Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK Č
DODATEK Č. 3
KE SMLOUVĚ O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO K PODNIKÁNÍ
Číslo dodatku: 06602/2020/03
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku a za následujících podmínek tyto smluvní strany
Vysoké učení technické v Brně
Sídlem:
Antonínská 548/1, 601 90 Brno
IČ:
00216305 (veřejná vysoká škola, nezapisuje se do OR)
DIČ:
xxxxxx
Bankovní spojení:
účet č. 111043273/0300 vedený u ČSOB, a.s.
Zastoupené:
Mgr. Ing. Danielou Němcovou, kvestorkou
Kontaktní osoba za Pronajímatele v technických záležitostech dle této smlouvy:
Správa budov II – Kraví Hora
Telefon:
xxxxxx
xxxxxx
dále v textu též jako „Pronajímatel“, „Vysoké učení technické v Brně“ či „VUT v Brně“
a
Ondřej Pilát
Sídlem:
Jánská 454/11, 602 00 Brno - město
IČ:
74223704
DIČ:
xxxxxxx
Nájemce prohlašuje, že JE plátcem DPH.
Adresa pro doručování písemností (dle článku IX. smlouvy), je shodná s adresou sídla uvedenou v záhlaví této smlouvy, vyjma doručování daňových dokladů – faktur, které budou Nájemci doručovány na tuto sdělenou e-mailovou adresu:
ondrejpilat@seznam.cz
dále v textu též jako „Nájemce“
(společně dále též jako „smluvní strany“)
Smluvní strany se tímto dohodly na změně ve způsobu doručování faktur, které budou Nájemci doručovány výhradně na jím sdělenou e-mailovou adresu xxxxxx, a dále se smluvní strany tímto dohodly na změně čl. I., odst. 1, čl. II., odst. 1, čl. III., odst. 1, čl. IV., odst. 1, čl. V., odst. 1, čl. VI., odst. 2 a odst. 3 a čl. XII., odst. 1 Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání č. 06602/2020/00 ze dne 2. 6. 2020, které nově zní:
I. Vlastnictví Pronajímatele
1.
Pronajímatel tímto výslovně a bezvýhradně prohlašuje, že je výlučným vlastníkem budovy na adrese Rybkova 23, Brno, Kraví hora, resp. budovy bez čp /č. ev., objekt občanské vybavenosti (objekt č. 26 a 3) ležící na pozemku parc. č. 707 a 706, jakož i pozemku parc. č. 734, to vše příslušným katastrálním úřadem zapsané na LV 959 pro katastrální území Veveří, obec Brno, okres Brno-město.
II. Předmět nájmu
1. Pronajímatel touto smlouvou o nájmu prostor sloužících k podnikání (dále též jen jako „smlouva“) přenechává níže specifikované prostory, tj.:
· Místnost č. SO26.101 o výměře 55,26 m2 nacházející se v objektu č. 26
· Část místnosti č. SO03.108 o výměře 30,81 m2 nacházející se v objektu č. 3
· Nezpevněnou plochu o výměře 1,98 m2 na parcele č. 734
do úplatného užívání Nájemci a Nájemce je do svého nájmu přijímá.
III. Účel nájmu a údaj o předmětu podnikání (činnosti)
1. Účelem nájmu shora uvedených prostor je jejich využívání Nájemcem výlučně k níže uvedené činnosti:
· Místnost č. SO26.101 – dílna – oprava kávovarů
· Místnost č. SO03.108 – šicí dílna
· Nezpevněná plocha – umístění chladícího vozíku na pivo
IV. Doba trvání nájmu
1. Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou od 1. září 2024.
V. Nájemné
1. Nájemné za užívání Předmětu nájmu je po dohodě obou smluvních stran stanoveno ve výši 5.333,- Kč za kalendářní měsíc bez příslušné sazby DPH.
VI. Plnění spojená s nájmem
2.
Pronajímatel se zavazuje ve smyslu článku VI. odst. 1 k poskytování těchto dodávek médií a služeb v souvislosti s nájmem:
a) elektrické energie,
b) tepla,
c) plynu – neposkytuje se,
d) vodného + stočného,
e) služeb sestávajících z: elektrické energie, tepla, vodného + stočného + odvodu srážkové vody ve společných prostorách nemovitosti/areálu, v němž se nachází Předmět nájmu; úklidu a údržby (drobných provozních oprav) společných vnitřních a venkovních prostor areálu VUT v Brně, Kraví hora, v němž se nachází Předmět nájmu; deratizace; odvozu a likvidace odpadu; vrátnice – recepce; ostrahy areálu; revizí a kontrol technických zařízení a provozuschopnosti budov; kontrol provozuschopnosti požárně bezpečnostních zařízení budovy
(dále též společně jen jako „plnění spojená s nájmem“).
3.
Cena za plnění spojená s nájmem dle článku VI. odst. 2 je po dohodě smluvních stran stanovena ve výši: 5.461,- Kč za kalendářní měsíc bez příslušné sazby DPH. Kalkulace ceny za plnění spojená s nájmem je nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha č. 3. Nájemce s touto cenou vyslovuje svůj bezvýhradný souhlas. Smluvní strany zároveň vylučují aplikaci ustanovení § 2303 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
XII. Jistota
1.
Nájemce se zavazuje do 15-ti (slovy: patnácti) dní od podpisu této smlouvy složit zejména k zajištění svých případných závazků z této smlouvy na bankovní účet Pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy částku ve výši: 32.382,- Kč jako jistotu Pronajímatele. Protože však Nájemce složil jistotu ve výši 12.597,- Kč již z titulu smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání č. 06602/2020/00 uzavřené dne 2. 6. 2020 s Pronajímatelem, prohlašují smluvní strany, že jsou si této skutečnosti vědomy a již složená jistota, kterou se Nájemce zavazuje dorovnat do výše dle věty následující, bude sloužit k zajištění případných závazků Nájemce z této smlouvy. Nájemce se tedy zavazuje k dorovnání jistoty do výše 32.382,- Kč tak, že složí na bankovní účet Pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy do 15-ti (slovy: patnácti) dní od podpisu této smlouvy (dodatku č. 3) částku ve výši 19.785,- Kč (s uvedením variabilního symbolu č. 118704).
Příloha č. 1 smlouvy - Plánek a specifikace Předmětu nájmu a příloha č. 3 smlouvy – Kalkulace ceny za plnění spojená s nájmem se nahrazují přílohami tohoto dodatku.
Tento dodatek byl vyhotoven ve 3 (slovy: třech) stejnopisech s platností originálu, přičemž nájemce obdrží 1 (slovy: jedno) a pronajímatel 2 (slovy: dvě) vyhotovení.
Tento dodatek č. 3 je nedílnou součástí výše uvedené Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání.
Smluvní stany se dohodly, že na tento svůj nájemní vztah aplikují tento dodatek s účinností od 1. 9. 2024.
Ostatní ustanovení Smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání se nemění.
Přílohy:
č. 1 – Plánek a specifikace Předmětu nájmu
č. 3 - Kalkulace ceny za plnění spojená s nájmem od 1. 9. 2024
V Brně dne ___________
V ___________ dne ___________
____________________________________
____________________________
Mgr. Ing. Daniela Němcová
Ondřej Pilát
kvestorka
za Pronajímatele
za Nájemce