Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č.j. MULNCJ 60311/2024/OMS
ag. č. DS202400397
SMĚNNÁ SMLOUVA
BEZ DOPLATKU
uzavřená mezi smluvními stranami níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení
§ 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále též „smlouva“)
1) Město Louny
se sídlem Mírové náměstí 35, 440 01 Louny
IČ: 00265209
DIČ: CZ00265209
zastoupené starostou města Mgr. et Bc. Milanem Rychtaříkem
jako „první směňující strana“
a
2) Tenisový klub Louny, z.s.
se sídlem Masarykovy sady 2790, 440 01 Louny
zapsaná ve spolkovém rejstříku, vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl L,
vložka 376
IČ: 41324595
zastoupená prezidentem Františkem Vágnerem, nar.
bydliště: 440 01 Louny
jako „druhá směňující strana“
dále pak společně „smluvní strany“
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto směnnou smlouvu bez doplatku
Článek I.
Úvodní ustanovení
1.1. První směňující strana prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 3100/46,
ostatní plocha, zeleň o výměře 25 m2 a pozemku p. č. 3100/48, ostatní plocha, zeleň
o výměře 112 m2 (dále označované jako „nemovitost 1“ nebo „převáděná nemovitost
1“), včetně všech součástí a příslušenství, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Louny, na listu vlastnictví
č. 10001 pro obec a katastrální území Louny.
Vlastnické právo k nemovitosti 1, nabyla první směňující strana na základě vzniku práva
ze zákona č. 172/1991, návrh obce ze dne 01.06.1993 podle § 2, vedený Katastrálním
úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, pod sp. zn. Z-5200500/1993-507,
POLVZ: 500/1993 a na základě vzniku práva ze zákona č. 172/1991, návrh obce ze dne
16.06.1993 podle § 1, vedený Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální
pracoviště Louny, pod sp. zn. Z-5200513/1993-507, POLVZ: 513/1993.
1/5
1.2. Druhá směňující strana prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku
p. č. 3100/47, ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 202 m2
a pozemku p. č. 3102/8, ostatní plocha, neplodná půda o výměře 7 m2 (dále
označované jako „nemovitost 2“ nebo „převáděná nemovitost 2“), včetně všech
součástí a příslušenství, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním
úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Louny, na listu vlastnictví č. 3881
pro obec a katastrální území Louny (dále pak společně „nemovitosti“ nebo „převáděné
nemovitosti“).
Vlastnické právo k nemovitosti 2, nabyla druhá směňující strana na základě Hospodářské
smlouvy 13/1991 o převodu vlastnictví ze dne 02.10.1991, vedené Katastrálním úřadem
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny pod sp. zn. Z-5200106/1992-507, POLVZ:
106/1992.
Článek II.
Předmět smlouvy
2.1. Smluvní strany touto smlouvou směňují nemovitosti s veškerými součástmi
a příslušenstvím, a to následujícím způsobem:
a) První směňující strana převádí touto smlouvou ze svého výlučného vlastnictví
do vlastnictví druhé směňující strany nemovitost 1 - pozemek p. č. 3100/46, ostatní
plocha, zeleň o výměře 25 m2 a pozemek p. č. 3100/48, ostatní plocha, zeleň
o výměře 112 m2, nacházející se v katastrálním území a obci Louny a druhá směňující
strana na základě této smlouvy toto vlastnictví přijímá.
b) Druhá směňující strana převádí touto smlouvou ze svého výlučného vlastnictví
do vlastnictví první směňující strany nemovitost 2 - pozemek p. č. 3100/47, ostatní
plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 202 m2 a p. č. 3102/8, ostatní
plocha, neplodná půda o výměře 7 m2, nacházející se v katastrálním území a obci Louny
a první směňující strana na základě této smlouvy toto vlastnictví přijímá.
Článek III.
Cena pozemků a DPH
3.1. Ve znaleckém posudku č. 2022-23 ze dne 20.05.2022, vyhotoveném Ing.
znalcem z oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí, byla zjištěna cena
nemovitosti 1, ve vlastnictví první směňující strany, ve výši 94.530 Kč
(137 m2 x 690 Kč/1 m2) a cena nemovitosti 2, ve vlastnictví druhé směňující strany,
ve výši 144.210 Kč (209 m2 x 690 Kč/1 m2).
3.2. Z důvodu potřebnosti nemovitosti 1, ve vlastnictví první směňující strany, pro sportovní
účely druhé směňující strany a z důvodu uvedení skutečného stavu do souladu se stavem
vedeným v katastru nemovitostí, se smluvní strany dohodly, že směna nemovitostí
proběhne bez finančního vyrovnání.
3.3. Smluvní strany prohlašují, že s výše uvedeným souhlasí, a že je tímto směnná smlouva
beze zbytku vypořádána.
3.4. Nemovitost 1, převáděná první směňující stranou do vlastnictví druhé směňující strany,
podle § 56, odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších
předpisů, je osvobozena od daně, neboť se jedná o nemovitost vedenou v Územním plánu
Louny jako plocha pro tělovýchovu a sport (OS).
Článek IV.
Prohlášení smluvních stran
4.1. Smluvní strany prohlašují, že na převáděných nemovitostech neváznou žádné dluhy
ani závazky a ani jiná omezení vlastnického práva, které by bránily uzavření této smlouvy
a následnému převodu vlastnických práv.
2/5
4.2. Smluvní strany prohlašují, že jsou oprávněny nakládat s nemovitostmi, jež jsou
předmětem smlouvy, a taktéž prohlašují, že jejich smluvní volnost není nijak omezena.
4.3. Smluvní strany berou na vědomí skutečnost, že převáděnými nemovitostmi mohou vést
inženýrské sítě, jejichž průběh nemusí být přesně znám, kdy tyto nepředstavují vadu
předmětu převodu a nezakládají právo smluvních stran na uplatnění jakéhokoliv nároku
vůči sobě.
4.4. Smluvní strany prohlašují, že je jim znám stav převáděných nemovitostí, že se přesvědčily
o povaze převáděných nemovitostí a vadách na místě samém, a že si nevymínily žádné
zvláštní vlastnosti převáděných nemovitostí a neví o žádných právních vadách
převáděných nemovitostí, na které by měly upozornit.
Článek V.
Nabytí vlastnického práva
5.1. Smluvní strany se dohodly, že podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí zajistí
po podpisu této smlouvy smluvními stranami bezodkladně první směňující strana. Smluvní
strany se dohodly, že jedinou osobou oprávněnou podat návrh na vklad do katastru
nemovitostí podle této smlouvy je výlučně první směňující strana.
5.2. Druhá směňující strana tímto zároveň zmocňuje první směňující stranu k podání návrhu
na vklad vlastnického práva na základě této smlouvy do katastru nemovitostí, k jeho
zpětvzetí, k provedení změny související s podáním návrhu na vklad vlastnického práva
do katastru nemovitostí a k přebírání související korespondence. První směňující strana
je na základě zmocnění uvedeného v předchozí větě oprávněna ke všem úkonům v rámci
vkladového řízení.
5.3. Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné
úkony k odstranění překážek pro zápis práva.
5.4. Pro případ, že Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, nepovolí
vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch některé ze smluvních stran,
zmocňuje druhá směňující strana první směňující stranu k převzetí příslušného rozhodnutí
Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Louny a k podání nového
návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, což stvrzují svými podpisy
na této smlouvě. Dále druhá směňující strana souhlasí s vrácením přílohy návrhu na
vklad, tj. předmětné smlouvy, k rukám první směňující strany.
5.5. Podle této smlouvy lze v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký
kraj, Katastrálním pracovištěm Louny, na příslušném listu vlastnictví pro obec a katastrální
území Louny, zapsat výlučné vlastnictví, dle Článku II. Předmět smlouvy, odst. 2.1.
a) pro druhou směňující stranu a odst. 2.1. b) pro první směňující stranu.
5.6. Smluvní strany nabydou vlastnictví k nemovitostem, uvedeným v Článku I. Úvodní
ustanovení, odst. 1.1. a odst. 1.2. této smlouvy, na základě povolení vkladu vlastnického
práva a jeho provedení v souladu s pravomocným rozhodnutím Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Louny o povolení vkladu vlastnického práva
do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni, kdy návrh na zahájení řízení
byl příslušnému katastrálnímu úřadu doručen. Přitom bude katastrálním úřadem dodržena
20 denní lhůta, po kterou nesmí vklad povolit.
5.7. O provedení vkladu zašle Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny,
smluvním stranám vyrozumění o provedeném vkladu.
5.8. Smluvní strany jsou po podepsání této smlouvy tímto úkonem vázány až do doby
rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, vedeného
Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Louny, k převáděným
nemovitostem ve prospěch smluvních stran.
3/5
5.9. Pro případ, že Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, zamítne,
a to z jakéhokoliv důvodu, povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí
podle této smlouvy, zavazují se smluvní strany uzavřít v co nejkratší možné lhůtě
od obdržení rozhodnutí o zamítnutí vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí
novou smlouvu se stejným předmětem smlouvy a za stejných podmínek, případně
na pokyn Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Louny, tuto
smlouvu či návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí náležitě doplnit.
Článek VI.
Daně a poplatky
6.1. Smluvní strany se dohodly, že úhradu správního poplatku spojeného s vkladem
vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této smlouvy, provede druhá směňující
strana. První směňující strana, podpisem této kupní smlouvy, stvrzuje převzetí hotovosti
v hodnotě 2.000 Kč od druhé směňující strany a zavazuje se ji použít na úhradu
citovaného správního poplatku.
6.2. První směňující strana svým podpisem na této smlouvě stvrzuje, že druhá směňující
strana uhradila první směňující straně, před podpisem této smlouvy, náklady za zhotovení
geometrického plánu č. 5201-2022229/2022 ze dne 19.05.2022 zhotovitele geodetické
kanceláře H.C.M. s.r.o., Rooseveltova 1598, 272 01 Kladno a náklady za zhotovení
znaleckého posudku č. 2022-23 ze dne 20.05.2022 zhotovitele Ing. znalce
z oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí, Louny v celkové výši 16.534 Kč
(slovy: Šestnáct tisíc pět set třicet čtyři koruny českých) na bankovní účet první směňující
obchodní místo Louny, číslo
13.
Článek VII.
Zveřejnění smlouvy
7.1. Smluvní strany výslovně souhlasí, aby tato smlouva byla zveřejněna na oficiálních
internetových stránkách města Louny a Městského úřadu Louny (www.mulouny.cz),
s výjimkou osobních a citlivých údajů fyzických osob uvedených v této smlouvě.
7.2. Smluvní strany berou na vědomí, že plnění předmětu této smlouvy představuje po dobu
nezbytně nutnou právní titul pro zpracování osobních údajů ve smyslu Nařízení
Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 679/2016 ze dne 27. dubna 2016 (obecné nařízení
o ochraně osobních údajů).
7.3. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s uveřejněním smlouvy v registru smluv
dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, s tím, že budou dodrženy podmínky
stanovené v § 3 odst. 1 tohoto zákona, bez ohledu na výši ceny, resp. bez ohledu
na hodnotu předmětu plnění smlouvy.
7.4. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění smlouvy dle zákona č. 340/2015 Sb., zajistí
zasláním správci registru smluv první směňující strana.
7.5. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním obsahu smluvního ujednání této smlouvy
dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších
předpisů a zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, ve znění pozdějších
předpisů. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že žádný údaj v této smlouvě není
označován za obchodní tajemství.
4/5
Článek VIII.
Doložka dle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
8.1. Záměr obce směnit nemovitosti, uvedené v Článku I. Úvodní ustanovení odst. 1.1.,
byl řádně zveřejněn na úřední desce Města Loun od 09.05.2022 do 25.05.2022 a směna
nemovitostí za podmínek uvedených v této smlouvě byla schválena Zastupitelstvem
města Loun, na zasedání konaném dne 12.09.2022, usnesením číslo 44/2022.
Článek IX.
Závěrečná ustanovení
9.1. Smluvní strany prohlašují, že ostatní práva a povinnosti touto smlouvou výslovně
neupravené, nebo upravené jen částečně, se řídí příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a dalšími souvisejícími právními předpisy.
9.2. Tato smlouva byla sepsána ve čtyřech stejnopisech, všechny s platností originálů, z toho
jeden stejnopis bude spolu s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru
nemovitostí předložen Katastrálnímu úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálnímu pracovišti
Louny, k provedení zápisu. Dva stejnopisy si ponechá první směňující strana a jeden
stejnopis předá druhé směňující straně po obdržení vyrozumění o provedeném vkladu.
9.3. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvních stran, pokud zvláštní
zákon nestanoví okamžik účinnosti jinak.
9.4. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu sepsaly na základě své pravé a svobodné vůle,
bez vyvolání tísně nebo nátlaku, jejímu obsahu plně porozuměly a na důkaz toho připojují
své vlastnoruční podpisy.
V Lounech dne 24.07.2024 V Lounech dne 17.07.2024
Město Louny Tenisový klub Louny, z.s.
Mgr. et Bc. Milan Rychtařík, starosta František Vágner, prezident
první směňující strana druhá směňující strana
5/5