Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ev. č. 2024-0359-15
SMLOUVA
o krátkodobém nájmu části pozemku
Smluvní strany
1. Hlavní město Praha
se sídlem Mariánské náměstí 2/2, Praha 1, PSČ: 110 01
IČO: 000 64 581, DIČ: CZ00064581
zastoupené
TRADE CENTRE PRAHA a.s.
se sídlem Praha 2, Blanická 1008/28, PSČ: 120 00
IČO: 004 09 316, DIČ: CZ00409316
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spis. zn. B 43
ID datové schránky: vajgqj2
(dále jen „pronajímatel“)
a
2. STABIZ Films s.r.o.
se sídlem Velehradská 1301/17, Vinohrady, 130 00 Praha 3
IČO: 083 55 681, DIČ: CZ08355681
zapsaná v obchodnínn istříkL edeném Městským soudem v Praze pod spis. zn. C 317547
zastoupen l na základě plné moci ze dne 18. 7. 2024
ID datové schránky: gxe9zvq
e-mail:
(dále jen „nájemce“)
uzavírají dle § 2201 ve spojení s § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění (dále také i jen „občanský zákoník“), tuto smlouvu:
I.
Prohlášení
1.1. Společnost TRADE CENTRE PRAHA a.s. prohlašuje, že na základě Příkazní smlouvy
č. PRK/83/01/020393/2015 ze dne 30. 6. 2015 v platném znění uzavřené s hlavním městem Prahou je
oprávněna vykonávat správu a obchodní využití ploch náplavek, nábřežních vysokých a nízkých zdí a
zajišťovat provoz neveřejných přístavů a přístavišť ve vlastnictví hlavního města Prahy, které jsou
součástí pozemků pare. č. 280 v k. ú. Vyšehrad, pozemků pare. č. 2366, pare. č. 2421/1, pare. č. 2421/2,
pare. č. 2421/3 a pare. č. 2427/1 v k. ú. Nové Město, pozemků pare. č. 1006 a pare. č. 1111 v k. ú. Staré
Město, pozemku pare. č. 5052 v k. ú. Smíchov a pozemků pare. č. 1043, pare. č. 1059/2 a pare. č. 725
v k. ú. Malá Strana vše obec Praha a zastupovat a jednat za hlavní město Praha ve všech věcech
týkající se této smlouvy. Dále pronajímatel zajišťuje poskytování všech služeb souvisejících s tímto
smluvním vztahem, včetně zajišťování povolování k vjezdu a parkování na spravovaných úsecích
náplavek a provoz přístavů a přístavišť.
I.2. Nájemce prohlašuje, že ve smyslu obecných předpisů je svéprávný a splňuje podmínky pro
podnikání. Současně nájemce prohlašuje, že vlastní veškerá potřebná platná oprávnění a povolení
příslušných úřadů pro realizaci účelu nájmu dle této smlouvy.
1
II.
Předmět a účel nájmu
11.1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část pozemku - veřejného prostranství
náplavky „Dvořákova nábřeží“ o výměře 305 m2 za účelem umístění přechodných zařízení, techniky a
zázemí v rámci uspořádání natáčení filmu „QOC“(dále i jen „akce"), a to dle zákresu na situačním
plánku (příloha č. 1).
II.2. Nájemce není oprávněn v předmětu nájmu provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či
podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z dohodnutého účelu nájmu viz odst. 11.1. této smlouvy.
III.
Doba nájmu
111.1. Nájem se sjednává na dobu určitou dne 8. 9. 2024.
111.2. Smluvní strany vylučují použití § 2230 občanského zákoníku.
IV.
Cenová a finanční ujednání
IV. 1. Za užívání předmětu nájmu stanoví se smluvní nájemné ve výši 45.750 Kč + DPH, což činí
celkem 55.357,50 Kč.
IV.2. Nájemce uhradí nájemné dle odst. IV. 1. tohoto článku nejpozději do 8. 9. 2024 (den vzniku
nájemního vztahu), a tento den je současně dnem zdanitelného plnění, ve prospěch bankovního účtu
s., s uvedením variabilního symbolu 2679.
IV.3. Nájemce se zavazuje nejpozději do 8, 9. 2024 složit na bankovní účet pronajímatele
variabilní ve
30.000 Kč. V případě, že nebude jistota v plné výši a v uvedeném termínu složena, má pronajímatel
právo bez předchozího upozornění od této smlouvy odstoupit. Pronajímatel je oprávněn z jistoty
čerpat dlužné platby nájemce či jiné závazky nájemce vůči pronajímateli. Pokud bude nájemce
v prodlení s plněním svého závazku dle předchozí věty, má pronajímatel právo tuto smlouvu
vypovědět pro hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu.
IV.4. Jistota bude nájemci vrácena dle dohody smluvních stran, nejpozději do 4 týdnů po skončení
nájemního vztahu (akce). Pronajímatel má právo z jistoty před jejím vrácením i kdykoli v průběhu
nájemního vztahu odečíst prokazatelně dlužné nájemné, platbu za služby, či jinak způsobenou škodu
pronajímateli či jakékoli jiné pohledávky pronajímatele za nájemcem z titulu nájemní smlouvy.
IV.5. Pro včasnost úhrady je rozhodující den, kdy bude příslušná částka připsána na účet
pronajímatele nebo nájemce.
V.
Užívání předmětu nájmu
V.1. Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a prohlašuje, že předmět nájmu plně vyhovuje
účelu nájmu dle této smlouvy. Nájemce začne užívat předmět nájmu nejdříve v 08:00 hodin dne vzniku
nájemního vztahu, přičemž podmínkou užívání předmětu nájmu je uhrazené nájemné, zálohy na služby
a uhrazená jistota dle čl. IV. této smlouvy. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu
s pravidly a provozním řádem.
V.2. Nájemce předloží pronajímateli od příslušného silničního správního úřadu (Úřad městské
části Praha 1, Odbor dopravy, Vodičkova 18, Praha 1) povolení k zvláštnímu užívání předmětu
nájmu (dotčené plochy), a to nejpozději ke dni vzniku nájemního vztahu. Pro případ, že nájemce
nedodrží podmínky stanovené v tomto povolení (zejména pokud překročí výměru záboru), se
2
smluvní strany dohodly, že nájemce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč. Pokud
smluvní pokutu neuhradí do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od pronajímatele má pronajímatel
právo použít na úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem dle čl. IV. odst. IV.3. této smlouvy.
V.3. Nájemce bere na vědomí, že pokud jím vnesený movitý majetek na předmět nájmu není
pojištěn, pojištění takového majetku si nájemce zajišťuje sám.
V.4. Nájemce se zavazuje předložit pronajímateli doklad o pojištění odpovědnosti za škodu
minimálně na částku 5.000.000 Kč, a to nejpozději ke dni vzniku nájemního vztahu.
V.5. Nájemce je povinen na předmětu nájmu samostatně zajišťovat požární ochranu a bezpečnost
práce v souladu s obecně platnými právními předpisy. Nájemce se dále zavazuje dodržovat a
kontrolovat protipožární opatření na předmětu nájmu a dále provádět pravidelné kontroly jím a třetími
osobami vnesených věcí a zařízení, aby tak předcházel s náležitou obezřetností vzniku požáru.
V.6. Nájemce neomezí průchodnost chodníků ani veřejný provoz, tj. průjezd a průchod náplavky.
V.7. Během celé doby nájmu (příprav akce, vlastní akce i úklidu) bude dodrženo nařízení vlády
č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Nájemce se zavazuje
provozovat činnosti pouze v souladu s účelem nájmu, a to i s ohledem na dodržování ukončení
hudebních produkcí při dodržení nočního klidu ve 22:00 hodin, nepřekročení hlasitosti produkcí i v
průběhu dne a v souladu s Pravidly pro výběr pořadatelů a realizaci krátkodobých akcí na pražských
náplavkách uveřejněných na webových stránkách www.tcp-as.cz a www.prazskenaplavky.cz,
dodržovat zejména pozice pro pořádání akcí. Nájemce bere na vědomí, že reprodukovanou hudbu
je možné provozovat pouze uvnitř uzavřených prostor kobek a lodí. Podkresová reprodukovaná
hudba na palubách lodí, předzahrádkách a na jednorázových akcích v prostorách náplavek je
povolena pouze, pokud zvukově nepřesahuje mimo tyto prostory. Nájemce se zavazuje s předstihem
koordinovat jednotlivé produkce s pronajímatelem. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě
porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každé jednotlivé
porušení povinnosti nájemce stanovené v tomto odstavci. Pokud smluvní pokutu neuhradí do 2 dnů
po předložení výzvy k uhrazení od pronajímatele, má pronajímatel právo použít na úhradu smluvní
pokuty jistotu složenou nájemcem dle čl. IV. odst. IV.3. této smlouvy.
V.8. Nájemce je povinen dodržovat obecně závaznou vyhlášku č. 8/2008 Sb. HMP, o udržování
čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích ve znění pozdějších předpisů a zákon
č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích.
V.9. Nájemce na sebe bere veškeré právní důsledky za případné škody, újmy na zdraví, případně
za omezení tržeb okolních obchodních společností, které by vznikly v souvislosti s užíváním
předmětu nájmu.
V.10. Nájemce nepoškodí stávající veřejná zařízení, lavičky, sochy atp.
V.11. Nájemce nenaruší provoz ani zařízení restauračních předzahrádek / přívozu / prodejních
stánků / plavidel kotvících na náplavce Dvořákova nábřeží.
V.12. Nájemce je povinen po celou dobu konání akce zajistit pořadatelskou službu, která bude
vykonávat funkci dozoru a bude dohlížet zejména na průběžné udržování pořádku a dodržování
sjednaného záboru, dodržování průchodnosti a průjezdnosti náplavky minimálně v šířce vymezené
dvěma pásy uprostřed náplavky a zajistí průjezd vozidel pronajímatele a složek IZS v případě vzniku
mimořádné situace a nejpozději den přede dnem počátku nájmu (konání „akce“) oznámit
pronajímateli písemně (e-mailem) kontaktní osobu a č. telefonu, na kterém bude tato osoba
k zastižení po celou dobu konání akce. Nájemce bere na vědomí, že zázemí akce a žádné z aut
nesmí stát blíže jak 2 m od okraje cyklostezky. Nájemce si je vědom, že během konání akce nesmí
na náplavce vybírat vstupné, a to žádnou formou nuceného, povinného ani jinak podmíněného
vstupného omezujícího volné užití veřejného prostoru náplavek. Smluvní strany se dohodly, že
nájemce v případě porušení povinností dle tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve
3
výši 10.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce stanovené v tomto odstavci. Pokud
smluvní pokutu neuhradí do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od pronajímatele, má pronajímatel
právo použít na úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem dle čl. IV. odst. IV.3. této smlouvy.
V.13. Nájemce je povinen zajistit likvidaci odpadu vzniklého svou činností. Nájemce pro tento účel
zajistí dostatek mobilních odpadkových košů umístěných na ploše předmětu nájmu a jejich průběžné
vysypávání do sběrných nádob. Sběrné nádoby, zajištěné nájemcem, budou umístěny na ploše
předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za dostatečnou kapacitu těchto nádob. V případě přeplnění
sběrných nádob je nájemce povinen zajistit likvidaci odpadu jiným způsobem. V případě, že se na
ploše předmětu nájmu nachází i odpadkové koše pronajímatele, zajistí nájemce po celou dobu
konání akce jejich vysypávání. Sběrné nádoby musí být z plochy předmětu nájmu odstraněny
nejpozději do 06:00 hodin následujícího dne po skončení nájmu (akce). V případě že nebudou
nájemcem naplněny podmínky tohoto odstavce, pronajímatel zajistí likvidaci odpadu na náklady
nájemce, které budou uhrazeny nájemcem do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od
pronajímatele.
V.14. Nájemce je povinen zajistit po celou dobu nájmu úklid předmětu nájmu a bezprostředního
okolí. V případě, že nebudou nájemcem naplněny podmínky tohoto odstavce, úklid zajistí
pronajímatel na náklady nájemce, které budou uhrazeny nájemcem do 2 dnů po předložení výzvy k
uhrazení od pronajímatele.
V.15. V případě, že nájemce neuhradí náklady na úklid a odvoz odpadu zajištěný pronajímatelem
v souladu s čl. V. odst. V.13. a V.14. m á pronajímatel právo použít n a úhradu takových nákladů
jistotu složenou nájemcem dle čl. IV. odst. IV.3. této smlouvy.
V.16. Způsob označení předmětu nájmu (akce) nájemce předem předloží ke schválení
pronajímateli a musí být v souladu s obecně platnými právními předpisy. Při skončení nájmu odstraní
nájemce znamení a veškerou reklamu, kterými předmět nájmu - nemovitou věc opatřil, a uvede
dotčenou část nemovité věci do původního stavu, pokud mezi smluvními stranami písemně nebude
dohodnuto jinak. Veškerá označení a umístěná reklama musí souviset pouze s pořádanou akcí.
V. 17. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je v zóně, která je památkově chráněná a při
veškeré své činnosti tuto skutečnost vždy zohlední. Nájemce je povinen dodržovat podmínky a
doporučení plynoucí z pravomocí orgánů památkové péče.
V.18. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu se nachází v zátopovém území. Pronajímatel
neodpovídá nájemci za případné škody vzniklé povodní nebo jinými účinky vodního toku. Nájemce je
povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v souvislosti s protipovodňovými opatřeními.
V souladu s provozním řádem přístaviště a povodňovým plánem je nájemce na výzvu pronajímatele
povinen zajistit vyklizení předmětu nájmu a další povinnosti. Nájemce dále bere na vědomí, že z důvodů
povodní může dojít k omezení či dočasné nemožnosti užívání předmětu nájmu, přičemž nájemce není
z tohoto důvodu oprávněn uplatnit na pronajímateli jakýkoli nárok na náhradu škody a/nebo jakékoli jiné
majetkové nároky vzniklé z tohoto titulu vyšší moci.
V.19. Za poškození předmětu nájmu, jakož i zařízení náležejícího k předmětu nájmu nebo které
nájemce užívá na základě této smlouvy, je nájemce povinen uhradit škodu v případě, že byla
způsobena jím, osobami patřícími k j e h o společnosti nebo návštěvníky, dodavateli apod.
VI.
Skončení nájmu
VI.1. Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
VI. 2. Nájemce je povinen ke dni skončení nájmu (akce) nejdéle d o 22:00 hodin předmět nájmu
vyklidit, řádně uklidit a vyklizený a čistý opustit ve stavu, v jakém jej začal užívat, přičemž jakékoliv
poškození, které vznikne užíváním během doby nájmu (akce) je povinen odstranit na vlastní náklady.
4
VII.
Salvátorská klauzule
Pokud některé z ustanovení této nájemní smlouvy bude nebo se stane neplatným a týká-li se důvod
neplatnosti jen takové části smlouvy, kterou lze od jejího ostatního obsahu oddělit, je neplatnou jen tato
část, lze-li předpokládat, že by k právnímu jednání došlo i bez neplatné části, rozpoznala-li by strana
smlouvy neplatnost včas. Smluvní strany se zavazují, že namísto neplatného ustanovení dohodnou
takové ustanovení, které neplatné ustanovení nahradí a zároveň bude dodržen účel smlouvy.
Vlil.
Informace o zpracování osobních údajů
VIII.1. Pronajímatel informuje nájemce o uchovávání osobních údajů, které mu v rámci smluvního
vztahu byly poskytnuty, a to všechny nebo některé uvedené níže:
Jméno, příjmení;
Datum narození;
Číslo občanského průkazu;
Rodinný stav;
- Adresa;
E-mailová adresa;
Telefonní číslo;
Bankovní účet;
Identifikační číslo nájemce, jedná-li se o osobní údaj;
Daňové identifikační číslo,
a to v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 o ochraně fyzických
osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení
směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), (dále jen „Nařízení“), a to za
účelem poskytnutí plnění ze smlouvy a dále za účelem evidence smlouvy a případného budoucího
uplatnění a obranu práv a povinností smluvních stran.
Vlil. 2. Uchování a zpracování osobních údajů je za výše uvedeným účelem po dobu 10 let od
realizace poslední části plnění dle smlouvy, nepožaduje-li jiný právní předpis uchování smluvní
dokumentace po dobu delší.
Výše uvedené zpracování je umožněno na základě
čl. 6 odst. 1 písm. b) Nařízení - zpracování nezbytné pro splnění smlouvy, a
čl. 6 odst. 1 písm. f) Nařízení - je-li to nezbytné pro účely oprávněných zájmů správce.
Vlil.3. Pronajímatel prohlašuje, že veškeré osobní údaje jsou důvěrné a nebudou poskytnuty žádné
třetí osobě. Výjimku představují zpracovatelé, kterými jsou:
Poskytovatel informačního systému Qi, iDES, IS ALeX a GORDIC;
Poskytovatel centrálního datového úložiště;
Poskytovatel softwaru MS Office;
Poskytovatel vyúčtování spotřebovaných služeb.
Případně další poskytovatelé zpracovatelských softwarů, služeb a aplikací, které však
v současné době pronajímatel nevyužívá.
Vlil.4. Nájemce má podle Nařízení právo:
požadovat po pronajímateli informaci, jaké osobní údaje zpracovává,
vyžádat si u pronajímatele přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit,
popřípadě požadovat omezení zpracování,
požadovat po pronajímateli výmaz osobních údajů - výmaz pronajímatel provede, pokud
tento výmaz není v rozporu s odst. VIII.1. tohoto článku a oprávněnými zájmy pronajímatele,
na přenositelnost údajů a právo požadovat kopii zpracovávaných osobních údajů,
n a účinnou soudní ochranu, pokud m á za to, že jeho práva podle Nařízení byla porušena v
důsledku zpracování jeho osobních údajů v rozporu s tímto Nařízením,
v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů
obrátit se n a pronajímatele nebo n a Úřad pro ochranu osobních údajů.
5
IX.
Závěrečná ustanovení
IX.1. Nedílnou součástí této smlouvy je:
Příloha č. 1 - Situační plánek
IX.2. Tato smlouva představuje úplné ujednání smluvních stran. Veškeré změny a doplňky této
smlouvy jsou možné pouze formou písemného dodatku a za souhlasu obou smluvních stran.
IX.3. Jakékoliv oznámení pronajímatele bude nájemci zasláno elektronicky na emailovou adresu
nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy, případně datovou schránkou.
IX.4. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, přičemž tři vyhotovení obdrží pronajímatel a
jedno vyhotovení nájemce.
IX.5. Nájemce prohlašuje, že na svoji zodpovědnost přebírá veškeré právní důsledky a veškerá rizika
spojená s konáním akce, a to zejména vůči třetím osobám a současně též prohlašuje, že si opatřil a
má k dispozici, nebo si opatří a bude mít k dispozici nejpozději den přede dnem počátku nájmu, veškerá
potřebná povolení a souhlasy orgánů státní správy a územní samosprávy, případně dalších dotčených
subjektů k uskutečnění akce a je si vědom všech právních důsledků tohoto prohlášení.
IX.6. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv.
IX.7. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci
smluv (CES) vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních
stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy.
IX.8. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
IX.9. Tato smlouva bude uveřejněna společností TRADE CENTRE PRAHA a.s. v souladu se
zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv.
IX.10. Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva je sepsána dle jejich svobodné vůle a jako
správnou ji stvrzují svými podpisy.
za pronajímatele: za nájemce:
V Praze dne
1 4 -08- 2024
V Praze dne
Ing. Josef Bláha
předseda představenstva
TRADE CENTRE PRAHA a.s.
B.amcka 1008/28, 120 00 Praha 2
DIC: CZ00409316 IČO: 00409316
IP1Oé) '7> 12914
!P <\j
od' -
E13ú
2
Dvořáko
2x20nr2—
PotvzáEof
Uiq xgz