Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva prodejního místa na akce města č.
396/7/2024
Smluvní strany
1. Pronajímatel
Statutární město Most
zastoupené:
sídlo: 434 69 Most, Radniční 1/2
IČO: 00266094
DIČ: CZ00266094
Pronajímatel je registrován jako plátce DPH od 1. 4. 2009
bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.
č. ú.: 19-1041368359/0800
adresa pro doručování: 434 69 Most, Radniční 1/2
(dále jen „pronajímatel“)
a
2. Nájemce MVDr. Jindřichem Koskou
Poštovní 79, 74722 Dolní Benešov
Empresa, s.r.o. 25388975
zastoupena: CZ25388975
sídlo: ČSOB
IČO: 152123456/0300
DIČ (je-li plátcem DPH): Poštovní 79, 74722 Dolní Benešov
bankovní spojení:
č. ú.:
adresa pro doručování:
E-mail:
ID datové schránky:
(dále jen „nájemce“)
Stránka 1 z 6
uzavřely tuto nájemní smlouvu v souladu s ustanovením § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Čl. I
Předmět a účel nájmu, služby
1. Pronajímatel přenechává nájemci a nájemce přijímá do užívání část pozemku dále jen
„prodejní místo/a“ číslo: 2,33, o výměře 3x4,5 m2 umístěný/á na parc. č.: 161/1
zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj,
Katastrálním pracovištěm Most na listu vlastnictví č. 1 pro katastrální území Most I,
obec Most, pro účely akce města na následující využití: I. Stánek rozlévané
alkoholické nápoje / občerstvení
2. Prodejní místo je přesně vymezeno v příloze č. 1 – mapa areálu.
3. Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od 9/13/2024 do 9/14/2024.
4. V případě, že budou s nájmem prodejního místa požadovány další služby: energie
(3000 Kč) bez DPH, voda, zapůjčení vratných kelímků, bude jejich cena určena jako
paušální, která bude vyúčtována po skončení akce oproti podílu z celkového objemu
tržby, viz bod 7 čl. I.
5. Nájemce požaduje po pronajímateli poskytnutí 1296 ks vratných kelímků o obsahu 0,5
l a 0 ks vratných kelímků o obsahu 0,3 l. Náklady na mytí kelímků jdou na vrub
pronajímatele.
6. Vratné kelímky jsou distribuovány v přepravních boxech s kapacitou 216 ks. Náklady
na mytí samotného přepravního boxu jdou na vrub pronajímatele.
7. Pronajímatel a nájemce se dále dohodli, že pronajímateli náleží 15% provize z
celkového objemu tržby uskutečněné nájemcem v termínu konání akce
prostřednictvím platebního systému NFCtron. Pro neplátce DPH se 15% provize
vypočítává z celkové tržby, pro plátce DPH z tržby bez DPH. Z této provize budou po
skončení akce odečteny náklady na energie, vodu a nájemné. K vypočtené provizi
plátců DPH bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné sazby.
Čl. II
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce převezme prodejní místo za přítomnosti zástupce pronajímatele na místě
určeném ústním pokynem pronajímatele dne 9/13/2024 od 8:00 do 11:00 hodin. Po
domluvě s pronajímatelem je možné stanovit jiný termín.
2. Nájemce předá prodejní místo v řádném stavu zpět zástupci pronajímatele neprodleně
po uplynutí doby, na kterou se tato smlouva uzavírá.
3. Nájemce není oprávněn dát prodejní prostor do podnájmu další osobě.
4. Nájemce není oprávněn postoupit svá práva z této smlouvy na další osobu.
5. Nájemce není oprávněn na prodejním místě provozovat činnost politických stran a
politických hnutí včetně jejich propagace.
6. Nájemce se zavazuje prodejní prostor využívat pouze k dohodnutému účelu a v
souladu s právním řádem ČR, zejména je povinen:
a) předcházet škodám, které by mohly být způsobeny nájemcem nebo jinými
osobami, kterým umožní vstup na prodejní místo,
b) dodržovat obecně závazné bezpečnostní, požární a hygienické předpisy,
Stránka 2 z 6
c) chovat se tak, aby nenarušoval či neomezoval užívací práva ostatních osob, které
mají pronajatý společné nebo sousední prodejní místo.
7. Nájemce se v případě požadavku připojení do elektrické sítě musí nejpozději před
převzetím prodejního místa prokázat platnými revizemi všech elektrospotřebičů a
prodlužovacích kabelů používaných v rámci prodejního prostoru.
8. Nájemce je povinen užívat prodejní stánek (na prodejním místě), který splňuje veškeré
normy, je povinen ho postavit v souladu s návodem k používání, bezpečně ho ukotvit a
zatížit. V případě, že stánek nájemce z jakýchkoliv důvodů způsobí škodu na zdraví
nebo majetku třetích osob, je nájemce povinen ji v plném rozsahu nahradit.
Pronajímatel nenese jakoukoliv odpovědnost vůči třetím osobám za škody způsobené
v důsledku porušení této povinnosti nájemce.
9. Nájemce je povinen dodržovat zákonem danou hranici prodeje a podávání
alkoholických nápojů osobám starším 18 let. Pronajímatel nenese jakékoliv postihy a
sankce vyplývající z nedodržení této povinnosti.
10. Nájemce dále výslovně prohlašuje, že jím prodávané zboží nebo poskytované služby
nejsou žádným způsobem závadné nebo zdraví škodlivé. V případě, že tomu tak není,
je Nájemce povinen nahradit veškeré škody, které vzniknou třetím osobám.
Pronajímatel nenese v tomto případě žádnou odpovědnost.
11. Pokud není ve Smlouvě uvedeno jinak, nájemce se zavazuje po celou dobu trvání
Akce dodržovat v Prodejním místě provozní dobu po celou dobu trvání Akce.
Nájemce je zároveň povinen se dostavit na místo Akce nejpozději 4 hodiny před
začátkem programu Akce a dokončit přípravu Prodejního místa nejpozději do 2 hodin
před počátkem programu Akce.
12. Nájemce se zavazuje pojistit se proti škodám, které by mohly vzniknout v souvislosti s
užíváním Prodejního místa, a to včetně škody na majetku a zdraví třetích osob.
Nájemce výslovně prohlašuje, že má uzavřené platné a účinné pojištění za škodu
způsobenou na majetku či zdraví třetích osob v dostatečném rozsahu pojistného
plnění, a v případě, že má zaměstnance, má sjednané zákonné pojištění odpovědnosti
zaměstnavatele za pracovní úrazy a nemoci z povolání.
13. Nájemce je povinen mít na viditelném místě vyvěšené své živnostenské oprávnění
(popř. kopii výpisu z obchodního rejstříku) k činnosti, za jejímž účelem své prodejní
místo provozuje. Po dobu konání Akce musí mít prodávající na prodejním místě k
dispozici všechny dokumenty k úředním kontrolám dle platné legislativy.
14. Nájemce se v případě připojení do elektrické sítě zavazuje odebírat maximální příkon
5 kVA.
15. Pronajímatel se zavazuje předat prodejní místo ve stavu způsobilém k nájmu.
16. Nájemce je povinen k prodeji jakýchkoli rozlévaných nápojů využívat pouze vratné
kelímky, které mu poskytne pronajímatel v počtu uvedeném v čl. I. Výjimku tvoří
pouze prodej teplých nápojů (např. Espresso) a nápojů s obsahem alkoholu nad 15 %
(např. likéry a vícestupňový alkohol), které může nájemce prodávat ve vlastních
ekologických kelímcích do objemu 0,1 l. Jiné než uvedené obaly nelze pro rozlévané
nápoje používat.
17. Nájemce bude za poskytnutí vratného kelímku požadovat zálohu ve výši 50,- Kč.
Současně je povinen při přijmutí vratného kelímku od zákazníka zálohu ve výši 50,-
Kč vyplatit zpět, a to i v případě, že počet kelímků vrácených zákazníky přesáhne
počet poskytnutý pronajímatelem. Závažně poškozené kelímky (ulomené, prasklé,
Stránka 3 z 6
nikoli poškrábané či špinavé) nebudou pronajímatelem v rámci konečného předání
akceptovány, viz bod 19. Je proto v zájmu nájemce, aby je od zákazníků nepřijímal.
18. Kelímky jsou pronajímateli distribuovány v přepravních boxech s kapacitou 216 ks
kelímků. V případě poškození/nevrácení přepravního boxu bude po pronajímateli
požadována částka 1000,- Kč bez DPH za přepravní box.
19. Po skončení akce bude na základě předávacích protokolů s nájemcem vyúčtován
faktický stav vrácených kelímků a boxů. Výsledná částka bude započítána do podílu z
celkového objemu tržby, viz bod 7 čl. I.
Čl. III
Nájemné, služby a smluvní pokuty
1. Nájemce se zavazuje uhradit nájemné ve výši 6048 Kč a paušální částku za
požadované služby ve výši 3000 Kč v rámci vyúčtování, viz bod 7. čl. I. Částky jsou
uvedeny bez DPH.
2. Pronajímatel stanovuje pro uvedenou akci souběh plateb. Pronajímateli náleží 15%
provize z tržeb uskutečněných prostřednictvím platebního systému NFCtron, nebo
nájemné za prodejní místo a služby v závislosti na tom, která náhrada bude vyšší.
3. V případě porušení povinností nájemce sjednaných v této smlouvě zaplatí nájemce
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každé porušení povinnosti.
4. V případě porušení povinnosti distribuce nápojů ve vratných kelímcích zaplatí
nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 25.000 Kč. Pokutu uhradí nájemce v
hotovosti okamžitě na místě zástupci pořadatele. Pokud nájemce neuhradí pokutu v
hotovosti na místě je povinen ji zaplatit nejpozději do 14 dnů od skončení akce na účet
pronajímatele.
5. Nájemce je povinen přijímat jakékoliv platby za zboží a služby na Akci pomocí
Platebního systému NFCtron (dále jen "Platební systém") společnosti NFCtron a.s.,
IČO: 07283539, Sídlo Opletalova 1525/39, Nové Město, 110 00 Praha 1, dále jen
„NFCtron a.s.“. Nájemce je povinen užívat Platební systém dle instrukcí a dle pravidel
určených v podmínkách užívání Platebního systému. Instrukce a podmínky užívání
Platebního systému jsou k dispozici na webu NFCtron Point a soupis pravidel získá
nájemce při předání zařízení na určeném místě od zástupce podpory NFCtron.
Nájemce obdrží od pronajímatele nebo zástupců společnosti NFCtron a.s. veškeré
technické prostředky nezbytné pro přijímání plateb pomocí Platebního systému, o
čemž bude sepsán písemný předávací protokol. Nájemce je plně odpovědný za tyto
technické prostředky a v případě jejich poškození či ztráty uhradí společnosti NFCtron
a.s. veškeré škody a výdaje tímto vzniklé. Nájemce bere na vědomí, že použitím
Platebního systému nedochází ke změně osoby prodávající předmětné zboží a služby a
touto osobou je nadále vždy výhradně Nájemce, a tudíž veškerá práva a povinnosti
vůči konečným zákazníkům (spotřebitelům) i vůči veškerým státním orgánům nese
výhradně a pouze nájemce, a nikoliv Pronajímatel či provozovatel Platebního systému.
Použitím Platebního systému není nájemce zbaven žádných zákonných povinností v
souvislosti s prodejem jím nabízeného zboží a služeb v rámci Akce (zejména
povinnosti daňové či povinnosti vyplývající ze zákona č. 112/2016 Sb., o evidenci
tržeb a zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání).
6. Nájemce předloží Pronajímateli nejpozději 14 dní před začátkem konání Akce ke
schválení Seznam položek, které bude prodávat. Každá jednotlivá položka, kterou
Stránka 4 z 6
nájemce bude na Akci prodávat, musí být součástí tohoto Seznamu bez ohledu na její
prodejní cenu. Nájemce je oprávněn požádat pronajímatele o změnu jednotlivých
položek v Seznamu, musí však tak učinit nejpozději 48 hodin před oficiálním
začátkem Akce. Na pozdější žádosti o změny v Seznamu není Pronajímatel povinen
brát ohled.
7. Po skončení Akce nájemce obdrží od pronajímatele Výpis na e-mailovou adresu
uvedenou v záhlaví Smlouvy, přičemž z výpisu musí být patrné:
a) rozdíl mezi přijatými a vydanými kelímky = doplatek nebo vratka záloh
b) celková tržba
c) provize pronajímatele
d) vyúčtování služeb
8. Nájemce je povinen po konci Akce odevzdat pronajímateli nebo zástupcům
společnosti NFCtron a.s. (podle toho, od koho je obdržel) všechna zařízení Platebního
systému.
9. V případě opakovaného porušení povinností nájemce vyplývajících z této smlouvy
bude nájemci uděleno písemné upozornění. V případě nezjednání nápravy je
pronajímatel oprávněn od smlouvy odstoupit a nájemce z prodejního místa vykázat.
Odstoupením od smlouvy není dotčeno právo pronajímatele požadovat smluvní
pokutu. Nájemce bere na vědomí, že uhrazené částky za nájemné a požadované služby
se nevrací.
10. V případě opakovaného porušení podmínek smlouvy, si nájemce vyhrazuje právo
budoucí smluvní vztahy o pronájmu prodejního místa či stánku neuzavírat.
Čl. IV
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se uzavírá v souladu s usnesením Rady města Mostu č.
RmM/1557/24/2024 ze dne 11.4.2024.
2. Vztahy neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
3. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v evidenci
smluv vedené statutárním městem Most, která bude přístupná dle zákona č. 106/1999
Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„zákon č. 106/1999 Sb.“), a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu
smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího uzavření. Údaji o smluvních
stranách se u fyzických osob rozumí zejména údaj o jménu, příjmení, datu narození a
místě trvalého pobytu.
4. Při nakládání s osobními údaji se smluvní strany řídí Nařízením Evropského
parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v
souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení
směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů) a zákonem č. 110/2019
Sb., o zpracování osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů.
5. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za
obchodní tajemství a udělují svolení jejich zpřístupnění ve smyslu zákona č. 106/1999
Sb., a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
Stránka 5 z 6
6. Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem smlouvy před podpisem dobře seznámily a
že tato odpovídá jejich svobodné vůli. Na důkaz toho připojují své podpisy.
7. Sjednává se, že smluvní strany považují povinnost doručit písemnost do vlastních
rukou za splněnou i v případě, že adresát zásilku, odeslanou na jeho v této smlouvě
uvedenou či naposledy písemně oznámenou adresu pro doručování, odmítne převzít,
její doručení zmaří nebo si ji v odběrné lhůtě nevyzvedne, a to desátým dnem ode dne
vypravení písemnosti.
8. Veškeré změny a dodatky k této smlouvě vyžadují písemnou formu.
9. Tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany se dohodly, že smlouvu v
souladu s tímto zákonem uveřejní Pronajímatel, a to nejpozději do 30 dnů od jejího
podpisu. V případě nesplnění tohoto ujednání může smlouvu uveřejnit v registru
Nájemce. Po uveřejnění v registru smluv obdrží Nájemce do datové schránky/e-
mailem potvrzení z registru smluv. Potvrzení obsahuje metadata, je ve formátu .pdf,
označeno uznávanou elektronickou značkou a opatřeno kvalifikovaným časovým
razítkem. Smluvní strany se dohodly, že Poskytovatel nebude, kromě potvrzení o
uveřejnění této smlouvy, nijak dále o této skutečnosti informován.
10. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
11. Tato smlouva byla vyhotovena na 6 stranách, ve 2 stejnopisech, z nichž každý má
platnost originálu, přičemž 1 stejnopis obdrží pronajímatel a 1 stejnopis obdrží
nájemce.
V Mostě dne:……………… V Mostě dne:………………
.................................................... ....................................................
Pronajímatel
Nájemce
vedoucí odboru školství, kultury a sportu
Empresa, s.r.o. Magistrátu města Mostu
MVDr. Jindřich Koska
Stránka 6 z 6