Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
µ#7499/BJI/2017-BJIM@\¸
7499/BJI/2017-BJIM
ý.j.: UZSVM/BJI/8435/2017-BJIM
ýeská republika – ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábĜeží 390/42, Nové MČsto, 128 00 Praha 2,
za kterou právnČ jedná Ing. Bc. Ota KováĜ, CSc., Ĝeditel odboru Odlouþené pracovištČ Jihlava,
na základČ PĜíkazu generálního Ĝeditele þ. 6/2014 v platném znČní
Územní pracovištČ Brno,
odbor Odlouþené pracovištČ Jihlava, Tolstého 1914/15, 586 01 Jihlava
,ý: 69797111
(dále jen „pronajímatel“)
a
Agentura7.cz s.r.o.
se sídlem Na Folimance 2155/15, Vinohrady, 120 00 Praha 2,
kterou zastupuje Radoslav Kraus, jednatel
,ýO: 29045657, DIý: CZ29045657,
zapsána v Obchodním rejstĜíku vedeném MČstským soudem v Praze, oddíl C, vložka 162498
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxx, xxxx, þ. ú. xxxxxxxxxxxxx/xxxx
(dále jen „nájemce“)
ýeská republika – Krajské Ĝeditelství policie kraje Vysoþina, se sídlem Vrchlického 2627/46,
587 24 Jihlava, IýO: 72052147, DIý: CZ72052147 (dále jen „pĜedávající“) a nájemce uzavĜeli
dne 10. 9. 2012 Nájemní smlouvu þ. j. KRPJ-82103/ýJ-2012-1600MN, ve znČní Dodatku þ. 1
ze dne 2. 2. 2015, Dodatku þ. 2 ze dne 3. 2. 2016 a Dodatku þ. 3 ze dne 31. 1. 2017 (dále jen
„nájemní smlouva“).
Na základČ Zápisu o pĜedání majetku a o zmČQČ pĜíslušnosti hospodaĜit s majetkem státu
þ. j. UZSVM/BJI/1956/2017-BJIM, KRPJ-109016/ýJ-2016-1600MN uzavĜeného dne 17. 5. 2017
mezi pĜedávajícím a pronajímatelem, nastoupil pronajímatel do práv a povinností pĜedávajícího
vyplývajících z nájemní smlouvy.
V souladu s ýl. IX. odst. 2 nájemní smlouvy uzavírají pronajímatel a nájemce níže uvedeného
dne, mČsíce a roku tento:
DODATEK ý. 4
K NÁJEMNÍ SMLOUVċþ. j. KRPJ/82103/ýJ-2012-1600MN
Výše uvedené smluvní strany se tímto dohodly na následujících zmČnách nájemní smlouvy takto:
A.
Ujednání nájemní smlouvy uvedená v ýl. I. se ruší a nahrazují se novým znČním:
ýl. I.
Prohlášení pronajímatele a pĜedmČt nájmu
1. ýeská republika je vlastníkem a ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových je na
základČ Zápisu o pĜedání majetku státu a o zmČQČ pĜíslušnosti hospodaĜit s majetkem státu
þ. j. UZSVM/BJI/1956/2017-BJIM, KRPJ-109016/ýJ-2016-1600MN ze dne 17. 5. 2017
SĜíslušný hospodaĜit s níže uvedenými nemovitými vČcmi:
Pozemky:
x stavební parc. þ. 255 o výmČĜe 373 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
1
Na pozemku stojí stavba: bez þp/þe, ubyt. zaĜ., LV 60000 k. ú. Kralice nad Oslavou
x stavební parc. þ. 448 o výmČĜe 9 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
Souþástí je stavba: bez þp/þe, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p. þ.: St. 448
x stavební parc. þ. 449 o výmČĜe 22 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
Souþástí je stavba: bez þp/þe, tech. vyb.
Stavba stojí na pozemku p. þ.: St. 449
x stavební parc. þ. 450 o výmČĜe 1 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
Na pozemku stojí stavba: Kralice nad Oslavou, þ. p. 47, jiná st., LV 60000 k. ú. Kralice
nad Oslavou
Další údaje: stavba je souþástí pozemku St. 87, LV 60000 k. ú. Kralice nad Oslavou
x pozemková parc. þ. 3335 o výmČĜe 293 m2, druh pozemku ostatní plocha, zpĤsob využití
jiná plocha
x pozemková parc. þ. 3336 o výmČĜe 43 m2, druh pozemku ostatní plocha, zpĤsob využití
jiná plocha
x pozemková parc. þ. 3337 o výmČĜe 121 m2, druh pozemku ostatní plocha, zpĤsob využití
jiná plocha
zapsané na LV þ. 60000 vedeném Katastrálním úĜadem pro Vysoþinu, Katastrálním
pracovištČm TĜebíþ, pro katastrální území %Ĝezník, obec BĜezník.
Pozemky:
x stavební parc. þ. 87 o výmČĜe 369 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
Souþástí je stavba: Kralice nad Oslavou, þ. p. 47, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p. þ.: St. 87, St. 450, LV 60000 k. ú. BĜezník
x stavební parc. þ. 217/1 o výmČĜe 149 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
Na pozemku stojí stavba: bez þp/þe, ubyt. zaĜ.
x stavební parc. þ. 217/2 o výmČĜe 35 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
Na pozemku stojí stavba: bez þp/þe, ubyt. zaĜ.
x stavební parc. þ. 262 o výmČĜe 117 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
Souþástí je stavba: bez þp/þe, ubyt. zaĜ.
Stavba stojí na pozemku p. þ.: St. 262
x stavební parc. þ. 263 o výmČĜe 127 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
Souþástí je stavba: bez þp/þe, ubyt. zaĜ.
Stavba stojí na pozemku p. þ.: St. 263
x stavební parc. þ. 415 o výmČĜe 37 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
Souþástí je stavba: bez þp/þe, garáž
Stavba stojí na pozemku p. þ.: St. 415
x stavební parc. þ. 416 o výmČĜe 9 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
Souþástí je stavba: bez þp/þe, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p. þ.: St. 416
x stavební parc. þ. 417 o výmČĜe 378 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
Souþástí je stavba: bez þp/þe, ubyt. zaĜ.
Stavba stojí na pozemku p. þ.: St. 417
x stavební parc. þ. 418 o výmČĜe 194 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
Souþástí je stavba: bez þp/þe, ubyt. zaĜ.
Stavba stojí na pozemku p. þ.: St. 418
x stavební parc. þ. 419 o výmČĜe 361 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
Souþástí je stavba: bez þp/þe, ubyt. zaĜ.
Stavba stojí na pozemku p. þ.: St. 419
x stavební parc. þ. 420 o výmČĜe 96 m2, druh pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí
Souþástí je stavba: bez þp/þe, ubyt. zaĜ.
Stavba stojí na pozemku p. þ.: St. 420
x pozemková parc. þ. 1597 o výmČĜe 26 m2, druh pozemku zahrada, zpĤsob ochrany
SĜírodní rezervace nebo pĜírodní památka, zemČGČlský pĤdní fond
x pozemková parc. þ. 1598/1 o výmČĜe 6880 m2, druh pozemku trvalý travní porost,
zpĤsob ochrany pĜírodní rezervace nebo pĜírodní památka, zemČGČlský pĤdní fond
2
x pozemková parc. þ. 1598/2 o výmČĜe 493 m2, druh pozemku vodní plocha, zpĤsob
využití vodní nádrž umČlá, zpĤsob ochrany pĜírodní rezervace nebo pĜírodní památka
x pozemková parc. þ. 2024 o výmČĜe 1583 m2, druh pozemku ostatní plocha, zpĤsob
využití jiná plocha
zapsané na LV þ. 60000 vedeném Katastrálním úĜadem pro Vysoþinu, Katastrálním
pracovištČm TĜebíþ, pro katastrální území Kralice nad Oslavou, obec Kralice nad Oslavou.
Stavba:
x bez þp/þe, ubyt. zaĜ.
Na parcele St. 217/1, St. 217/2, St. 255, LV 60000 k. ú. BĜezník
zapsaná na LV þ. 60000 vedeném Katastrálním úĜadem pro Vysoþinu, Katastrálním
pracovištČm TĜebíþ, pro katastrální území Kralice nad Oslavou, obec Kralice nad Oslavou.
3Ĝíslušenství: oplocení, opČrné zdi, zpevnČné plochy, venkovní osvČtlení, studna A,
plynové vedení, studna B, studna C, zásobník plynu, kanalizace, vnitĜní vodovod, stožáry na
vlajky, vnitĜní rozvod nn, schody venkovní a pĜedsazené 9x, betonový venkovní bazén
(dále jen „nemovité vČci“).
2. ýeská republika je vlastníkem a ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových je na
základČ Zápisu o pĜedání majetku státu a o zmČQČ pĜíslušnosti hospodaĜit s majetkem státu
þ. j. UZSVM/BJI/1956/2017-BJIM, KRPJ-109016/ýJ-2016-1600MN ze dne 17. 5. 2017
SĜíslušný hospodaĜit s movitými vČcmi dle pĜílohy þ. 5a-movitý majetek.
(dále jen „movité vČci“).
3. ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových je s nemovitými vČcmi dle odst. 1.
a movitými vČcmi dle odst. 2. (dále jen „areál DT NámČãĢ nad Oslavou“ nebo
„pronajímaný majetek“) pĜíslušný hospodaĜit ve smyslu § 9 zákona þ. 219/2000 Sb.
4. Pronajímatel areál DT NámČãĢ nad Oslavou podle rozhodnutí o doþasné nepotĜebnosti
vydaného podle § 14 odst. 7 zák. þ. 219/2000 Sb. dne 25. 5. 2017 pod
þ. j. UZSVM/BJI/6321/2017-BJIM doþasnČ nepotĜebuje k plnČní funkcí státu nebo jiných
úkolĤ v rámci své pĤsobnosti ve smyslu ustanovení § 27 odst. 1 zákona þ. 219/2000 Sb.
5. Zákres nemovitých vČcí je pĜílohou þ. 1 této smlouvy.
B.
Ujednání nájemní smlouvy uvedená v ýl. II. se ruší a nahrazují se novým znČním:
ýl. II.
Òþel nájmu
1. Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje pĜenechat areál DT NámČãĢ nad Oslavou nájemci
k doþasnému užívání za úþelem provozování rekreace organizované nebo
spoluorganizované nájemcem a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné
a užívat pronajímaný majetek jako Ĝádný hospodáĜ k ujednanému úþelu.
2. Nájemce se zavazuje, že bez pĜedchozího písemného souhlasu pronajímatele nebude mČnit
charakter využití pronajímaného majetku.
3. Nájemce prohlašuje, že je mu stav pronajímaného majetku dobĜe znám, a potvrzuje, že je ve
stavu zpĤsobilém k Ĝádnému užívání podle této smlouvy a že jej pronajímatel seznámil se
zvláštními pravidly, která je tĜeba pĜi užívání pronajímaného majetku zachovávat (zejména
s návody a technickými normami).
3
C.
Ujednání nájemní smlouvy uvedená v ýl. III. se ruší a nahrazují se novým znČním:
ýl. III.
Nájemné
1. Nájemné za pronajímaný majetek se sjednává ve smyslu § 27 odst. 3 zákona þ. 219/2000
Sb. ve výši 213 245,00 Kþ roþQČ, z toho 185 000,00 Kþ roþQČ pĜipadá na nemovité vČci
a 28 245,00 Kþ roþQČ na movité vČci.
2. Nájemné je splatné bezhotovostnČ na úþet pronajímatele þ. xxxxxxxxxxx/xxxx,
a to ve þtvrtletních splátkách (dle pĜílohy þ. 10) splatných vždy k 5. dni druhého mČsíce
SĜíslušného kalendáĜního þtvrtletí. Za období od 1. 9. 2017 do 30. 9. 2017 bude nájemné
ve výši 17 527,00 Kþ uhrazeno nejpozdČji do 29. 9. 2017.
3. K bezhotovostním platbám nájemného bude nájemce vždy uvádČt variabilní symbol
6071700214.
4. Zaplacením se podle této smlouvy rozumí pĜipsání pĜíslušné þástky na bankovní úþet
SĜíjemce platby.
5. Skonþí-li nebo poþne-li nájem v prĤEČhu roku, náleží pronajímateli pouze pomČrná þást
roþního nájemného.
6. Pronajímatel mĤže každoroþQČ s úþinností na období od 1. ledna upravit výši nájemného
v závislosti na rĤstu spotĜebitelských cen v pĜedchozím kalendáĜním roce. Výše nájemného
se v takovém pĜípadČ upraví podle následujícího vzorce:
N(t+1) = Nt x (1 + It/100)
kde:
N(t+1) je výše nájemného v bČžném kalendáĜním roce,
Nt je výše nájemného v pĜedchozím kalendáĜním roce,
It je prĤPČrný roþní index spotĜebitelských cen za pĜedchozí kalendáĜní rok zveĜejnČný
ýeským statistickým úĜadem a vyjádĜený v procentech.
Takto upravenou výši nájemného pronajímatel uplatĖuje písemným oznámením nájemci.
Písemné oznámení musí být nájemci doruþeno nejpozdČji sedm kalendáĜních dnĤ pĜed
splatností navýšeného nájemného. Nájemce se zavazuje takto stanovené nájemné hradit.
V pĜípadČ že pronajímatel navýšení nájemného neprovede v daném roce, mĤže pĜi dalším
navýšení nájemného použít kumulovanou míru inflace za dobu od posledního navýšení.
7. V nájemném není zahrnuta úhrada za služby související s nájem pronajímaného majetku,
které si nájemce bude zajišĢovat sám vlastním nákladem i úsilím a svým jménem dle ýl. IV.
a pronajímatel mu k tomu poskytne jen nutnou souþinnost.
8. Nájemce je povinen provádČt opravy a údržbu areálu v minimální þástce 250 000,00 Kþ
roþQČ. Nájemce vždy po provedení prací oznámí pronajímateli písemnČ jejich ukonþení, aby
si je pronajímatel mohl zkontrolovat. ZároveĖ, nejpozdČji však do 30. 1. následujícího
kalendáĜního roku, zašle pronajímateli kopie úþetních dokladĤ osvČGþujících vynaložené
náklady.
D.
1. Ujednání nájemní smlouvy uvedené v ýl. V. odst. 3. písm. c) se ruší a nahrazuje se novým
znČním:
c) bez zbyteþného odkladu ohlásit pronajímateli písemnČ veškeré škody vzniklé na
pronajímaném majetku, a to na kontaktní adresu: ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech
majetkových, odbor Odlouþené pracovištČ Jihlava, Tolstého 1914/15, 586 01 Jihlava nebo
prostĜednictví datové schránky – ID DS: rq6fs9a.
4
2. V ujednání nájemní smlouvy uvedené v ýl. V. odst. 5. se mČní kontaktní osoba
pronajímatele:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, vedoucí hospodáĜské správy OHM OP Jihlava – tel.: xxxxxxxxxxx,
mobil: xxxxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Nájemce je povinen oznámení o události písemnČ potvrdit doruþením na adresu pronajímatele
uvedenou v ýl. V. odst. 3 písm. c).
E.
Ujednání nájemní smlouvy uvedená v ýl. VI. se ruší a nahrazují se novým znČním:
ýl. VI.
Doba nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu urþitou od 10. záĜí 2012 do 31. 8. 2019.
2. Smluvní strany se výslovnČ dohodly na vylouþení opČtovného uzavĜení nájemní smlouvy
podle § 2230 zákona þ. 89/2012 Sb., a ujednávají si, že nájem bez ohledu na aktivitu
pronajímatele konþí ke sjednanému datu a pĜípadné další užívání pronajímaného majetku
nájemcem nebude pokládáno za opČtovné uzavĜení nájemní smlouvy. Toto ujednání
zároveĖ pokládají za sdČlení o ukonþení nájmu dle odst. 2 citovaného ustanovení ke
sjednanému datu a pĜípadné další užívání pronajímaného majetku nájemcem nebude
pokládáno za opČtovné uzavĜení nájemní smlouvy.
F.
ýl. VII. se doplĖuje o nový odst. 5 v tomto znČní:
5. Je-li nájemce po dobu delší než 3 mČsíce v prodlení s placením nájemného, jedná se
o hrubé porušení povinností nájemce vyplývající z této smlouvy a pronajímatel má právo
nájem vypovČGČt. VýpovČdní doba þiní dva mČsíce a poþne bČžet prvním dnem mČsíce
následujícího po doruþení písemné výpovČdi.
G.
Výše uvedené strany tohoto Dodatku þ. 4 se dohodly, že se k nájemní smlouvČ pĜidává nová
3Ĝíloha þ. 10 – Rozpis nájemného, která je nedílnou souþástí tohoto Dodatku þ. 4 a nájemní
smlouvy.
H.
Ostatní ustanovení nájemní smlouvy ve znČní všech shora citovaných dodatkĤ zĤstávají nadále
v platnosti beze zmČny.
I.
1. Tento Dodatek þ. 4 je uzavĜen okamžikem podpisu poslední smluvní stranou.
2. Tento Dodatek þ. 4 nabývá platnosti a úþinnosti dnem jeho uveĜejnČní v registru smluv
v souladu se zákonem þ. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách úþinnosti nČkterých smluv,
uveĜejĖování tČchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
3. Pronajímatel zašle tento dodatek spolu s nájemní smlouvou a všemi shora uvedenými
SĜedchozími dodatky správci registru smluv k uveĜejnČní bez zbyteþného odkladu, nejpozdČji
však do 30 dnĤ od uzavĜení tohoto dodatku. Pronajímatel pĜedá nájemci doklad o uveĜejnČní
tohoto dodatku v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona þ. 340/2015 Sb., o registru smluv,
jako potvrzení skuteþnosti, že tento dodatek nabyl úþinnosti.
5
4. Pro úþely uveĜejnČní v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že tento dodatek
spolu s nájemní smlouvou a všemi shora uvedenými pĜedchozími dodatky neobsahují žádné
obchodní tajemství.
5. Tento Dodatek þ. 4 je vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Každá ze smluvních stran obdrží jeden stejnopis.
V JihlavČ dne 31. 8. 2017 V JihlavČ dne 30. 8. 2017
ýeská republika – ÚĜad pro zastupování
státu ve vČcech majetkových
…….……………………………….………… ..………………………………………………
Ing. Bc. Ota KováĜ, CSc. Radoslav Kraus
Ĝeditel odboru Odlouþené pracovištČ Jihlava jednatel spoleþnosti Agentura7.cz s.r.o.
3Ĝíloha:
10. Rozpis nájemného
6
3Ĝíloha þ. 10 – Rozpis nájemného
1. Rozpis nájemného pro rok 2017
Období Nájemné Nájemné Celkem Datum
01. 09. 2017 – 30. 09. 2017 za nemovité vČci za movité vČci (Kþ) splatnosti
(Kþ) (Kþ) 17.527,00 29. 09. 2017
05. 11. 2017
15.205,50 2.321,50 53.749,00
01. 10. 2017 – 31. 12. 2017 46.630,00 7.119,00
2. Vzorec pro výpoþet þtvrtletních splátek nájemného
ýtvrtletí Období Vzorec Datum
splatnosti
I. Q. 01. 01. – 31. 03. (roþní nájemné) * (poþet dní I. Q.) / (poþet dní roku)
05. 02.
II. Q. 01. 04. – 30. 06. (roþní nájemné) * (poþet dní II. Q.) / (poþet dní roku) 05. 05.
III. Q. 01. 07. – 30. 09. (roþní nájemné) * (poþet dní III. Q.) / (poþet dní roku) 05. 08.
IV. Q. 05. 11.
01. 10. – 31. 12. (roþní nájemné) – (nájemné za I. Q.) – (nájemné za
II. Q.) – (nájemné za III. Q.)
7