Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
uzavYená nie uvedeného dne, msíce a roku mezi nás|edujÍcÍmi sMuvnImi stranami:
1. NEUHÄUSL HUNAL s.r.o.
I O: 089 99 716
se sídlem Revo|u nÍ 1546/24, 110 OD Praha 1
(dále jen ,,Architekt")
a
2. Msto Humpolec
I O: 002 48 266
se sídlem Horní námstí 300, 396 22 Humpolec
zastoupeno starostou Ing. Petrem Machkem a mIstostarostou Václavem KYivánkem
(dále jen ,,Klient")
Úvodní ustanovení
1. Klient je právnickou osobou podle zákona . 128/2000 Sb. o obcích ve znní pozdjaích pYedpiso se zámrem
výstavby projektu ,,Rekonstrukce obvodového a stYeaního pláat bytového domu .p. 601 v Humpolci". Jedná '
se o budovu .p. 601(bytový dom) na pozemku parc. . st.675/2, v katastrálním území Humpolec, obec Humpolec
(dále jen ,,projekt", resp. ,,Pozemek").
2. Ú elem spolupráce Klienta a Architekta je navreni a zpracováni projektu ,,Rekonstrukce obvodového a
stYeaního pláat bytového domu .p. 601 v Humpolci".
3. Pojmy uívané v této Smlouv jsou uívány ve významu vyp|ývajÍcÍm z pYÍs|Uaných právních pYedpiso, resp. ve
svém obvyklém významu. Pro ú ely této Smlouvy se rozumí
3.1 Dokumentaci veakeré hmotné ásti díla, které jsou v souladu s lánkem ||. této Smlouvy pYedmtem
závazku Architekta vo i Klientovi;
3.2 Celkovou cenou cena za provedení díla uvedená v lánku lV.1 této Smlouvy;
Y
3.3 DI í platbou platba za pYÍs|Uanou fázi dle lánku V.2 této Smlouvy;
3.4 výkonovou fázi výkonové fáze uvedené v lánku 11.2 této Smlouvy;
3.5 Závaznou technickou normou technická norma SN, na kterou je odkazováno obecn závazným
právním pYedpisem jako na výlu ný zposob splnní pYedepsané povinnosti.
1j7
0
PYedmt Smlouvy
1. Architekt se zavazuje pro Klienta v souladu s jeho poadavky zpracovat Dokumentaci a provést dalaí úkony
popsané v odstavcích 2 a 5 tohoto lánku. Klient se zavazuje zaplatit Architektovi cenu dle lánku lV. této
Smlouvy.
2. Rozsah Dokumentace a dalaích úkono, jejich provedení je pYedmtem této Smlouvy, je nás|edujÍcÍ:
2.1 Fáze druhá: Studie - návrh stavby
- zamYeni sou asného stavu budovy
- varianty základního objemového schématu
- situa ní výkres m 1/500
- provodní zpráva
- podorysy M 1/200
- Yez podélný a pYí ný m 1/200
- pohledy M 1/200
- zákres vizualizace návrhu do fotografie 2x
- koncept statického Yeaení
- koncept poárn bezpe nostního Yeaení
- pYedjednání zámru se stavebním úYadem
- odhad investi ních náklado
- 2x konzultace (prezentace a diskuze nad návrhem)
2.2 Fáze tvrtá: Spole ná dokumentace pro územní rozhodnutí a stavební povoleni . 499/2006 Sb., o
- dokumentace pro vydání spole ného povolení bude zpracována dle vyhláaky
dokumentaci staveb, ve znní pozdjaích pYedpiso
- dokladová ást s vyjádYením dot ených orgáno
- 2x konzultace
2.3 Fáze pátá: Provádcí dokumentace " soupis dodávek a prací " polokový rozpo et
- projektová dokumentace pro provádní stavby bude zpracována dle vyhláaky . 499/2006 Sb., o
dokumentaci staveb, ve znní pozdjaích pYedpiso
- propo et náklado stavby a podrobný polokový rozpo et zpracovaný na podkladu aktuálního ceníku Urs,
rts, polokový rozpo et stavby musí být zpracován dle vyhláaky . 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu
dokumentace veYejné zakázky na stavební práce a soupisu stavebních prací, dodávek a slueb s výkazem
výmr, ve znní pozdjaích pYedpiso
- 2x konzultace
3. V rámci jednotlivých fází dle odstavce 2 tohoto lánku je pYedmtem závazku Architekta té zastupování
Klienta pYi úkonech souvisejÍcÍch s projednáním Dokumentace s dot enými orgány a ú astníky YízenI.
4. Dokumentace zpracovávaná dle této Smlouvy bude vyhotovena 6x ve vytiatné form a v elektronické verzi
na CD ve formátu PDF a v otevYených formátech pro dalaí zpracování, tj. DWG, DGN, DOC, XLS.
Doba a místo plnni
1. Srrduvni strany se dohodly na nás|edujÍcÍch termínech plnni jednotlivých výkonových fázi:
1.1 Fáze druhá: Studie - návrh stavby
Architekt se zavazuje pYedat Klientovi vaechny výstupy této fáze nejpozdji do 1. srpna 2024.
1.2 Fáze tvrtá: Spole ná dokumentace pro Územní rozhodnutI a stavební povolení
Architekt se zavazuje pYedat Klientovi spole nou dokumentaci pro vydání územního rozhodnutI a
stavebního povoleni (DUR"DSP) nejpozdji do 1. prosince 2024.
1.3 Fáze pátá: Provádcí dokumentace " soupis dodávek a prací " polokový rozpo et
2j7
Architekt se zavazuje pYedat Klientovi dokumentaci pro zadáváni a provádní stavby (DPS), soupis dodávek
a prací, polokový rozpo et a pravomocné povoleni stavby nejpozdji do 1. bYezna 2025.
2. Architekt je povinen jednotlivé ásti Dokumentace pYedat Klientovi na adrese jeho sídla uvedené v záhlaví
této Smlouvy nejpozdji v poslední den lhot stanovených výae v odstavci 1 tohoto lánku a Klient je povinen
danou ást Dokumentace od Architekta pYevzít. PYipadne-li poslední den lhoty na sobotu, nedli nebo svátek,
je posledním dnem lhoty nejbliaí pYíatI pracovní den.
3. O pYedání a pYevzetí pYÍs|Uané ásti Dokumentace bude mezi Architektem a Klientem podepsán pYedávací
protokol. NepYevezme-li Klient dílo od Architekta, povauje se dílo za pYevzaté bez výhrad okamikem jeho
prokazatelného doru eni Klientovi nebo okamikem, kdy ho Klient odmítl pYevzít. Po pYedání dané ásti
Dokumentace je Klient povinen ji provYit a odsouhlasit. Nezaale-li Klient nejpozdji do 5 pracovních dno po
podepsání pYedávacího protokolu Architektovi ohledn pYÍs|Uané pYedané ásti Dokumentace písemn námitky,
má se za to, e Klient takto pYedanou ást Dokumentace odsouhlasil, tato skute nost má vliv na p|ynutj lhot pro
plnní navazujÍcÍch výkonových fází, jak je popsáno výae v odstavci 1 tohoto lánku.
4. Klient nemá právo odmítnout Dokumentaci pYevzít pro ojedinlé drobné vady, které samy o sob ani ve
spojení s jinými nebráni jejímu uití ani zhotovení Stavby, ani uití Dokumentace podstatným zposobem
neomezuji.
5. Lhoty uvedené výae v odstavci 1 tohoto lánky se dále prod|UUjí o dobu, po kterou Architekt objektivn
nemohl pracovat na pYíprav Dokumentace z dovodu, e Klient neposkytoval potYebnou sou innost nebo z
dovodu vyaaí moci.
6. Architekt je povinen provést Dokumentaci a dalaí úkony na svoj náklad a na své nebezpe í v terminech
stanovených výae v odstavci 1 tohoto lánku Smlouvy. Architekt moe Dokumentaci nebo její dÍ| Í ást provést
jeat pYed stanoveným termínem.
IV.
Cena
1. Celková cena za zpracování Dokumentace a provedeni dalaích úkono dle lánku ||. této Smlouvy byla
stanovena dohodou Klienta a Architekta a iní 468 000 K .
2. Celková cena za provedení jednotlivých fází je stanovena následovn:
2.1 Cena za odvedení výkono dle fáze 2 (Studie - návrh stavby) je 88 000 K .
2.2 Cena za odvedení výkono dle fáze 4 (Spole ná dokumentace pro územní rozhodnutI a stavební
povoleni) je 160 ooo k .
2.3 Cena za odvedeni výkono dle fáze 5 (Provádcí dokumentace " soupis dodávek a prací " polokový
rozpo et) je 220 000 k .
3. Celková cena neobsahuje poplatky dot eným orgánom státní správy a jiným subjektom, které je nutno uhradit
v souvislosti s projednáním Dokumentace v pYÍs|Uaných správních YIzenIch a pYi pYíprav tchto Yízeni. Tyto
poplatky uhradí klient.
4. DPH bude fakturována v zákonem stanovené výaí 21 %. Dojde-li kdykoliv bhem trvání srrduvniho vztahu podle
této smlouvy k úprav daIových sazeb, bude tato zmna promítnuta do Celkové ceny.
V.
Platební podmínky
1. Srrduvni strany se dohodly, e Celková cena bude Architektovi Klientem hrazena formou DÍ| Ích plateb dle
rozpisu uvedeného níe v tomto lánku.
2. Klient se zavazuje Architektovi hradit DÍ9 Í platby na základ faktur vystavených Architektem v nás|edujÍcÍch
termínech:
3j7
2.2 Za fázi 2 (Studie - návrh stavby) bude 100 % ceny uhrazeno po pYevzetí vaech výstupo této fáze
bez vad a nedodlko.
2.4 Za fázi 4 (Spole ná dokumentace pro územní rozhodnutí a stavební povoleni) bude 100 % ceny
uhrazeno po pYevzetí vaech výstupo této fáze bez vad a nedodlko.
2.5 Za fázi 5 (Provádcí dokumentace " soupis dodávek a prací " polokový rozpo et) bude 80 % ceny
uhrazeno po pYevzetí vaech výstupo této fáze bez vad a nedodlko a po podáni ádosti o vydání
povoleni stavby. zbývajIcI 20 % ceny bude uhrazeno po jeho nabytí právni moci.
3. Splatnost faktur vystavených Architektem bude 14 kalendáYních dno od jejich vystaveni. Architekt zaale
faktury vystavené dle odstavce 2 tohoto lánku Klientovi v den jejich vystaveni v elektronické podob e-mailem
na adresu petr.machek@mesto-humpolec.cz a doporu en poatou na adresu sídla Klienta. V pYípad
pochybností o doru ení faktury Klientovi se faktura povauje za doru enou dnem nás|edujÍcÍm po jejím
prokazatelném odeslání jedním z uvedených zposobo.
4. Architekt není v prodlení s plnním jednotlivých výkonových fázi, je-li Klient v prodlení s úhradou jakékoli
faktury vystavené Architektem.
5. PYípadné vzájemn dohodnuté práce ze strany Architekta jdoucí nad rámec této Smlouvy budou Architektem
ú továny zvláae po vzájemné písemné dohod s Klientem.
VI.
Práva a povinnosti smluvnIch stran, sou innost
1. Klient sdlí Architektovi nejpozdji do 10 dno od podpisu této Smlouvy veakeré výchozí podmínky a
poadavky na vytvoYeni Dokumentace dle této Smlouvy a Architekt písemn potvrdí Klientovi, e byl seznámen
se vaemi podmínkami a poadavky na vytvoYení Dokumentace.
2. Klient se zavazuje poskytnout Architektovi veakerou nezbytnou sou innost a Architektem poadované
informace a podklady k Yádnému a v asnému provedení Dokumentace. Sou innost zahrnuje zejména Yeaení
majetkoprávních vztaho a aktivní Ú ast pYi jednání s orgány státní správy, správci sítí a právnickými a fyzickými
osobami. Klient se zavazuje poskytnout sou innost k ádosti Architekta bezodkladn, nejpozdji do tYí
pracovních dno.
3. Klient se zavazuje na vlastni náklad zajistit a pYedat Architektovi digitáln technickou mapu a dostupnou
dokumentaci stavby.
4. Architekt Klientovi probn pYedkládá výsledky své práce v podob rozpracovaných výkreso vztahujÍc9ch se
k vytvoYeni Dokumentace ke konzultaci, v kadé fázi alespoI dvakrát. Klient má právo k pYedloeným materiálom
dávat své pYipomínky. Klient se zavazuje vyjádYit se k Architektem pYedloeným materiálom nejpozdji do 1
týdne od jejich pYedloení. Klient vaak není oprávnn vznáaet pYipomínky k zapracování v rámci jednotlivých
výkonových fází ve lhot krataí ne 14 dno pYed termínem pro dokon ení pYÍs|Uané ásti Dokumentace
vypracované v rámci jednotlivých výkonových fází.
'r
5. Architekt je povinen akceptovat vaechny Klientovy pYipomínky a návrhy v pYípad, e tyto pYipomínky a návrhy
nejsou v rozporu s právními pYedpisy, Závaznými technickými normami nebo stanovisky pYÍs|Uaných orgáno
veYejné správy a byly uplatnny v souladu s odstavcem 4 tohoto lánku.
6. Architekt je povinen mít po celou dobu provádní díla dle této Smlouvy uzavYenu pojistnou smlouvu na
pojiatni profesní odpovdnosti.
7. Architekt je dále povinen vyhovt Klientovi v pYípad jeho rozhodnutí uzavYít s ním dodatek k této Smlouv
na vypracování dokumentace zmn, dalaích fází, pYípadn dalaích výkono Architekta, za pYedpokladu dohody
smluvních stran o pYedmtu takového dodatku, terminu pro zpracováni a odmn za tyto dodate né innosti.
4j7
VIl.
Odpovdnost za vady
1. Architekt odpovídá za to, e Dokumentace má v dob pYedáni Klientovi vlastnosti stanovené obecn
závaznými pYedpisy, Závaznými technickými normami vztahujÍcÍmi se na provádni díla dle této Smlouvy, popY.
vlastnosti obvyklé. Dále Architekt odpovídá za to, e Dokumentace je kompletní ve smyslu obvyklého rozsahu,
splIuje ur enou funkci a odpovídá poadavkom sjednaným ve Smlouv.
2. Architekt neodpovídá za vady Dokumentace, které byly zposobeny pokyny danými mu Klientem, za podmínky,
e Klienta na jejich nevhodnost upozornil a Klient i pYesto na plnni takových pokyno písemn trval.
3. Klient je povinen pYedanou Dokumentaci prohlédnout i zajistit její prohhdku co nejdYíve po jejím pYevzetí.
4. Klient je povinen vady Dokumentace u Architekta písemn uplatnit bez zbyte ného odkladu poté, kdy je
zjistil nebo ml zjistit. Práva Klienta z titU|U skrytých vad, které mla Dokumentace v dob jejího pYedání Klientovi,
zanikají, nebyla-li Klientem uplatnna ve lhot dle pYedchozí vty, nejpozdji vaak do 2 let od pYevzetí
Dokumentace.
5. Architekt nenese odpovdnost za vady stavby realizované podle Dokumentace, neprokáe-li Klient, e vada
stavby má povod ve vad této Dokumentace.
6. V pYípad oprávnných a Yádn uplatnných vad díla má Klient podle charakteru a závanosti vady právo
poadovat:
a) odstranní vady opravou, je-li to moné a ú elné,
b) pYimYenou slevu z Celkové ceny.
7. Klient je povinen Architektovi sdlit volbu svého nároku z vad die odstavce 6 tohoto lánku ihned pYi Up|atnni
tchto vad. K dodate ným zmnám volby nároku je tYeba souhlas Architekta.
VIII.
Autorská práva
1. Dokumentace zpracovaná Architektem v rámci fází 2-5 v etn jejího návrhu i konceptu je autorským dílem
v souladu s autorským zákonem.
2. Majetková práva k Autorskému dIu Architekta vykonává v souladu s ustanovením § 58 odst. 1 ve spojeni s §
58 odst. 10 autorského zákona svým jménem a na svoj ú et Architekt.
3. Originály pláno, ná rto, výkreso, grafických zobrazeni a textových ur ení (specifikaci) zostávají ve vlastnictví
Architekta, ae jsou stavby, pro které byly pYipraveny, provedeny i nikoli. Klientovi náleí Yádn autorizované
kopie dokumentace v etn reprodukovatelných kopií pláno, ná rto, výkreso, grafických zobrazení a textových
ur ení (specifikací) pro informaci a jako návod k vlastnMu uIvání díla.
4. Klient moe Dokumentaci pouit pouze k ú elu vyp|ývajÍcÍmu ze smlouvy, Ím se rozumí obstaráni
pYÍs|Uaného správního rozhodnutI v rámci pYÍs|Uaných výkonových fází a realizace Stavby. Podmínkou pro
pouití Dokumentace je úplné zaplaceni vaech odmn pro Architekta, na které mu dle této Smlouvy vznikl
nárok. Dokumentace jako celek ani ádná její sou ást nemoe být bez výslovného svolení Architekta uita
Klientem i jakoukoli tYetí osobou k projektování jiných staveb, ne pro které byla zpracována a Klientovi
dodána.
5. Klient není oprávnn Dokumentaci mnit ani do ní jinak zasahovat ani ji poskytnout k takovému zásahu jiné
osob bez výslovného soUh|asu Architekta.
6. Klient i Architekt jsou oprávnni uít Dokumentaci pro potYeby marketingu, pro potYeby prezentace díla na
veYejnosti, výstavách i jednotliv u tYetích osob v jakékoliv form zachycené na jakémkoliv nosi i. Architekt je
oprávnn uit Dokumentaci a fotografie interiéru a exteriéru realizované stavby pro potYeby prezentace.
Klient je povinen Architektovi umonit pYístup do stavby po jejím dokon eni za ú elem poYízenÍ tchto
fotografií.
5j7
lX.
Sankce
1. Pokud Architekt zavinn nedodrí termíny plnní jednotlivých výkonových fázi, jak jsou stanoveny v lánku
Ill. této Smlouvy, zaplatí Klientovi na jeho písemnou výzvu za kadý zapo atý den prodlení s takovým plnním
smluvnI pokutu ve výai 500 k .
2. Pokud je Klient v prodlení s úhradou jakékoli ásti Celkové ceny, zaplatí Architektovi sm9uvnÍ pokutu ve výai
0,05 % z dluné ástky za kadý den prodlení.
3. Pokud Klient Architektovi oznámí pYeruaeni provádni díla dle této Smlouvy, zaplatí Klient Architektovi srduvni
pokutu ve výai 50 % ceny za odvedení výkono v rámci pYÍs|Uané výkonové fáze, v ní k uvedené skute nosti
doalo.
X.
Doba trvání a monost ukon ení
1. Tato Smlouva se uzavírá na dobu neur itou. Tuto Smlouvu lze ukon it vzájemnou dohodou srrduvních stran,
odstoupením od smlouvy nebo výpovdí.
2. Kadá ze srduvnich stran je oprávnna od této Smlouvy odstoupit v pYípad podstatného poruaení povinností
druhou srrduvní stranou. Odstoupeni musí být u inno písemn a je ú inné okamikem jeho doru eni druhé
smluvnI stran. Za podstatné poruaení povinností se pro ú ely této smlouvy povauje zejména:
a) prodlení Klienta s úhradou jakékoli Dí| í platby po dobu delaí ne 30 dní,
b) prodlení Architekta s pYedáním jakékoli ásti Dokumentace po dobu delaí ne 30 dní.
3. Architekt je dále oprávnn od Smlouvy odstoupit v pYípad, e Klient trvá na pokynech, na jejich nevhodnost
ho Architekt upozornil, pokud dodrení takových pokyno brání realizaci díla i se zásadn rozchází s dYive
formulovanými zásadami spolupráce.
4. Kadá ze srrduvních stran je oprávnna tuto Smlouvu vypovdt bez uvedeni dovodu, za podmínek
stanovených níe v tomto lánku. výpovdní doba iní 30 dni a po íná bet okamikem doru ení písemné
výpovdi druhé smluvnI stran.
5. Smlouvu je moné vypovdt vdy jen ke konci konkrétni výkonové fáze. Koncem výkonové fáze se pro
ú ely tohoto ustanoveni rozumí pro Architekta splnni vaech povinnosti v rámci jednotlivých výkonových fázi a
pro Klienta úplné zaplacení ceny dle lánku lV. této Smlouvy.
XI.
Závre ná ustanovení
1. Tato Smlouva se YídI eským právním Yádem, zejména zákonem . 89/2012 Sb., ob anským zákoníkem,
zákonem . 121/2000 Sb., autorským zákonem, a zákonem . 183/2006 Sb., stavebním zákonem.
2. Tato Smlouva pYedstavuje Úp|nou a ucelenou dohodu smluvních stran, která nahrazuje vaechna pYedchozí
ujednání, dohody i smlouvy, ae písemné i ústní, ohledn totoného pYedmtu plnní.
3. Stane-li se nkteré ustanovení této Smlouvy neplatným, neú inným i nevykonatelným, platnost, ú innost a
vykonatelnost ostatních ustanoveni smlouvy tím není dot ena. Smluvní strany se zavazují takové neplatné,
neú inné i nevykonatelné ustanovení nahradit tak, aby ú elu smlouvy bylo dosaeno.
4. Jakékoli zmny i dodatky ke Smlouv musí být vyhotoveny v písemné form a podepsány obma smluvnMi
stranami.
5. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, pYi em kadá srrduvni strana obdr}í po jednom z nich.
6. Tato Smlouva nabývá platnosti a ú innosti dnem jejího podpisu obma sMuvnImi stranami.
6 |7
. Srrduvní strany proh|aaujÍ, e si tuto Smlouvu pYed podpisem pYe etly, jejímu obsahu porozumly a e uzavYeni
Smlouvy tohoto znní je projevem jejich pravé, svobodné a váné vole. Na dokaz toho pYipojujI v|astnoru nÍ
podpisy.
8. Tato Smlouva byla schválena Radou msta Humpolce dne 17.7.2024 s íslem usnesení 725/34/RM/2024.
Za Architekta: Za Klienta: M, ¥-
Ing. ar . . avid Neuhäus| Ing. Pe r achek
jednatel
starosta m sta Humpolce
Ing. arch. Matj Hunal
jednatel Václav KYivánek
místostarosta msta Humpolce
7j7