Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
k we Evidenční číslo: d202400360 Výtisk č. 1
Agendové č.: 106/12/2019/Her/1
DODATEK č. 1
k plánovací smlouvě č. d201900867
mezi účastníky:
: Zborovská 4602, 430 28 Chomutov
JUDr. Marek Hrabáč, primátor
DIC: 00261891
bankovní spojení:
číslo účtu: CZ00261891
(dále jen „město") UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
a
SILNICE GROUP a.s. Na Florenci 2116/15, Nové Město, 110 00 Praha 1
sídlo:
Ing. Karel Rypl, předseda představenstva
zastupuje: 62242105
IČ: CZ62242105
DIČ: Komerční a.s.
bankovní spojení: zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka
číslo účtu:
zapsaný/á:
12069
(dále jen „účastník č. 2)
(všechny smluvní strany dále společně jen „smluvní "aye „účastníci")
strany" či
I. Předmět dodatku
1. Účastníci tohoto dodatku uzavřeli dne 28.1.2020 plánovací smlouvu č. d201900867 (dále jen
„Smlouva") týkající se záměru žadatele spočívajícího v umístění stavby pozemní komunikace a
inženýrských sítí pro výstavbu rodinných domů v lokalitě Sady Březenecká.
2. Žadatel má v úmyslu provést změny v záměru spočívajícví:
a) řešení odvodnění komunikace z důvodu výskytu podzemního pramene
b) výstavbě ochranné gabionové zdi, která bude sloužit k ochraně a stabilizaci svahu z důvodu
zajištění bezpečnosti provozu na komunikaci
c) drobném posunu tras technické infrastruktury (plynovod)
d) upuštění od výsadby 2 ks stromů v rámci veřejné zeleně v prostoru místní komunikace a 4 ks
stromů v rámci ostatních ploch veřejné zeleně z důvodu kolize s realizovanými inženýrskými
sítěmi a požadavků správců sítí,
e) změny velikosti poldru/průlehu pro hospodaření s dešťovými vodami zmenšení plochy a
prohloubení při zachování stávajícího objemu,
a proto se smluvní strany dohodly na změně smlouvy tak, jakje uvedeno níže.
Evidenční číslo: d202400360 Výtisk č. 1
Agendové č.: 106/12/2019/Her/1
II. Změny smlouvy
1. Cl. II. odst. 1 Smlouvy se ruší a nahrazuje se novým, který zní:
1. Výstavba veřejné infrastruktury v rámci akce uvedené v Cl. I. bude realizována dle (i) projektové
cká, Chomutov příprava území pro RD SG",
dokumentace s názvem
zpracované zhotovitelem PROKA, s.r.o., Okořín 81, Strupčice 431 14,
zakázkové číslo 018/016, ve znění aktualizace 03/2019, která je přílohou č. 2a této smlouvy, (ii)
doplňující projektové dokumentace „SADY BŘEZENECKÁ PŘÍPRAVA ÚZEMÍ PRO RD-SG
GABIONOVA OCHRANNÁ ZEĎ" zpracované projekční kanceláří „Arch 5d s.r.o", vypracované
8.2.2024, která je přílohou č. 2b této smlouvy, (iii) doplňující projektové dokumentace
„CHOMUTOV SADY BŘEZENECKÁ ODVEDENÍ PRAMENE K.Ú. CHOMUTOV I" vypracované SM
PROJEKT s.r.o. v 07/2023, která je přílohou č. 2c této smlouvy (vše společně dále jen „PD" či
„projektová dokumentace"), přičemž strany berou na vědomí, Ze PD je společná pro I. i Il. etapu
akce, přičemž pro účely této smlouvy jsou relevantní ty části PD, které se vztahují k I. etapě).
Výstavba bude realizována na následujících pozemcích:
a) Pozemky ve vlastnictví žadatele jsou uvedeny v příloze č. 1 této smlouvy a jsou
v katastrálním území Chomutov |, zapsané v_ katastru nemovitostí
pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště Chomutov na LVč. 11162,
b) Pozemky ve vlastnictví města - jsou uvedeny vpříloze č. 1 této smlouvy
a jsou vkatastrálním území Chomutov |, zapsané v katastru nemovitostí
pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště Chomutov na LV č. 1
c) Pozemky ve vlastnictví třetích osob jsou uvedeny v příloze č. 1 a jsou v katastrálním území
Chomutov I, zapsané v katastru nemovitostí pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště
Chomutov
2. Cl. Ill odst. 1 písm. a) Smlouvy se ruší a nahrazuje se novým, který zní:
a) místní komunikace
Zklidněná komunikace obytné zóny navazující na dvousměrnou komunikaci přilehlé stavby
retail parku. Za místem kříženís vedením VN bude připravena také odbočka pro plánovanou
sousední lokalitu. Prostor místní komunikace bude šířky 8, 10 a 15 m, dopravní prostor bude o
šířkách 4 a 5,5 m s AB krytem a ohraničený betonovými obrubami. Komunikace bude vybavena
několika příčnými prahy se směrovými změnami tak, aby nebyla přímá. Součástí místní
komunikace budou:
i. podélná parkovací stání z propustné dlažby
li. místa pro nádoby na odpady, pod nimiž nebudou žádné inženýrské sítě, aby bylo do
budoucna možno instalovat podzemní nebo polopodzemní kontejnery. Prostor bude
z betonové dlažby.
iil. sjezdy na jednotlivé pozemky rodinných domů s AB krytem
iv. gabionová opěrná zeď, která bude sloužit k ochraně a stabilizaci svahu z důvodu zajištění
bezpečnosti provozu na komunikaci, a navazovat na opěrnou zeďv sousední lokalitě. Výška
1500 mm od stávající silniční obruby. Délka 22 m. Kombinovaná šířka 500 a 300 mm. Zed
bude vyztužena svislými pažnicemi o průměru 76 mm v místě šíře gabionu 500 mm a v místě
šíře gabionu 300 mm o průměru 50 mm. U šířky zdi 300 mm bude přidáno i podélné
vyztužení. Zeď bude umístěna 500 mm od kraje silniční obruby.
v. decentrální hospodaření s dešťovou vodou - kombinace povrchového a podzemního
vsakování. Komunikace bude odvodňována přes štěrbinové žlaby v několika místech
maximálně vždy po 400 m2 na žlab. Dále bude u každého žlabu provedeno potrubí do
vstupní rozdělovací šachty s kalovým prostorem, následně budou provedeny dvojité
vsakovací tunely Garantia TWIN. Na konci tunelů bude osazena kontrolní šachta pro údržbu
a čištění, která bude provedena jako pojistná vsakovací šachta. Dále bude umožněno
-2-
Evidenční číslo: d202400360 Výtisk č. 1
Agendové č.: 106/12/2019/Her/1
vsakování přes parkovací stání, která budou z propustné dlažby se separační geotextilií.
Odvodnění části plánovaných zpevněných ploch (1400m2) z lokality - vjiž zhotoveném vsaku
č. 7 bude odvodněn přítok podzemních vod. Ze vsaku č. 7 bude zhotoven přepad, který bude
po trase propojen potrubím DN 200 s dalšími třemi vsaky, kde budou přitékající spodní vody
postupně vsakovány. Z posledního vsaku v sousední lokalitě řešené dohodou o parcelaci č.
d201900869 bude zhotoven přepad do rezervního průlehu o rozměrech 22,45 x 10,2 x 1,35,
který má retenční objem 57 m.
vi. veřejná zeleň v prostoru místní komunikace - budou zde vysazeny solitérní stromy a zbývající
nezpevněné plochy budou zatravněny. Podmínkou uzavření darovací smlouvy na pozemky
dle čl. VIII. odst. 6 této smlouvyje následujsítcaví veřejné zeleně: trávníkové plochy porostlé
souvislým trávníkovým porostem minimálně po první seči, stromy o šíři kmínku 10-12 nebo
12-14 cm. Stav zeleně s ohledem na jeho způsobilost k převzetí městem podléhá akceptaci
městem (město v těchto věcech zpravidla zastupují Technické služby města Chomutova,
příspěvková organizace) o akceptaci bude sepsán písemný protokol podepsaný oběma
smluvními stranami.
3. ČI. IV odst. 1 Smlouvy se ruší a nahrazuje se novým, který zní:
1. Předpokládaný finanční podíl žadatele na vybudovnáonvéí veřejné infrastruktury:
Místní komunikace 2703 m
7.174.511 Kč bez DPH
Vodovodní řad 369 bm 2.135.380 Kč bez DPH
Splašková kanalizace 452 bm 4.507.067 Kč bez DPH
Veřejné osvětlení 380 bm 1.036.908 Kč bez DPH
Vedení VN a NN 0,- Kč
Plochy veřejné zeleně 2327m 900.309,- Kč bez DPH
Chránička HDPE 394 bm 709.200,- Kč bez DPH
Plynovodní řad 447 bm 1.456.304,- Kč bez DPH
Poldr/průleh pro hospodařensí dešťovou vodou 1.800.000,- Kč bez DPH
Vedlejší rozpočtové náklady 5% 985.984,- Kč bez DPH
Celkem finanční podíl žadatele: 20.705.663,- Kč bez DPH
4. Cl. VIII. Smlouvy odst. 2 se ruší a nahrazuje se novým, který zní:
2. V případě dodržení veškerých podmínek stanovených touto smlouvou uzavřou žadatel a město
nejpozději do 90 dnů od doručení výzvy žadatele, případně do 5 pracovních dnů od zasedání
zastupitelstva města, pokud by v 90 dnech od doručení výzvy zastupitelstvo nezasedalo, kupní
smlouvu, jejímž předmětem bude převod níže uvedené infrastruktury do vlastnictví města za
Kupní cenu 1,- Kč, s tím, že žadatel ve smlouvě poskytne městu záruku za jakost infrastruktury
v délce 4 roky a za jakost opěrné gabionové zdi v délce 10 let ode dne uzavření kupní smlouvy.
Výzvu je žadatel oprávněn doručit městu nejdříve po vkladu vlastnického práva města do
katastru nemovitostkí částem pozemků na základě darovací smlouvy dle odst. 6 tohoto článku
a nejpozději do 30 dnů od tohoto vkladu. Kupní smlouva bude uzavřena na tuto veřejnou
infrastrukturu:
a) Místní komunikace včetně všech součástí (parkovací, místa pro odpady, objekty pro
hospodařensí dešťovou vodou, gabionová ochranná zeď, apod.)
b) Veřejné osvětlení
c) Chránička HDPE
5. ČI. VIII. odst. 6 Smlouvy se ruší a nahrazuje se novým, který zní:
Evidenční číslo: d202400360 Výtisk č. 1
Agendové č.: 106/12/2019/Her/1
6. Smluvní strany se zavazují po splnění podmínek této smlouvy, zejména pak po kolaudaci veřejné
infrastruktury a zřízení věcných břemen dle odst. 4 tohoto článku, uzavřít darovací smlouvu,
jejímž předmětem bude bezůplatný převod veškerých částí pozemků, na nichž se bude nacházet
veřejná infrastruktura předávaná městu dle odst. 2 tohoto článku (místní komunikace, plochy
veřejné zeleně, poldr/průleh pro hospodaření s dešťovou vodou), do vlastnictví města. Jedním ze
základních předpokladů pro uzavření smlouvy je skutečnost, že žádné pozemky s veřejnou
infrastrukturou předávanou městu nebudou ve vlastnictví třetí osoby nebo v tomto směru
sporné, což je žadatel povinen městu čestně prohlásit a zejména v případě pozemků dotčených
gabionovou opěrnou zdí i prokázat (zejména tzv. „zpřesněním hranic" ve smyslu $ 35 vyhl.
č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, popř. alespoň souhlasným prohlášením vlastníků
sousedních pozemků o shodě na průběhu hranice pozemků). Kterákoliv ze smluvních stran je
oprávněna vyzvat druhou stranu k uzavření smlouvy do 90 dnů ode dne, kdy nastala poslední
z těchto událostí: (i) kolaudace veřejné infrastruktury, (ii) zápis posledního z věcných břemen dle
odst. 4 tohoto článku do katastru nemovitostí, (iii) akceptace stavu veškeré zeleně (samostatné i
té, která bude součástí místní komunikace) městem, (iv) prokázání splnění předpokladu
týkajícího se vlastnictví pozemků stanoveného v druhé větě tohoto odstavce. Strany jsou pak
povinny smlouvu uzavřít do 90 dnů ode dne doručení výzvy, za předpokladu, že byly splněny
všechny podmínky této smlouvy. Kolaudaci a zápis posledního věcného břemene do katastru
nemovitostíje žadatel povinen městu neprodleně, nejpozději však do 5 pracovních dnů, oznámit.
Neučiní-li tak, prodlužuje se lhůta, ve které může město vyzvat žadatele k uzavření darovací
smlouvy, na 1 rok.
6. Příloha č. 2 Smlouvy se nově označuje jako příloha č. 2a a zároveň se v ní koordinační výkresy č. C3a
a C3b nahrazují novým koordinačním výkresem č. C2, kterjýe přílohou tohoto dodatku.
7. Smlouva se doplňuje o následující přílohy, které jsou přílohou tohoto dodatku:
a) příloha č. 2b PD „Sady Březenecká příprava území pro RD-SG gabionová ochranná zedee
b) příloha č. 2c - PD „Chomutov - Sady Březenecká odvedení pramene k.ú. Chomutov |"
8. Příloha č. 3 Smlouvy se ruší a nahrazuje se aktualizovaným zněním, které je přílohou tohoto
dodatku.
HI. Závěrečná ustanovení
1. Uzavření tohoto dodatku bylo schváleno usnesením Zastupitelstva statutárního města
Chomutova č. 116/24 ze dne 17. 6. 2024.
Přílohou tohoto dodatku jsou následující přílohy:
a) koordinační výkres č. C2 ed
b) příloha č. 2b PD „Sady Březenecká příprava území pro RD-SG gabionová ochranná zed
c) příloha č. 2c - PD „Chomutov - Sady Březenecká odvedení pramene k.ú. Chomutov I"
d) příloha č. Předběžná situace převáděných pozemků a staveb
Smluvní strany berou na vědomí, že text smlouvy včetně dodatků je veřejně přístupnou listinou
ve smyslu zákona o svobodném přístupu k informacím a že statutární město Chomutov jako
povinný subjekt má povinnost na žádost žadatele poskytnout informace o tomto smluvním vztahu
včetně poskytnutí kopie smlouvy. Smluvní strany dále souhlasí se zveřejněním této smlouvy a
jejích dodatků v registru smluv zřízeném zák. č. 340/2015 Sb.
Tento dodatek se vyhotovuje ve 4 vyhotoveních, z nichž 2 obdrží město a 2 žadatel.
Evidenéni Cislo: d202400360 Výtisk č. 1
Agendové č.: 106/12/2019/Her/1
5. Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s obsahem dodatku a že dodatek byl sepsán na základě
pravdivých údajů a vyjadřuje jejich pravou a skutečnou vůli.
22. 07. 2024 V Chomutové dne Mb. hotly
V Chomutové dne
< SILNICE GROUP a.s jo SILNICE GROUP 3.5.
Na Florenci 2116/16
Ing. Karel Rypl
předseda představéjýstiRa62242105 | DIČ: CZ62242105
jednatel
Tat: +420 221 862 400
Fax: +420 221 862 401
bem 5VELKY ty
4A, Voe 63
Ween
ků oky e* e