půda
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 936/61
ANO
3
vodní plocha
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 936/62
ANO
6
vodní plocha
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 1185/13
NE
3 521
trvalý travní porost
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 1518
NE
613
trvalý travní porost
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 1654/76
ANO
7
ostatní plocha
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 1800/56
NE
1 513
orná půda
Jílovice
Lipnice u Kojákovic
KN
KN 1800/57
NE
17 887
orná půda
Borovany
Třebeč
KN
KN 133/52
NE
3 781
orná půda
Borovany
Třebeč
KN
KN 222/23
NE
598
orná půda
Borovany
Třebeč
KN
KN 222/24
NE
105
orná půda
Borovany
Třebeč
KN
KN 1043/10
NE
22
orná půda
Borovany
Třebeč
KN
KN 1063/11
NE
94
ostatní plocha
Borovany
Třebeč
KN
KN 1567/5
NE
10
ostatní plocha
Borovany
Trocnov
KN
KN 10/6
NE
39
orná půda
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 17/19
NE
292
orná půda
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 17/20
NE
4 536
orná půda
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 134/36
NE
863
orná půda
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 185/8
NE
73
trvalý travní porost
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 840/46
NE
24
orná půda
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 855/11
ANO
4
ostatní plocha
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 911/2
NE
110
trvalý travní porost
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 1192/38
NE
739
trvalý travní porost
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 1298/15
NE
1 006
trvalý travní porost
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 1298/35
NE
261
trvalý travní porost
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 1369/15
NE
601
trvalý travní porost
Jílovice
Šalmanovice
KN
KN 3239/70
ANO
45
vodní plocha
Borovany
Radostice u Trocnova
KN
KN 918/23
NE
2 301
trvalý travní porost
Borovany
Radostice u Trocnova
KN
KN 918/44
ANO
3
ostatní plocha
Borovany
Radostice u Trocnova
KN
KN 1808/31
NE
258
trvalý travní porost
Borovany
Třebeč
KN
KN 222/22
NE
239
orná půda
Borovany
Třebeč
KN
KN 300/13
NE
57
trvalý travní porost
Borovany
Třebeč
KN
KN 409/20
NE
476
orná půda
Borovany
Třebeč
KN
KN 409/26
NE
35
orná půda
Borovany
Třebeč
KN
KN 745/20
ANO
25
trvalý travní porost
Borovany
Třebeč
KN
KN 818/28
ANO
4
orná půda
Borovany
Třebeč
KN
KN 1068/11
NE
17
trvalý travní porost
Borovany
Třebeč
KN
KN 1532/7
ANO
40
ostatní plocha
Borovany
Třebeč
KN
KN 1567/6
ANO
2
ostatní plocha
Borovany
Třebeč
KN
KN 1567/7
ANO
408
ostatní plocha
Strážkovice
Strážkovice
KN
KN 748/9
NE
193
orná půda
Strážkovice
Strážkovice
KN
KN 965/2
NE
358
trvalý travní porost
Borovany
Třebeč
KN
KN 1569/4
ANO
100
ostatní plocha
Grafické zobrazení předmětu pachtu je uvedeno v grafické příloze této pachtovní smlouvy.
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
· provozování zemědělské výroby.
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením a v souladu s podmínkami ochrany přírody a podmínkami omezujícími hospodářské využití uvedenými v zákoně č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) vstupem na pozemky,
e) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,
f) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
g) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jež jsou předmětem pachtu.
h) dodržovat veškeré povinnosti uložené zákonem č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve znění pozdějších předpisů, týkající se značek geodetického bodu zřízených ve veřejném zájmu na pozemcích, jež jsou předmětem pachtu. Informace o značkách a poloze bodů lze získat z aplikace Databáze bodových polí Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1.9.2024 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 OZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení § 2348 OZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtovaný(é) pozemek(y) jinému, přenechá-li ho(je) k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemku(ů), anebo způsob jeho (jejich) užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
Vznikne-li k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu, potřeba uvolnit předmět pachtu nebo jeho část, tj. např. jednotlivý pozemek nebo jeho část, má propachtovatel právo jednostranně zúžit předmět této smlouvy a ukončit pacht pozemku či jeho části tak, že skončí uplynutím tří měsíců ode dne doručení oznámení pachtýři o zúžení předmětu této smlouvy. Ostatní propachtované pozemky či části pozemků nedotčené touto potřebou zůstávají nadále předmětem této smlouvy.
Pachtýř s jednostranným ukončením pachtu pozemku či jeho části z důvodu potřeby uvolnění k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti pronajímatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu výslovně souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu tohoto ukončení smlouvy uplatňovat žádné jiné náhrady ani majetkové nároky a sankce.
Bude-li se na pozemku nacházet rozpracovaná výroba a požádá-li pachtýř o kompenzaci, náleží mu náhrada ve výši prokázaných nákladových položek na ni vynaložených, v daném místě a čase obvyklých za obvyklé ceny.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 32 285 Kč (slovy: třicet dva tisíce dvě stě osmdesát pět korun českých).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2024 včetně činí 2 646 Kč (slovy: dva tisíce šest set čtyřicet šest korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2024.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 50016-3723001/0710, variabilní symbol 7212405.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 NOZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 7212405.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 OZ to, že pachtýř nemá právo na slevu z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemku(ům), který(é) je(jsou) předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Čl. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
· u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
· k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
1) Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. IX
Propachtovatel jako správce osobních údajů dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, a platného nařízení (EU) 2016/679 (GDPR), tímto informuje ve smlouvě uvedený subjekt osobních údajů, že jeho údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro účely realizace, výkonu práv a povinností dle této smlouvy. Uvedený subjekt osobních údajů si je vědom svého práva přístupu ke svým osobním údajům, práva na opravu osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících z výše uvedené legislativy. Smluvní strany se zavazují, že při správě a zpracování osobních údajů budou dále postupovat v souladu s aktuální platnou a účinnou legislativou. Postupy a opatření se propachtovatel zavazuje dodržovat po celou dobu trvání skartační lhůty ve smyslu § 2 písm. s) zákona č. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Čl. X
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. XI
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XII
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XIII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Českých Budějovicích dne 25.07.2024
………………………………….. …………………………………….
Ing. Eva Schmidtmajerová CSc. Ing. Jan Kouba
ředitelka Krajského pozemkového úřadu předseda představenstva
pro Jihočeský kraj
Státní pozemkový úřad
………………………………………
Ing. Jindřich Kořínek
místopředseda představenstva
propachtovatel pachtýř
Za správnost: Kropáčková Vlastimila
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace 26.07.2024
ID smlouvy ………………………………..
ID verze ……………………………………
Registraci provedl: Ing. Monika Fiktusová
V Českých Budějovicích dne 26.07.2024 …………………………………..
Ing. Monika Fiktusová
2/9