Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Stauární město Ostrav
Nájemní smlouva
uzavřen podle § 201 a násl. zákona č. 89/201 Sb., občanský zákoní, ve zněí pozdějších předisů
Smluvní strany
Stauární město Ostrav
Prokešv náměstí 8, 729 30 Ostrav
IČO: 08451
DIČ: CZ08451
:astoupen Jiřím V'
Bankoví spoj ení:
ms 0 uc u:
konstaí sym o : 5
variblní symbol: _
(dále jen „pronajímtel“)
a
ANTRCI VACL s.ro
se sídlem: Lihovarská 689/40a, Kunčiky, 718 0 Ostrav
IČO: 075 75 7
DIČ: czo75
:astoupen Mgr. Zuzano Bajgrovu, _
zapsná V obchdnim rejstříku, vedného Krajským soudem v Ostravě, odíl C, vložka 7632
(dále jen „nájemc“)
Obsah smlouvy
čl. |.
Uvodní ustanoveí
1 . Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedn V záhlaví téo smlouvy jsou v soulad se skutečnoí V době
uzavření smlouvy. Smluvní strany se zavují, že změny dotčených udajů oznámí bez prodlení druhé
smluvní straně.
čl. I.
Předmět a účel nájmu
1 . Pronajimtel je vlastníkem nemovitých věcí zapsných u Katsrálního úřadu pro Moravsklezý kraj,
Katsrální pracoviště Ostrav, na listu vlastnicí č. 257, pro katsrální území Moravská Ostrav, obec
Ostrav, a to pozemků parc. č. 80 - ost. plocha, zelň o celkové výměře 106 m2, parc. č. 81/ - ost.
plocha, zelň o celkové výměře 53 m2, parc. č. 8l/2 — ost. plocha, zelň o celkové výměře 64 m2 a parc.
č. 4237 — ost. plocha, ost. komuniace o celkové výměře 4 257 m2 a parc. č. 76/3 — zastvěná plocha a
nádvoří o výměře 753 m2.
Pronajímtel se zavuje přenchat nájemci k dočasnému užíván část pozemku parc. č. 80 — ost. plocha,
zelň o výměře 97,0 m2, pozemk parc. č. 81/ — ost. plocha, zelň o výměře 53 m2, pozemk parc. č.
81/2 — ost. plocha, zelň o výměře 64 m2, část pozemku parc. č. 4237 — ost. plocha, ost. komuniace o
celkové výměře 195 m2, a to část označeu V situačním snímku jako („A“) o výměře 2 m2, část
označeu v situačním snímku jako (,B“) o výměře 2 m2, část označeu v situačním snímku jako („C)
o výměře 2 m2, část označeu V situačním snímku jako („D“) o výměře 2 m2, část označeu
v situačním snímku jako („E“) o výměře 16 m2, část označeu V situačním snímku jako („F“) o výměře
1/5
-\' ' HI‘LV „, wzl I
l/ňso \
I1 Ham
1 „i „ hwy,” „ „
ŘCÉÚ
Stauární město Ostrav
5 m2, část označeu V situačním snímku jako (,G“) o výměře 15 m2 a část označeu v situačním
snímku jako (,H“) o výměře 15 m2 a část pozemku parc. č. 76/3 — zast. plocha a nádvoří, o celkové
výměře 42 m2, a to část označeu V situačním snímku jako („A“) o výměře 2 m2, část označeu
v situačním snímku jako („B“) o výměře 1 m2, část označeu V situačním snímku jako (,C“) o výměře
1 m2, část označeu v situačním snímku jako („D“) o výměře 1 m2 a část označeu v situačním
snímku jako („E“) o výměře 17 m2, vše v k. ú. Moravská Ostrav obec Ostrav, (dále jen „předmět
nájmu“), V jemu známé stavu, teno se zavuje je v tom stavu do nájmu převzít a zavuje se je
užívat ke smluvené účelu, řádně o něj pečovat a plati nájemé dle čl. I. téo smlouvy.
Předmět nájmu je pro účely téo smlouvy vyznače v situačním snímku, který je nedílou součátí téo
smlouvy aje označe jako příloha č. l.
Účelm nájmu je vybudoání a provzání dešťové kanlizce včetně odlučvae lehkýc kaplin,
vybudoání a provzání vodní příojky, užíván části pozemku parc. č. 4237 pro přesah 2 NP
nad 1 NP, vybudoání komuniací a zpevněých ploch, rampy objektu, zásah kotev a provedni
archeolgiké průzkum vrámci realizc stavby „Polyfunkčí dům Vaclw na Kostelním
náměstí vMoraské Ostravě“. Pro vyloučení pochybnsti smluvní strany prohlašují, že účelm
smlouvy je rovněž udělení souhla vlastník pozemků sumítěn staveb dle § 187 zákona č.
283/01 Sb. stavebni zákon, ve zněí pozdějších předisů.
V příadě realizc stavebních objektů uvedných v odst. 3 toh článku na předmětu nájmu, které se
nemovité v odst.
stanou v soulad s platnou právní úpravou součátí věci uvedné pronajímtel 1 toh článku, nebo
věcí
kterými doje ktechniému zhodnceí nemovitých ve vlastnicí jakéoliv (např. úprav
škody vypořádní
stávajích komuniací) se nájemc zavuje neuplatňov tako na pronajímteli nároky na úhradu
(v příadě,
nákladů, vydání bezdůvonéh obhacení, či náhradu či jiného provedných úprav
anebo zhodnceí nemovitých věcí, a všech svých vzniklých práv že vůbec nějaká
práva nájemci vznikou) se tímo vzdá.
čl. |. se sjednáv ve výši 128,— Kč/mŽrok, tj. 57 728,- ročně. V soulad s § 56a odst. 1 zákona
Nájemné
1 . Nájemné Sb., o dani z přidané hodnty, ve zněí pozdějších předisů, se jedná o osvbzené plněí.
č. 235/04
Nájemc se zavuje plati roční nájemé dopřeu nejpozděi do 30. ledna příslušného kalendářího
roku na účet pronajímtel uvedný V záhlaví téo smlouvy. Zaplcením se rozumí přisání částky
rovnajíc se ročnímu náj emnéu na účet pronajímtel uvedný v záhlaví téo smlouvy.
Poměrná část ročníh nájemého za obdí ode dne nabytí účinost téo nájemí smlouvy
do posledníh dne kalendářího roku, v němž tao smlouva nabude účinost, bude nájemc uhrazen
nejpozděi do 15 dnů ode dne účinost téo smlouvy, způsobem uvedným v odst. 2 toh článku.
Pronajímtel je oprávně jednostraě nájemé zvýšit od prvního dne prvého měsíce běžného
kalendářího roku o částku odpvíajc míře inflace za předchozí kalendáří rok zveřjněé
staickým úřadem. O téo skutečnoi bude nájemc uvědomen písemnou formu,
a to bez zbytečného odklau poté, kdy bude míra inflace zveřjněa staickým úřadem, nejpozděi
však do konce kalendářího roku, ve kterém došl ke zveřjněí. Inflačí navýšeí je nájemc povine
zaplti za obdí od 1. 1. do 31. 12. toh roku, ve kterém bylo zvýšení oznáme, a to do 30 dnů
ode dne doručení oznámeí pronajímtel o tom zvýšení nájemého. Pro další obdí je nájemc
povine plati nájemé včetně výše uvedného zvýšení. Pronajímtel je oprávně zvýšit nájemé
nejdřív od počátku roku 205. Tato každorční úprav výše nájemého vyplýá přímo z téo smlouvy
a neí k ní zapotřebí uzavírt doatek ke smlouvě.
2/5
| (\ ma ]
Stauární město Ostrav
čl. IV.
Doba a skončeí nájmu
] . Nájem se sjednáv na dobu určito, a to ode dne 30. 7. 204 a skončí dnem, který předchází dni
příojky,
právních účinků zápisu služebnoti inžeýrské sítě — vodní části předmětu příojky dešťové kanlizce
Archeolgiký
včetně odlučvae lehkýc kaplin V předmětu nájmu a užíván nájmu jako přesah 2 NP
nad 1 NP, do katsru nemovitsí, nejpozděi však 31. 12. 207. průzkum na předmětu
nájmu skončí dnem 30. 9. 204.
Nájem lze skončit:
a) písemnou dohu smluvních stran,
b) písemnou výpoědí ze strany pronajímtel s 30dení výpoědní dobu, která počíná běžet
od následujícho dne po doručení výpoědi nájemci v příadě, že:
— nájemc užívá předmět nájmu v rozpu se sjednaým účelm nájmu,
— nájemc je V prodlení s placením nájemého, déle jak 30 dnů,
— nájemc přenchá předmět nájmu do užíván třeí osbě, vyjma osb oprávněých k provední
stavby uvedné v čl. I. odst. 3 téo smlouvy;
C) písemnou výpoědí ze strany nájemc s 30dení výpoědní dobu, která počíná běžet
od následujícho dne po doručení výpoědi pronajímteli v příadě, že nedoj kvybudoání staveb
uvedných v čl. I odst. 3 téo smlouvy.
čl. V.
Práva a povinst smluvních stran
1 . Smluvní strany se dohly, že nedoj kpředání části pozemku parc. č. 80, pozemku parc. č. 231/,
pozemku parc. č. 81/2 a části pozemku parc. č. 4237, V k. ú. Moravská Ostrav, obec Ostrav (dále jen
Pozemky) od pronajímtel nájemc vzhledm k tomu, že se jedná o navzujíc smluvní vztah, kdy
nájemc již tyo Pozemky užíval na základě uzavřené „Nájemní smlouvy“ ev. č. l925/04MJ ze dne
28. 6. 204 a užíván Pozemků skončí dne 29. 7. 204 a nájemc bez přerušní V užíván Pozemků
pokračuje, nebud se u těcho Pozemků vyhota předávací protkl. Pronajímtel se zavuje
přenchat k užíván pouze část pozemku parc. č. 76/3, zast. plocha a nádvoří dne 30. 7. 204 a nájemc
se zavuje teno předmět nájmu téhož dne převzít, o čemž bude pořízen písemný předávací protkl,
podesaný oprávněými osbami obu smluvních stran.
Nájemc odpvíá za veškré škody, které způsobí svou čiností na majetku pronajímtel nebo třeích
osb.
Nájemc neí oprávně přenchat předmět nájmu do užíván třeí osbě, vyjma osb oprávněých
k provední stavby uvedné v čl. I. odst. 3 téo smlouvy.
Smlouva nabývá účinost dnem 30. 7. 204, kdy doje ke zveřjněí téo smlouvy v registu smluv
v soulad se zákonem č. 340/215 Sb., o zvláštních podmínkách účinost některých smluv,
uveřjňoání těcho smluv a o registu smluv, ve zněí pozdějších předisů (dále jen „zákon o registu
smluv“). Smluvní strany se dohly, že uveřjněí smlouvy dle zákona o registu smluv zajistí
pronajímtel, o čemž bude do 10 pracovníh dnů od okamžiu toh zveřjněí informvat nájemc, a
to zasláním kopie potvrzení o uveřjněí téo smlouvy V registu smluv, které obdrží od správce toh
progamu.
Nájemc je povine přenchat pronajímteli předmět nájmu poslední den nájmu ve stavu odpvíajch
účelu nájmu, o čemž bude pořízen písemný protkl.
3/5
l/ňso \ >, MU, ,.ijvá „, „,j I
It ma i „m „ „M, ,. „
Stauární město Ostrav
Nájemc se zavuje prokaztelně předat zaměření skutečného provední stavebních objektů a sít,
budovaných vrámci stavby polyfunkčíh domu Václaw vedoucím odělení příravy a realizc
investc , odbr investčí Magistráu města Ostravy. Kontakí osba za odbr investčí je Mgr.
Kateřin Zahrjová, specialt příravy a realizc investc, tel: 59 43 287, e-mail:
katerinzhjov©sc
čl. VI.
Závěrečn ustanoveí
1. Smluvní strany prohlašují, že zároveň uzavírj smlouv o budocí smlouvě o zříen služebnoti
inžeýrskch sít — vodní příojky a příojky dešťové kanlizce včetně odlučvae lehkýc
kaplin v předmětu nájmu a dále služebnoti užíván části pozemku parc. č. 4237 k umístěn přesahu 2
NP nad 1 NP v k. u. Moravská Ostrav, obec Ostrav.
Smluvní strany se dohly, že v příadě, že nájem skončí uplyntím doby, na kterou byl sjedná
a nájemc bude předmět nájmu užívat i po skončeí nájmu, vylučje se obnveí nájmu podle § 230
odst. 1 zákona č. 89/201 Sb., občanský zákoní, ve zněí pozdějších předisů.
Tato smlouva může být měna pouze písemně. Za písemnou formu nebud pro teno účel považán
výměna e—mailových či jiných elktronicýh zpráv.
Tato smlouva obsahuje úplné ujednáí o předmětu smlouvy a všech náležitosch, které strany měly
a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závanost téo smlouvy. Žádný proj ev stran
učiněý při jednáí o téo smlouvě ani projev učiněý po uzavření téo smlouvy nesmí být vykládn
v rozpu s výslonmi ustanoveími téo smlouvy a nezaklád žádný závaek žádné ze stran.
Smluvní strany se dohly ve smylu § 1740 odst. 2 a 3 zákona č. 89/201 Sb., občanskéh zákoníu,
ve zněí pozdějších předisů, že vylučjí přijetí nabídky, která vyjadřue obsah návrhu smlouvy jiným
slovy, i přijetí nabídky s doatkem nebo odchylku, i když doatek či odchylka podstaně neměí
podmínky nabídky.
Smluvní strany prohlašují, že si tuo smlouv před jeím podisem přečtly a že byla uzavřen
po vzájemné projednáí podle jeich pravé a svobdné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikol v tísni
za nápadě nevýhodc podmínek
Smlouva je vyhotena v šesti stejnopich, z nichž pronajímtel obdrží pět vyhotení a nájemc
obdrží jedno vyhotení.
čl. VI.
Dolžka
Dolžka platnosi právního jednáí dle § 41 zákona č. 128/0 Sb., o obcíh (obecní zříen), ve zněí
pozdějších předisů:
1 . O záměru obce pronajmut předmět nájmu rozhdla rad města dne 25. 6. 204 usneím
č. 0467/RM21, bod 3). Záměr pronajmut předmět nájmu byl zveřjně na elktronicé úřední
desc na webových stránkch a na úřední desc Magistráu města Ostravy v době od 25. 6. 204 do 12.
7. 204.
4/5
l/flso \ >, má, ,.jl/ „, „,j I
l ma i „m „ „M, ,. „
Stauární město Ostrav
2. O uzavření téo smlouvy na straně pronajímtel rozhdla rad města dne 16. 7. 204 usneím
č. O4802/RM67,
bod 3).
VOstravě dne . V Ostravě dne
za stauární město Ostrav za ANTRCI VACL s.ro
Jiří Vávra Mgr. Zuzan Bajgrová
náměstek primátoa na :ákladěpné moci ze dne 5. 2. 204
5/
' ”lug" i „, m I
1/fl50 \
| (\ ma »
\šjfr/