Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MP B - část 2_4_1_a - Příloha č. 01a - Pachtovní smlouva (1. 1. 2020)
Č.j. SPU 274070/2024/Bar, UID: spuess920c2cbc
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ01312774
za kterou právně jedná Ing. Kateřina Neumanová, vedoucí pobočky pro Šumperk
adresa: Nemocniční 1852/53, 78701 Šumperk
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 90018-3723001/0710
ID DS: z49per3
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
Bečičková Tamara
r. č. xxxxxxxxxxxxx
bytem xxxxxxxxxxxxxxx, Bernartice, 79057
IČO: 18459170
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 37N24/78
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedeným u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Jeseník.
obec
kat. území
druh evidence
parcela č.
částečný pronájem
výměra
(m2)
druh pozemku
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 603/1
NE
32 728
trvalý travní porost
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 227
NE
153
zahrada
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 244
NE
4 009
trvalý travní porost
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 307
NE
1 817
vodní plocha
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 362/1
NE
48
zahrada
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 545/1
NE
339
zahrada
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 841/1
NE
1 870
trvalý travní porost
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 843/1
NE
370
ostatní plocha
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 851/2
NE
57
vodní plocha
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 855/1
NE
2 637
zahrada
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 891/1
NE
2 861
trvalý travní porost
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 891/2
NE
517
trvalý travní porost
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 897/6
NE
14 538
orná půda
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 939
NE
230
ostatní plocha
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 941
NE
372
zahrada
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 1007/2
NE
88 396
orná půda
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 1084/3
NE
356
vodní plocha
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 1282
NE
1 202
ostatní plocha
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 1283
NE
2 769
ostatní plocha
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 1292
NE
155
ostatní plocha
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 1307/2
NE
485
ostatní plocha
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 1307/3
ANO
15
ostatní plocha
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 1314/1
NE
2 650
ostatní plocha
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 1324/12
NE
32
ostatní plocha
Bernartice
Buková u Bernartic
KN
KN 1336
NE
7 708
ostatní plocha
Vlčice
Dolní Les
KN
KN 306
NE
3 325
trvalý travní porost
Vlčice
Dolní Les
KN
KN 343
NE
17 091
orná půda
Vlčice
Dolní Les
KN
KN 373/1
NE
112 124
trvalý travní porost
Vlčice
Dolní Les
KN
KN 376
NE
5 619
ostatní plocha
Vlčice
Dolní Les
KN
KN 400
NE
1 185
zahrada
Vlčice
Dolní Les
KN
KN st. 401
NE
254
zastavěná plocha a nádvoří
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 43
NE
2 608
trvalý travní porost
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 52
NE
665
ostatní plocha
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 54
NE
4 370
ostatní plocha
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN st. 250/1
NE
388
zastavěná plocha a nádvoří
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN st. 250/3
NE
207
zastavěná plocha a nádvoří
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 403/5
NE
217
ostatní plocha
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 891/2
NE
13
trvalý travní porost
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 892
NE
369
trvalý travní porost
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 922/28
NE
431
ostatní plocha
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 1969
NE
1 078
zahrada
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 2168/2
NE
19
zahrada
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 2431/2
NE
679
orná půda
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 2431/3
NE
707
orná půda
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 2431/4
NE
928
orná půda
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 2498/1
ANO
306
zahrada
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 2703/4
NE
118
zahrada
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 2706/4
NE
794
trvalý travní porost
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 2781/1
NE
4 479
trvalý travní porost
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 2908
NE
108
ostatní plocha
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 2993/1
ANO
93
ostatní plocha
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 3033/2
NE
131
ostatní plocha
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 3123
NE
330
ostatní plocha
Vlčice
Vojtovice
KN
KN 81
NE
647
trvalý travní porost
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 3159
NE
14 238
orná půda
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 3168/2
NE
134 065
orná půda
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 3502
NE
9 138
trvalý travní porost
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 3553
NE
27 864
trvalý travní porost
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 3559/1
NE
218 288
trvalý travní porost
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 3559/2
NE
7 570
trvalý travní porost
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 3611
NE
7 837
orná půda
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 3786
NE
191
ostatní plocha
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 3847
NE
37 173
trvalý travní porost
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 3848
NE
4 493
zahrada
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 3913
NE
2 672
zahrada
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 3917
NE
4 391
orná půda
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 4140
NE
67 139
orná půda
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 4175
NE
9 822
trvalý travní porost
Vlčice
Vlčice u Javorníka
KN
KN 4198
NE
2 933
trvalý travní porost
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
· provozování zemědělské výroby.
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na něm způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si písemný souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření, likvidaci a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku či změny využití území,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jenž je předmětem pachtu.
j) dodržovat veškeré povinnosti uložené zákonem č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve znění pozdějších předpisů, týkající se značek geodetického bodu zřízených ve veřejném zájmu na pozemcích, jež jsou předmětem pachtu. Informace o značkách a poloze bodů lze získat z aplikace Databáze bodových polí Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 01.09.2024 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 OZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení § 2348 OZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
6) Vznikne-li k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu, potřeba uvolnit předmět pachtu nebo jeho část, tj. např. jednotlivý pozemek nebo jeho část, má propachtovatel právo jednostranně zúžit předmět této smlouvy a ukončit pacht pozemku či jeho části tak, že skončí uplynutím tří měsíců ode dne doručení oznámení pachtýři o zúžení předmětu této smlouvy. Ostatní propachtované pozemky či části pozemků nedotčené touto potřebou zůstávají nadále předmětem této smlouvy.
7) Pachtýř s jednostranným ukončením pachtu pozemku či jeho části z důvodu potřeby uvolnění k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu výslovně souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu tohoto ukončení smlouvy uplatňovat žádné jiné náhrady ani majetkové nároky a sankce.
Bude-li se na pozemku nacházet rozpracovaná výroba a požádá-li pachtýř o kompenzaci, náleží mu náhrada ve výši prokázaných nákladových položek na ni vynaložených, v daném místě a čase obvyklých za obvyklé ceny.
8) Tato smlouva zaniká dnem úmrtí pachtýře.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 157 243 Kč (slovy: jedno sto padesát sedm tisíc dvě stě čtyřicet tři koruny české).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2024 včetně činí 12 889 Kč (slovy: dvanáct tisíc osm set osmdesát devět korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2024.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 90018-3723001/0710, variabilní symbol 3712478. Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 3712478.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 OZ to, že pachtýř nemá právo na slevu z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemkům, které je předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Čl. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
· u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
· k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemek, který je předmětem pachtu dle této smlouvy, může být propachtovatelem převeden na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtovaný pozemek nebo jeho části propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. IX
Propachtovatel jako správce osobních údajů dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, a platného nařízení (EU) 2016/679 (GDPR), tímto informuje ve smlouvě uvedený subjekt osobních údajů, že jeho údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro účely realizace, výkonu práv a povinností dle této smlouvy. Uvedený subjekt osobních údajů si je vědom svého práva přístupu ke svým osobním údajům, práva na opravu osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících z výše uvedené legislativy. Smluvní strany se zavazují, že při správě a zpracování osobních údajů budou dále postupovat v souladu s aktuální platnou a účinnou legislativou. Postupy a opatření se propachtovatel zavazuje dodržovat po celou dobu trvání skartační lhůty ve smyslu § 2 písm. s) zákona č. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Čl. X
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. XI
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XII
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XIII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Šumperku dne 29.08.2024
V Bukové dne 19.08.2024
………………………………….
Ing. Kateřina Neumanová
vedoucí pobočky pro Šumperk
propachtovatel
……………………………..
Bečičková Tamara
pachtýř
Za správnost: Kateřina Barvínková
…………………………..
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace:
ID smlouvy:
ID verze:
Registraci provedl: Kateřina Barvínková
V Šumperku dne ……………..
…………………………………..
11/12