Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Podpůrný a garanční rolnický a lesnický fond, a.s.,
se sídlem Sokolovská 394/17, Karlín, 186 00 Praha 8, IČO: 492 41 494, společnost zapsaná
v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 2130
společnost zastupuje Ing. Jan Bušovský, ředitel úseku úvěrového a analytického, na základě
pověření
(dále jen „Zástavní věřitel“)
a
Petr Jež
Bytem: Branišov 17, 592 51 Zvole
RČ: ██████████
(dále jen „Klient“)
a
██████████
█████████████
██████████
(dále jen „ manželka Klienta“)
(Klient a manželka Klienta dále oba společně jen „Zástavci“)
(dále všichni společně jen „Smluvní strany“ a jednotlivě „Smluvní strana“)
uzavírají v souladu s ust. § 1309 a násl. zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění, níže uvedeného dne, měsíce a roku
tuto
Zástavní smlouvu k nemovité věci č. 1650201711-2
(dále jen „Smlouva“)
Článek I.
Definice a výklad pojmů
1.1 Definice. Pojmy uvedené v této Smlouvě mají význam definovaný níže:
„ObčZ“ znamená zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
v platném znění;
„Smlouva o úvěru“ znamená Smlouva o investičním úvěru v rámci programu
Investiční úvěry č. 1650201711 uzavřená mezi Zástavním
věřitelem a Klientem;
„Úvěr“ znamená investiční úvěr poskytnutý na základě Smlouvy
o úvěru;
„Pokyny“ znamená Pokyny pro poskytování podpor Podpůrným a
garančním rolnickým a lesnickým fondem, a.s., v rámci
programu – „Investiční úvěry“ – č.j. PGRLF, a.s.
67180/2016.
1.2 Členění Smlouvy. Členění této Smlouvy do článků a odstavců a zařazení nadpisů
je prováděno pouze pro účely usnadnění orientace a nemá vliv na význam nebo výklad
této Smlouvy. Výrazy „tato Smlouva“, „této Smlouvy“, „podle této Smlouvy“
a výrazy jim obdobné se týkají této Smlouvy a nikoliv jakéhokoliv konkrétního článku
či odstavce či jiné části této Smlouvy, a zahrnují jakoukoliv smlouvu nebo dokument
doplňující či rozšiřující tuto Smlouvu. Pokud to není v rozporu s předmětem
či kontextem této Smlouvy, odkazy v této Smlouvě na články a odstavce představují
odkazy na články a odstavce této Smlouvy.
1.3 Významy. Slova vyjadřující pouze jednotné číslo zahrnují i množné číslo a naopak,
slova vyjadřující mužský rod zahrnují i ženský a střední rod a naopak, a výrazy
vyjadřující osoby zahrnují fyzické i právnické osoby a naopak.
1.4 Odkazy na zákony a jiné odkazy. Všechny odkazy v této Smlouvě na zákony budou
vykládány jako odkazy na zákony v platném a účinném znění a všechny odkazy v této
Smlouvě na části, články, odstavce a přílohy budou vykládány jako odkazy na části,
články, odstavce a přílohy této Smlouvy.
Článek II.
Nemovitá věc a zřízení zástavního práva
2.1 Zajištěná smlouva. Na základě Smlouvy o úvěru poskytl Zástavní věřitel Klientovi
Úvěr ve výši 900.000,- Kč (slovy: devět set tisíc korun českých). Klient se zavázal
ke splacení Úvěru včetně příslušenství a dalších případných plateb, dle podmínek
stanovených Smlouvou o úvěru a Pokyny (dále jen „Zajištěná smlouva“). Zástavci činí
tyto skutečnosti nespornými.
2.2 Předmět zástavy.
Zástavci prohlašují, že předmětem jejich společného jmění manželů (dále jen „SJM“)
je pozemek parc. č. 320/20 o výměře 63 324 m2, zapsaný na LV č. 414,
2
pro k.ú. Branišov nad Pernštejnem, obec Zvole, u Katastrálního úřadu pro Vysočinu,
Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou, (dále jen „Nemovitost“).
2.3 Zajištěné dluhy.
Tato Smlouva zajišťuje:
(i) dluhy vzniklé ze Zajištěné smlouvy představující nesplacenou jistinu Úvěru
ve výši 900.000,- Kč (slovy: devět set tisíc korun českých) a sjednané
příslušenství;
(ii) dluhy, které vzniknou nebo mohou vzniknout z odstoupení od Zajištěné
smlouvy, nebo v souvislosti s odstoupením nebo s jiným způsobem ukončení
či zrušení Zajištěné smlouvy či z důvodu její neplatnosti, neúčinnosti nebo
nevymahatelnosti, případně dluhy odpovídající povinnosti vrátit bezdůvodné
obohacení nebo nahradit Zástavnímu věřiteli škodu vzniklou v souvislosti
s plněním Zástavního věřitele podle Zajištěné smlouvy a to vše až do výše
900.000,- Kč (slovy: devět set tisíc korun českých);
(iii) dluhy, které vzniknou po uzavření této Smlouvy, z povinnosti zaplatit
Zástavnímu věřiteli smluvní pokutu, nebo dluhy odpovídající plnění, na něž
má Zástavní věřitel nárok podle dohod o změně obsahu závazku nebo o
narovnání závazku ze Zajištěné smlouvy, jejichž celková výše nepřekročí
částku 900.000,- Kč (slovy: devět set tisíc korun českých);
(dále pro všechny dluhy uvedené v odst. 2.3 společně jen „Zajištěné dluhy“).
2.4 Zřízení zástavního práva. Zástavci tímto v souladu s ust. §1309 a násl. ObčZ zřizují
ve prospěch Zástavního věřitele k zajištění všech Zajištěných dluhů uvedených
v čl. II., odst. 2.3 této Smlouvy zástavní právo k Nemovitosti a Zástavní věřitel toto
zástavní právo přijímá.
2.5 Zřízení věcných práv zákazu zatížení a zcizení. Zástavci a Zástavní věřitel tímto
společně v souladu s ust. §1309 a násl. ObčZ zřizují věcné právo k Nemovitosti a to
zákaz zatížení a zcizení Nemovitosti.
Článek III.
Výkon zástavního práva
3.1 Prodej zástavy ve veřejné dražbě. Zástavci a Zástavní věřitel se dohodli, že v případě,
kdy Klient nesplatí Zástavnímu věřiteli Úvěr a veškeré jeho příslušenství v souladu se
Zajištěnou smlouvou, je Zástavní věřitel oprávněn uspokojit se prodejem Nemovitosti
ve veřejné dražbě. Zástavní věřitel je oprávněn uspokojit se z výtěžku zpeněžení
Nemovitosti do výše Zajištěných dluhů ke dni zpeněžení Nemovitosti.
3
3.2 Povinnost Zástavců strpět výkon zástavního práva. Zástavci se zavazují, že v případě
nesplacení Úvěru a jeho příslušenství v souladu se Zajištěnou smlouvou, strpí výkon
zástavního práva, poskytnou Zástavnímu věřiteli veškerou potřebnou součinnost a
vydají mu Nemovitost i s listinami potřebnými k jejímu převzetí, užívání a požívání.
3.3 Výtěžek zpeněžení. Z výtěžku zpeněžení zástavy bude uspokojena pohledávka
Zástavního věřitele včetně jejího příslušenství a nákladů souvisejících s prodejem
Nemovitosti. Bude-li výnos z prodeje Nemovitosti vyšší než bude činit dluh ze
Zajištěné smlouvy, včetně jeho příslušenství, zavazuje se Zástavní věřitel vyplatit
Zástavcům částku představující rozdíl mezi částkou získanou prodejem Nemovitosti
a celkovou výší dluhu ze Zajištěné smlouvy, včetně příslušenství a nákladů
souvisejících s prodejem Nemovitosti.
Článek IV.
Prohlášení a povinnosti Zástavce
4.1 Prohlášení Zástavce. Zástavci prohlašují, že Nemovitost ke dni podpisu této Smlouvy
není zatížena žádnou závadou, služebností, reálným břemenem ani jiným věcným
právem, k nemovitosti nebyla uzavřena smlouva o zřízení budoucího zástavního práva
a žádná součást Nemovitosti není předmětem zástavního práva k obchodnímu závodu
nebo jiné hromadné věci.
4.2 Zástavci dále prohlašují, že jim ke dni podpisu této Smlouvy není známo, že byl na
jejich majetek prohlášen konkurz či vstoupili do likvidace, nebo že probíhá konkurzní
řízení nebo řízení vyrovnací, nebo byl návrh na prohlášení konkurzu na jejich majetek
zamítnut pro nedostatek majetku, nebo že vůči nim probíhá či bylo zahájeno řízení dle
insolvenčního zákona nebo nařízena exekuce na jejich majetek. Zástavci prohlašují, že
nejsou splněny podmínky pro zahájení insolvenčního řízení vůči Zástavcům, a že
neexistuje žádný nesplněný závazek Zástavců, který by mohl způsobit zahájení
insolvenčního nebo exekučního řízení vůči Zástavcům nebo vznik jiného zástavního
práva k Nemovitosti.
4.3 Závazek nepřevést a nezatížit předmět zástavy. Zástavci se zavazují, že bez
předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele, Nemovitost ani její část
nepřevedou, nedarují, nevloží do žádného základního kapitálu, nezatíží Nemovitost
ani její část zástavním právem, žádnou vadou, služebností, reálným břemenem, jiným
věcným právem, ani jinak nezhorší postavení Zástavního věřitele při realizaci zástavy.
4.4 Péče řádného hospodáře. Zástavci se zavazují, že budou o Nemovitost pečovat s péčí
řádného hospodáře a že se zdrží jakéhokoli jednání, které by mohlo snížit její hodnotu.
Zástavci se zavazují písemně informovat Zástavního věřitele o jakékoli skutečnosti,
která by mohla mít podstatný negativní vliv na hodnotu Nemovitosti, a to bez
zbytečného odkladu poté, co taková skutečnost nastane.
4
4.5 Úhrada poplatků. Zástavci se zavazují, že uhradí nebo zajistí úhradu všech poplatků,
daní a nákladů, které jsou povinni uhradit v souvislosti s vlastnictvím Nemovitosti.
Zástavci výslovně udělují Zástavnímu věřiteli oprávnění požadovat informace od
věřitelů pohledávek týkajících se Nemovitosti, zejména pak dávají výslovný souhlas
pro správce daně v souladu s ust. § 52, odst. 2), zák.č. 280/2009 Sb., daňový řád,
jakož i pro další věřitele, aby Zástavnímu věřiteli, po dobu trvání zástavního práva
k Nemovitosti, poskytli údaje o výši dosud nesplacených pohledávek týkajících se
Nemovitosti.
Článek V.
Katastr nemovitostí
5.1 Zástavní právo k Nemovitosti zřízené dle této Smlouvy ve prospěch Zástavního
věřitele vzniká vkladem do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s podáním
návrhu na vklad zástavního práva dle této Smlouvy ponesou Zástavci.
5.2 Smluvní strany se tímto zavazují poskytnout si navzájem veškerou součinnost tak, aby
návrh na vklad zástavního práva dle této Smlouvy byl předložen do 10 (deseti)
pracovní dnů ode dne podpisu této Smlouvy Smluvními stranami. Do dne vydání
rozhodnutí Katastrálního úřadu jsou Smluvní strany svým projevem vůle vázány.
Článek VI.
Zánik zástavního práva
6.1 V případě, že Zajištěné dluhy vyplývající ze Zajištěné smlouvy budou řádně a včas
splaceny, předá Zástavní věřitel Zástavcům do 60 (šedesáti) kalendářních dnů návrh
na vklad zániku zástavního práva k Nemovitosti. Správní poplatek spojený s návrhem
na výmaz zástavního práva k Nemovitosti ponesou Zástavci.
Článek VII.
Ostatní ujednání
7.1 Postoupení. Klient ani Zástavce nejsou oprávněni postoupit jakákoliv svá práva z této
Smlouvy na třetí osobu bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele, a to
ani částečně.
7.2 Smluvní pokuta. V případě porušení jakékoliv povinnosti podle této Smlouvy
Zástavci je Zástavní věřitel oprávněn požadovat uhrazení smluvní pokuty ve výši
10.000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) v každém jednotlivém případě.
Sjednáním smluvní pokuty ani jejím uhrazením není dotčeno právo na náhradu škody
5
případně jiné újmy v celém rozsahu. Smluvní pokuta je splatná na základě výzvy
zaslané Zástavním věřitelem Zástavcům a to ve lhůtě v této výzvě uvedené.
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
8.1 Zástavci prohlašují, že se seznámili se Zajištěnou smlouvou, Pokyny, s výší a
způsobem ujednání o úročení Zajištěných dluhů, včetně úroků z prodlení, vše jim bylo
vysvětleno, porozuměli jejich textu, s obsahem předložených listin souhlasí.
8.2 Oddělitelnost. Pokud se jakékoli ustanovení této Smlouvy stane neplatným
či nevymahatelným, nebude to mít vliv na platnost a vymahatelnost ostatních
ustanovení této Smlouvy. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné nebo
nevymahatelné ustanovení novým ustanovením, jehož znění bude odpovídat úmyslu
vyjádřenému původním ustanovením a touto Smlouvou jako celkem.
8.3 Úplnost. Tato Smlouva obsahuje úplnou dohodu Smluvních stran ve věci předmětu
této Smlouvy a nahrazuje veškeré ostatní písemné či ústní dohody učiněné ve věci
předmětu této Smlouvy. Ustanovení odst. 8.7 tím není dotčeno.
8.4 Vzdání se práva. Jestliže kterákoliv ze Smluvních stran přehlédne nebo promine
jakékoliv neplnění, porušení, prodlení nebo nedodržení nějaké povinnosti vyplývající
z této Smlouvy, pak takové jednání nezakládá vzdání se takové povinnosti s ohledem
na její trvající nebo následné neplnění, porušení nebo nedodržení a žádné takové
vzdání se práva nebude považováno za účinné, pokud nebude pro každý jednotlivý
případ vyjádřeno písemně.
8.5 Platnost a účinnost. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu
všemi Smluvními stranami. Tato Smlouva zůstane v platnosti a účinnosti v plném
rozsahu, dokud nebudou v plném rozsahu uhrazeny všechny současné a budoucí
pohledávky Zástavního věřitele vyplývající ze Zajištěné smlouvy.
8.6 Stejnopisy. Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu,
přičemž Zástavní věřitel obdrží jedno vyhotovení a Klient a Zástavce obdrží tři
stejnopisy. Zástavce a Klient předloží jedno vyhotovení s úředně ověřenými podpisy
příslušnému Katastrálnímu úřadu pro účely vkladu zástavního práva dle této Smlouvy
do katastru nemovitostí.
8.7 Rozhodné právo. Tato Smlouva a vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem
České republiky, zejména zák.č. 89/2012 Sb., ObčZ.
8.8 Změny a doplňky. Veškeré změny této Smlouvy musí být vyhotoveny písemně formou
číslovaných dodatků podepsaných všemi Smluvními stranami.
6
8.9 Promlčení. Smluvní strany se dohodly na prodloužení promlčecí lhůty z této Smlouvy
na dobu 10 (deseti) let.
8.10 Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu přečetly s náležitou péčí, jejímu obsahu
plně porozuměly, s jejím zněním souhlasí a na důkaz pravé a svobodné vůle připojují
níže své podpisy.
V Praze dne 29.08.2017 V Praze dne 29.08.2017
Zástavní věřitel: Klient - zástavce:
.................................................. ..............................................................
██████████ ██████████
████████████████████
██████████ ███████████████████
████████████████████ Manželka Klienta - zástavce:
██████
..............................................................
██████████
7