Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PROSTORŮ
na základě ustanovení zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“)
(dále jen „Smlouva“)
I.
SMLUVNÍ STRANY
PRONAJÍMATEL: statutární město Plzeň
IČ: 00075370
DIČ: XXXXXX
adresa: Plzeň, náměstí Republiky 1/1, PSČ 306 32
adresa pro doručování: Plzeň, Škroupova 5, PSČ 306 32
bankovní spojení: XXXXXX
číslo účtu: XXXXXX
variabilní symbol: 3730200898
zastoupený: XXXXXX
(dále jen „pronajímatel“)
a
NÁJEMCE: SPOLEK K.R.O.K.
zapsaný dne 1. ledna 2014 ve spolkovém rejstříku u Krajského soudu v Plzni pod sp. zn.: oddíl L vložka 6671
IČ: 01830686
adresa sídla: XXXXXX
adresa pro doručování: XXXXXX
bankovní spojení: XXXXXX
číslo účtu: XXXXXX
zastoupený: XXXXXX
(dále jen „nájemce“)
II.
PŘEDMĚT SMLOUVY
Předmětem této Smlouvy je závazek pronajímatele přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a závazek nájemce platit za to pronajímateli nájemné, to vše za podmínek sjednaných smluvními stranami níže v této Smlouvě.
III.
PŘEDMĚT NÁJMU
1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem nemovitých věcí - pozemku číslo parcely 5871, katastrální území Plzeň, zapsaného na LV 1 na Katastrálním úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň - město (dále jen „pozemek“), a stavby - budovy číslo popisné 343, Jižní Předměstí, na adrese Plzeň, Resslova číslo orientační 10, která na tomto pozemku stojí a tvoří jeho součást (dále jen „budova“).
2. Správou předmětného pozemku a budovy je pověřena společnost Obytná zóna Sylván a.s., IČ: 63509831, DIČ: XXXXXX, se sídlem v Plzni, Palackého náměstí 6, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl B, vložka 482 (dále jen „správce“).
3. Předmětem nájmu jsou prostory o celkové výměře 36,70 m2, nacházející se v přízemí výše specifikované budovy.
Přesná specifikace předmětu nájmu je uvedena ve výpočtovém listu o výpočtu nájemného, který vystavil správce a který tvoří nedílnou součást této Smlouvy v příloze č. 1. Přesná situace předmětu nájmu ve výše specifikované budově je znázorněna v plánku, který tvoří nedílnou součást této Smlouvy v příloze č. 2.
4. Pronajímatel výše uvedený předmět nájmu ve stavu, v jakém se nachází ke dni účinnosti této Smlouvy, nájemci přenechává k dočasnému užívání.
5. Nájemce prohlašuje, že se dostatečně seznámil s faktickým stavem předmětu nájmu, že nezjistil žádné překážky, které by mu bránily v uzavření této Smlouvy, nebo které by vedly k nezpůsobilosti předmětu nájmu k využití v rámci účelu sjednaného touto Smlouvou, a že výše uvedené prostory do nájmu od pronajímatele přijímá.
IV.
PŘEDÁNÍ PŘEDMĚTU NÁJMU
1. Předmět nájmu bude nájemci předán správcem nemovitých věcí ke dni účinnosti této Smlouvy. Součástí postupu předání bude i předání klíčů od předmětu nájmu.
2. O předání a převzetí předmětu nájmu bude správcem nemovitých věcí vyhotoven protokol nejpozději do 15 dnů ode dne účinnosti této Smlouvy, tento protokol bude podepsán správcem a nájemcem. V tomto protokolu bude především zachycen stav předmětu nájmu ke dni předání, stav elektroměrů, vodoměrů apod., dále počet předaných klíčů. Tento protokol bude v jednom vyhotovení založen u správce, po jednom stejnopisu obdrží nájemce a pronajímatel.
V.
ÚČEL NÁJMU
Předmět nájmu je pronajímatelem přenecháván nájemci k dočasnému užívání výhradně za účelem tvůrčí dílny na navrhování, výrobu a údržbu kostýmů, rekvizit, pracoviště pro IT pracovníka, atd.
VI.
DOBA TRVÁNÍ NÁJMU
Nájemní vztah dle této Smlouvy se sjednává na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou.
VII.
NÁJEMNÉ, POSKYTOVANÉ SLUŽBY A ZPŮSOB ÚHRADY
1. V souladu s platnými právními předpisy byla dohodnuta výše nájemného: 330,00 Kč/m2/rok (slovy: třistatřicet korun českých).
2. V takto stanoveném nájemném nejsou zahrnuty žádné platby za služby spojené s užíváním předmětu nájmu.
Za služby poskytované či zprostředkované pronajímatelem nájemci pro účely této Smlouvy se považuje:
· vodné, stočné, srážkovné
· elektřina společných prostor
· komín
3. Zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu je nájemce povinen hradit ve výši uvedené ve výpočtovém listu, který tvoří nedílnou součást této nájemní smlouvy.
Pronajímatel je povinen provést 1x ročně vyúčtování přijatých záloh a skutečně vzniklých nákladů a nájemci toto vyúčtování zaslat po uplynutí zúčtovacího období vždy v termínu dle v té době platných právních předpisů.
Případné přeplatky či nedoplatky budou mezi smluvními stranami vyrovnány v souladu s platnými právními předpisy.
Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli skutečnosti rozhodné pro případnou změnu sjednané ceny služeb (počet osob užívajících předmět nájmu).
V případě prokazatelného zvýšení cen služeb, poskytovaných třetí stranou, může být pronajímatelem výše zálohy na služby jednostranně změněna v závislosti na zvýšení jejich cen.
4. Nájemné a zálohy na služby je nájemce povinen hradit pronajímateli v pravidelných měsíčních splátkách, a to vždy nejpozději k patnáctému dni příslušného kalendářního měsíce, za který je nájemné hrazeno.
Nájemné a zálohy na služby bude nájemcem pronajímateli hrazeno bankovním převodem na účet pronajímatele vedený u XXXXXX:
číslo účtu: XXXXXX
variabilní symbol: 3730200898
Splatnost poměrné části nájemného ode dne účinnosti této Smlouvy do první řádné platby je 30 dnů ode dne platnosti této Smlouvy.
5. Pokud se statutární město Plzeň (pronajímatel) rozhodne, že nájemné sjednané v článku VII. odst. 1 této Smlouvy bude podléhat DPH, může být sjednaná výše nájemného zvýšena o příslušnou sazbu daně z přidané hodnoty, s čímž nájemce bez výhrad souhlasí.
6. Za den úhrady nájemného je považován den, kdy je nájemné připsáno na účet pronajímatele.
7. V případě prodlení s platbou nájemného či záloh na služby je nájemce povinen uhradit pronajímateli úrok z prodlení dle příslušných platných právních předpisů. V případě prodlení s platbou nájemného delšího než jeden měsíc projedná nájemce s pronajímatelem důvody zpoždění, způsob a termín nápravy.
VIII.
FINANČNÍ JISTOTA
1. Nájemce je povinen složit na účet pronajímatele k tomuto účelu určený, tj.: XXXXXX číslo: XXXXXX a variabilní symbol: 3730200898
finanční jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného, tj. 3027,00 Kč (slovy: třitisícedvacetsedmkorunčeských), jež bude sloužit k zajištění veškerých pohledávek pronajímatele za nájemcem, které mohou v budoucnosti vzniknout, včetně příslušenství těchto pohledávek. Tyto pohledávky je pronajímatel oprávněn jednostranně započítat na složenou finanční jistotu. S tímto oprávněním pronajímatele nájemce bez výhrad souhlasí. Složení finanční jistoty v souladu s tímto ujednáním je nájemce povinen pronajímateli prokázat před uzavřením příslušné smlouvy.
2. V případě snížení finanční jistoty z důvodu pronajímatelem oprávněného užití finančních prostředků tuto jistotu tvořících je nájemce povinen finanční jistotu doplnit do její původní výše, a to ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne, kdy nájemce byl pronajímatelem písemně vyrozuměn o skutečnosti, že byla část či celá finanční jistota z jeho strany použita. V případě, že nájemce shora uvedenou finanční jistotu nedoplní ve stanovené lhůtě, má pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit.
3. Finanční jistotu či její poměrnou nevyužitou část vrátí pronajímatel zpět nájemci nejpozději do 30 kalendářních dnů po úhradě případného nedoplatku nájemce vykázaného na vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětu nájmu za rok, ve kterém příslušný nájemní poměr skončil. V případě, že v souvislosti s užíváním předmětu nájmu není vykazováno vyúčtování služeb, pronajímatel vrátí nájemci finanční jistotu či její poměrnou nevyužitou část nejpozději do 30 kalendářních dnů po předání předmětu nájmu tímto nájemcem.
4. Úroky a veškeré další výhody plynoucí z částky jistoty jsou ve prospěch pronajímatele a jemu náleží, k čemuž dává nájemce, jakožto složitel předmětné finanční jistoty, podpisem této smlouvy svůj výslovný souhlas.
IX.
PROHLÁŠENÍ NÁJEMCE
Nájemce prohlašuje, že:
a/ není v likvidaci a není proti němu vedeno insolvenční ani exekuční řízení ani vyrovnací řízení s věřiteli, a že takové řízení nebylo zastaveno či zrušeno z důvodu nedostatku majetku;
b/ není předlužen či neschopen plnit své splatné závazky;
c/ uzavřením této Smlouvy:
· neporuší správní rozhodnutí orgánu státní správy České republiky;
· nebude mít za následek vznik zástavy či jiného zatížení majetku nájemce;
· nebude mít za následek újmu nebo požadavek na splacení jakéhokoli správního poplatku, dotací nebo daní nájemcům;
d/ nemá vůči městu Plzeň žádné dluhy či nedoplatky;
X.
PRÁVA A POVINNOSTI PRONAJÍMATELE
1. Pronajímatel má právo na úhradu nájemného.
2. Pronajímatel je povinen udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání a zabezpečovat řádné plnění činností, jejichž výkon je s užíváním předmětu nájmu spojen.
3. Pronajímatel má právo vstoupit do předmětu nájmu v mimořádných případech (havárie zařízení, hrozící nebezpečí požáru, podezření z vniknutí neoprávněné osoby) a každý takový vstup neprodleně oznámí nájemci. Pronajímatel se bude v případě pohybu v předmětu nájmu a při eventuálním zásahu (hašení požáru atd.) řídit písemnými pokyny nájemce, které budou k dispozici u správce objektu, aby se v maximální míře omezila možnost vzniku škod na zařízení nájemce.
4. Pronajímatel má právo kontrolovat předmět nájmu i mimo pracovní dny a běžné provozní hodiny, a to prostřednictvím správce nebo jiné pronajímatelem písemně pověřené osoby, na základě písemného oznámení o termínu kontroly, pokud toto oznámení bude nájemci zasláno alespoň 3 dny před plánovanou kontrolou.
5. Pronajímatel řádně a včas informuje nájemce o všech podstatných skutečnostech, které mohou mít vliv na plnění dle této Smlouvy.
6. Pronajímatel zajistí řádný výkon nájemních práv nájemce v souladu s touto Smlouvou.
7. Pokud nájemce neodstraní poškození nebo vadu způsobené okolnostmi, za které odpovídá, odstraní je na náklady nájemce i bez předchozího upozornění pronajímatel.
8. Pronajímatel v případě změny své adresy bez zbytečného odkladu informuje písemně prokazatelným způsobem nájemce o této skutečnosti.
XI.
PRÁVA A POVINNOSTI NÁJEMCE
1. Nájemce bude užívat předmět nájmu jako řádný hospodář v rozsahu stanoveném v této Smlouvě a pouze k ujednanému účelu (pokud nebude mezi smluvními stranami písemně dohodnuto jinak), řádně v souladu se Smlouvou, zabrání jeho poškozování zejména svévolnému. Pokud přesto jeho činností dojde ke škodám na majetku pronajímatele, je povinen tyto škody nahradit.
2. Nájemce je povinen se při užívání předmětu nájmu řídit pokyny pronajímatele (příp. správce) a dbát všech platných bezpečnostních protipožárních, hygienických, technologických, ekologických a dalších obdobných norem.
3. Nájemce je povinen zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla rušit výkon ostatních nájemních a užívacích práv v budově, ve které je předmět nájmu umístěn.
4. Nájemce je povinen na vlastní náklady předmět nájmu řádně udržovat, a to ve stavu, ve kterém byl nájemci pronajímatelem předán, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Pro tento účel se nájemce zavazuje hradit veškeré náklady spojené s běžnou údržbou a opravami včetně výměny zařizovacích předmětů do výše 10 000,00 Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za jednotlivou opravu.
5. Nájemce je povinen na vlastní náklady zajišťovat řádnou údržbu, úklid vnitřních prostorů předmětu nájmu a úklid společných prostorů předmětných nemovitých věcí. V případě, že nájemce tuto povinnost nesplní ani po předchozím písemném upozornění pronajímatele, je pronajímatel oprávněn zajistit údržbu, úklid vnitřních prostorů předmětu nájmu a úklid společných prostorů sám a poté po nájemci požadovat úhradu veškerých nákladů, které mu v souvislosti s touto situací vznikly. Toto ujednání nemá vliv na možnost pronajímatele vypovědět Smlouvu pro její porušení.
6. Změny vnějšího vzhledu předmětu nájmu, zejména fasád, zelených a zpevněných ploch, je nájemce oprávněn provádět na své náklady výhradně až na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Předchozí písemný souhlas je nájemce povinen si vyžádat rovněž k použití předmětu nájmu pro umístění firemního štítu - tabule, která označuje provozovnu nájemce v budově, přičemž tato tabule může dosahovat maximálního možného rozměru 2 m2
a nesmí ohrozit celkový vzhled objektu. Pronajímatel je oprávněn požadovat na nájemci dodržení jednotného vzhledu všech označení, která chce nájemce na budově uvnitř i vně umístit. Jednotný vzhled stanovuje pronajímatel. V případě, že tato tabule bude dosahovat větších rozměrů než 2 m2, bude považována za reklamní zařízení, jehož umístění na budově musí smluvní strany realizovat samostatnou nájemní smlouvou. V případě, že označení provozovny bude sestaveno z několika dílů, kusů tabulí, opět nesmí jejich celkový rozměr přesáhnout v součtu 2 m2.
7. Nájemce zajistí u příslušného stavebního úřadu změnu způsobu užívání prostorů předmětu nájmu na prostory dle sjednaného účelu nájmu včetně doložení potřebné dokumentace, pokud to úprava předmětu nájmu bude vyžadovat. Nájemce zajistí úpravu prostorů předmětu nájmu kompletně vlastním nákladem v rozsahu příp. projektové dokumentace nebo technické zprávy – pro tento účel si nájemce předem vyžádá souhlas pronajímatele, resp. správce, kterým projektovou dokumentaci včetně položkového rozpočtu po jednom vyhotovení zašle. Práce budou nájemcem provedeny odbornou firmou za dodržení všech bezpečnostních předpisů a platné legislativy. V případě zásahu do stávající elektro a plynoinstalace musí být provedena nová revizní kontrola, kterou zajistí nájemce vlastním nákladem a výslednou revizní zprávu doloží pronajímateli, resp. správci. Během provádění úprav bude nájemce zajišťovat pravidelný úklid, vzniklý odpad bude nájemce likvidovat a ukládat vlastním nákladem dle příslušných právních předpisů. Při provádění stavebních úprav nesmí dojít k omezování užívacích práv ostatních nájemců v předmětném domě, zejména bourací a hlučné práce nebude nájemce provádět v době od 20:00 hod. do 6:00 hod. Při provádění prací nedojde k poškození majetku statutárního města Plzně. Nájemce písemně sdělí pronajímateli, příp. správci, plánovanou dobu dokončení úprav, následně po skončení úprav vyzve nájemce pronajímatele, resp. správce, ke kontrole provedených prací přímo na místě. Případné rozhodnutí o kolaudaci (změně způsobu užívání) doloží nájemce pronajímateli nejpozději do 6 měsíců od uzavření smlouvy.
8. Nájemce je povinen zajistit si likvidaci - odvoz odpadu sám na vlastní náklady, za tímto účelem je nájemce povinen zajistit odpovídající počet odpadních nádob a respektovat přitom platnou právní úpravu řešící tuto problematiku včetně příslušných právních předpisů statutárního města Plzně. Kopii uzavřené smlouvy s dodavatelem této služby je nájemce povinen doložit ihned po jejím uzavření pronajímateli či správci.
9. Nájemce je povinen upozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku škod pronajímateli. Stejnou povinnost má i pronajímatel vůči nájemci. V případě, že upozorněná strana nebezpečí a závady bez zbytečného odkladu neodstraní, je ohrožená strana oprávněna odstranit nebezpečí a závady na náklady strany v prodlení.
10. Nájemce je povinen neprodleně informovat správce, případně pronajímatele, o havarijních závadách na předmětu nájmu, havarijní závadu průkazným způsobem zdokumentovat a učinit vše ke zmírnění, popř. zabránění, vzniku škod. V případě, že takto neučiní, je povinen škody vzniklé havarijní závadou nebo v přímé souvislosti s ní odstranit vlastním nákladem.
11. Nájemce nepostoupí bez souhlasu pronajímatele práva vyplývající z této Smlouvy jiné třetí osobě.
12. Nájemce nepřenechá předmět nájmu do podnájmu nebo do výpůjčky třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
13. Nájemce neposkytne předmět nájmu či jeho část pro účely sdružení s třetí osobou, nevloží jej do majetku třetí osoby a neučiní žádný úkon, který by vedl nebo mohl vést k obcházení souhlasu pronajímatele s podnájmem či výpůjčkou třetí osobě.
14. Nájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že všechny prostředky jím vložené do opravy
a údržby nebo jiného zhodnocení předmětu nájmu se stanou majetkem vlastníka (pronajímatele) předmětu nájmu.
15. Nájemce řádně a včas informuje pronajímatele o všech podstatných skutečnostech, které mohou mít vliv na plnění dle této Smlouvy.
16. Nájemce v případě změny adresy svého bydliště či adresy pro doručování bez zbytečného odkladu informuje písemně prokazatelným způsobem pronajímatele o této skutečnosti.
17. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli, správci, případně pronajímatelem zmocněným osobám, vstup do předmětu nájmu v termínu oběma stranami předem dohodnutém. V případě, že nedojde mezi smluvními stranami k dohodě, bude termín stanoven pronajímatelem a nájemci oznámen v souladu s článkem XI. odst. 4 této Smlouvy. Nájemce je povinen poskytnout k tomu veškerou potřebnou součinnost. V případě naléhavé situace, jako je např. havárie, požár apod., je nájemce povinen strpět vstup pronajímatele, správce či jiné pronajímatelem pověřené osoby, do předmětu nájmu kdykoli, a to i bez jeho vědomí.
18. Nájemce je povinen pronajímateli bez zbytečných odkladů oznámit potřebu oprav, které je povinen zajišťovat pronajímatel, a umožnit provedení těchto oprav. Za škody vzniklé nesplněním této povinnosti odpovídá nájemce.
19. Nájemce se zavazuje písemně nahlásit pronajímateli každou škodu vzniklou na předmětu nájmu bezprostředně po jejím zjištění tak, aby pronajímatel mohl v případě pojištění tohoto majetku uplatnit právo na náhradu této škody u pojišťovny, k tomu je nájemce povinen poskytnout veškerou součinnost. V případě neoznámení této škody může pronajímatel uplatnit náhradu škody po nájemci.
20. Nájemce se zavazuje, že v případě nepojištění předmětu nájmu nebude požadovat od pronajímatele plnění za škodu vzniklou na majetku nájemce nacházejícím se v předmětu nájmu.
21. Nájemce je povinen nezatížit jakýmkoli způsobem předmět nájmu.
22. Nájemce se zavazuje, že nebude v předmětu nájmu skladovat jakékoliv hořlavé nebo výbušné předměty, materiály nebo látky ani jiné látky nebo materiály, kterými by mohlo dojít ke kontaminaci předmětu nájmu a jeho okolí nebo které by okolí jakýmkoliv způsobem obtěžovaly.
XII.
ZAJIŠTĚNÍ PLNĚNÍ POVINNOSTÍ
1. Smluvní strany se dohodly, že v případě porušení některé z povinností nájemce uvedených
v ustanovení článku XI. Smlouvy má pronajímatel právo uplatnit smluvní pokutu ve výši 10 % ročního nájemného.
2. Smluvní pokuta se sjednává objektivně, tedy bez ohledu na zavinění.
3. Smluvní pokutu lze požadovat i opakovaně za porušení té které povinnosti a kumulativně za porušení více povinností.
4. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo domáhat se náhrady škody, která by případně vznikla. Oprávněná smluvní strana se může domáhat i náhrady škody přesahující výši dohodnuté smluvní pokuty.
5. Odstoupení od Smlouvy nemá vliv na povinnost zaplatit smluvní pokutu.
6. Smluvní pokuta je splatná do čtrnácti dnů od data, kdy byla smluvní straně porušující své povinnosti druhou smluvní stranou prokazatelným způsobem doručena písemná výzva k úhradě.
XIII.
SKONČENÍ NÁJMU
1. Dohodou.
Nájemní vztah dle této Smlouvy skončí písemnou dohodou smluvních stran. V této písemné dohodě je nutné uvést den, ke kterému nájemní vztah končí.
2. Výpovědí.
Nájem ujednaný na dobu neurčitou může skončit též výpovědí jedné ze smluvních stran. Smluvní strany se dohodly, že výpověď z nájmu musí mít písemnou formu a musí být druhé straně doručena. Výpovědní lhůta činí tři kalendářní měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé straně.
3. Zánikem předmětu nájmu.
Nájem končí zánikem předmětu nájmu.
XIV.
UKONČENÍ NÁJEMNÍHO VZTAHU
1. Nájemce se zavazuje, že ke dni skončení nájmu uvede předmět nájmu do původního stavu, nedohodne-li se s pronajímatelem jinak.
2. Při ukončení nájemního vztahu bude v den předání předmětu nájmu správcem vyhotoven předávací protokol o předání předmětu nájmu, který bude obsahovat především popis stavu předmětu nájmu v době jeho předání, zjištěné závady a nedostatky, hodnotu oprav či technického zhodnocení.
3. Ke dni skončení nájemního vztahu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu v řádném stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a k pronajímatelem schváleným stavebním úpravám, vyklizený, bez jiných uživatelů a bez jakýchkoli dluhů a nedoplatků na předmětu nájmu váznoucích. Současně je nájemce povinen předat pronajímateli i veškeré klíče, které má k předmětu nájmu, a to bez jakékoli náhrady.
4. Smluvní strany se dohodly, že v případě prodlení nájemce s předáním předmětu nájmu po skončení nájemního vztahu má pronajímatel právo uplatnit smluvní pokutu ve výši 500,00 Kč (slovy: pět set korun českých) za každý den prodlení. Smluvní pokuta se sjednává objektivně, tedy bez ohledu na zavinění. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo domáhat se náhrady škody, která by případně vznikla. Pronajímatel se může domáhat i náhrady škody přesahující výši dohodnuté smluvní pokuty. Odstoupení od Smlouvy nemá vliv na povinnost zaplatit smluvní pokutu. Smluvní pokuta je splatná do čtrnácti dnů od data, kdy byla nájemci ze strany pronajímatele prokazatelným způsobem doručena písemná výzva k úhradě.
XV.
FINANČNÍ VYROVNÁNÍ
1. Pokud se smluvní strany nedohodnou jinak, nebude nájemce po skončení nájmu požadovat na pronajímateli právo na protihodnotu toho, o co se jeho přičiněním zvýšila hodnota předmětu nájmu tím, že svým nákladem a vlastními silami provedl v průběhu nájemního vztahu úpravu předmětu nájmu, příp. i další změny na věci, ke kterým dal pronajímatel souhlas, ale nezavázal se k úhradě nákladů.
2. Finanční vypořádání vzájemných závazků (popřípadě vrácení poměrné části předplaceného nájemného) bude provedeno do 60 kalendářních dnů ode dne skončení nájmu.
3. Ostatní pohledávky váznoucí na vyúčtování dodávky služeb, které nebude možno vyrovnat v termínu dle článku XV. odst. 2 této Smlouvy, budou vyrovnány po skončení kalendářního roku dle platných směrnic.
XVI.
SPOLEČNÁ USTANOVENÍ
1. Práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné právní nástupce obou smluvních stran, přičemž každá původní smluvní strana musí toto zajistit a tuto skutečnost písemně oznámit druhé straně alespoň jeden měsíc před plánovaným dnem převodu. V případě nesplnění těchto povinností nese převádějící strana odpovědnost za vzniklou škodu.
2. Pronajímatel prohlašuje, že na předmětu nájmu neváznou žádná práva a povinnosti, které by bránily jeho řádnému užívání dle této Smlouvy.
3. Nájemce uděluje tímto pronajímateli plný a neomezený souhlas k tomu, aby pronajímatel nebo jím pověřená osoba uchovával, evidoval a používal údaje nájemce nebo jím pověřené osoby, a to k účelům evidenčním, informačním, za účelem projednávání všech otázek spojených s tímto smluvním vztahem v orgánech města Plzně a dále k účelům v rámci plnění podmínek stanovených zákonem o obcích v platném znění. Nájemce též souhlasí s tím, že jeho údaje budou předány v souvislosti s případnými majetkovými dispozicemi s nemovitými věcmi, ve kterých je předmět nájmu umístěn, a to novým vlastníkům těchto nemovitých věcí.
XVII.
PLATNOST A ÚČINNOST SMLOUVY
1. Smlouva nabývá platnosti v den jejího podpisu poslední smluvní stranou.
2. Smlouva nabývá účinnosti první den kalendářního měsíce následujícího po jejím vstupu v platnost za předpokladu jeho předchozího uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
XVIII.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Vůle statutárního města Plzně k uzavření této Smlouvy je dána usnesením Rady města Plzně
č. 782 ze dne 05. 09. 2024.
Záměr statutárního města Plzně přenechat do nájmu výše uvedený předmět nájmu byl ve smyslu § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, zveřejněn na úředních deskách a internetových stránkách od 12. 08. do 29. 08. 2024.
2. Tato Smlouva může být měněna, doplňována nebo zrušena pouze dohodou obou smluvních stran ve formě číslovaných písemných dodatků.
3. V otázkách touto Smlouvou neupravených se vztahy mezi smluvními stranami řídí příslušnými ustanoveními OZ.
4. Smluvní strany si výslovně ujednaly, že pokud se kterékoli ustanovení této Smlouvy nebo jeho část stane neplatným rozhodnutím soudu nebo rozhodnutím jiného příslušného orgánu, nebude mít tato neplatnost vliv na platnost ostatních ustanovení Smlouvy nebo částí těchto ustanovení, pokud nevyplývá přímo z obsahu této Smlouvy, že toto ustanovení nebo jeho část nelze oddělit od dalšího obsahu Smlouvy.
5. V případě, že nebude možné doručit písemnost na adresu nájemce uvedenou v článku I. této Smlouvy, považuje se za den doručení den uložení zásilky u poštovního úřadu vyznačený na doručence odeslaného dopisu.
6. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý je oběma smluvními stranami, resp. jejich oprávněnými zástupci, řádně podepsán a má povahu originálu. Jeden stejnopis obdrží pronajímatel, nájemce i správce.
7. Nedílnou součástí této Smlouvy je:
· výpočtový list = příloha č. 1;
· situační plánek s vyznačením předmětu nájmu = příloha č. 2
8. Smluvní strany prohlašují, že si celou Smlouvu (včetně jejích příloh) přečetly, že rozumí obsahu Smlouvy a souhlasí s ním. Dále prohlašují, že byla sepsána na základě pravdivých údajů, odpovídá jejich pravé, svobodné a vážné vůli a že nebyla uzavřena v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
9. Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tuto Smlouvo k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru statutární město Plzeň.
V Plzni dne …. . září V Plzni dne …. . září
……………………………. ….…….…………………………………
PRONAJÍMATEL NÁJEMCE
v zastoupení XXXXXX.
XXXXXX
statutární město Plzeň SPOLEK K.R.O.K.
2024/006568 IČ: 01830686
PLZEŇ, Resslova 10 Strana 9 (celkem 11)
Evidenční doložka dokumentu – pouze pro vnitřní potřeby Magistrátu města Plzně
Věc:
Č.j., příp. číslo jiné aplikace:
Odpovídá:
ŘVÚ / TAJ MMP:
Vedoucí odboru:
Vedoucí oddělení:
Převzato KP: