Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
3.5. TCP se zavazuje zajistit pro HMP poskytování služeb spojených s užíváním předmětných
prostor a činnosti správce užívaných prostor.
Článek IV.
Úhrada služeb
4.1. Za zajištěn í služeb poskytovaných správcem v souvislosti s užíváním prostor uživatelem se
stanoví měsíční záloha na služby ve výši 72.000 Kč včetně DPH v zákonné výši dle tohoto
rozpisu :
druh služby započitatelné m2 započitatelné osoby
topení - poměrová měřidla 1.348 ,74
ohřev TUV 1.348,74 --
vodné, stočné
úklid společných prostor -- ...
výtah
osvětlení společných prostor 1.348 ,74 ...
odvoz TDO 1.348 ,74
1.348,74 --
přeúčtovaná elektřina 1.348,74
samostatný elektroměr --
--
--
dle skutečného odečtu
4.2. Za zajištění správy užívaných prostor se HMP zavazuje zaplatit správci měsíční úplatu ve
výši 65.279 Kč včetně DPH v zákonné výši.
4.3. Uživatel bude platit zálohy na služby dle odst. 4.1. smlouvy a úhradu úplaty dle odst. 4.2.
smlouvy měsíčně předem vždy do 1. dne měsíce, na který má být placeno, ve prospěch účtu
č. Československé obchodní banky a. s., Praha 2, Anglická 20, s uvedením
variabilního symbolu zvlášť pro placení služeb- variabilní symbol - zvlášť pro placení úplaty
za zajištění správy -variabilní symbol-
4.4 . Roční vyúčtování skutečných nákladů na výše uvedené služby za předchozí zúčtovací
období, společně s daní z přidané hodnoty, předloží správce uživateli každoročně do 20. ledna.
Na rozdíl mezi skutečnými náklady za poskytované služby a celkovou úhradou záloh na tyto
služby v uplynulém roce vystaví správce uživateli fakturu s 21 denní splatností. Případný
přeplatek bude uživateli vrácen na č.
4.5. Na podkladě vyúčtování provedeného dle čl. 4.4 smlouvy nebo při zvýšení cen jednotlivých
druhů služeb od dodavatelů o více než 10 %, má správce právo přiměřeně zvýšit zálohu na
poskytované služby s platností od následujícího čtvrtletí po oznámení uživateli. Uživatel se
zavazuje takto upravené zálohy platit.
4.6. Pro včasnost úhrady je rozhodující den, kdy bude příslušná částka připsána na účet správce.
Článek V.
Doba užívání
5.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou .
5.2. Smluvní strany jsou oprávněny vypovědět smlouvu bez udání důvodu. Výpověď
smlouvy vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé smluvní straně ve smyslu § 573 OZ.
Výpovědní doba je v tomto případě pro obě strany jeden rok a počne běžet prvním dnem roku
následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně .
5.3. Tato smlouva zaniká v případě ukončení Smlouvy o správě .
Článek Vl.
Způsob užívání prostor
6.1. Uživatel bere na vědomí , že jím vnesený movitý majetek do prostor není pojištěn . Případné
pojištění si uživatel zajišťuje sám .
11 6.2 . Uživatel je povinen v prostoru samostatně zajišťovat požární ochranu a bezpečnost práce v
c souladu s obecně platnými právními předpisy .
(
L 6.3. Uživatel je povinen užívat prostory v souladu s Provozním řádem objektu, který mu bude
tc
tč předán při předání prostor, jak uvedeno v čl. 111. odst. 3.2. smlouvy.
6.4. Uživatel se zavazuje, že bude udržovat prostory v řádném stavu. Během doby užívání je
uživatel povinen provádět v prostorách na vlastní náklady drobné opravy a běžnou údržbu. Pro
E jejich rozsah a povinnost úhrady bude použito znění Nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení
pojmů běžná údržba a drobné opravy, s tím , že pro tyto účely je uživatel v obdobném vztahu jako
~I
)~
á nájemce bytu. Uživatel je povinen okamžitě odstranit vady a poškození prostor, které způsobil
lE svým nevhodným , nebo neopatrným chováním , užíváním prostor v rozporu s tímto ustanovením,
ll nebo s Provozním řádem objektu Paláce Adria a návody k použití elektrospotřebičů .
IÉ
(É 6.5. Uživatel se zavazuje písemně oznámit správci neprodleně nezbytnost provedení takových
oprav, k nimž je povinen vlastník nemovité věci. Nesplněním této povinnosti odpovídá uživatel za
škodu , která by tím případně vznikla.
n
cl 6.6. Uživatel je povinen umožnit správci Uím pověřenému zástupci) vstup do prostor v termínu
") sjednaném smluvními stranami. Tato podmínka neplatí v případě havárie nebo nebezpečí jiné
škody na předmětu užívání prostor. Uživatel je dále povinen umožnit správci vždy přístup do
místnosti č. 1.30 v 1. patře stavby, kde jsou umístěny rozvody telefonů 1. patra a přízemí a
strukturovaná kabeláž, neboť tato místnost je přístupná pouze z místnosti 1.26 (zasedací
místnost), a to v termínu určeným správcem .
Článek Vll.
~z Závěrečná ustanovení
ní1
7.1. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami
a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle čl. 7.8. smlouvy.