Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
i MHMPXPGASF10
Stejnopis ě.
ř*1 SMĚNNÁ SMLOUVA
SE ZŘÍZENÍM VĚCNÉHO BŘEMENE - SLUŽEBNOSTI
r W ,
-98- A
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ
O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE - SLUŽEBNOSTI
č. SME/35/05/011958/2021
&% uzavřená níže uvedeného dne. měsíce a roku
podle § 1257 a násl.. § 1785 a násl. a § 2184 a násl.
\ zákona č. 89/2012 Sb.. občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen jako ..občansky zákoník")
/ (dále jen jako „sm louva")
?0.
Hlavní město Praha
se sídlem Mariánské nám. 2. 110 00 Praha 1
zastoupené Ing. Janem Rakem, ředitelem odboru hospodaření s majetkem Magistrátu hl. m.
Prahy
IČO: 00064581
DIČ: CZ0006458I
Bankovní spojení:
(dálejen jako „HMP") na straně jedné
a
BF.K Construclion. spol. s r.o.
se sídlem Pobřežní 18/16. Karlín. 186 00 Praha 8
IČO: 26217082
DIČ: CZ26217082. plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. C 97233
zastoupená na základě plné moci ze dne 8.6.2021
I
Macháček, advokátní kancelář s.r.o.
se sídlem Ruská 614/42. 101 00 Praha 10. IČO: 06666655
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. C
286635
zastoupená Mgr. Filipem Macháčkem, advokátem, ev. ě. ČAk 09690. jednatelem
(dále jen jako ..BEK Construction”) na straně druhé
(oba dálejen jako „smluvní strany*4) V
takto:
I.
I. HMP prohlašuje, ze je vlastníkem:
- pozemku pare. č. 515/43 - ostatní plocha,jiná plocha.
- pozemku pare. č. 515/74 - ostatní plocha, jiná plocha.
- pozemku pare. č. 515/77 - ostatní plocha, jiná plocha.
- pozemku pare. ě. 515/78 - ostatní plocha, jiná plocha.
- pozemku pare. č. 515/79 - ostatní plocha, jiná plocha.
- pozemku pare. č. 515/95 - ostatní plocha, zeleň.
- pozemku pare. č. 515/115 - ostatní plocha, jiná plocha.
to vše v kat. území Střížkov. obec Praha, tak. jak je vše zapsáno na LV ě. 328 vedeném
u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu. Katastrální pracoviště Praha.
- spoluvlastnického podílu o velikosti id. 160151/337500 k pozemku pare. č. 515/82 - ostatní
plocha, jiná plocha, v kat. území Střížkov. obec Praha. tak. jak je zapsáno na L.V ě. 6325 vedeném
u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu. Katastrální pracoviště Praha.
2. BEK Construction prohlašuje, že je vlastníkem:
- spoluvlastnického podílu o velikosti id. ve výši 177349/337500 na těchto pozemcích:
pare. č. 7/12 - ostatní plocha, ostatní komunikace,
pare. ě. 11/3 - ostatní plocha, zeleň,
pare. ě. 515/75 - ostatní plocha, jiná plocha,
pare. č. 515/80 - ostatní plocha, jiná plocha,
pare. ě. 515/82 - ostatní plocha, jiná plocha,
pare. ě. 515/96 ostatní plocha, zeleň,
pare. ě. 515/104 - ostatní plocha, zeleň,
pare. ě. 533/5 - ostatní plocha, jiná plocha.
to vše v kat. území Střížkov, obec Praha. tak. jak je vše zapsáno na LV ě. 6325 vedeném
u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu. Katastrální pracoviště Praha,
2
spoluvlastnického podílu o velikosti id. ve výši 177349/337500 na pozemku pare. č. 516/23 -
ostatní plocha, jiná plocha, v kat. území Stfížkov, obec Praha. tak. jak je zapsáno na LV č. 6199
vedeném u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu. Katastrální pracoviště Praha,
spoluvlastniIckého poJílu o velikosti íl ve výši 17WS417S na pozemku pare. č. 533/7 - ostatní'
plocha, ostatní komunikace, v kat. území Stfížkov, obec Praha. tak. jak je zapsáno na LV Č. 2682
u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu. Katastrální pracoviště Praha.
3. Předmětem směny dle této smlouvy je na straně HMP:
- část pozemku pare. ě. 515/77 - ostatní plocha, jiná plocha, vzniklá oddělením na základě
i geometrického plánu č. 1126-76/2019. vy hotoveného spol. Stavební geologie Geometra s.r.o., se
sidlem Olbrachtova 20. 140 00 Praha 4. IČO: 41194128. ověřeného dne 24. 7. 2019 Ing. Petrou
Koubkovou, úředně oprávněnou zeměměřičskou inženýrkou, pod č. 100/2019, potvrzeného
Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu. Katastrální pracoviště Praha, dne 25. 7. 2019 pod č. PGP-
3506/2019-101 (dále jen jako „geometrický plán"), jenž je, jakožto příloha č. 2. nedílnou součásti
této smlouvy, a nové označené jako pozemek pare. č. 515/77 - ostatní plocha, jiná plocha,
o výměře 138 nv. v kat. území Střižkov. obec Praha.
- pozemek pare. č. 515/78 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 372 m2,
- pozemek pare. č. 515/79 - ostatní plocha,jiná plocha, o výměře 149 nv.
- spoluvlastnický podíl o velikosti id. 160151/337500 k části pozemku pare. č. 515/82 - ostatní
plocha, jiná píocha. vzniklá oddělením na základě geometrického planu a nově označené jako
pozemek pare. č. 515/82 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 6.457 nv, v kat. územi Střižkov.
obec Praha.
část pozemku pare. č. 515/115 - ostatní plocha, jiná plocha, vzniklá oddělením na základě
geometrického plánu a nově označené jako pozemek pare. č. 515/115 - ostatní plocha, jiná
plocha, o výměře 4.381 m% v kat. území Střižkov, obec Praha.
- Část pozemku pare. č. 515/74 - ostatní plocha, jiná plocha, vzniklá oddělením na základě
geometrického plánu a nově označené jako pozemek pare. Č. 515/757 ostatní plocha, jiná
plocha, o výměře 304 m:, v kat. území Střižkov, obec Praha,
- část pozemku pare. č. 515/95 - ostauii plocha, zeleň, vzniklá oddělením na základě geometrického
plánu a nově označené jako pozemek pare. ě. 515/761 - ostatní plocha, zeleň, o výměře 198 nv,
v kat. územi Střižkov. obec Praha,
- část pozemku pare. č. 515/43 - ostatní plocha, jiná plocha, vzniklá oddělením na základě
geometrického planu a nové označené jako pozemek pare. č. 515/762 - ostatní plocha, jiná
plocha, o výměře 8 nr. v kat. územi Střižkov, obec Praha.
pozemek pare. č. 515/77. pozemek pare. č. 515/78, pozemek pare. ě. 515/79, spoluvlastnický podíl o
ve kosů id. 160151/337500 k pozemku pare. č. 515/82. pozemek pare. č. 515/115. pozemek pare. č.
515 757. pozemek pare. č. 515/761, pozemek pare. č. 515/762. společně dále jen jako „pozemky
HMP~k
3
4. Předmětem směny dle této smlouvy jsou na straně BEK Construction:
- spoluvlastnicky podíl o velikosti id. 177349/337500 k:
o pozemku pare. C. 7/12 — ostatní plocha, ostatní komunikace,
o pozemku pare. ě. 11/3 - ostatní plocha, zeleň,
o pozemku pare. č, 515/75 - ostatní plocha, jiná plocha,
o pozemku pare. č. 515/80 - ostatní plocha, jiná plocha,
o pozemku pare. č. 515/96 - ostatní plocha, zeleň,
o pozemku pare. č. 515/104 - ostatní plocha, zeleň,
o pozemku pare. č. 516/23 - ostatní plocha, jiná plocha,
o pozemku pare. č. 533/5 - ostatní plocha, jiná plocha,
o k části pozemku pare. 0. 515/82 - ostatní plocha, jiná plocha, vzniklá oddělením na základě
geometrického plánu a nové označené jako pozemek pare. ě. 515/760 - ostatní plocha, jiná
plocha, o výměře 56 m\
- spoluvlastnický podíl o velikosti id. 37306/84375 k pozemku pare. č. 5337 - ostatní plocha,
ostatní komunikace.
to vše v kat. území Střižkov, obec Praha
(spoluvlastnický podíl o velikosti id. 177349/337500 k pozemku pare. č. 7/12. k pozemku
pare. č. 11/3. k pozemku pare. č. 515/75. k pozemku pare. č. 515 80. k pozemku pare.
č. 515/96. k pozemku pare. č. 515/104. k pozemku pare. č. 515 760. k pozemku pare. č.
516/23, k pozemku pare. c. 533/5. a spoluvlastnický podíl o velikosti id. 37306/84375
k pozemku pare. č. 533/7 společné dále jen jako „pozemky BEK Construction"),
(pozemky HMP a pozemky BEK Construction společně dále jen jako ..směňované pozemky").
II.
1. Smluvní strany touto smlouvou směňuji pozemky IIMP. blíže specifikované \ čl. I. odst. 3 této
smlouvy, a pozemky BEK Construction. blíže specifikované v čl. I. odst. 4 této smlouvy,
tak. Že pozemky HMP. včetně všech jejich součástí a příslušenství, práv a pov inností s jejich
vlastnictvím spojenými, přijímá BEK Construction do svého výlučného vlastnictví a pozemkv BEK
Construction. včetně všech jejich součásti a příslušenství, práv a povinnosti sjejich vlastnictvím
spojenými, přijímá do svého výlučného vlastnictví HMP.
2. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb.. o hlavním městě Praze, ve zněni pozdějších
předpisu, timto HMP potvrzuje, že uzavřeni této smlouvy schválilo Zastupitelstvo hlavního města
Prahy usnesením č. 28/55 ze dne 17.6.2021. Záměr na směnu směňovaných pozemků uvedených
v čl. I. odst. 3 a 4 této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu hlavního města Prahy
pod evidenčním číslem HOM-76525/2021 od 22. I. 2021 do 6.2. 2021.
3. HMP prohlašuje, že:
a) je oprávněno pozemky HMP bez omezení zcizovat. tj. zejména převést k nim vlastnické právo dle
této smlouvy.
4
-■
- •« Construction nezamlčelo žádné podstatné skutečnosti týkající se pozemku HMP a že na
HMP nevážnou žádné dluhy, věcná práva, nájemní, podnájemní, předkupní,
nebo zástavní práva, ani jiné právní vady. na néjž by mělo BEK Construction
bez ohledu na to. zda se lato práva zapisují do katastru nemovitostí či do jiného
seznamu, a u těch práv. která se do katastru nemovitostí zapisuji. IIMP prohlašuje.
— - - -i>.ného katastrálního úřadu ve vztahu k pozemkům HMP nejsou podány žádné návrhy, o
'čb>lo dosud pravomocné rozhodnuto a rovněž, že právní vztahy k pozemkům HMP nejsou
* :: změnou ani nejsou sporné, to vše vyjma věcného břemene, zapsaného do KN na základě
• v ;ócrvého řízeni Z-4%5/2014-101. spočívajícího v právu umístěni, provozováni, prováděni
‘.•TXroIy. údržby oprav rozvodného tepelného zařízení a práva přístupu váznoucím na pozemku
pare. č. 515/115. ve prospěch Pražská teplárenská a.s.. se sídlem Partyzánská 1/7, 170 00 Praha 7,
IČO: 45273600. dle Souhlasného prohlášeni o vzniku práva ze zákona
i. 79/1957 ze dne 12. 12. 2013. v rozsahu dle GPč. 876-77/2013.
c neexistuji žádné jiné smlouvy či dohody, které by ohledně pozemků HMP zakládaly práva
uvedená v pism. b) tohoto odstavce a HMP neučinilo žádné právní jednání směřující k převodu
vlastnického práva k pozemkům HMP na jinou osobu ve smyslu § 1100 odst. 2 občanského
zákoníku, žádná třetí osoba nebude převodem vlastnického práva k pozemkům HMP
na BEK Construction dotčena ve svém právu a nebude oprávněna domáhat se relativní
neúčinnosti této smlouvy ve smyslu § 589 občanského zákoníku.
d) ke dni podpisu této smlouvy' si žádná třetí osoba nečiní jakékoliv právo nebo nárok (zejména
nárok na právo vlastnické, nájemní či právo odpovídajícímu věcnému břemeni) ve vztahu
k pozemkům IIMP. vyplývající zejména z restitučních, rehabilitačních ajiných obdobných
předpisů, a neexistuje jakýkoliv důvod zahájení nebo vedeni soudního, správního nebo jiného
řízení před orgánem veřejné moci. rozhodcem, arbitrem anebo jiným obdobným orgánem ohledně
pozemků IIMP. které by mohlo ohrozit zájmy BEK Construction související s touto smlouvou.
e> ke dni podpisu této smlouvy není vůči HMP vedeno žádné soudní, správní, rozhodčí, exekuční,
insolvenční nebo jiné řízeni před jakýmkoli orgánem veřejné moci, statním či samosprávným
orgánem, rozhodčím soudem nebo rozhodcem anebo jiným obdobným orgánem, týkající se
případných finančních nebo jiných závazků HMP. které by mohlo ovlivnit právní titul HMP
k pozemkům HMP či převod vlastnického práva k pozemkům HMP na BEK Construction. stejnč
tak neběží žádné spory týkající se nájemních a sousedských vztahů, neběží žádné správní řízení či
jiné obdobné řízení, a to ani řízeni před příslušným katastrálním úřadem týkající se pozemků
HMP, nebylo vydáno žádné rozhodnuti, které by zakazovalo užívat pozemky HMP určitým
způsobem nebo všeobecnějako takové.
0 podpis a plnění této smlouvy ze strany HMP nebude mít za následek porušení nebo nesplněni
jakéhokoliv ujednání, smlouvy, rozhodnuti nebo zákona, jehožje HMP šíranou nebo adresátem.
g) v době od podpisu této smlouvy neučiní žádné právní jednáni, na základě kterého by se jakékoli z
výše uvedených prohlášení anebo jeho část stalo neproveditelným či nepřesným. a*to s výjimkou
právních jednáni výslovně předvídaných v této smlouvě,
h) že výše uvedená prohlášení garantují stav pozemků HMP. jenž bude existovat po celou dobu od
okamžiku uzavřeni této smlouvy až do okamžiku přechodu vlastnického práva k pozemkům HMP
na BEK Construction.
5
4. Smluvní strany se dohodly, že pokud se jakékoli z prohlášeni HMP uvedené v odst. 3 tohoto článku
ukáže nepravdivým, neúplným anebo klamavým, bude BEK Construction oprávněna vůči HMP
požadovat náhradu škody ve výši. v jaké ji vznikla dle prokazatelných důkazů nebo v jaké výši
jí vznikla škoda uvedením takové skutečnosti do souladu s příslušnými prohlášeními a zárukami nebo
slevu zčástkv uvedené v čl. III. odst. 3 této smlouvy, a/nebo bude BEK Construction oprávněna od
této smlouvy jednostranně odstoupit s účinky ex tunc.
5. BEK Construction prohlašuje že:
a) je oprávněna pozemky BEK Construction bez omezeni zcizovat, tj. zejména převést k nim
vlastnické právo dle této smlouvy.
b) před HMP nezamlčela žádné podstatné skutečnosti týkající se pozemků BEK Construction a že na
pozemcích BEK Construction nevážnou žádné dluhy, věcná práva, nájemní, podnájemní,
předkupní, zadržovací nebo zástavní práva ani jiné právní vady. na nějž by měla HMP upozornit,
bez ohledu na to. zda se tato práva zapisuji do katastru nemovitostí či do jiného veřejného
seznamu, a u těch práv. která se do katastru nemovitostí zapisuji. BEK Construction prohlašuje, že
u příslušného katastrálního úřadu ve vztahu k pozemkům BEK Construction nejsou podány žádné
návrhy, o nichž nebylo dosud pravomocné rozhodnuto a rovněž, že právní vztahy k pozemkům
BEK Construction nejsou dotčeny změnou ani nejsou sporné.
c) neexistuji žádné jiné smlouvy' či dohody, které by ohledné pozemků BEK Construction zakládaly
práva uvedená v písni, b) tohoto odstavce a BEK Construction neučinila žádné právní jednáni
směřující k převodu vlastnického práva k pozemkům BEK Construction najinou osobu ve smyslu
§ 1100 odst. 2 občanského zákoníku, žádná třetí osoba nebude převodem vlastnického práva k
pozemkům BEK Construction na HMP dotčena ve svém právu a nebude oprávněna domáhat se
relativní neúčinnosti této smlouvy ve smvslu š 589 občanského zákoníku,
d) ke dni podpisu této smlouvy si žádná třeli osoba nečiní jakékoliv právo nebo nárok (zejména
nárok na právo vlastnické, nájemní či právo odpovídajícímu věcnému břemeni) ve vztahu
k pozemkům BEK Construction. vyplývající zejména z restitučních, rehabilitačních a jiných
obdobných předpisů, a neexistujejakýkoliv důvod zahájeni nebo vedení soudního, správního nebo
jiného řízení před orgánem veřejné moci. rozhodcem, arbitrem anebo jiným obdobným orgánem
ohledně pozemků BEK Construction nebo BEK Construction. které by mohlo ohrozit zájmv HMP
související s touto smlouvou.
e) ke dni podpisu této smlouvy není vůči BEK Construction vedeno žádné soudní, správní, rozhodčí,
exekuční, insolvenční nebo jiné řízení před jakýmkoli orgánem veřejné moci. statním či
samosprávným orgánem, rozhodčím soudem nebo rozhodcem anebo jiným obdobnvm orgánem,
týkající se případných finančních nebo jiných závazků BEK Construction* které by mohlo ovlivnit
právní titul BEK Construction k pozemkům BEK Construction či převod vlastnického práva
k pozemků BEK Construction na HMP. stejně tak neběží žádné sporv týkající se nájemních a
sousedských vztahů, neběží žádné správní řízeni či jiné obdobné řízení, a to ani řízení před
příslušným katastrálním úřadem týkající se pozemků BEK Construction. nebylo vydáno žádné
rozhodnutí, které by zakazovalo užívat pozemky BEK Construction určitým způsobem nebo
všeobecné jako takové.
0 nemá žádné splatné a neuhrazené závazky nebo daňové nedoplatky ve vztahu ke správcům daně.
které by vedly nebo mohly vést ke vzniku zástavního práva na pozemcích BEK Construction.
nebo jiného zatížení pozemků BEK Construction či k jeho postiženi výkonem rozhodnutí.
6
lánku \2 ‘f10'.smlouvy ze strany BEK Construction nebude mit za následek porušení nebo
H\ip
YMi ' ^ad^ksátémUJednan1’ Sml°UV>' rozhodnulí nebo zákona, jehož je BEK Construction
tebo
» od
od podpisu léto smlouvy neučiní žádné právní jednání, na základě kterého by se jakékoli z
Uv.ed.en>ch. Prohíašen, anebo jeho část stalo neproveditelným či nepřesným,
- .o > \yjimkou právních jednaní výslovně předvídaných v této smlouvě.
«l„^nh^HnlPr°«fení 8a-ran!Ují S'aV P°“mkŮ BEK Construction. jen? bude existovat po
k pozen^iůmBEK?onstnictíon^na HMPSm °UV^ * ^ °kam*kU PfeChodU VlaSI"ickéh°
^ ™rn ‘n ,>KL L^'-V' ^ 56 Jakékoh 2 Prohlá5ení BEK Construction uvedené
^ U,káZC nePraVJdlVym- neúplnym anebo klamavým, bude HMP oprávněno vůči
w °í- pOŽadova.‘"áhradu škody ve v>'si- vMí mu vznikla dle prokazatelných důkazů
nebo \ jaké výši mu vznikla Skoda uvedením lakové skutečnosti do souladu s ppříslušnými
prohlášením, a zárukám, a/nebo bude HMP oprávněno od této smlouvy jednostranné: odstoupit
Sz mrtoluhvvníl-sHtrvaniy b_e_rouna ved0,ml' 2e,na Sménovan>'ch Pozěmcich mohou být uloženv inženýrské sítě
i doby. kdy k těmto inženýrským sítím vznikala zákonná věcná břemena, která se nezapisovala do
nHn,e?nO a odpovědnost zajistí přesun sportovního hřiště z pozemku pare. č. 515/78 v kat.
Véjších
'Zemků y.-Áa.. obec Praha, na pozemek pare. C, 515/81 a na pozemek pare. ě. 515/104. který se
set tfi
2dé této smlouvy výlučným vlastnictvím HMP. oba v kat. území Střížkov, obec
<*’ku
^ku » r; HMP se k přesunu sportovního hřiště zavazuje poskytnout BEK Construction veškerou
Os součinnost. Do dne nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo jiného
0.- Povoleni k užíváni stavby sportovního hřiště na pozemku pare. č. 515/81 a pozemku
na
C; . 515 104 se BEK Construction zavazuje zachovat současné sportovní hřiště na pozemku
ě
: 515 '8 a zároveů se zavazuje na své náklady a odpovědnost zajistit jeho správu a řádnou
3 to po celou shora uvedenou dobu. K přemístěnému sportovnímu hřišti na pozemek pare.
č ' - 81 a pozemek pare. č. 515/104 dle koordinačního výkresu zpracovaného Ing. arch.
. Jírou, kdy výkres tvoří, jakožto příloha č. 4. nedílnou součást této smlouvy, zajisti BEK
c ' 'Jruction pro HMP veškerá potřebná povolení k jeho užívání; smluvní strany tímto prohlašuji,
že sportovní hřiště zřízené na pozemku pare. č. 515/81 a pozemku pare. č. 515/104 se stane
s- -čisti těchto pozemků a tedy vlastnictvím HMP a BEK Construction se vzdává vůči HMP
ruroku na náhradu jakéhokoliv nároku (nákladů na přemístěni, bezdůvodného obohacení, škody
szo±). které mu přesunutím a zřízením sportovního hřiště na pozemku pare. č. 515/81 a pozemku
pare. č.515/104 vzniknou.
vyvinout veškeré úsilí, aby společně směstskou části Praha 9. se sídlem Sokolovská 14/324. 190
00 Praha 9. IČO: 00063894 (dále jen jako ,.MČ Praha 9"). na základě Smlouvy o spolupráci-(dále
jen jako „SoS"). kterou se BEK Construction zavazuje uzavřít s MČ Praha 9 ve lhůtě 60 dnů ode
dne nabytí právní moci územního rozhodnuli k projektu či jakékoliv jeho části, zajistil výstavbu
veřejné účelové pozemní komunikace s přímým napojením na komunikaci Vysočanská x
Levinská (dále jen jako ..komunikace") zřízené v souladu s přílohou stanoviska č. 1 (situační
výkres C.2 - „Poliklinika Prosek - Projekt připojovací komunikace" z června 2016. jež tvoří,
jakožto příloha č. 5. nedílnou součást této smlouvy, kdy komunikace se bude nacházet na těchto
pozemcích ve vlastnictví BEK Construction: pare. č. 515/77. pare. ě. 515/79, pare. Č. 515/82. pare.
č. M5/115, pare. č. 515/757, pare. Č. 515/761 a pare. č. 515/762. to vše v kal. území Střížkov.
opec Praha, kdy BEK Construction se zavazuje uhradit 50% všech nákladů spojených s výstavbou
komunikace a dále se zavazuje, aby se na základě SoS či jiné smlouvy uzavřené s MČ Praha 9 stal
výlučným vlastníkem této komunikace.
c že jako budoucí vlastník pozemku pare. č. 515/115 v k.ú Střížkov, obec Praha, umožni MČ Praha
bezplatné zřízeni, užívání a provoz stavby veřejného parkoviště (dále jen jako ..stavba"), kdv
stav ba se bude nacházet na v souladu s touto smlouvou vzniklém pozemku pare. č. 515/115. v kat.
území Střížkov, obec Praha, kdy za účelem naplnění v tomto písmenu uvedených povinností se
BEK Construction zavazuje uzavřít s MČ Praha 9 SoS. jež upraví vzájemná práva a povinnosti
BEK Construction a MC Praha 9 týkající se stavby .
2 Za předpokladu, že BEK Construction projekt nezačne realizovat, tedy k němu nezíská pravomocné
územní rozhodnutí, ve Ihútě 5 let ode dne nabyti vlastnického práva k pozemkům HMP dle této
smlouvy, zavazuje se na případnou písemnou výzvu HMP umožnit bez zbytečného odkladu HMP
nebo MC Praha 9 realizaci záměru uvedených v odst. I pism. a) - c) tohoto článku, kdy ktomu
poskytne HMP. nebo MČ Praha 9 veškerou potřebnou součinnost. Na nákladech spojených s^realizací
záměrů dle předchozí věty se BEK Construction nebude podílet.
-■ ^ účelem umístěni a užívání stavby sportovního hřiště na pozemku pare. ě. 515/78 v kat. územi
Střížkov. obec Praha, se smluvní strany dohodly na zřízeni věcného břemene - služebnosti
dle § 1257 a násl. občanského zákoníku k tíži pozemku pare. č. 515/78 v kat. území Střížkov. obec
Praha, ve prospěch HMP. a to za účelem strpěni umístění sportovního hřiště na pozemku a zajištěni
přístupu ke sportovnímu hřišti a užíváni sportovního hřiště. Věcné břemeno - služebnost dle tohoto
9
odstavce se zřizuje jako věcné břemeno in personam ve prospěch HMP. a to jako věcné břemeno
bezúplatné a jako právo věcné a dočasné, a to do doby přesunu sportovního hřiště na pozemek pare. I
č. 515/81 a pozemek pare. Č. 515/104 v kat. území Střižkov, obec Praha, v souladu sodst. I
písm. a) tohoto článku.
4. Smluvní strany se dohodly, že po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnuti nebo jiného V
obdobného povoleni k užíváni stavby sportovního hřiště na pozemku pare. č. 515/81 a pozemku pare.
č. 515/104 v souladu s odst. I pism. a) tohoto článku vyvinou maximální možnou součinnost vedoucí
ke zrušení zápisu věcného břemena - služebnosti zřízené dle odst. 3 tohoto článku v katastru
nemovitostí, tedy především podaji návrh na výmaz věcného břemene - služebnosti zřízené dle odst.
3 tohoto článku k příslušnému katastrálnímu úřadu.
5. Za účelem umístění komunikace dle odst. I písm. b) tohoto článku na pozemcích uvedených I
v odst. 1 písm. b) tohoto článku se smluvní strany zavazují v budoucnu po dokončeni komunikace
(právní moc kolaudačního rozhodnutí nebo jiného obdobného rozhodnuti ke komunikaci) a po jejím
bezúplatném převodu z vlastnictví BF.K Construction do vlastnictví HMP v souladu stínilo
odstavcem uzavřít ve lhůlě 3 měsíců ode dne dokončeni komunikace ajejím bezúplatném převodu do
vlastnictví HMP smlouvu o zřízeni věcného břemene - služebnosti dle § 1257 a násl. občanského
zákoníku, a to za účelem strpění umístění a užíváni komunikace k tíži pozemků uvedených v odst. I
pism. b) tohoto článku, a to v rozsahu dle geometrického plánu, jenž bude vyhotoven na náklady
HMP po vydání stavebního povolení k umístěni komunikace na pozemcích dle odst. I písm. b) a
bude jím určen rozsah zatížených pozemků nutných pro umístěni komunikace. Věcné břemeno -
služebnost dle tohoto odstavce bude zřízeno jako věcné břemeno in personam
ve prospěch HMP. a to jako věcné břemeno bezúplatné a jako právo věcné. Smluvní strany zavazně
prohlašují, že závazek dle tohoto odstavce je zřízen v souladu s § 1 85 a násl. občanského zákoníku,
jakožto ujednání smlouvy o smlouvě budoucí. Smluvní strany se zároveň zavazuji k tomu. že
komunikace bude zřízena v takovém provedeni, aby byla samostatným předmětem vlastnictví dle
občanského zákoníku a zákona č. 13/1907 Sb.. o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších
předpisů, a nikoliv součásti jakéhokoliv pozemku, kdy vlastníkem komunikace se stane HMP. a to na
základě bezúplatného převodu komunikace ze strany BEK Construction do vlastnictví HMP
učiněném do 60 dnů po dokončení komunikace dle tohoto odstavce, kdy BEK Construction se
zároveň vůči HMP vzdává jakékoliv náhrady (škody, bezdůvodného obohaceni apod.) spojeného
sumistěni a užíváním komunikace nu pozemcích uvedených v odst. 1 písm. b) tohoto článku.
Analogicky dle tohoto odstavce, a to včetně zřízeni věcného břemene - služebnosti, se smluvní strany
zavazují postupovat též v případě realizace záměru uvedeného v odst. I pism. b) tohoto článku ze
strany HMP. nebo MČ Praha 9 v souladu s odst. 2 tohoto článku.
6 BEK Construction se zavazuje převést veškeré své povinnosti dle tohoto článku smlouvy, tedy
i povinnosti z SoS. na své právní nástupce a/nebo na nové vlastníky jakéhokoliv z pozemka HMP
směnovaných dle této smlouvy nebo jejich jednotlivých částí a zároveň zajistit vymahatelnosl těchto
povinnosti vůči uvedeným osobám pro HMP.
7. Za porušeni jakékoliv povinnosti, ke které dojde po vydání územního rozhodnuli k projektu, či
jakékolivjeho Části:
a) stanovené v odst. I až 5 tohoto článku, které vznikne zaviněním BEK Construction je BEK
Construction povinen zaplatit HMP smluvní pokutu ve výši 10.000.- Kč za každý i jen započatý
den prodlení se splněním příslušné povinnosti.
b) stanovené v odst. 6 tohoto článku je BEK Construction povinen zaplatit HMP jednorázovou
smluvní pokutu ve výši 10.000.000.- Kč.
10
břm erio :• »jr> sjednané v tomto odstavci se nijak nedotýkají nároků HMP na náhradu škody vůči
- —uciion a lze je požadovat kumulativně. Smluvní strany zároveň prohlašuji, že smluvní
nek Pare,
* odsr. / tohoto odstavce považují za zcela přiměřené ve vztahu ke vzájemným povinnostem
: a Dro účastníky z této smlouvy.
J‘nóho
J Pare. povinnosti dle tohoto článku se nepovažuje situace, kdy BEK Construction nedostojí
■douci • nnostem v důsledku jim nezaviněných okolnosti (změna právní úpravy, neudělení povolení
testru
odsi. úřadem), ačkoliv vynaloží veškeré úsilí, které lze od něho spravedlivé požadovat.
>ch V.
»ce
I ’• Usínické právo ke směňovaným pozemkům podle této smlouvy nabude HMP a BEK Construction
to - vkladem do katastru nemovitosti vedeného Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální
pracoviště Praha.
)
I s- uvni strany souhlasí, aby Katastrální úřad pro hl. m. Prahu rozhodl o povoleni vkladu
Etnického práva k pozemkům HMP pro BEK Construction do katastru nemovitosti, a o povolení
k šžu vlastnického práva k pozemkům BEK Construction pro HMP do katastru nemovitostí a
-• -volem vkladu věcného břemene - služebnosti dle čl. IV. odst. 3 této smlouvy ve prospěch HMP.
^ aby vše bylo zapsáno na příslušných LV HMP a BEK Construction pro kat. území Střížkov, obec
Praha.
''•avrh na zahájeni řízeni o povolení vkladu vlastnického práva k pozemkům BEK Construction ve
prospěch HMP. k pozemků HMP ve prospěch BEK Construction a věcného břemene - služebnosti
J e čl. IV. odst. 3 této smlouvy ve prospěch HMP do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním
-řadem pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, učiní HMP nejpozději do 30 dnů ode dne
zaplaceni částky uvedené v ěl. III. odst. 3 této smlouvy na účel HMP. V případě nesplnění povinnosti
HMP dle předchozí věty. je BEK Construction oprávněn podat návrh na zahájeni řízeni o povoleni
‘kiadu prav dle věty prvního tohoto odstavce samostatně. Smluvní strany se dohodly, že správní
ror atek spojený s provedením zápisu vkladu vlastnického práva ke sménovaným pozemkům a
věcného břemene - služebnosti dle ěl. IV. odst. 3 této smlouvy ve prospěch HMP do katastru
r^movitostí dle léto smlouvy ponese HMP.
Pokud by katastrální úřad pravomocné zamítl návrh na vklad vlastnických práv dle této smlouvy,
i nebo věcného břemene - služebnosti dle ěl. IV. odst. 3 této smlouvy ve prospěch HMP. popřípadě
rravomocně řízeni o vkladu zastavil, smluvní strany se zavazují, že uzavřou novou smlouvu nebo
iMatek k této smlouvě stejného obsahu, jež splní zákonné podmínky pro povolení vkladu, případné,
re na poky n katastrální úřadu tuto smlouvu či návrh na vklad náležité doplní.
5 °° pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu jsou smluvní strany svými projevy a závazky dle
smlouvy vázány.
>~ -vní strany se dohodly, že dojde-li kdykoliv v budoucnu ke zrušeni této smlouvy, nebo bude-lí
taxo smlouva prohlášena za neplatnou, a mělo by dojít k vypořádání vzájemných práv a nároků
• phvajicich z této smlouvy, vrátí si smluvní strany vzájemně plnění, které na základě léto smlouvy
nabs ly.
II
VI.
*
1. Veškeré písemnosti, výzvy a oznámení se doručuji na adresu HMP nebo BEK Construction uvedenou
v zalilaví této smlouvy. Pokud v průběhu plněni této smlouvy dojde ke změně adresy některé
ze smluvních stran, je povinna tato smluvní strana neprodleně písemně oznámit druhé smluvní straně
tuto změnu, a to způsobem dle předchozí věty.
2. Smluvní strany sjednávají, že doručování zásilek odeslaných s využitím provozovatele poštovních
služeb se řídi § 573 občanského zákoníku.
VII. f
1. Smluvní strany výslovné sjednávají, že výměry směňovaných pozemků uvedené v ěl. I. odst. 3 a 4
této smlouvy odpovídají ke dni uzavření této smlouvy výměrám uvedeným v geometrickém plánu a
v katastru nemovitostí a strany pro případ, že skutečné výměry směňovaných pozemků neodpovídají
výměrám uvedeným v tomto geometrickém plánu a v katastru nemovitostí, a tudíž výměrám
uvedeným v ěl. I. odst. 3 a 4 této smlouvy , se výslovně zavazuji, že v budoucnu neuplatní jedna ze
smluvních stran vůči druhé smluvní straně z tohoto důvodu právo dle §2129 odst. I občanského
zákoníku na přiměřenou slevu, nebo navýšení částky uvedené v čl. III. odst. 3 této smlouvy.
2. Právní vztahy touto smlouvou výslovné neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského
zákoníku a ostatními účinnými právními předpisy.
3. Pokud kterékoliv ustanovení této smlouvy nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné
a/nebo se stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným či
nevynutitelným soudem či jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutitelnost
nebude mít vliv na platnost či vynutitelnost ostatních ustanoveni smlouvy nebo jejich části.
4. Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem obou smluvních
stran formou písemných dodatků k této smlouvě.
5. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím. aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci
smluv (CES) vedené HMP. která je veřejné přístupná a která obsahuje údaje o smluvních
stranách, číselné označeni této smlouvy , datum jejího podpisu a text této smlouvy.
6. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb.. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, zajisti
HMP.
7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě (v čl. I. - VII. této
smlouvy) nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují
svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanoveníjakýchkoli dalších podmínek.
8. Tato směnná smlouva je vyhotovena v osmi autorizovaných výtiscích o 13 stranách textu
a pěti přílohách, z nichž po dvou obdrží BEK Construction a šest IIMP.
12
Zdenou . .a nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranamii a účinnosti dnem jejího
tfkreré registru smluv dle odst. 6 tohoto Článku.
straně
*—SSHsSíHSíHs,§f *a že
'nich
* projevem jejich pravé, svobodné a vážné vůle proste omylu, projevené pn pint
-. - .osti právně jednat, a dále že tato smlouva nebyla ujednána v rozporu se zákonem a
-_r* _ se dobrý m mravům a veškerá prohlášení v této smlouvě odpovídají skutečnosti, což
. -č - že stvrzují svými podpisy.
■i -2 č. 1 - plná moc ze dne 8.6.2021
a "ha č. 2 - geometricky plán č. 1126-76/2019
/ Př oteč. 3 - projekt „Zelená vyhlídka**
>ř tcha č. 4 - koordinační výkres zpracovaný Ing. arch. Lubošem Jírou
Příloha č. 5 - příloha stanoviska č. 1 (situační výkres C.2 - „Poliklinika Prosek Projekt
připojovací komunikace" z červ na 2016)
LV Praž n n 07- 2021 V Praze dne:
za HM ffl za BEK Consti
Ing. Jai /ru hospodařeni s majetkem Macháček, advokátní ICO s.r.o.
ředitel hl. m. Prahy Mgr. Filip Macháček, jednáte!
Magistrál na základě plné moci ze dne
BEK Construction. spol. s r.o.
13
knihy: Ol 1224/2021
975. bylém Praha 10 -
^^^Sc^^roKaza^TatrTym úředním průkazem, dnešního dne v mé přítomnosti podpis na této listině
no azral za vlastni.-...................................................................................................................
I- :er>na 2021
■■iii pověřená \ /
Mgr. Erikem Mrzenou v
notářem v Praze N>^-
L. -re . edením legalizace neodpovídá za obsah této listiny (§74 odst. 3 zák. č. 358/1992 Sb., ve zněni novel).
I
PLNÁ MOC
i: BȣK Consmiciion, spol. s r.o.
S 16. Karlin. 186 00 Praha 8
čoto: 26217082
NAZAKAT HAJIYEVA
Macháčka, advokáta, jako společníka:
advokátní kancelářs.r.o.
a 614 42. VrSovice, 101 00 Pralia 10
ň číslo: 066 66 655
~ačjobným orgánem ohledné pozemků HMP. které by mohlo ohrozit zájmy BEK Construction
s touto smlouvou.
I
- - :: su této smlouvy neni vůči HMP vedeno žádné soudní, správní, rozhodčí, exekuční, insolvenční
- i “zení předjakýmkoli orgánem veřejné moci. statním či samosprávným orgánem, rozhodčím soudem
rcvzňodcem anebo jiným obdobným orgánem, týkající se případných finančních nebo jiných závazků
• tri by mohlo ovlivnit právní titul HMP k pozemkům HMP či převod vlastnického práva k pozemkům
• 3EK Construction, stejné tak neběží žádné spory týkající se nájemních a sousedských vztahů, neběží
i správní řízeni či jiné obdobné řízeni, a to ani řízení před příslušným katastrálním úřadem týkající se
HMP. nebylo vydáno žádné rozhodnuti, které by zakazovalo užívat pozemky HMP určitým
-T-- rem nebo všeobecně jako takové.
a plněni této smlouvy ze strany HMP nebude mít za následek porušeni nebo nesplnění jakéhokoliv
. ídnani. smlouvy, rozhodnuti nebo zákona, jehožje HMP stranou nebo adresátem.
době od podpisu této smlouvy neučiní žádné právní jednáni, na základě kterého by se jakékoli z výše
. .edených prohlášeni anebo jeho část stalo neproveditelným či nepřesným, a to s výjimkou právních jednáni
•yslovně předvídaných v této smlouvě.
že výše u\edená prohlášeni garantují stav pozemků HMP. jenž bude existovat po celou dobu od okamžiku
uzavřeni této smlouvy až do okamžiku přechodu vlastnického práva k pozemkům HMP na BEK Construction.
Smluvní strany se dohodly, že pokud se jakékoli z prohlášeni HMP uvedené v odst. 3 tohoto článku ukáže
r.epravdivým. neúplným anebo klamavým, bude BEK Construction oprávněna vůči HMP požadovat náhradu
škody ve výši. v jaké ji vznikla dle prokazatelných důkazů nebo v jaké výši
ji \znikla škoda uvedením takové skutečnosti do souladu s příslušnými prohlášeními a zárukami nebo slevu
z částky uvedené v Ol. III. odsL 3 této smlouvy, a/nebo bude BEK Construction oprávněna od této smlouvy
jednostranně odstoupit s účinky ex tunc.
; BEK Construction prohlašuje že:
ji je oprávněna pozemky BEK Construction bez omezení zcizovat. tj. zejména převést k nim vlastnické právo dle
této smlouvy.
- před HMP nezamlčela žádné podstatné skutečnosti týkající se pozemků BEK Construction a že na pozemcích
BEK Construction nevážnou žádné dluhy, věcná práva, nájemní, podnájemní, předkupní, zadržovací nebo
zástavní práva anijiné právní vady. na nějž by měla HMP upozornit, bez ohledu na to. zda se tato práva zapisuji
do katastru nemovitosti či do jiného veřejného seznamu, a u těch práv, která se do katastru nemovitosti zapisuji,
BEK Construction prohlašuje, že u příslušného katastrálního úřadu ve vztahu k pozemkům BEK Construction
nejsou podány žádné návrhy, o nichž nebylo dosud pravomocně rozhodnuto a rovněž, že právní vztahy
< pozemkům BEK Construction nejsou dotčeny změnou ani nejsou sporné.
□a
c) neexistují žádné jiné smlouvy či dohody, které by ohledné pozemků BEK Construction zakládaly práv*
uvedená v pism. b) tohoto odstavce a BEK Construction neučinila žádné právní jednání směřující k převodu
vlastnického práva k pozemkům BEK Construction na jinou osobu ve smyslu § 1100 odst. 2 občanského
zákoniku, žádná třetí osoba nebude převodem vlastnického práva k pozemkům BF.K Construction na HMP
dotčena ve svém právu a nebude oprávněna domáhat se relativní neúčinnosti této smlouvy ve smyslu $ 589
občanského zákoníku.
d) ke dni podpisu této smlouvy si žádná třetí osoba nečiní jakékoliv právo nebo nárok (zejména nárok na právo
vlastnické, nájemní či právo odpovídajícímu věcnému břemeni) ve vztahu k pozemkům BEK Construction.
vyplývající zejména z restitučních, rehabilitačních ajiných obdobných předpisů, a neexistujejakýkoliv důvod
zahájení nebo vedení soudního, správního nebo jiného řízení před orgánem veřejné moci. rozhodcem, arbitrem
-anebojiným obdobným orgánem ohledné pozemků BEK Construction nebo BF.K Construction. které by mohlo
ohrozit zájmy HMP související s touto smlouvou.
e) ke dni podpisu této smlouvy není vůči BF.K Construction vedeno žádné soudní, správní, rozhodčí, exekuční,
insolvenčni nebo jiné řízeni před jakýmkoli orgánem veřejné moci. statním či samosprávným orgánem,
rozhodčím soudem nebo rozhodcem anebo jiným obdobným orgánem, týkající se případných finančních nebo
jiných závazků BEK Construction. které by mohlo ovlivnit právní titul BEK Construction k pozemkům BEK
Construction či převod vlastnického práva k pozemků BEK Construction na HMP. stejné tak neběží žádné
spory týkající se nájemních a sousedských vztahů, neběží žádné správní řízení či jiné obdobné řízení, a to ani
řízení před příslušným katastrálním úřadem týkající se pozemků BEK Construction. nebylo vydáno žádné
rozhodnutí, které by zakazovalo užíval pozemky BEK Construction určitým způsobem nebo všeobecně jako
takové.
0 nemá žádné splatné a neuhrazené závazky nebo daňové nedoplatky ve vztahu ke správcům daně. které by vedly
nebo mohly vést ke vzniku zástavního práva na pozemcích BEK Construction. nebo jiného zatíženi pozemků
BEK Construction či k jeho postiženi výkonem rozhodnutí.
g) podpis a plněni této smlouvy ze strany BEK Construction nebude mít za následek porušeni nebo nesplnění
jakéhokoliv ujednáni, smlouvy, rozhodnutí nebo zákona,jehožje BEK Construction stranou nebo adresátem.
h) v době od podpisu této smlouvy neučiní žádné právní jednáni, na základě kterého by se jakékoli z výše
uvedených prohlášeni anebo jeho část stalo neproveditelným či nepřesným.
a to s výjimkou právních jednání vý slovně předv ídaných v této smlouvě.
i) že výše uvedená prohlášeni garantují stav pozemků BEK Construction. jenž bude existovat po celou dobu od
okamžiku uzavřeni této smlouw až do okamžiku přechodu vlastnického práva k pozemkům BEK Construction
na HMP.
6. Smluvní strany se dohodly, že pokud se jakékoli z prohlášení BEK Construction uvedené
vodst. 5 tohoto článku ukáže nepravdivým, neúplným anebo klamavým, bude HMP oprávněno vůči BEK
Construction požadovat náhradu Škody ve výši. v jaké mu vznikla dle prokazatelných důkazů nebo v jaké výši mu
vznikla škoda uvedením takové skutečnosti do souladu s příslušnými prohlášeními a zárukami aúiebo bude HMP
oprávněno od této smlouvy jednostranně odstoupit s účinky ex tunc.
7. Smluvní strany berou na vědomi, že na směnovaných pozemcích mohou být uloženy inženýrské sítě z doby, kdy
k těmto inženýrským sítím vznikala zákonná věcná břemena, která se nezapisovala do evidence nemovitostí či
katastru nemovitosti. Smluvní strany tímto prohlašuji, že se vzdávají případných jakýchkoliv nároků vůči druhé
smluvní straně na náhradu jakékoliv újmy. bezdův odného obohacení či v případě BEK Construction slevy z částky
dle čl. III. odst. 3 této smlouvy z důvodu výskytu jakýchkoliv v katastru nemovitosti či v této smlouvě neuvedených
inženýrských sítí na směnovaných pozemcích.
*
společné prohlašuji, že na základě Nájemní smlouv>’ Z-3897/99, A/39/5270/02 ze dne 1. 5. 2000
aaiíiku č. I až č. 4 je smluvními stranami, jakožto společnými pronajimateli, pronajata Doprastavu. a.s..
složka Praha, se sídlem K Zahradnictví 13. 182 00 Praha 8. IČO: 49281429. část pozemku pare. č.
i: v r-£-z 10.730 m’ (dále jen jako „nájemní smlouva"). Na základě převodu spoluvlastnického podílu o
; *"349 337500 k pozemku pare. č. 533/5 z vlastnictví BEK Construction do vlastnictví IIMP dle této
-C H.MP stane jediným pronajímatelem dle uvedené nájemní smlouvy. jakožto výlučný vlastník pozemku
: 533 5 \ kat. území Stfížkov, obec Praha.
ta
sírany shodné prohlašují, že byly seznámeny se současným fyzickým a právním stavem sméňovaných
a směňované pozemky vzájemné směňují a přejímají bez výhrad ve stavu, v jakém se ke dni nabyti
*eto smlouvy nachází.
III.
I strany s ohledem na Znalecký posudek č. 49/3519/20 ze dne 2. 4. 2020 vypracovaný
. mem Fujáčkem. se sídlem Čenkov 216. 250 70 Odolena Voda, ve spolupráci s B.I.R.T. Group, a.s. (dále jen
o -znalecký posudek"), a vzájemnou dohodu smluvních stran stanovily cenu pozemků HMP na částku ve výši
r.688.930,- Kč bez DPH (pozemek pare. č. 515/77-695.520.- KČ; pozemek pare. č. 515/78 - 1.874.880.- Kč;
Muemek pare. č. 515/79-750.960,- Kč; pozemek pare. č. 515/115 - 13.841.110.- Kč; pozemek pare. č. 515/757
- 367.840,- Kč: pozemek pare. č. 515/761 - 997.920.- Kč: pozemek pare. č. 515/762 - 40.320,- Kč; spoluvlastnický
>:dil o velikosti id. 160151/337500 na pozemku pare. 515/82 - 18.820.380,- Kč + navýšeni ceny pozemků HMP
dohody smluvních stran o 300.000.- Kč), přičemž k uvedené ceně pozemků HMP bude připočtena daň
r přidané hodnoty v zákonné výši 21 %. vypočtena ze základu dané ve výši 37.688.930.- Kč. v souladu
: ustanoveními zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve zněni pozdějších předpisů (dále jen jako
.zákon o DPH“), v celkové výši 7.914.675.30 Kč. celková cena pozemků HMP včetně DPH lak činí částku ve
výši 45.603.605,30 Kč (slovy: čtyřicet pět miliónů šest set tři tisíc šest set pět korun českých třicet haléřů).
Smluvní strany s ohledem na znalecký posudek stanovily cenu pozemků BEK Construction na částku ve výši
3MI5.I10.- KČ bez DPH (spoluvlastnický podíl o velikosti id. 177349/337500: na pozemku pare. č. 7/12 -
2.545.120,- Kč. na pozemku pare. č. 11/3 - 970.910,- Kč. na pozemku pare. č. 515/75 -340.170,- Kč. na pozemku
pare. č. 515/80 - 60.910,- Kč. na pozemku pare. č. 515/96 1.724.120,- Kč, na pozemku pare. č. 515/104 -
1.965.120.- Kč. na pozemku pare. č. 515/760 148.310,- Kč, na pozemku pare. č. 516/23 1.044.030.- Kč. na
pozemku pare, č. 533/5 - 23.388.020,- Kč; spoluvlastnický podíl id. 37306/84375 na pozemku pare. 533/7
4.928.400.- Kč), přičemž k ceně pozemků BEK Construction (vyjma spoluvlastnického podílu o velikosti
id. 37306/84375 na pozemku pare. 533/7. který' nepodléhá DPH) bude připočtena daň z přidané hodnoty v zákonné
výši 21 %, vypočtena ze základu dané ve výši 32.186.710,- Kč. v souladu s ustanoveními zákona o DPH, v celkové
výši 6.759.209,10 Kč, celková cena pozemků BEK Construction včetně DPH tak činí částku ve výši 43.874.319,10
Kč (slovy: čtyřicet tři miliónů osm set sedmdesát čtyři tisíc tři sta devatenáct korun českých deset haléřů).
S ohledem na ceny směnovaných pozemků, tak jak jsou uvedeny v odst. I a 2 tohoto článku se smluvní strany
dohodly na tom, že BF.K Construction zaplatí HMP rozdíl v cenách směňovaných pozemků ve výši 1.729.286,20
Kč (slovy:jeden milión sedm set dvacet devět tisíc dvě sté osmdesát šest korun českýchdvacetJialéř^kdvjíLK
Construction je ivmna tu ivní účet HMP vedený u
___________________________ konst. symbol: 0558. variabilní symbol: (*). a to do
30 dnů ode dne doručeni této uzavřené smlouvy BEK Construction. přičemž za den zaplaceni uvedené částky se
považuje den připsání této částky na účet HMP.
4. Při prodlení se zaplacením částky uvedené v odst. 3 tohoto článku se BEK Construction zavazuje uhradit ve
prospěch HMP smluvní pokutu vc výši 1,5 % z dlužné Částky za každý
i započatý týden prodleni, minimálně však 300.- Kč. Smluvní strany výslovně vylučuji užití § 2050 občanského
zákoníku; HMP tak má nárok na náhradu škody vzniklé prodlením se zaplacením částky uvedené v odst. 3 tohoto
článku, i pokud je kryta smluvní pokutou dle tohoto odstavce. Při prodlení BEK Construction se zaplacením Částky
uvedené v odst. 3 tohoto článku delším než 30 dnů ode dne splatnosti částky uvedené v odst. 3 tohoto článku je
11'
1
HMP oprávněno od této smlouvy odstoupit. Právní účinky odstoupeni vzniknou dnem. kdy oznámeni «e
o odstoupeni od této smlouvy bude doručeno BEK Construction.
IV.
BEK Construction prohlašuje, že má zájem realizovat na pozemcích pare. č. 515 77. pare. č. 51? 78. pare. č.
515/79. pare. č. 515/82. pare. č. 515/115. pare. č. 515/757, pare. č. 515/761 a pare. C. 515/762. to vše v kat. území :
Střižkov obec Praha, projekt ..Zelená vvhlidka", tak jakje blíže znázorněn v příloze ě. 3. jež je nedílnou součásti
této smlouvv (dálejen jako ..projekt"), kdy se zároveň tímto BEK Construction. za podmínky realizace projektu,
přičemž za okamžik realizace projektu se považuje již získáni pravomocného územního rozhodnuti k projektu, či 4.
jehojakékoliv části, o čemžje povinen BEK Construction HMP neprodleně písemně informovat, zavazuje:
a) že na své náklady a odpovědnost zajisti přesun sportovního hřiště z pozemku pare. č. 515/78 v kat. území
Střižkov, obec Praha, na pozemek pare. č. 515/81 a na pozemek pare. č. 515/104. který se stane na zakladě teto
smlouvy výlučným vlastnictvím HMP. oba v kat. území Střižkov, obec Praha, kdy HMP se k přesunu
sportovního hřiště zavazuje poskytnout BEK Construction veškerou potřebnou součinnost. Do dne nabytí
právní moci kolaudačnihorozhodnutí nebo jiného obdobného povoleni k užíváni stavby sportovního hřiště na
pozemku pare. č. 515/81 a pozemku pare. č. 515/104 se BEK Construction zavazuje zachovat současné
sportovní hřiště na pozemku pare. č. 515/78 a zároveň se zavazuje na své náklady a odpovědnost zajistit jeho
správu a řádnou údržbu, a to po celou shora uvedenou dobu. K přemístěnému sportovnímu hřišti na pozemek
pare. č. 515/81 a pozemek pare. č. 515/104 dle koordinačního výkresu zpracovaného Ing. arch. Lubošem Jírou,
kdy výkres tvoři, jakožto příloha č. 4. nedílnou součást této smlouvy, zajistí BEK Construction pro HMP
veškerá potřebná povoleni kjeho užíváni; smluvní strany tímto prohlašuji, že sportovní hřiště zfizene na
pozemku pare. č. 515/81 a pozemku pare. č. 515/104 se stane součásti těchto pozemků a tedy vlastnictvím
HMP a BEK Construction se vzdává vůči HMP nároku na náhradu jakéhokoliv nároku (nákladů na přemístěni,
bezdůvodného obohacení, škody apod.). které mu přesunutím a zřízením sportovního hřiště na pozemku pare.
č, 515/81 a pozemku pare. č.515/104 vzniknou.
b) vyvinout veškeré úsilí, abv společné s méstskou části Praha 9. se sídlem Sokolovská 14/324. 190 00 Praha 9.
1ÓO: 00063894 (dálejen jako „MČ Praha 9"). na základě Smlouvy o spolupráci (dálejenjako ..SoS"). kterou
se BEK Construction zavazuje uzavřít s MČ Praha 9 ve Ihútě 60 dnů ode dne nabytí právní moci územního
rozhodnuti k projektu či jakékoliv jeho části, zajistil výstavbu veřejné účelové pozemní komunikace s přímým
napojením na komunikaci Vvsočanská x Levínská (dálejen jako ..komunikace") zřízené v souladu s přílohou
stanoviska č. I (situační výkres C2 - „Poliklinika Prosek - Projekt připojovací komunikace" z června 2016,
jež tvoří, jakožto příloha ě. 5. nedílnou součást této smlouvy, kdy komunikace se bude nacházet na těchto
pozemcích ve vlastnictví BEK Construction: pare. č. 515/77, pare. č. 515/79. pare. č. 515/82. pare. č..515/1 15,
pare č 515/757, pare. č. 515/761 a pare. č. 515/762. to vše v kat. území Střižkov. obec Praha, kdy BEK
Construction se zavazuje uhradit 50% všech nákladu spojených s výstavbou komunikace a dále se zavazuje,
aby se na základě SoS či jiné smlouvy uzavřené s MČ Praha 9 stal výlučným vlastníkem této komunikace.
c) že jako budoucí vlastník pozemku pare. č. 515/115 v k.ú Střižkov. obec Praha, umožní MČ Praha 9 bezplatné
zřízeni, užíváni a provoz stavby veřejného parkoviště (dálejen jako „stavba"), kdy stavba se bude nacházet na
v souladu s touto smlouvou vzniklém pozemku pare. č. 515/115. v kat. území Střižkov. obec Praha, kdy za
účelem naplnčni v tomto písmenu uvedených povinnosti se BEK Construction zavazuje uzavřít s MC Praha 9
SoS, jež upraví vzájemná práva a povinnosti BEK Construction a MČ Praha 9 týkající se stavby.
2. Za předpokladu, že BEK Construction projekt nezačne realizovat, tedy k němu nezíská pravomocně uzemni
rozhodnuli, ve Ihútě 5 let ode dne nabyti vlastnického práva k pozemkům HMP dle této smlouvy, zavazuje se na
případnou písemnou výzvu HMP umožnit bez zbytečného odkladu HMP, nebo MČ Praha 9 realizaci zamění
uvedených v odst. I pism. a) - c) tohoto článku, kdy k tomu poskytne HMP. nebo MC Praha 9 veškerou potřebnou
součinnost. Na nákladech spojených s realizaci záměrů dle předchozí věty sc BEK Construction nebude podílet.
isténi a užívání stavby sportovního hřiště na pozemku pare. č. 515/78 v kat. území Střižkov. obec
smluvní strany dohodly na zřízení věcného břemene služebnosti
t rif i násl. občanského zákoníku k tíži pozemku pare. č. 515/78 v kat. území Střížkov. obec Praha, ve
HMP. a io za účelem strpěni umístěni sportovního hřiště na pozemku a zajištěni přístupu ke
hřišti a užíváni sportovního hřiště. Věcné břemeno služebnost dle tohoto odstavce se zřizuje jako
- er,o inpersonam ve prospěch HMP. a to jako věcné břemeno bezúplatné a jako právo věcné a dočasné.
: r. přesunu sportovního hřiště na pozemek pare. č. 515/81 a pozemek pare. č. 515/104 v kat. území
obec Praha. v souladu s odst. I
a t tohoto článku.
strany se dohodly, že po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnuti nebo jiného obdobného povoleni
t i stavby sportovního hřiště na pozemku pare. č. 515/81 a pozemku pare. č. 515/104 v souladu s odst. I
- tohoto článku vyvinou maximální možnou součinnost vedoucí ke zrušeni zápisu věcného břemena -
tóerr/osti zřízené dle odst. 3 tohoto článku v katastru nemovitosti, tedy především podají návrh na výmaz
břemene služebnosti zřízené dle odst. 3 tohoto článku k příslušnému katastrálnímu úřadu.
Z- účelem umístěni komunikace dle odst. I pism. b) tohoto článku na pozemcích uvedených
• ob. I pism. b) tohoto článku se smluvní strany zavazuji v budoucnu po dokončeni komunikace (právní moc
‘ -udačního rozhodnuti nebo jiného obdobného rozhodnuti ke komunikaci) a po jejím bezúplatném převodu
• Ostnictvi DEK Construction do vlastnictví HMP v souladu s tímto odstavcem uzavřít ve lhůtě 3 měsíců ode dne
. sončení komunikace a jejím bezúplatném převodu do vlastnictví HMP smlouvu o zřízení věcného břemene -
-žebnosti dle § 1257 a násl. občanského zákoníku, a to za účelem strpěni umístěni a užíváni komunikace k tíži
7*:«zemkú uvedených v odst. I pism. b) tohoto článku, a to v rozsahu dle geometrického plánu, jenž bude vyhotoven
- i -áklady HMP po vydáni stavebního povolení k umístěni komunikace na pozemcích dle oďst. I pism. b) a bude
. určen rozsah zatížených pozemků nutných pro umístění komunikace. Věcné břemeno - služebnost dle tohoto
-dstavce bude zřízeno jako věcné břemeno in persanani
\e prospěch HMP. a to jako věcné břemeno bezúplatné a jako právo věcné. Smluvní strany závazně prohlašuji, že
závazek dle tohoto odstavce je zřízen v souladu s § 17S5 a násl. občanského zákoníku, jakožto ujednáni smlouvy
o smlouvě budoucí. Smluvní strany se zároveň zavazuji k tomu. že komunikace bude /řízena v takovém provedení.
ab\ byla samostatným předmětem vlastnictví dle občanského zákoníku a zákona č. 13/1997 Sb.. o pozemních
komunikacích, ve zněni pozdějších předpisů, a nikoliv součástijakéhokoliv pozemku, kdy vlastníkem komunikace
se stane HMP. a to na základě bezúplatného převodu komunikace ze strany BFK Construction do vlastnictví HMP
učiněným do 60 dnů po dokončeni komunikace dle tohoto odstavce, kdy BEK Construction se zároveň vůči HMP
vzdává jakékoliv náhrady (škody, bezdůvodného obohacení apod.) spojeného s umístěni a užíváním komunikace
na pozemcích uvedených v odst. I pism. b) tohoto článku. Analogicky dle tohoto odstavce, a to včetně zřízeni
věcného břemene služebnosti, se smluvní strany zavazuji postupovat též v případě realizace záměru uvedeného
v odst. 1 pism. b) tohoto článku ze strany HMP. nebo MČ Praha 9 v souladu s odst. 2 tohoto článku.
6. BEK Construction se zavazuje převést veškeré své povinnosti dle tohoto článku smlouvy, ledy
i povinnosti z SoS. na své právní nástupce aůiebo na nové vlastníky jakéhokoliv z pozemků HMP směnovaných
dle této smlouvy nebo jejichjednotlivých části a zároveň zajistit vymahatelnost těchto povinností vůči uvedeným
osobám pro HMP.
7. Za porušeníjakékoliv povinnosti, ke kterédojde po vydáni územního rozhodnuti k projektu, čijakékolivjeho části:
a) stanovené v odst. I až 5 tohoto článku, které vznikne zaviněním BEK Construction je BEK Construction
povinen zaplatit HMP smluvní pokutu ve výši 10.000.- Kč za každý i jen započatý den prodleni se splněním
příslušné povinnosti.
b) stanovené v odst. 6 tohoto článkuje BEK Construction povinen zaplatit HMP jednorázovou smluvní pokutu
ve výši 10.000.000,- Kč.
0°
Smluvní pokuty sjednané v tomto odstavci sc nijak nedotýkají nároků HMP na náhradu škody vůči BEK
Construction a lze je požadovat kumulativně. Smluvní strany zároveň prohlašuji, že smluvní pokuty dle tohoto
odstavce považuji za zcela přiměřené ve vztahu ke vzájemným povinnostem vyplývající pro účastníky z této
8. Za porušení povinnosti dle tohoto článku se nepovažuje situace, kdy BEK Construction nedostojí svým
povinnostem v důsledkujim nezaviněných okolnosti (změna právní úpravy, neuděleni povoleni správním úřadem),
ačkoliv vy naloží veškeré úsilí, které lze od něho spravedlivě požadovat.
V.
I. Vlastnické právo ke směňovaným pozemkům podle této smlouvy nabude HMP a BEK Construction jejich vkladem
do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem prolil, m. Prahu. Katastrální pracoviště Praha.
2, Smluvní strany souhlasí, aby Katastrální úřad pro hl. tn. Prahu rozhodl o povoleni vkladu vlastnického práva
k pozemkům HMP( pro BEK Construction do katastru nemovitostí. a o povoleni vkladu vlastnického práva
k pozemkům BF.K Construction pro HMP do katastru nemovitosti a povoleni vkladu věcného břemene -
služebnosti dle ČI. IV. odsL 3 této smlouvy ve prospěch HMP, a aby vše bylo zapsáno na příslušných LV HMP a
BEK Construction pro kat. území Střižkov, obec Praha.
3. Návrh na zahájeni řízení o povoleni vkladu vlastnického práva k pozemkům BEK Construction ve prospěch HMP.
k pozemků HMP ve prospěch BEK Construction a věcného břemene - služebnosti dle čl. IV. odst. 3 této smlouvy
ve prospěch HMP do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu. Katastrální pracoviště
Praha, učiní HMP nejpozdéji do 30 dnů ode dne zaplaceni částky uvedené v čl. III. odst. 3 této smlouvy na účel
HMP. V případě nesplněni povinnosti HMP dle předchozí věty. je BEK Construction oprávněn podat návrh rn.az
zahájení řízení o povoleni vkladu práv dle věty prvního tohoto odstavce samostatně. Smluvní stranv se dohodly,
že správní poplatek spojený s provedením zápisu vkladu vlastnického práva ke směnovaným pozemkům a věcného
břemene - služebnosti dle čl. IV. odst. 3 této smlouvy ve prospěch HMP do katastru nemovitosti dle této smlouvy
4. Pokud by katastrální úřad pravomocně zamítl návrh na vklad vlastnických práv dle této smlouvy, a/nebo věcného
břemene - služebnosti dle čl. IV. odst. 3 této smlouvy ve prospěch HMP. popřípadě pravomocně řízeni o vkladu
zastavil, smluvní strany se zavazují, že uzavřou novou smlouvu nebo dodatek k této smlouvě stejného obsahu, jež
splní zákonné podmínky pro povoleni vkladu, případně, že na pokyn katastrální úřadu tuto smlouvu či návrh' na
vklad náležitě doplní.
5. Do pravomocného rozhodnuti katastrálního úřadu jsou smluvní strany svými projevy a závazky dle této smlouvy
vázány. J
6. Smluvní strany se dohodly, že dojde-li kdykoliv v budoucnu ke zrušeni této smlouvy, nebo bude-li tato smlouva
prohlášena za neplatnou, a mělo by dojít k vypořádání vzájemných práv a nároků vvplívajících z této smlouvy,
vrátí si smluvní strany vzájemné plnění, které na základě této smlouvy nabyly.
VI.
1. Veškeré písemnosti, výzvy a oznámeni se doručuji na adresu HMP nebo BEK Construction uvedenou v
záhlaví této smlouvy-. Pokud v průběhu plněni této smlouvy dojde ke změně adresy některé ze smluvních stran, je
povinna tato smluvní strana neprodleně písemně oznámit druhé smluvní straně tuto změnu, a to způsobem dle
předchozí věty .
2. Smluvní strany sjednávají, že doručováni zásilek odeslaných s využitím provozovatele poštovních služeb se řídí 5
573 občanského zákoníku.
D ID
?í HEK VII.
tohoto
* této Smluvní strany výslovně sjednávají, že výměry směňovaných pozemků uvedené v Cl. I. odst. 3 a 4 této smlouvy
svýn> odpovidají kední uzavřeni této smlouvy výměrám uvedeným v geometrickém plánu a v katastru nemovitostí "a
,ť"U strany pro případ, že skutečné výměry směňovaných pozemků neodpovídají výměrám uvedeným v tomto
geometrickém plánu a v katastru nemovitosti, a tudíž výměrám uvedeným v Cl. I. odst. 3 a 4 této smlouvy,
m se výslovně zavazuji, že v budoucnu neuplatni jedna ze smluvních stran vůči druhé smluvní straně z tohoto důvodu
právo dle § 2129 odst. I občanského zákoníku na přiměřenou slevu, nebo navýšeni částky uvedené v čl. III. odst.
3 této smlouvy.
Právní vztahy touto smlouvou výslovné neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a
ostatními účinnými právními předpisy.
Pokud kterékoliv ustanoveni této smlouvy nebojeho část bude neplatné či nevynutitelné anebo se stane neplatným
či nevynutitelným anebo bude shledáno neplatným či nevynutitelným soudem či jiným příslušným orgánem, pak
tato neplatnost či nevy nutitelnost nebude mit vliv na platnost či vynutitelnost ostatních ustanovení smlouvy nebo
jejich částí.
- Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem obou smluvních stran formou písemných
dodatků k této smlouvě.
Smluvní strany výslovně souhlasí s tím. aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv (CF.S) vedené
HMP. kteráje veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, číselné označení této smlouvy, datum
jejího podpisu a text této smlouvy .
Smluvní strany výslovné sjednávají, že uveřejněni této smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.. o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňováni těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv), ve zněni pozdějších předpisů, zajisti HMP.
Smluvní strany prohlašuji, že skutečnosti uvedené v této smlouvě (v čl. I. - VII. této smlouvy) nepovažuji za
obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a uděluji svoleni k jejich užití a zveřejněni bez stanoveni
jakýchkoli dalších podmínek.
8 Tato směnná smlouva je vyhotovena v osmi autorizovaných výtiscích o 13 stranách textu
a pěti přílohách, z nichž po dvou obdrží BEK Construction a Šest HMP.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejněni v
registru smluv dle odst. 6 tohoto článku.
10. Smluvní strany prohlašuji. Že si tuto smlouvu řádné přečetly, jejímu obsahu porozuměly, její obsah je srozumitelný
a určitý1, že jim nejsou známy žádné důvody , pro které by tato smlouva nemohla být řádně plněna nebo které by
způsobovaly neplatnost této smlouvy a žeje projevemjejich pravé, svobodné a vážné vůle prosté omylu, projevené
při plné způsobilosti právně jednat, a dále že tato smlouva neby la ujednána v rozporu se zákonem a nepřiči se
dobrým mravům a veškerá prohlášeni v této smlouvě odpovídají skutečnosti, což vše níže stvrzuji svými podpisy.
ř hy:
?tik>ha č. 1 - geometrický plán č. 1126-762019
ona č. 2 - projekt ..Zelená vyhlídka"
koordinační výkres zpracovaný Ing. arch. Lubošem Jírou
jfia č. 3 -
%
Příloha č. 4 - příloha stanoviska č. I (situační výkres C.2 - „Poliklinika Prosek - Projekt připojovací konwmEacť7
z června 2016)
V Praze dne: V Praze dne:
zalIMP: za BEK Construction:
Ing. Jan Rak
ředitel odboru hospodařeni s majetkem
Magistrátu hl. ni. Prahy
Dne 8. 6. 2021
BEK Construction. spol. s r.o.
Jednatelka: Ing. NAZAKAT HAJIYEVA
Ověřovací doložka pro legalizaci Poř.č: 10100-0288-0026
Podle ověř.knihy posty: Praha 101
Uznal podpis na listině za vlastní; NAZAKAT HAJIYEVA
Datum a místo narozeni: 1957,
Adresa pobytu: ZDI8Y.B
Oruj^^^ředlož.dokLtotožnosti: Povoleni k
s-P-
Praha 101 dne 29.06.2021 odpis, urednf ont
Fišer Pavel
a.
cS
"i
&