Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
VZOR NS 06
úřad městského obvodu
SMLOUVA O NÁJMU BYTU S NEZISKOVOU ORGANIZACÍ
č. ev.: 158/24/OBH-OB
uzavřená mezi níže uvedenými smluvními stranami podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
(dále jako „tato smlouva“ nebo „nájemní smlouva“)
Smluvní strany
Statutární město Ostrava,
Prokešovo náměstí 1803/8, 729 30 Ostrava
Příjemce:
Městský obvod Ostrava-Jih
Horní 791/3, 700 30 Ostrava
zastoupený Mgr. Soňou Cingrovou, vedoucí oddělení bytového odboru bytového a ostatního hospodářství
na základě zmocnění Rady městského obvodu Ostrava-Jih ze dne 19.06.2018, číslo usnesení 6985/172
IČ: 00845451
DIČ: CZ00845451 (plátce DPH)
Peněžní ústav: KB Ostrava
Č. účtu: 19-9923050277/0100
KS:
VS: 1719001059
dále jen pronajímatel
a
Armáda spásy v České republice, z. s.
Petržílkova 2565/23, 158 00 Praha 5 - Stodůlky
zastoupena xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
IČ: 40613411
DIČ: CZ 40613411
Peněžní ústav: Československá obchodní banka, a.s., pobočka Ostrava
Č. účtu: 238457772/0300
dále jen nájemce
společně také jako smluvní strany
1/8 Smlouva o nájmu bytu s neziskovou organizací
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
VZOR NS 06
úřad městského obvodu
Obsah smlouvy
čl. I. Úvodní ustanovení
1. Účelem této smlouvy je realizace bydlení s doprovodným sociálním programem, a to pro potřeby
občanů ohrožených sociálním vyloučením s trvalým bydlištěm na území městského obvodu Ostrava-
Jih, zařazených do registrované sociální služby Prevence bezdomovectví realizované nájemcem.
2. Statutární město Ostrava je vlastníkem pozemku parcelní č. 2184 – zastavěná plocha a nádvoří,
v katastrálním území Zábřeh nad Odrou, na němž se nachází stavba č. p. 1719, která je součástí tohoto
pozemku, adresní místo Čujkovova 1719/31, 700 30 Ostrava (dále jen „budova“). Budova je svěřena
městskému obvodu Ostrava-Jih do správy. V budově se v 1. nadzemním podlaží nachází byt č. 1 (dále
jen „byt“).
3. Pronajímatel přenechává nájemci byt za podmínek stanovených touto smlouvou, domovním řádem,
občanským zákoníkem a dalšími obecně závaznými právními předpisy, dobrými mravy, veřejným
pořádkem, pravidly obvyklými pro chování v bytě a rozumnými pokyny pronajímatele.
4. Byt je zařízen a vybaven tak, jak je uvedeno v „Protokolu o předání a převzetí bytu“ (Příloha č. 1)
a „Výpočtovém listu“ (Příloha č. 2), které jsou nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce přebírá
od pronajímatele do užívání byt k dočasnému užívání a zavazuje se platit za to pronajímateli níže
stanovené nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu.
5. Smluvní strany se dohodly, že součástí této smlouvy je smlouva o nájmu zařizovacích předmětů, která
sleduje právní osud této smlouvy. Smlouva o nájmu zařizovacích předmětů se řídí obecným obsahem
této smlouvy, nestanoví-li příslušný speciální článek něco jiného.
6. Tato smlouva byla uzavřena na základě usnesení rady městského obvodu č. 7295/179 ze dne
16.08.2018 ve znění usnesení rady městského obvodu č. 2287/RMOb-JIH/2226/42 ze dne 28.03.2024
(dále jen „usnesení rady“).
čl. II. Doba trvání nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu určitou od 01.09.2024 (dále jen „den zahájení nájmu“) do 31.08.2025
(dále jen „den skončení nájmu“).
2. Pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dni skončení nájmu po dobu alespoň tří měsíců a pronajímatel
jej písemně nevyzve, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl
ujednán dříve, nejvýše ale na dobu jednoho roku. Ke znovu ujednání nájmu dle předchozí věty nedojde,
dala-li strana v přiměřené době předem najevo, že nájem skončí nebo již dříve nájem vypověděla.
Strany se dohodly, že ust. § 2230 ani § 2285 občanského zákoníku nebude užito.
čl. III. Odevzdání bytu
1. Pronajímatel odevzdá nájemci byt v den zahájení nájmu. Při odevzdání bytu předá pronajímatel
nájemci klíče od bytu, klíče od vchodových dveří budovy, klíče od poštovní schránky a další (v souladu
s „Protokolem o předání a převzetí bytu“) a umožní nájemci, aby mu nic nebránilo v přístupu do bytu.
2. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatelem bude odevzdán byt způsobilý k obývání
a k nastěhování. Má se za to, že byt je způsobilý k účelu bydlení nejpozději v okamžiku převzetí bytu
nájemcem.
3. O odevzdání bytu bude v den předání sepsán Protokol o předání a převzetí bytu, jehož součástí bude
potvrzení o tom, že se nájemce seznámil s domovním řádem, a že bere na vědomí, že odpovídá
za dodržování domovního řádu uživateli, kteří na základě jeho nájemního práva byt užívají. Protokol
za pronajímatele podepíše příslušný referent-technik domovního a bytového fondu.
2/8 Smlouva o nájmu bytu s neziskovou organizací
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
VZOR NS 06
úřad městského obvodu
čl. IV. Smlouva o nájmu zařizovacích předmětů
1. Pronajímatel přenechává nájemci zařizovací předměty bytu ve Výpočtovém listě specifikované, a to
za podmínek stanovených touto smlouvou, smlouvou o nájmu bytu č. ev. 158/24/OBH-OB (dále
pro tento článek jen „nájemní smlouva“), domovním řádem, občanským zákoníkem a dalšími obecně
závaznými právními předpisy, dobrými mravy, veřejným pořádkem, pravidly obvyklými pro chování
v bytě a pro užívání movitých věcí a rozumnými pokyny pronajímatele.
2. Smlouva o nájmu zařizovacích předmětů se řídí obecným obsahem této smlouvy, nestanoví-li tento
článek něco jiného.
3. Způsob stanovení výše nájmu za zařizovací předměty bytu je stanoven v příloze č. 4 nájemní smlouvy.
4. Nájemné za zařizovací předměty bytu je stanoveno ve Výpočtovém listě.
5. Smluvní strany se dohodly, že smlouva o nájmu zařizovacích předmětů může být změněna, co
do zařizovacích předmětů a nájemného za zařizovací předměty, konkludentně tak, že nájemce přijme
do bytu zařizovací předměty, tím nastává účinnost takové změny. Písemné potvrzení o takové změně
pak bude učiněno doručením nového výpočtového listu nájemci.
6. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného
za zařizovací předměty dle posledního účinného Výpočtového listu, nevyklidí-li nájemce byt
nejpozději v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce byt vyklidí a skutečně předá pronajímateli.
7. Tato smlouva nabývá platnosti dnem platnosti nájemní smlouvy a účinnosti dnem účinnosti
nájemní smlouvy.
8. Tato smlouva zaniká nejpozději se zánikem nájmu z nájemní smlouvy.
9. Tato smlouva byla uzavřena na základě usnesení rady.
čl. V. Nájemné a služby
1. Nájemce je povinen počínaje dnem zahájení nájmu platit pronajímateli za užívání bytu nájemné ve výši
dle tohoto článku (dále jen „nájemné“).
2. Nájemné činí:
1 757 Kč (slovy: jeden tisíc sedm set padesát sedm korun českých) měsíčně.
3. Výše nájemného je stanovena v souladu s usnesením rady.
4. Nájemné bude splatné do posledního dne kalendářního měsíce, za který se nájemné platí.
5. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn nájemné jednostranně zvýšit s účinností
od 1. července každého kalendářního roku, a to formou jednostranného písemného oznámení
pronajímatele doručeného nájemci nejpozději do 30. června příslušného kalendářního roku.
Pronajímatel je takto oprávněn nájemné jednostranně zvýšit nejvíce o roční míru inflace vyjádřenou
přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za uplynulý rok, vykázaným Českým statistickým
úřadem, navýšenou nejvýše o 5 procentních bodů (slovy: pět procentních bodů).
6. V Nájemném není zahrnuta platba za plnění spojená s užíváním bytu. Nájemce bude platit
pronajímateli pravidelné měsíční zálohy za plnění spojená s užíváním bytu.
7. Pronajímatel zajistí následující plnění spojená s užíváním bytu:
a) dodávku vody a odvádění odpadních vod;
b) odvoz odpadních vod včetně čištění jímek;
c) dodávky tepla;
d) osvětlení společných prostor budovy;
e) úklid společných prostor budovy, je-li v budově pronajímatelem zajišťován;
f) zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání;
g) provoz bezpečnostního záznamového systému, je-li v budově instalován;
3/8 Smlouva o nájmu bytu s neziskovou organizací
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
VZOR NS 06
úřad městského obvodu
h) provoz a čištění komínů, jsou-li v budově; a
i) provoz výtahu, je-li v budově.
(dále jen „služby“)
8. Nájemce se zavazuje v průběhu kalendářního roku platit pronajímateli na služby zálohy (dále jen
„zálohy“), jejichž výši určuje pronajímatel svým odhadem podle skutečných služeb v roce předchozím
a podle předpokládaného vývoje cen energií a služeb.
9. Zálohy na služby jsou splatné do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí.
10. Výši záloh stanoví pronajímatel Výpočtovým listem, který je nedílnou součástí této smlouvy.
11. Smluvní stany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zálohy jednostranně zvýšit bez nutnosti
uzavření dodatku k této smlouvě v míře odpovídající změně ceny služeb nebo z dalších oprávněných
důvodů, zejména rozsahu nebo předpokládané spotřeby služeb. Tato změna bude účinná od měsíce
následujícího po měsíci, ve kterém byla změna na výše záloh oznámena nájemci.
12. Skutečnou výši nákladů na služby za zúčtovací období a záloh zaplacených nájemcem podle odhadů
pronajímatele vyúčtuje pronajímatel nájemci nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího
období.
13. Roční vyúčtování služeb bude zahrnovat vyčíslení skutečné výše nákladů podle druhu poskytovaných
služeb a náměrů hodnot (spotřeby) na základě zjištěného rozdílu odečtu z instalovaných měřidel.
Jednotlivé náklady za poskytované služby budou rozúčtovány ve vyúčtování služeb poměrnou částí
mezi byty a nebytové prostory v domě s byty.
14. Ve vyúčtování bude vypočten případný:
a) přeplatek, pokud nájemce uhradil v předchozím roce více, než k čemu byl podle vyúčtování
povinen a nemá-li dluh vůči pronajímateli na platbách za služby nebo nájem, bude nájemci
vrácen ve lhůtě do čtyř měsíců od doručení vyúčtování, nebo
b) nedoplatek, pokud nájemce nezaplatil v předchozím roce služby ve výši odpovídající
nákladům skutečným, kterýžto je nájemce povinen zaplatit pronajímateli ve lhůtě do čtyř
měsíců od doručení vyúčtování.
15. Nájemce bude platit pronajímateli nájemné a zálohy včas, bez upozornění a vyžádání, dále bez srážek,
protinároků, kompenzací nebo odpočtů, s výjimkou takových srážek, protinároků, kompenzací nebo
odpočtů, které jsou výslovně uvedeny v této smlouvě, a to v korunách českých (Kč). Nájemné a zálohy
na služby se považují za uhrazené dnem, kdy byla úhrada připsána na účet Pronajímatele platbou
s řádně uvedenými platebními údaji tak, aby pronajímatel mohl platbu identifikovat. Nelze-li platbu
identifikovat, má se za to, že je nájemce v prodlení.
16. V případě jakékoli pozdní úhrady budou zákonné úroky z prodlení vypočítány v souladu s obecně
závaznými právními předpisy. Smluvní strany se dohodly, že vylučují použití ust. § 1932 občanského
zákoníku, a že veškeré vzájemné uhrazené platby budou vždy započteny nejdříve na jistinu a teprve
poté na příslušenství pohledávky. Po uhrazení jistiny nebudou úroky z prodlení ani náklady spojené
s uplatněním pohledávky úročeny.
17. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel má právo na náhradu záloh za služby ve výši ujednaných
záloh za služby dle posledního účinného Výpočtového listu, nevyklidí-li nájemce byt nejpozději v den
skončení nájmu až do dne, kdy nájemce byt vyklidí a skutečně předá pronajímateli.
čl. VI. Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen:
a) zajistit, aby byl byt užíván řádně, a to takovým způsobem, aby tím nevznikaly škody
pronajímateli ani ostatním uživatelům budovy, porušení této povinnosti je hrubým porušením
4/8 Smlouva o nájmu bytu s neziskovou organizací
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
VZOR NS 06
úřad městského obvodu
povinnosti nájemce. Za plnění této povinnosti uživateli, kteří na základě práva nájemce byt
užívají, odpovídá nájemce.
b) užívat byt v souladu s jeho určením, dodržovat povinnosti stanovené smlouvou, domovním
řádem, obecně závaznými právními předpisy, dodržovat dobré mravy, veřejný pořádek,
pravidla obvyklá pro chování v bytě a rozumné pokyny pronajímatele. Za plnění této
povinnosti uživateli, kteří na základě práva nájemce byt užívají, odpovídá nájemce.
c) provádět na své náklady běžnou údržbu a drobné opravy bytu, k němuž mu svědčí nájemní
právo a prostor k němu náležejících;
d) písemně oznámit pronajímateli změnu počtu členů domácnosti bez zbytečného odkladu
(nesplněním této povinnosti se nájemce vystavuje sankci dle obecně závazného právního
předpisu). Pronajímatel si vyhrazuje právo souhlasu s přijetím nového člena nájemcovy
domácnosti.
e) oznámit pronajímateli v předběžné přiměřené době dlouhodobé neužívání bytu a zajistit
přístup do bytu pronajímateli v případech nezbytně nutných.
2. Nájemce je oprávněn:
a) užívat byt v souladu s touto smlouvou, domovním řádem, obecně závaznými právními
předpisy, dobrými mravy, veřejným pořádkem, pravidly obvyklými pro chování v bytě
a rozumnými pokyny pronajímatele;
b) užívat společné prostory a zařízení budovy v souladu s jejich určením;
3. Nájemce má právo na odstranění závad, které brání řádnému užívání bytu.
4. Práva a povinnosti nájemce neupravené touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem a dalšími obecně
závaznými právními předpisy, domovním řádem, dobrými mravy, veřejným pořádkem, pravidly
obvyklými pro chování v bytě a rozumnými pokyny pronajímatele.
5. Nájemci se zakazuje bez souhlasu pronajímatele umisťovat sídlo právnické osoby nebo fyzické osoby
podnikatele na adresu bytu.
6. Nájemce nesmí provádět úpravy, přestavbu ani jinou změnu bytu nebo v bytě bez souhlasu
pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn
požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny nejpozději při skončení nájmu odstranil.
7. Nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě zpřístupnit byt pronajímateli nebo jím pověřené
osobě za účelem provedení kontroly, že byt užívá řádným způsobem a je povinen, umožnit
pronajímateli nebo jím pověřené osobě provedení instalace a údržby zařízení pro měření a regulaci
tepla, teplé a studené vody a umožnit přístup k dalším technickým zařízením, která jsou součástí bytu
a patří pronajímateli.
čl. VII.Podnájem bytu
1. Nájemce je oprávněn dát předmět nájmu v souladu s účelem této smlouvy vymezeným v článku I. odst.
1 této smlouvy do užívání třetí osobě, a to pouze do podnájmu na základě podnájemní smlouvy.
2. Smluvní strany se dohodly, že osoby, se kterými bude uzavřena podnájemní smlouva k předmětu
nájmu, budou navrhovány za účasti zástupců pronajímatele v souladu s dohodou o spolupráci
č. 123/18/OBH, která byla mezi smluvními stranami uzavřena dne 11.06.2018 (dále jen „dohoda
o spolupráci“). Konsenzus smluvních stran ohledně osoby podnájemce ve smyslu dohody o spolupráci
je podmínkou platnosti podnájemní smlouvy.
3. Podnájemní smlouva musí mít písemnou formu a nájemce se zavazuje jedno vyhotovení této smlouvy
předat do 5 dnů od jejího uzavření pronajímateli. Podnájemní smlouvu je nájemce oprávněn uzavřít
pouze na dobu určitou, a to vždy nejdéle do dne skončení nájmu sjednaného v této nájemní smlouvě
5/8 Smlouva o nájmu bytu s neziskovou organizací
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
VZOR NS 06
úřad městského obvodu
článkem II. a sjednaná úplata s podnájemcem nesmí převyšovat součet nájemného sjednaného v článku
V. a nájemného za zařizovací předměty dle článku IV. této smlouvy ve výši dle „Výpočtového listu“
(Příloha č. 2). Podnájemní smlouva nesmí být v rozporu s právy a povinnostmi nájemce uvedenými
v této smlouvě, nájemce nese důsledky jednání podnájemce a jeho spolubydlících osob jako by
předmět nájmu užíval sám.
4. Pronajímatel si vyhrazuje, aby v bytě žil vždy jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu
a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících
podmínkách.
5. V případě přijetí další osoby do bytu, který je již předmětem podnájmu, je nájemce povinen postupovat
obdobně dle odst. 2 tohoto článku, a to v součinnosti s pronajímatelem. Nájemce je povinen v takových
případech vždy zachovat hygienické podmínky sjednané v odst. 4 tohoto článku.
6. Změnu počtu členů domácnosti nájemce oznámí pronajímateli bez zbytečného odkladu.
čl. VIII. Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu.
2. Pronajímatel je oprávněn ve výjimečných případech vstupovat do bytu i bez souhlasu nájemce
za přítomnosti Policie ČR či Městské policie Ostrava, a to v případech ohrožení života nebo zdraví
osob, havárie nebo bezprostředně hrozící škodě na majetku. O tomto zásahu pronajímatel
bezprostředně uvědomí nájemce a pořídí o zásahu písemný protokol.
3. Práva a povinnosti pronajímatele neupravené touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem a dalšími
obecně závaznými právními předpisy, domovním řádem, dobrými mravy, veřejným pořádkem,
pravidly obvyklými pro chování v bytě a rozumnými pokyny pronajímatele.
čl. IX. Skončení nájmu
1. Nájem podle této smlouvy skončí
a) dnem skončení nájmu, tj. uplynutím doby;
b) dohodou stran v den uvedený v dohodě;
c) písemnou výpovědí pronajímatele nebo nájemce dle § 2229 občanského zákoníku, a to bez
uvedení důvodů;
d) písemnou výpovědí nájemce bez výpovědní doby dle § 2208 odst. 1 občanského zákoníku,
pro neodstraněnou vadu věci znemožňující zcela užívání věci;
e) písemnou výpovědí pronajímatele bez výpovědní doby, pokud nájemce porušuje své
povinnosti zvlášť závažným způsobem;
f) zanikne-li předmět nájmu během doby nájmu dle § 2226 občanského zákoníku;
g) splynutím práva s povinností v jedné osobě dle § 1993 občanského zákoníku.
2. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě nebo v zákoně uvedeno jinak, je
výpovědní doba jednoměsíční.
3. Počátek výpovědní doby je stanoven prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž
byla výpověď prokazatelně doručena druhé smluvní straně a výpovědní doba uplyne ke konci
kalendářního měsíce.
4. Smluvní strany se dohodly, že porušováním povinností nájemce zvlášť závažným způsobem
se rozumí například:
a) prodlení s úhradou nájemného za dobu alespoň tří měsíců, byť jen z části;
b) poškození bytu nebo budovy nájemcem závažným nebo nenapravitelným
způsobem;
c) způsobení závažné škody nebo obtíží pronajímateli nebo osobám bydlícím
v budově; nebo
6/8 Smlouva o nájmu bytu s neziskovou organizací
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
VZOR NS 06
úřad městského obvodu
d) neoprávněné užívání bytu k jinému účelu, než bylo ujednáno;
e) nájemce dá byt bez předchozího souhlasu pronajímatele do užívání třetí osobě;
f) neoprávněné manipulace nájemce s energetickými přípojkami v budově;
g) porušování pravidel chování obvyklých v domě, porušování rozumných pokynů
pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních
poměrů.
5. V případě porušení povinností nájemcem může pronajímatel postupovat v souladu s Přílohou č. 3, která
je nedílnou součástí smlouvy.
čl. X. Předání bytu pronajímateli
1. Nájemce předá byt pronajímateli v den, kdy nájem skončí.
2. Byt je nájemcem předán pronajímateli, pokud pronajímatel obdrží klíče od bytu a jinak mu nic nebrání
v přístupu do bytu. O předání bytu sepíší smluvní strany písemný „Protokol o předání a převzetí bytu“.
Nedostaví-li se nájemce k podpisu protokolu, nebo odmítne-li jej bez uvedení důvodů podepsat, má se
za to, že s obsahem protokolu souhlasí.
3. Nájemce předá byt pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení
při běžném užívání. Byt bude vymalován.
4. Nájemce odstraní v bytě změny, které provedl nájemce bez písemného souhlasu pronajímatele, ledaže
pronajímatel nájemci písemně sdělí, že odstranění změn nežádá. Pronajímatel však může vždy žádat
náhradu za snížení hodnoty bytu způsobené změnami provedenými nájemcem bez souhlasu
pronajímatele.
5. Nájemce nemá nárok na náhradu za změny, které provedl bez písemného souhlasu pronajímatele.
6. Neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu, bude pronajímatel požadovat náhradu
ve výši ujednaného nájemného až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.
čl. XI. Společná a závěrečná ustanovení
1. Pokud v této smlouvě není uvedeno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými
ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a dalšími obecně
závaznými předpisy.
2. Pro účely tohoto nájemního vztahu se doručením zejména rozumí:
a) doručení doporučeně s dodejkou prostřednictvím poštovního doručovatele (zejména u výzev,
změn výpočtových listů, výpovědí z nájmu aj.) či doručení elektronického dokumentu do
datové schránky;
b) předání zásilky nájemci a/nebo uživateli, který na základě jeho nájemního práva byt užívá
osobou pověřenou pronajímatelem oproti podpisu nájemce a/nebo uživateli, který na základě
jeho nájemního práva byt užívá;
c) předání zásilky nájemci osobou pověřenou pronajímatelem do dispoziční sféry nájemce;
nájemce bere na vědomí, že přebírá odpovědnost za sdělení doručovací adresy pronajímateli v případě,
kdy doručovací adresou nebude adresní místo bytu. V případě, že tak nájemce neučiní, má se za to,
že mu bylo řádně doručeno dnem, kdy byla zásilka doručena do jeho dispoziční sféry, a to včetně
případných předžalobních výzev.
3. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými, vzestupně číslovanými, dodatky
podepsanými všemi stranami, s výjimkou jednostranného zvýšení nájemného dle ust. čl. V. odst. 5. této
smlouvy a změny výše záloh dle této smlouvy. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována
výměna e-mailových či jiných elektronických zpráv.
7/8 Smlouva o nájmu bytu s neziskovou organizací
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Ostrava-Jih
VZOR NS 06
úřad městského obvodu
4. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž jeden obdrží nájemce
a dva pronajímatel.
5. Všechny následující přílohy jsou nedílnou součástí této smlouvy:
˗ Příloha č. 1 – Protokol o předání a převzetí bytu,
˗ Příloha č. 2 – Výpočtový list,
˗ Příloha č. 3 – Postup pronajímatele v případě porušení povinností nájemce,
˗ Příloha č. 4 – Stanovení výše nájemného za předměty vybavení bytu,
6. Touto smlouvou se nahrazují veškeré předchozí rozhovory, jednání a dohody mezi stranami týkající
se předmětu této smlouvy.
7. Smluvní strany prohlašují, že je jim znám význam všech výrazů použitých v této smlouvě.
8. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu před podpisem řádně přečetly, že byla uzavřena
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle určitě, vážně a srozumitelně, nikoli
v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, a že se dohodly o celém jejím obsahu, včetně příloh,
což níže stvrzují svým podpisem.
9. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi stranami a účinnosti dnem 01.09.2024,
nejdříve však dnem zveřejnění pronajímatelem v registru smluv v případě, že podléhá
povinnosti zveřejnění v registru smluv.
Za pronajímatele Za nájemce
Datum: __________________________________ Datum: __________________________________
Místo: Ostrava-Hrabůvka Místo: Ostrava-Hrabůvka
________________________________________ ________________________________________
Mgr. Soňa Cingrová xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
vedoucí oddělení bytového xxxxxxxxxxx
odboru bytového a ostatního hospodářství xxxxxxxxx
8/8 Smlouva o nájmu bytu s neziskovou organizací