Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
B - část 2/4/1/a - příloha č
Č.j.: SPU 274653/2024
UID: spuess920c2ee7
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za kterou právně jedná Ing. Mariana Poborská, vedoucí Pobočky Kutná Hora
adresa: Benešova 97, 284 01 Kutná Hora,
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 140011-3723001/0710
ID DS: z49per3
(dále jen „pronajímatel“)
– na straně jedné –
a
Výrobně-obchodní družstvo Zdislavice
sídlo: Zdislavice č.p. 36, Zdislavice 257 64
IČO: 47048573
DIČ: CZ47048573
zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, odd. Dr, vl. č. 1120
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Karel Růžek – předseda představenstva,
Jaroslav Sedláček – místopředseda představenstva
bankovní spojení: MONETA Money Bank, a.s.
číslo účtu: 754307674/0600
(dále jen „nájemce“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 38N24/46
Čl. I
Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj Katastrálního pracoviště Benešov
obec
kat. území
druh evidence
parcela č.
výměra
druh pozemku
Chlum
Chlum u Vlašimi
KN
8/8
1 033 m2
ostatní plocha
Chlum
Chlum u Vlašimi
KN
8/13
97 m2
ostatní plocha
Chlum
Chlum u Vlašimi
KN
8/14
179 m2
ostatní plocha
Chlum
Chlum u Vlašimi
KN
část 8/15
182 m2
ostatní plocha
Chlum
Chlum u Vlašimi
KN
část 8/16
1 323 m2
ostatní plocha
Chlum
Chlum u Vlašimi
KN
8/17
182 m2
ostatní plocha
Chlum
Chlum u Vlašimi
KN
st. 75/7
356 m2
zastavěná plocha a nádvoří
Chlum
Chlum u Vlašimi
KN
st. 76/1
40 m2
zastavěná plocha a nádvoří
Chlum
Chlum u Vlašimi
KN
st. 78/1
359 m2
zastavěná plocha a nádvoří
Chlum
Chlum u Vlašimi
KN
část 991/34
81 m2
orná půda
Čl. II
Pronajímatel přenechává nájemci pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
· provozování zemědělské výroby.
Čl. III
Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu v souladu s účelem nájmu,
b) v případě ukončení nájmu uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel ke dni zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,
c) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem nájmu,
d) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemky, jež jsou předmětem nájmu,
e) umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pozemky specifikované v čl. I, a to za účelem kontroly, zda jsou pozemky užívány v souladu s touto smlouvou; den, kdy pronajímatel hodlá provést kontrolu, bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem; v případě nutné potřeby je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i za jeho nepřítomnosti.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 06.08.2024 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 OZ vypovědět v tříměsíční výpovědní době, která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4) Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 OZ vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to ke dni doručení výpovědi nájemci.
Čl. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 01.10. běžného roku.
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 13 006 Kč (slovy: třináct tisíc šest korun českých).
4) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30.09.2024 včetně činí 1 990 Kč (slovy: jeden tisíc devět set devadesát korun českých) a bude uhrazeno k 01.10. 2024.
5) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 140011-3723001/0710, variabilní symbol 3812446.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 3812446.
7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 01.10. běžného roku jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele nejpozději do 01. 09. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou výši nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.
Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
Čl. VI
Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté pozemky, některé z nich nebo jejich části do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Čl. VII
Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem nájmu dle této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
Čl. VIII
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. IX
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
Čl. X
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí pronajímatel.
Čl. XI
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Kutné Hoře dne 06.08.2024
………………………………….. ……………………………………………
Ing. Mariana Poborská Karel Růžek
vedoucí pobočky Kutná Hora Výrobně-obchodní družstvo Zdislavice
pronajímatel
………………………………………….
Jaroslav Sedláček
Výrobně-obchodní družstvo Zdislavice
nájemce
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy …………………………………
ID verze ……………………………………
Registraci provedl Ing. Eva Urbánková
V Kutné Hoře dne ……………….. …………………………………..
2/7