Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Pozemkový fond České republiky
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 013 12 774
DIČ: CZ01312774
za který právně jedná Mgr. Dana Lišková, ředitelka Krajského pozemkového úřadu pro Moravskoslezský kraj,
adresa: Libušina 502/5, 702 00 Ostrava 2
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxx
ID DS: z49per3
(dále jen „pronajímatel“)
– na straně jedné –
a
ZP Otice, a.s.
sídlo: Hlavní 266, 747 81 Otice
IČO: 646 09 910
DIČ: CZ64609910
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka 1739
osoby oprávněné jednat za právnickou osobu: Ing. Petr Ševčík – předseda představenstva
Ing. Aleš Bittner – člen představenstva
(dále jen „nájemce“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 79 N 24/22
Čl. I
Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s tímto pozemkem ve vlastnictví státu vedeným u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj Katastrálního pracoviště Opava
obec
kat. území
druh
evid.
parcela č.
částečný nájem ANO/NE
výměra
druh pozemku
Opava
Malé Hoštice
KN
354
ANO
11537 m2
ostatní plocha
Přechod z nájemní a pachtovní smlouvy 20N00/22,125N06/22, 199N06/22 – bez zákresu / dle výpisu z katastru nemovitostí – příloha č. 1/.
Čl. II
Pronajímatel přenechává nájemci pozemek uvedený v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
· provozování zemědělské výroby.
Čl. III
Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu v souladu s účelem nájmu,
b) v případě ukončení nájmu uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel ke dni zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak
c) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem nájmu,
d) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemky, jež jsou předmětem nájmu
e) umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pozemky specifikované v čl. I, a to za účelem kontroly, zda jsou pozemky užívány v souladu s touto smlouvu; den, kdy pronajímatel hodlá provést kontrolu, bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem; v případě nutné potřeby je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i za jeho nepřítomnosti.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 21. 8. 2024 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 OZ vypovědět v tříměsíční výpovědní době, která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4) Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 OZ vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to ke dni doručení výpovědi nájemci.
Čl. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 68 088 Kč (slovy: Šedesátosmtisícosmdesátosmkorun českých).
4) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2024 včetně činí 7 627 Kč (slovy: Sedmtisícšestsetdvacetsedmkorun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2024.
5) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu xxxxxxxxxxxxxxxx, variabilní symbol 7912422. Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, variabilní symbol 7912422.
7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou výši nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.
Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoliv důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
Čl. VI
Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté pozemky nebo jejich části do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Čl. VII
1) Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem nájmu dle této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
2) Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem nájmu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po pronajímateli jakékoli plnění.
SPU 277869/2024/Ba, UID: spuess920c3b1b
3 / 4
Čl. VIII
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, neníli touto smlouvou dohodnuto jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. IX
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
Čl. X
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v čl. IV odst. 1) této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XI
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí, a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy
V Ostravě dne 21.8.2024
………………………………………………..
ZP Otice, a.s.
Ing. Petr Ševčík – předseda představenstva
…………………………………………………
ZP Otice, a.s.
Ing. Aleš Bittner – člen představenstva
nájemce
…………………….…………………………
Mgr. Dana Lišková
ředitelka
Krajského pozemkového úřadu
pro Moravskoslezský kraj
pronajímatel
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy …………………………………
ID verze …………………………………….
Registraci provedl ……………………………………
V Ostravě dne ……………………………… ………………………………………
podpis odpovědného zaměstnance
4 / 4