Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. smlouvy 440/2017/OSM
Město Slaný, se sídlem Velvarská 136, 274 01 Slaný, zastoupené starostou města Mgr. Martinem Hrabánkem,
IČO: 00234877, DIČ: CZ00234877
(dále jen prodávající) na straně jedné
a
U Hrášku s.r.o., se sídlem Štefánikova 203/23, 150 00 Praha 5 – Smíchov, zastoupená jednatelem společnosti
Ing. Martinem, Kaisrlíkem, IČO: 05462231
(dále jen kupující) na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
KUPNÍ SMLOUVU A SMLOUVU O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
I.
Prodávající je vlastníkem pozemkové parcely p. č. 2307/1 o výměře 1.731 m2, ostatní plocha, jiná plocha,
pozemkové parcely p. č. 2307/115 o výměře 506 m2 ostatní plocha, jiná plocha, pozemkové parcely
p. č. 2307/116 o výměře 422 m2 ostatní plocha, jiná plocha, pozemkové parcely p. č. 2307/118 o výměře 21 m2
ostatní plocha, jiná plocha a pozemkové parcely p. č. 2307/239 o výměře 2.927 m2 ostatní plocha, zeleň, to vše
v k. ú. a obci Slaný, zapsaných na listu vlastnictví č. 10001 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj,
Katastrální pracoviště Slaný.
Geometrickým plánem č. 3163-2017229/2017 ze dne 19.05.2017 pro k. ú. Slaný, potvrzeným Katastrálním
úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Slaný, pod č. PGP-204/2017-231, odsouhlaseným
Stavebním úřadem Slaný dne 06.06.2017 pod sp. zn. 7174/2017/SÚ-Ho, byly:
z pozemkové parcely p. č. 2307/1 oddělena část, nově označená jako pozemková parcela p. č. 2307/262
o výměře 505 m2 ostatní plocha, jiná plocha,
z pozemkové parcely p. č. 2307/1 oddělena část nově označená jako pozemková parcela p. č. 2307/263
o výměře 765 m2 ostatní plocha, jiná plocha,
z pozemkové parcely p. č. 2307/239 oddělena část, nově označená jako pozemková parcela p. č. 2307/265
o výměře 95 m2 ostatní plocha, zeleň,
z pozemkové parcely p. č. 2307/116 oddělena část, nově označená jako pozemková parcela p. č. 2307/264
o výměře 76 m2 ostatní plocha, jiná plocha.
Nově vzniklé pozemkové parcely p. č. 2307/262, 2307/263, 2307/264 a 2307/265 vše v k. ú. Slaný jsou mimo
jiné předmětem převodu. Geometrický plán č. 3163-2017229/2017 je nedílnou součástí této smlouvy.
Kupující, jako povinný, je vlastníkem služebného pozemku, označeného jako pozemková parcela
p. č. 2307/22 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. a obci Slaný, zapsaného na listu vlastnictví č. 8564
u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný.
II.
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemkovou parcelu p. č. 2307/262 o výměře 505 m2 ostatní
plocha, jiná plocha, pozemkovou parcelu p. č. 2307/263 o výměře 765 m2 ostatní plocha, jiná plocha,
pozemkovou parcelu p. č. 2307/265 o výměře 95 m2 ostatní plocha, zeleň, pozemkovou parcelu
p. č. 2307/264 o výměře 76 m2 ostatní plocha, jiná plocha, pozemkovou parcelu p. č. 2307/115 o výměře
506 m2 ostatní plocha, jiná plocha, a pozemkovou parcelu p. č. 2307/118 o výměře 21 m2 ostatní plocha, jiná
plocha, to vše v k. ú. a obci Slaný se všemi součástmi a příslušenstvím, t. j. zejména s porosty, povrchy
komunikací, venkovními úpravami, a kupující je do svého vlastnictví přijímá a kupuje za dohodnutou kupní cenu
celkem 1.052.990,00 Kč (slovy jedenmiliónpadesátdvatisícdevětsetdevadesát korun českých).
1
č. smlouvy 440/2017/OSM
III.
Kupní cena v celkové výši 1.052.990,00 Kč (slovy jedenmiliónpadesátdvatisícdevětsetdevadesát korun českých)
bude kupujícím uhrazena bankovním převodem na číslo účtu
a to do pěti dnů ode dne účinnosti této smlouvy. Úhradou kupní ceny se rozumí připsání výše
uvedené částky na účet prodávajícího. Po úhradě kupní ceny předloží nejpozději do pěti pracovních dnů
prodávající tuto smlouvu na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný, s návrhem na
vklad práv dle této smlouvy do katastru nemovitostí. Přílohou tohoto návrhu na vklad práv do katastru
nemovitostí bude souhlas společnosti bpd finance s.r.o., IČ: 24121614, se sídlem Evropská 2758/11, Dejvice,
160 00 Praha 6, se zřízením služebnosti inženýrské sítě dle čl. VI této smlouvy k pozemkové parcele
p. č. 2307/22, ostatní plocha, jiná plocha, v k. ú. a obci Slaný, zapsané na listu vlastnictví č. 8564
u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný.
IV.
Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitostech neváznou žádné dluhy, zástavní právo, jiné právní
povinnosti nebo věcná břemena, resp. služebnosti. Současně kupující bere na vědomí skutečnost, že ke dni
uzavření této smlouvy nedošlo ze strany prodávajícího k prověření převáděných pozemků u majitelů a správců
inženýrských sítí (telekomunikační zařízení, vodovod, kanalizace a plyn apod.), a to z hlediska existence
takovýchto inženýrských sítí v pozemcích a pod jejich povrchem. Proto prodávající tímto nebere na sebe
zodpovědnost, pokud budou tato zařízení zjištěna na povrchu pozemků nebo pod jejích povrchem. Kupující
proto žádné závazky a povinnosti nepřebírá a prohlašuje, že si převáděné nemovitosti prohlédl a že je mu znám
faktický stav převáděných nemovitostí a je s ním srozuměn.
V.
Kupující nabude vlastnictví k převáděným nemovitostem dnem vkladu vlastnického práva do katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný, s právními účinky vkladu
práva zpětně ke dni podání návrhu na vklad.
VI.
Povinný, společnost U Hrášku s.r.o., tímto zřizuje na dobu neurčitou ve prospěch oprávněného, Města Slaný,
ke služebným pozemkům, označeným jako pozemkové parcely p. č. 2307/263, p. č. 2307/22, p. č. 2307/264
a p. č. 2307/118, to vše v k. ú. a obci Slaný, pozemkovou služebnost inženýrské sítě, spočívající v oprávnění ke
zřízení, provozování, přístupu, údržbě, úpravám za účelem modernizace nebo zlepšení výkonnosti a opravám
kanalizačního vedení ve služebných pozemcích, a to v rozsahu vyznačeném v geometrickém plánu, který je
nedílnou součástí této smlouvy. Město Slaný, jako oprávněný, toto právo odpovídající služebnosti přijímá
a společnost U Hrášku s.r.o., jako povinný, je povinna toto právo trpět. Služebností jsou vázáni právní nástupci
obou smluvních stran. Služebnost je zřízena bezúplatně.
VII.
Kupující touto smlouvu nabývá do svého vlastnictví pozemkovou parcelu p. č. 2307/262 o výměře 505 m2,
a to včetně povrchu komunikace z žulové dlažby. Kupující se zavazuje, že tento povrch bude zachován po dobu
jeho funkčnosti. V případě, že dojde na základě dohody stran k odstranění žulové dlažby z pozemku před
uplynutím její funkčnosti, zavazuje se tímto kupující k jejímu bezplatnému předání prodávajícímu. Náklady na
přesun žulových kostek do depozita prodávajícího ponese kupující ze svého. Pokud kupující žulovou dlažbu
odstraní bezdůvodně bez předchozího souhlasu prodávajícího, dohodly se obě smluvní strany ve smyslu § 2048
a násl. zákona č. 89/2012 Sb. v platném znění na úhradě smluvní pokuty kupujícím prodávajícímu, a to ve výši
100.000,00 Kč (slovy jednostotisíc korun českých). Tato smluvní pokuta je splatná do deseti pracovních dnů ode
dne doručení výzvy prodávajícího k zaplacení smluvní pokuty kupujícímu. Povinnost ujednaná v tomto článku
přechází na právní nástupce obou smluvních stran.
Výše uvedené ustanovení se nevztahuje na skutečnost, pokud se obě smluvní strany shodnou na špatném
technickém stavu žulové dlažby, který nebude neodpovídat standartnímu povrchu komunikace a který bude
2
č. smlouvy 440/2017/OSM
nutné nahradit jiným materiálem. O shodě na nefunkčnosti žulové dlažby bude sepsán protokol podepsaný
oběma smluvními stranami, přičemž náklady na její likvidaci a práce spojené s jejím odstraněním z komunikace
ponese kupující.
VIII.
Zastupitelstvo města schválilo na svém zasedání č. 28/2017/ZM, konaném dne 26.04.2017 převod
předmětných nemovitostí a nabytí služebnosti popsané v článku VI. této smlouvy usnesením
č. 11/28/2017/ZM. Oznámení o prodeji nemovitostí bylo zveřejněno na úřední desce v období od 06.02.2017
do 21.02.2017. Rada města na svém jednání č. 100/2017/RM dne 23.08.2017, usnesením č. 05/100/2017/RM
schválila znění této kupní smlouvy a smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě.
IX.
Obě smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za vklad práva do katastru nemovitostí uhradí kupující. Dále
je kupující povinen uhradit prodávajícímu v hotovosti v pokladně MěÚ Slaný náklady spojené s vypracováním
znaleckého posudku, které činí 3.000,00 Kč. Kupující bere na vědomí, že je poplatníkem daně z nabytí
nemovitých věcí.
X.
Kupující prohlašuje, že je seznámen se skutečností, že Město Slaný je jako územní samosprávný celek povinno
uveřejňovat uzavřené smlouvy v registru smluv zřízeného dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném
znění (dále jen „zákon o registru smluv“).
Kupující dále prohlašuje, že je seznámen se skutečností, že Město Slaný je jako územní samosprávný celek
povinno poskytovat informace vztahující se k jeho působnosti podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném
přístupu k informacím, v platném znění (dále jen „zákon o svobodném přístupu k informacím“).
Smluvní strany dále prohlašují, že pokud některé skutečnosti uvedené v této smlouvě považují za své obchodní
tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, nepodléhající uveřejnění
v registru smluv dle zákona o registru smluv či zpřístupnění dle zákona o svobodném přístupu k informacím,
sdělily je písemně druhé smluvní straně před podpisem této smlouvy.
Smluvní strany sjednávají, že pro případ, že tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zákona
o registru smluv, odešle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění Město Slaný, a to bez zbytečného
odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření této smlouvy.
Vztahuje-li se na tuto smlouvu povinnost uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona o registru
smluv, nabývá tato smlouva účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv, není-li v této
smlouvě sjednán pozdější den účinnosti.
XI.
Smluvní strany se současně zavazují ve vzájemné součinnosti odstranit případné vady, které by bránily vkladu
práv (tj. vlastnického práva a zřízení v této smlouvě popsané služebnosti) dle této smlouvy do katastru
nemovitostí. V případě, že by nedošlo ke vkladu práv do katastru nemovitostí na základě této smlouvy z důvodu
pravomocného zastavení řízení, či zamítnutí návrhu na vklad práv, smluvní strany se výslovně zavazují, že
uzavřou novou smlouvu naplňující stejný cíl, to je prodej v této smlouvě popsaného předmětu koupě a zřízení
v této smlouvě popsané služebnosti inženýrské sítě, za uvedených podmínek a za výše uvedenou kupní cenu, a
to ve lhůtě nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne nabytí právní moci takového rozhodnutí.
XII.
Obě smluvní strany souhlasí s tím, aby podle této smlouvy byl proveden v katastru nemovitostí pro obec Slaný
a katastrální území Slaný zápis podle článků II. a VI. této smlouvy.
3
č. smlouvy 440/2017/OSM
XIII.
Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních stejného znění a významu, přičemž po podepsání této
smlouvy smluvními stranami zůstanou všechna tři vyhotovení prodávajícímu a teprve po uhrazení kupní ceny
dle čl. III. této smlouvy na účet prodávajícího prodávající vydá jedno vyhotovení této smlouvy kupujícímu.
Smlouva byla sepsána a podepsána podle pravé a svobodné vůle obou smluvních stran, účastníci potvrzují
správnost všech údajů svými podpisy.
Přílohy: Geometrický plán č. 3163-2017229/2017
ve Slaném dne ……………..…………… ve Slaném dne ………………………..……..
prodávající: kupující:
…………………………………..……………. …………................................................
Mgr. Martin Hrabánek Ing. Martin Kairslík
starosta města jednatel U Hrášku s.r.o.
za správnost: Vladislava Bednaříková, vedoucí úseku správy majetku a bytového hospodářství, Město Slaný
4