Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Praha I Městská část Praha 3
Úřad městské části
Odbor bytů a nebytových prostor
Oddělení nebytových prostor
OBNP/058/21/24/Krs
2024/00549/OBNP-ONP
SMLOUVA O NAJMU PARKOVACÍHO MÍSTA
1) Pronajímatel:
Městská část Praha 3, se sídlem Havlíčkovo nám. 9, Praha 3,
zastoupená Mgr. et. Mgr. Michalem Dobiášem, DiS.
vedoucím Odboru bytů a nebytových prostor ÚMČP3
(dále jen „pronajímatel“)
2) Nájemce:
SANKOL, zahradnická s.r.o.
IČO: 28920457
Ježkova 1054/10
Žižkov
130 00 Praha 3
vedená v OR vedeného Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 153233
dat, nar.
(dále jen „nájemce“)
uzavřeli dnešního dne podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89 / 2012 Sb., občanský
zákoník, v platném znění tuto smlouvu:
Městská část Praha 3 podatelna@praha3.cz, www.praha3.cz
IČ: 00063517
Úřad městské části Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,
Odbor bytů a nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800
Oddělení nebytových prostor Datová schránka: eqkbt8g
Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3
+420 222 116 111 Stránka 1 z 8
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel je podle zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění
pozdějších změn a doplňků a Statutu hl. m. Prahy (obecně závazná vyhláška hl. m.
Prahy č. 55/2000 Sb., hl. m. Prahy, ve znění pozdějších změn a doplňků) oprávněn
přenechat do nájmu nájemci parkovací stání nacházející se v ulici Biskupcova 18/21.
k. ú. Žižkov:
• garážové stání č. 49
• garážové stání č. 50
• venkovní parkovací stání č. 27
• venkovní parkovací stání č. 28
• venkovní parkovací stání č. 29
(dále jen „předmět nájmu“)
2. Situační plán s přesným vyznačením předmětu nájmu je uveden v příloze č.1 této
smlouvy, která je její nedílnou součástí.
II.
Účel nájmu
1. Pronajímatel přenechává nájemci do užívání předmět nájmu specifikovaný v čl. I.
této smlouvy výhradně pro účely parkování motorového vozidla nebo motocyklu.
2. Nájemce není oprávněn v předmětu nájmu provozovat jinou činnost nebo změnit
způsob či podmínky jejího výkonu, než jak vyplývá ze sjednaného účelu nájmu a
z této nájemní smlouvy.
III.
Doba nájmu
Nájem se sjednává na dobu určitou s účinností od 01.09.2024 do 12.08.2025.
IV.
Nájemné
1. Nájemné se sjednává dohodou smluvních stran ve výši 9.310,- Kč/měsíc, tj. za rok
111.720,- Kč:
Městská část Praha 3 podatelna@praha3.cz, www.praha3.cz
IČ: 00063517
Úřad městské části Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s
Odbor bytů a nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800
Oddělení nebytových prostor Datová schránka: eqkbt8g
Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3
+420 222 116 111 Stránka 2 z 8
• garážové stání č. 49 ve výši 2.930,- KČ/měsíc, tj. za rok 35.160,- Kč
• garážové stání č. 50 ve výši 2.930,- Kč/měsíc, tj. za rok 35.160,- Kč
• venkovní parkovací stání č. 27 ve výši 1.150,- Kč/měsíc, tj. za rok 13.800,- Kč
• venkovní parkovací stání č. 28 ve výši 1.150,- Kč/měsíc, tj. za rok 13.800,- Kč
• venkovní parkovací stání č. 29 ve výši 1.150,- Kč/měsíc, tj. za rok 13.800,- Kč
2. Nájemné je včetně zákonné sazby DPH.
3. Nájemné bude nájemce platit na následující účet pronajímatele: k němuž má
dispoziční právo správce společnost Správa zbytkového majetku Praha 3 a.s., IČ:
28533062, se sídlem Praha 3, Olšanská 2666/7, PSČ 13000, sp. zn. B 15521 vedená
u Městského soudu v Praze (dále jen „správce“).
Název banky: Česká spořitelna, a.s.
Číslo účtu: 009021 -2000781379/0800
Variabilní symbol: 0002104902 (GS č. 49)
Variabilní symbol: 0002105002 (GS č. 50)
Variabilní symbol: 0002122702 (VPS č. 27)
Variabilní symbol: 0002122802 (VPS č. 28)
Variabilní symbol: 0002122902 (VPS č. 29)
4. Nájemné bude nájemce platit měsíčně, a to nejpozději do posledního dne
příslušného kalendářního měsíce, za které má být nájemné hrazeno. Dnem zaplacení
se rozumí den, kdy byla příslušná částka připsána na účet pronajímatele.
V případě prodlení nájemce s placením nájemného náleží pronajímateli úroky
z prodlení ve výši stanovené v té době platnými právními předpisy. V případě
prodlení s úhradou nájemného delším než jeden měsíc, se smluvní strany dohodly,
že pronajímatel je oprávněn znemožnit nájemci užívání předmětu nájmu, tím, že
zamezí přístup nájemce do objektu; tím není dotčena povinnost nájemce platit
nájemné. Pronajímatel nájemci užívání předmětu nájmu znovu umožní bez
zbytečného odkladu poté, co nájemce dlužné nájemné po splatnosti pronajímateli
uhradí. Pronajímatel má právo znemožnit užívání předmětu nájmu znepřístupněním
vjezdu do objektu rovněž k datu skončení nájmu. Pronajímatel je oprávněn
každoročně, vždy k1. 4. příslušného kalendářního roku, jednostranně zvýšit
nájemné, a to o roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu
spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok, vyhlášenou Českým statistickým
úřadem. Pronajímatel o zvýšení nájemného nájemce písemně informuje.
Městská část Praha 3 podatelna@praha3.cz, www.praha3.cz
IČ: 00063517
Úřad městské části Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s
Odbor bytů a nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800
Oddělení nebytových prostor Datová schránka: eqkbt8g
Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3
+420 222 116 111 Stránka 3 z 8
v.
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu
1. V nájemném jsou paušální částkou zahrnuty úhrady za služby spojené s užíváním
předmětu nájmu. Služby spojené s užíváním předmětu nájmu proto nebudou nájemci
vyúčtovány.
2. Pronajímatel se zavazuje poskytovat nájemci po dobu trvání nájemního vztahu tyto
služby spojené s užíváním předmětu nájmu: úklid, monitoring.
3. V nájemném není zahrnuta úhrada služeb souvisejících s předmětem nájmu, které
bude hradit nájemce přímo tomu, kdo mu tyto služby poskytuje, jedná se především o
dodávku elektrické energie, aj.
VI.
Podmínky nájmu
1. Nájemce prohlašuje, že se podrobně seznámil se stavem předmětu nájmu, shledal jej
vyhovujícím ke sjednanému účelu a v tomto stavu tento předmět nájmu přejímá. Stav
předmětu nájmu bude popsán v protokole o předání a převzetí prostor, který bude
bez zbytečného odkladu od uzavření této smlouvy sepsán mezi nájemcem a
správcem.
2. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklou údržbou předmětu nájmu.
3. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli jakékoliv závady
na předmětu nájmu vyžadující provedení oprav a poskytnout pronajímateli nezbytnou
součinnost k jejich provedení. Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě
s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným
zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu
v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích prací, a to bez nároku na slevu
na nájemném.
4. Nájemce odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit
bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav a za škody vzniklé
nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklou údržbu předmětu nájmu.
5. Nájemce je povinen dodržovat veškeré platné bezpečnostní, požární, hygienické
a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající
se uzamykání a ostrahy budovy, v níž se nachází předmět nájmu. Nájemce je
povinen nahradit pronajímateli sankce uložené orgány státní správy pronajímateli
z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem.
6. Nájemce je taktéž povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do předmětu
nájmu za účelem jeho kontroly či plnění povinností pronajímatele.
Městská část Praha 3 podatelna@praha3.cz, www.praha3.cz
IČ: 00063517
Úřad městské části Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s
Odbor bytů a nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800
Oddělení nebytových prostor Datová schránka: eqkbt8g
Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3
+420 222 116 111 Stránka 4 z 8
7. V případě, že v důsledku činností nájemce dojde ke znečištění míst, které jsou
užívány za účelem přístupu do předmětu nájmu (např. přilehlého chodníku
či komunikace, chodeb objektu apod.) je nájemce povinen znečištění bezodkladně na
svůj náklad odstranit.
8. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému v čl. II. této
smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je hrubým porušením povinnosti
nájemce a je důvodem k výpovědi této smlouvy dle jejího čl. VII. odst.3
9. Nájemce bere na vědomí, že v případě pronajímatelem plánované rekonstrukce
domu, v němž se předmět nájmu nachází, může být dotčen v užívání předmětu
nájmu. Nájemce souhlasí, že po výzvě pronajímatele v souvislosti s takovou
rekonstrukcí opustí předmět nájmu na nezbytně nutnou dobu. Po tuto dobu nebude
nájemce povinen platit nájemné.
10 .Správu celého objektu, v němž se předmět nájmu nachází, jakož i správu
parkovacích míst, vykonává za pronajímatele správce. Správce vykonává práva a
povinnosti pronajímatele související se správou předmětu nájmu, proto se nájemce
bude po dobu nájemního poměru ve věcech souvisejících se správou předmětu
nájmu (včetně vrácení předmětu nájmu) obracet na správce. Právní jednání směřující
ke změně či zániku nájmu (např. výpověď, návrh na ukončení nájmu dohodou, apod.)
však nájemce adresuje vždy pronajímateli. Kontaktní údaje správce jsou:
Správa zbytkového majetku Praha 3 a.s., Olšanská 2666/7, 130 00 Praha 3
(pro parkovací místa v bytových domech či vnitroblocích, venkovní parkovací
místa)
nebo Oddělení správy garáží a výtahů, Biskupcova 21/18, PSČ 130 00
Praha 3, (pro parkovací místa ve velkokapacitních garážích)
telefonní spojení: 222 515 364, 725 414 858
11. V den skončení nájmu vrátí nájemce pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém
jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Vyklizený předmět nájmu spolu
s přístupovým čipem (byl-li nájemci předán) je nájemce povinen předat protokolárně
prostřednictvím správce.
12. Nájemce akceptuje zákaz v předmětu nájmu parkovat vozidla poháněná LPG a CNG.
To neplatí, je-li předmětem nájmu venkovní parkovací stání.
13. Porušení jakékoliv z povinností uvedených v tomto článku nájemcem
je hrubým porušením povinností nájemce a opravňuje pronajímatele k ukončení
nájemního vztahu výpovědí dle čl. VII. odst. 3 této smlouvy.
Městská část Praha 3 podatelna@praha3.cz, www.praha3.cz
IČ: 00063517
Úřad městské části Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s
Odbor bytů a nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800
Oddělení nebytových prostor Datová schránka: eqkbt8g
Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3
+420 222 116 111 Stránka 5 z 8
VII.
Ukončení nájemního vztahu
1. Nájemní vztah je možno ukončit písemnou dohodou smluvních stran.
2. Nájem je možné ukončit písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez
uvedení důvodu s tříměsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím
posledního dne třetího kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla
výpověď doručena druhé smluvní straně.
3. Nájemní smlouvu je dále možné ukončit písemnou výpovědí s jednoměsíční
výpovědní dobou z důvodu:
a) Výpovědní důvod pro výpověď nájemce je:
- předmět nájmu přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu
činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající
náhradní prostor, nebo
- porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci
b) Výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je:
- má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo
přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo
- porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím,
že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět
nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1
této smlouvy, neboje po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením
nájemného.
4. Smluvní strany si ujednaly, že výpovědní doba v případě výpovědi s uvedením
důvodu je jednoměsíční. Má se za to, že výpověď je doručena třetí pracovní den po
odeslání. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po
doručení výpovědi druhé straně.
5. Při skončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu zpět pronajímateli
prostřednictvím správce nejdéle v poslední den nájmu nebo v jiný termín na základě
dohody se správcem. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním této
povinnosti. Pronajímatel má v takovém případě rovněž právo na náhradu za užívání
předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného,
pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce
předmět nájmu skutečně odevzdá.
6. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval i po uplynutí
nájemní doby a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzval, aby mu předmět
nájmu odevzdal, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 odst. 1)
Městská část Praha 3 podatelna@praha3.cz, www.praha3.cz
10:00063517 _
Úřad městské části Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s
Odbor bytů a nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800
Oddělení nebytových prostor Datová schránka: eqkbt8g
Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3
+420 222 116 111 Stránka 6 z 8
občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2230 odst. 1) občanského zákoníku jsou
v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny.
7. Smluvní strany se rovněž dohodly, že pokud by nájemce pokračoval v užívání
předmět nájmu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit a
pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází
tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení §
2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou
vyloučeny.
Vlil.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem smluvních stran a účinnosti dnem
uvedeným v této nájemní smlouvě jako první den nájmu. Vztahuje-li se však na tuto
smlouvu povinnost zveřejnění v registru smluv, nenabude tato smlouva účinnosti
dříve, než dnem jejího zveřejnění v registru smluv.
2. Touto smlouvou se ke dni 31.08.2024 se ruší nájemní smlouva č. 2011/00366/7.1,
S1752/10 uzavřená mezi pronajímatelem a nájemcem dne 12.08.2010 včetně jejího
dodatku č. 1 ze dne 10.12.2014 a dodatku č. 2 ze dne 28.08.2020, k užívání objektu
bývalého sociálního zařízení veřejného WC, nacházejícího se v areálu památníku
Vítkov, který není vedený v katastru nemovitosti, umístěného na části pozemku
parc.č. 408/8 a pozemek parc.č. 408/8, o výměře 127 m2, ve vlastnictví hlavního
města Prahy, zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. 1636 pro k.ú. Žižkov, obec
Praha.
3. Pokud v ustanoveních této smlouvy není uvedeno jinak, platí pro vztahy smluvních
stran ustanovení zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
4. Veškeré doplňky nebo změny této smlouvy je možné provádět pouze formou
písemných dodatků k této smlouvě, podepsaných smluvními stranami. V případě, že
dojde ke změně adresy k doručování písemností, je smluvní strana povinna tuto
změnu neprodleně písemně oznámit druhé smluvní straně.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží tři
vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení.
6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a souhlasí
s jejím obsahem. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
Městská část Praha 3 podatelna@praha3.cz, www.praha3.cz
10:00063517 _
Úřad městské části Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s
Odbor bytů a nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800
Oddělení nebytových prostor Datová schránka: eqkbt8g
Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3
+420 222 116 111 Stránka 7 z 8
7. Podepsáním této smlouvy smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl celý text
této smlouvy, případně její obsah a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany
Městské části Praha 3 uveřejněny, a to i v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany též prohlašují, že veškeré
informace uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a
uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
8. Přílohy: situační plán (příloha č. 1)
V Praze dne....................... V Praze dne.........................
pronajímatel nájemce
Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění,
potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 3.
Usnesením Rady městské části Praha 3 ze dne 01.11.2023 č. 719 byla pravomoc ke
schválení záměru pronájmu parkovacích míst, schválení uzavírání nájemních smluv na
pronájem parkovacích míst, uzavírání těchto nájemních smluv, jakož i schválení právních
jednání směřujících ke změnám či ukončení jejich nájmu, činění těchto právních jednání,
svěřena Odboru bytů a nebytových prostor Úřadu městské části Praha 3. Uzavření této
smlouvy bylo schváleno rozhodnutím RMČ/ZMC Praha 3, a to usnesením ze dne 22.02.2023
č. 106. Záměr byl zveřejněn od 01.03.2023 do 17.03.2023.
Městská část Praha 3 podatelna@praha3.cz, www.praha3.cz
IČ: 00063517
Úřad městské části Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.
Odbor bytů a nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800
Oddělení nebytových prostor Datová schránka: eqkbt8g
Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3
+420 222 116 111 Stránka 8 z 8