Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA č. 32/2024/KR
o podnájmu části nemovitosti a poskytování služeb s podnájmem spojených
uzavřena mezi
nájemcem: Černá louka s.r.o.
a
Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená: „ jednatelem
oprávněna jednat ve věcech organizačních a technických:
: : kastelánka Slezskoostravského hradu
IČO: 26879280
DIČ: CZ26879280
č. účtu: i
zapsaná v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddíl C, vložka 41134,
podnájemníkem: Bc. Marcel Palovčík
Masarykova 59, 742 45 Fulnek
IČO: 01898485
DIČ: CZ8402085241
Fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona, datum vzníku 15. 7. 2013,
dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
48
12
13
čl.| Předmět smlouvy
Nájemce je oprávněným uživatelem nemovitostí, na nichž se nacházejí stavby,
situované v areálu Slezskoostravského hradu č.p. 1861 zapsané na LV č. 3195
pro k.ů. Slezská Ostrava, obec Ostrava.
Vlastník uvedených nemovitostí, kterým je Statutární město Ostrava, udělil
nájemci souhlas k jejich podnajímání.
Nájemce touto smlouvou- zřizuje podnájemníkovi užívací právo k části
pozemků parc. č. 80/1, 81/13 a 80/5 v k.ú, Slezská Ostrava, obec Ostrava, a to
v následujícím rozsahu: část stavby Slezskoostravského hradu - Horní
nádvoří, velký sál a terasa nad velkým sálem, šatny amfiteátru (příjezd
odspodu),
nacházející se na výše uvedených pozemcích (dále „„předmět podnájmu“).
1.3.1 Předmět podnájmu bude užíván k uspořádání akce pod názvem „Barrák
music hrad“ v souladu s předmětem podnikání podnájemníka, kterým je
podpůrné činnosti pro scénická umění, aj.
Dále je předmětem smlouvy dodávka dohodnutých služeb, které nájemce
nabízí, souvisejících s podnájmem.
1.3.2. Poskytované služby ze strany nájemce: “
22b
- dodávka elektrické energie
- dodávka vody a odvádění odpadních vod
- pronájem pivních setů/35 ks
- ostraha/velín (fyzická ostraha od 18:00hod. do předání předmětu podnájmu nájemci, max.12 hod./noo)
- úklid po akci
- odvoz odpadů (dle skutečné naplněnosti kontejneru)
čl.li Doba podnájmu
Doba podnájmu předmětu podnájmu je dohodnuta takto:
příprava akce: 27. 8. 2024 od 7:00 hodin
konání akce: 28. 8. — 31. 8. 2024
likvidace akce: 2. 9. 2024 do 12:00 hodin
Slezskoostravský hrad je pro veřejnost otevřený od 10:00 do 17:00 hodin.
1
3.1
3.2
4.1.
4.2.
4.3.
44.
4.5.
čl. HI. Cenové a platební podmínky
Cena podnájemného a poskytnutých služeb za předmět podnájmu jsou
dohodnuty takto:
- cena podnájmu:
28.8.2024 (PSH, RESTSLIVE BAND, PRAGO UNIONSLIVE BAND): 24.000,- Kč + DPH
29.8.2024 (COCOTTE MINUTE, ELEKTRICK MANN) 24.000,- Kč + DPH
30.8.2024 (HUDEBNÍ NADĚJE MS KRAJE): 00.000,- Kč + DPH
31.8.2024 (METALIII2024): 24.000,- Kč + DPH
V ceně podnájmu je zapůjčení plotů v rozsahu dle dohody.
Ceny ostatních služeb dle skutečné spotřeby:
- dodávka elektrické energie 7,42 Kč + DPH/kWh
- dodávka vody a odvádění odpadních vod 100,67 Kč + DPH/m?
pronájem pivních setů/35 ks 100,- Kč + DPH/kus
- ostraha/velín 180,- Kč + DPH/hod./osoba
(fyzická ostraha od 18:00hod. do předání předmětu podnájmu nájemci, max.12 hod./noc)
- úklid po akci 180,- Kč + DPH/hod./osoba
- odvoz odpadů (dle skutečné naplněností kontejneru) 3.000,- Kč + DPH/kontejner
Podnájemník se zavazuje v termínu do 5. 9. 2024 zaplatit fakturu za dny
vystoupení konaných v termínu od 28. 8. do 1. 9. 2024 a to na základě faktury
zaslané nájemcem. Zaplacením se rozumí připsání uvedené částky na účet
nájemce uvedený výše. Číslo vystavené faktury bude uvedeno jako variabilní
symbol v příkaze k úhradě.
čI.IV Další podmínky
V případě způsobené škody na majetku nájemce či na majetku, který je
nájemce oprávněn užívat, podnájemník tyto neprodieně odstraní. © Pokud
podnájemník škodu neodstraní vlastními silami, bude na základě protokolu tato
vyúčtována fakturou vystavenou nájemcem a podnájemník se zavazuje tuto
škodu uhradit.
Hudební produkce bude ukončena na základě dané Obecně závazné vyhlášky
statutárního města Ostravy č. 5/2017.
V případě prodlení s úhradou faktury dle bodu 3.2 je podnájemník povinen
zaplatit nájemci úrok z prodlení dle platných právních předpisů.
Černá louka s.r.o. souhlasí s ponecháním pódia a vybavení (technika, stánky)
v prostoru Slezskoostravského hradu po celou dobu konání vystoupení a
neodpovídá za případnou ztrátu a škodu na tomto pódiu a vybavení (technika,
stánky). :
Podnájemník se zavazuje dodržovat závazná pravidla pro organizátory
akcí na Slezskoostravském hradě! Tato pravidla se váží především na
stanovení podmínek pro manipulaci a kotvení stanů, pódií a zastřešení při
kulturních a hudebních akcích — viz příloha č.2:
a) pro kotvení lze využit výhradně kotvících bodů, které jsou vyznačeny
v přiložené dokumentaci,
b) v případě jiné dispozice umístění pódia a stanů podnájemník nesmí
použít kotvící hřeby,
c) v případě jiné dispozice umístění pódia a stanů je nutno použít zátěžové
prvky — zátěžové panely nebo vodní nádrže,
d) pojezdové plochy nádvoří jsou vyznačeny v přiložené dokumentaci,
e) maximální únosnost pojezdových ploch nádvoří je projektována a
stanovena na 10 tun okamžité hmotnosti jednoho vozidla,
2
6.1
6.2
6.3.
6.4.
6:5-
6.6.
6.7.
6.8.
6.9.
f) součástí těchto pravidel je výkresová dokumentace s uvedenými
hodnotami zátěží a rozmístění kotvících bodů.
Za nedodržení těchto pravidel! zaplatí podnájemník smluvní pokutu ve výši
50.000,- Kč.
či.V Povinnosti smluvních stran
Nájemce se zavazuje:
předat předmět podnájmu ve stavu způsobilém pro konání akce dne 27.8.2024
v 7:00 hodin na základě předávacího protokolu.
Podnájemník se zavazuje:
dodržovat obecně platné právní předpisy a zákony ČR,
dodržovat hygienické předpisy v souladu s nařízením vlády 148/2006 Sb. o
ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací,
zajistit pronájem a stavbu pódia,
zajistit kontrolu vstupu osob do předmětu podnájmu,
zajistit pořadatelskou a bezpečnostní službu,
zajistit zdravotní službu,
zajistit adekvátní množství a úroveň hygieny v podobě mobilních toalet,
zajistit úklid po každém uskutečněném vystoupení,
odevzdat uklizený a zbavený veškerých nečistot předmět podnájmu nájemci po
ukončení akce dne 2.9.2024 do 12:00 hodin na základě předávacího
protokolu.
čl. VI Ostatní ujednání
Umístění reklamy je předmětem dohody podnájemníka s nájemcem
v zastoupení správcem hradu.
Podnájemník zajistí dodržování pokynů členů hradního dozoru a kastelánky
hradu kochraně pronajatých prostor před požárem a dalšími škodami (viz
příloha č. 1 Závazné organizační pokyny).
Podnájemník není oprávněn dát podnajatý předmět podnájmu uvedený v čl. |
do podnájmu další osobě.
Podnájemník se zavazuje dodržovat obecně platné právní předpisy a zákony
ČR zejména z oblasti bezpečnosti a protipožárních ochrany. Za nedodržení
ustanovení předpisů z oblasti hygieny — bezpečnosti a protipožární ochrany
zaplatí podnájemník smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč.
Podnájemník je povinen si zajistit provedení revize elektrických zařízení dle
ČSN 331500 a to od místních staveništních rozvaděčů. Dále je povinen
používat na Slezskoostravském hradě pouze el. spotřebiče na kterých jsou
provedeny revize dle ČSN 331600 ed.2.
Podnájemník se zavazuje, že uhradí veškeré škody způsobené v průběhu
pronájmu, které budou zaznamenány písemnou formou v předávacím
protokolu.
Podnájemník je povinen uhradit poplatky spojené s veřejnou hudební produkcí
ve vztahu k Ochrannému svazu autorskému.
V případě zájmu podnájemníka o poskytnutí služeb nad rozsah uvedený
věl. III. bude vyhotoven o tomto poskytnutí služeb samostatný dodatek k této
smlouvě, podepsaný zástupci obou smluvních stran. Podnájemník tyto služby
uhradí.
Po dobu konání akce pořádané podnájemníkem bude prodejní stánek
s občerstvením na nádvoří Slezskoostravského hradu otevřen.
6.10. Podnájemník zajistí volný vstup zaměstnancům společnosti Černá louka s.r.o. a
pracovníkům | bezpečnostní agentury, kteří zajišťují ostrahu | objektu.
Organizačně zajistit vstup těchto pracovníků do prostoru hradu při provádění
kontroly a výměny služeb při pořádání uvedené akce.
6.11. Podnájemník bude užívat podnajatý předmět podnájmu jen k účelu, ke kterému
mu byl pronajat a který je uveden v této smlouvě.
6.12.Podnájemník zajistí dodržování zákazu vjezdu do vnitřního prostoru
Slezskoostravského hradu vozidlům, jejichž okamžitá hmotnost přesahuje
10 tun. Vpřípadě porušení tohoto zákazu bude udělena pokuta a
podnájemník se zavazuje uhradit kompenzace veškerých nákladů
vzniklých škod.
čI. VH. Závěrečná ustanovení
7.4. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemným dodatkem, odsouhlaseným oběma
smluvními stranami.
7.2 Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem
přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a
svobodně vůle, určitě, vážně a srozumitelně.
7.3. Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou. známy žádné okolnosti či skutečnosti,
které by znemožnily řádné a včasné plnění práv a povinností plynoucích z této
smlouvy.
7.4. Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem podpisu obou smluvních stran,
vyhotovuje se ve dvou výtiscích, obsahuje 4 strany a 3 přílohy.
75 Pro případ, že ustanovení této smlouvy oddělitelné od ostatního obsahu
se stane či bude shledáno neúčinným nebo neplatným, smluvní strany
se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustanovení novým.
Případná neplatnost některého z takovýchto ustanovení této smlouvy nemá za
následek neplatnost ostatních ustanovení.
7.6 Pro účely této Smlouvy se vylučuje uzavření této smlouvy/uzavření dodatku
ktéto Smlouvě vdůsledku přijetí nabídky jedné Strany druhou Stranou
s jakýmikoliv (i nepodstatnými) odchylkami či dodatky.
7.7 Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí nájemce.
7.8. Nakládání s použitými osobními údaji se řídí „Zásadami o ochraně osobních
údajů“ zveřejněnými na webových stránkách společnosti.
Příloha: 1) Závazné organizační pokyny
2) Výkresová dokumentace pro manipulaci a kotvení stanů, pódií, jejich
zastřešení a pojízdnost ploch
3) Předávací protokol
"2
V Ostravě dne „K0 eb
S Z „ PEK ES
zá nájemce za podnájemníka
jednatel Bc. Marcel Palovčík
Černá louka s.r.o.
Příloha č. 1
ZÁVAZNÝ ORGANIZAČNÍ POKYN K ZAJIŠTĚNÍ POŽÁRNÍ OCHRANY
pro kulturně - společenské akce, vernisáže, výstavy, produkční
a organizační činnosti
organizované v objektech a nádvoří
SLEZSKOOSTRAVSKÉHO HRADU, Hradní ul., 71000 Slezská Ostrava
Ve správě: Černá louka s.r.o,
10.
11
12.
13.
Černá louka 3235, 702 00 Ostrava — Moravská Ostrava
Organizátor je povinen dodržovat Obecně závaznou vyhlášku č. 12/2006 statutárního města Ostrava,
kterou se stanoví podmínky k zabezpečení požární ochrany pří akcich, kterých se zůčastní větší počet
osob.
Organizátor musí zajistit prostřednictvím svých pořadatelů, aby osoby, které se zůčastní jím pořádaných
akcí, dodržovaly požárně-bezpečnostní předpisy a svým chováním nezpůsobily požár. Organizátor se
musí řídit dokumentací požární ochrany zpracovanou pro prostory hradu — požární poplachové
směrnice, požární řád a požární evakuační plán. Tyto dokumenty jsou umístěny v prostorách hradu.
Při účasti nad 200 účastníků zřídit preventivní požární hlídku v počtu minimálně velitel + 2 členové
(všechny osoby musí být starší 18-cti let), zajistit její řádné označení a odbornou přípravu, stanovit
povinnosti jednotlivých členů požární hlídky,
Při účasti nad 200 účastníků zajistit prostřednictvím odborně způsobilé osoby nebo technika požární
ochrany kontrolu plnění podmínek požární bezpečnosti pří akci a kontrolu povinností stanovených
právními přepisy, a to před zahájením akci, v jejim průběhu a po ukončení.
Nezahajovat akci při zjištění závažných nedostatků v podmínkách požární bezpečnosti, které nelze
odstranit před zahájením akce.
Přerušit nebo ukončit akci při bezprostředním nebezpečí vzniku požáru, je-li znemožněn únik, evakuace
nebo záchrana osob nebo majetku.
Ve všech budovách hradu je zákaz manipulace s otevřeným ohněm, nesmějí se vnášet nebo používat
předměty nebo látky použitelné jako zápalný prostředek a zákaz kouření.
V objektech hradu se nesmí skladovat žádné hořlavé předměty a materiály.
Elektrospotřebiče a prodlužovací šňůry se mohou používat pouze v provozuschopném a bezpečném
stavu, schválené českou státní zkušebnou, v souladu s návodem k obsluze. Organizátor akce je povinen
předložit revizní zprávu technikovi výstaviště,
Prostředky PO, požárně — bezpečnostní zařízení (požární hydranty, přenosné hasící přístroje), které
jsou instalovány, je možno použít jen v případě požáru.
V blízkosti vjezdů a vchodů da hradu je zakázáno stání vozidel. Jestliže je nutné v těchto prostorách
zastavit, nesmí řidič opustit vozidlo.
Organizátor je povinen zajistit přístupnost všech únikových východů po celou dobu pořádání akce.
Při prohlídkách ve věží a v podkroví se může nacházet najednou maxirnálně 40 osob, z toho v prostoru
4. NP pouze 20 osob,
V Ostravě dna 20. A. 2024
nadavat novo trámu Fresoporoaavovánéněnénů 0000000000000 000 O K KO K PO S Z bo ked ý ce
va nájemce, společnost Černá loukk/S.r.o. za podnájemníka, Bc. Marcel Palovčík
Příloha č. 2
1 Pojizdnost ploch, M 1:750]
Pozice 1 dočasného podia 10x8 m, M 1:7
50|
i
l
Příloha č. 2
slul
k
a 7a "0 SRN ZD.
dě Baci p aj Ait 5 ŠL
Wdorní zmtíhící Ry = W
častkol z Ian A7 © M) k
voe Soltem fi
Dr
M
čá
M
j
-
í
;
/
ne
| Pozice 2 dočasného podia 10x8 m, M 1:750
+
i
i
j Pozice pro partystan MITKO jehlan Static Base 2)
Příloha č. 3
: Předávací protokol
předávající: © Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
zastoupená: , kastelánkou Slezskoostravského hradu
a
přejímající: © Bc. Marcel Palovčík
Masarykova 59, 742 45 Fulnek
Předávané prostory Slezskoostravského hradu:
Horní nádvoří, velký sál a terasa nad velkým sálem, šatny amfiteátru (příjezd odspodu)
Stavy měření: el, Energie: | -osu Mé.. dB (děku nukllu + Pk: « ká A 0 6 00 r 6 68 kWh
Voda? | Auxdischědkšěí cokěr cakal orlu o što: omen UK narenu « a m?
pronájem pivních setů/35 kS -+ ks
ostraha/velíh: ...%....432..ddše 444 rr0rrrerberdsekké eee věší ee hod./osoba
Úklid po AKkCi: -02.2.0000 0000000 0 tn hod./osoba
odvoz odpadů: (dle skutečné naplněnosti kontejneru) .......<+++.4++++* kontejner
doplňkové služby:
závady:
V Ostravě dne „0
předávající přejímající
za společnost Černá louka s.r.o. za společnost Bc. Marcel Palovčík
Předávací protokol= po ukončení akce
předávající: Bc. Marcel Palovčík
Masarykova 59, 742 45 Fulnek
a
přejímající: © Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
zastoupená: kastelánkou Slezskoostravského hradu
Předávané prostory Slezskoostravského hradu:
Horní nádvoří, velký sál a terasa nad velkým sálem, šatny amfiteátru (příjezd odspodu)
Stavy měření: el. ENEC: | + ujzáš: vase: dne bájné UNE PN: 5 ju 6 18 008 4 (fs vnoné « vr kWh
Voda; | RÁ. děkušínu 98k: vodě Abi une een oP ace 6 60 m?
pronájem pivních setů/35 KS ...... ks
ostrahá/veélín: -jeme cz2i: sn5% sěfěkss © BEŽÍNě: