Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
fcŠjjjMeritum Kladno - NET, s.r.o.
sídlo: Lomená 4, Pchery, PSČ 273 08
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Praze,
oddíl C, vložka č. 377540
IČ: 17833787______________ _________________ __
zastoupena
(dále jen „budoucí oprávněný")
a
Statutární město Kladno
se sídlem: nám. Starosty Pavla 44, 272 52 Kladno
IČ: 00234516
DIČ: CZ 00234516
bankovní spojení:
číslo účtu:
zastoupeno: Mgr. Františkem Burešem - statutární náměstek primátora
(dále jen „budoucí povinný")
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku
Smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení
věcného břemene - služebnosti
v souladu s ustanovením § 104 odst. 3 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických
komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů a v návaznosti na
ustanovení §§ 1257-1267 a 1299-1302 zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník
číslo 2024/..PMÍL/OSM
1.
Preambule
1.1. Budoucí oprávněný z věcného břemene je oprávněn vykonávat komunikační
činnost ve smyslu ustanovení § 7 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických
komunikacích a o znění některých souvisejících zákonů (dále jen zákon o
elektronických komunikacích).
1.2. Budoucí povinný z věcného břemene výslovně prohlašuje, že je vlastníkem
pozemků p.č. 5813, p.č. 4667/1, p.č. 5047, p.č. 5162, p.č. 4964, p.č. 4985,
p.č. 5068, p.č. 5069, p.č. 5113, p.č. 5036/2, p.č. 5092 a p.č. 5255 v obci
Kladno, katastrální území Kročehlavy. Tyto nemovitosti jsou zapsány na LV č.
10001, obec Kladno u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální
pracoviště Kladno (dále jen „služebný pozemek").
1/8
1.3. Budoucí oprávněný z věcného břemene je investorem stavby vedení veřejné
komunikační sítě pod označením „Vedení optické sítě A. Dvořáka, Redaktora
Boučka" (dále jen „komunikační zařízení"). Vedení veřejné komunikační sítě bude
ve služebném pozemku uvedeném v článku 1.2. této smlouvy zřízeno a
provozováno na základě rozhodnutí o umístění stavby. Budoucí oprávněný je dle
§ 104 odstavec 3) zákona č. 127/2005 Sb. povinen uzavřít s vlastníkem pozemků
písemnou smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene-služebnosti,
umožňujícího využití cizí nemovitosti pro účely zřízení a provozu komunikačního
zařízení.
2.
Předmět smlouvy
2.1. Předmětem této smlouvy je závazek smluvních stran uzavřít ve lhůtách a za
podmínek stanovených touto smlouvou Smlouvu o věcném břemeni-služebnosti
ve znění uvedeném v článku 4. této smlouvy.
2.2. Věcné břemeno-služebnost dle této smlouvy bude zřízeno v rozsahu
vyznačeném v nedílné příloze této smlouvy v souladu s rozhodnutím stavebního
úřadu, které bude pro stavbu komunikačního zařízení vydáno.
2.3. Smluvní strany se dohodly, že uzavřou Smlouvu o zřízení věcného břemene-
služebnosti ve znění dle článku 4. této smlouvy, způsobem uvedeným níže v této
smlouvě, ve lhůtě do pěti let od podpisu této smlouvy.
2.4. Budoucí oprávněný je povinen vyzvat budoucího povinného do 6-ti
kalendářních měsíců ode dne právní moci kolaudačního rozhodnutí jímž se povoluje
užívání stavby, nejpozději však 4 měsíce před skončením lhůty dle bodu 2.3. této
smlouvy, tj. nejpozději do 56 měsíců od podpisu této smlouvy, k uzavření Smlouvy
o zřízení věcného břemene-služebnosti za podmínek sjednaných touto smlouvou o
smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - služebnosti. Písemnou výzvu
k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene-služebnosti zašle budoucí
oprávněný na adresu budoucího povinného spolu s návrhem Smlouvy ve znění dle
článku 4. této smlouvy. Nedílnou součástí návrhu smlouvy musí být geometrický
plán pro zřízení věcného břemene. Přílohou návrhu smlouvy musí být též kopie
příslušného rozhodnutí stavebního úřadu, nezbytného pro výstavbu
komunikačního zařízení dle této smlouvy.
2.5. Budoucí povinný se zavazuje do 60-ti pracovních dnů od data převzetí
písemné výzvy podepsat smlouvu o zřízení věcného břemene-služebnosti a ve
stejné lhůtě ji předat budoucímu oprávněnému nebo osobě jí pověřené ve čtyřech
podepsaných vyhotoveních.
3.
Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene
3.1. Věcné břemeno bude zřízeno úplatně. Smluvní strany se dohodly na úplatě
ve výši 150,- Kč/m2 + zákonná sazba DPH pruhu vymezeného ochranným pásmem
vedení trasy komunikačního zařízení, jejíž skutečná délka bude vypočítána podle
zaměření stavby dle zobrazení v geom. plánu pro zřízení věcného břemene,
předpokládaná výše jednorázové náhrady za zřízení věcného břemene činí
2/8
392.040,-Kč včetně DPH. Smluvní strany se dohodly, že nad rámec výše popsané
náhrady nemá budoucí povinný za zřizované věcné břemeno nárok na žádné další
úhrady (např. nájemné). Tímto ujednáním není však vyloučena povinnost
budoucího oprávněného hradit případné náklady na údržbu služebného pozemku,
jejichž úhradě by mu vznikla povinnost ve smyslu příslušných ustanovení
občanského zákoníku, ani povinnost budoucího oprávněného hradit případné
náklady na uvedení služebného pozemku do původního stavu nebo náklady na
odstranění škod na služebném pozemku, pokud by tyto náklady vznikly
v souvislosti s činností budoucího oprávněného na služebném pozemku.
3.2. Jednorázová náhrada z^zřízen^ěcnéh^břemen^bude uhrazena na účet
Statutárního města Kladna: ^H (dále jen „oznámený
účet") na základě vystaveného daňového dokladu.
3.3. Budoucí oprávněný se zavazuje zpřístupnit budoucímu povinnému
dokumentaci stavby komunikačního vedení v rozsahu nutném k ochraně jeho
oprávněných zájmů.
3.4. Budoucí oprávněný se zavazuje předat povinnému před podpisem Smlouvy o
zřízení věcného břemene bližší specifikaci stavby komunikačního vedení zřízeného
na služebných pozemcích, zejména hloubku uložení sítě a přesné umístění
potřebného obslužného zařízení.
3.5. Budoucí oprávněný uhradil před podpisem této smlouvy na účet budoucího
povinného kauci ve výši 500,-Kč, která byla složena dne 4.6.2024, což budoucí
povinný z věcného břemene podpisem této smlouvy stvrzuje. Smluvní strany se
dohodly, že tato kauce je nevratná, neboť bude sloužit ke krytí administrativních
nákladů Budoucího povinného, Budoucí oprávněný nemá právo na vrácení této
kauce ani v případě, že k podpisu Smlouvy o zřízení věcného břemene nedojde.
Dojde-Ji k podpisu Smlouvy o zřízení věcného břemene, bude úplata za zřízení
věcného břemene snížena o částku 500,- Kč odpovídající složené kauci.
4.
Obsah smlouvy o zřízení věcného břemene, předvídané touto smlouvou o
smlouvě budoucí
Meritum Kladno - NET, s.r.o..
sívdlo:.....................
IC:..........................
zapsaná ...............
zastoupena:..................
(dále jen „oprávněný")
a
Statutární město Kladno
se sídlem : nám. Starosty Pavla 44, 272 52 Kladno
IČ: 234516
DIČ: CZ 00234516 _______________ ________
bankovní spojení:
číslo účtu: wnmmrrmm
zastoupeno: ..................................
(dále jen „povinný")
3/8
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku
Smlouvu o zřízení věcného břemene - služebnosti
i/ souladu s ustanovením §104 odst. 3 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických
komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů a v návaznosti na
ustanovení §§ 1257 - 1267 a 1299 - 1302 zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník
I.
Povinný je výlučným vlastníkem pozemků p.č. 5813, p.č. 4667/1, p.č. 5047,
p.č. 5162, p.č. 4964, p.č. 4985, p.č. 5068, p.č. 5069, p.č. 5113, p.č.
5036/2, p.č. 5092 a p.č. 5255 v obci Kladno, katastrální území Kročehlavy,
zapsaných na listu vlastnictví č. 10001 - Statutární město Kladno, vedených
Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, územní pracoviště v Kladně /dále jen
„služebný pozemek"/.
Oprávněný vybudoval stavbu komunikačního vedení včetně příslušenství pro
stavbu: „Vedení optické sítě A. Dvořáka, Redaktora Boučka" /dále jen
„komunikační vedení"/.
Skutečná poloha uloženého komunikačního vedení je vyznačena v geometrickém
plánu č......... , vyhotoveném .......... /dále jen ,, geometrický plán pro vyznačení
věcného břemene"/.
Povinný jako vlastník služebného pozemku uvedených v článku I. této smlouvy
zřizuje ve prospěch oprávněného věcné břemeno spočívající v oprávnění zřídit a
provozovat, udržovat a opravovat na služebném pozemku komunikační vedení, a
to v rozsahu, vyznačeném v geometrickém plánu pro vyznačení věcného břemene,
který je nedílnou součástí této smlouvy.
Povinný zřizuje věcné břemeno pro oprávněného na dobu existence komunikačního
vedení.
II.
Oprávněný z věcného břemene má ve vztahu ke služebnému pozemku dále
oprávnění:
- vstupovat a vjíždět na služebný pozemek v souvislosti se zřizováním,
obnovou a provozováním komunikačního vedení
- na svůj náklad kácet a okleštbvat na služebném pozemku dřeviny,
ohrožujících bezpečné a spolehlivé provozování komunikačního vedení
Před provedením oklešťování je Oprávněný povinen obstarat si souhlasné
vyjádření Odboru životního prostředí Magistrátu města Kladna.
Po skončení prací je Oprávněný povinen uvést služebný pozemek do předchozího
stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu
odpovídajícího jeho předchozímu účelu nebo užívání a bezprostředně oznámit tuto
skutečnost Povinnému. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je
Oprávněná povinen na svůj náklad provést likvidací vzniklého klestu a zbytků po
těžbě.
Oprávněný je povinen zpřístupnit Povinnému dokumentaci stavby komunikačního
vedení v rozsahu nutném k ochraně jeho oprávněných zájmů.
Oprávněný je povinen při výkonů svých oprávnění šetřit práv Povinného. Při vstupu
na služebný pozemek je Oprávněný povinen počínat si tak, aby nedocházelo ke
škodě na služebném pozemku.
Povinný bere na vědomí existenci ochranného pásma komunikačního vedení
veřejné komunikační sítě podle §102 odst. 1,2 Zákona a omezení z něj vyplývající.
4/8
III.
Povinný z věcného břemene je povinen strpět výkon práva Oprávněného,
vyplývající z této smlouvy. Povinnost strpět výkon práv ze služebnosti je spojena
s vlastnictvím služebných pozemků uvedených v článku I. této smlouvy. Povinným
je každý vlastník služebného pozemku uvedeného v článku I. této smlouvy.
IV.
Věcné břemeno se zřizuje úplatně. Smluvní strany se dohodly na úplatě ve výši
150,- Kč/m2 + zákonná sazba DPH pruhu vymezeného ochranným pásmem
vedení. Úplata činí celkem .... bez DPH, DPH činí...........Kč, t.j celkem....... Kč
včetně DPH.
Tato částka se snižuje o kauci ve výši 500,-Kč, slovy pětset korun českých, která
byla zaplacena před podpisem této smlouvy budoucím oprávněným dne 4.6.2024
na účet Statutárního města Kladna.
Zbývající částka úplaty za zřízení služebnosti, snížená o kauci, činí........................
Kč (slovy: ........................ korun českých) a bude zaplacena do 30-ti dnů od
podpisu této smlouvy na účet Statutárního města Kladna:
č.ú. což povinný svým podpisem stvrzuje.
Pokud Oprávněná nezaplatí uplatu ve výši a lhůtě stanovené bodem 5.1. této
smlouvy, je povinna zaplatit Povinnému smluvní pokutu 100,-Kč za každý den
prodlení.
V.
Věcné břemeno podle této smlouvy vzniká dnem vkladu práva do katastru
nemovitostí. Návrh na vklad podá oprávněný na vlastní náklady.
VI.
Statutární město Kladno jako povinný potvrzuje podle §41 zák. č. 128/2000 Sb.,
že jsou splněny podmínky pro zřízení věcného břemene na předmětných
pozemcích v souladu s citovaným zákonem.
Zřízení výše uvedeného věcného břemena bylo schváleno dne 17.6.2024 na
6. zasedání Zastupitelstva města v Kladně, které si vyhradilo pravomoc
rozhodovat o zřízení věcných břemen na pozemcích ve vlastnictví Města Kladna
v souladu s § 84, odst. 4. zákona 128/2000 Sb. o obcích ve znění pozdějších
předpisů.
VII.
7.1.
Tato smlouva se vyhotovuje v počtu čtyřech stejnopisů, Oprávněný obdrží jedno
vyhotovení, Povinný dvě vyhotovení a jedno vyhotovení bude předloženo
katastrálnímu úřadu.
7.2.
Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoli za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými
podpisy.
7.3.
Žádné ustanovení této smlouvy nepovažují smluvní strany za obchodní tajemství
a podpisem této smlouvy bezvýhradně souhlasí s jejím uveřejněním včetně jejích
změn a dodatků.
7.4.
Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího zveřejnění v centrálním registru
smluv.
5/8
7.5.
Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva i následné dodatky k ní mohou
podléhat informační povinnosti dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím ve znění pozdějších předpisů a dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv).
7.6.
Oprávněný prohlašuje, že bere na vědomí tu skutečnost, že Povinný je ve smyslu
Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o
ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném
pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně
osobních údajů) a ve smyslu zákona č. 110/2019 Sb. o zpracování osobních údajů
správcem osobních údajů subjektů údajů a že zpracovává a shromažďuje osobní
údaje Oprávněného za účelem realizace této smlouvy. Povinný se zavazuje
zpracovávat osobní údaje Oprávněného pouze k účelu danému touto smlouvou,
bez využitíjiného zpracovatele údajů. Oprávněný prohlašuje, že sije vědom všech
svých zákonných práv v souvislosti s poskytnutím svých osobních údajů k účelu
danému touto smlouvou. Podrobné informace o ochraně osobních údajů jsou
uvedeny na oficiálních webových stránkách www. mestokladno. cz v sekci Ochrana
osobních údajů.
V......... dne......... V.............. dne........
Povinný Oprávněný
Příloha: geometrický plán č.
5.
Odstoupení od smlouvy
5.1. Odstoupení od smlouvy kteroukoli smluvní stranou je přípustné pouze za
podmínek stanovených zákonem nebo touto smlouvou. Odstoupení od smlouvy
musí být písemné a musí být doručeno druhé smluvní straně na adresu uvedenou
v záhlaví této smlouvy. Pokud některá ze smluvních stran změní své sídlo, je
povinna o tom prokazatelným způsobem informovat druhou smluvní stranu.
5.2. Budoucí povinný je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud do pěti let od
podpisu této smlouvy nedojde ze strany budoucí oprávněné ke kvalifikované výzvě
dle bodu 2.4. této smlouvy. Právo na zaplacení smluvní pokuty dle bodu 7.1. tím
není dotčeno.
5.3. Budoucí oprávněný je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud nebude
vydáno rozhodnutí stavebního úřadu, nezbytné pro stavbu komunikačního vedení
dle této smlouvy, do pěti let od podpisu této smlouvy nebo skutečné umístění
stavby komunikačního vedení bude realizováno mimo služebný pozemek uvedený
v článku 1.1. této smlouvy.
6.
Další ujednání
#Smluvní strany prohlašují, že před podpisem budoucí smlouvy o zřízení
cj0Cne*10 temene, uvedené v článku 4. této smlouvy o smlouvě budoucí, doplní
smlouvy o zřízení věcného břemene údaje, které v okamžiku podpisu této
6/8
smlouvy nejsou známy a dále údaje o právech a závazcích vztahujících se
k předmětným nemovitostem dle aktuálního stavu. Skutečnost, že uvedené údaje
nejsou v okamžiku podpisu této smlouvy známy, nečiní tuto smlouvu neplatnou,
neboť smluvní strany se dohodly na podstatných náležitostech smlouvy o zřízení
věcného břemene, t.j. na předmětu a výši ceny za zřízení věcného břemene.
6.2. Smluvní strany se zavazují, že k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene
si vzájemně poskytnou nezbytnou součinnost.
6.3. Nesplní-li jedna ze stran povinnost uzavřít smlouvu ve smyslu předchozích
ustanovení této smlouvy, může druhá strana požadovat, aby obsah budoucí
smlouvy určil soud.
6.4. Budoucí oprávněný se zavazuje, že pokud provede jakékoli změny služebného
pozemku, uvede jej v přiměřené lhůtě v předešlý stav. Pokud budoucí oprávněný
neuvede služebný pozemek dle tohoto ustanovení v předešlý stav, učiní tak
budoucí povinný a budoucí oprávněný je povinen nahradit v takovém případě
budoucímu povinnému účelně vynaložené náklady, případně další vzniklou škodu.
6.5. Budoucí povinný se pro případ převodu vlastnického práva ke služebnému
pozemku smluvně zavazuje převést na nabyvatele služebného pozemku zároveň
práva a povinnosti vyplývající ze Smlouvy o smlouvě budoucí a budoucí oprávněný
se zavazuje k tomuto převodu práv a povinností z této smlouvy poskytnout
veškerou nezbytnou součinnost. Budoucí povinný si je vědom, že porušením
závazku převést práva a povinnosti plynoucí z výše uvedených smluv na
nabyvatele služebného pozemku zakládá budoucímu oprávněnému právo na
náhradu škody, pokud tato škoda vznikne v příčinné souvislosti s uvedeným
porušením této smlouvy.
6.6. Práva a povinnosti vyplývající ze Smlouvy o smlouvě budoucí přecházejí na
právní nástupce Smluvních stran, které se zavazují své právní nástupce s jejím
obsahem seznámit.
7.
Smluvní pokuty
7.1. Pokud budoucí oprávněný provede na služebném pozemku stavbu
komunikačního vedení, avšak nesplní své povinnosti dle článku 2.4. této smlouvy,
je povinen zaplatit budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 100 % úplaty
dle čl. 3.1. této smlouvy.
7.2. Zaplacením smluvní pokuty dle tohoto článku č.7 smlouvy není dotčeno právo
budoucího povinného na náhradu škody.
8.
Závěrečná ustanovení
8.1. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně
číslovaných písemných dodatků, za předpokladu úplné bezvýhradné shody na
jejich obsahu, bez připuštění byť nepatrných odchylek, s předpokladem jejího
podpisu oprávněnými zástupci Smluvních stran, jakákoliv ústní ujednání o
změnách těchto smluv budou považována za právně neplatná a neúčinná.
7/8
8.2. Tato smlouva zaniká v případě nemožnosti plnění ve smyslu ustanovení §
2006 a násl. občanského zákoníku z důvodu vzniku neodstranitelné překážky,
nevyvolané budoucí povinného, pro kterou nebude moci budoucí oprávněný
komunikační vedení zřídit. V případě zániku uvedených smluv z důvodu, dle
předchozí věty se budoucí oprávněná zavazuje tento zánik budoucího povinného
bezodkladně poté, co se o něm dozví, oznámit.
8.3. Tato smlouva se vyhotovuje v počtu čtyř stejnopisů, z nichž dva stejnopisy
obdrží Budoucí oprávněná a dva stejnopisy Budoucí povinný.
8.4. Žádné ustanovení této smlouvy nepovažují smluvní strany za obchodní
tajemství a podpisem této smlouvy bezvýhradně souhlasí s jejím uveřejněním
včetně jejích změn a dodatků.
8.5. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího zveřejnění v centrálním registru
smluv.
8.6. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva i následné dodatky k ní
mohou podléhat informační povinnosti dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném
přístupu k informacím ve znění pozdějších předpisů a dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv (zákon o registru smluv).
8.7. Budoucí oprávněný prohlašuje, že bere na vědomí tu skutečnost, že Budoucí
povinný je ve smyslu Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze
dne 27. Dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním
osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES
(obecné nařízení o ochraně osobních údajů) a ve smyslu zákona č. 110/2019 Sb.
o zpracování osobních údajů správcem osobních údajů subjektů údajů a že
zpracovává a shromažďuje osobní údaje Budoucího oprávněného za účelem
realizace této smlouvy. Budoucí povinný se zavazuje zpracovávat osobní údaje
Budoucího oprávněného pouze k účelu danému touto smlouvou, bez využití jiného
zpracovatele údajů. Budoucí oprávněný prohlašuje, že si je vědom všech svých
zákonných práv v souvislosti s poskytnutím svých osobních údajů k účelu danému
touto smlouvou. Podrobné informace o ochraně osobních údajů jsou uvedeny na
oficiálních webovvch stránkách www.mestokladno.cz v sekci Ochrana osobních
udaju.
1 9 -OB- 2024
V Kladně dne dne (Ušit
ladno Meritum Kladno
jrešem
k primátora
situace se zákresem trasy stavby, plná moc
8/8
) \