Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PODNÁJMU PARKOVACÍCH STÁNÍ
uzavřená mezi:
1) STEZA Zlín, spol. s r.o.
IČO: 262 70 986,
se sídlem Hradská 888, 760 01 Zlín
vedená u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. C 41176
bankovní spojení:
(„STEZA Zlín“)
a
2) Michal Výmola
IČO: 743 83 493
DIČ:
se sídlem Družstevní 4303, 760 05 Zlín
e-mail:
(„podnájemce“ a společně se STEZA Zlín „smluvní strany“)
1. ÚVODNÍ UJEDNÁNÍ
1.1. Předmět podnájmu
STEZA Zlín je na základě smlouvy o provozování a užívání sportovních zařízení uzavřené dne
11.6.2024 se statutárním městem Zlín, IČO: 002 83 924 („město Zlín“), se sídlem náměstí Míru
12, Zlín, PSČ: 761 40, nájemcem s právem užívání a požívání:
− pozemku p. č. st. 8483, jehož součástí je budova bez č.p./č.ev.
− pozemku p. č. st. 6719, jehož součástí je budova č. p. 4381
− pozemku p. č. st. 7614, jehož součástí je budova bez č.p./č.ev. - jižní tribuna
− pozemku p. č. st. 8853,
− budovy bez č.p./č.ev., stojící na pozemku p. č. st. 8853 - východní tribuna
− pozemku p. č. st. 9444 - jehož součástí je budova bez č.p./č.ev. - technická vybavenost -
buňky WC,
− pozemku p. č. 2880/14,
to vše zapsané na LV č. 10001, pro obec Zlín, k. ú. Zlín, vedené Katastrálním úřadem pro
Zlínský kraj, katastrální pracoviště Zlín („sportovní zařízení“).
Nedílnou součástí sportovního zařízení jsou i parkovací stání nacházející se na pozemku parc. č.
2880/14, kdy podnájem části těchto stání je předmětem smlouvy. K tomu je STEZA Zlín
oprávněna na základě smlouvy s městem Zlín.
2. PŘEDMĚT SMLOUVY A ÚČEL PODNÁJMU
2.1. Předmět smlouvy
STEZA Zlín smlouvou podnájemci přenechává do dočasného užívání celkem 7 parkovacích
stání, jak je znázorněno v připojeném situačním plánu („předmět podnájmu“), který tvoří
přílohu č. 1 smlouvy. Nejpozději do 5 dní po uzavření smlouvy podnájemce předá STEZE Zlín
seznam registračních značek vozidel, vč. kontaktních údajů jejich uživatelů.
V předmětu podnájmu smí parkovat pouze vozidla s registračními značkami dle předchozího
odstavce, a to do hmotnosti 3,5 tuny; dojde-li k porušení tohoto ujednání, je STEZA Zlín
oprávněna smlouvu vypovědět bez výpovědní doby.
Za to je podnájemce povinen platit STEZA Zlín podnájemné. Smluvní strany činí nesporným,
že předmět podnájmu byl nejpozději při uzavření smlouvy podnájemci řádně předán.
2.2. Účel podnájmu
Účelem podnájmu je využití předmětu podnájmu pro parkování osobních vozidel Podnájemce
prohlašuje, že předmět podnájmu je způsobilý sloužit k účelu podnájmu.
3. DOBA PODNÁJMU, MOŽNOSTI JEJÍHO UKONČENÍ A PODNÁJEMNÉ
3.1. Doba podnájmu
Strany smlouvu uzavírají na dobu určitou počínaje dnem 1. 11. 2024, a to do 31. 3. 2025. Strany
se mohou dohodnout na jejím prodloužení.
Smlouva zaniká vždy nejpozději ke dni zániku smlouvy mezi STEZA Zlín a městem Zlín, což
podnájemce uzavřením smlouvy akceptuje, a to nehledě na to, zda smlouvu kterákoli strana
vypoví.
3.2. Ukončení smlouvy
Poruší-li podnájemce kterékoli ustanovení smlouvy, je STEZA Zlín oprávněna jej písemně vyzvat
ke zjednání nápravy ve lhůtě alespoň 15 dní; nezjedná-li podnájemce nápravu, je STEZA Zlín
oprávněna smlouvu vypovědět.
Podnájemce je oprávněn smlouvu vypovědět, nebude-li předmět podnájmu způsobilý k užívání
dle sjednaného účelu.
Výpovědní doba činí v případech dle tohoto odstavce tři měsíce a počíná běžet prvním dnem
kalendářního měsíce následujícího po uplynutí kalendářního měsíce, v němž byla výpověď
doručena druhé smluvní straně.
3.3. Vyklizení předmětu podnájmu při ukončení smlouvy
V případě ukončení podnájmu podnájemce vrátí předmět podnájmu ve stavu, v jakém jej převzal
s přihlédnutím k jeho běžnému opotřebení. STEZA Zlín je oprávněna požadovat od podnájemce
smluvní pokutu ve výši 100 Kč za každý den prodlení s vyklizením předmětu podnájmu.
Nevyklidí-li jej ani ve lhůtě do 30 dní ode dne skončení podnájmu, je STEZA Zlín oprávněna
věci nacházející se v předmětu podnájmu odstranit z předmětu podnájmu sám na náklady
podnájemce.
3.4. Vyklizení předmětu podnájmu při sportovních utkáních
Podnájemce si je vědom, že se na sportovišti pravidelně odehrávají soutěžní utkání („událost“).
STEZA Zlín (prostřednictvím pana , generálního sekretáře klubu FC Zlín, a.s.,
neurčí-li k tomuto STEZA Zlín jednostranně jinou osobu) podnájemce vždy nejpozději sedm dní
před konáním události vyrozumí. Podnájemce v návaznosti na to zajistí vyklizení předmětu
podnájmu všemi uživateli, a to nejpozději čtyři hodiny před konáním události, a to na dobu,
která bude podnájemci sdělena, popř. po dobu, kdy událost skončí a třetí osoby (televize,
obchodní partneři, soupeři apod.), které budou oprávněny předmět podnájmu po tuto dobu
užívat, předmět nájmu vyklidí. Poruší-li podnájemce toto ustanovení, je povinen uhradit STEZE
Zlín smluvní pokutu ve výši 3 000 Kč za každé vozidlo, které se v předmětu podnájmu bude
v rozhodné době nacházet; tím není dotčen nárok STEZA Zlín na náhradu újmy. Za dobu, po
kterou není podnájemce z výše popsaných důvodů oprávněn předmět podnájmu užívat,
podnájemci nenáleží vůči STEZE Zlín žádný nárok.
Dojde-li k porušení tohoto odstavce opakovaně, je STEZA Zlín oprávněna smlouvu vypovědět
bez výpovědní doby.
3.5. Podnájemné
Výše podnájemného za předmět podnájmu po vzájemné dohodě činí částku ve výši 113 750 Kč
za pět kalendářních měsíců včetně DPH. Podnájemné bude hrazeno měsíčně na základě
STEZOU vystavené faktury-daňového dokladu, a to nejpozději k 15. dni prvního měsíce.
Trvá-li smlouva pouze po určitou část některého z intervalů, pak se odměna hradí poměrně za
tuto část. Pro případ prodlení s úhradou faktury za podnájemné smluvní strany sjednávají
smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý den prodlení následující po uplynutí deseti
dnů po splatnosti faktury; tím není dotčen nárok na náhradu újmy.
4. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
4.1. Povinnosti a odpovědnost STEZA Zlín:
STEZA Zlín je povinna po dobu trvání smlouvy poskytovat podnájemci předmět podnájmu ke
sjednanému účelu. STEZA Zlín neodpovídá za žádnou újmu na věcech podnájemce (resp. třetích
osob) vzniklou v souvislosti s užíváním předmětem podnájmu; to podnájemce akceptuje a bere
uzavřením smlouvy na vědomí.
4.2. Povinnosti a odpovědnost podnájemce
Podnájemce je povinen:
4.2.1. užívat předmět podnájmu pouze ke smluvenému účelu a užívat v předmětu podnájmu (a
přilehlém okolí) pořádek.
4.2.2. hradit náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu podnájmu.
4.2.3. uhradit poškození, které způsobil na předmětu podnájmu v důsledku jeho užívání.
4.2.4. po dobu účinnosti smlouvy dodržovat veškerá ujednání plynoucí ze smlouvy uzavřené
mezi STEZOU Zlín a městem Zlín dle článku 1, která jsou mu ke dni uzavření smlouvy
známá.
Podnájemce není oprávněn umožnit užívání předmětu podnájmu ani jeho části třetí osobě; tím
není dotčeno, aby byl předmět podnájmu užíván vlastníky osobních vozidel registrovaných
značek dle článku 2 odst. 2.1 smlouvy.
4.3. Výhrada STEZA Zlín
STEZA Zlín si vyhrazuje právo omezit užívání předmětu podnájmu podnájemcem či ho
v nezbytných případech vyloučit, budou-li na předmětu podnájmu realizovány stavební úpravy
či rekonstrukce. Pro případ uplatnění tohoto práva STEZOU Zlín tato není odpovědná za
jakoukoli újmu vůči podnájemci, která by podnájemci v souvislosti s omezením či vyloučením
užívání předmětu podnájmu vznikla. Strany však činí nesporným, že bude-li podnájemce zcela
vyloučen z užívání po dobu delší než jeden měsíc, pak po tuto dobu nemá povinnost hradit
STEZE Zlín podnájemné.
5. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
5.1. Účinnost
Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv,
ve znění pozdějších předpisů.
V souladu s článkem 3 odst. 3.1. činí strany nesporným, že si vzájemná plnění dle smlouvy budou
poskytovat již počínaje dnem 1. 7. 2024, přičemž takto poskytnutá plnění se řídí ujednáními této
smlouvy; dojde-li proto k uzavření smlouvy či jejímu uveřejnění v registru smluv po tomto datu,
pak strany veškerá takto vzájemně poskytnutá plnění považují za plnění smlouvy v souladu
s jejími ujednáními, nikoliv za bezdůvodné obohacení některé ze stran.
5.2. Přílohy
Nedílnou součástí smlouvy je její přílohy:
- grafický situační plánek
Za STEZA Zlín: Za podnájemce:
Ve Zlíně dne 30.7.2024 Ve Zlíně dne 22.7.2024
_______________________ _________________________________
, ředitel
12 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26
54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 27 28 29 30
43 42 41 37 36 35
40 39 38
34 33 32 31
55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65
BUS 69 70 71 IZS 73 74 75 76 77 78 79 80
BUS 72
67 68 BUS
66