Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
UZSVM/U/142787/2024
N006/24/V00017581
Rámcová dohoda na zpracování znaleckých posudků na oceňování
nemovitých věcí pro Územní pracoviště Ústí nad Labem č. 183/2024
uzavřená dle ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, a analogicky podle § 131 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných
zakázek, ve znění pozdějších předpisů, na veřejnou zakázku s názvem „Oceňování nemovitých věcí
pro Územní pracoviště Ústí nad Labem“.
Smluvní strany:
Objednatel
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 2
za kterou právně jedná PhDr. Marie Ševelová, ředitelka Územního pracoviště Ústí nad Labem,
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019 v platném znění,
IČO: 69797111
(dále jen „objednatel“),
a
zhotovitel
Ing. Tomáš Hora
se sídlem Ve Stráni 201, Kvíček, 274 01 Slaný
IČO 762 42 072
(dále jen „zhotovitel“),
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto rámcovou dohodu:
Článek I.
Úvodní ustanovení
1. Zhotovitel prohlašuje, že splňuje veškeré podmínky a požadavky ve této rámcové dohodě
stanovené a je oprávněn tuto rámcovou dohodu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
2. Objednatel prohlašuje, že je organizační složkou státu zřízenou zákonem č. 201/2002 Sb.,
o Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, a je oprávněn tuto rámcovou dohodu
uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
3. Objednatel prohlašuje, že jakožto veřejný zadavatel zadal ve smyslu ustanovení § 31 zákona
č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů, veřejnou zakázku
malého rozsahu s názvem „Oceňování nemovitých věcí pro Územní pracoviště Ústí nad Labem“.
Předmětem plnění veřejné zakázky je oceňování nemovitých věcí pro potřeby objednatele,
jehož výsledkem je znalecký posudek, a to na základě písemných objednávek vystavovaných
objednatelem. Oceňované nemovité věci se nacházejí na území, kde vykonává činnost Územní
pracoviště Ústí nad Labem Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, to jest
v územním obvodu Krajského soudu v Ústí nad Labem.
4. Smluvní strany prohlašují, že pokud tato rámcová dohoda nestanoví jinak, bude postupováno
v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, a v souladu s dalšími právními předpisy, které se vztahují na předmět této
rámcové dohody.
5. Smluvní strany prohlašují, že při postupu dle této rámcové dohody se řídí zákonem č. 254/2019
Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech, jeho prováděcí vyhláškou
č. 503/2020 Sb., o výkonu znalecké činnosti, dále zákonem č. 151/1997 Sb., o oceňování
majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších
předpisů, a vyhláškou č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací
vyhláška), ve znění pozdějších předpisů.
Článek II.
Předmět této rámcové dohody
1. Tato rámcová dohoda upravuje podmínky zadávání jednotlivých dílčích plnění veřejné zakázky,
která spočívají ve zpracování znaleckého posudku na ocenění nemovitých věcí (dále jen
„zpracování znaleckého posudku“) po dobu trvání platnosti a účinnosti této rámcové dohody
s tím, že objednatel bude zadávat zpracování znaleckého posudku na základě objednávky
zaslané zhotoviteli, pokud jeho nabídka byla vybrána formou minitendru v NEN jako cenově
nejvýhodnější. Přijetím objednávky zhotovitelem dojde mezi objednatelem a zhotovitelem
k uzavření smlouvy o dílo dle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů. Předmětem ocenění mohou být i součásti a příslušenství nemovitých věcí.
2. Zhotovitel se podpisem této rámcové dohody zavazuje ke zpracování znaleckého posudku pro
potřeby objednatele, kdy podmínky zpracování znaleckého posudku jsou vymezeny v této
rámcové dohodě, a objednatel se zavazuje platit zhotoviteli za zpracování znaleckého posudku
smluvní cenu v souladu s touto rámcovou dohodou.
3. Před odesláním objednávky vyzve objednatel formou minitendru v NEN k podání nabídky
všechny znalce, znalecké kanceláře a znalecké ústavy, s nimiž má uzavřenu platnou a účinnou
rámcovou dohodu na zpracování znaleckých posudků na oceňování nemovitého majetku na
základě veřejné zakázky uvedené v článku I. této rámcové dohody. Součástí výzvy k podání
nabídky bude specifikace a konkretizace zpracování znaleckého posudku v tomto minimálním
rozsahu:
a) identifikace nemovitých věcí jako předmětu ocenění, včetně přiložené kopie listu
vlastnictví, jsou-li věci zapsány v katastru nemovitostí, a fotodokumentace,
b) účel znaleckého posudku, pro který má být použit,
c) uvedení možných účastníků budoucího právního jednání, které souvisí se zpracováním
znaleckého posudku, pokud jsou v době výzvy k podání nabídky známi, aby zhotovitel
mohl posoudit svou případnou podjatost ve smyslu § 18 zákona č. 254/2019 Sb.,
o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech,
d) lhůta pro podání nabídky, která činí nejméně 2 pracovní dny ode dne odeslání výzvy
k podání nabídky,
e) lhůta pro zpracování znaleckého posudku, tuto lhůtu stanoví objednatel, nesmí však být
kratší než 10 kalendářních dní a delší než 30 kalendářních dnů ode dne akceptace
objednávky zhotovitelem,
f) jméno, příjmení a kontaktní údaje oprávněné osoby objednatele,
g) v případě, že se bude jednat o revizní znalecký posudek, informace o této skutečnosti
spolu s již zpracovaným revidovaným znaleckým posudkem,
h) místo plnění,
i) případně další skutečnosti, které by mohly mít vliv na přesnost závěru znaleckého
posudku,
j) případně informace, že není požadována prohlídka předmětu ocenění.
4. Objednatel neposkytne zhotoviteli žádné jiné podklady, výjimečně může poskytnout dílčí
dokumentaci, pokud ji má k dispozici.
5. Nabídku zhotovitel podává prostřednictvím NEN. V nabídkovém listu (příloha 1 této rámcové
dohody) objednatel předvyplní pole „Popis plnění“. Zhotovitel v nabídkovém listu uvede počet
hodin práce potřebných ke zpracování znaleckého posudku k ocenění věcí popsaných ve výzvě
k podání nabídky, jednotkovou nabídkovou cenu v Kč za 1 hodinu práce za zpracování
znaleckého posudku, u plátce DPH s rozlišením na cenu bez DPH a s DPH. Celková cena se
skládá ze součinu tvořeného počtem hodin práce vynásobeným jednotkovou nabídkovou cenou
v Kč za 1 hodinu práce za zpracování znaleckého posudku, přičemž nesmí být překročena
jednotková nabídková cena v Kč za 1 hodinu práce za zpracování znaleckého posudku uvedená
v této rámcové dohodě.
6. Objednatel si vyhrazuje právo zrušit před odesláním objednávky zpracování znaleckého
posudku bez udání důvodu.
7. Objednávku zašle objednatel prostřednictvím NEN tomu znalci, znalecké kanceláři nebo
znaleckému ústavu, který v souladu s podmínkami předložil nabídku s nejnižší celkovou cenou,
u plátců DPH je rozhodující celková cena s DPH. Je-li objednávka zaslána zhotoviteli, je povinen
prostřednictvím NEN doručit objednateli akceptaci objednávky do 2 pracovních dnů od jejího
doručení zhotoviteli. Odmítne-li zhotovitel akceptovat objednávku, nebo neakceptuje-li zhotovitel
objednávku v uvedené lhůtě, platí, že ji odmítl, a objednatel může objednávku zaslat dalšímu
znalci, znalecké kanceláři nebo znaleckému ústavu v pořadí, ledaže se k námitce zhotovitele
doručené objednateli do 2 pracovních dnů od doručení objednávky zhotoviteli prokáže, že
objednávka obsahuje specifikace a konkretizace zpracování znaleckého posudku jiné, než tomu
bylo ve výzvě k podání nabídky. Je-li tomu tak, objednávka se zruší bez náhrady.
8. Pokud se v průběhu zpracování znaleckého posudku vyskytnou překážky bránící vybranému
zhotoviteli ve zpracování znaleckého posudku ve stanovené lhůtě, oznámí tuto skutečnost
neprodleně písemně objednateli. Na základě tohoto oznámení a po posouzení povahy překážky
rozhodne objednatel o dalších podmínkách zpracování znaleckého posudku analogicky
s podmínkami pro změnu závazku dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek,
ve znění pozdějších předpisů, nebo objednávku zruší.
Článek III.
Místo a lhůta plnění
1. Zhotovitel se zavazuje vyhotovit a doručit objednateli řádně zpracovaný znalecký posudek ve
lhůtě uvedené v objednávce, a to v elektronické podobě do datové schránky Územního
pracoviště Ústí nad Labem (Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových) va2fsxs,
nebo, zvláště není-li možné doručení do datové schránky objednatele, na přenosném médiu do
místa plnění uvedeného v objednávce. Místem plnění mohou být adresy těchto útvarů
objednatele:
a) odbor Hospodářsko správní, adresa Mírové náměstí 3129/36, Ústí nad Labem-centrum,
40001 Ústí nad Labem,
b) odbor Hospodaření s majetkem státu, adresa Mírové náměstí 3129/36, Ústí nad Labem-
centrum, 40001 Ústí nad Labem,
c) odbor Odloučené pracoviště Česká Lípa, adresa Děčínská 389/4, 47001 Česká Lípa,
d) odbor Odloučené pracoviště Chomutov, adresa náměstí T. G. Masaryka 1744, 43001
Chomutov
e) odbor Odloučené pracoviště Liberec, adresa nám. Dr. E. Beneše 585/26, Liberec I-Staré
Město, 46001 Liberec,
f) odbor Odloučené pracoviště Litoměřice, adresa Na Valech 525/12, Předměstí, 41201
Litoměřice,
g) Samostatné oddělení Louny, adresa Pod Nemocnicí 2381, 44001 Louny,
h) odbor Odloučené pracoviště Teplice, adresa Husitská 1071/2, 41501 Teplice
2. Tato rámcová dohoda je uzavřena na dobu určitou do 31.12.2027, nebo do vyčerpání finančního
limitu 2 000 000 Kč bez DPH, a to podle toho, která ze skutečností nastane dříve. Do tohoto
finančního limitu se započítávají veškeré úhrady za zpracování znaleckých posudků dle všech
platných a účinných rámcových dohod na zpracování znaleckých posudků na oceňování
nemovitého majetku na základě veřejné zakázky uvedené v článku I. této rámcové dohody. Tato
rámcová dohoda nezakládá povinnost objednatele činit výzvy k podání nabídky ani vyčerpat
finanční limit.
Článek IV.
Cena znaleckého posudku
1. Jednotková nabídková cena činí 1000,00 Kč za 1 hodinu práce za zpracování znaleckého
posudku.
2. Smluvní cena za zpracování znaleckého posudku odpovídá výši celkové ceny dle článku II.
odst. 7 této rámcové dohody, kterou jako nabídku uvedl zhotovitel prostřednictvím NEN,
akceptoval-li objednávku.
3. Smluvní ceny jsou nejvýše přípustné, konečné a platné v nezměněné výši od data nabytí
účinnosti této rámcové dohody až do ukončení účinnosti této rámcové dohody.
4. Smluvní ceny obsahují veškeré náklady a výdaje za materiál, dopravu, pohonné hmoty, poplatky,
diety, administrativu, správní poplatky za potřebné dokumenty, kolky, náklady za přenosné
médium pro předání znaleckého posudku v elektronické podobě, za všechny práce, služby,
dodávky (materiál) a jiné aktivity nebo činnosti zhotovitele související s komplexním zajištěním
zpracování znaleckého posudku.
5. Smluvní ceny lze upravit analogicky k § 100 odst. 1 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání
veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů,, kdy objednatel si vyhrazuje změnu závazku
spočívající ve zvýšení nebo snížení zákonem stanovené sazby daně z přidané hodnoty podle
zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů; v takovém
případě bude změněna (zvýšena nebo snížena) celková cena o příslušné navýšení nebo snížení
sazby DPH ode dne účinnosti nové sazby DPH o hodnotu odpovídající této změně.
6. Všechny služby, práce nebo související dodávky musí být poskytnuty objednateli
v požadovaném rozsahu a kvalitě, a to bez jakéhokoliv omezení. Zhotovitel není oprávněn
doúčtovat objednateli jakékoliv dodatečné služby, práce či dodávky, které budou nezbytné pro
poskytnutí řádného plnění, a to např. i z důvodu, že zhotovitel chybně odhadl jednotkovou
nabídkovou cenou v Kč za 1 hodinu práce za zpracování znaleckého posudku nebo počet hodin
práce a tedy i celkovou cenu za zpracování znaleckého posudku, anebo poskytl nekvalitní
plnění, v jehož důsledku bylo nezbytné poskytnout další plnění pro komplexní a řádné splnění
objednávky.
Článek V.
Předání a převzetí plnění
1. Znalecký posudek předává zhotovitel objednateli v elektronické podobě ve formátu pdf/a
s náležitostmi dle ustanovení § 27 odst. 2 zákona č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých
kancelářích a znaleckých ústavech.
2. Znalecký posudek se považuje za řádně zpracovaný, jestliže nemá žádné vady a nedodělky.
O převzetí či nepřevzetí znaleckého posudku objednatel vyhotoví a doručí zhotoviteli protokol, a
to do 30 kalendářních dnů od předání znaleckého posudku. V případě, že znalecký posudek
nebude obsahovat dle objednatele vady, vyhotoví objednatel protokol o převzetí objednaného
znaleckého posudku (příloha 2 této rámcové dohody). Doručením protokolu o převzetí
objednaného znaleckého posudku zhotoviteli dochází k převzetí znaleckého posudku
zhotovitelem. V případě, že znalecký posudek bude obsahovat dle objednatele vady, a to včetně
vad zjevných, vystaví objednatel protokol o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku
(příloha 3 této rámcové dohody). V případě zjevných vad zhotovitel nemůže namítat pozdní
namítnutí takových vad. Dalším možným důvodem k nepřevzetí znaleckého posudku jsou jiné
vady znaleckého posudku, které neumožňují použít znalecký posudek k požadovanému účelu.
3. Zhotovitel je povinen do 3 pracovních dnů od doručení protokolu o nepřevzetí objednaného
znaleckého posudku písemně oznámit, zda namítané vady uznává, či nikoliv, přičemž zhotovitel
vady uzná rovněž tím, že ve lhůtě dle této věty neučiní žádné písemné oznámení. Znalecký
posudek dotčený protokolem o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku je zhotovitel
povinen přepracovat ve lhůtě do 10 pracovních dní od doručení protokolu o nepřevzetí
objednaného znaleckého posudku, a to na vlastní náklady. Opravený znalecký posudek
zhotovitel předá objednateli v místě plnění stanoveném v objednávce. Pokud při opravě
znaleckého posudku je nutné znalecký posudek upravit, zhotovitel tak učiní formou dodatku ke
znaleckému posudku dotčenému protokolem o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku.
4. V případě, že zhotovitel vady a nedodělky znaleckého posudku neodstraní ve lhůtě dle
předchozího odstavce, případně je odmítne odstranit vůbec, objednatel má právo takový
znalecký posudek jako plnění nepřevzít a odstoupit od příslušné objednávky; tím není dotčena
možnost objednatele převzít znalecký posudek včetně vad a nedodělků neuznaných ze strany
zhotovitele.
Článek VI.
Platební podmínky a fakturace
1. Smluvní cenu objednatel zaplatí na základě faktury za plnění dle objednávky. Fakturu zhotovitel
smí vystavit a doručit objednateli nejdříve poté, co od objednatele obdrží protokol o převzetí
objednaného znaleckého posudku, a nejpozději do 10 pracovních dní ode dne doručení
protokolu o převzetí objednaného znaleckého posudku zhotoviteli, ledaže se zhotovitelem
dohodne jinak.
2. Faktura musí mít náležitosti podle aktuální legislativy. Vystavená faktura musí obsahovat
minimálně popis uskutečněných prací, uvedení celkové nabídkové ceny, číslo objednávky, úplné
bankovní spojení vybraného zhotovitele včetně čísla účtu, veškeré náležitosti dle § 29 zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, pokud je vybraný
zhotovitel plátcem DPH, a náležitosti obchodní listiny dle § 435 zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
3. Fakturu objednatel hradí bankovním převodem se splatností 21 kalendářních dní ode dne
prokazatelného převzetí faktury objednatelem.
4. Objednatel si vyhrazuje právo vrátit fakturu zhotoviteli k opravě (doplnění), pokud nebude faktura
obsahovat předepsané náležitosti či přesáhne dohodnutou smluvní cenu. V takovém případě
bude přerušen běh lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti v délce 21 kalendářních dní začne
běžet okamžikem doručení opravené (doplněné) faktury objednateli.
5. Fakturace i platby budou prováděny v české měně v souladu s platnými daňovými předpisy.
Faktura se považuje za zaplacenou dnem odepsání příslušné částky z účtu objednatele.
6. V případě, že zhotovitel je plátcem DPH registrovaným v České republice, je dále povinen
a) nejpozději do 2 pracovních dnů od zjištění insolvence, popř. od vydání rozhodnutí
správce daně, že je vybraný zhotovitel nespolehlivým plátcem dle § 106a zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, oznámit
takovou skutečnost prokazatelně objednateli. Porušení této povinnosti je smluvními
stranami považováno za podstatné porušení této rámcové dohody,
b) zveřejnit bankovní účet jím určený pro zaplacení jakéhokoliv závazku objednatele na
základě této rámcové dohody od data podpisu této rámcové dohody do ukončení její
platnosti způsobem umožňující dálkový přístup ve smyslu § 98 zákona č. 235/2004 Sb.,
o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, v opačném případě je vybraný
zhotovitel povinen sdělit objednateli jiný bankovní účet řádně zveřejněný ve smyslu § 98
zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů,
c) akceptovat, že vznikne-li objednateli podle § 109 zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, ručení za nezaplacenou DPH
z přijatého zdanitelného plnění od vybraného zhotovitele, nebo se objednatel bude
důvodně domnívat, že tyto skutečnosti nastaly nebo mohly nastat, uplatní objednatel bez
souhlasu zhotovitele postup zvláštního zajištění daně a odvede částku DPH podle faktury
– daňového dokladu vystavené zhotovitelem přímo příslušnému finančnímu úřadu, a to
v návaznosti na § 109 a § 109a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve
znění pozdějších předpisů,
d) akceptovat, že úhradou DPH na účet finančního úřadu se pohledávka zhotovitele vůči
objednateli v částce uhrazené DPH považuje bez ohledu na další ustanovení této
rámcové dohody za uhrazenou, objednatel je povinen zhotovitele o takové úhradě
bezprostředně po jejím uskutečnění písemně informovat.
7. Objednatel neposkytuje zálohy.
8. Poslední faktura v kalendářním roce musí být objednateli doručena nejpozději do 15. 12.
příslušného kalendářního roku, není-li ujednáno jinak. Objednatel nebude v prodlení, pokud
fakturu doručenou v příslušném kalendářním roce po tomto datu, uhradí do 28. 2. následujícího
kalendářního roku. Zhotovitel tuto skutečnost bere na vědomí a výslovně souhlasí, že objednatel
není v takových případech v prodlení.
Článek VII.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Zhotovitel se zavazuje provádět zpracování znaleckého posudku osobně dle náležitostí a
v souladu s platnými právními předpisy, popřípadě v souladu s jinými souvisejícími předpisy,
platnými v době zpracování znaleckého posudku.
2. Zhotovitel se zavazuje bezodkladně oznámit objednateli každou skutečnost, pro kterou nesmí
provést znalecký úkon.
3. Zhotovitel se zavazuje, že při zpracování znaleckého posudku provede vždy prohlídku předmětu
ocenění, ledaže je v objednávce stanoveno jinak. Nesplnění této povinnosti smluvní strany
považují za podstatnou vadu plnění. Prohlídka oceňovaného majetku musí být doložena
fotodokumentací pořízenou zhotovitelem. Fotodokumentace počtem a kvalitou odpovídá
znaleckému úkonu. Fotodokumentace musí být čitelná, řádně popsána. Musí být jasné, který
předmět nebo jeho část zobrazuje s uvedením jména autora fotodokumentace a datem vzniku.
Prohlídka musí být vždy závazně doložena minimálně jednou vlastní fotografií a minimálně
jedním snímkem ortofotomapy (nikoliv starší než 1 měsíc od data ocenění) z katastru
nemovitostí. Vedle závazného pořízení vlastní fotodokumentace je možné doplnit podklady
fotodokumentací z internetu, s citací zdroje, a to za předpokladu, že tímto postupem nebudou
porušena autorská práva třetích osob, případně se jedná o fotodokumentaci, jejíž autor souhlasil
s jejím volným šířením. Je-li použita fotodokumentace z internetu, zhotovitel je povinen
oprávněnost užití doložit, jinak se jedná o vadu plnění.
4. Není-li v objednávce stanoveno jinak, zhotovitel provádí zpracování znaleckého posudku rovněž
v souladu s dokumentem „Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku“ (příloha
4 této rámcové dohody). Zhotovitel potvrzuje, že se se Specifikací požadavků na zpracování
znaleckého posudku seznámil před podpisem této rámcové dohody. Pokud je Specifikace
požadavků na zpracování znaleckého posudku upravena, její aktuální znění objednatel poskytne
zhotoviteli v elektronické podobě. V případě, že v průběhu plnění předmětu této rámcové dohody
nabyde platnosti a účinnosti aktualizovaná Specifikace požadavků na zpracování znaleckého
posudku, zhotovitel je povinen se při plnění předmětu této rámcové dohody řídit tímto novým
dokumentem, a to od okamžiku, kdy je mu doručen. Jakýkoli nesoulad se Specifikací požadavků
na zpracování znaleckého posudku je vždy považován za vadu plnění a je možným důvodem k
nepřevzetí znaleckého posudku objednatelem, pokud není v objednávce stanoveno jinak.
5. Znalecký posudek rovněž musí obsahovat doložku znalce o tom, že si je vědom následků
vědomě nepravdivého znaleckého posudku, před samotnou znaleckou doložkou. Nesplnění této
povinnosti smluvní strany považují za podstatnou vadu plnění.
6. Zhotovitel je povinen po dobu trvání této rámcové dohody mít sjednané pojištění nejméně ve
výši minimálního limitu pojistného plnění dle vyhlášky č. 503/2020 Sb., o výkonu znalecké
činnosti, a na výzvu objednatele doložit plnění této povinnosti do 5 pracovních dnů od obdržení
uvedené výzvy.
7. Zhotovitel souhlasí se zveřejněním znaleckých posudků coby výsledků prací.
8. Zhotovitel se zavazuje, že bez písemného souhlasu objednatele neposkytne znalecký posudek
ani jeho dílčí části jiné osobě než objednateli, totéž platí i pro nakládání s předanými podklady.
Zhotovitel se dále zavazuje poskytnout objednateli veškerou nezbytnou součinnost k naplnění
účelu této rámcové dohody a upozorňovat objednatele na případnou nevhodnost jím udělených
pokynů.
9. Po dobu 2 let ode dne převzetí znaleckého posudku objednatelem je zhotovitel povinen se na
žádost objednatele písemně vyjádřit ke všem námitkám třetích osob k již převzatému
znaleckému posudku a vypořádat se s těmito námitkami. Tato povinnost zhotovitele je již
zahrnuta v zaplacené smluvní ceně za zpracování znaleckého posudku dotčeného námitkami.
Zhotovitel správnost původně převzatého znaleckého posudku buď objednateli s odůvodněním
písemně potvrdí, nebo námitky akceptuje a provede opravy znaleckého posudku, to vše do 10
pracovních dní od doručení žádosti objednatele o vyjádření. Pokud jsou námitky ze strany
zhotovitele akceptovány a při opravě vadného znaleckého posudku je nutné znalecký posudek
upravit, zhotovitel tak učiní formou dodatku k dotčenému znaleckému posudku, přičemž
vyhotovení takového dodatku je již zahrnuto v zaplacené smluvní ceně za zpracování dotčeného
znaleckého posudku.
10. Zhotovitel je povinen uchovávat veškerou dokumentaci a doklady vztahující se k poskytovanému
plnění (včetně účetních dokladů) v souladu s platnými a účinnými právními předpisy České
republiky a na písemnou žádost objednatele mu do 5 pracovních dnů umožnit k takovým
dokumentům přístup.
11. Zhotovitel je povinen za účelem ověření plnění svých povinností vytvořit podmínky subjektům
oprávněných dle zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě a o změně
některých zákonů (zákon o finanční kontrole), ve znění pozdějších předpisů, k provedení
kontroly vztahující se k realizaci této rámcové dohody nebo objednávky, poskytnout oprávněným
osobám veškeré doklady vztahující se k realizaci předmětu této rámcové dohody nebo
objednávky, umožnit průběžné ověřování souladu údajů o realizaci předmětu této rámcové
dohody nebo objednávky a poskytnout součinnost všem osobám oprávněným k provádění
kontroly, včetně toho, že se zhotovitel podrobí této kontrole a bude působit jako osoba povinná
ve smyslu ustanovení § 2 písm. e) uvedeného zákona.
12. Zhotovitel se zavazuje zajistit při plnění této rámcové dohody a objednávky ochranu osobních
údajů zaměstnanců objednatele, případně i dalších osob. Smluvní strany se zavazují postupovat
v souvislosti s plněním této rámcové dohody a objednávky v souladu s platnými a účinnými
právními předpisy na ochranu osobních údajů, tj. zejména podle nařízení Evropského
parlamentu a Rady (EU) 2016/679, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním
osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů, a zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování
osobních údajů.
13. Zhotovitel je povinen neprodleně oznámit objednateli překážky, které mu brání ve zpracování
znaleckého posudku anebo ve výkonu dalších činností souvisejících s plněním předmětu této
rámcové dohody, a to nejpozději do 3 pracovních dnů, kdy se o takové překážce dozvěděl. Tato
povinnost se vztahuje rovněž na situace, kdy zhotovitel pozbyde oprávnění k výkonu znalecké
činnosti.
14. Objednatel je povinen poskytovat zhotoviteli úplné, pravdivé a včasné informace potřebné
k řádnému plnění závazků zhotovitele dle této rámcové dohody. Objednatel se zavazuje zajistit
součinnost dle této rámcové dohody potřebnou k tomu, aby zpracování znaleckého posudku bylo
provedeno v co nejkratší době, nejpozději však ve lhůtách stanovených touto rámcovou dohodou
nebo navazující objednávkou, zejména zajistit nezbytnou spolupráci a součinnost osob
zastupujících objednatele po celou dobu platnosti a účinnosti této rámcové dohody.
Článek VIII.
Vlastnické právo a užití
1. Zhotovitel prohlašuje, že vlastnické právo a nebezpečí škody na věci ke všem hmotným
součástem plnění v rámci této rámcové dohody a na ni navazujících objednávek předaných
zhotovitelem objednateli v souvislosti s plněním předmětu této rámcové dohody přechází na
objednatele dnem jejich převzetí objednatelem.
2. Zhotovitel je povinen zajistit, aby výsledkem jeho plnění nebo jakékoliv jeho části nebyla
porušena práva třetích osob. Pro případ, že užíváním plnění nebo jeho dílčí části nebo prostou
existencí plnění nebo jeho dílčí části budou v důsledku porušení povinností zhotovitele dotčena
práva třetích osob, nese zhotovitel vedle odpovědnosti za takovéto vady plnění dle této rámcové
dohody i odpovědnost za veškeré škody, které tím objednateli vzniknou.
3. Za významnou činnost, kterou musí zhotovitel plnit sám ve smyslu § 105 odst. 2 zákona
č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů, se považuje
činnost spočívající ve zpracování znaleckého posudku oboru Ekonomika, odvětví Oceňování
nemovitých věcí. Zhotovitel je oprávněn přibrat konzultanta – znalce z oboru Ekonomika, ovšem
odlišného odvětví, a to v případě, kdy ke zpracování znaleckého posudku dle objednávky
nebude oprávnění zhotovitele dostačující.
Článek IX.
Povinnost mlčenlivosti
1. Zhotovitel je povinen zachovávat ve vztahu ke třetím osobám mlčenlivost o všech skutečnostech,
o kterých se dozvěděl při plnění této rámcové dohody a při plnění předmětu objednávky a bez
písemného souhlasu objednatele je nesmí zpřístupnit žádné třetí osobě ani je použít v rozporu
s účelem této rámcové dohody, jinak odpovídá za škodu tím způsobenou, ledaže se jedná o
informace, které jsou veřejně přístupné, nebo o případ, kdy je zpřístupnění informace
vyžadováno zákonem nebo závazným rozhodnutím oprávněného orgánu.
2. Zhotovitel je povinen zavázat povinností mlčenlivosti podle předchozího odstavce všechny
osoby, které se budou podílet na provádění prací dle této rámcové dohody a dle objednávky.
Zhotovitel, jehož osoby se budou podílet na provádění prací dle této rámcové dohody nebo dle
objednávky bude odpovídat za porušení povinnosti mlčenlivosti těchto osob, jako by tuto
povinnost porušil sám.
3. Povinnost mlčenlivosti zavazuje zhotovitele následující rok od ukončení smluvního vztahu
s objednatelem, a to bez ohledu na to, jakým způsobem byl smluvní vztah ukončen.
Článek X.
Smluvní sankce
1. V případě prodlení zhotovitele, tj. v případě, že zhotovitel řádně nevyhotoví a nepředá
objednateli znalecký posudek ve lhůtě stanovené v objednávce, případně ve lhůtě dle článku V.
odst. 3 nebo čl. VII. odst. 9 této rámcové dohody, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli
smluvní pokutu ve výši 0,3 % denně z výše smluvní ceny dle článku IV. odst. 2 této rámcové
dohody, a to za každý kalendářní den prodlení.
2. V případě, že zhotovitel poruší povinnost uvedenou v článku VII. odst. 2, 8 této rámcové dohody
anebo v článku IX. této rámcové dohody, je takový zhotovitel povinen objednateli zaplatit smluvní
pokutu ve výši 15 % ze smluvní ceny dle článku IV. odst. 2 této rámcové dohody. Zhotovitel je
povinen zaplatit tuto smluvní pokutu samostatně za každou objednávku a za každý jednotlivý
případ porušení povinnosti.
3. V případě, že zhotovitel poruší povinnost uvedenou v článku VII. odst. 6, 13 této rámcové
dohody, je povinen objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 100 Kč, a to za každý kalendářní
den prodlení.
4. Zhotovitel nese plnou odpovědnost za škodu způsobenou objednateli v souvislosti s plněním
předmětu této rámcové dohody a s plněním předmětu objednávky a je povinen jakoukoliv škodu
objednateli uhradit. Výše náhrady škody není omezena.
5. Objednatel je povinen uhradit zhotoviteli z jakékoli neoprávněně neuhrazené části faktury
vybraného zhotovitele (včetně DPH) úrok z prodlení dle platné právní úpravy, a to za každý den
prodlení vůči dnu splatnosti faktury.
6. Smluvní sankce jsou splatné 15. kalendářní den po doručení příslušné výzvy povinné smluvní
straně.
7. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody v plné výši, tedy
i ve výši přesahující smluvní pokutu. Ustanovení § 2050 zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů, se nepoužije.
Článek XI.
Odstoupení od této rámcové dohody, odstoupení od objednávky, výpověď
1. Objednatel je oprávněn odstoupit od objednávky se zhotovitelem (dle § 2001 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů) v těchto případech:
a) v průběhu plnění se objednatel dozví o skutečnosti, která by mohla zakládat důvodnou
pochybnost vybraného zhotovitele o jeho nepodjatosti ve smyslu § 18 zákona
č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech,
b) zhotovitel v průběhu plnění objednávky podstatně poruší tuto rámcovou dohodu,
c) zhotovitel se dostane do prodlení delšího než 5 kalendářních dnů se zpracováním
znaleckého posudku podle objednávky.
2. Objednatel je oprávněn odstoupit od této rámcové dohody se zhotovitelem (dle § 2001 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů) v těchto případech:
a) zhotovitel nejméně třikrát v průběhu posledních 12 měsíců porušil tuto rámcovou dohodu
ve smyslu článku VII. odst. 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11 nebo 12 této rámcové dohody,
b) zhotoviteli byl nejméně třikrát v průběhu posledních 12 měsíců oprávněně vrácen
znalecký posudek k přepracování na základě protokolu o nepřevzetí objednaného
znaleckého posudku,
c) zhotovitel se nejméně třikrát dostane do prodlení delšího než 5 kalendářních dnů se
zpracováním znaleckého posudku podle objednávky,
d) pozbude-li zhotovitel oprávnění vyžadovaného platnými právními předpisy k činnostem,
k jejichž provádění je zhotovitel povinen dle této rámcové dohody;
e) zhotovitel se dostane do prodlení delšího než 5 kalendářních dnů s doložením povinnosti
mít sjednané pojištění,
f) nabude právní moci rozhodnutí insolvenčního soudu o úpadku zhotovitele, v němž tento
soud konstatuje, že je zhotovitel v úpadku.
3. Zhotovitel je oprávněn odstoupit od této rámcové dohody nebo objednávky (dle § 2001 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,) pouze v těchto
případech:
a) v průběhu plnění se dozví o skutečnosti, která by mohla zakládat důvodnou pochybnost
o jeho nepodjatosti ve smyslu § 18 zákona č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých
kancelářích a znaleckých ústavech,
b) objednatel se dostane neoprávněně do prodlení s úhradou faktury delším
než 60 kalendářních dní.
4. Odstoupení od této rámcové dohody nebo objednávky je účinné okamžikem doručení
písemného odstoupení od této rámcové dohody nebo objednávky dotčené smluvní straně.
Odstoupení od této rámcové dohody je vždy s účinky do budoucna.
5. Odstoupení od této rámcové dohody nebo od objednávky se nedotýká nároku na úhradu všech
peněžitých plnění (zejména smluvních pokut a náhrad škod), na které vznikl smluvní straně
nárok před odstoupením, a smluvní povinnosti mlčenlivosti.
6. Objednatel může tuto rámcovou dohodu vypovědět z jakéhokoliv důvodu či bez udání důvodu,
a to s výpovědní dobou 1 měsíc s tím, že výpovědní doba začne běžet od prvního dne měsíce
následujícího po měsíci, v němž bude zhotoviteli výpověď doručena.
Článek XII.
Součinnost a vzájemná komunikace smluvních stran
1. Každá ze smluvních stran jmenuje oprávněnou osobu či oprávněné osoby a oznámí je druhé
smluvní straně, jedná-li se o jiné osoby, než které podepisují tuto rámcovou dohodu. Oprávněné
osoby jsou oprávněny zastupovat smluvní stranu v obchodních záležitostech souvisejících
s uzavíráním a plněním objednávek. Oprávněné osoby nejsou oprávněny měnit tuto rámcovou
dohodu ani ji doplňovat, nejsou-li zároveň osobou se způsobilostí k právnímu jednání za
příslušnou smluvní stranu ve věcech smluvních.
2. Jakékoli oznámení, žádost či jiné sdělení, jež má být učiněno či dáno smluvní straně dle této
rámcové dohody, se činí písemně. Kromě jiných způsobů komunikace dohodnutých mezi
smluvními stranami se za účinné považují osobní doručování, doručování doporučenou poštou,
kurýrní službou, datovou schránkou či elektronickou poštou (e-mail), a to na adresy smluvních
stran uvedené v záhlaví této rámcové dohody, nebo na takové adresy, které si smluvní strany
vzájemně oznámí.
3. Písemnosti zaslané objednatelem se mají za doručené okamžikem jejich doručení zhotoviteli,
písemnosti zaslané objednatelem e-mailem se mají za doručené okamžikem jejich odeslání na
e-mailovou adresu zhotovitele a písemnosti zaslané do datové schránky zhotovitele se mají za
doručené okamžikem přihlášení zhotovitele do datové schránky s tím, že nepřihlásí-li se
zhotovitel do datové schránky ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy byla písemnost do datové schránky
dodána, považuje se za doručenou posledním dnem této lhůty.
Článek XIII.
Závěrečná ustanovení
1. Jakékoliv změny či doplnění této rámcové dohody je možné činit výhradně formou číselně
označených dodatků k této rámcové dohodě schválených smluvními stranami, a to s výjimkou
změny přílohy 4 této rámcové dohody, která se považuje za změněnou dnem doručení
oznámení o takové změně zhotoviteli.
2. Tato rámcová dohoda nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti
dnem uveřejnění této rámcové dohody v registru smluv podle § 6 zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákonu o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
3. Objednatel zašle tuto rámcovou dohodu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného
odkladu po jejím podpisu poslední smluvní stranou, nejpozději však do 30 dnů od uzavření této
rámcové dohody.
4. Pro účely uveřejnění této rámcové dohody v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují,
že tato rámcové dohoda neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Tato rámcové dohoda je uzavřena elektronicky.
6. Zhotovitel vyslovuje souhlas s tím, že objednatel v rámci transparentnosti může uveřejnit tuto
rámcovou dohodu včetně případných dodatků na internetových stránkách objednatele odkazem
na umístění veřejné zakázky na profilu objednatele.
7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto rámcovou dohodu přečetly, že s jejím obsahem souhlasí, že
byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a
srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují
své podpisy.
V. Ústí nad Labem, dne 12.8.2024 Ve Slaném, dne 26.8.2024
.
Česká republika - Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
...................................................... ......................................................
PhDr. Marie Ševelová Ing. Tomáš Hora
ředitelka Územního pracoviště
Ústí nad Labem
Přílohy
1. Vzor nabídkového listu
2. Vzor protokolu o převzetí objednaného znaleckého posudku
3. Vzor protokolu o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku
4. Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku v aktuálním zněn