Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Stauární město Ostrav
Nájemní smlouva
uzavřen podle § 201 a násl. zákona č. 89/201 Sb., občanský zákoní, ve zněí pozdějších předisů
Smluvní strany
Stauární město Ostrav
Prokešv náměstí 8, 729 30 Ostrav
IČO: 08451
DIČ: CZ08451
zastoupen Jiřím V’ ’“ ''
58
č—
konstaí symbol:
(dále jen „pronajímtel“)
a
FIDLE STICK s.ro
se sídlem: K Mlýnku 12/8c, Polank nad Odrou, 725 25 Ostrav
IČO: 048 92 526
DIČ: CZO489256
zastoupen: Robertm Švecm, jednatlm
zapsná V obchdnim rejstříku, vedným Krajským soudem V Ostravě, odíl C, vložka 6508
(dále jen „nájemc“)
Obsah smlouvy
čl. |.
Úvodní ustanoveí
1. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedn' V záhlaví téo smlouvy jsou V soulad se skutečnoí V době
uzavření smlouvy. Smluvní strany se zavují, že změny dotčených udajů oznámí bez prodlení druhé
smluvní straně.
čl. I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímtel je vlastníkem nemovitých věcí zapsných u Katsrálního úřadu pro Moravsklezý kraj,
Katsrální pracoviště Ostrav, na listu vlastnicí č. 1673, pro katsrální území Poruba, obec Ostrav,
ato pozemku parc. č. 295/1, ost. plocha — ost. komuniace o celkové výměře 4 347 m2, parc. č.
295/6, ost. plocha — jiná plocha, o celkové výměře 249 m2, parc. č. 2953/, ost. plocha — ost.
komuniace 0 celkové výměře 3 49 m2 a parc. č. 3012/, ost. plocha — ost. komuniace o celkové
výměře 40 m2. Pronajímtel se zavuje přenchat nájemci k dočasnému užíván část pozemku parc. č.
295/ 1, ost. plocha — ost. komuniace o výměře 128,50 m2, část pozemku parc. č. 295/6, ost. plocha —
jina plocha, o výměře 241 m2, část pozemku parc. č. 2953/, ost. plocha — ost. komuniace, o výměře
23,50 m2 a část pozemku parc. č. 3012/, ost. plocha — ost. komuniace, o výměře 407 m2,
v k. u. Poruba, obec Ostrav, (dále jen „předmět nájmu“), V jemu známe stavu, teno se zavuje je
v tom stavu do nájmu převzít azvuje se je užívat ke smluveně účelu, řadně o něj pečovat
a plati nájemé dle čl. I. te’o smlouvy.
1/4 _ ,. * _
Stauární město Ostrav
Předmět nájmu je pro účely téo smlouvy vyznače V situačním snímku, který je nedílou součátí téo
smlouvy aje označe jako příloha č. 1.
Účelm nájmu je vybudoání a provzání splaškové kanlizce, vodníh řadu, úprav
stávajícho chodníku a rozšířen stávajíc komuniace vrámci realizc stavby „Novstab 13
řadových domů na pozemku parc. č. 291/35, vk. ú. Poruba, Včetně zpevněých ploch,
inžeýrskch sít a vsakocih zaříen“. Pro vyloučení pochybnsti smluvní strany prohlašují,
že účelm smlouvy je rovněž udělení souhla vlastník pozemku s umístěn stavby dle § 187 zákona
č. 283/01 Sb., stavební zákon, ve zněí pozdějších předisů.
čl. |. se sjednáv ve výši 128,- Kč/mŽrok, tj. 102 40 ročně. V soulad s § 5621 odst. 1 zákona
Nájemné
1 . Nájemné Sb., o dani z přidané hodnty, ve zněí pozdějších předisů, se jedná o osvbzené plněí.
č. 235/04
Nájemc se zavuje plati roční nájemé dopřeu nejpozděi do 30. ledna příslušného kalendářího roku
na účet pronajímtel uvedný V záhlaví téo smlouvy. Zaplcením se rozumí přisání částky rovnajíc
se ročnímu nájeméu na účet pronajímtel uvedný V záhlaví téo smlouvy.
Poměrná část ročníh nájemého za obdí ode dne nabytí účinost téo nájemí smlouvy
do posledníh dne kalendářího roku, V němž tao smlouva nabude účinost, bude nájemc uhrazen
nejpozděi do 15 dnů ode dne účinost téo smlouvy, způsobem uvedným V odst. 2 toh článku.
Pronajímtel je oprávně jednostraě nájemé zvýšit od prvního dne prvého měsíce běžného
kalendářího roku o částku odpvíajc míře inflace za předchozí kalendáří rok zveřjněé
staickým úřadem. O téo skutečnoi bude nájemc uvědomen písemnou formu,
a to bez zbytečného odklau poté, kdy bude míra inflace zveřjněa staickým úřadem, nejpozděi
však do konce kalendářího roku, ve kterém došl ke zveřjněí. Inflačí navýšeí je nájemc povine
zaplti za obdí od 1. 1. do 31. 12. toh roku, ve kterém bylo zvýšení oznáme, a to do 30 dnů
ode dne doručení oznámeí pronajímtel o tom zvýšení nájemého. Pro další obdí je nájemc
povine plati nájemé včetně výše uvedného zvýšení. Pronajímtel je oprávně zvýšit nájemé
nejdřív od počátku roku 205. Tato každorční úprav výše nájemého vyplýá přímo z téo smlouvy
a neí k ní zapotřebí uzavírt doatek ke smlouvě.
čl. IV.
Doba a skončeí nájmu
1 . Nájem se sjednáv na dobu určito, ode dne účinost téo nájemí smlouvy do doby nabytí
vlastnického práva pronajímtel ke kanlizc, nebo skončí dnem, který předchází dni maj etkoprávníh
vypořádní, tj. protkláním předáním a převztím stavby komuniace správcem a provzatelm
komuniace, tj. městký obvdem Poruba, kdy V rámci rozšířen komuniace doje ktechniému
zhodnceí. Nájem skončí na základě oklnsti, která naste kpozdějšímu datu, nejpozděi však
31.206
Nájem lze skončit:
a) písemnou dohu smluvních stran;
b) písemnou výpoědí ze strany pronajímtel s 30dení výpoědní dobu, která počíná běžet
od následujícho dne po doručení výpoědi nájemci V příadě, že:
— nájemc užívá předmět nájmu V rozpu se sjednaým účelm nájmu,
— nájemc je V prodlení s placením nájemého, déle jak 30 dnů,
2/4
957 '
Stauární město Ostrav
— nájemc přenchá předmět nájmu do užíván třeí osbě, vyjma osb oprávněých k provední
staveb uvedných V čl. I. odst. 3 téo smlouvy;
c) písemnou výpoědí ze strany nájemc s 30dení výpoědní dobu, která počíná běžet
od následujícho dne po doručení výpoědi pronajímteli V příadě, že nedoj k vybudoání příojky
dešťové kanlizce.
čl. V.
Práva a povinst smluvních stran
se zavuje
1 . Pronajimtel 3 téo smlouvy přenchat předmět nájmu nájemci v den zahájení stavby uvedné
V čl. I. odst. předávací a nájemc se zavuje teno předmět nájmu téhož dne převzít, o čemž bude
pořízen písemný protkl, podesaný oprávněými osbami obu smluvních stran.
Nájemc odpvíá za veškré škody, které způsobí svou čiností na majetku pronajímtel nebo třeích
osb.
Nájemc neí oprávně přenchat předmět nájmu do užíván třeí osbě, vyjma osb oprávněých
k provední stavby uvedné v čl. I. odst. 3 téo smlouvy.
Nájemc se zavuje oznámit písemně pronajímteli den zahájení stavby uvedné včl. I. odst. 3
téo smlouvy nejméě 15 dní před tímo dnem. Dnem zahájení stavby se rozumí termín, který stavebník
oznamuje stavebnímu úřadu ve smylu § 160 odst. 2 pism. c) stavebního zákona nebo vpříadě,
že stavb nevyžaduj stavební povlení ani ohlášení stavebnímu úřadu se dnem zahájení stavby rozumí
den, který nájemc určí jako den zahájení prací.
Nájemc je povine přenchat pronajímteli předmět nájmu poslední den nájmu bez ohledu na způsob
ukončeí nájemího vztahu, o čemž bude pořízen písemný protkl.
V příadě, že nájemc nepřchá pronajímteli předmět nájmu v termínu dle odst. 5 toh článku,
je nájemc povine zaplti pronajímteli smluvní pokut ve výši 1 0,— Kč za každý den ode dne, kdy
se ocitl V prodlení se splněím zmíněé povinst, a to na účet uvedný V záhlaví téo smlouvy.
čl. VI.
Závěrečn ustanoveí
1. Smluvní strany se dohly, že V příadě, že nájem skončí uplyntím doby, na kterou byl sjedná
a nájemc bude předmět nájmu užívat i po skončeí nájmu, vylučje se obnveí nájmu podle § 230
odst. 1 zákona č. 89/201 Sb., občanský zákoní, ve zněí pozdějších předisů.
. Smlouva nabývá účinost dnem předání předmětu nájmu nájemci, vyjma čl. V. odst. 1 a odst. 4 téo
smlouvy a ustanoveí toh odstávce, které nabývjí účinost dnem zveřjněím V registu smluv
vsoulád se zákonem č. 340/215 Sb., o zvláštních podmínkách účinost některých smluv,
uveřjňoání těcho smluv a o registu smluv, ve zněí pozdějších předisů (dál jen „zákon o
registu smluv“). Smluvní strany se dohly, že uveřjněí téo smlouvy dle zákona o registu
smluv zajistí pronajímtel, o čemž bude nájemc písemně informvat do 5 pracovníh dnů od
dat uveřjněí, a to zasláním kopie potvrzení o uveřjněí téo smlouvy V registu smluv, které
obdržel od správce toh registu.
Tato smlouva obsahuje uplne ujednáí o předmětu smlouvy a všech náležitosch, které strany měly á
chtěly ve smlouvě ujednát, a které považují za důležité pro závanost téo smlouvy. Žádný projev stran
učiněý při jednáí o téo smlouvě ani proj ev učiněý pro uzavření téo smlouvy nesmí být vykládn
V rozpu s výslonmi ustanoveími téo smlouvy a nezaklád žádný závaek žádné ze stran.
3/4
957 '
Stauární město Ostrav
4. Smluvní strany se dohly ve smylu § 1740 odst. 2 a 3 zákona č. 89/201 Sb., občanskéh zákoníu, ve
že vylučjí smlouvy jiným
zněí pozdějších předisů, sdoatkem přijetí nabídky, která vyjadřue obsah návrhu podstaně neměí
slovy, i přijetí nabídky nebo odchylku, i když doatek či odchylka
podmínky nabídky.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuo smlouv před jeím podisem přečtly a že byla uzavřen po
vzájemn' projednáí podle jeich pravé a svobdné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikol V tísni zá
nápadě nevýhodc podmínek.
6. Smlouvy je vyhotena v šesti stejnopich, z nichž pronajímtel obdrží pět vyhotení a nájemc obdrží
Jedno vyhotení.
čl. VI.
Dolžka
Dolžka platnosi právního jednáí dle § 41 zákona č. 128/0 Sb., o obcíh (obecní zříen), ve zněí
pozdějších předisů:
1. O záměru obce pronajmut předmět nájmu rozhdla rad města dne 14. 5. 204 usneím
č. 04257/RM6. Záměr pronajmut předmět nájmu byl zveřjně na úřední desc Magistráu
města Ostravy V době od 15. 5. 204 do 31. 5. 204.
2. O uzavření téo smlouvy na straně pronajímtel rozhdla rad města dne 30. 7. 204 usneím
č. 04913/RM267,
bod 2).
VOstravě dne . V Ostravě dne
za stauární město Ostrav za FIDQLE STICK s.ro
Jiří Vávra Robert Svec
náměstek primátoa jednatl
4/ _ ,. \ _
\CĚÍT/ J