Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
B - èást 2/4/1/a - pøíloha 1 - str
Č.j. SPU 134754/2024
UID: spuess920a14d8
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774, DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná Ing. Petr Lázňovský ředitel Krajského pozemkového úřadu
pro Královéhradecký kraj
adresa: Kydlinovská 245, 503 01 Hradec Králové,
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu SPÚ účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu 70017-3723001/0710
ID DS: z49per3
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
Ing. Aleš Pícha
IČ 46457682
r.č. xxxxxxxxxxxxxxx
Sídlo: xxxxxxxxxxxxx Přepychy
bankovní spojení: ………………………………….
číslo účtu: …………………………………………...
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 28N24/43
Čl. I
Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj Katastrálního pracoviště Rychnov nad Kněžnou
obec
kat. území
druh evid.
parcela č.
výměra
druh pozemku
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
Část 1179
32
Vodní pl.
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
Část 3261
6110
Ostatní pl.
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
Část 3270
6076
Ostatní pl.
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
3281
11881
Ostatní pl.
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
Část 3334
288
Ostatní pl.
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
3371
3750
TTP
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
3390
21780
TTP
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
Část 3428
454
Ostatní pl.
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
3446
3169
TTP
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
3464
1563
TTP
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
Část 3646
3105
Ostatní pl.
obec
kat. území
druh evid.
parcela č.
výměra
druh pozemku
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
3654
574
TTP
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
3656
1261
TTP
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
3657
1633
TTP
Přepychy
Přepychy u Opočna
KN
3680
3776
TTP
Čl. II
Pachtýř bere na vědomí, že pozemky uvedené v čl. I jsou těmito rozhodnutími rozhodnutím Státního pozemkového úřadu (dále jen „SPÚ“) o výměně nebo přechodu vlastnických práv (dále jen „rozhodnutí“), určeny pro budoucí realizaci prvků plánu společných zařízení:
č.j. SPÚ 280039/2022 MY, které nabylo právní moci dne 4. 12. 2022,
č.j. SPÚ 112089/2022 KP, které nabylo právní moci dne 15. 7. 2022.
Pozemky jsou určeny k realizaci těchto prvků:
Parcela č.
Označení prvku dle rozhodnutí
Popis navrženého prvku
1179
-
VN1 – Podlažický rybník
3261
IPR
Cesta doplňková/povrch zatravněný
3270
CES
Cesta vedlejší/povrch asfalt/doprovodná zeleň
3281
CES
Cesta doplňková/povrch prolévaný štěrk
3334
CES
Cesta vedlejší/povrch asfalt/doprovodná zeleň
3371
BIO
Lokální biokoridor LBK7
3390
ZAT
Zatravnění
3428
CES
Cesta vedlejší/povrch štěrk/doprovodná zeleň
3446
BIO
Lokální biokoridor LBK7+IP1
3464
BIO
Lokální biokoridor LBK7
3646
CES
Cesta doplňková/povrch zatravněný/regionální biokoridor RK 792
3654
BIO
regionální biokoridor RK 792
3656
BIO
regionální biokoridor RK 792
3657
BIO
regionální biokoridor RK 792
3680
BIO
Lokální biokoridor LBK2
Pronajímatel přenechává nájemci pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem provozování zemědělské výroby.
Pachtýř umožní po pozemcích p.č. 3270 a p.č. 3281 přístup k půdním blokům jiných uživatelů
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemek řádně v souladu s touto smlouvou, hospodařit na něm způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření, zakládání trvalých porostů na pozemcích, při provádění obnovy travního porostu nebo změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemkem, jenž je předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtovaný pozemek, jenž je předmětem pachtu.
Čl. IV
Pachtýř si je vědom toho, že na předmětu pachtu je plánována realizace prvku plánu společných zařízení dle schváleného plánu společných zařízení s tím, že nelze reálně odhadnout, kdy bude nutné pro realizaci pozemek uvolnit, a přesto trvá na uzavření této smlouvy.
Čl. V
1) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 10. 2024 do doby potřeby zahájení realizace prvku plánu společných zařízení dle čl. II.
2) Smluvní strany se dohodly, že pacht lze i před uplynutím doby, na kterou byl sjednán, ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí. Pacht lze vypovědět bez udání důvodu ve dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
3) Vznikne-li potřeba zahájení realizace prvku plánu společných zařízení dle čl. II na předmětu pachtu nebo jeho části, ukončuje se k dotčené části předmětu smlouvy pacht
k 1. říjnu běžného roku, a to na základě písemného oznámení propachtovatele, které bude doručeno pachtýři minimálně šest měsíců před tímto dnem.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení § 2348 OZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je k užívání, změní-li hospodářské určení pozemků nebo užívá-li propachtované pozemky v rozporu s touto smlouvou bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
6) Vznikne-li k realizaci společného zařízení, z důvodu jiného veřejného zájmu nebo z důvodů k plnění funkcí státu či jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele potřeba okamžitě uvolnit předmět pachtu nebo jeho část, tj. jednotlivý pozemek nebo jeho část tj. jednotlivý pozemek nebo jeho část, má propachtovatel právo jednostranně zúžit předmět této smlouvy a ukončit pacht pozemku či jeho části k datu doručení oznámení pachtýři o zúžení předmětu této smlouvy. Ostatní propachtované pozemky či části pozemků nedotčené touto potřebou zůstávají nadále předmětem této smlouvy.
7) Pachtýř s ujednanými možnostmi ukončení smlouvy podle odst. 3), 5) a 6) výslovně souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu takového ukončení smlouvy uplatňovat žádné náhrady ani majetkové nároky a sankce, a to i v případě, že by jako příjemce dotace musel vracet poskytnuté dotace nebo byl dotčen jinou sankcí ve vazbě na nedodržení doby pachtu. V případech ukončení podle odst. 3 a 4 se pachtýř vzdává nároku na škodu vzniklou na rozpracované výrobě. Bude-li se v případě ukončení pachtu podle odst. 7 na pozemku nacházet rozpracovaná výroba a požádá-li pachtýř o kompenzaci, náleží mu náhrada ve výši prokázaných nákladových položek na ni vynaložených, v daném místě a čase obvyklých za obvyklé ceny.
Čl. VI
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 16 768,00 Kč (slovy: Šestnáct tisíc sedm set šedesát osm korun českých).
Pokud dojde ke zúžení předmětu pachtu, pachtovné bude stanoveno tak, že se dosavadní pachtovné sníží o pachtované stanovené podle této smlouvy pro pozemky, které již nejsou předmětem pachtu. Jestliže by se zúžení týkalo pouze části pozemku provede se matematický přepočet, při kterém se bude vycházet z pachtu za celý pozemek.
4) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 70017-3723001/0710, variabilní symbol 2812443.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
5) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 2812443.
6) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
7) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
Čl. VII
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
· u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
· k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VIII
Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
Čl. IX
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. X
Propachtovatel jako správce osobních údajů dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, a platného nařízení (EU) 2016/679 (GDPR), tímto informuje ve smlouvě uvedený subjekt osobních údajů, že jeho údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro účely realizace, výkonu práv a povinností dle této smlouvy. Uvedený subjekt osobních údajů si je vědom svého práva přístupu ke svým osobním údajům, práva na opravu osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících z výše uvedené legislativy. Smluvní strany se zavazují, že při správě a zpracování osobních údajů budou dále postupovat v souladu s aktuální platnou a účinnou legislativou. Postupy a opatření se propachtovatel zavazuje dodržovat po celou dobu trvání skartační lhůty ve smyslu § 2 písm. s) zákona č. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Čl. XI
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. XII
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XIII
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XIV
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Hradci Králové dne 27. 9. 2024
………………………………………….. …………………………………….
Ing. Petr Lázňovský Ing. Aleš Pícha
ředitel Krajského pozemkového úřadu
pro Královéhradecký kraj
propachtovatel pachtýř
Za správnost: Bc. Miluše Sentivanová
…………………………..
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy ………………………………..
ID verze ……………………………………
Registraci provedl …………………………
V Hradci Králové dne …………………….. …………………………………….…..
Podpis odpovědného zaměstnance
10/10