Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Níže uvedeného dne, měsíce a roku sjednaly smluvní strany:
Město Žamberk
se sídlem 564 01 Žamberk, Masarykovo nám. 166
zast. starostou Mgr. Jiřím Mencákem
IČO: 00279846
DIČ: CZ699007158
bankovní spojeni: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 19-1321320309/0800
(dále jen ,,vlastník")
na straně jedné
a
AndrŠ reality s.r.o.
se sídlem Divišova 1588, 564 01 Žamberk
zast. jednatelkou Be. Lenkou Andršovou
IČO: 06733093
DIČ: CZ06733093
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen ,,stavebník")
na straně druhé
ve smyslu ust. § 1240 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále
jen ,,občanský zákoník"), tuto
Smlouvu
o zřízení práva stavby
I.
Vlastník je podle svého prohlášení a dle příslušných nabývacích titulů vlastníkem pozemku
parč. č. 749/3 zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kaj,
Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí, na LV č. 10001 pro obec a katastrální území Žamberk
(dále jen ,,pozemek").
Geometrickým plánem vyhotoveným spol. GEODET.ka s.r.o., Kostelní 1257, Žamberk, č.pl.
3699-040/2024 ze dne 23.08.2024, který byl zhotoven na náklady stavebníka, se z pozemkové
y parcely č. 749/3 vydělil díl o výměře 182 m' označený jako pozemek parc.č. 749/61 - ostatní
plocha ostatní komunikace v k.ú. Žamberk (dále jen ,,vydělený pozemek").
II.
Vlastník zřizuje touto smlouvou za úplatu k tíži vyděleného pozemku ve prospěch stavebníka
právo stavby, spočívající v právu stavebníka vybudovat a vlastnit stavbu (jako součást práva
stavby) zpevněné plochy - komunikaci a plochu pro parkování na vyděleném pozemku, který
bude sloužit ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí;
v tomto případě se jedná o účelovou komunikaci. Stavbou se dle této smlouvy rozumí stavební
dílo, specifikované v projektové dokumentaci zpracované Ing. Robertem Štětkou, a ve
stavebním povolení vydaným Městským úřadem Žamberk dne 19.6.2020 č.j. MUZBK-
22308/2019/STAV-19, které nabylo právní moci dne 21.7.2020 (dále jen ,,stavba"); stejnopis
projektové dokumentace a stavebního povolení předává stavebník vlastníkovi při podpisu této
smlouvy.
Stavebník se zavazuje zhotovit stavbu v souladu s podmínkami, uvedenými v přiložené
stavební dokumentaci a stavebním povolení, a to nejpozději do 31.12.2027.
Stavbou vznikne obslužná infrastruktura k druhému bytovému domu (z celkového plánovaného
počtu tří), tedy bude pokrývat druhou fázi (z plánovaných tří) výstavby prováděné stavebníkem.
Vlastník se tímto zavazuje poskytnout stavebníkovi na jeho výzvu součinnost k realizaci třetí
fáze výstavby a uzavřít, po předchozím schválení příslušného orgánu města, se stavebníkem
smlouvu o zřízení práva stavby (v textaci obdobné této smlouvě) pro vybudování obslužné
komunikace a plochy parkoviště osobních vozů ve vztahu ke třetímu bytovému domu.
Stavebník bude vlastníka neprodleně informovat o případných změnách v rozsahu dotčeného
pozemku v jeho vlastnictví. Jedná se o změny při provádění stavby z důvodů technických,
případně jiných nepředvídatelných příčin.
Obě strany berou na vědomí, že právo stavby, zřízené touto smlouvou, vzniká jeho zápisem ve
prospěch stavebníka do katastru nemovitostí.
Vlastník prohlašuje, že je plně oprávněn věcné právo stavby k pozemku, potažmo vyděleným
pozemkům, zřídit a že na pozemcích neváznou ke dni podpisu této smlouvy žádná práva, která
by zřízení práva stavby dle § 1241 občanského zákoníku bránila. Vlastník prohlašuje, že na
pozemku váznou tato věcná břemena:
- věcné břemeno zřizovat a provozovat stavbu zařízení distribuční elektrizační soustavy,
přetínat pozemek vodiči a umíst'ovat v něm vedení, dle ČI. III. smlouvy v rozsahu
vČyEzZnaDčiesntréimbucveg, eao.sm.,.IÉOlá:nu24č7.2z9a0k3.5,25se30s-íd1l1e3m/2T0e1p0l,iczkřáíz8e7n4é/8v,e40p5ro0s2pěDchěčísnpo(dleáčlneojestni
,,ČEZ Distribuce, a.s."). smlouvou o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 5. 3.
2013, s právními účinky vkladu práva ke dni 13. 3. 2013, vklad V-1205/2013-6)i;
- věcné břemeno služebnosti - zřídit, provozovat, opravovat a udržovat stavbu zařízení
distribuční elektrizační soustavy, úpravy za účelem její obnovy. výměny, modernizace
nebo zlepšení její výkonnosti, včetně odstranění, dle ČI. II. a III. smlouvy v rozsahu
vyznačeném v GP č, 2926-355/2015, zřízené ve prospěch ČEZ Distribuce, a.s.
smlouvou o zřízení věcného břemene - úplatná č, TV-12-2012588/VB/1 ze dne 21. 12.
2015, s právními účinky zápisu ke dni 13. l. 2016, vklad V-257/2016-611.
- vpěrácvnué vbsřteumpeonvoatsaluvžejíbžndoětstni azřsílduitžeabnpéropvoozzeomvaktyvvodsoovuovdisnlíosptřiípseojkzřuízsepnoímčív, asjtíacví edbánlíemvi
r
úpravami, opravami, provozováním, údržbou, modernizací a odstraněním vodovodní
přípojky v rozsahu dle geometrického plánu vyhotoveném spol. GEODET.ky s.r.o.,
Kostelní 1257, Žamberk, č.pl. 3581-138/2022 ze dne 28.11.2022.
Vlastník prohlašuje, že výše uvedená věcná břeniena nebrání zřízení práva stavby dle této
smlouvy.
Vlastník prohlašuje, že předmětný pozemek není zatížen žádnými dluhy, zástavními právy ani
právy třetích osob, jejichž souhlasem by bylo platné zřízení práva stavby podmíněno.
Stavebník prohlašuje, že mu je stav vyděleného pozemku, specifikovaného v ČI. I. této smlouvy,
podrobně znám.
Smluvní strany každá za sebe shodně prohlašují, že stavba je ve smyslu ustanovení § 1240 a
násl. občanského zákoníku způsobilá být předmětem práva stavby a že se jedná o stavbu
v občanskoprávním smyslu.
III.
Úplata za zřízení práva stavby se sjednává v celkové výši 4 550 KČ (slovy čtyři tisíce pět set
padesát korun českých) + dph ve výši stanovené zákonem a bude uhrazena stavebníkem
jednorázově do 30 dnů ode dne zániku práva stavby dle ČI. IV.
IV.
Právo stavby dle této smlouvy smluvní strany sjednávají na dobu 4 let od jeho vzniku. Smluvní
strany berou na vědomí, že trvání práva stavby lze písemnou dohodou prodloužit.
Smluvní strany berou na vědomí, že stavebník je oprávněn se svého práva stavby zříci před
uplynutím sjednané doby. Správní poplatek za vklad zániku práva stavby bude hrazen
stavebníkem.
Po zániku práva stavby uplynutím sjednané doby dle ČI. lV. této smlouvy se stavba stává
součástí pozemku a vlastník se zavazuje do 30 dnů po doručení vyrozumění o vkladu zániku
práva u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí vyplatit
stavebníkovi náhradu za stavbu ve výši 444 633 KČ + DPH ve výši stanovené zákonem.
V.
Smluvní strany berou na vědomí, že jim svědčí vzájemné zákonné předkupní právo. Toto
zákonné právo zůstává touto smlouvou nedotčeno.
VI.
Správní poplatek za vklad práva stavby dle této smlouvy do katastru nemovitostí bude hrazen
stavebníkem.
VII.
Platnost této smlouvy nastane dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, účinnost dnem
zveřejnění v registru smluv.
Návrh na zápis práva stavby do katastru nemovitosti podá stavebník. y
VIII.
Smluvní strany si vzájemně sjednávají pro případ, že by vklad práva stavby dle této smlouvy
z jakéhokoliv důvodu nebyl příslušným katastrálním úřadem povolen, že nejpozději do 10 dnů
ode dne doručení zamítavého rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu odstraní vytknuté
vady a uzavřou novou smlouvu tak, aby vyhovovala požadavkům vkladového řízení a současně
se zavazují v této lhůtě podat nový návrh na vklad.
Účastníci této smlouvy shodně prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a
svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, kdy každá ze smluvních
stran obdrží po jednom podepsaném stejnopisu a jeden stejnopis s úředně ověřenými podpisy
smluvních stran bude přiložen k návrhu na zápis práva stavby do katastru nemovitostí.
Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb,, o obcích
Schváleno Usnesením Zastupitelstva mčsta
dne 10.9.2024 č. 13/2024-ZAST
Vyvěšeno: 15.08.2024
Sejmuto: 02.09.2024
V Žamberku dn, 2 6. 09. 2024
Vlastník: ¶NÉg'c:
Mě """' %) .j
Mgr k
sta' 4MBEÝL+,·/
Stavebník:
Be. Lenka Andršová
jednatelka
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Dosavadní stav Nový stav
Označení Výměra parcely Druh pozemku Označeni Výměra parcely Druh pozemku Typ stavby ' Způs. Porovnání se stavem evidence ljrávních vztahů
pozemku pozemku určení
parč. číslem ,, Způsob využiti Díl přechází z pozemku Čisto listu Výměra dílu Označení
parč. číslem dílu
749/3 _ Způsob využÍti Způsob využiti výměr označeného v vlastnictví
katastru dřlvějši poz.
ha ; m2 ha , m2 , 2 10001 ha : m 2
travní p. nemovitosti evidenci '
33 78 travní p. 749/3 31 96 749/3 31 96
1 82
749/61 ostat".ko"mu"n'ikace. 2 749/3 10001 1 82
33 78
33 78 " " ' ""
výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu
_ Parcelní číslo podl" Kód Výměra BPEJ Parcelní číslo podle Kód Výměra BPEJ
BPEJ - ha I m' pnarcdeílluy nekmatoavsittrousti zjeedvnioddenucšené BPEJ ha : m ' pnarcdeílluy
katastru zjednodu"s'n""
75411 31 96
nemcMtosti evidence
749/3 i ,
Seznam souřadnic (S-JTSKJ
Uslo bodu Souradnice pro zapiš do kn
Y X Kód Kv. Poznámka
3581-45 597866.15 1061414.77 3 kŕ8j asf
3581-46 597867.96 1061403.32 3 kraj asf
3581-65 597857.66 1061413.36 3 roh
roh
3694-2 597854.44 1061436.03 3 roh
3694- 3 597856.92 1061428.88 3 roh
3694-4 597857.58 1061425.16 3 roh-průseuk
3694-5 597858.18 1061413.45 3 roh
3694-12 597855.66 1061428.68 3 roh
3694-13 597856.28 1061424.94 3
kr8j komunikace
1 597862.57 106l437.40 3
GEOMETRICKÝ PLAN Geometrický plán ověřil autorizovaný zeměměřický inženýr: Stejnopis ověřú autorizo¶·aný zeměměřický inženýr:
pro Jméno, příjmění: Ing. Mi.lan Dvořák Jméno, pňjmerú: Ing. Milan Dvorák
rozděleni pozemku Číslo položky rejstříku autorizovaných Číslo položky rejstříku autorizovaných
zemčměřických inženýrů: 161 zeměměřických inženýrů: 161
"" 19.8.2024 Č'slo' 945/2024 Dne 23.srpna 2024 č""' 1088/2024
Náježicostmi a přesnosti' odpovídá právním předpisům. Tento stejnopis odpovídá geometrickému plánu v elektronické podobě
uloženému y dokumentaci katasůálního úřadu.
Vyhotovitel: GEODET.ka s.r.o. Katastrálni úřad souhlasí s oČíslovánfm parcel. Ověřeni stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě.
Kostelní 1257
:.:':::'", " = ;"O,:'Ž::am"" =d°u"b'ický k,ai ""q,( "'i *
Obec: žamberk KP Ústi nad Orlicí * ", 'T"a č\é ! .š
Kat. území: Žamberk PGP 1713/2024-611 °6 'Za W' ,S
2024.08.23 07:54:53 "02'00'
Mapový, li.st: DKM Žamberk 9-0/42
Dosavadním 'lasmikům pozemku" byla poskynura moz"nost
seznámit se v terénu s průběhem navrhovaných nových hranic,
které byly označeny předepsaným způsobem:
viz. seznam souřadnic
...
749/58 ^"Í""
l,, l, '."\ \,
'\"
! "\ \\
\ .---
\
'\ '\,
\ \ '\.
\
,,, ____L__________,,l \'\
749/15 ", \ f=:—" I ' \.
\\
\\,
\\,,
,'\, '\ '\ \.
'\
\ \ \ "\
\\ ,,\ CL
'\
761
\
b.
\ \,
\
\,'\' ""\'\ ) '\ \\ '\\. \.
í '"L, 749/57 \, \. '\
'\
\
\.
\ \
""l '\,,, '\, \ 'T---_
\\,
'\ \\Š Jn \\ Q-
A
\"\ 755
,) )
,), t""" ! 3694-13 ll
í
E 'í: ,l
\ "'
\ ,Éb_
)
\, "Yl "-
)2
1.30 \ l
3694-4 i-—}
)ll
749/10 ť, 3694-3 "_""i, 3694-12
f3O \\ l " 753/1
74B,"tS7 í í
i,
t\\ i
l :_--""g,2S
ii
"6694 2
\
\ ",, íl
749/3
\
',,,,