Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR Č. 2024-01-SNNP-K-D
24PDK-1
uzavřená ve smyslu zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), níže
uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:
1. Kulturní centrum Líšeň, příspěvková organizace
sídlo: Kotlanova 2163/7, 628 00 Brno
IČO: 00380717
DIČ: CZ00380717
spisová značka: Pr 97 vedená u rejstříkového soudu v Brně
bankovní spojení: 81731621/ 0100 (Komerční banka)
zastoupené PhDr. Michalem Kročilem, ředitelem
ve věcech organizační povahy jedná: Petra Pazderová, tel.: XXX XXX XXX, e-mail: XXXXXXXXXXXX
(na straně jedné jako pronajímatel)
a
2. Petra Pospíchalová Sušická
Sídlo: Bohdalice č. 171, 683 41 Bohdalice
IČO: 02327872
Kontaktní údaje: Petra Sušická, tel. XXX XXX XXX, e-mail: XXXXXXXXXXXX
(na straně druhé jako nájemce)
(Pronajímatel a nájemce dále společně jen „smluvní strany“ a každý z nich též jen „smluvní strana“; Smlouva o nájmu nebytových
prostor – dále také jen „smlouva“)
I. PŘEDMĚT SMLOUVY A PŘEDMĚT NÁJMU
1. Pronajímatel prohlašuje, že je na základě Zřizovací listiny Kulturního centra Líšeň, příspěvková organizace oprávněn uzavírat
smlouvy o nájmu prostor označených jako: KOTLANKA LÍŠEŇ – volnočasové centrum, Kotlanova 7, 628 00 Brno.
Jedná se o nebytové prostory v objektu stavby občanského vybavení č.p. 2163, or.č. 7, v Brně-Líšni na pozemku p.č. 8364 v k.ú.
Líšeň, vše zaps. na LV 10001 Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město (dále také jen „objekt“).
2. Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje přenechat nájemci nebytové prostory (dále také jen „předmět nájmu“) označené jako:
UČEBNA VELKÁ (výměra 32,6 m2, kapacita max. 15 osob)
k dočasnému dlouhodobému užívání dle dohody v nemovitosti specifikované v předchozím odstavci s tím, že nájemce má
právo přiměřeně využívat společné prostory objektu, a to: recepce, chodba, wc.
Nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.
3. Kromě nájmu pronajímatel poskytne nájemci také služby související s užitím předmětu nájmu a technické a dispoziční zajištění
realizace nájmu. Rozsah souvisejících služeb a zajištění a výše úhrady za jejich poskytnutí jsou stanoveny v čl. IV., V. a VI. této
smlouvy.
4. Smluvní strany se dohodly, že pokud by došlo k nepředvídatelnému zjištění vady nebo poškození podstatného charakteru, které
by se dotkly možnosti řádného užívání předmětu nájmu ze strany nájemce, je pronajímatel oprávněn poskytnout nájemci jiné,
adekvátně dispozičně řešené, kapacitně odpovídající a technicky vybavené náhradní prostory.
II. ÚČEL NÁJMU
1. Pronajímatel přenechává předmět nájmu specifikovaný v článku I. této smlouvy do nájmu nájemci a nájemce se zavazuje užívat
předmět nájmu výhradně k organizaci následujících aktivit:
PROVOZ TĚHOTENSKÉ PORADNY
2. Nájemce prohlašuje, že si předmět nájmu prohlédl, a tento je plně způsobilý ke sjednanému účelu.
3. Bez písemného souhlasu pronajímatele není nájemce oprávněn využívat předmět nájmu k jinému než sjednanému účelu.
III. DOBA NÁJMU
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od 1. srpna 2024 do 31. července 2025
2. Pokud by na základě písemné dohody smluvních stran došlo k prodloužení doby nájmu, smluvní strany se dohodly, že tato
smlouva může být uzavřena maximálně na dobu dvanácti měsíců po sobě jdoucích.
IV. POSKYTNUTÉ SOUVISEJÍCÍ SLUŽBY
1. Pronajímatel poskytne nájemci po dobu trvání nájmu služby související s nájmem:
a. přístup k připojení k el. energii (bez kabeláže).
V. POSKYTNUTÉ TECHNICKÉ A DISPOZIČNÍ ZAJIŠTĚNÍ REALIZACE NÁJMU
1. Pronajímatel poskytne nájemci po dobu trvání nájmu následující technické a dispoziční zajištění: žádné
Smlouva o nájmu nebytových prostor 1
VI. NÁJEMNÉ, ÚHRADA SLUŽEB SPOJENÝCH S UŽÍVÁNÍM PŘEDMĚTU NÁJMU A ZA POSKYTNUTÉ TECHNICKÉ A
DISPOZIČNÍ ZAJIŠTĚNÍ
1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné a úhrady za služby spojené s nájmem a za poskytnuté technické a dispoziční
zajištění prostor řádně a včas. Nájemce bere na vědomí, že nesplnění této povinnosti opravňuje pronajímatele k ukončení této
smlouvy výpovědí ve smyslu článku X. odst. 3 této smlouvy.
2. Nájemné je stanoveno dohodou smluvních stran a cena byla určena na základě ceníku schváleného na schůzi IX.16 Rady
městské části Brno-Líšeň konané dne 23. 8. 2023 a platného od 1.9.2023.
3. Nájemné je účtováno měsíčně.
4. Úhrada energií, vodné, stočné a vytápění jsou zahrnuty v nájemném.
5. Nájemné je stanoveno po dobu platnosti a účinnosti smlouvy dohodou smluvních stran samostatně
ve výši 4.500,- Kč / 1 měsíc
Ceny jsou uvedeny v Kč bez DPH, vždy za příslušný kalendářní měsíc. DPH bude připočtena v zákonné výši platné v době
realizace nájmu.
6. Úhrada za poskytnuté služby související s užitím předmětu nájmu je dohodou smluvních stran stanovena ve výši 0,- Kč
7. Úhrada za poskytnutí technického a dispozičního zajištění realizace nájmu je dohodou smluvních stran stanovena ve výši 0,- Kč
8. Nájemce se zavazuje platit nájemné, úhradu za poskytnuté služby související s užitím předmětu nájmu a úhradu za poskytnutí
technického a dispozičního zajištění realizace nájmu následujícím způsobem: Platba se provádí bankovním převodem za
každý kalendářní měsíc, v němž nájem probíhá, a to v měsíci bezprostředně následujícím na základě pronajímatelem řádně
vystaveného a doručeného daňového dokladu se standardní čtrnáctidenní splatností.
9. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že před zahájením a v průběhu nájmu dojde ke změně požadavků ze strany nájemce
na rozsah poskytnutých služeb souvisejících s užitím předmětu nájmu a poskytnutí technického a dispozičního zajištění
realizace nájmu, budou tyto změny nájemci zpoplatněny. Výši úhrady stanoví pronajímatel. Požadovaná úhrada bude
pronajímatelem zahrnuta do daňového dokladu vystaveného dle odst.8. tohoto čl. této smlouvy.
VII. PRÁVA A POVINNOSTI PRONAJÍMATELE
1. Pronajímatel se zavazuje předat nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci plný
a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním předmětu nájmu pro sjednaný účel.
2. Pronajímatel je povinen odstranit vady či poškození předmětu nájmu, které mu nájemce oznámí, bez zbytečného odkladu.
Pokud by se jednalo o vady nebo poškození podstatného charakteru, které by se dotkly možnosti řádného užívání předmětu
nájmu ze strany nájemce, je pronajímatel povinen poskytnout nájemci přiměřenou slevu z nájemného za dobu, po kterou vady či
poškození předmětu nájmu trvaly, případně mu nabídnout adekvátní náhradní prostory v souladu s čl. I. odst. 4. této smlouvy.
Pokud vady či poškození předmětu nájmu způsobí svým jednáním a chováním nájemce, postupuje se dle čl. VIII., odst. 9. písm.
e.
3. Pronajímatel má právo kdykoliv provádět kontrolu předmětu nájmu a dodržování provozního řádu prostor, v nichž se předmět
nájmu nachází, a to i bez předchozího upozornění.
VIII. PRÁVA A POVINNOSTI NÁJEMCE
1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu sjednaném touto smlouvou.
2. Nájemce nesmí překročit kapacitu prostor stanovenou v čl. I. této smlouvy. V případě překročení kapacity předmětu nájmu je
pronajímatel oprávněn zakázat vstup dalším osobám.
3. V případě, že je nájemcem v předmětu nájmu realizována jakákoliv činnost, která musí být předem ohlášena či povolena, je
zajištění ohlášení či povolení povinností nájemce.
4. V případě, že je nájemcem v předmětu nájmu realizována jakákoliv činnost, z jejíhož provozování vyplývá povinnost ohlásit,
vypořádat a uhradit autorské, licenční, místní, správní či jiné poplatky, je jejich úhrada povinností nájemce.
5. V případě, že během nájmu a v předmětu nájmu vykonává nájemce činnost, při které vybírá jakékoliv poplatky (vstupné,
kurzovné, startovné, účastnický poplatek apod.), jsou tyto poplatky jeho příjmem.
6. V případě, že během nájmu a v předmětu nájmu vykonává nájemce činnost, při které vzniká odpad, je povinen tento odpad
zlikvidovat na svoje náklady a způsobem odpovídajícím platné legislativě. Tato povinnost se nevztahuje pouze na běžný
komunální odpad pocházející od návštěvníků předmětu nájmu.
7. V případě, že během nájmu a v předmětu nájmu nájemce poskytuje a nabízí jakékoliv služby či zboží, nese plnou zodpovědnost
za povinnosti vyplývající z elektronické evidence tržeb a z veškeré legislativy upravující prodej služeb či zboží.
8. Nájemce podpisem této smlouvy přijímá odpovědnost za škody, které svým chováním způsobí nejen v předmětu nájmu, ale i
v celém objektu, v němž se předmět nájmu nachází. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že byl pronajímatelem poučen o
nutnosti mít uzavřené pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou svojí činností.
9. Nájemce se zejména zavazuje dodržovat následující povinnosti:
a. Při výkonu svých práv dbát, aby nebylo bez právního důvodu zasahováno do práv a oprávněných zájmů jiných osob,
výkon práv nesmí být v rozporu s dobrými mravy.
b. Pečovat o předmět nájmu s péčí řádného hospodáře a po skončení nájmu ho předat pronajímateli ve stavu odpovídajícímu
běžnému opotřebení vzhledem k délce a účelu nájmu.
c. S vybavením předmětu nájmu zacházet šetrně a hospodárně a počínat si tak, aby nedošlo k jeho poškození či zničení.
Smlouva o nájmu nebytových prostor 2
d. Udržovat na své náklady v předmětu nájmu pořádek a čistotu. Pokud je nájemcem vyžadován úklid ve větším rozsahu, než
je stanoveno v čl. IV. této smlouvy, zajistí ho nájemce na vlastní náklady.
e. Nájemce odpovídá za vady předmětu nájmu, které vzniknou v době, kdy jej užíval. Pakliže ke vzniku takových vad dojde,
je povinen neprodleně o tom informovat pronajímatele, a poté na vlastní náklady po dohodě s pronajímatelem zajistit jejich
odstranění. Pakliže nájemce nesplní oznamovací povinnost, odpovídá nájemce pronajímateli za případnou škodu tímto
vzniklou.
f. Nájemce je rovněž povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav a umožnit jejich provedení, jinak
odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
g. Nájemce je povinen umožnit vstup do předmětu nájmu osobám pověřeným pronajímatelem v souvislosti s prováděním
údržby, oprav, revizí a rekonstrukce celého objektu, a v tomto duchu v případě potřeby přizpůsobit svoji činnost. Zejména
je nájemce povinen umožnit přístup k přístupovým místům technického zázemí objektu.
h. Dodržovat povinnosti stanovené k provozu objektu ze strany pronajímatele, zejména provozní řád prostor a objektu,
bezpečnostní, hygienické, protipožární, jakož i ostatní obecně závazné předpisy při užívání předmětu nájmu.
i. Dodržovat v objektu a v předmětu nájmu přísný zákaz kouření a rozdělávání otevřeného ohně.
j. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu nebo do výpůjčky třetí osobě bez souhlasu
pronajímatele.
k. Nájemce bude mít předmět nájmu adekvátně zabezpečen proti krádeži a násilnému vniknutí, bude při odchodu zavírat
okna a zamykat (nejen předmět nájmu, ale i objekt, není-li s pronajímatelem dohodnuto jinak). Pokud se tak nestane,
nenese pronajímatel za vzniklou škodu odpovědnost. Veškeré škody a náklady vzniklé pronajímateli v případě, že nájemce
neuzamkne předmět nájmu a objekt, budou v plné výši vymáhány po nájemci, který je povinen je neprodleně uhradit.
l. Je-li v objektu, v němž se nachází předmět nájmu, instalován zabezpečovací systém, nebo pokud dojde k jeho instalaci
v době nájmu, seznámí pronajímatel nájemce s jeho obsluhou, přidělí mu příslušná uživatelská práva a nájemci tímto
vznikne povinnost tento zabezpečovací systém ihned využívat. Veškeré škody a náklady vzniklé pronajímateli v případě,
že nájemce nebude tento zabezpečovací systém využívat, nebo s ním bude neodborně a nedbale manipulovat, budou
v plné výši vymáhány po nájemci, který je povinen je neprodleně uhradit.
m. Nájemce nemá právo provádět v předmětu nájmu jakékoliv úpravy, změny dispozice vybavení a mobiliáře. Nájemce nemá
právo v předmětu nájmu provádět jakékoliv stavební práce, není-li písemně sjednáno s pronajímatelem jinak.
n. Nájemce nemá právo v předmětu nájmu cokoliv lepit či jinak upevňovat na zdi, dveře, zrcadla a okna. Jedná se zejména o
zákaz vylepování a upevňování letáků, plakátů, programů, instrukcí apod. Náklady, které vzniknou pronajímateli
v souvislosti s uvedením předmětu nájmu do původního stavu (tj. především odstranění lepidla, výmalba apod., a to včetně
nákladů personálních), je povinen nájemce uhradit.
o. Nájemce nemá právo manipulovat v předmětu nájmu s barvami a s ručním nářadím, není-li výslovně stanoveno jinak.
p. Nájemce se může zdržovat v objektu pouze v době užívání prostor podle čl. I. této smlouvy.
q. Nájemce nesmí manipulovat s vyhrazenými technickými zařízeními, divadelními technologiemi, výpočetní technikou a
ozvučovací aparaturou, divadelním osvětlením ve vlastnictví či ve správě pronajímatele a vstupovat do provozních
prostorů bez vědomí a přítomnosti pověřených pracovníků pronajímatele.
r. Nájemce má odpovědnost za zacházení s vyhrazenými technickými zařízeními včetně divadelní, osvětlovací a ozvučovací
techniky, které použije při přípravě a realizaci aktivity dle čl. II, odst. 1. této smlouvy.
s. Nájemce je před zahájením nájmu povinen na výzvu pronajímatele předložit platné revizní zprávy vyhrazených technických
zařízení (zvláště elektrospotřebičů, ozvučovací a světelné techniky), které jsou v jeho vlastnictví či užívání v místě a
v době nájmu.
t. Nájemce nesmí v době a místě konání nájmu zveřejňovat jakoukoliv plošnou reklamu (reklamní áčka, roll-up, bannery,
panely, apod.), není-li výslovně dohodnuto s pronajímatelem jinak. V takovém případě si pronajímatel vyhrazuje právo
odsouhlasit veškeré instalované reklamní plochy a odsouhlasit veškeré reklamní, prezentační a prodejní prezentace
během aktivity.
u. V případě, že nájemce obdrží od pronajímatele klíče od předmětu nájmu, případně od dalších místností v předmětu nájmu,
je povinen zamykat tak, jak je stanoveno touto smlouvou, případně jednostranným nařízením pronajímatele (provozní řád
apod.). Veškeré škody a náklady vzniklé pronajímateli v případě, že nájemce nebude zamykat dle tohoto písm., budou
v plné výši vymáhány po nájemci, který je povinen je neprodleně uhradit. V případě ztráty klíče je nájemce povinen tuto
ztrátu neprodleně a bez zbytečného odkladu nahlásit pronajímateli s tím, že nájemce uhradí všechny náklady a škody
spojené s touto ztrátou.
v. Pokud je nájemce z titulu své činnosti správcem nebo zpracovatelem osobních údajů v souladu s nařízením Evropského
parlamentu a Rady (ES) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním
osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES, nese za nakládání s těmito osobními údaji
veškerou zodpovědnost.
IX. NÁHRADA ŠKODY
1. Náhradu škody za poškození předmětu nájmu a objektu, v němž se předmět nájmu nachází, nebo jejich zařízení způsobené
nájemcem uhradí nájemce pronajímateli dle skutečné výše škody způsobené nájemcem v termínu stanoveném pronajímatelem.
2. Nájemce bere na vědomí a souhlasí se skutečností, že pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za vlastní zařízení nájemce a
za věci odložené nájemcem nebo jeho pracovníky, vyjma věcí odložených v uzamčené šatně.
Smlouva o nájmu nebytových prostor 3
3. V případě, že nájemce nedbalou nebo neodbornou manipulací se zabezpečovacím zařízením objektu, v němž se nachází
předmět nájmu, zapříčiní výjezd Městské policie Brno, je povinen pronajímateli uhradit náklady spojené s tímto výjezdem.
V případě výjezdu a zásahu bezpečnostní agentury, strážní služby apod. se postupuje dle čl. VIII, odst. 9., písm. l. této smlouvy.
4. Nájemce uhradí pronajímateli všechny další škody a náklady způsobené svým chováním, které bude v rozporu s touto
smlouvou. Pronajímatel výši škod a nákladů nájemci prokáže a stanoví termín, kdy má dojít k jejich úhradě.
X. SKONČENÍ NÁJMU
1. Nájem končí uplynutím sjednané doby. Nájem může být ukončen též písemnou dohodou uzavřenou mezi pronajímatelem a
nájemcem.
2. Tato smlouva může být vypovězena, a to i bez udání důvodu, jakoukoli smluvní stranou, a to s dvouměsíční výpovědní dobou,
počínající běžet prvním dnem následujícího měsíce po měsíci, v němž byla výpověď prokazatelně doručena druhé smluvní
straně, ledaže se smluvní strany písemně dohodnou na kratší výpovědní době.
3. Pronajímatel má právo i před uplynutím ujednané doby vypovědět nájem bez výpovědní doby v případě, že nájemce poruší
některou ze svých povinností, nebo v případě, že je v prodlení s placením nájemného, služeb souvisejících s užitím předmětu
nájmu a technickým a dispozičním zajištěním realizace nájmu, nebo v případě, že zřídí třetí osobě užívací právo k předmětu
nájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele. Nájemce je v tomto případě povinen do sedmi (7) dnů od doručení výpovědi
předmět nájmu vyklidit a opustit. V opačném případě vyklizení zajistí pronajímatel a náklady s tím spojené budou přičteny k tíži
nájemce.
4. Po zániku nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat je pronajímateli ve stavu, v jakém je převzal, nehledě na
běžné opotřebení při běžném užívání. Pokud nájemce nesplní tuto svoji povinnost, má pronajímatel nárok požadovat po něm
smluvní pokutu ve výši 500,- Kč, a to za každý další započatý den prodlení. Pokud nedojde k vyklizení a předání předmět nájmu,
je pronajímatel oprávněn prostory vyklidit, veškeré vybavení a movitý majetek nájemce na dobu nezbytně nutnou adekvátně
uskladnit. Veškeré náklady, které s tímto pronajímateli vzniknou, se na základě této smlouvy zavazuje uhradit nájemce.
XI. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
1. Žádná ze smluvních stran nemá v souvislosti s plněním svých práv a povinností vyplývajících z této smlouvy nad rámec této
smlouvy nárok na výplatu jakýchkoli dalších mimořádných odměn či jiného věcného či finančního plnění s výjimkou těch případů,
které jsou v této smlouvě výslovně uvedeny.
2. Veškeré povinnosti nájemce dle této smlouvy se vztahují i na jeho zaměstnance, návštěvníky, diváky, spolupracovníky,
brigádníky, dobrovolníky, účinkující, dodavatele, doprovod či členy souboru, spolku, sdružení či oddílu a nájemce za ně v tomto
směru přebírá plnou odpovědnost.
3. Pronajímatel nenese jakoukoliv odpovědnost za povinnosti nájemce ve vztahu k Finanční správě ČR, živnostenskému úřadu,
správci zdravotního a sociálního pojištění a k dalším orgánům veřejné moci včetně správců autorských a licenčních poplatků.
4. Bude-li užívání předmětu nájmu dle této smlouvy znemožněno v důsledku nepředvídatelných událostí, které nemůže žádná ze
smluvních stran ovlivnit (tzv. vyšší moc), mají obě smluvní strany právo odstoupit od smlouvy bez jakýchkoliv nároků na finanční
vyrovnání, avšak po předchozím průkazném vyrozumění druhé smluvní straně. Za vyšší moc se považuje přírodní katastrofa,
epidemie, úřední zákaz akce nebo vystoupení nebo provozování prostor či jiný zásah orgánů státní správy a samosprávy,
neodstranitelná a nepředvídatelná závada na technologiích.
5. Smluvní strany tímto výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva může být bez jakéhokoliv omezení – s výjimkou anonymizace
osobních údajů – zveřejněna na oficiálních internetových stránkách pronajímatele, příp. jeho zřizovatele, jímž je statutární město
Brno, městská část Brno-Líšeň, a dále – budou-li to vyžadovat zákonné limity – v Registru smluv.
6. Nájemce podpisem této smlouvy prohlašuje, že nemá žádné dluhy po splatnosti vůči statutárnímu městu Brnu, městským
částem statutárního města Brna, organizacím zřízeným statutárním městem Brnem nebo některou z jeho městských částí
včetně těch organizací, ve kterých má statutární město Brno nebo některá z jeho městských částí podíl.
XII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti prvním dnem uvedeným v čl. III. odst. 1. této
smlouvy.
2. Ve věcech výslovně neupravených touto smlouvou se smluvní vztah řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku, a
příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů České republiky.
3. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou výtiscích s platností originálu, přičemž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.
4. Obsah této smlouvy může být měněn nebo doplněn pouze, dohodnou-li se na tom písemně obě smluvní strany.
5. Pro písemné právní jednání činěné v souvislosti s touto smlouvou platí, že přípis, jenž obsahuje takové písemné právní jednání,
musí být zaslán jako doporučené psaní smluvní straně této smlouvy, které je právní jednání adresováno (dále jen adresát), na
adresu smluvní strany této smlouvy, uvedenou v záhlaví této smlouvy, nebude-li odesílateli známa adresa jiná, nebo předán
osobně do rukou adresáta. Předáním, nebo vyzvednutím takové listiny se stává právní jednání v ní učiněné účinným vůči druhé
straně, které bylo adresováno a tímto dnem je také doručeno. V případě, že si druhá strana nepřevezme přípis obsahující právní
jednání, považuje se za den doručení poslední den úložní lhůty u poštovního doručovatele a tímto dnem se také přípis považuje
za doručený a právní jednání v něm obsažené je tímto dnem také vůči druhé straně účinné. V případě, že strana, jíž bude právní
jednání adresováno, bude pro poštovního doručovatele jako adresát neznámá, považuje se za den doručení den, kdy se pošta
pokusila dopis na takovou adresu bezúspěšně doručit a tímto dnem je také toto právní jednání účinné vůči straně, jíž bylo
adresováno.
Smlouva o nájmu nebytových prostor 4
6. Smluvní strany se zavazují vyrozumět bez zbytečného odkladu druhou smluvní stranu o případných změnách skutečností v této
smlouvě uvedených nebo pro plnění této smlouvy důležitých.
7. Smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s obsahem této smlouvy, a že v den podepsání této smlouvy neexistují
žádné překážky či závady, které by uzavření této smlouvy bránily.
8. Smluvní strany prohlašují, že jsou oprávněny zavázat se způsobem stanoveným v této smlouvě a současně se zavazují nahradit
případnou škodu, pokud by se toto prohlášení dodatečně ukázalo nepravdivým.
9. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla po vzájemném projednání uzavřena podle jejich pravé, svobodné a omyluprosté
vůle, nikoliv při hrubém nepoměru vzájemných plnění. Na důkaz souhlasu s celým obsahem smlouvy ji smluvní strany stvrzují
vlastnoručními podpisy.
V Brně dne 31. 7. 2024 V Brně dne 31. 7. 2024, doručeno 4. 8. 2024
………………………..…………………………………….. …………………….…………………………………..
Pronajímatel Nájemce
Smlouva o nájmu nebytových prostor 5