Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
Číslo smlouvy příspěvkové organizace: SMLO-0044/61924059/2024
Smluvní strany
Vyšší odborná škola, Střední průmyslová škola
a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky
Masarykova 197, Kutná Hora, 28401
Se sídlem: Masarykova 197, 284 11 Kutná Hora
Zastoupený: Ing. Josef Treml, ředitel příspěvkové organizace
IČ: 61924059
DIČ: CZ61924059
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., č. ú.: 9332840277/0100
(dále jen „pronajímatel“)
a
Martina Převrátilová
U nadjezdu 189, Kutná Hora, 284 03
datum narození 13. 4. 1973
IČO 63840065
(dále jen „nájemce“)
uzavírají podle § 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů tuto nájemní smlouvu:
Článek I.
Předmět nájmu
1.1. Předmětem pronájmu jsou nebytové prostory o výměře 67m2 – školní bufet, v budově školy
v katastrálním území Kutná Hora, obci Kutná Hora v budově č.p. 197, objektu občanské
vybavenosti, stojící na pozemku p.č 2482 ost. pl. o výměře 11 726 m2. K hospodaření se
svěřeným majetkem kraje je pověřena Vyšší odborná škola, Střední průmyslová škola a Jazyková
škola s právem státní jazykové zkoušky, Kutná Hora, Masarykova 197/1, Hlouška, 28401 Kutná
Hora.
1
Článek II.
Účel nájmu
2.1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy za účelem
dočasného užívání nacházející se v budově na adrese Masarykova 197, 284 01 Kutná Hora.
Pronajatý prostor bude sloužit výhradně k provozu školního bufetu.
2.2. Nájemce potvrzuje, že je mu znám stav předmětu nájmu uvedeného v čl. I. této smlouvy a že si
předmět nájmu prohlédl.
Článek III.
Doba nájmu
3.1. Nájem se sjednává na dobu určitou od 1.9.2024 do 30.6.2025.
3.2. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud by nájemce užíval předmět nájmu
k jinému účelu než dohodnutému v čl. II. nebo pokud by nájemce podstatným způsobem porušil
své smluvní nebo zákonné povinnosti.
3.3. Nájemce se zavazuje předat pronajímateli předmět nájmu v den skončení nájmu ve stavu
odpovídajícímu obvyklému opotřebení, nedohodnou-li účastníci této smlouvy jinak.
Článek IV.
Cena
4.1. Nájemné se sjednává ve výši 7 100,00 Kč vč. DPH za měsíc dle zákona 235/2004 Sb.
4.2. Cena energií a služeb, včetně ostatních nákladů spojených s nájmem je stanovena paušálem, který
činí 1 500 Kč vč. DPH za měsíc dle zákona 235/2004 Sb.
V ceně služeb je zahrnuta spotřeba plynu, vodné, stočné a svoz odpadu. Úhradu za spotřebu el.
energie hradí nájemce.
4.3 Provozovatel zajistí provoz školního bufetu v souladu s běžným provozem školy. V případě
uzavření školy bude nájemné a služby spojené s nájmem poměrově kráceno.
4.4. Dojde-li na základě změny příslušných obecně závazných právních předpisů ke změně sazby daně
z přidané hodnoty, bude k nájemnému účtována daň z přidané hodnoty ve výši dle této změny.
4. 5. Nájemné a služby spojené s nájmem hradí nájemce na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této
smlouvy, a to na základě faktury (daňového dokladu), vystavené pronajímatelem.
4.6. Nájemné a služby spojené s nájmem za jednotlivé měsíce je splatné ve lhůtě 15 dnů ode dne
vystavení faktury pronajímatelem, který vystaví vždy na začátku následujícího kalendářního
měsíce fakturu, obsahující nájemné za předcházející kalendářní měsíc. Fakturu je povinen
pronajímatel odeslat nájemci neprodleně po jejím vystavení.
4. 7. V případě prodlení se splatností faktury ze strany nájemce se sjednává smluvní pokuta ve výši
0,05 % z neuhrazené částky za každý kalendářní den prodlení splatnosti.
4.8. Smlouva může být před uplynutím sjednané doby ukončena vzájemnou dohodou smluvních stran
k jakémukoliv sjednanému datu nebo výpovědí kterékoliv ze smluvních stran. Výpovědní lhůta
činí 1 měsíc a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi
2
druhé smluvní straně. Za řádně doručenou se výpověď považuje, pokud byla druhé straně
odeslána prostřednictvím držitele poštovní licence s podacím číslem a doporučeným psaním.
Článek V.
Podmínky nájmu
5.1. Nájemce je povinen se o předmět nájmu starat s péčí řádného hospodáře tak, aby předmět nájmu
byl chráněn před poškozením a nedocházelo na něm ke škodám a ani ke škodám na zdraví a
majetku třetích osob.
5.2. Nájemce je povinen při užívání předmětu nájmu dodržovat platné obecně závazné právní
předpisy, zejména protipožární a bezpečnostní.
5.3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli kdykoliv provedení kontroly dodržování podmínek
nájmu sjednaných touto smlouvou a poskytnout nezbytnou součinnost.
5.4. Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání dalších osob jen s předchozím
písemným souhlasem pronajímatele.
5.5. Nájemce je po předchozím písemném souhlasu pronajímatele oprávněn provádět změny na
předmětu nájmu s tím že, nebude požadovat úhradu nákladů s tím spojených a rovněž požadovat
po skončení nájmu protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu.
5.6. Nájemce na své náklady provádí běžné opravy a údržbu předmětu nájmu, udržuje předmět nájmu
v řádném a provozuschopném stavu a zajišťuje veškeré potřebné revize a kontroly na svém
majetku.
Článek VI.
Závěrečná ustanovení
6.1. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně
závaznými právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů
6.2. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými číslovanými dodatky
podepsanými oběma účastníky smlouvy.
6.3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma jejími účastníky.
6.4. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž pronajímatel a nájemce obdrží po
jednom stejnopisu.
V Kutné Hoře dne ………………… V Kutné Hoře dne ………………
………………………………. ……………………………….
Pronajímatel Nájemce
3