Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
číslo smlouvy
OSMISR/255-87/2024
CV. Č. ...
DODATEKČ.7
k nájemní smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 27.2.2017
uzavřený mezi:
Město Vsetín Svárov č.p. 1080, 755 01 Vsetín
se sídlem:
lČ: 00304450 DIČ: CZ00304450
Zastoupené:
Mgr. Daliborem Sedláčkem, vedoucím odboru správy majetku,
Bank. spojeni:
investic a strategického rozvoje Městského úřadu Vsetín
jako ,,pronajímatel" na straně jedné
HZH spol. S r.o.
se sídlem: Lešetín l 659, 760 01 Zlín
zastoupena: Mgr. Martinem Habáněm, jednatelem společnosti
lČ: 489 11 135 DIČ: CZ48911135
Bank. spojeni:
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 11643
jako ,,nájemce" na straně druhé
Úvodní ustanovení
l) Smluvní strany uzavřely dne 27.2.2017 smlouvu o nájmu nebytových prostor, ve znění dodatků č. 1 až
6, jejímž předmětem je pronájem nebytových prostor v budově Vsetín, č.p. 1137, budova občanské
vybavenosti, která je součástí pozemku parč. č. 3155, zastavěná plocha a nádvoří, v k.ú. a obci Vsetín
(dále ,,nájemní smlouva").
2) Smluvní strany se dohodly na úpravě předmětu nájmu a za tímto účelem uzavÍrajÍ dodatek č. 7
k nájemní smlouvě.
Změna nájemní smlouvy
Smluvnistrany se dohodly na změně ČI. íl odst. 1 uzavřené nájemní smlouvy, kterým je upraven předmět
nájmu a výše nájemného. '
Stávaiicí ČI. || odst. 1 se mění a po změně zní:
l) Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část nebytových prostor, nacházejIcIch se v 1. a 2.NP
budovy uvedené v ČI. l. této smlouvy. Předmětem nájmu jsou tyto nebytové prostory:
Nebytové prostory podlahová Sazba (Kč/m2/rok) Nájemné (Kč/rok)
1. N P č. 1.04 prodejna plocha (m2) 494 247
4952,87 2511
č. 1.07 denní místnost 99,79 623
4,03
č. 1.08 předsíň 2,82 623 1757
1202
č. 1.09 předsíň WC " 1,93 l 623 ' 1109
27586
"č. 1.10 WC zaměstnanci ' 1,78 i 623 528412
2. NP ' č. 205a kancelář (bez ' 22,14 1246
, vedlejších prostor)
CELKEM 132,49 m' '
(dále ,,nebytové prostory" nebo ,,předmět nájmu")
1 a) Nájemce se zavazuje za užívánÍ předmětných nebytových prostor platit pronajImateli nájemné
v úhrnné částce 528.412 Kč (slovy: Pět set dvacet osm tisíc čtyři sta dvanáct korun českých) ročně.
K takto stanovené výši nájemného bude v souladu s ustanovením§ 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 sp;
o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,ZDPH"), uplatněna daň z přidane
hodnoty ve výši sazby daně platné ke dni uskutečněni zdanitelného plnění. Nájemné za kalendářní
měsíc je sjednáno v režimu dňčich plněni. Za datum uskutečnění dňčiho zdanitelného plnění (měsičnI
nájemné) je ve smyslu § 21 odst. 7 ZDPH, považován první den kalendářního měsíce. Nájemné za
kaiendářni měsíc bude hrazeno ve výši 44.034 Kč plus DPH ve výši platné sazby daně na základě
vystaveného daňového dokladu, se splatností do 14 dnů od data vystaveni daňového dokladu na účet
pronajimatele u variabilní symbol - číslo daňového dokladu - faktury.
1 b) Nájemci byla dne 4.12.2023 Radou města Vsetín, usnesením č. 16/32/RM/2023, schválena sleva z
nájemného ve vztahu k původnímu předmětu nájmu pro kalendářní rok 2024. Nájemné tak bylo
sjednáno ve výši 276.000 Kč (Slovy: Dvě stě sedmdesát šest tisíc korun českých) ročně. Tuto změnu
nájemní smlouvy upravuje její dodatek č. 6 ze dne 22.12.2023.
1 C) Z důvodu změny v předmětu nájmu účinné od 1.10.2024 a provedené tímto dodatkem (vyjmutí
nebytových prostor v 1. PP), bylo nájemné (ve vztahu k dosavadním nebytovým prostorám v 1.
NP) pro kalendářní rok 2024 (snížené z důvodu poskytnuti slevy) přepočteno v souladu s usnesením
Rady města Vsetín uvedeným v odst. lb tohoto článku na částku 269.826 KČ
Na základě usneseni Rady města Vsetín č. 24/48/RM/2024 ze dne 2.9.2024 činí nájemné za nové
nebytové prostory v 2. NP, které jsou nově předmětem nájmu dle odst. 1 tohoto článku, částku
27.586 KČ ročně.
Celkem nové nájemné stanovené pro rok 2024 za pronájem nebytových prostor uvedených v ČI. ll
odst. 1 tohoto dodatku činí 297.412 KČ (Slovy: Dvě stě devadesát sedm tisíc čtyři sta dvanáct korun
českých) ročně. K takto stanovené výši nájemného bude v souladu s ustanovenim§ 56 odst. 3 ZDPH
uplatněna daň z přidané hodnoty ve výši sazby daně platné ke dni uskutečněni zdanitelného plněni.
Nájemné za kalendářní měsíc je sjednáno v režimu dňčich plnění. Za datum uskutečněni dňčího
zdanitelného plnění (měsIčnI nájemné) je ve smyslu § 21 odst. 7 ZDPH považován první den
kalendářního měsíce. Nájemné za kalendářní měsíc bude hrazeno ve výši 24.784,33 KČ plus DPH
ve výši platné sazby daně na základě vystaveného daňového dokladu, se splatnosti do 14 dnů od data
vystaveni daňového dokladu na účet pronajimatele u variabilní
symbol - číslo daňového dokladu - faktury. Toto nově sjednané nájemné se vztahuje pouze na
poměrnou část roku 2024, tj. na období od 1.10.2024 do 31.12.2024.
Ill.
Závěrečná ujednáni
l) Ostatní ustanoveni nájemní smlouvy zůstávají beze změny.
2) Tento dodatek č. 7 je vyhotoven ve čtyřech výtiscích s povahou originálu, po dvou pro každou smluvní
stranu.
3) Zveřejněni záměru upravit předmět nájmu schválila Rada města Vsetín dne 2.09.2024, usnesením
č. 24/48/RM/2024. Záměr pronajmout nebytový prostor č. 205a v č.p. 1137, Vsetín byl zveřejněn na
úřední desce v období 15.8.2024 do 2.9.2024. Pronajimatel potvrzuje, že tento dodatek byl uzavřen v
souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřizenI), ve znění pozdějších předpisů, (dále
,,zákon č. 128/2000 Sb."), a byly splněny podmínky pro její platné uzavřeni stanovené tímto zákonem
(§ 41 citovaného zákona), když vedoucí odboru správy majetku, investic a strategického rozvoje MěÚ
Vsetín, je oprávněn uzavřít tuto smlouvu na základě pravomoci, jež mu byla svěřena (delegována) na
základě usnesení Rady města Vsetína ze dne 4.12.2023, č.j. 13/32/RM/2023, učiněného dle ustanoveni
§ 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb.
4) Dodatek č. 7 je platný podpisem obou smluvních stran. Účinnosti nabývá dnem 1.10.2024 Za
předpokladu, že do tohoto data bude smlouva zveřejněna v registru smluv v souladu se zákonem č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňováni těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), (dále ,,zákon č. 340/2015 Sb."). Pokud bude zveřejnění
smlouvy v registru smluv pozdějšího data, nabývá tato účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv.
5) Nájemce bere na vědomi, že město Vsetín je povinný subjekt k poskytování informaci dle zákona
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a zákona
č. 340/2015 Sb. Nájemce souhlasí se zpřístupněním či zveřejněním celého tohoto dodatku č. 7 v jeho
plném znění, jakož i všech jednání a okolnostI s jeho uzavřením souvisejÍcÍch. Současně podléhá
povinnému uveřejnění také smlouva, která je tímto dodatkem měněna a doplňována. Tento dodatek
podléhá povinnosti zveřejněni v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb.
Ve Vsetíně, dne Ve Zlíně, d,, Al Rty
za pronajimatele za nájemce