Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU
dle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů, kterou uzavřely tyto smluvní strany
MĚSTO KYJOV Mgr. František Lukl, MPA, starosta města
jednající :
sídlo : Masarykovo nám. 30, 697 01 Kyjov
IČ/DIČ :
bank. spojení : 00285030 / CZ00285030
číslo účtu :
ČSOB, a.s.
127450885/0300 VS 9310000523
dále jen jako pronajímatel
a
EKOR, s.r.o.
společnost zapsaná v obch. rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka
14613
jednající : Miroslavem Holým, jednatelem společnosti
sídlo : Havlíčkova 1398/49a, 697 01 Kyjov
IČ/DIČ : 60700262 / CZ60700262
bank. spojení : KB, a.s.
číslo účtu : 1654540297/0100
dále jen jako nájemce
I.
Úvodní ustanovení
1. Město Kyjov je výlučným vlastníkem pozemků
- p.č. st. 4294 - zastavěná plocha a nádvoří,
- p.č.st. 4295 - zastavěná plocha a nádvoří,
- p.č. st. 4367 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če -
výroba,
- p.č.st. 4368 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če -
výroba, a
- p.č. 3718/20 - ostatní plocha, manipulační plocha,
o celkové výměře 1121 m2, vše v k.ú. Kyjov.
2. Předmětem této smlouvy je nájemní vztah mezi pronajímatelem a nájemcem uvedenými
výše, přičemž účelem této smlouvy je úprava tohoto vztahu v souladu s vůlí stran a
obecně závaznými právními předpisy.
Strana 1
II.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel jako výlučný vlastník přenechává touto smlouvou a za podmínek
v ní dohodnutých nájemci do užívání všechny pozemky specifikované ve článku I. odst. 1
této smlouvy včetně jejich součástí a příslušenství, které spolu tvoří areál sběrného dvora
odpadů v Kyjově na ulici Havlíčkova, a dále ve smlouvě budou označovány jako
„předmět nájmu“.
2. Nájemce předmět nájmu od pronajímatele do nájmu přijímá, s jeho stavem se osobně
seznámil na místě samém a podpisem této smlouvy stvrzuje, že je ve stavu způsobilém
k užívání k účelu dohodnutému v této smlouvě.
3. Předmět nájmu je pronajímán výlučně za účelem provozování sběrného dvora odpadů, což
je předmětem podnikatelské činnosti nájemce.
III.
Doba nájmu
Tato smlouva se uzavírá s účinností ode dne zveřejnění oboustranně podepsané smlouvy
v registru smluv do dne protokolárního předání areálu sběrného dvora k zahájení výstavby
jeho rozšíření pronajímatelem zhotoviteli stavby.
IV.
Nájemné
1. Nájemné bylo dohodou smluvních stran stanoveno v celkové výši 139.130,- Kč/rok.
K této částce bude připočtena DPH v platné výši.
2. Nájemné bude nájemcem hrazeno jednorázově zpětně po protokolárním předání areálu
sběrného dvora k zahájení výstavby jeho rozšíření a to na základě faktury vystavené
pronajímatelem s 15 denní splatností, kterou se nájemce zavazuje dodržet.
3. Úhrada za bezesmluvní užívání pozemku za období od 21.6.2023 do dne účinnosti
smlouvy o nájmu: Bude vypočtena poměrně podle počtu dnů bezesmluvního užívání
předmětu nájmu ve výši sjednaného nájemného. Vypočtenou částku pronajímatel
vyfakturuje nájemci do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy, splatnost faktury 15 dnů.
Nájemce se fakturu zavazuje v termínu splatnosti uhradit.
4. Pro odstranění pochybností platí, že závazek nájemce uhradit nájemné a bezesmluvní
užívání pozemku se považuje za splněný dnem připsání výše uvedené částky na bankovní
účet pronajímatele.
Strana 2
5. V případě prodlení s platbou nájemného či bezesmluvního užívání pozemku delší než 10
(deset) kalendářních dnů, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úrok z prodlení ve
výši stanovené nařízením vlády.
6. Smluvní strany se dohodly na inflační doložce k výši nájemného tak, že pronajímatel je za
trvání této smlouvy oprávněný jednostranně zvýšit nájemné o roční míru inflace
vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý
kalendářní rok, vyhlášenou Českým statistickým úřadem. Toto zvýšení oznámí
pronajímatel nájemci nejpozději do 31. března příslušného roku, počínaje rokem 2025.
V.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje předmět nájmu užívat řádně a obvyklým způsobem,
a zásadně jen k účelu uvedenému v ustanovení čl. II. této smlouvy, za toto užívání se
zavazuje uhradit nájemné, tak jak je výše uvedeno.
2. Nájemce se zavazuje o předmět nájmu starat a udržovat jej v řádném stavu. Nájemce je
povinen pečovat o předmět nájmu s péčí řádného hospodáře a dbát, aby nedošlo
ke znehodnocení, poškození či ke vzniku škody na předmětu nájmu či sousedních
nemovitostech.
3. Nájemce je oprávněn provádět v předmětu nájmu jakékoliv stavební či jiné úpravy jen na
základě předchozího, výslovného a písemného souhlasu pronajímatele. Rovněž
umísťování jakýchkoliv staveb nebo stavebních konstrukcí je bez předchozího,
výslovného a písemného souhlasu pronajímatele zakázáno.
4. Nájemce je oprávněn dát předmět nájmu, jeho část či příslušenství do podnájmu třetí
osobě jen na základě předchozího, výslovného a písemného souhlasu pronajímatele.
5. Nájemce j e povinen umožnit pronajímateli nebo osobám jimi pověřeným vstup do
předmětu nájmu za účelem provedení kontroly řádného dodržování této smlouvy.
VI.
Práva a povinnosti pronajímatele
Pronajímatel se zavazuje zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených
s užíváním předmětu nájmu po dobu trvání nájemního vztahu.
VII.
Ukončení smluvního vztahu
1. Smluvní vztah nájmu zaniká:
a) Uplynutím doby sjednané v článku III. Doba nájmu.
Strana 3
b) Písemnou dohodou smluvních stran.
c) Výpovědí pronajímatele nebo nájemce i bez udání důvodů s měsíční výpovědní lhůtou.
d) Odstoupením od smlouvy. Odstoupit od smlouvy je oprávněn pronajímatel i nájemce, a to
z důvodů stanovených obecně závaznými právními předpisy, zejm. ustanovením
§ 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Pronajímatel je oprávněn odstoupit od smlouvy byl-li podán insolvenční návrh na
zahájení insolvenčního řízení vůči majetku nájemce, nebo probíhá-li insolvenční řízení
v němž je řešen úpadek nebo hrozící úpadek nájemce, a dále likvidace podniku nebo
prodej podniku nájemce. Právní účinky odstoupení nastávají okamžikem doručení
odstoupení druhé smluvní straně.
2. Pronajímatel i nájemce vyrovnají do 30 (třiceti) kalendářních dnů od dne ukončení
smluvního vztahu nájmu veškeré závazky z této smlouvy vyplývající.
VIII.
Doložka projednání
1. O nájmu bylo v souladu s ustanovením § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb.,
o obcích, ve znění pozdějších předpisů, rozhodnuto na 54. schůzi Rady města Kyjova
konané dne 19.8.2024.
2. Záměr města č. 63/2024 na nájem byl v souladu s ustanovením § 39 odst. 1 zákona o
obcích vyvěšen na úřední desce Městského úřadu Kyjov od 24.7.2024 do 9.8.2024.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravená se řídí příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
2. Tato smlouva bude v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění
pozdějších předpisů, uveřejněna v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu
uveřejní v registru smluv pronajímatel.
3. Smlouva je vyhotovena v jednom vyhotovení elektronicky a je za smluvní strany
podepsaná kvalifikovanými elektronickými podpisy.
3. Smlouvu je možno měnit a doplňovat pouze číslovanými písemnými dodatky
podepsanými všemi účastníky.
Strana 4
4. Smluvní strany prohlašují, že s obsahem této smlouvy souhlasí, že byla uzavřena po
vzájemném projednání dle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.
V Kyjově dne - viz datum elektronického podpisu
Mgr. Digitálně podepsal Mirosla Digitálně podepsal
v Holý Miroslav Holý
Mgr. František Lukl Datum: 2024.08.30
07:50:22 +02'00'
F ra n tiše k mpa
Datum: 2024.08.26
Lukl MPA 1657:25 + 02'00'
Mgr. František Lukl, MPA Miroslav Holý
starosta města Kyjova jednatel společnosti EKOR, s.r.o.
Strana 5