Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Strana č. 1
Smlouva č.O-142-2024
Smlouva č. O-142-2024
o krátkodobém podnájmu prostor
v Obecním domě v Praze
pro akci: nahrávání 29.10.2024, 1.11.2024 a 2.11.2024 a koncert 30.10.2024
uzavíraná stranami dle zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
I. Smluvní strany
1. NÁJEMCE: Obecní dům, a.s.
se sídlem: nám. Republiky 1090/5, 111 21 Praha 1
IČ: 27251918
DIČ: CZ27251918 (je plátcem DPH)
jednající: Mgr. Vlastimil Ježek, předseda představenstva
a Mgr. Jan Lacina, místopředseda představenstva
registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka č. 9990
bank. spojení: ČSOB a.s., Praha 1
220080516/0300
(dále jen „nájemce“)
a
2. PODNÁJEMCE: Kateřina Klimánková
se sídlem: Argentinská 1284/6, Praha 7, 170 00
IČO: 21024375 (není plátce DPH)
(dále jen „podnájemce“)
Je-li podnájemce podnikatelem, tvoří Přílohu č. 3 k této smlouvě kopie výpisu podnájemce z obchodního
rejstříku. Není-li podnájemce zapsaný v obchodním rejstříku, tvoří Přílohu č. 3 k této smlouvě kopie jeho
živnostenského oprávnění (výpis ze živnostenského rejstříku).
II. Úvodní ustanovení
Nájemce je podle Nájemní smlouvy č. NAO/58/01/007368/2005 ze dne 22.7.2005 mezi hlavním městem Praha
a Obecním domem, a.s., schválené usnesením Rady hlavního města Prahy č. 1091 ze dne 19.7.2005, nájemcem
nemovitostí, a to objektu č.p. 1090 na stavební parcele č. parc. 588 (budovy Obecního domu v Praze) a
pozemku č. parc. 588, oboje v katastrálním území Staré Město, obec Praha, zapsaných v katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha na LV 122.
Nájemce je oprávněn na základě Nájemní smlouvy č. NAO/58/01/007368/2005 ze dne 22.7.2005 přenechat
prostory specifikované v této smlouvě, nacházející se v budově Obecního domu, na adrese nám. Republiky
1090/5, 111 21 Praha 1 (dále jen „Obecní dům“), podnájemci do podnájmu za smluvních podmínek
vyplývajících z této smlouvy.
Strana č. 2
Smlouva č.O-142-2024
III. Předmět, doba, účel podnájmu
Nájemce touto smlouvou přenechá níže uvedené prostory, nacházející se v budově Obecního domu,
podnájemci do podnájmu na dobu určitou 29.10.2024 od 07:00 hod do 17:00 hod., 30.10.2024 od 10:00 hod.
do 21:30 hod, 1.11.2024 od 14:00 do 18:00 hod, 2.11. od 9:30 hod. do 16:00 hod. a 3.11. od 9:30 hod do 12:00
hod. a podnájemce tyto prostory k užívání přijímá:
Smetanova síň
(dále jen společně „předmět podnájmu“).
Podnájemce bude předmět podnájmu užívat za účelem uspořádání natáčení a koncertu (dále jen „akce“)
v době 29.10.2024 od 07:00 hod do 17:00 hod. natáčení, 30.10.2024 od 10:00 hod. do 21:30 hod, zkouška a
koncert 1.11.2024 od 14:00 do 18:00 hod natáčení, 2.11. od 9:30 hod. do 16:00 hod. natáčení a 3.11. od 9:30
hod do 12:00 hod. natáčení. Dne 30.10.2024 bude Smetanova síň využita pro maximální počet účastníků dle
plánku míst Smetanovy síně (Příloha č. 6 k této smlouvě), kteří budou v souladu s účelem podnájmu a
souhlasem podnájemce předmět podnájmu užívat. Specifikace předmětu, účelu, doby podnájmu a úhrady za
podnájem jsou uvedeny v Příloze č. 1 k této smlouvě, která je její nedílnou součástí.
O předání a převzetí předmětu podnájmu při zahájení podnájmu a po skončení podnájmu sepíší nájemce a
podnájemce protokol akce, jehož vzor tvoří Přílohu č. 5 k této smlouvě.
IV. Služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem
IV. 1.
Nájemce podnájemci zajistí v předmětu podnájmu tyto základní služby:
- vytápění
- klimatizaci
- základní osvětlení
- přípravu sálu (tj. uspořádání mobiliáře podle požadavků podnájemce)
- základní úklid předmětu podnájmu před a po akci – kromě likvidace odpadu
- správa podnájemní smlouvy
- provádění vyúčtování
(dále jen společně „Základní služby“)
IV. 2.
Smluvní strany se dohodly, že Základní služby jsou součástí úhrady za podnájem, která je uvedena v čl. V této
Smlouvy a v Příloze č. 1, která tvoří nedílnou součást této smlouvy.
Podnájemce odpovídá za likvidaci odpadu a zavazuje se ji na své náklady samostatně zajistit. Pokud tak
podnájemce neučiní a odpad bude k okamžiku ukončení smlouvy ponechán podnájemcem v prostorách
Obecního domu, sjednaly smluvní strany paušální částku (náklad) za likvidaci odpadu ve výši 10.000,- Kč + DPH,
kterou se podnájemce zavazuje zaplatit nájemci na jeho výzvu ve lhůtě pěti (5) kalendářních dnů.
IV. 3.
Pokud se strany dohodnou, že nájemce poskytne podnájemci i jiné, než Základní služby spojené s podnájmem
(dále jen „další služby“), bude tato dohoda stran o dalších službách a jejich ceně (Příloha č. 4 - Ceník dalších
služeb) tvořit obsah protokolu akce (Příloha č. 5 - Protokol akce). Cenu za další služby zaplatí podnájemce při
konečném vyúčtování akce dle čl. VII této smlouvy.
IV. 4.
Podnájemce bere na vědomí, že cateringovou společností nájemce je společnost Vyšehrad 2000 a.s., IČ:
61507717, sídlem náměstí Republiky 1090/5, Staré Město, 110 00 Praha 1 Obecní dům. Podnájemce má právo
využít i jiného caterera, pokud nahlásí tohoto caterera zástupci nájemce nejpozději do 30 dnů před konáním
akce a zároveň splní podmínky nájemce stanovené pro služby takovéhoto caterera a uzavře s nájemcem sám
Strana č. 3
Smlouva č.O-142-2024
nebo podnájemcem zvolený caterer samostatnou smlouvu o podnájmu cateringových prostor tak, jak níže
uvedeno. Podnájemce bere na vědomí, že nezbytnou podmínkou pro činnost jiných cateringových společností
než výše uvedených, v rámci pořádání akce podle této smlouvy, je časově omezené přenechání podnájmu
alespoň jedné přípravny (místnosti č. 5029 a/nebo místnosti č. 5090) na základě samostatné smlouvy o
podnájmu cateringových prostor ve znění určeném nájemcem, kterou uzavře podnájemce nebo jím zvolený
caterer s nájemcem, a to za smluvních podmínek stanovených nájemcem.
V. Úhrada za podnájem a za služby
Smluvní úhrada za užívání předmětu podnájmu činí xxx Kč + DPH (dále jen „úhrada za podnájem“).
Smluvními stranami sjednané Základní služby jsou součástí úhrady za podnájem uvedené shora v tomto článku
smlouvy.
Cena za další služby se stanoví na základě protokolu akce a ceníku dalších služeb uvedených v Příloze č. 4 a
v Příloze č. 5 této smlouvy.
Ke všem shora uvedeným částkám bude nájemcem účtována daň z přidané hodnoty v zákonné výši (dále jen
„DPH“).
VI. Jistota
Podnájemce se zavazuje, že na bankovní účet nájemce v této smlouvě uvedený uhradí na základě nájemcem
vystavené faktury v termínu nejpozději do sedmi (7) dnů před konáním akce smluvními stranami sjednanou
jistotu ve výši 100 % částky představující sjednanou úhradu za podnájem (včetně DPH), tj. celkem částku ve výši
xxx Kč. Nezaplatí-li podnájemce jistotu ve stanovené lhůtě, je nájemce oprávněn od této smlouvy jednostranně
odstoupit s tím, že podnájemce je povinen zaplatit nájemci za nesplnění tohoto smluvního závazku smluvními
stranami sjednanou smluvní pokutu ve výši rovnající se jistotě bez DPH. V případě, že podnájemce zaplatí
nájemci částečné plnění na úhradu jistoty, je nájemce oprávněn na úhradu smluvní pokuty uvedené v tomto čl.
VI smlouvy jednostranně započítat takto přijatou část plnění od podnájemce. Jednostranným odstoupením
nájemce od smlouvy nezaniká nárok nájemce na smluvní pokutu a povinnost podnájemce k zaplacení takto
sjednané smluvní pokuty.
Datum splatnosti Částka (CZK) Procenta jistoty
21.10.2024 xxx 100,0
Jistota zajišťuje splnění povinností podnájemce z této smlouvy a uspokojení nároků, které nájemci vzniknou
v důsledku takovéhoto porušení smlouvy podnájemcem. Smluvní strany se dohodly, že jistota uhrazená
Podnájemcem Nájemci podle této smlouvy nebude po celou dobu trvání podnájmu a jejího deponování na účtu
nájemce úročena.
VII. Vyúčtování úhrady za podnájem a za poskytnuté služby
VII. 1.
Nájemce vyúčtuje podnájemcem zaplacenou jistotu (čl. VI.) proti dohodnuté úhradě za podnájem, ceně dalších
služeb (čl. V.) a případně odstupnému dle čl. VIII., a to na základě daňového dokladu (faktury). Případný
nedoplatek z tohoto vyúčtování je podnájemce povinen uhradit nájemci ve lhůtě splatnosti uvedené ve
vyúčtování.
VII. 2.
Za den zaplacení jakékoli částky, která má být nájemci dle této smlouvy podnájemcem uhrazena, se považuje
den, kdy je příslušná finanční částka připsána na účet nájemce.
Strana č. 4
Smlouva č.O-142-2024
VIII. Odstoupení od smlouvy zčásti (zrušení podnájmu jednotlivých prostor), odstoupení od
smlouvy jako celku (zrušení plánované akce) podnájemcem
VIII. 1.
Podnájemce je oprávněn kdykoli před dnem zahájení doby podnájmu písemně oznámit nájemci, že některý
z nebytových prostor předmětu podnájmu anebo žádný z nich ve sjednané době nehodlá využít, a to ať již
z jakéhokoli důvodu, a od této smlouvy zčásti nebo zcela odstoupit. V případě, že podnájemce odstoupí od
smlouvy pouze ohledně části nebytových prostor předmětu podnájmu, nemá toto odstoupení vliv na platnost a
účinnost této smlouvy jako celku.
VIII. 2.
Podnájemce je povinen oznámení o odstoupení do 14 dnů ode dne jeho zaslání potvrdit, a to formou
doporučeného dopisu nebo zasláním do datové schránky nájemce s tím, že účinky odstoupení nastávají dnem
doručení oznámení o odstoupení nájemci. Nepotvrdí-li podnájemce nájemci oznámení o odstoupení
doporučeným dopisem, má se za to, že podnájemce od smlouvy neodstoupil, a to ani z části.
VIII. 3.
Pro případ odstoupení podnájemce od smlouvy jako celku sjednaly strany odstupné. Částka připadající na
odstupné se určí ze sjednané úhrady za podnájem a stanoví se takto:
• 100 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v době kratší než 15 kalendářních dnů před
prvým dnem podnájmu dle této smlouvy
• 80 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 16-60 kalendářních dnů před
prvým dnem podnájmu dle této smlouvy
• 50 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 61-90 kalendářních dnů před
prvým dnem podnájmu dle této smlouvy
• 10 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno od data podpisu smlouvy do 91 kalendářních
dnů před prvým dnem podnájmu dle této smlouvy
Odstupné může nájemce čerpat z jistoty (dle čl. VI této smlouvy), pokud již byla podnájemcem alespoň zčásti
složena na účet nájemce. Jestliže jistota nebyla dosud ani zčásti složena podnájemcem na účet nájemce nebo
výše jistoty nepokryje stanovené odstupné, nájemce zašle podnájemci daňový a účetní doklad (fakturu) na
příslušné odstupné či jeho rozdíl a podnájemce je povinen ji uhradit v termínu splatnosti.
VIII. 4.
Pro případ odstoupení podnájemce od smlouvy zčásti (tj. že některý z nebytových prostor předmětu podnájmu
nehodlá ve sjednané době využít) sjednaly strany odstupné (dále jen „částečné odstupné“). Částka připadající
na částečné odstupné se určuje z úhrady za podnájem sjednané za nebytové prostory předmětu podnájmu, od
nichž podnájemce odstoupil a stanoví se ve stejné výši jako v odstavci VIII. 3. Úhrada částečného odstupného se
provede způsobem uvedeným v odstavci VIII. 3 smlouvy.
IX. Další ujednání
IX. 1.
Podnájemce bere na vědomí, že pokud jím bude v souvislosti s podnájmem dle této smlouvy provozována
veřejná hudební produkce ve smyslu zák. č. 121/2000 Sb., zákon o právu autorském, o právech souvisejících s
právem autorským a o změně některých zákonů (autorský zákon), je povinen oznámit příslušnému kolektivnímu
správci (Ochranný svaz autorský pro práva k dílům hudebním - OSA) program této produkce ve smyslu
příslušných ustanovení autorského zákona a dále se podnájemce zavazuje zaplatit veškeré autorské poplatky za
takovouto veřejnou produkci ze svého. Podnájemce odpovídá nájemci za škodu, která nájemci vznikne
porušením této oznamovací, jakož i uhrazovací povinnosti podnájemce.
Strana č. 5
Smlouva č.O-142-2024
IX. 2.
Podnájemce se zavazuje dodržovat Obecné povinnosti podnájemců, jak jsou uvedeny v Příloze č. 2 této
smlouvy, včetně přísného zákazu kouření (včetně elektronických cigaret) v prostorách Obecního domu,
s výjimkou těch nebytových prostor předmětu podnájmu, které jsou ke kouření vyhrazené a viditelně označené.
V případě porušení zákazu kouření v předmětu podnájmu bude podnájemci účtována smluvní pokuta v částce
2.000,- Kč za každého účastníka akce, který nedodrží tento zákaz, což bude uvedeno v příslušném protokolu
akce. Podnájemce se tuto smluvní pokutu zavazuje zaplatit nájemci na jeho výzvu. Tímto není dotčeno právo
podnájemce na umístění reklamy nebo reklamního stánku výrobce tabákových výrobků (včetně elektronických
cigaret) po dobu podnájmu dle této smlouvy, avšak za podmínky, že takovéto tabákové výrobky nebudou
nabízeny k přímé konzumaci (přímému užití) v prostorách Obecního domu, a to ani prostřednictvím vzorků
tabákových výrobků (včetně elektronických cigaret). V případě porušení povinnosti stanovené podnájemci
v tomto ustanovení smlouvy se smluvní strany dohodly na povinnosti podnájemce zaplatit nájemci smluvní
pokutu ve výši 50.000,- Kč a podnájemce je povinen tuto smluvní pokutu zaplatit nájemci na jeho výzvu.
IX. 3.
Nejpozději do 21.10.2024 se na výše uvedenou adresu nájemce dostaví xxx jako zástupce podnájemce a
spolu s pověřeným pracovníkem nájemce (dále jen „správce“) projednají konkrétní průběh podnájmu (akce).
V případě, že dojde v mezidobí ke změně této osoby, je podnájemce povinen takovou skutečnost oznámit
nájemci písemně, bez zbytečného odkladu. Neučiní-li tak, nemůže být jiná osoba za jeho zástupce dle tohoto
odstavce smlouvy považována.
IX. 4.
Podnájemce bere na vědomí a přijímá, že v případě pořádání jakékoliv akce podle této smlouvy má nájemce ve
Smetanově síni pro svou potřebu trvale vyhrazené prostory označené jako Lóže I., II. 1. patro vlevo a Lóže I., II.
1. patro vpravo. Nájemce není povinen k úhradě žádného finančního plnění podnájemci za tyto prostory po
dobu konání akce.
IX. 5.
Podnájemce se zavazuje, že předmět podnájmu bude užívat tak, aby svojí činností neomezil nad míru obvyklou
činnost nájemce a ostatních podnájemců, jakož i jiných osob užívajících prostory Obecního domu. Podnájemce
v této souvislosti bere na vědomí, že akce podnájemce, pro kterou si podnájemce podnajímá předmět
podnájmu podle této smlouvy, nesmí zapříčinit to, aby prostory Obecního domu nebyly přístupné nájemci
a/nebo podnájemcům a/nebo jiným třetím osobám, které tyto prostory využívají ke své činnosti a navštěvují.
X. Důsledky porušení této smlouvy
Strany ujednaly, že:
X. 1.
poruší-li podnájemce hrubým způsobem tuto smlouvu (dojde k poškozování předmětu podnájmu, předmět
podnájmu bude využíván v rozporu se sjednaným účelem podnájmu apod.) anebo nepřevezme či nepředá
nájemci předmět podnájmu nebo odmítne podepsat předávací protokol, náleží nájemci smluvní pokuta ve výši
20 % jistoty dle čl. VI. této smlouvy.
X. 2.
je-li podnájemce v prodlení s úhradou faktury vystavené nájemcem podle článku VII. této smlouvy, náleží
nájemci smluvní pokuta ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
XI. Odstoupení nájemce od smlouvy
Nájemce je oprávněn od smlouvy jednostranně odstoupit:
Strana č. 6
Smlouva č.O-142-2024
XI. 1.
vyskytne-li se v objektu nebo v předmětu podnájmu technická anebo jiná závada, která znemožňuje podnájem
těchto prostor k účelu, který strany v této smlouvě, resp. její Příloze č. 1 sjednaly,
XI. 2.
nedostaví-li se zástupce podnájemce k nájemci do doby dohodnuté v článku IX. 3. této smlouvy a ani
v náhradním termínu, který mu pro tento případ nájemce písemně oznámí, nedohodnou-li se strany jinak.
XI. 3.
poruší-li podnájemce přes předchozí (a to i ústní) výzvu nájemce tuto smlouvu hrubým způsobem (dojde
k poškozování předmětu podnájmu nebo předmět podnájmu bude využíván v rozporu se sjednaným účelem
podnájmu, podnájemce anebo osoby, které se v předmětu podnájmu nacházejí, poruší povinnosti stanovené v
Obecných povinnostech podnájemců, apod.). V tomto případě je podnájemce povinen na výzvu správce
okamžitě předmět podnájmu bez zbytečného prodlení vyklidit.
XI. 4.
poruší-li podnájemce svoji povinnost uvedenou v článku IX. 5 této smlouvy.
XI. 5.
Okamžikem doručení oznámení o odstoupení se tato smlouva ruší. Nezanikají pouze ta práva a povinnosti
smluvních stran, u kterých tak stanoví zákon anebo u kterých z této smlouvy vyplývá, že mají trvat i nadále
(povinnost úhrady za podnájem za dobu trvání podnájmu, nárok na odstupné, nárok na zaplacení smluvní
pokuty apod.). V případě, že dojde k odstoupení nájemce dle článku XI. 1. této smlouvy, vrátí nájemce
podnájemci do 10 dnů jistotu v celé její výši na účet podnájemce dle článku I. této smlouvy s tím, že tímto
budou mezi smluvními stranami této smlouvy vypořádány veškeré vzájemné nároky vyplývající z takovéhoto
ukončení smlouvy.
XII. Závěrečná ustanovení
XII. 1.
Dohoda stran o změnách této smlouvy, týkající se předmětu podnájmu, účelu a doby podnájmu, výše a
splatnosti úhrady za podnájem, musí být učiněna písemně a bude tvořit dodatek této smlouvy.
XII. 2.
Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva nabývá účinnosti dnem
uveřejnění ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění.
XII. 3.
Smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s celým textem této smlouvy, včetně jejích příloh (s
výjimkou Přílohy č. 5 - Protokol akce, která bude přiložena ke smlouvě později), který je jim jasný a
srozumitelný, a že si nejsou vědomy žádných právních překážek, které by uzavření této smlouvy bránily nebo
způsobovaly její neplatnost. Strany zajistily provedení veškerých úkonů nutných k uzavření této smlouvy a
smlouvu podepisují jejich oprávnění zástupci.
XII. 4.
Smluvní strany prohlašují, že ujednání této smlouvy uvedené v čl. V této smlouvy, týkající se smluvní úhrady za
podnájem a její výše, jakož i ustanovení čl. VI této smlouvy, týkající se jistoty a její výše, a text Přílohy č. 1 této
smlouvy považují smluvní strany za obchodní tajemství, které je kterákoli smluvní strana oprávněna zveřejnit
jiné třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem druhé smluvní strany. Smluvní strany berou na
vědomí a souhlasí s tím, že údaje (dále jen „metadata“), tvořící předmět obchodního tajemství tak, jak shora
uvedeno, budou vyloučena z uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. v platném
znění. Tímto však není dotčeno uveřejnění těchto metadat v registru smluv, uveřejní-li je Nájemce jako opravu
podle § 5 odst. 7 zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo doručeno rozhodnutí
nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má být neuveřejněná část smlouvy nebo dotčená metadata
poskytnuta podle předpisů upravujících svobodný přístup k informacím.
Strana č. 7
Smlouva č.O-142-2024
XII. 5.
Tato smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech s platností originálu. Podnájemce obdrží jedno (1)
vyhotovení smlouvy, dvě (2) vyhotovení smlouvy obdrží nájemce.
Přílohy:
č. 1 Specifikace předmětu, účelu a doby podnájmu, úhrady za podnájem
č. 2 Obecné povinnosti podnájemců
č. 3 Kopie výpisu podnájemce z obchodního rejstříku nebo kopie zakládací (zřizovací) listiny nebo kopie
živnostenského oprávnění
č. 4 Ceník dalších služeb
č. 5 Protokol akce - vzor
č. 6 Plánek míst Smetanovy síně
Nájemce: Podnájemce:
V Praze dne: 20.8.2024 V Praze dne: 27.8.2024
…………………………………………… ……………………………………………
Obecní dům, a.s. Kateřina Klimánková
Mgr. Vlastimil Ježek
předseda představenstva
……………………………………………
Obecní dům, a.s.
Mgr. Jan Lacina
místopředseda představenstva
Strana č. 8
Smlouva č.O-142-2024
Příloha č. 2
smlouvy o dlouhodobém podnájmu prostor v Obecním domě v Praze
Obecné povinnosti podnájemců
I.
Zástupci smluvních stran
1. Ve vztahu ke krátkodobým podnájemcům prostor nacházejících se v Obecním domě (dále jen „předmět podnájmu“)
zastupuje nájemce odpovědný pracovník nájemce (dále jen “Správce”), který je po dobu podnájmu (konání akce)
podnájemci k dispozici předem dohodnutým způsobem (telefon, paging atd.) uvedeným v Protokolu akce.
2. Podnájemce zastupuje Zástupce (viz smlouva čl. IX. 4.) nebo osoba, která se správci prokáže pověřením vystaveným
osobou oprávněnou podnájemce zavazovat.
3. Na Správce se Zástupce obrací ve všech záležitostech ohledně předmětu podnájmu a zařízení, která převzal podnájemce
do užívání spolu s předmětem podnájmu.
4. Správce je rovněž osobou oprávněnou provádět kontrolu předmětu podnájmu a osobou oprávněnou udělovat Zástupci
pokyny dle uzavřené podnájemní smlouvy (zejména této přílohy) a další pokyny, je-li to nutné k odvrácení hrozící škody na
zdraví, majetku a životním prostředí anebo minimalizaci škody již vzniklé.
II.
Protokol akce
1. O předání a převzetí předmětu podnájmu a o průběhu doby podnájmu (konání akce) se sepisuje protokol (dále jen
„Protokol akce“). V Protokolu akce jsou uváděny veškeré potřebné či stranami vyžádané skutečnosti, a to zejména přesný
čas, kdy podnájemce předmět podnájmu převzal respektive odevzdal zpět nájemci, jeho stav a vybavení, jakož i zda je
předmět podnájmu uspořádán dle přílohy č. l této smlouvy. V protokolu akce jsou dále uváděna veškerá poškození
mobiliáře, výzdoby sálů, stavebních prvků a vybavení (zařízení) sálů. V tomto případě se rovněž poznamená čas zjištění
škody, popis poškození a příčina poškození a stanovisko podnájemce k rozsahu a způsobu vzniku škody.
2. Osoby, které Protokol akce sepisují a provádějí do něj záznamy, budou uvedeny vždy v jeho záhlaví, Protokol akce
podepisuje za nájemce Správce a za podnájemce Zástupce. V případě rozdílných stanovisek těchto osob v některé věci,
uvádějí se do Protokolu akce obě stanoviska, přičemž pro neodkladné řešení situace je rozhodující stanovisko Správce a
Zástupce je povinen jeho pokyny respektovat.
III.
Vstup do předmětu podnájmu
1. Zástupce je povinen před začátkem akce převzít od Správce předmět podnájmu a potvrdit jeho připravenost písemně v
Protokolu akce. Po skončení akce je Zástupce povinen opět předmět podnájmu protokolárně předat zpět Správci. Pro
přesné časové určení doby podnájmu je závazný pro obě strany čas převzetí a předání uvedený v Protokolu akce.
2. Předmět podnájmu na žádost Zástupce otevírá a uzavírá Správce, v případě, že podnájemce požaduje uzamykání
předmětu podnájmu v průběhu akce (přestávky apod.) provádí se o tom zápis do Protokolu akce. Po uzamčení prostor
Správce zajistí okamžité zapnutí systému EZS (elektronický zabezpečovací systém) v předmětu podnájmu. Takto zajištěný
předmět podnájmu bude otevřen podnájemci Správcem pouze za přítomnosti Zástupce. Věci ponechané podnájemcem v
takto uzavřených prostorách převezme dle soupisu připraveného podnájemcem při uzamčení prostor Správce, který je při
otevření prostor předá zpět Zástupci.
3. Podnájemce je povinen umožnit nájemci, Správci nebo osobám jím pověřeným v nezbytných případech na požádání
vstup do předmětu podnájmu. Nájemce je dále oprávněn do předmětu podnájmu vstoupit i bez souhlasu podnájemce, a to
v případě havárií nebo je-li to nutné k odvrácení hrozící škody na zdraví, majetku a životním prostředí anebo minimalizaci
škody již vzniklé. Totéž platí, bude-li pro objekt vyhlášen jeho ostrahou požární nebo bezpečnostní poplach.
Strana č. 9
Smlouva č.O-142-2024
IV.
Kontrola předmětu podnájmu, činnosti podnájemce a ohlašovací povinnost
1. Podnájemce je povinen umožnit Správci včetně osob, které ho doprovázejí vstup do předmětu podnájmu, za účelem
kontroly plnění povinností podnájemce stanovených ve smlouvě a v této příloze, nesmí tím být však narušena nebo
omezena činnost podnájemce v předmětu podnájmu.
2. Podnájemce je povinen odstranit nedostatky zjištěné Správcem při kontrole předmětu podnájmu, a to ve lhůtě jím
stanovené. V případě nesplnění této povinnosti podnájemcem, je Správce oprávněn dát podnájemci pokyn k okamžitému a
úplnému vyklizení předmětu podnájmu podnájemcem i jeho návštěvníky.
3. Podnájemce je povinen poskytnout Správci jakékoli jím vyžádané informace týkající se předmětu podnájmu, popř.
informace související s jeho činností v něm.
4. Podnájemce je povinen chránit předmět podnájmu včetně jeho výzdoby a mobiliáře jakož i ostatního majetku nájemce
před rozkrádáním, poškozením, zničením, ztrátou nebo zneužíváním a okamžitě nahlásit Správci veškeré zjištěné nedostatky
nebo poškození. Oznámení podnájemce bude zaznamenáno do Protokolu akce, kde Zástupce uvede všechny okolnosti toho
kterého případu, které jsou mu známy.
V.
Bezpečnost a ochrana zdraví při práci v Obecním domě
1. Hlavním cílem zajišťování bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (dále jen „BOZP“) v Obecním domě (dále jen „OD“) je
předcházet nebo omezovat rizika ohrožující životy a zdraví zaměstnanců.
2. Nájemce a podnájemce jsou povinni se prostřednictvím svých zástupců vzájemně informovat o rizicích a vzájemně
spolupracovat při zajišťování BOZP a při zajištění bezpečného, nezávadného a zdraví neohrožujícího pracovního prostředí
pro zaměstnance, kteří plní v průběhu doby podnájmu (konání akce) pracovní úkoly v prostorách OD.
3. Podnájemce je povinen v průběhu konání akce dodržovat pokyny nájemce (tj. bezpečnostního technika, techniků sálů,
zaměstnanců obchodního oddělení, zaměstnanců elektroúdržby, kteří mají odbornou způsobilost pro práci na el.
zařízeních). Zaměstnanci podnájemce včetně dalších osob, které plní v předmětu podnájmu a v ostatních prostorách OD
pracovní úkoly v průběhu doby podnájmu (konání akce), nesmí zasahovat do provozu jevištních tahů, používat bez obsluhy
zaměstnanců nájemce jevištní stoly a nákladní výtah, zasahovat do rozvoden el. energie a provizorní připojení
elektrospotřebičů a instalaci prodlužovacího vedení provádět pouze za asistence zaměstnanců elektroúdržby OD. V oblasti
požární ochrany jsou dále povinni akceptovat veškerá rozhodnutí požárního technika, velitele a členů požární preventivní
hlídky OD.
VI.
Obecná ustanovení
1. V předmětu podnájmu platí zákaz kouření. Podnájemce je povinen na tuto skutečnost upozornit všechny návštěvníky a
další osoby, které se v předmětu podnájmu nacházejí se souhlasem nebo vědomím podnájemce.
2. V předmětu podnájmu není nájemci dovoleno:
- provádění jakýchkoli úprav, které by mohly znamenat újmu na jeho architektonickém či provozním vzhledu nebo způsobit
škody na jeho vybavení nebo zařízení. To se týká zejména upevňování transparentů, polepování skel, obkladů apod.
- při koncertech zabodávat bodce hudebních nástrojů (např. kontrabasů a violoncell) do pódia Smetanovy síně,
Sladkovského a Grégrova sálu
- stěhování či jiná manipulace s mobiliářem v předmětu podnájmu
- stěhování převzatého vybavení (zařízení)
- instalace jakýchkoli technických zařízení podnájemce, výzdoby apod. bez souhlasu nájemce a přítomnosti jeho
odpovědného pracovníka.
3. Umísťovat reklamní či informační materiály v jakékoliv jejich formě mimo předmět podnájmu je zakázáno.
4. Nájemce neodpovídá podnájemci ani třetím osobám za ztrátu nebo krádež jejich věcí z předmětu podnájmu pokud tento
nebyl Správcem protokolárně převzat (čl. III. odst. 2. této přílohy).
5. Podnájemce je oprávněn provádět v předmětu podnájmu pouze činnost, která odpovídá účelu podnájmu. Není oprávněn
provádět takovou činnost, která by ztížila, či znemožnila užívání jiných prostor v OD anebo mohla způsobit újmu nájemci
nebo třetím osobám.
6. Podnájemce je povinen zachovávat čistotu v předmětu podnájmu a v zařízení, které spolu s ním užívá.
7. Podnájemce likviduje pouze běžný odpad vhodný z hlediska bezpečnosti a hygieny. Předmět podnájmu nesmí být užíván
způsobem, kterým by vznikl jiný odpad.
8. Podnájemce je povinen při skončení podnájmu odevzdat Správci předmět podnájmu ve stavu, ve kterém ho převzal s
přihlédnutím k jeho běžnému opotřebení a zároveň je podnájemce povinen odstranit z předmětu podnájmu veškeré svoje
vybavení, dekorace a prázdné obaly, tak, aby mohl být proveden běžný úklid po akci.
Strana č. 10
Smlouva č.O-142-2024
Údaje z veřejné části živnostenského rejstříku
Platnost k 27.08.2024 11:15:20
Jméno a příjmení Kateřina Klimánková
Datum narození 03.03.1989
Občanství Česká republika
Adresa sídla Argentinská 1284/6, 170 00, Praha 7 - Holešovice
Identifikační číslo osoby 21024375
Živnostenské oprávnění č.1
Předmět podnikání Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona
Obory činnosti Vydavatelské činnosti, polygrafická výroba, knihařské a kopírovací práce
Výroba, rozmnožování, distribuce, prodej, pronájem zvukových a zvukově-
obrazových záznamů a výroba nenahraných nosičů údajů a záznamů
Mimoškolní výchova a vzdělávání, pořádání kurzů, školení, včetně lektorské
činnosti
Provozování kulturních, kulturně-vzdělávacích a zábavních zařízení, pořádání
kulturních produkcí, zábav, výstav, veletrhů, přehlídek, prodejních a obdobných
akcí
Druh živnosti Ohlašovací volná
Vznik oprávnění 13.12.2023
Doba platnosti oprávnění na dobu neurčitou
Úřad příslušný podle §71 odst.2 živnostenského zákona: Úřad městské části Praha 7
Zobrazený výpis byl pořízen prostřednictvím Internetu a je neprodejný.
Strana č. 11
Smlouva č.O-142-2024
Příloha č. 4
Ceník služeb a techniky v Obecním domě v roce 2024
povinné služby - ostraha a požární dohled
Personál OD Sazba Cena bez DPH
Ostraha - povinné hodinová 210 Kč
Požární dohled, technik – povinné hodinová 170 Kč
Lékařský dozor hodinová 350 Kč
Osvětlovač u spotu hodinová 600 Kč
Šatnářka hodinová 160 Kč
Uklízečka během akce hodinová 155 Kč
Zvukař hodinová 600 Kč
Jiné služby Sazba Cena bez DPH
Natáčení televize denní 38 500 Kč
Pronájem zvukové režie hodinová 2 200 Kč
Připojení - využití kabelových tras jednorázová 6 600 Kč
Souhlas s pořízením reportážní fotografie denní 2 500 Kč
Souhlas s pořízením report. videozáznamu denní 3 500 Kč
Wi-Fi připojení denní 1 100 Kč
Paušál – noční příprava Smetanovy síně* hodinová 4 000 Kč
Paušál – denní příprava Smetanovy síně* hodinová 2 000 Kč
*dle časových možností
Inzerce na webových stránkách Obecního domu - kontakt: xxx
Výlep plakátů
Prohlídky sálů Obecního domu
Strana č. 12
Smlouva č.O-142-2024
Ceník služeb a techniky v Obecním domě v roce 2024
povinné služby - ostraha a požární dohled
Ozvučení sálů a foyer Sazba Cena bez DPH
Smetanova síň denní 25 000 Kč
Smetanova síň - krátké ozvučení (max. 2 mikrofony) jednorázové 5 500 Kč
Sladkovského sál denní 6 000 Kč
Sladkovského až Grégrův sál denní 15 000 Kč
Grégrův sál denní 4 500 Kč
Riegrův sál denní 2 500 Kč
Palackého sál denní 2 500 Kč
Primátorský sál denní 2 500 Kč
Orientální salónek denní 2 100 Kč
Cukrárna denní 4 000 Kč
Foyer 2. patra denní 5 500 Kč
Připojení vlastní techniky ke zdrojům OD Sazba
Smetanova síň denní Cena bez DPH
Sladkovského sál denní 6 500 Kč
Sladkovského až Grégrův sál denní 4 400 Kč
Grégrův sál denní 8 800 Kč
Riegrův sál denní 3 300 Kč
Palackého sál denní 1 700 Kč
Primátorský sál denní 1 700 Kč
Orientální salónek denní 1 700 Kč
Slovácký salónek denní 1 100 Kč
Cukrárna denní 1 100 Kč
Jídelna denní 2 400 Kč
Centrální šatna denní 1 000 Kč
Projekční technika Sazba 1 100 Kč
Dataprojektor Casio XJ-V100W, 3000 Ansi (přední projekce) denní
Dataprojektor Panasonic PT - VW530, 5000 Ansi (přední/zadní) denní Cena bez DPH
Dataprojektor Panasonic PT MZ880WEJ denní 1 000 Kč
Notebook denní 1 200 Kč
Plátno 2 x 3 m - 2 ks (přední a zadní projekce) 1 ks/ denní 10 000Kč
Plátno 9 x 6,75 m ve Smetanově síni 500 Kč
- přední i zadní projekce, variabilní výška denní 900 Kč
Plátno Triped 2 x 2 m stativové - 2 ks (přední projekce)
Scénická světla 1 ks/denní 10 000 Kč
Reflektor FHR 1000 A04A RAL včetně stativu - 4 ks Sazba
Reflektor FHR 2000 A03A včetně stativu - 2 ks 600 Kč
1 ks/denní Cena bez DPH
1 ks/denní
250 Kč
500 Kč
Strana č. 13
Smlouva č.O-142-2024
Ceník služeb a techniky v Obecním domě v roce 2024
povinné služby - ostraha a požární dohled
Reproduktorové soustavy Sazba Cena bez DPH
Repro systém NEXO GEO8 + odposlechy, zesilovač, procesor denní 6 000 Kč
Aktivní repro (HK Audio, Yamaha) 1 ks/denní 750 Kč
Mikrofony - dynamické mikrofony Sazba
Mikroport Sennheiser hand G4 EW 300 - 10 ks 1 ks/denní Cena bez DPH
Mikrofon Sennheiser hlavový G4 EW 300 - 4 ks 1 ks/denní 600 Kč
Set mikrofonů pro ozv. h. produkce (Sennheiser, Neumann, Shure) do 9 ks 750 Kč
Set mikrofonů pro ozv. h. produkce (Sennheiser, Neumann, Shure) nad 9 ks
Mixážní pulty Sazba 1 500 Kč
Mixážní pult analogový max. 8 IN denní 3 000 Kč
Mixážní pult YAMAHA CL-3 denní Cena bez DPH
Mixážní pult YAMAHA QL1 denní
Nábytek a ostatní Sazba 600 Kč
Praktikábl (200 x 100 cm po 20 cm) denní 4 500 Kč
Prodejní stůl ve foyer Smetanovy síně denní 3 000 Kč
Prodejní stolek vedle historické pokladny denní Cena bez DPH
Klavíry, varhany, bicí Sazba
Koncertní křídlo Steinway D-274 - velké denní 350 Kč
Koncertní křídlo Steinway A/S - malé denní 250 Kč
Varhany hodinová 3 000 Kč
Naladění klavíru - pondělí-pátek jednorázová Cena bez DPH
jednorázová 12 000 Kč
- sobota, neděle, svátek jednorázová 7 000 Kč
Přeladění klavíru - pondělí-pátek jednorázová 7 000 Kč
hodinová 1 300 Kč
- sobota, neděle, svátek hodinová 1 560 Kč
Asistence během zkoušky/koncertu - pondělí-pátek jednorázová 650 Kč
jednorázová 780 Kč
- sobota, neděle, svátek jednorázová 590 Kč
Sladění 2 klavírů - pondělí-pátek jednorázová 650 Kč
jednorázová 3 250 Kč
- sobota, neděle, svátek 3 900 Kč
Storno ladění 48 hodin před akcí 50% z ceny
Objednání ladění méně než 72 hodin před akcí - příplatek k ladění 50% z ceny
Naladění varhan 2 500 Kč
Strana č. 14
Smlouva č.O-142-2024
Ceník služeb a techniky v Obecním domě v roce 2024
povinné služby - ostraha a požární dohled
Balíček osvětlení - Smetanova síň
Typ akce: konference, koncerty, plesy, společenské večery
Poskytovaná technika Sazba Cena bez DPH
JB Lighting A 12 RGB - 8 ks denní
JB Lighting A 12 T White - 4 ks denní
JB Lighting A 8 RGB - 4 ks denní
JB Lighting A 8 T White - 4 ks denní
JB Lighting P 8 LED CMY spot - 8 ks denní
JB Lighting P7 LED CMY spot - 2 ks denní
Shadow QS-ST sledovací spot - 2 ks denní
Smoke factory Hazer - 1 ks denní
Osvětlovač - 1x denní
Celkem 20 000 Kč
Je možné využít i vlastní obsluhu sledovacího spotu po zaškolení našimi zaměstnanci
Balíček ozvučení - Smetanova síň
Poskytovaná technika Sazba Cena bez DPH
Ozvučení NEXO STM-M2890, NEXO STM-S118, odposlechy NEXO denní
45N - 4 ks, vykrytí lóží
Mixážní pult YAMAHA CL-3 nebo QL-1 denní
Plátno 9 x 6,75 m ve Smetanově síni denní
Dataprojektor Panasonic 5000 ANSI denní
Dozvučení lóží denní
Mikrofon - 4 ks denní
Zvukař - 1x denní
Celkem
39 000 Kč
Balíček ozvučení mluvené slovo*- Sladkovského a Grégrův sál
Poskytovaná technika Sazba Cena bez DPH
Ozvučení – HK Audio + mixážní pult YAMAHA QL1 denní 8 000 Kč
Stagebox, NEXO zesilovač denní
Plátno 2 x 3 m (zadní a přední projekce) denní
Dataprojektor Panasonic PT - VW 530 denní
Mikrofon - 4 ks denní
Zvukař - 1x denní
Celkem
*při ozvučení hud.produkce přičíst odposlechy a mikr.set
Strana č. 15
Smlouva č.O-142-2024
Strana č. 16
Smlouva č.O-142-2024