Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy zavázané strany 03007015324
SMLOUVA
o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - služebnosti
kterou ve smyslu ust. §§ 1257 - 1266 a §§ 1299 – 1302 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen
občanský zákoník), uzavřely tyto smluvní strany:
ČLÁNEK I. - SMLUVNÍ STRANY:
1. město Třebíč
se sídlem: Třebíč, Karlovo nám. 104/55
zastoupené: Milošem Hrůzou, místostarostou, oprávněným na základě usnesení zastupitelstva
města č. 9/5/ZM/2022 z 20.10.2022
IČ: 00290629
DIČ: CZ00290629
dále jako „vlastník služebného pozemku“ nebo také „zavázaná strana“
a
2. TTS energo s. r. o.
se sídlem: Tomáše Bati 1083, Třebíč - Borovina, 674 01
IČ: 60724692
DIČ: CZ60724692
zastoupená: Richardem Horkým – jednatelem
dále jen „oprávněná osoba“ nebo také „oprávněná strana“
Článek II. - Úvodní ustanovení:
1. Zavázaná strana prohlašuje, že je vlastníkem nemovitostí – pozemků parc. č. 342/2, 342/3, 340/2, vše
v k. ú. Týn u Třebíče a obci Třebíč a parc. č. 1745/405, 1745/408, 1745/406, 1745/1, 1745/396,
1745/377, 1745/392, 1745/393, 1745/394, vše v k. ú. Třebíč a obci Třebíč, zapsaných na LV č. 10001
u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Třebíč (dále jen „služebný pozemek“).
2. Oprávněná strana je investorem stavby pod označením „Teplárna SEVER – rozšíření CZT ul. Kpt.
Jaroše“ blíže specifikované v dokumentaci pro územní souhlas č. 005/24, z 04/2024, vyhotovené
Ing. Jiřím Nahodilem (dále jen „stavba"), v jejímž rámci dojde k umístění rozvodů tepla a optochrániček
s optickými kabely v délce trasy do 322 m (dále také „síť“) do služebného pozemku. Předpokládaný
rozsah budoucí služebnosti v rámci stavby je orientačně vymezen nákresem trasy – ve výkresu
z projektové dokumentace, který tvoří přílohu této smlouvy.
3. Oprávněná strana, jako vlastník sítě, prohlašuje, že bere na vědomí ust. § 27 odst. 3 zák. č. 183/2006
Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, na základě kterého je povinna poskytnout úřadu
územního plánování polohopisnou situaci dokončené a zkolaudované technické infrastruktury v grafickém
provedení, a to bezodkladně po jejím vzniku nebo po jejím zjištění. Grafická část se poskytuje ve vektorové
formě v souřadnicovém systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální.
ČLÁNEK III. - PŘEDMĚT SMLOUVY:
1. Předmětem této smlouvy je sjednání závazku obou smluvních stran nejpozději do 4 roků ode dne
uzavření této smlouvy, uzavřít podle § 1257 a násl., občanského zákoníku, smlouvu o zřízení věcného
břemene - služebnosti. O stavebním dokončení stavby se zavazuje oprávněná strana zavázanou stranu
písemně informovat do 90 dnů od dokončení stavby a současně písemně vyzvat zavázanou stranu
k uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti (za dodržení povinnosti dle čl. IV.
odst. 2 této smlouvy). Součástí této výzvy oprávněné strany bude geometrický plán specifikovaný v odst.
4. tohoto článku. V případě, že oprávněná strana kterýkoli závazek ujednaný v tomto odstavci včas nesplní,
může zavázaná strana vyúčtovat oprávněné straně smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každý jednotlivý
případ. Smluvní strany si výslovně ujednaly, že smluvní pokuta se nedotýká práva na náhradu škody –
zavázaná strana má vůči oprávněné straně právo na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke
kterému se smluvní pokuta vztahuje.
2. Vlastník služebného pozemku touto smlouvou ve prospěch oprávněné strany jako oprávněné osoby,
formou věcného břemene - služebnosti umožní založit právo oprávněné osobě vlastním nákladem a
vhodným i bezpečným způsobem zřídit na služebném pozemku síť, její provozování a udržování,
vstup a vjezd za účelem údržby oprávněné osobě či jejích dodavatelů po nezbytnou dobu a v nutném
rozsahu na část služebného pozemku. Vlastník služebného pozemku musí toto věcné břemeno –
služebnost na zatíženém služebném pozemku strpět.
3. Oprávněná strana, jako vlastník sítě, prohlašuje, že bere na vědomí ust. § 27 odst. 3 zák. č. 183/2006
Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, na základě kterého je povinna poskytnout úřadu
územního plánování polohopisnou situaci dokončené a zkolaudované technické infrastruktury v grafickém
provedení, a to bezodkladně po jejím vzniku nebo po jejím zjištění. Grafická část se poskytuje ve vektorové
formě v souřadnicovém systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální.
4. Oprávněná strana zpřístupní zavázané straně dokumentaci sítě formou předání "Dokumentace
skutečného provedení stavby" v elektronické podobě, která bude vyhotovena dle ust. § 4 odst. 1 vyhlášky
č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů alespoň v rozsahu Přílohy č. 14 část
D této vyhlášky (geodetická část) a zavázaná strana použije tuto dokumentaci jen pro vnitřní potřebu a
nebude dokumentaci stavby a výsledky zeměměřických činností prezentovat veřejně přístupnými
prostředky a dále oprávněná osoba zpřístupní zavázané straně dokumentaci sítě v rozsahu nutném
k ochraně jeho oprávněných zájmů.
5. Průběh a rozsah věcného břemene - služebnosti bude vymezen v geometrickém plánu. Geometrický plán
se stane přílohou a nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti. V případě,
že průběh a rozsah věcného břemene - služebnosti dle geometrického plánu přesáhne rámec průběhu a
rozsahu předpokládaného věcného břemene - služebnosti dle snímku katastrální mapy (příloha č. 1 této
smlouvy o smlouvě budoucí), uzavře zavázaná strana smlouvu o zřízení věcného břemene - služebnosti
dle tohoto geometrického plánu pouze za podmínky, že o tom kladně rozhodne rada města Třebíče, která
rovněž může v souvislosti se zvětšeným rozsahem věcného břemene – služebnosti adekvátně zvýšit i
úplatu za zřízení věcného břemene - služebnost uvedenou v čl. IV. odst. 2. této smlouvy. Bez tohoto
kladného rozhodnutí rady nemá zavázaná strana povinnost následnou smlouvu o zřízení věcného
břemene - služebnosti dle tohoto geometrického plánu uzavřít.
6. Oprávněná strana se zavazuje na své náklady zajistit vyhotovení geometrického plánu, vyhotovení
smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti (s akceptováním ujednání obsažených v této smlouvě o
smlouvě budoucí), včetně návrhu na zahájení řízení o provedení vkladu práva do katastru nemovitostí,
podání návrhu na zahájení řízení o vkladu práva na příslušné katastrální pracoviště katastrálního úřadu,
včetně úhrady správních poplatků s tím spojených.
ČLÁNEK IV. – DALŠÍ NÁLEŽITOSTI NÁSLEDNÉ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE - SLUŽEBNOSTI:
1. Právo věcného břemene - služebnosti dle čl. III. odst. 2. a 4. této smlouvy bude zřízeno na dobu uložení
sítě. V případě, že síť přejde nebo bude převedena (přechod nebo převod vlastnictví) na jiného
vlastníka, oprávněná osoba se zavazuje současně s přechodem (převodem) tohoto vlastnického práva
písemně oznámit vlastníku služebného pozemku nového vlastníka sítě.
2. Věcné břemeno bude sjednáno jako úplatné, a to za jednorázovou úhradu 300 Kč/bm + DPH. Tato
úplata bude uhrazena před uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene – služebnosti. Oprávněná
strana před podpisem této smlouvy o smlouvě budoucí skládá zavázané straně zálohu na úhradu za
zřízení věcného břemene - služebnosti ve výši 96.600 Kč + DPH (322 m x 300 Kč + DPH). Tuto částku
uhradila oprávněná strana zavázané straně před podpisem této smlouvy o smlouvě budoucí na základě
zálohové faktury, kterou vystavila zavázaná strana a zaslala ji oprávněné straně. Před uzavřením
smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti bude provedeno vyúčtování zálohové faktury
s ohledem na výši úhrady za zřízení věcného břemene - služebnosti (výše úplaty může být adekvátně
povýšena na základě rozhodnutí rady města Třebíče, pokud nastane situace dle čl. III. odst. 4. této
smlouvy, kdy bude dle GP předmětem budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti větší,
než předpokládaný touto smlouvou o smlouvě budoucí). Jedná se o podmínku, za níž bude smlouva
o zřízení věcného břemene - služebnosti uzavřena. Smluvní strany se dohodly, že oprávněná strana
je povinna vyzvat zavázanou stranu k vyúčtování zálohové faktury současně s doručením žádosti
o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti a souvisejících podkladů zavázané straně,
tedy rovněž ve lhůtě v této smlouvě stanovené v čl. III. odst. 1 pro doručení této žádosti zavázané straně.
Případný doplatek na úhradě za zřízení věcného břemene - služebnosti uhradí oprávněná strana
v termínu stanoveném ve faktuře vyhotovené zavázanou stranou. Úhrada doplatku je podmínkou
Stránka 2 z 5
uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti. Za prodlení oprávněné strany se splněním
kterékoli povinnosti uvedené v tomto odstavci je zavázaná strana oprávněna vyúčtovat oprávněné straně
za každý jednotlivý případ smluvní pokutu 100 Kč za každý den prodlení. Smluvní strany si výslovně
ujednaly, že smluvní pokuta se nedotýká práva na náhradu škody – zavázaná strana má právo na
náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému se smluvní pokuta vztahuje.
3. Oprávněná strana je povinna nést náklady na nezbytné úpravy dotčeného úseku vedení veřejné
komunikační sítě. Oprávněná strana je povinna zavázané straně poskytnout za omezení vlastnického
práva zřízením věcného břemene - služebnosti jednorázovou náhradu.
4. Zavázaná strana se zavazuje, že bude služebný pozemek užívat s omezeními vyplývajícími z dodržování
ochranného pásma dle příslušného zákona.
5. Oprávněná strana je povinna a zavazuje se, že při výkonu svých oprávnění bude co nejvíce šetřit práv
zavázané strany - vlastníka služebného pozemku a vstup na tento pozemek mu bezprostředně písemně
oznámí. Po skončení prací uvede oprávněná strana ihned na své náklady služebný pozemek do
předchozího stavu, a nebude-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu
odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání tohoto pozemku. Pokud se na pozemku uvedeném v čl.
II. této smlouvy nacházejí komunikace a ty budou dotčeny výkopovými pracemi, zavazuje se oprávněná
strana uvést ihned jejich povrch na vlastní náklady do původního stavu. O převzetí a předání dotčeného
pozemku bude oprávněnými zástupci obou smluvních stran pořízen předávací protokol.
6. Zavázaná strana současně touto smlouvou dává souhlas s vydáním příslušného správního
povolení na stavbu a souhlasí se vstupem (a vjezdem) oprávněné strany, popř. jí pověřených
třetích osob, v nezbytném rozsahu na služebný pozemek v souvislosti s realizací stavby.
Oprávněná strana je povinna co nejvíce šetřit práva zavázané strany a nepoškodit služebný
pozemek.
ČLÁNEK V. - ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ :
1. V případě havárie vedení je nutné postupovat dle § 36, odst. 6 zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních
komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o pozemních komunikacích). V případě, že
k havárii na sítích uložených v komunikaci dojde ve dnech pracovního volna, je oprávněná osoba povinna
odstranění havarijního stavu ohlásit nejbližší pracovní den. V případě ukládání nových sítí do
zpevněných i nezpevněných ploch komunikace, nebo i v případě rekonstrukce stávajících sítí, je
oprávněná osoba povinna předem písemně tento záměr oznámit MěÚ Třebíč, příslušnému
silničnímu správnímu úřadu, a současně požádat o vydání povolení ke zvláštnímu
užívání komunikace dle § 25 odst. 6 písm. d) zákona o pozemních komunikacích a dle § 40
vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích (dále jen vyhláška).
Při následné realizaci prací se postupuje dle § 25 odst. 6 písm. c) bod 3, zákona o pozemních
komunikacích a dle § 40 vyhlášky. Zvláštní užívání bude povoleno na dobu životnosti předmětných
inženýrských sítí. Pokud se v průběhu času tyto předpisy změní nebo zruší, bude se oprávněná strana
řídit účinnou právní úpravou.
2. Oprávněná strana se zavazuje, pro případ převodu nebo přechodu sítě/stavby do vlastnictví jiné osoby,
přenést své povinnosti ujednané zejména v čl. V. odst. 1. a v dalších ustanoveních této smlouvy na tuto
osobu jako nového nabyvatele sítě /stavby, a to ke dni převodu nebo přechodu vlastnictví sítě /stavby.
Dále je oprávněná strana povinna ihned písemně informovat zavázanou stranu o změně vlastnictví sítě
/stavby. Pokud oprávněná strana kterýkoli svůj výše uvedený (v tomto odstavci) závazek poruší,
zavazuje se zaplatit zavázané straně za každé jednotlivé porušení smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč.
Smluvní strany si výslovně ujednaly, že smluvní pokuta se nedotýká práva na náhradu škody – zavázaná
strana má vůči oprávněné straně právo na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému se
smluvní pokuta vztahuje.
3. Oprávněná strana prohlašuje, že proti jejímu majetku není vedena exekuce nebo výkon rozhodnutí, že
není v úpadku (viz insolvenční zákon), že není v likvidaci (jde-li o právnickou osobu nebo podnikající
fyzickou osobu) a ani na její straně nejsou jiné obdobné okolnosti, které by narušily plnění uzavíraného
smluvního vztahu, a pokud by taková skutečnost nastala, zavazuje se ji ihned písemně označit svému
smluvnímu partnerovi (městu Třebíč).
4. Pokud v důsledku existence věcného břemene - služebnosti vznikne výstavbou, údržbou a opravami
stavby uvedené v čl. II. této smlouvy ze strany oprávněné strany (oprávněné osoby) nebo i jiné osoby (i
nezaviněně, tj. např. provozní závadou) zavázané straně nebo i jiné osobě, škoda nebo znehodnocení
pozemku, ponese náklady na jejich odstranění oprávněná strana, která ihned zajistí nápravu v plném
rozsahu.
Stránka 3 z 5
5. Nesnese-li záležitost při náhlém poškození sítě odkladu, obstará její opravu oprávněná osoba i bez
předchozího projednání se zavázanou stranou; zavázané straně však neprodleně oznámí provádění
opravy na služebném pozemku, její místo označí a zabezpečí. Po skončení prací oprávněná osoba
uvede bez odkladu služebný pozemek na vlastní náklad do předešlého stavu a nahradí škodu
způsobenou provedením prací.
6. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních
stran, tj. dnem uzavření. Pokud však tato smlouva podléhá povinnosti uveřejnění v registru smluv dle zák.
č. 340/2015 Sb., v účinném znění, nabývá tato smlouva účinnosti až dnem tohoto jejího zveřejnění.
7. V případě, že stavba nebude z jakýchkoliv důvodů realizována nejpozději do 4 roků ode dne uzavření
této smlouvy, nejsou smluvní strany výše uvedenými závazky vázány a tento smluvní vztah zaniká,
s výjimkou práva na smluvní pokuty sjednané za porušení povinnosti a na náhradu škody (rozvazovací
podmínka dle § 548 odst. 2 občanského zákoníku).
8. Smluvní strany mohou měnit, doplňovat a upřesňovat tuto smlouvu pouze oboustranně odsouhlasenými a
průběžně číslovanými písemnými dodatky, které budou vyhotoveny na jedné listině, takto výslovně
označeny a podepsány oběma smluvními stranami. Jiným způsobem nelze tuto smlouvu měnit.
9. Smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Oprávněná strana
obdrží 1 její vyhotovení a 1 vyhotovení je určeno pro zavázanou stranu.
10. Nedílnou součástí této smlouvy je příloha – výkres z projektové dokumentace s vyznačením
předpokládaného věcného břemene – služebnosti.
11. Není-li konkrétní věc v této smlouvě řešena, budou se smluvní strany řídit příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku. Tento smluvní vztah se bez jakýchkoli výjimek a v plném rozsahu řídí pouze
českým právním řádem a případné spory z něho vzniklé budou řešeny před českými soudy a dle českého
právního řádu (nepůjde-li příslušnost soudu určit jinak, bude určena dle sídla zavázané strany).
12. Stane-li se konkrétní ustanovení této smlouvy pro rozpor se zákonem neplatným, nezakládá tato
skutečnost neplatnost celého tohoto smluvního vztahu. Smluvní strany dodatkem smlouvy takové
ustanovení smlouvy nahradí ustanovením novým, platným, pokud možno ve smyslu původní úpravy.
13. Smluvní strany se dohodly, že v případě zániku právního vztahu založeného touto smlouvou zůstávají
v platnosti a účinnosti i nadále ustanovení, z jejíchž povahy vyplývá, že mají zůstat nedotčena zánikem
právního vztahu založeného touto smlouvou (např. nárok na smluvní pokutu a na náhradu škody).
14. Osoby podepisující tuto smlouvu za oprávněnou stranu prohlašují, že jsou oprávněny tento smluvní vztah
uzavřít a podepsat, a že u oprávněné strany byly splněny všechny předpoklady a podmínky pro platné
uzavření této smlouvy.
15. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva představuje dohodu o veškerých stávajících vzájemných
právech a povinnostech a neexistují žádné vedlejší náležitosti či dohody, které by si smluvní strany
ujednaly.
16. Pro případ, že smlouva není uzavřena za přítomnosti obou smluvních stran, platí, že smlouva nebude
uzavřena, pokud ji některý z účastníků podepíše s jakoukoli změnou či odchylkou, byť nepodstatnou,
nebo dodatkem, ledaže druhá smluvní strana takovou změnu či odchylku nebo dodatek následovně
schválí.
17. Oprávněná strana prohlašuje, že se seznámila se všemi ustanoveními této smlouvy a všechna tato
ustanovení byla dobře čitelná a srozumitelná, a že před uzavřením této smlouvy využila možnosti
dodatečného vysvětlení ustanovení návrhu smlouvy ze strany vlastníka služebného pozemku. Oprávněná
strana neshledala, že by některé ustanovení této smlouvy bylo pro ni nevýhodné.
18. Účastníci si smlouvu přečetli a prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že tato byla sepsána na základě
pravdivých údajů, podle jejich pravé a svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně
nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
19. Oprávněná strana prohlašuje, že na její straně jsou splněny všechny podmínky a předpoklady pro platné
uzavření této smlouvy a osoba za ni tuto smlouvu podepisující prohlašuje, že je oprávněna tuto smlouvu
uzavřít a podepsat.
20. Pro případ pochybností o doručení konkrétní písemnosti (např. odstoupení od smlouvy, vyúčtování
smluvní pokuty nebo vzniklé škody) oprávněné osobě nebo v případě, že oprávněná osoba doručení
písemnosti zmaří nebo její přijetí odmítne, se sjednává, že bude za den doručení písemnosti oprávněné
osobě považovat den, kdy písemnost bude vhozena do schránky oprávněné osoby v místě sídla
oprávněné osoby nebo uložena na poště nebo se jinak dostane do sféry vlivu oprávněné osoby.
Stránka 4 z 5
21. Smluvní strany souhlasí s tím, aby výše uvedená smlouva byla uvedena v evidenci smluv, vedené
městem Třebíčí, která bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení
této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany výslovně souhlasí, že jejich osobní údaje uvedené
v této smlouvě budou zpracovávány pro účely vedení evidence smluv. Dále prohlašují, že skutečnosti,
uvedené ve výše uvedené smlouvě, nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
22. Smluvní strany prohlašují, že se podmínkami této smlouvy na základě vzájemné dohody řídily již ode dne
dojednání této smlouvy a veškerá svá vzájemná plnění poskytnutá ode dne dojednání této smlouvy do
dne nabytí účinnosti této smlouvy, popsaná v této smlouvě, považují za plnění poskytnutá podle této
smlouvy.
23. Tato smlouva bude zveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
24. Ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, se tato listina opatřuje
doložkou tohoto znění: O zřízení věcného břemene - služebnosti v rozsahu dle této smlouvy a přílohy
rozhodla za zavázanou stranu rada města Třebíče na své 12. schůzi 28.05.2024 č. usnesení
18/12/RM/2024.
V Třebíči V Třebíči
Oprávněná strana: Zavázaná strana:
TTS energo s. r. o. město Třebíč
Richard Horký Miloš Hrůza
jednatel místostarosta
Stránka 5 z 5