Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o vypracování znaleckého posudku ke stanovení hodnoty majetku
uzavřená mezi smluvními stranami: MĚSTSKÁ NEMOCNICE
V LITOMĚŘICÍCH
1. Objednatel: Městská nemocnice v Litoměřicích
Žitenická 2084, 412 01 Litoměřice ~,~;:10 111. 08. 2017
se sídlem:
IČO : 00830488 C.j.: MJhl /17-
DIČ:
CZ00830488 sekretariát ředitele
Zastoupena Správní radou ve složení
Ing. Radek Lončák, MBA - předseda
Ing. Vladimír Kestřánek, DiS ., MBA - člen
MUDr. Jaroslav Pršala - člen
(dále jen objednatel)
a
2. Zhotovitel: Ing. Jaroslav Ježek
znalec v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace
místo podnikání: oceňování podniku,
IČO : Plzeň, Klatovská tř. 128, PSČ 301 00
DIČ:
(dále jen znalec) 49764764
CZ500526006
(dále spolu jen smluvní strany)
I. Předmět smlouvy
1. Znalec se touto smlouvou zavazuje provést znalecké posouzení a vypracovat pro
objednatele znalecký posudek ke stanovení hodnoty obchodního závodu Městské
nemocnice v Litoměřicích, IČ: 00830488 ve stavu ke dni 30. 09. 2017 za účelem prodeje
obchodního závodu.
(dále jen znalecký posudek)
2. Objednatel se touto smlouvou zavazuje znalecký posudek převzít a zaplatit za něj odměnu
znalce stanovenou v čl. III této smlouvy. Objednatel tímto prohlašuje, že oceňovaný
majetek není předmětem žádné exekuce.
3. Zhotovitel prohlašuje, že je odborně způsobilý provést předmět smlouvy a že k tomu má i
veškerá potřebná oprávnění.
II. Doba plnění
1. Zhotovitel se zavazuje znalecký posudek vypracovat do 15 dnů od účinnosti této smlouvy,
pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
2. Zhotovitel se zavazuje předat objednateli znalecký posudek ve výše uvedeném termínu ve
třech vyhotoveních.
3. Překročení dohodnutého termínu o více než deset dnů je podstatným porušením smlouvy,
zakládajícím právo objednatele na slevu z odměny znalce ve výši za každý další den
prodlení.
4. V případě, že znalec nedodrží ani termín podle odst. 3 tohoto článku objednatel je
oprávněn od smlouvy odstoupit, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
5. Zhotovitel není v prodlení, jestliže mu objednatel předal opožděně podklady nebo jejich
část. V takovém případě se termín plnění prodlužuje o dobu odpovídající opožděnému
předání veškerých podkladů.
6. Pokud objednatel znalci nepředá podklady nebo jejich část, je znalec povinen jej písemně
(prostřednictvím elektronické pošty) vyzvat a stanovit mu přiměřenou lhůtu kjejich
dodání. Uplyne-li tato lhůta marně, má zhotovitel právo odstoupit od této smlouvy.
V případě, kdyby došlo k odstoupení od smlouvy z důvodu na straně objednatele, vzniká
znalci nárok na úhradu prokazatelně vzniklých nákladů a účelně vyložené práce do doby
odstoupení od této smlouvy. Pro takový případ účtuje znalec sazbu práce+
DPH.
III. Odměna, úhrada odměny znalce
1. Za řádně vypracovaný znalecký posudek, zaplatí objednatel zhotoviteli odměnu sjednanou
ve výši:
.
2. V odměně jsou zahrnuty veškeré náklady, které znalci vzniknou v souvislosti s plněním
předmětu smlouvy, tj. honorář, cestovní výdaje, všechny běžné režijní náklady.
3. V odměně nejsou zahrnuty poplatky za případné jazykové překlady podkladů
poskytnutých objednatelem v cizím jazyce, pokud budou objednatelem požadovány. Tyto
překlady je zhotovitel povinen účtovat samostatně a řádně doložit příslušnými účetními
podklady.
4. Nárok na zaplacení odměny znalci vzniká řádným dokončením a předáním
vypracovaného znaleckého posudku objednateli.
5. Odměnu ve výši dle odst. 1 tohoto článku uhradí objednatel znalci do 15 dnů ode dne
doručení řádně vystaveného daňového dokladu objednateli, a to bezhotovostním
převodem na bankovní účet znalce vedený u České spořitelny, pobočky Plzeň, číslo účtu
.
IV. Povinnosti smluvních stran
1. Zhotovitel je zejména povinen:
a) na základě podkladů objednatele, vlastních šetření a vhodně zvolených postupů provést
nestranně znalecké posouzení a vypracovat znalecký posudek, to vše v souladu s platnými
právními předpisy, MĚSTSKÁ NEMOCNICE
b) znalecké posouzení provést řádně a včas, V LITOMĚŘICÍCH
~~!:IO t1 .1. 08, 2017 2
e.i.: 04JOl l11-
sekretariát ředitele
c) ke stanovení hodnoty jmění použít výhradně objektivní, exaktní metody, vycházející z
platných právních předpisů České republiky a aktuální oceňovací praxe, bez vlivu
osobních zájmů objednatele nebo jakýchkoli třetích osob,
d) znalecké posouzení provést nezávisle a nestranně s náležitou odbornou péčí a v souladu
splatnými právními předpisy,
e) kdykoliv na požádání (verbálně - telefonicky nebo písemně - prostřednictvím elektronické
pošty) objednatele průběžně písemně (elektronicky) informovat o průběhu a výsledcích
své činnosti ,
f) současně se znaleckým posudkem znalec objednateli předá i veškeré podklady, které od
objednatele převzal nebo podklady převzaté pro něj od třetích osob ke zpracování
znaleckého posudku.
2. Zhotovitel prohlašuje, že si není vědom žádné okolnosti, která by mu bránila, resp. mohla
ovlivnit jeho nestrannost a nezávislost při plnění předmětu smlouvy.
3. Objednatel je zejména povinen:
a) poskytnout nezbytnou součinnost a předat znalci řádně a včas veškeré potřebné podklady
(informace) potřebné k řádnému a včasnému vypracování předmětu smlouvy, tzn. ve lhůtě
15 dnů od uzavření této smlouvy,
b) poskytnout zhotoviteli na jeho vyžádání případně i další potřebné podklady (informace)
obchodní, ekonomické, účetní či právní povahy, související s předmětem ocenění,
c) převzít od zhotovitele dokončený znalecký posudek,
d) zaplatit zhotoviteli odměnu ve výši a způsobem dohodnutým v této smlouvě.
V. Povinnost mlčenlivosti
1. Zhotovitel je povinen zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech, o kterých se při
plnění této smlouvy dozvěděl. Povinnost mlčenlivosti trvá i po skončení účinnosti této
smlouvy. Povinnosti mlčenlivosti může být znalec zproštěn pouze písemným prohlášením
objednatele. Povinnost mlčenlivosti zhotovitel neporuší, plní-li poskytnutím informací
povinnost, kterou mu ukládá zákon. Tato povinnost se vztahuje i na zaměstnance a
odborné konzultanty znalce a na všechny další osoby, které by zhotovitel k plnění
předmětu smlouvy využil.
2. Porušení této povinnosti zakládá právo objednatele od této smlouvy odstoupit a požadovat
náhradu způsobené škody.
VI. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a
předáním požadovaných podkladů. Účinnosti nabývá dnem jejího uveřejnění v registru
smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv.
MĚSTSKÁ NEMOCNICE
V LITOMĚŘICÍCH
~~!~0 t11. 08. 2017 3
C. i.: ~4JJ,J /1)._
sekretariát ředitele
2. Tato smlouva se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
pro obsah a kvalitu znaleckého posudku pak obecně závaznými oceňovacími předpisy a
standardy platnými v ČR.
3. Smlouvu lze měnit a doplňovat pouze formou chronologicky očíslovaných oboustranně
schválených písemných dodatků.
4. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností a účinností originálu a každá ze
smluvních stran obdrží po jednom z nich.
5. Nedílnou součástí této smlouvy je:
Příloha č. 1 - Seznam podkladů pro ocenění obchodního závodu
objednatel: Z7 -07- Z017 zhotovitel:
MĚSTSKÁ NEMOCNICE
V LITOMĚŘICÍCH
Žitenická 2084 . 412 01 Litoměřice
MĚSTSKÁ NEMOCNICE
V LITOMĚŘICÍCH
~~:10 111. OB. 2017
C.j.: rfJ)y /l/l
sekretariát ředitele -
4
Příloha č. 1 - Podklady pro ocenění obchodního závodu MĚSTSKÁ NEMOCNICE
Podklady interní V LITOMĚŘICÍCH
~~::10 :11. 08. 2017
C.j.: MJ7J /1)-
sekretariát ředitele
1. Základní charakteristika společnosti (její profil). Přehled historického vývoje, roku
založení, organizačního uspořádání apod. (sídlo společnosti , jméno ředitele, IČO ,
velikost základního kapitálu, počet a druh vydaných akcií, nominální hodnota apod.)
2. Společenská smlouva, zřizovací listina, stanovy a další právní dokumenty upravující
chod společnosti. Aktuální výpis z obchodního rejstříku. Složení orgánů společnosti
(jmenovitý seznam představenstva, dozorčí rady, vrcholový managementu) a struktura
vlastníků. Poslední zápisy z valných hromad.
3. Schéma rozmístění společnosti, popis částí, provozovny, závody apod.
4. Základní vazby částí společnosti k okolí (vně i uvnitř). Jedná se o vztah k peněžním
ústavům, finančnímu úřadu, obecnímu úřadu apod. , dále o kooperační vazby
s ostatními subjekty.
5. Hlavní náplň činnosti podle specializací, rozhodující dodavatelé a odběratelé .
Specifikace názvů, adres, objemu ve fyzických i finančních jednotkách za posledních
3 - 5 let.
6. Nehmotné statky - seznam, charakteristika, způsob využití, známost ve světě, počet
zemí, kde jsou registrovány apod. Ostatní prvky duševního vlastnictví.
7. Nájemní a licenční smlouvy (i budoucí), přehled již zahájených nebo potenciálních
soudních sporů a jiné.
8. Smlouvy se zdravotními pojišťovnami
9. Vnitropodnikové řízení, principy, organizacm vztahy, míra centralizace a
decentralizace, vnitřní jednotky. Hlavní organizační normy (organizační a pracovní
řád, jednací řád apod.). Jmenovitý seznam vedoucích pracovníků, odborné
charakteristiky, praxe, datum nástupu a stručné výsledky práce.
1O. Personální potenciál
struktura pracovníků podle věku, kategorií, pohlaví, vzdělání
přehled o stabilitě pracovníků (intenzita fluktuace)
adaptabilita a multiprofesionalita pracovníků
kolektivní smlouva
zdatnost a odborná způsobilost
11. Ekologicko-regionální podmínky
jakáje ekonomická pozice společnosti a míra zapojení do aktivit obce
význam společnosti pro obec (počet zaměstnaných občanů obce)
zda byl vypracován ekologický audit, existuje ekologický program, odpovídá
normám ES, ev. hrozby
12. Obchodní strategie a pozice na trhu
kvalita a spolehlivost poskytovaných služeb (sezónnost, rovnoměrnost výroby
hlavních výroků, vstupní a výstupní kontrola, ISO, problémové výrobky)
propagace, rozsah výdajů, % z tržeb
postavení hlavních služeb ve srovnání s ostatními českými firmami :
• objem srovnatelných výrobků
• vztah nabídky a poptávky
• srovnání úrovně cen
• uplatnění evropských standardů
• plán opatření k udržení pozice poskytovaných služeb na trhu
• spolupráce s předními tuzemskými a světovými specialisty
ISO 9000
13 . Strategie obchodní činnosti
5
MĚSTSKÁ NEMOCNICE
V LITOMĚŘICÍCH
~t~::10 ~11. 08. 2017
organizace marketingových činností c1.: V1}'.f.2 /11-
zpracování marketingových záměrů
sekretariát ředitele
• časová období, rytmus a aktuálnost
• vazba na rozvojový (útlumový) program
zohlednění politické, ekonomické a legislativní situace vč. ekologických
hledisek
ovlivňování spotřeby a požadavků pacientů
účinnost přijímaných opatření, spolupráce se specializovanými firmami
14. Ekonomická situace společnosti
účetní závěrky za poslední 3 roky před rozhodným datem vč. přílohy a
k rozhodnému datu pro ocenění
doložit účetní výkazy (rozvaha, výkaz zisku a ztráty, předvahu) a hlavní knihy
za poslední 3 roky a k rozhodnému datu pro ocenění
audit za poslední 3 roky před rozhodným datem (pokud podléhá auditu)
Podrobnější členění:
jednotlivé položky majetkové rozvahy uvést věcně a doložit inventurními
soupisy
struktura úvěrů, peněžní ústavy, úvěrové smlouvy, dotační tituly
pohledávky v třídění podle hlavních odběratelů a dále pohledávky do a po
lhůtě splatnosti
závazky po lhůtě splatnosti - dlouhodobé, krátkodobé
reklamace za poslední 3 roky, z toho hodnota vnitřních zmetků
rozklíčování položek nákladů z výkazu zisků a ztrát
rozklíčování položek tržeb
• 1Ohlavních zákazníků s nejvyššími tržbami za poslední 3 roky
• tržby podle skupin výrobků (hlavních představitelů)
• objem daně z přidané hodnoty, ev. spotřební daně
specifikace zásob
• inventarizační zápisy za poslední inventury
• způsob oceňování zásob
• změny cen vstupních materiálů
• struktura dodavatelů
Hmotný investiční majetek v rozdělení podle jednotlivých tříd
Třída Název datum pořízení Pořizovací cena Zůstatková cena Odepsanost
1
2
Hmotný majetek plně odepsaný datum pořízení Podíl plně odepsaného majetku
%
1
2
Drobný hmotný majetek dtto
6
15. Podnikatelská strategie na nejbližších 3 - 5 let MĚSTSKÁ NEMOCNICE
plánované tržby, náklady, zisk
plánovaná aktiva, pasiva V LITOMĚŘICÍCH
investice
odpisový plán ~~:'0 .11. 08. 2017
plán personálního rozvoje C.j.: /4JJ2 /1).
plán finančních zdrojů (úvěry, půjčky, leasing apod.)
záměry v rozdělování zisku sekretariát ředitele
7