Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PROSTOR
uzavřená podle § 2201 a násl. a 2302 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.
mezi smluvními stranami:
1. Pronajímatel: Městské divadlo Zlín, příspěvková organizace
se sídlem: třída Tomáše Bati 4091, 760 01 Zlín
IČO: 00094838 DIČ: CZ00094838
zastoupený Ing. Irenou Pelkovou, ředitelkou
Zápis v obchodním rejstříku: Krajský soud v Brně, oddíl Pr, vložka 2014
(dále jen pronajímatel)
2. Nájemce: Zlínská soukromá vyšší odborná škola umění, o.p.s.
se sídlem: Dřevnická 1788, 760 01 Zlín
IČO: 25554166 DIČ: CZ25554166
zastoupený Mgr. Ivo Sedláčkem, ředitelem
Zápis v obchodním rejstříku: Krajský soud v Brně, spis O 98.
(dále jen nájemce)
I. Předmět a účel nájmu
Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci k užívání nebytové prostory dle níže uvedené
specifikace, které mu byly zřizovatelem na základě zřizovací listiny předány do správy a které smí
pronajímat jiným subjektům. Předmětné prostory se nacházejí v hlavní budově Městského divadla Zlín,
třída Tomáše Bati 4091, Zlín. Jedná se o tyto nebytové prostory:
místnost č. 323 - tělocvična ve 3. patře hlavní budovy.
místnost č. 233 - zasedací místnost ve 2. patře hlavní budovy
místnost č 070 - šatna orchestru v suterénu hlavní budovy
místnost č. 353 – zkušebna č. 2
sál Dílny
Zkušebnu č. 2 a sál Dílny může nájemce využívat pouze po dohodě s pronajímatelem, který má na její
využití přednostní právo.
Nájemce bude pronajaté prostory užívat k výuce studentů ZSVOŠU, pro představení pro veřejnost
bude nájemce využívat pouze prostor Dílny.
Pronajímatel odevzdává nájemci nebytové prostory ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.
II. Doba nájmu
Nájem dle této smlouvy se uzavírá na dobu určitou od 1. 9. 2024 do 30. 6. 2026.
III. Výše nájemného, platební podmínky
1. Nájemné se stanoví dohodou a činí:
1 700,- Kč + DPH za představení odehrané v Dílně (délka akce max. 4 hod. vč. přípravy
a uvedení prostoru do původního stavu)
220,- Kč + DPH za 1 hodinu (60 min.) pronájmu tělocvičny a Dílny ke zkouškám
80,- Kč + DPH za 1 hodinu (60 min) pronájmu za zasedací místnost, zkušebnu č. 2
a šatnu orchestru
1 500,- Kč + DPH za nadstandardní úklid po představení
200,- Kč + DPH za nadstandardní úklid po výuce
Strana 1 (celkem 3)
2. V ceně nájemného za sál Dílny je poskytnutí služby jedné šatnářky a 12 světel. Osvětlovací pult,
umístěný v pronajímaném prostotu pronajímatel nájemci nezapůjčuje.
3. V případě, že nájemce bude potřebovat na uskutečnění představení vč. přípravy a uvedení prostoru
do původního stavu v Dílně čas delší než 4 hod., bude každá další započatá hodina účtována za
100 Kč + DPH.
4. V případě, že představení plánované v Dílně nebude moci být z důvodu nemoci některého
z účinkujících uskutečněno, bude nájemci účtována polovina částky nájemného uvedeného
v bodě 1.
5. Nájemce bude hradit nájemné dle této smlouvy pronajímateli měsíčně zpětně, a to na základě
faktury – daňového dokladu vystaveného k poslednímu dni měsíce (= datum uskutečnění
zdanitelného plnění). Splatnost faktury je 14 dnů po jejím vystavení. V případě prodlení je nájemce
povinen platit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
6. Pronajímatel vystaví fakturu na základě počtu hodin, po které byly pronajaté prostory užívány. Počet
hodin využití jednotlivých pronajímaných prostor bude rezervován a upřesňován takto:
6.1. Dílně – rezervace počtu hodin pro zkoušky a představení bude dohodnuta s tajemnicí
uměleckého souboru, upřesnění počtu potřebných hodin bude zasláno na e-mail
vždy nejpozději v pátek do 12.00 hod na následující týden.
6.2. Ostatní prostory – rezervace počtu hodin jejich využívání bude nahlášena nejpozději do 20.9.
příslušného roku formou dodání rozvrhu hodin, podle kterého bude výuka v těchto prostorách
probíhat, tajemnici uměleckého souboru.
Pokud se potřeba využití těchto prostor bude od dodaného rozvrhu hodin lišit, upřesní ji
nájemce takto:
- v případě, že počet hodin bude nižší než nahlášený rozvrh, zašle nájemce upřesnění
využití prostor na e-mailovou adresu vždy nejpozději v pátek do
12.00 hod na následující týden
- v případě, že nájemce bude potřebovat využít prostory nad rámec nahlášeného rozvrhu,
dohodne možnost tohoto využití s tajemnicí uměleckého souboru a upřesněný počet hodin
opět zašle na e-mailovou adresu vždy nejpozději v pátek do
12.00 hod na následující týden
IV. Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je oprávněn užívat pronajaté nebytové prostory v rozsahu dle této smlouvy. Nájemce není
oprávněn užívat tyto prostory k jiným účelům než k účelům dohodnutým v této smlouvě.
2. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup do pronajatých prostor, a to za účelem kontroly,
zda nájemce užívá tyto prostory řádným způsobem a k účelu dle této smlouvy. Pronajímatel
oznámí nájemci termín prohlídky v dostatečném časovém předstihu.
3. Nájemce není oprávněn provádět jakékoli změny v pronajatých prostorách včetně změn vnitřního
vybavení patřící pronajimateli.
4. Nájemce není oprávněn pronajaté prostory dále podnajímat.
5. Nájemce nebude svou činností nijak narušovat provoz divadla. Nájemce je povinen zamezit
volnému pohybu osob navštěvujících pronajaté prostory po ostatních prostorách Městského divadla
Zlín.
6. V případě živelné pohromy, havárie apod. je pronajímatel oprávněn vstoupit do pronajatých prostor
bez souhlasu nájemce za účelem odstranění havárie.
7. Nájemce se zavazuje dodržovat všechny obecně závazné předpisy i normy, zejména z oblasti
požární a bezpečnosti práce. Dále se nájemce zavazuje dodržovat ustanovení domovního a
provozního řádu v platném znění vydaných pronajímatelem.
8. Pojištění vnitřního vybavení a zařízení v pronajatých prostorách patřící nájemci je věcí nájemce.
Pronajímatel neodpovídá za škody na tomto vybavení a zařízení způsobené.
9. Nájemce bude při představení hraném v Dílně respektovat možnost vstupu diváků pouze vchodem
z baru, vchod od toalet bude do okamžiku začátku představení uzamčen.
10. Pronajímatel zajistí prodej vstupenek na představení konaná v prostorách Dílny dle dispozic
pořadatele.
Strana 2 (celkem 3)
11. Za zprostředkování předprodeje a prodeje vstupenek dle čl. IV bod 10 se nájemce zavazuje uhradit
poplatek 3,- za každou prodanou vstupenku. Cena za zprostředkování bude navýšena o platnou
sazbu DPH.
12. Tržba za vstupné bude uhrazena formou zápočtu proti dlužnému nájemnému v příslušném období.
V. Skončení nájmu
1. Nájem sjednaný dle této smlouvy skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
2. Před uplynutím sjednané doby nájmu může být platnost této nájemní smlouvy ukončena těmito
způsoby:
2.1. Písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem.
2.2. Písemnou výpovědí ze strany pronajímatele nebo nájemce z jakéhokoliv důvodu nebo bez
uvedení důvodu. Výpovědní lhůta je 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce
následujícího po doručení výpovědi.
2.3. Porušuje-li nájemce povinnosti vyplývající ze smlouvy závažným způsobem, nebo
nezaplatí-li nájemné nebo náklady za energie a služby ani do splatnosti příštího
nájemného, vyzve ho pronajímatel písemně k nápravě. Neuposlechne-li nájemce výzvy do
10 dnů, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
3. Nebude-li adresát výpovědi nebo výzvy při doručování písemnosti zastižen, bude mu písemnost
uložena na poště a bude poštou vyzván, aby si ji vyzvedl. Nevyzvedne-li si adresát zásilku do 10
dnů od uložení, dohodly se smluvní strany, že poslední den této lhůty se považuje za den doručení,
i když se adresát o uložení nedozvěděl.
VI. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž pronajimatel a nájemce obdrží po
jednom.
2. Změny této smlouvy lze činit pouze na základě písemných a očíslovaných dodatků po dohodě
smluvních stran a s podpisem zástupců smluvních stran.
3. Přílohy a dodatky ke smlouvě jsou nedílnou součástí této smlouvy, musí být takto označeny,
číslovány a podepsány oběma smluvními stranami.
4. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na právní nástupce smluvních stran.
5. Smluvní strany shodně prohlašují, že se s obsahem smlouvy seznámily, obsahu porozuměly, vzaly
jej na vědomí a souhlasí s ním, což stvrzují níže uvedenými vlastnoručními podpisy.
6. Smluvní strany souhlasí s poskytnutím a zpracováním osobních údajů pro veškeré vztahy
vyplývající z této smlouvy.
7. Smluvní strany souhlasí, že údaje ve smlouvě obsažené, lze zveřejnit postupem dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, v platném znění.
8. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvních stran.
Ve Zlíně dne 2. 9. 2024
……………………………………….. ……………………………………
pronajímatel nájemce
Strana 3 (celkem 3)