Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o úvěru
č. 273000052
Smluvní strany:
Státní fond podpory investic
IČO: 70856788
se sídlem: Vinohradská 1896/46, Vinohrady - 120 00 Praha 2
zastoupený: xxxxxxxxxxxx, ředitel Státního fondu podpory investic
datová schránka: wikaiz5
(dále jen "Úvěrující")
a
HORÁCKO Development, s.r.o.
IČO: 09949445
se sídlem: Sochorova 3232/34, Žabovřesky - 616 00 Brno
zastupuje: xxxxxxxxxxxx, jednatel
datová schránka: nbe9avi
číslo účtu: xxxxxxxxxxxx
(dále jen "Úvěrovaný")
(společně také jako "Smluvní strany")
uzavírají ve smyslu zákona č. 211/2000 Sb., o Státním fondu podpory investic, ve znění pozdějších předpisů (dále jako
„Zákon o Fondu“), nařízení vlády č. 107/2023 Sb., o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory
investic formou úvěru nebo dotace na financování výstavby nájemního bydlení, v platném znění a ve smyslu § 2395
a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, tuto Smlouvu o úvěru (dále jen „Smlouva“).
Úvěrující se zavazuje poskytnout Úvěrovanému peněžní prostředky do výše úvěrové částky a Úvěrovaný se zavazuje
vrátit poskytnuté peněžní prostředky Úvěrujícímu, zaplatit úroky a smluvní pokuty, to vše v souladu s touto Smlouvou
a výše uvedenými právními předpisy a předpisy Evropské Unie podle Nařízení vlády č. 107/2023 Sb., o podmínkách
použití finančních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru nebo dotace na financování výstavby,
v platném znění.
Článek I.
Výklad pojmů
Pro účely této Smlouvy se rozumí:
a) Nařízením nařízení vlády č. 107/2023 Sb., o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory
investic formou úvěru nebo dotace na financování výstavby nájemního bydlení, v platném znění;
b) Výstavbou stavební činnosti definované v § 2 písm. b) Nařízení;
c) Způsobilými náklady účelně vynaložené výdaje zakládající nárok na čerpání podpory podle této Smlouvy
a § 9 Nařízení, které jsou nezbytné k Výstavbě vymezené v článku II. odst. 2 této Smlouvy. Výše Způsobilých
nákladů vyplývá z žádosti o čerpání úvěru, jejíž součástí je soupis provedených prací;
d) Čerpáním úvěru odepsání příslušné částky z účtu Úvěrujícího za účelem jejího převodu na účet Úvěrovaného
uvedený v této Smlouvě;
e) Klientským portálem informační systém Úvěrujícího, jehož prostřednictvím podává Úvěrovaný žádost o čerpání
úvěru a jehož prostřednictvím jsou zasílány další písemnosti Úvěrovaného vůči Úvěrujícímu a Úvěrujícího vůči
Úvěrovanému;
f) Žádostí o čerpání úvěru žádost Úvěrovaného včetně všech náležitostí a příloh, která bude po zadání údajů
vytvořena v Klientském portálu;
g) Dočerpáním úvěru takové Čerpání úvěru, kterým celková výše vyčerpaných peněžních prostředků dosáhne
maximální výše poskytnutého úvěru podle článku II. odst. 1 této Smlouvy;
h) Ukončením čerpání Dočerpání úvěru nebo jakékoliv jiné Čerpání úvěru, kterým nedojde k Dočerpání úvěru, ale
po kterém bude Čerpání na žádost Úvěrovaného nebo na základě oprávnění Úvěrujícího ukončeno;
i) Technickým dozorem stavebníka osoba splňující podmínky dle § 152 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., stavebního
zákona, ve znění pozdějších předpisů;
j) Dobou udržitelnosti doba, po kterou je žadatel povinen dodržovat podmínky Nařízení, tedy po dobu splácení úvěru
ze Smlouvy, minimálně však doba dvaceti let od ukončení Výstavby;
k) Ukončením výstavby okamžik předání stavby s nájemními byty, které vznikly Výstavbou dle této Smlouvy, a to bez
vad a nedodělků bránících jejímu užívání;
l) Příručkou pro žadatele dokument konkretizující jednotlivá ustanovení Nařízení dostupný na internetových
stránkách Úvěrujícího. Součástí Příručky pro žadatele je postup v případě změnového řízení;
m) Dokumentací výstavby všechny dokumenty prokazující účelné, hospodárné a efektivní vynaložení prostředků
poskytnutých Úvěrujícím Úvěrovanému a veškerá dokumentace prokazující plnění podmínek Nařízení Úvěrovaným;
Stránka 1 z 9
n) Hrubým grantovým ekvivalentem podpory součet diskontovaných rozdílů mezi úrokem, který by Úvěrovaný zaplatil
v případě úrokové sazby rovné základní sazbě stanovené Evropskou komisí pro ČR ke dni uzavření této Smlouvy
zvýšené o příslušnou rizikovou přirážku a úrokem, který mu je skutečně účtován;
o) Provozním ziskem kladný rozdíl mezi diskontovanými výnosy a diskontovanými provozními náklady.
Započitatelnými náklady jsou zejména náklady na správu domu, pojištění, daň z nemovitosti, náklady na opravy,
obnovu a modernizaci domu (vyjma odpisů a finančních nákladů, pokud na ně byla poskytnuta investiční
podpora). Započitatelnými výnosy jsou zejména nájemné a další příjmy spojené s pronájmem bytů za příslušnou
dobu životnosti Výstavby.
Článek II.
Předmět Smlouvy
1) Úvěrující se zavazuje poskytnout Úvěrovanému úvěr ve výši maximálně: 45 659 022,03 Kč slovy
(čtyřicetpětmilionůšestsetpadesátdevěttisícdvacetdva korun českých tři haléře ), a to pouze na Způsobilé náklady
a současně maximálně do výše určené podle § 11 Nařízení.
2) Účel úvěru
Úvěrovaný se zavazuje použít úvěr výhradně na Výstavbu 35 bytů formou novostavby označené SO 31 -
BYTOVÝ DŮM A, při které vznikne bytový dům s 35 nájemními byty na pozemku parc. č. 322/17 v katastrálním
území Čechovice u Prostějova, v obci Prostějov (dále jen „Nemovitost“), na základě Rozhodnutí o stavebním
povolení vydaného Magistrátem města Prostějova, jako stavebním úřadem pod č.j. 10837/2018 61 ze dne
19.02.2018, které nabylo právní moci dne 21.03.2018, Rozhodnutí o povolení změny stavby vydaného
Magistrátem města Prostějova, jako stavebním úřadem pod č.j. PVMU 136866/2022 61 ze dne 15.09.2022, které
nabylo právní moci dne 04.10.2022 a Rozhodnutím o povolení změny stavby vydaného Magistrátem města
Prostějova, jako stavebním úřadem pod č.j. PVMU 65917/2023 61 ze dne 19.04.2023, které nabylo právní moci
dne 05.05.2023.
3) Úvěrovaný se zavazuje, že poskytnutý úvěr použije výhradně na Výstavbu vymezenou v článku II. odst. 2 této
Smlouvy, a to zcela v souladu se Zákonem o Fondu, podmínkami Nařízení, příslušnými právními předpisy Evropské
unie podle Nařízení a dalšími právními předpisy České republiky. Úvěrovaný podpisem Smlouvy stvrzuje,
že se s těmito dokumenty seznámil.
4) Pohledávku vzniklou na základě poskytnutí úvěru, jak je uvedeno v odst. 1 tohoto článku, bude Úvěrující evidovat
pod registračním číslem této Smlouvy.
5) Úvěrovaným budou směrovány měsíční úhrady jistiny a úroků na níže uvedený účet pod níže uvedeným
variabilním a specifickým symbolem:
Číslo účtu: 580009-9527001/0710
Variabilní symbol (registrační číslo Smlouvy): 273000052
Specifický symbol (IČO Úvěrovaného): 09949445
Úvěrující si vyhrazuje možnost jednostranné změny výše uvedených platebních údajů.
6) Úvěrovaný se zavazuje vrátit Úvěrujícímu poskytnuté peněžní prostředky (dále jen „Jistinu“),
uhradit úroky tak, jak je sjednáno dále ve Smlouvě, stanoveno ve splátkovém kalendáři dle článku V. odst. 8 této
Smlouvy a dodržet podmínky Nařízení po Dobu udržitelnosti.
7) Úvěrovaný prohlašuje, že má v souladu s § 5 odst. 1 písm. i) Nařízení zajištěny vlastní finanční prostředky
na dofinancování Výstavby.
8) Neoprávněné použití nebo zadržení peněžních prostředků získaných na základě této Smlouvy je dle § 44 a § 44a
zákona č. 218/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech, ve znění pozdějších předpisů, porušením rozpočtové kázně.
9) Úvěrovaný se zavazuje ukončit Výstavbu do 3 let ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy. Lhůtu pro Ukončení
výstavby lze v odůvodněných případech na žádost Úvěrovaného prodloužit.
Článek III.
Úročení úvěru
1) Úroková sazba tohoto úvěru činí 1,68% p.a.
Tato úroková sazba je po celou dobu trvání závazku neměnná.
2) Pro výpočet úroků se používá metoda úročení act/360. V čitateli je skutečný počet dnů úrokové doby.
Ve jmenovateli je uveden rok s 360 dny.
3) Úročení vyčerpané částky úvěru začíná dnem zahájení Čerpání úvěru.
Článek IV.
Podmínky Čerpání úvěru
1) Zahájení Čerpání úvěru je vázáno na:
a) vznik zástavního práva dle článku X. odst. 2 písm. a) této Smlouvy;
b) předložení uzavřené pojistné smlouvy o pojištění rozestavěné stavby, alespoň proti živelním událostem, a
pokud jde o nájemní byt nebo bytový dům s nájemními byty v záplavovém území, bude vždy pojištěn i
pro případ povodně a záplavy a předložení listiny prokazující vinkulaci pojistného plnění ve prospěch
Úvěrujícího vyplývajícím z této pojistné smlouvy potvrzené příslušnou pojišťovnou, a to do výše
poskytnutého úvěru;
Stránka 2 z 9
c) doložení čestného prohlášení prokazující splnění podmínek § 5 odst. 1 písm. b), d) a e) Nařízení, pokud
je Úvěrovaným jiná právnická osoba než územní samosprávní celek;
d) doložení smlouvy o výkonu Technického dozoru uzavřené s autorizovanou osobou dle zákona
č. 360/1992 Sb.;
e) doložení dokladů prokazujících, že Úvěrovaný vlastní finanční zdroje ve výši 100 % nákladů nad rámec
Způsobilých nákladů potřebných pro Ukončení Výstavby – tj. minimálně ve výši 2 257 996,30 Kč;
f) ukončení čerpání dotace na účel uvedený v článku II. odst. 2 Smlouvy a doložení dokladů o dočerpání
vlastních prostředků na Způsobilé náklady;
g) předání 1 ks blankosměnky v Úvěrujícím schváleném znění podepsané Úvěrovaným jako výstavcem
a avalistou xxxxxxxxxxxxxxxx a předání Směnečného vyplňovacího prohlášení dle článku X. odst. 5 písm.
této Smlouvy.
2) Úvěrovaný je oprávněn čerpat úvěr zpětně jednorázově nebo postupně, na základě předkládaných Žádostí
o čerpání úvěru podávaných elektronicky prostřednictvím Klientského portálu.
a) Přílohou Žádosti o čerpání budou kopie faktur na stavební práce související s Výstavbou dle článku
II. odst. 2 této Smlouvy včetně soupisu provedených prací dle položkového rozpočtu, popřípadě jiných
účetních dokladů prokazujících účel použití úvěru,
b) Faktury (příp. jiné účetní doklady) předkládané k proplacení musí být potvrzeny oprávněnou osobou
Úvěrovaného. Soupisy provedených prací musí být potvrzeny osobou pověřenou k výkonu Technického
dozoru stavebníka,
c) Při zpětném čerpání je přílohou také bankovní výpis prokazující uhrazení faktur. Při postupném čerpání
na neuhrazené faktury se předkládá bankovní výpis, kterým žadatel doloží uhrazení faktur předložených
v předchozí Žádosti o čerpání,
d) Předložené faktury nesmí být zálohové, ani vystavené před vznikem oprávnění Úvěrovaného k provádění
Výstavby podle platných stavebních předpisů, ani vystavené před datem podání žádosti o podporu v případě
poskytnutí podpory v režimu GBER, ani vystavené před podpisem smlouvy o dílo se zhotovitelem.
3) Úvěrovaný se zavazuje uplatnit nárok na zahájení Čerpání úvěru nejpozději tak, aby mohlo být Čerpání zahájeno
do 1 roku ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy. V případě, že byla Úvěrujícím Úvěrovanému na stejný účel úvěru
dle článku II. odst. 2 této Smlouvy poskytnuta dotace, se Úvěrovaný zavazuje uplatnit nárok na zahájení Čerpání
úvěru nejpozději do 3 měsíců od ukončení čerpání dotace a uhrazení vlastních prostředků na Způsobilé náklady.
Úvěrovaný je povinen v termínu podle odst. 4 tohoto článku předložit Úvěrujícímu Žádost o čerpání úvěru, včetně
dokladů uvedených v odst. 2 tohoto článku. Požadovaný termín zahájení Čerpání úvěru uvedený v Žádosti o
čerpání úvěru nesmí přesáhnout lhůtu 1 roku ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy, v případě poskytnuté
dotace Úvěrujícím Úvěrovanému na stejný účel úvěru dle čl. II. odst. 2 Smlouvy nesmí přesáhnout lhůtu 3 měsíců
od ukončení čerpání dotace a uhrazení vlastních prostředků na Způsobilé náklady. Pokud nebude Žádost o čerpání
úvěru řádně vyplněna (nepřesné, neúplné, chybné údaje atd.) nebo bude v rozporu s touto Smlouvou, Úvěrující
není povinen zahájit Čerpání.
4) Řádně vyplněná a úplná Žádost o čerpání úvěru musí být doručena Úvěrujícímu vždy nejpozději 20 dní před
požadovaným datem Čerpání úvěru. Pokud by měl požadovaný termín Čerpání úvěru uvedený v Žádosti o čerpání
úvěru nastat dříve, než je stanoveno v předchozí větě, vyhrazuje si Úvěrující právo provést Čerpání úvěru
nejpozději do uplynutí 20denní lhůty od doručení Žádosti o čerpání úvěru. Pokud uplynutím této 20denní lhůty
dojde k překročení 1 roku ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy, resp. v případě poskytnuté dotace Úvěrujícím
Úvěrovanému na stejný účel dle článku II. odst. 2 Smlouvy k překročení doby 3 měsíců od ukončení čerpání
dotace a uhrazení vlastních prostředků na Způsobilé náklady, Úvěrující není povinen zahájit Čerpání.
5) Úvěrovaný se zavazuje k Čerpání úvěru v souladu s ustanoveními této Smlouvy a dle informací obsažených
v Žádosti o čerpání úvěru, a to pouze na účelně vynaložené Způsobilé náklady.
6) Úvěrující umožní Čerpání úvěru pouze za předpokladu, že Úvěrovaný splnil všechny podmínky Čerpání úvěru
vyplývající z této Smlouvy, z Nařízení, dotčených právních předpisů Evropské Unie a dalších souvisejících právních
předpisů a Příručky pro žadatele. Úvěrující je oprávněn neumožnit Čerpání úvěru v případě, že Úvěrovaný
podmínky čerpání nedodržel.
7) Čerpání úvěru je možné uskutečnit pouze na základě Úvěrovaným podané Žádosti o čerpání úvěru a dokladů
prokazujících účelnost vynaložení peněžních prostředků a současně splnění účelu úvěru dle článku II. odst. 2 této
Smlouvy.
8) Úvěrovaný je povinen uvádět v Žádostech o čerpání úvěru číslo svého účtu, které je uvedeno v záhlaví této
Smlouvy. Pokud Úvěrovaný v Žádosti o čerpání úvěru uvede jiné číslo účtu, jedná se o chybně vyplněnou Žádost
o čerpání úvěru.
9) Úvěrovaný je povinen uplatnit nárok na Dočerpání úvěru do výše dle článku II. odst. 1 této Smlouvy způsobem
dle tohoto článku této Smlouvy nejpozději do 3 let ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy, jinak ztrácí nárok
na Dočerpání úvěru.
10) Nedodržení podmínek použití úvěru je porušením rozpočtové kázně ve smyslu zákona č. 218/2000 Sb.,
o rozpočtových pravidlech a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů (rozpočtová
pravidla); v takovém případě postupuje Úvěrující podle zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád, ve znění pozdějších
předpisů.
11) Úvěrovaný je povinen řádně evidovat a prokazatelně odlišovat zdroje a vazby zdrojů Způsobilých nákladů nebo
jejích částí. Ve svém účetnictví, případně v detailní účetní evidenci, je Úvěrovaný povinen Způsobilé náklady
Stránka 3 z 9
analyticky oddělovat.
12) Čerpání úvěru Úvěrující neumožní, pokud bude Úvěrovaný v prodlení se splacením jakéhokoliv peněžitého závazku
vůči Úvěrujícímu.
13) V případě použití úvěru, které neodpovídá tvrzením učiněným Úvěrovaným v příslušné Žádosti o čerpání úvěru,
je Úvěrující oprávněn požadovat vrácení těchto prostředků v plné výši.
Článek V.
Splácení Jistiny a úhrada úroků
1) Úvěrovaný je povinen splatit úvěr, tj. splatit Jistinu a uhradit úroky nejpozději do 30 let. Lhůta pro doplacení úvěru
začíná následující měsíc po Ukončení čerpání úvěru.
2) Úvěr se splácí a úroky se hradí v Kč.
3) Úvěrovaný je oprávněn splatit celou Jistinu nebo její část v dřívějším termínu, než je sjednáno v tomto článku.
Smluvní strany sjednávají, že Úvěrovaný je povinen projednat s Úvěrujícím svůj záměr splatit celou Jistinu nebo
její část v dřívějším termínu, než je sjednáno v odst. 1 tohoto článku a písemně mu tento záměr oznámit
s předstihem minimálně 30 dnů s uvedením data předčasného splacení.
4) Pokud dojde v době splácení úvěru k úhradě mimořádné splátky, případně jiné změně splácení dohodnuté mezi
Úvěrujícím a Úvěrovaným, bude Úvěrujícím vydán nový splátkový kalendář nahrazující původní splátkový
kalendář. Splátkový kalendář bude upraven tak, že pravidelné anuitní splátky zůstanou stejné a zkrátí se doba
splácení, případně dojde ke snížení poslední splátky, pokud se Úvěrovaný s Úvěrujícím písemně nedohodnou jinak.
5) Úvěrovaný je povinen od zahájení Čerpání úvěru hradit úroky z vyčerpané a dosud nesplacené částky Jistiny
ve výši sjednané v článku III. této Smlouvy.
6) Úhrada úroků dle odst. 5 tohoto článku bude prováděna pravidelně na základě Úvěrujícím zaslaného výpočtu
úroků za předcházející kalendářní měsíc. Tento výpočet Úvěrující zašle do 10 dnů po ukončení daného
kalendářního měsíce a Úvěrovaný je povinen provést úhradu v termínu k 20. dni příslušného měsíce.
7) První úhrada úroků bude provedena v kalendářním měsíci následujícím po měsíci, ve kterém bylo zahájeno
Čerpání úvěru.
8) Úvěrující předloží Úvěrovanému splátkový kalendář do 10. dne následujícího měsíce po Ukončení čerpání úvěru.
9) Úvěrovaný se zavazuje splácet úvěr pravidelnými měsíčními splátkami, dle předloženého splátkového kalendáře,
zahrnujícími splátku Jistiny a úroku, a to vždy k 20. dni příslušného měsíce až do úplného zaplacení celého
závazku. První anuitní splátka je splatná k 20. dni měsíce následujícího po měsíci, v němž bylo ukončeno Čerpání
úvěru.
Článek VI.
Úroky z prodlení
1) Je-li Úvěrovaný v prodlení s úhradou kterékoliv splátky Jistiny nebo její části, s úhradou úroků nebo s úhradou
smluvní pokuty, náleží Úvěrujícímu úrok z prodlení ve výši zákonného úroku z prodlení dle § 2 nařízení vlády
č. 351/2013 Sb.
2) Úhrada úroku z prodlení nezbavuje Úvěrovaného povinnosti uhradit dlužnou Jistinu, dlužný úrok nebo smluvní
pokutu.
3) Úroky z prodlení jsou splatné poté, kdy na ně Úvěrujícímu vznikne nárok, tj. od okamžiku prodlení. Smluvní strany
sjednaly, že úhrada úroků z prodlení se uskuteční v Kč.
Článek VII.
Prohlášení a závazky Úvěrovaného
1) Úvěrovaný tímto prohlašuje, že:
a) splňuje všechny podmínky dané Nařízením, dalšími souvisejícími právními předpisy, touto Smlouvou,
Příručkou pro žadatele a nadále se zavazuje tyto podmínky dodržovat;
b) poskytl správné a pravdivé údaje ve veškeré dokumentaci poskytnuté v souvislosti s žádostí o poskytnutí
úvěru.
2) Úvěrovaný si je vědom, že nepravdivost jakéhokoliv jím uvedeného údaje v žádosti o poskytnutí úvěru, v Žádosti
o čerpání úvěru nebo v této Smlouvě může vést k trestnímu stíhání.
3) Úvěrovaný je povinen:
a) vrátit poskytnuté peněžní prostředky Úvěrujícího a zaplatit úroky a smluvní pokuty tak, jak je v této Smlouvě
sjednáno;
b) po Dobu udržitelnosti dodržovat podmínky Nařízení a Příručky pro žadatele platné v době podpisu této
Smlouvy;
c) použít poskytnutý úvěr v souladu se zásadou účelnosti, hospodárnosti a efektivnosti a výhradně na účel
uvedený v článku II. odst. 2 Smlouvy;
d) ukončit Výstavbu nejpozději do 3 let od nabytí účinnosti této Smlouvy, pokud Úvěrovaný nepožádá
Úvěrujícího v průběhu splácení o prodloužení této lhůty a Úvěrující takové prodloužení lhůty neschválí;
e) zajistit, aby byl úvěr po dobu splácení dostatečně zajištěn, to je zejména doplnit zajištění alespoň do výše
1,3násobku nesplacené části úvěru, zanikne-li nebo zhorší-li se za trvání Smlouvy zajištění úvěru; v souladu
Stránka 4 z 9
s § 5 odst. 2 Nařízení;
f) ode dne nabytí účinnosti Smlouvy a po celou Dobu udržitelnosti nepřevést pozemek, stavbu, nebo byt, které
jsou předmětem Výstavby na třetí osobu a současně nezatížit tyto nemovitosti bez předchozího souhlasu
Úvěrujícího zástavním právem nebo jiným zajišťovacím nástrojem ve prospěch třetí osoby;
g) uchovávat Dokumentaci výstavby nejméně po dobu 10 let následujících po uplynutí Doby udržitelnosti;
h) v případě, že Úvěrovaným je územní samosprávný celek, řídit se a postupovat při realizaci Výstavby podle
zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů; Úvěrovaný, který není
územně samosprávným celkem, postupuje při plnění veřejné zakázky v souladu s principy účelnosti,
hospodárnosti a efektivity;
i) po Dobu udržitelnosti uzavírat nájemní smlouvy dle podmínek uvedených v Nařízení;
j) po skončení nájmu bytu vzniklého Výstavbou je Úvěrovaný povinen bez zbytečného odkladu uzavřít nájemní
smlouvu s další fyzickou osobou splňující podmínku podle § 7 odst. 1 písm. b) a c) a § 7 odst. 4 Nařízení;
k) stanovit výši nájemného při uzavření první nájemní smlouvy k bytu uvedeného do provozu, který vznikl
Výstavbou, na základě posudku zhotoveného podle nařízení vlády č. 453/2013 Sb., o stanovení podrobností
a postupu pro zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě, který ke dni uzavření nájemní
smlouvy není starší než 6 měsíců;
l) nájemné stanovené podle písm. k) je Úvěrovaný povinen každoročně k 1. 4. aktuálního roku upravovat
dosaženým průměrným indexem spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok, zveřejněným Českým
statistickým úřadem v Aktuální statistické informaci ČSÚ nebo nájemné stanovit na základě prokazatelného
doložení výše nejméně 3 srovnatelných nájemných v souladu s nařízením vlády podle písm. k). Popsaný
režim úpravy nájemného bude obsažen v nájemní smlouvě k bytu, který vznikl Výstavbou.
4) Úvěrovaný se zavazuje doložit Úvěrujícímu do 6 měsíců od Ukončení výstavby tyto dokumenty závěrečného
vyhodnocení účelu úvěru:
a) doklad prokazující schopnost užívání nájemního bytu nebo bytového domu s nájemními byty po Ukončení
výstavby;
b) pojistnou smlouvu týkající se Nemovitosti pro případ živelních událostí, a vždy i pro případ povodně
a záplavy, je-li Nemovitost v záplavovém území, a dále doklad o vinkulaci pojistného plnění z této pojistné
smlouvy potvrzené příslušnou pojišťovnou dle podmínek Nařízení;
c) předávací protokol prokazující předání zhotoveného díla bez vad a nedodělků bránících v jeho řádném
užívání.
5) V případě, že na základě dokumentace závěrečného vyhodnocení účelu úvěru bude zjištěno, že v rámci Čerpání
úvěru bylo ze strany Úvěrujícího uhrazeno více než kolik činí maximální výše úvěru podle § 11 Nařízení a článku
XI. této Smlouvy, je Úvěrovaný povinen uhradit tyto neoprávněně čerpané peněžní prostředky zpět na účet
Úvěrujícího, a to ve lhůtě stanovené Úvěrujícím v zaslané výzvě.
Článek VIII.
Porušení podmínek a smluvní pokuty
1) Smluvní strany si tímto sjednávají smluvní pokuty pro případ porušení povinností ze strany Úvěrovaného:
a) v případě, že Úvěrovaný při sjednávání Smlouvy nebo při Čerpání úvěru uvedl nepravdivé nebo hrubě
zkreslené údaje nebo podstatné údaje zamlčel, je Úvěrující oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty
ve výši 1 % z výše poskytnutého úvěru;
b) v případě, že Úvěrovaný porušil podmínky poskytnutí úvěru dle článku VII. odst. 3 písm. f) Smlouvy nebo
§ 12 odst. 4 Nařízení, je Úvěrující oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 5 % z výše
poskytnutého úvěru za každý zjištěný případ;
c) v případě, že Úvěrovaný porušil podmínku velikosti podlahové plochy bytu dle § 6 písm. c) Nařízení,
je Úvěrující oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,2 % z výše poskytnutého úvěru za každý
zjištěný případ. V případě, kdy nedojde k nápravě závadného stavu, je oprávněn Úvěrující podat podnět
pro porušení rozpočtové kázně v souladu s článkem XIII. odst. 7 a článkem VIII. odst. 5 písm. b) této
Smlouvy;
d) v případě, že Úvěrovaný v Době udržitelnosti převede vlastnické právo k nájemnímu bytu nebo bytovému
domu s nájemními byty na jinou osobu nebo nájemní byt či bytový dům s nájemními byty bude bez souhlasu
Úvěrujícího zatížen zástavním právem ve prospěch třetí osoby, je Úvěrující oprávněn požadovat zaplacení
smluvní pokuty ve výši 5 % z výše poskytnutého úvěru za každý zjištěný případ (§ 7 odst. 1 písm. d)
Nařízení);
e) v případě, že Úvěrovaný v Době udržitelnosti poruší podmínku dle § 7 odst. 1 písm. a) nebo § 7 odst. 2, 3,
4 Nařízení, je Úvěrující oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 1 % z výše poskytnutého úvěru
za každý zjištěný případ;
f) v případě, že Úvěrovaný v Době udržitelnosti poruší podmínku dle § 7 odst. 1 písm. b), c) nebo e) Nařízení,
je Úvěrující oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,5 % z výše poskytnutého úvěru za každý
zjištěný případ. V případě, kdy nedojde k nápravě závadného stavu, je oprávněn Úvěrující podat podnět
pro porušení rozpočtové kázně v souladu s článkem XIII. odst. 7 a článku VIII. odst. 5 písm. a) této
Smlouvy;
g) v případě, že do 6 měsíců od data Ukončení výstavby Úvěrovaný nedoloží příslušné doklady pro závěrečné
vyhodnocení účelu úvěru dle článku VII. odst. 4 této Smlouvy, je Úvěrující oprávněn požadovat zaplacení
Stránka 5 z 9
smluvní pokuty ve výši ve výši 10.000 Kč, za každý případ; tato sankce bude Úvěrovanému vyměřena, pokud
nedojde v náhradní lhůtě poskytnuté Úvěrujícím k nápravě;
h) v případě, že Úvěrovaný poruší povinnosti uvedené v článku VII. odst. 3 písm. j) této Smlouvy, je Úvěrující
oprávněn nárokovat za každý zjištěný případ úhradu smluvní pokuty ve výši 0,1 % z výše poskytnutého
úvěru; povinnost poskytnout potřebnou součinnost pro provedení kontroly včetně předložení vyžádaných
podkladů a podání požadovaných vysvětlení podle článku XII. odst. 1 této Smlouvy tím Úvěrovanému
nezaniká a smluvní pokuta dle tohoto písmene může být v takovém případě Úvěrujícím oprávněně
požadována opakovaně, až do splnění předmětné povinnosti Úvěrovaným;
i) pokud Úvěrovaný nezahájí změnové řízení v situaci, kdy tuto povinnost vyžaduje Příručka pro žadatele,
je Úvěrující oprávněn vůči Úvěrovanému požadovat úhradu smluvní pokuty ve výši 5.000 Kč.
2) Úvěrující uplatní nárok na zaplacení smluvní pokuty dle této Smlouvy formou písemné výzvy Úvěrovanému,
ve které uvede důvod a výši této smluvní pokuty a číslo účtu, na který musí Úvěrovaný smluvní pokutu uhradit.
Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě, kterou Úvěrující v této výzvě také uvede. V případě neuhrazení smluvní
pokuty Úvěrovaným ve lhůtě dle předchozí věty, je Úvěrující oprávněn provést úhradu smluvní pokuty postupem
dle článku IX. této Smlouvy.
3) V případech, kdy Úvěrující uloží spolu se smluvní pokutou i lhůtu k nápravě, vzniká při nezjednání nápravy
Úvěrujícímu právo na zaplacení smluvní pokuty opakovaně.
4) Sjednáním smluvní pokuty dle této Smlouvy není dotčen nárok Smluvní strany na náhradu škody, resp. další
následky porušení podmínek Smlouvy nebo Nařízení podle jiného právního předpisu (např. zákon č. 218/2000 Sb.,
rozpočtová pravidla, ve znění pozdějších předpisů).
5) Smluvní strany se dohodly, že v případě dále blíže určených porušení rozpočtové kázně bude stanovený odvod
analogicky dle § 14 odst. 5 zákona č. 218/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech a o změně některých souvisejících
zákonů (rozpočtová pravidla), ve znění pozdějších předpisů, omezený, a to na:
a) 5 % z výše poskytnutého úvěru v případě, kdy došlo pouze k porušení podle článku VIII. odst. 1 písm. f)
této Smlouvy;
b) 10 % z výše poskytnutého úvěru v případě, kdy došlo pouze k porušení podle článku VIII. odst. 1 písm. c)
této Smlouvy.
6) V ostatních zde neuvedených případech výši odvodu za porušení rozpočtové kázně stanoví místně příslušný
finanční úřad po podání podnětu Poskytovatelem.
Článek IX.
Úhrada pohledávek po splatnosti
1) Pokud nedojde k úhradě jakékoliv pohledávky Úvěrujícího za Úvěrovaným z této Smlouvy ve stanoveném termínu,
je Úvěrující oprávněn kdykoliv po tomto termínu splatnosti (pokud není ve Smlouvě dohodnuto jinak) započíst
platby Úvěrovaného na úhradu této pohledávky.
2) Úvěrující je oprávněn zvolit postup při vymáhání úhrady pohledávek po splatnosti plynoucích z této Smlouvy,
a to zejména těmito způsoby:
oznámení příslušnému finančnímu úřadu o porušení rozpočtové kázně ve smyslu zákona č. 218/2000 Sb.,
ve znění pozdějších předpisů nebo
realizací a úhradou ze zajištění, nebo
vymáháním pohledávky další právní cestou.
3) V případě, že dojde k realizaci zajištění, použije Úvěrující prostředky takto získané na úhradu zajištěných
pohledávek v pořadí dle odst. 4 tohoto článku.
4) Má-li Úvěrovaný splnit několik závazků vůči Úvěrujícímu ze závazkového vztahu vzniklého z této Smlouvy
a poskytnuté plnění nestačí ke splnění všech závazků, je přednostně plněn závazek určený Úvěrujícím takto:
a) úrok při Čerpání úvěru,
b) splátka úvěru (od nejstarší splátky),
c) úrok z prodlení,
d) smluvní pokuty.
Článek X.
Zajištění úvěru
1) Dluhy Úvěrovaného za Úvěrujícím plynoucí z této Smlouvy jsou zajištěny v rozsahu a způsobem sjednaným v této
Smlouvě a v samostatných smlouvách o poskytnutí zajištění.
2) Způsob zajištění závazků Úvěrujícího z této Smlouvy:
a) zástavním právem k těmto nemovitostem ve prospěch Úvěrujícího jakožto zástavního věřitele
zapsaného jako prvního v pořadí:
pozemek parc. č. 322/17 zapsaný v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 1053, pro katastrální území
Čechovice u Prostějova a obec Prostějov, vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální
pracoviště Prostějov (dále jen „Zástava“).
b) vinkulací pojistného plnění z pojištění rozestavěné Nemovitosti sjednaného Úvěrovaným po dobu, kdy
Výstavba ještě není dokončena a vinkulací pojistného plnění z živelního pojištění Nemovitosti a Zástavy
Stránka 6 z 9
sjednaného Úvěrovaným po Ukončení výstavby.
c) vystavením a předáním 1 ks vlastní blankosměnky vystavené na řad Úvěrujícího a s doložkou „bez protestu“
Úvěrovaným jako výstavcem s uvedením avalovaného jméno, data narození a bydliště. K této směnce bude
podepsáno a Úvěrujícímu předáno směnečné vyplňovací prohlášení dle článku IV. odst. 1 písm. g) Smlouvy
a odst. 5 tohoto článku.
3) Zajištění se sjednává po celou dobu trvání závazkového vztahu vzniklého z této Smlouvy, resp. až do úplného
vypořádání veškerých pohledávek Úvěrujícího vzniklých na základě této Smlouvy.
4) Zanikne-li nebo zhorší-li se za trvání této Smlouvy zajištění úvěru, je Úvěrovaný povinen na výzvu Úvěrujícího
doplnit zajištění alespoň do výše 1,3násobku nesplacené části úvěru. Jestliže tak Úvěrovaný neučiní ve lhůtě
stanovené v této výzvě, může Úvěrující prohlásit veškeré své pohledávky vůči Úvěrovanému za okamžitě splatné
nebo od Smlouvy odstoupit a požadovat, aby Úvěrovaný vrátil poskytnutý úvěr spolu s úroky, případně s úroky
z prodlení a smluvními pokutami, a to do 30 dnů ode dne odstoupení od této Smlouvy. Odstoupení Úvěrujícího
od Smlouvy nemá vliv na zajištění závazků z této Smlouvy.
5) Smluvní strany se dohodly, že ke krytí všech pohledávek Úvěrujícího z této Smlouvy Úvěrovaný předá
Úvěrujícímu 1 ks blankosměnky v Úvěrujícím schváleném znění, podepsané Úvěrovaným jako výstavcem, kdy
zároveň uděluje Úvěrovaný Úvěrujícímu vyplňovací právo a předá Směnečné vyplňovací prohlášení Úvěrujícímu.
Na blankosměnce nevyplněné údaje, tj. údaj splatnosti, směnečnou sumu, a místo platební (případně domicilační
doložku), je Úvěrující oprávněn vyplnit a s takto vzniklou směnkou nakládat dle směnečného práva. Jako údaj
splatnosti je Úvěrující oprávněn vyplnit libovolné datum po dni splatnosti jakékoli jeho pohledávky vůči
Úvěrovanému nebo její části nebo jejího příslušenství z této Smlouvy, jako směnečnou sumu libovolnou částku
zahrnující, ale nepřekračující veškeré jeho pohledávky z této Smlouvy (např. jistinu, úroky, úroky z prodlení,
smluvní pokuty), které budou splatné ke dni splatnosti směnky (směnek) a jako místo platební (případně
domicilační doložku) libovolný údaj.
Článek XI.
Veřejná podpora a její výše
1) Úvěrovaný potvrzuje, že uzavřením této Smlouvy se stal příjemcem veřejné podpory formou investiční podpory
na místní infrastrukturu (dále jako „Podpora“) ve smyslu článku 56 nařízení Komise (EU) č. 651/2014 ze dne
17. června 2014, kterým se v souladu s články 107 a 108 Smlouvy prohlašují určité kategorie podpory
za slučitelné s vnitřním trhem, tzv. obecného nařízení o blokových výjimkách (Úř. věst. L 187, 26.6.2014, s. 1—78)
(dále jen „Nařízení 651/2014“ nebo „GBER“).
2) Výše Podpory je stanovena jako Hrubý grantový ekvivalent.
3) Maximální výše Podpory byla stanovena jako rozdíl mezi Způsobilými náklady a Provozním ziskem před podpisem
této Smlouvy na základě doloženého modelu GBER.
4) Souhrnná výše této Podpory a všech podpor poskytnutých dle článku 56 Nařízení 651/2014 na financování účelu
úvěru nesmí překročit rozdíl mezi Způsobilými náklady a Provozním ziskem.
5) Úvěrující si dále vyhrazuje právo upravit výši Podpory v případě, že Evropská komise vydá rozhodnutí o tom,
že podpora nesplňuje podmínky GBER.
Článek XII.
Kontrola, informační povinnost, doručování
1) Úvěrovaný souhlasí s prováděním kontroly účelného vynaložení poskytnutých finančních prostředků a kontroly
dodržení podmínek pro poskytnutí úvěru stanovených v této Smlouvě a Nařízení Úvěrujícím a jím pověřenými
osobami. Úvěrovaný poskytne Úvěrujícímu nebo jím pověřené osobě potřebnou součinnost pro provedení kontroly
včetně předložení vyžádaných podkladů a podání požadovaných vysvětlení.
2) Úvěrovaný je povinen umožnit příslušnému finančnímu úřadu a Úvěrujícímu kontrolu dodržování stanovených
podmínek úvěru a plnění závazků Úvěrovaného vyplývajících z této Smlouvy a z Nařízení.
3) Úvěrovaný je povinen realizovat nápravná opatření, uložená kontrolním orgánem Úvěrujícího na základě kontrol
zaměřených na plnění účelného, hospodárného a efektivního vynakládání státních prostředků v termínu, rozsahu
a kvalitě podle požadavků Úvěrujícího.
4) Úvěrovaný je povinen písemně informovat kontrolní orgán Úvěrujícího, který mu nápravná opatření uložil,
o splnění uložených opatření k nápravě v termínu uvedeném v kontrolní zprávě Úvěrujícího.
5) Smluvní strany se dohodly, že veškeré písemnosti, které se doručují Smluvním stranám, je třeba doručit
prostřednictvím Klientského portálu nebo datové schránky, přičemž o doručení písemnosti prostřednictvím
Klientského portálu zašle Úvěrující Úvěrovanému informační zprávu.
6) Při doručování prostřednictvím datové schránky se má za to, že písemnost byla doručena řádně:
doručením do datové schránky Úvěrujícího,
doručením do datové schránky Úvěrovaného, nebo uplynutím 10 dnů ode dne dodání dokumentu do datové
schránky Úvěrovaného v případě, že Úvěrovaným je jiná právnická osoba odlišná od územního
samosprávného celku.
7) Úvěrovaný je povinen neprodleně informovat Úvěrujícího o všech skutečnostech, které by mohly mít za následek
ohrožení splnění podmínek této Smlouvy nebo návratnosti úvěru.
Článek XIII.
Stránka 7 z 9
Oprávnění Úvěrujícího
1) Úvěrující je oprávněn učinit jedno nebo více opatření uvedených v odst. 2 tohoto článku, pokud dojde k porušení
některé z následujících povinností nebo nastane některá z těchto skutečností:
a) ve vztahu k Úvěrovanému a jeho majetkovým účastem je vyvolán, veden, nebo podán návrh na zahájení
insolvenční řízení, či jakékoli jiné řízení z důvodu platební nevůle, neschopnosti či předlužení nebo hrozí
likvidace,
b) prohlášení Úvěrovaného učiněná v článku VII. odst. 1. této Smlouvy se ukážou jako nepravdivá, neúplná
nebo nepřesná, anebo se takovými během trvání této Smlouvy stala,
c) Úvěrovaný nezajistí úvěr zástavním právem podle článku X. odst. 2 písm. a) této Smlouvy , nebo nepředloží
doklad o vinkulaci pojistného plnění dle článku X. odst. 2 písm. b) této Smlouvy, nebo nedoplní zajištění
na původní rozsah dle článku X. odst. 4 této Smlouvy,
d) Úvěrovaný zatíží bez souhlasu Fondu bytový dům nebo byt spolufinancovaný na základě této Smlouvy
zástavním právem ve prospěch třetí osoby s výjimkou zástavního práva, kterým je zajištěn tento úvěr
ve prospěch Úvěrujícího nebo státu nebo zástavního práva, kterým je zajištěn úvěr poskytnutý na Výstavbu.
2) Úvěrující je oprávněn kdykoli poté, co dojde k případu porušení povinnosti dle článku II. odst. 8 této Smlouvy
nebo odst. 1 tohoto článku oznámením odeslaným Úvěrovanému:
a) omezit nebo zastavit Čerpání úvěru,
b) odstoupit od této Smlouvy nebo prohlásit veškeré své pohledávky vůči Úvěrovanému za okamžitě splatné
s účinky uvedenými v tomto článku Smlouvy.
3) Úvěrující je dále oprávněn odstoupit nebo úvěr zesplatnit v případě, že Úvěrovaný:
a) je v prodlení se zaplacením nejméně dvou měsíčních splátek úvěru ve sjednané výši a neuhradí-li tyto dlužné
částky nejdéle do 30 dnů od doručení písemné výzvy Úvěrujícího k zaplacení;
b) nedodrží podmínky úvěru uvedené v § 4, § 6 písm. c), § 7 odst. 1 písm. a), b), c), d) Nařízení;
c) v žádosti o poskytnutí podpory při sjednávání Smlouvy nebo při Čerpání úvěru uvedl nepravdivé nebo hrubě
zkreslené údaje nebo podstatné údaje zamlčel.
4) Odstoupení Úvěrujícího od Smlouvy nebo zesplatnění úvěru dle této Smlouvy nemá vliv na zajištění závazků z této
Smlouvy. Účinky odstoupení nastávají dnem doručení tohoto odstoupení Úvěrovanému. V důsledku odstoupení
od této Smlouvy či zesplatnění úvěru je Úvěrovaný povinen vrátit dlužnou částku spolu s úroky, jakož i uhradit
případné úroky z prodlení či uplatněné smluvní pokuty.
5) Úvěrující je oprávněn zvolit postup při vymáhání úhrady pohledávek po splatnosti plynoucích z této Smlouvy,
a to zejména těmito způsoby:
oznámení příslušnému finančnímu úřadu o porušení rozpočtové kázně ve smyslu zákona č. 218/2000 Sb.,
ve znění pozdějších předpisů;
realizací a úhradou ze zajištění;
vymáháním pohledávky další právní cestou.
6) V případě, že dojde k realizaci zajištění nebo k jinému vymožení pohledávky, použije Úvěrující prostředky takto
získané na úhradu zajištěných pohledávek v pořadí dle článku IX. odst. 4 Smlouvy.
7) Smluvní strany se dohodly, že v případě dále blíže určených porušení rozpočtové kázně bude stanovený odvod
analogicky dle § 14 odst. 5 zákona č. 218/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech a o změně některých souvisejících
zákonů (rozpočtová pravidla), ve znění pozdějších předpisů, omezený, a to na:
a) 10 % úvěrové částky v případě, kdy došlo pouze k porušení podle článku VIII. odst. 1 písm. c) této Smlouvy,
b) 5 % úvěrové částky v případě, kdy došlo pouze k porušení podle článku VIII. odst. 1 písm. f) této Smlouvy,
a to za každý jednotlivý zjištěný případ.
8) V ostatních zde neuvedených případech výši odvodu za porušení rozpočtové kázně stanoví místně příslušný
finanční úřad po podání podnětu Úvěrujícím.
Článek XIV.
Společná a závěrečná ustanovení
1) Úvěrující zpracovává osobní údaje fyzických osob zastupujících Úvěrovaného, případně dalších fyzických osob,
které Úvěrovaný Úvěrujícímu zpřístupnil, a to zejména za účelem a v rozsahu nezbytném pro uzavření této
Smlouvy a pro plnění úkolů ve veřejném zájmu a při výkonu veřejné moci. Úvěrující zpracovává dané osobní údaje
pouze po dobu nezbytně nutnou pro naplnění stanovených účelů. Při zpracovávání těchto osobních údajů
postupuje Úvěrující v souladu s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických
osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů (dále jen „GDPR“) a v souladu
se zák. č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů. Rozsah a další podrobnosti ohledně postupu zpracování
osobních údajů daných fyzických osob Úvěrujícím a jejich práv v souvislosti s ochranou osobních údajů jsou
uvedeny v Informačním memorandu o zpracování osobních údajů dle článku 13 a 14 GDPR, které je dostupně
na internetových stránkách Úvěrujícího na následujícím odkazu: https://sfpi.cz/zpracovani-osobnich-udaju/.
2) Úvěrovaný je povinen neprodleně Úvěrujícího informovat o změnách v podstatných údajích o Úvěrovaném, včetně
např. sloučení Úvěrovaného s jinou právnickou osobou, změn v kontaktních údajích Úvěrovaného atd.
3) Práva a nápravné prostředky podle této Smlouvy budou uplatňovány kumulativně a nevylučují práva a nápravné
prostředky jinak poskytované na základě obecných právních předpisů. Nevykonání nebo opožděné vykonání
Stránka 8 z 9
jakéhokoli práva nebo nápravného prostředku dle této Smlouvy Úvěrujícím neznamená, že se jich vzdal, rovněž
jednotlivý nebo částečný výkon jakéhokoli práva vyplývajícího z této Smlouvy nevylučuje jeho další či jiný výkon
nebo výkon jakéhokoli jiného práva.
4) Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění
v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů. Plnění z této
Smlouvy před účinností této Smlouvy se považuje za plnění podle této Smlouvy a práva a povinnosti z něj vzniklé
se řídí touto Smlouvou. Uveřejnění této Smlouvy v registru smluv zajistí Úvěrující, nejpozději do 15 dnů
po uzavření této Smlouvy. Úvěrovaný bere na vědomí, že tato Smlouva včetně případných dodatků bude
uveřejněna v elektronické podobě v registru smluv.
5) Smluvní strany se dohodly, že Úvěrující je oprávněn po Ukončení výstavby uveřejnit název, identifikační číslo
a sídlo Úvěrovaného, a dále výši úvěru a měsíční splátky a splatnost úvěru na webových stránkách Úvěrujícího.
Smluvní strany se dále dohodly, že Úvěrující je po Ukončení výstavby oprávněn uveřejnit název obce, ve které
je úvěrovaná Nemovitost umístěna, počet bytů a další informace o použití poskytnutých prostředků; pro tyto účely
je Úvěrující oprávněn pořizovat fotodokumentaci a tuto uveřejnit, případně spolu s fotodokumentací poskytnutou
Úvěrovaným.
6) Smluvní vztahy touto Smlouvou neupravené se řídí Nařízením a právním řádem ČR.
7) Tato Smlouva může být ukončena písemnou dohodou Smluvních stran, a to pouze nedošlo-li k zahájení Čerpání
úvěru.
8) Úvěrovaný prohlašuje, že prodlužuje promlčecí lhůtu všech pohledávek vzniklých Úvěrujícímu na základě této
Smlouvy, včetně pohledávek vzniklých z jejího porušení nebo odstoupením od této Smlouvy či zesplatnění úvěru,
a to na 15 let od doby, kdy promlčecí lhůta začne běžet poprvé.
9) Smluvní strany sjednaly, že žádná z nich není oprávněna tuto Smlouvu vypovědět.
10) Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá Smluvní strana obdrží po jednom.
Pokud je tato Smlouva uzavírána v elektronické podobě, je elektronicky podepsána v rámci jednoho
elektronického vyhotovení.
11) Práva a povinnosti Smluvních stran se řídí také Příručkou pro žadatele, Úvěrovaný prohlašuje, že se se zněním
Příručky pro žadatele seznámil a zavazuje se řídit jejími ustanoveními.
12) Informační memorandum o zpracování osobních údajů dle článku 13 a 14 nařízení GDPR je dostupné
na internetových stránkách Úvěrujícího. Zástupce Úvěrovaného podpisem této Smlouvy stvrzuje, že se s jeho
zněním seznámil.
V Praze dne V dne
Za Úvěrujícího: Za Úvěrovaného:
Státní fond podpory investic HORÁCKO Development, s.r.o.
xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
ředitel Fondu jednatel
Stránka 9 z 9