Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE – SLUŽEBNOSTI STEZKY
Číslo smlouvy pronajímatele: ……………………
Číslo smlouvy nájemce: SML-2024-112
Smlouva o nájmu
uzavřená podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi sebou uzavřeli:
Obec Rohatec
se sídlem: Květná 359/1,696 01 Rohatec
IČ: 00488526
zastoupená: xxxx, starosta
Peněžní ústav: xxxx
Číslo účtu: xxxx
jako „Pronajímatel“ na straně jedné
a
Česká republika - Ředitelství vodních cest ČR
organizační složka státu zřízená Ministerstvem dopravy České republiky, a to Rozhodnutím ministra dopravy a spojů České republiky, č. 849/98-KM ze dne 12. 3. 1998 (Zřizovací listina č. 849/98-KM ze dne 12. 3. 1998, ve znění Dodatků č. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 a 12)
se sídlem nábř. L. Svobody 1222/12, 110 15 Praha 1
IČ: 67981801
zastoupená: Ing. Lubomírem Fojtů, ředitelem
Peněžní ústav: xxxx, pobočka xxx
Číslo účtu: xxxx
jako „Nájemce“ na straně druhé
tuto
smlouvu o nájmu:
Čl. I.
1. Pronajímatel prohlašuje, že je ke dni podpisu této smlouvy výlučným vlastníkem pozemků, a to:
· část pozemku parc. č. 42918/3, orná půda, o výměře 2.200 m2,
· pozemek parc. č. 42919, ostatní plocha, o výměře 248 m2,
· pozemek parc. č. 42921/2, vodní plocha, o výměře 1.475 m2,
· pozemek parc. č. 42921/4, vodní plocha, o výměře 811 m2,
vše k. ú. a obec Skalica, Slovenská republika, zapsanými na listu vlastnictví č. 11556 u Katastrálného meračského úradu Trnava, správa katastra Skalica.
2. Smluvní strany si sjednaly, že předmětem nájmu budou následující pozemky, resp. jejich část, ve vlastnictví Pronajímatele, a to:
· část pozemku parc. č. 42918/3, orná půda, o výměře 2.200 m2,
· pozemek parc. č. 42919, ostatní plocha, o výměře 248 m2,
· pozemek parc. č. 42921/2, vodní plocha, o výměře 1.475 m2,
· pozemek parc. č. 42921/4, vodní plocha, o výměře 811 m2,
vše k. ú. a obec Skalica, Slovenská republika, zapsanými na listu vlastnictví č. 11556 u Katastrálného meračského úradu Trnava, správa katastra Skalica,
celková výměra pronajatých pozemků činí 4.734 m2.
(dále také jen „Předmět nájmu“).
3. Nájemce je organizační složkou státu, jejímž předmětem činnosti je mimo jiné zabezpečení přípravy a realizace výstavby a modernizace součástí dopravně významných vodních cest a dalších staveb nutných pro provoz na vodních cestách a pro jejich správu a údržbu a pořizování dalšího majetku nutného pro správu a údržbu vodních cest a dále zabezpečení správy, údržby a oprav nově zřízených součástí vodních cest a dalšího majetku, nutného pro provoz na nich a pro jejich správu a údržbu. V rámci svého předmětu činnosti plní nájemce též úkoly k zabezpečení realizace modernizace vodních cest v souladu se schválenou Dopravní politikou České republiky včetně odpovídající územní ochrany, zajištění veškeré činnosti pro přípravu a realizaci výstavby, modernizace a oprav, včetně řádného předání díla do provozu následným správcům (provozovatelům) vodních cest a zabezpečí svodné činnosti související s výkonem správy a údržby vodních cest.
4. Nájemce je investorem stavby „Prodloužení splavnosti vodní cesty Otrokovice – Rohatec“ (dále také jen „Stavební akce“). V rámci Stavební akce má nájemce v úmyslu využít Předmět nájmu jako staveniště pro Stavební akci.
5. Nájemní smlouva se uzavírá na základě Smlouvy o právu k provedení stavby a o budoucí nájemní smlouvě a o budoucí smlouvě o věcném břemenu č. S/ŘVC/071/P/INOM/2024, která byla uzavřena mezi nájemcem a pronajímatelem dne 2. 5. 2018.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že Pronajímatel předal Nájemci Předmět nájmu (již před uzavřením této smlouvy) dne 4. 4. 2024, o čemž byl (ve smyslu čl. III odst. 1 této smlouvy) sepsán protokol, který tvoří nedílnou součást této smlouvy jako její příloha č. 4.
Čl. II.
1. Pronajímatel za podmínek stanovených touto smlouvou pronajímá Nájemci Předmět nájmu za nájemné stanovené v článku V. této smlouvy, a Nájemce za těchto podmínek Předmět nájmu do dočasného užívání přejímá a zavazuje se Pronajímateli platit nájemné ve výši dle článku V. této smlouvy.
2. Účelem nájmu v souladu s touto smlouvou je realizace Stavební akce. Bez předchozího písemného souhlasu není Nájemce oprávněn užívat Předmět nájmu k jinému účelu, než byl sjednán touto smlouvou.
Čl. III.
1. Nájem dle této smlouvy se uzavírá na dobu určitou, a to ode dne protokolárního předání a převzetí Předmětu nájmu Nájemcem do dne právní moci rozhodnutí o povolení vkladu věcného břemene Stavební akce, ne však později jak 3 roky ode dne počátku nájmu (dále také jen „Doba nájmu“).
Čl. IV.
1. Smlouvu lze ukončit dohodou obou smluvních stran, a dále výpovědí jedné nebo druhé strany z důvodů sjednaných ve smlouvě.
2. Pronajímatel může smlouvu vypovědět v případě, že Nájemce porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající ze smlouvy, přičemž za porušení smluvní povinnosti Nájemcem závažným způsobem se zejména považuje:
· Nájemce užívá Předmět nájmu způsobem, že Pronajímateli vzniká škoda, nebo mu hrozí škoda i po písemné výzvě k nápravě zaslané Pronajímatelem Nájemci,
· Nájemce neplatí Pronajímajícímu sjednané nájemné.
2. Nájemce může smlouvu vypovědět v případě, že:
· Předmět nájmu přestal být využitelný pro sjednaný účel nájmu,
· Pronajímatel opakovaně porušil své povinnosti plynoucí ze smlouvy i přes písemné upozornění nájemce.
3. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet od prvého dne následujícího měsíce po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
Čl. V.
1. Výše nájemného za Předmět nájmu byla smluvními stranami sjednána ve výši 680,- Kč za měsíc, tj. celkové roční nájemné za Předmět nájmu činí částku ve výši 8.160,- Kč ročně (slovy: osmtisícstošedesát korun českých).
2. Nájemce se zavazuje za Předmět nájmu zaplatit Pronajímateli stanovené nájemné řádně a včas za Dobu nájmu.
3. Smluvní strany se dohodly, že nájemné se platí za každý dokončený den nájmu a je fakturováno za každé čtvrtletí zpětně a k datu ukončení Doby nájmu. V případě první faktury v pořadí, tedy faktury za nájem za 2. čtvrtletí 2024 (od 4. 4. 2024 do 30. 6. 2024), činí pouhou alikvotní část tříměsíčního nájemného; tříměsíční nájemné se tedy krátí (násobí) zlomkem, v jehož čitateli je počet kalendářních dnů, během nichž nájem trval, a ve jmenovateli je počet kalendářních dnů v celém tomto příslušném kalendářním čtvrtletí. V případě poslední faktury v pořadí (bude-li rovněž fakturováno za období kratší než celé kalendářní čtvrtletí) se postupuje obdobně.
4. Nájemné bude hrazeno na účet Pronajímatele uvedený v záhlaví smlouvy, a to na základě daňového dokladu, faktury, kterou se zavazuje pronajímatel vystavit a doručit Nájemci.
Čl. VI.
1. Nájemce se zavazuje užívat Předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu a v souladu s právními předpisy. Nájemce není oprávněn přenechat Předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
2. Nájemce se zavazuje provést Stavební akci dle schválené projektové dokumentace na základě pravomocného stavebního povolení. Jiné úpravy či jiné stavby na Předmětu nájmu může Nájemce činit / provádět pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele.
3. Nájemce je povinen důsledně dodržovat technické, hygienické, bezpečnostní, požární, odpadové (o nakládání s odpady) a další právní předpisy vztahující se k bezpečnosti a ochraně osob, majetku a životního prostředí a za tím účelem proveden nezbytná opatření. V případě, že bude Pronajímateli uložena příslušným orgánem státní správy sankce, a to z důvodu porušení právních předpisů ze strany Nájemce, je Pronajímatel oprávněn domáhat se po Nájemci zaplacení náhrady za uloženou sankci a za tím účelem je povinen vyzvat písemně Nájemce k náhradě, který je v takovém případě povinen zaplatit náhradu, a to do 30 dnů od doručení výzvy Pronajímatele.
4. Nájemce se zavazuje nevydávat stanoviska či vyjádření třetím osobám k dotčení či omezení ve využívání předmětu nájmu nebo jeho části.
5. Pronajímatel je povinen umožnit Nájemci užívání Předmětu nájmu k ujednanému účelu.
6. Pronajímatel je oprávněn provést kontrolu dohodnutého způsobu užívání Předmětu nájmu, a tedy za tím účelem vstoupit na Předmět nájmu po předchozím písemném oznámení Nájemci.
7. Pronajímatel je dále oprávněn po předchozím písemném oznámení Nájemci vstupovat na Předmět nájmu, a to za přítomnosti zástupce Nájemce a za dodržování bezpečnostních opatření.
8. Pronajímatel konstatuje, že na Předmětu nájmu neváznou žádné nájemní či jiné vztahy a že se na předmětu nenachází uloženy žádné sítě, a pokud by se prokázalo, že v pozemku je uložena jakákoli síť, zajistí na své náklady či na náklady provozovatele této sítě její přeložení tak, aby toto nebránilo ve stavbě Nájemce.
Čl. VII.
1.
Pronajímatel výslovně prohlašuje, že před uzavřením smlouvy pronajímatel zveřejnil v souladu s ustanovením § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, záměr pronajmout Předmět nájmu, a to po dobu nejméně 15 dnů, a to od 11.3.2024 do 28.3.2024 před rozhodnutím v příslušném orgánu obce vyvěšením na úřední desce obecního úřadu. Doložka prokazující, že záměr pronajímatele byl zveřejněn v souladu s ustanovením § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích tvoří nedílnou součást této smlouvy jako její příloha č. 2.
2.
Pronajímatel výslovně prohlašuje, že před uzavřením smlouvy zastupitelstvo / rada obce pronajímatele schválila v souladu s ustanovením § 84 odst. 4 zákona o obcích, uzavření této nájemní smlouvy, a to rozhodnutím zastupitelstva / rady obce ze dne 28.3.2024 usnesením č. 5/40-R2024. Doložka prokazující schválení této smlouvy zastupitelstvem / radou obce tvoří nedílnou součást této smlouvy jako její příloha č. 3.
3.
Tato smlouva nabývá platnosti jejím podpisem smluvními stranami a účinnosti až po uveřejnění v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
4.
Smluvní strany souhlasí s uveřejněním smlouvy, a výslovně identifikuji takové informace, které nemohou být poskytnuty podle zákona č. 340/2015 Sb. a zákona č. 106/1999 Sb.
5.
Smluvní strany se dohodly, že smlouvu správci registru smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy, zašle nájemce. Pronajímatel bude po uveřejnění smlouvy v registru smluv o uveřejnění oprávněným informován.
6.
Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, přičemž každý účastník obdrží po dvou stejnopisech.
7.
Pokud by se kterékoli ustanovení této smlouvy stalo neplatným nebo neúčinným, nebude tím dotčena platnost nebo účinnost této smlouvy. V takovém případě bude neplatné ustanovení této smlouvy nahrazeno ustanovením platným a účinným, kterým bude přípustným způsobem dosaženo cíle sledovaného neplatným nebo neúčinným ustanovením. Smluvní strany jsou povinny si poskytnout vzájemně povinnost při realizaci práv z této smlouvy.
8.
Smluvní strany se dohodly na písemné formě této smlouvy. Všechny změny, doplňky či zrušení této smlouvy musí mít písemnou formu dohody a musí být podepsány účastníky této smlouvy, jinak se k nim nepřihlíží.
9.
Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva představuje úplnou dohodu o záležitostech touto smlouvou upravených a nahrazuje všechny jejich dosavadní konkludentní, ústní či jiné dohody o záležitostech upravených touto smlouvou.
10.
Závěrem smluvní strany prohlašují, že si obsah smlouvy pečlivě přečetly, a že s jejím obsahem souhlasí. Tato smlouva je projevem jejich svobodné, vážné a srozumitelné vůle, strany se dohodly na celém jejím obsahu, na důkaz čehož připojují své vlastnoruční podpisy.
Příloha č. 1 - Situační výkres
Příloha č. 2 - Doložka prokazující zveřejnění záměru obce pronajímatele
Příloha č. 3 - Doložka prokazující schválení zastupitelstvem / radou obce pronajímatele
Příloha č. 4 – Protokol o předání Předmětu nájmu
V Praze dne …………
V Rohatci dne …………
……………………………
………………………………
Česká republika - Ředitelství vodních cest ČR
Obec Rohatec
Ing. Lubomír Fojtů, ředitel
xxxx, starosta
5
14/6