Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o podnájmu nebytových prostor
uzavřená mezi
Nájemce: Mateřská škola, Praha 4, Mírového hnutí 1680
Název Mírového hnutí 1680, 149 00 Praha 4
Sídlo 63833344
IČ
DIČ xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Bankovní spojení Mgr. Hanou Lisecovou Zimovou, ředitelka školy
Zastoupení
dále jen „MŠ“
a
Podnájemce: Vortex Systém direct s.r.o.
Název/jméno Cementářská 226, Lochkov 154 00 Praha 5
Sídlo/bydliště/místo IČO 04711017
podnikání
IČ/číslo OP/datum Jednatelem p. Tomášem Hodkem
narození
Bankovní spojení
Zastoupení
dále jen „podnájemce“
I. Úvodní ustanovení
1.1 MŠ je z titulu nájemní smlouvy uzavřené dne 2.1.1996 ve znění pozdějších dodatků mezi MŠ jako
nájemcem na straně jedné a Městskou částí Praha 11, se sídlem Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 4 jako
pronajímatelem na straně druhé, oprávněna užívat a se souhlasem pronajímatele uzavírat podnájemní
smlouvy části objektu budovy č.p. 1680, stojící na parcele parc.č. 2804/st. p.č.3033, obec Praha, k.ú.
Chodov; v této budově se nachází Předmět podnájmu.
1.2 MŠ prohlašuje, že je na základě čl. VI. Zřizovací listiny ze dne 30.11.2005 je oprávněna k poskytnutí
předmětu podnájmu podnájemci do užívání na dobu vymezenou ve smlouvě.
1.3 MŠ přenechává podnájemci předmět podnájmu do užívání za podmínek uvedených v této smlouvě.
1.4 Podnájemce podpisem této smlouvy prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětu podnájmu a že k němu
nemá žádné připomínky.
II. Předmět a účel podnájmu
2.1 Předmětem podnájmu jsou tyto prostory:
74,02 m2
Nebytový prostor Donovalská 1862-viz přiložený plánek- Příloha č. 1
2.2 Účel podnájmu:
- služby obyvatelstvu Živnostenský list – viz. Příloha č. 2
2.3 Podnájemce není oprávněn přenechat předmětné prostory k užívání třetí osobě.
III. Doba trvání smlouvy
3.1 Podnájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, počínaje dnem 1.9.2017 konče dnem 31.srpna 2018.
3.2 MŠ může písemně vypovědět podnájem na dobu určitou před uplynutím sjednané doby, jestliže
- podnájemce užívá nebytový prostor v rozporu se smlouvou;
- podnájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby,
jejichž poskytování je spojeno s podnájmem;
- podnájemce nebo osoby, které s ním užívají předmět podnájmu, přes písemné upozornění hrubě
porušují klid nebo pořádek;
- podnájemce přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu nájemce
- podnájemce neuzavře smlouvu o pojištění odpovědnosti za škodu dle ustanovení v odd. VII.
3.3 Podnájem sjednaný na dobu určitou skončí:
- uplynutím doby, na kterou byl sjednán
- dohodou smluvních stran
- výpovědí dle odst. 3.2, s výpovědní lhůtou tři měsíce
3.4. Výpověď musí být doručena druhé smluvní straně. Tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet prvním dnem
měsíce následujícího po doručení výpovědi.V pochybnostech se má za to, že výpověď byla doručena druhé
straně pátého dne poté, co byla podána na poštu
IV. Cena a úhrada ceny podnájmu
4.1 Cena podnájmu je sjednána dohodou a je tvořena těmito položkami:
- nájemné ve výši:1600 Kč/m2/rok – prostory pro podnikání
- měsíční nájemné za prostory pro podnikání činí 9.869 Kč
- služby spojené s předmětem pronájmu činí měsíčně 5.176 Kč a jsou tvořeny těmito platbami:
- el. energie 1276 Kč
- ÚT 2553 Kč
- TUV 709 Kč
- SV 425 Kč
- komunální služby 213 Kč
4.2 Celková cena podnájmu a služeb činí 180540 Kč za dobu podnájmu.
4.3 Způsob úhrady ceny podnájmu:
měsíčně v částce 15.045 Kč, a to do 15. dne příslušného kalendářního měsíce
4.4 Úhrada bude provedena:
a) převodem na bú xxxxxxxxxxxxxxx
b)
4.5. Nezaplatí-li podnájemce v příslušném termínu splatnosti nájemné a úhrady za služby, jejichž poskytování je
s užíváním nebytových prostor spojeno, zavazuje se smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužného nájemného za
každý den prodlení.
V. Údržba a úklid
5.1 Podnájemce se zavazuje odstranit závady a poškození, které v nebytových prostorách a v příslušenství i v
objektu způsobil. Nestane-li se tak, má MŠ právo, po předchozím upozornění podnájemce na závady a
poškození, tyto odstranit a požadovat od podnájemce náhradu, kterou se podnájemce zavazuje uhradit do
I5 dnů od doručení.
5.2 Podnájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jiné podstatné změny v předmětu podnájmu bez
souhlasu MŠ, a to ani na svůj náklad.
5.3 MŠ, nájemce nebo vlastník je oprávněn provádět stavební úpravy předmětu podnájmu a jiné podstatné
změny předmětu podnájmu po projednání s podnájemcem.Provádí-li nájemce nebo vlastník takové
úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je podnájemce povinen jejich provedení umožnit, jinak
odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
5.4 Provede-li podnájemce technické zhodnocení předmětu podnájmu (za podmínek souhlasu nájemce), jeho
vynaložené náklady ani zhodnocení předmětu podnájmu mu nebudou ze strany nájemce při skončení
podnájmu uhrazeny.
5.5 Podnájemce je povinen provádět úklid předmětu podnájmu.
VI. Ostatní ustanovení
6.1 Podnájemce není oprávněn bez souhlasu MŠ přenechat nebytové prostory někomu jinému, ani je užívat k
jiným účelům, než je stanoveno v této smlouvě.
6.2 MŠ neodpovídá za škody vzniklé na majetku podnájemce činností podnájemce nebo jím pověřené osoby a
za věci vnesené a odložené podnájemcem v užívaných prostorách, které tvoří předmět podnájmu.
6.3 Podnájemce se zavazuje dodržovat předpisy BOZP, hygienické a předpisy požární ochrany a respektovat
ustanovení, která stanoví režim ve škole.
6.4 Podnájemce umožní přístup zástupci MŠ na jeho požádání do pronajatých prostor za účelem kontroly
dodržování podmínek této smlouvy a dalším pracovníkům nájemce provádějících činnosti, za jejichž výkon
odpovídá nájemce.
VII. Závěrečná ustanovení
Podnájemce je povinen od data počátku podnájmu sjednat pojištění odpovědnosti za škodu.
7.1 Pokud tato smlouva nestanoví jinak, řídí se práva a povinnosti nájemce a podnájemce zákonem o nájmu
a podnájmu nebytových prostor, v platném znění, a související právními předpisy, zejm. občanským zákoníkem.
7.2 Obě smluvní strany potvrzují autentičnost této podnájemní smlouvy svým podpisem. Zároveň smluvní
strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že tato nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně
nevýhodných podmínek.
7.3 Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jeden si ponechá nájemce, jeden obdrží podnájemce,
jeden odbor správy majetku MČP11.
V Praze dne 28.8.2017 (podnájemce)
(nájemce)