Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ev.č.: 024/24/NAJE/4-MAJE
DODATEK č. 7
k podnájemní smlouvě ev. č. 0037/09/NAJE/4-MAJ ze dne 23. 12. 2008
platné ve znění dodatku č. I ev. č. 0125/09/NAJE/4-MAJ ze dne 15. 6. 2009,
ve znění dodatku č. 2 ev. č. 0221/09/NAJE/4-MAJ ze dne 1. 9. 2009,
dodatku č. 3 ev. č. 0040/10/NAJE/4-MAJ ze dne 19.5.2010,
dodatku č. 4 ev. č. 0095/10/NAJE/4-MAJ ze dne 17.9.2010,
dodatku č. 5 ev. č. 0044/11/NAJE/4-MAJ ze dne 31.8.2011
a dodatku č. 6 ev. č. 0024/14/NAJE/4-MAJ ze dne 4.3.2014
L.
Smluvní strany
4-Majetková, a.s.
se sídlem 140 00 Praha 4, Nusle, Plamínkové 1592/4
zastoupená: © Ing. Radkem Svobodou, předsedou představenstva
a
Ing. Bohumilem Machem, místopředsedou představenstva
IČO: 28477456
zapsaná v obchodním rejstříku Městské soudu v Praze, oddíl B, vložka 14768
jako nájemce
(dále také i jen „nájemce“)
a
Mateřská škola, Praha 4, Na Zvoničce 13
se sídlem 147 00 Praha 4, Podolí, Na Zvoničce 1030/13
zastoupená Bc. Veronikou Vaněčkovou, DiS, ředitelkou
IČO: 61384402
jako podnájemce
(dále také i jen „podnájemce“)
(společně nájemce a podnájemce také i jen jako „smluvní strany“)
Za účasti:
Základní škola, Praha 4, Nedvědovo náměstí 140
se sídlem 147 00 Praha 4, Podolí, Nedvědovo náměstí 140/13
zastoupená Mgr. Vít Šolle, ředitel
IČO: 61384224
(dále také i jen „Podnájemce ZŠ“)
Smluvní strany uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tento dodatek č. 7 k podnájemní
smlouvě ev. č. 0037/09/NAJE/4-MAJ ze dne 23. 12. 2008 platné ve znění dodatku č. | ev. č.
0125/09/NAJE/4-MAJ ze dne 15. 6. 2009, ve znění dodatku č. 2 ev. č. 0221/09/NAJE/4-MAJ ze
dne 1. 9.2009, dodatku č. 3 ev. č. 0040/10/NAJE/4-MAJ ze dne 19. 5. 2010, dodatku č. 4 ev. č.
0095/10/NAJE/4-MAJ ze dne 17.9.2010, dodatku č. 5 ev. č. 0044/11/NAJE/4-MAJ ze dne 31. 8.
2011 a dodatku č. 6 ev. č. 0024/14/NAJE/4-MAJ ze dne 4. 3. 2014 (dále také i jen „podnájemní
smlouva“ ), v tomto znění:
II.
Dohoda o změně podnájemní smlouvy
2.1 Smluvní strany se dohodly na změně podnájemní smlouvy v předmětu podnájmu v článku I.
odst. 1.1. podnájemní smlouvy tak, že předmět podnájmu se rozšiřuje o pozemek parc. č. 322 o
výměře 161 m“ a o pozemek parc. č. 320 o výměře 783 m? (součástí pozemku je stavba občanského
vybavení bez čísla popisného nebo evidenčního), a to v katastrálním území Podolí, Tyto pozemky
dosud užíval Podnájemce ZŠ, a to na základě Podnájemní smlouvy ev. č. 0015/09/NAJE/4-MAJE ze
dne 23. 12. 2008 platné ve znění pozdějších dodatků č. 1 až 6 (dále také i jen „Smlouva ZŠ“).
Podnájemce ZŠ s tímto zúžením předmětu svého podnájmu jako osoba zúčastněná prokazatelně
souhlasí, což potvrzuje i podpisem tohoto dodatku č. 7 podnájemní smlouvy a v tomto smyslu bude
mezi shora označeným nájemcem a Podnájemcem ZŠ uzavřen i dodatek ke Smlouvě ZŠ.
2.2 Podnájemce a Podnájemce ZŠ, souhlasně prohlašují, že pozemek parc. č. 319/1 (součástí
pozemku je stavba č.p. 101) a pozemek parc. č. 320 katastrální území Podolí, které Jsou v podnájmu
Podnájemce ZŠ na základě Smlouvy ZŠ jsou částečně užívány i podnájemcem. Pro vyloučení
případných pochybností smluvní strany za účasti Podnájemce ZŠ shodně prohlašují, že se nejedná a
nebude se jednat o společný podnájem předmětných pozemků. Nájemce souhlasí, aby na uvedených
pozemcích docházelo ke společnému užívání v rozsahu dle přílohy č. I tohoto dodatku, ale výlučně
na základě samostatného smluvního vztahu mezi podnájemcem a Podnájemcem ZŠ, kdy z tohoto
společného užívání pozemků nevznikají žádná práva ani povinnosti pro nájemce.
2.3 Smluvní strany se dále dohodly, že výše měsíčního podnájemného za podnajaté pozemky se v čl.
IV. odst. 4.1. podnájemní smlouvy po rozšíření předmětu podnájmu o pozemky parc. č. 322 a par. č.
320 jak specifikováno shora v odst. 2.1 tohoto článku se navýší z částky 2.320 Kč měsíčně na částku
2.969 Kč měsíčně a současně dojde k úpravě splatnosti podnájemného v odstavci 4.2 podnájemní
smlouvy.
2.4. Smluvní strany se dále dohodly na úpravě ukončení podnájemní smlouvy, jak je uvedeno
v článku VL., neboť obsahuje odkazy na již neplatné právní předpisy, a to na zákon č. 40/1964 Sb. a
zákon č. 116/1990 Sb.
III.
Změna podnájemní smlouvy
3.1. V článku I. Předmět podnájmu se ruší dosavadní text odst. 1.1. podnájemní smlouvy a
s účinností od 1. září 2024 se nahrazuje novým textem ve znění:
„1.1 Nájemce se souhlasem vlastníka nemovitostí tímto přenechává podnájemci do podnájmu
nebytové prostory v objektu č.p. 1030 a pozemky prac. č. 1244/2, 1243, 1244/1, 1244/3, 320 a 322
v k.ů. Podolí (dále též „podnajaté pozemky“), (společně též „podnajaté prostory“ nebo „předmět
podnájmu“). Výměra pronajatých ploch v domě činí 1.383,8 m*, výměra pronajatých pozemků činí
5.936 m.
Dále tímto přenechává do podnájmu nebytové prostory v samostatném pavilonu objektu č.p.101
v k.ú. Podolí (dále též „podnajaté prostory“). Výměra pronajatých ploch v domě činí 167,63 m2“
3.2. V článku IV. Podnájemné se ruší dosavadní text odst. 4.1 podnájemní smlouvy a s účinností
od 1. září 2024 se nahrazuje novým textem ve znění:
„4.1 Smluvní strany se dohodly, že podnájemné za předmět podnájmu činí měsíčně
13.251 Kč (slovy: třináct tisíc dvě stě padesát jedna korun českých), z toho za:
a) podnajaté nebytové prostory částku ve výši 10.282 Kč a
b) podnajaté pozemky částku ve výši 2.969 Kč.
Výše podnájemného nezahrnuje úhradu za služby spojené s užíváním předmětu podnájmu jako je
zejména odběr elektrické energie, plynu, dodávky tepla a TUV, vodné a stočné, odvoz pevných
odpadků a úklid, které je podnájemce povinen hradit přímo dodavatelům těchto služeb. Podnájemce
je povinen s dodavateli služeb sjednat samostatné písemné smlouvy, které je povinen předložit
nájemci na základě jeho žádosti k nahlédnutí“
3.3. V článku IV. Podnájemné se ruší dosavadní text odst. 4.2 podnájemní smlouvy a s účinností
od 1. září 2024 se nahrazuje novým textem ve znění:
„4.2, Podnájemné dle odst. 4.1 tohoto článku je splatné měsíčně vždy do 10. dne daného kalendářního
měsíce, za nějž se platí. Dnem úhrady se rozumí den, ke kterému byla platba podnájemného připsána
na účet nájemce.“
2
3.4. Článek VI. Ukončení smlouvy se ruší a nahrazuje se novým textem ve znění:
„1. Podnájemní vztah založený touto smlouvou zanikne písemnou dohodou mezi nájemcem a
podnájemcem o ukončení podnájemního vztahu, písemnou výpovědí, či zánikem nájemního vztahu
nájemce s pronajímatelem, tj. městskou částí Praha 4 jak je specifikováno v úvodním ustanovení
podnájemní smlouvy. Podnájemce bere na vědomí a podpisem této podnájemní smlouvy potvrzuje, že
si je vědom, že podnájemní vztah založený touto podnájemní smlouvou je vztahem odvozeným od
nájemního vztahu, a tedy, že podnájem končí nejpozději společně s nájmem. Končí-li nájem, sdělí
tuto skutečnost nájemce podnájemci s uvedením rozhodných skutečností jako je například den
skončení nájmu a popřípadě i délka výpovědní doby a počátek jejího běhu.
2. Nájemce i podnájemce je oprávněn vypovědět tuto podnájemní smlouvu bez udání důvodů, a to
v tří (3) měsíční výpovědní době, která počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího
po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně s tím, že její běh neskončí před
koncem daného školního roku, tj. 31. srpna.
3. Nájemce může vypovědět tuto podnájemní smlouvu, a to v jedno (1) měsíční výpovědní době,
která počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď
doručena podnájemci pokud:
- podnájemce je v prodlení s placením podnájemného o více než 60 dní,
- podnájemce užívá předmět podnájmu v rozporu s touto podnájemní smlouvou.
4. Podnájemce může vypovědět tuto podnájemní smlouvu, a to v jedno (1) měsíční výpovědní době,
která počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď
doručena nájemci pokud:
- předmět podnájmu je bez zavinění podnájemce ve stavu nezpůsobilém pro užívání dle sjednaného
účelu podnájmu.“
IV.
Závěrečná ustanovení
4.1 Ostatní ustanovení podnájemní smlouvy nejsou tímto dodatkem č. 7 dotčena a zůstávají v platnosti
beze změny.
4.2 Dodatek č. 7 nabývá platnosti podpisem smluvních stran a účinnosti uveřejněním v registru smluv
MVČR v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů,
které zajistí nájemce.
43 Dodatek č. 7 je sepsán ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž po podpisu smluvních
stran obdrží dva nájemce a jeden podnájemce.
4.4 Nájemce je povinen zajistit uveřejnění tohoto dodatku v registru smluv v souladu se zákonem o
registru smluv.
4.5 Smluvní strany prohlašují, že s obsahem tohoto dodatku tak, jak byl sepsán, souhlasí a na důkaz
jejich svobodné, pravé a vážné vůle, učiněné nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek
připojují své podpisy.
Příloha č. I dodatku č. 7 podnájemní smlouvy dle textu
29 -08-2024 2 9 -08-2024
V Praze dílé ; « cus nese vdešná 8 V Přazedé: 4 este č čěřenša 4 zes
za nájemce: za podnájemce:
4-Majetková, a.s. Mateřská škola, Praha 4, Na Zvoničce 13
Ing. Radek Svoboda Bc. Vě
předseda představenstva ředitelka
ika Vaněčková, DiS
Ing. Bohumil Mach
místopřádseda představenstva
Za účasti:
r
Praha 4, Nedvědovo náměstí 140
Příspěvková organizace
K Základní škola, Praha 4,
gr. Vít Solle Nedvědovo náměstí 140
ředitel IČO: 61384224
[1
25.03.24 11:18
dvědovo náměstí
19724
/
Marushka Tisk - 0s :62ms, 297 prvků. PRLOKNA Č 1
20
340
htips://sgi-nahlizenidokn.cuzk.cz/marushka/print.aspx
11
Splátkový kalendář — rok 2024 (změna předpisu od 1.9.2024)
Nájemce:
4-Majetková, a.s.
Plamínkové 1592/4
14000 Praha 4
bank.spojení: ČSOB a.s., Praha 4
IČ: 28477456
DIČ: CZ 28477456
Podnájemce:
Mateřská škola, Praha 4, Na Zvoničce 13
Na Zvoničce 13/1030
147 00 Praha 4
IČ: 61384402
č.ú.: 239369854/0300
Tento splátkový kalendář je vystaven k podnájemní smlouvě: č. 0037/09/NAJE/4-MAJ ze
dne 23.12.2008 ve znění pozdějších dodatků (dále jen smlouva).
Předmětem smlouvy je podnájem nebytových prostor specifikovaných ve smlouvě.
č.splátky datum platby celkem k
úhradě
l 10.1.2024 12.602,-
2 10.2.2024 12.602,-
> 10.3.2024 12.602,-
4. 10.4.2024 12.602,-
8 10.5.2024 12.602,-
6. 10.6.2024 12.602,-
V 10.7.2024 12.602,-
8. 10.8.2024 12.602,-
A 10.9.2024 13.251,-
10. 10.10.2024 1325 =
11. 10.11.2024 13.251,-
12, 10.12.2024 13.251,
CELKEM 153.820,-
Splátky poukazujte na < (239369854/0300) dle data uvedeného ve splátkovém kalendáři.
Vždy uvádějte Váš variabilní symbol: (ff
Datum vystavení:
1.9.2024