Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
PACHTOVNÍ SMLOUVA
ZEMĚDĚLSKÝ PACHT
Smluvní strany
Obec Kunín
se sídlem obecního úřadu: Kunín 69, 742 53 Kunín
IČO: 00600733
DIČ: CZ00600733
za niž jedná: starostka Markéta Kuběnová
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
Číslo účtu: 1760145389/0800
(dále též jen „propachtovatel“)
a
Veterinární univerzita Brno Školní zemědělský podnik Nový Jičín
Sídlo: Elišky Krásnohorské 178, 742 42 Šenov u Nového Jičína
IČO: 62157124
DIČ: CZ 62157124
Zástupce: Ing. Radek Haas, ředitel podniku
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
Číslo účtu: 334801/0100
(dále též jen „pachtýř“)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 2332 a násl. ustanovení § 2345 a násl. zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „NOZ“) tuto pachtovní smlouvu (dále jen „smlouva“):
Článek I.
Úvodní ustanovení
Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků vedených na LV č. 10001 pro k.ú. Kunín, zapsaných u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Nový Jičín.
Pozemky, které tvoří předmět zemědělského pachtu podle této smlouvy, jsou svými parcelními čísly a výměrami specifikovány v příloze, která tvoří nedílnou součást smlouvy. Celková výměra pronajatých pozemků činí 5,8194 ha.
Pachtýř je zemědělským podnikatelem ve smyslu zákona č.252/1997 Sb., o zemědělství, ve znění pozdějších předpisů.
Článek II.
Předmět smlouvy
Pozemek tvořící předmět zemědělského pachtu přenechává propachtovatel pachtýři k užívání a používání v souladu s předmětem podnikání pachtýře, tedy k provozování zemědělské výroby – rostlinné výrobě.
Mezi stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy zemědělské výroby na předmětu zemědělského pachtu po dobu trvání této smlouvy náleží pachtýři.
Pachtýř prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy seznámil se stavem propachtovaného pozemku a jeho stav považuje za plně způsobilý ke sjednanému účelu.
Článek III.
Další práva a povinnosti pachtýře
Pachtýř je povinen užívat propachtovaný pozemek v rámci svého podnikání pouze k zemědělské výrobě, k níž byl tento pozemek propachtován. Přitom je povinen pečovat o tento pozemek jako řádný hospodář v souladu s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe, zejména střídat plodiny, pravidelně hnojit pozemky minerálními a organickými hnojivy, zajišťovat ochranu proti škůdcům a plevelům, po provedené sklizni zorat tak, aby byly náležitě připraveny na další sadbu.
Pachtýř je povinen pečovat o meliorační zařízení, jsou-li na propachtovaných pozemcích umístěna.
Pachtýř je povinen při provozování zemědělské výroby na propachtovaném pozemku dodržovat veškeré relevantní povinnosti plynoucí z platného práva České republiky a Evropské unie, zejména povinnosti týkající se zemědělské výroby, ochrany zemědělského půdního fondu a životního prostředí.
Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli průběžnou kontrolu stavu propachtovaného pozemku. O této kontrole propachtovatel pachtýře s dostatečným předstihem písemně vyrozumí.
Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele propachtovaný pozemek propachtovat ani přenechat k užívání třetí osobě či osobám.
Pachtýř není bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele oprávněn činit kroky směřující ke změně druhu zemědělské kultury propachtovaného pozemku ani změnit hospodářské určení pozemku.
Pachtýř není oprávněn k umístění dočasných staveb na propachtovaném pozemku.
Pachtýř není oprávněn vysazovat na propachtovaném pozemku trvalé porosty.
V případě znečištění či kontaminace propachtovaného pozemku znemožňující jeho užívání v souladu s účelem této smlouvy je pachtýř povinen tuto skutečnost neprodleně písemně oznámit propachtovateli a na své náklady provést odstranění znečištění či kontaminace. Tuto povinnost má pachtýř i tehdy, pokud k uvedeným událostem došlo činností třetích osob. Není-li uvedení pozemku do původního stavu možné, je pachtýř povinen propachtovateli nahradit škodu tím vzniklou.
Pachtýř je povinen na své náklady uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s jeho činností na předmětu zemědělského pachtu – pozemku.
Pachtýř je po dobu trvání této smlouvy oprávněn uplatňovat ohledně předmětu zemědělského pachtu v rámci jím realizované zemědělské výroby vyplacení dotací z jednotlivých zemědělských a obdobných dotačních titulů. Přiznané a poskytnuté dotace náleží pachtýři.
Článek IV.
Pachtovné
Pachtovné za užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu – pozemku dle této smlouvy je mezi stranami sjednáno ve výši 17.458,20 Kč + platná sazba DPH. Celkem k úhradě 21.124,40 Kč.
Pachtovné je na základě výslovné dohody smluvních stran splatné v plné výši zpětně, vždy k 1. říjnu příslušného kalendářního roku (tedy do začátku následujícího pachtovního roku), a to převodem na bankovní účet č. 1760145389/0800, v.s. 2131; Česká spořitelna, a.s., neurčí-li propachtovatel písemně bankovní účet jiný.
Propachtovatel je oprávněn upravit výši nájemného při změně ceny půdy dle BPEJ.
Článek V.
Doba zemědělského pachtu a ukončení smlouvy
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 01. 10. 2024.
Smlouvu je možné ukončit dohodou stran nebo výpovědí, a to s výpovědní dobou nebo bez ní.
Pachtýř i propachtovatel je oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět ve dvanáctiměsíční výpovědní době tak, aby zemědělský pacht skončil koncem pachtovního roku. Pachtovním rokem se rozumí období od 1. října do 30. září následujícího roku.
V případě zvlášť závažného porušení povinností smluvní stranou je druhá smluvní strana oprávněna od této smlouvy odstoupit. Pro účely této smlouvy se za zvlášť závažné porušení smlouvy, kromě důvodů stanovených zákonem, považuje zejména neumožnění užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu, jakož i prodlení s úhradou pachtovného i po výzvě propachtovatele k dodatečné úhradě dluhu s přiměřenou lhůtou 60 dnů k jeho splnění.
V případě odstoupení od smlouvy dle předchozího odstavce této smlouvy je pachtýř povinen uhradit, kromě poměrné části pachtovného za uplynulou dobu pachtu, rovněž smluvní pokutu ve výši 2.000,00 Kč. Smluvní pokuta je společně s poměrnou částí pachtovného za uplynulou dobu pachtu splatná do 60 dnů od ukončení smlouvy odstoupením. Tím není dotčen nárok propachtovatele na náhradu škody způsobené porušením povinnosti pachtýře.
Článek VI.
Závěrečná ujednání
V případě, že se některé ustanovení této smlouvy stane neplatným, nebo neúčinným, platnost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy zůstane nedotčena. Namísto takového neplatného nebo neúčinného ustanovení budou ostatní ustanovení této smlouvy vykládána přiměřeným způsobem tak, aby v mezích zákona bylo co možná nejvíce dosaženo smyslu této smlouvy podle původního záměru smluvních stran. Současně se strany zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení ustanovením novým, odpovídajícím obsahu a smyslu ustanovení původního.
Smluvní strany shodně prohlašují, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, což potvrzují svými podpisy.
Tuto smlouvu lze změnit nebo doplnit jen dodatkem k ní uzavřeným v písemné formě, podepsaným oběma smluvními stranami.
Obec Kunín v souladu s ust. § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů stvrzuje, že záměr obce pronajmout předmět pachtu byl zveřejněn na úřední desce v termínu od 06. 08. 2024 do 21. 08. 2024 a uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením Rady obce Kunín č. 40R/4/1/2024 ze dne 03. 09. 2024.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. V této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí pachtýř.
Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom z nich.
V Kuníně dne 23. 9. 2024 V Kuníně dne 23. 9. 2024
------------------------------ ----------------------------------
propachtovatel pachtýř
Příloha č. 1
k pachtovní smlouvě mezi propachtovatelem, Obcí Kunín, IČO 00600733 a pachtýřem Veterinární univerzita Brno Školní zemědělský podnik Nový Jičín, IČO 62157124
Předmět zemědělského pachtu dle této smlouvy tvoří následující pozemky:
p.č. 2348/1 o výměře 2247 m2 (druh pozemku: orná půda)
p.č. 3120 o výměře 390 m2 (druh pozemku: orná půda)
p.č. 3415 o výměře 1647 m2 (druh pozemku: orná půda)
p.č. 3420 o výměře 710 m2 (druh pozemku: orná půda)
p.č. 3535 o výměře 1192 m2 (druh pozemku: orná půda)
p.č. 3623 o výměře 52008 m2 (druh pozemku: orná půda)
6
image1.png