Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Premajímatel: |nte€rovaná střední škola Hodonín, příspěvkoviá organizace
Sídlo: Lipová alej 3756/21, 695 01 Hodonín
Zastoupená: Mgr. Evou Schmidovou - ředitelkou
lČ, 00838225
DIČ: CZOO838225
Bankovní spojeni:
(dále jen půjčitel)
a Základni škofa Na Pohodu
Dvomi 667/35, 696 18 Lužice
Nájemce: Mgr. Evou Drobečkovou - ředitelkou
Sídlo: 04295480
zastoupený'
IČ:
(dále jen vypůjčitel)
Dodatek Č.1 k Nájemní smlouvě nebYtových prostor ze dne 31.7.2024
Po vzájemné dohodě se Nájemní smlouva rozšiřuje v těchto bodech:
$1.
Předmět nájmu
Pronajaté místnosti se rozšiřuji o:
- Místnost č. 322 -10,92 m'
- Místnost Č: 325 - 4,27 m'
V.
Úhrada za plněni spojená s užíváním předmětu nájemní smlouvy
Navýšeni v bodě 1. o:
- Nájemné 400 KČ l měsíc
- Úhrada za plněni poskytovaná v souvislosti s nájmem dle bodu VI.
2.387 KČ l měsíc
VI.
Úhrada za plnění spojená s užíváním předmětu nájemní smlouvy
Vodné a stočné
- Odběr elektrické energie
- Teplo a teplá voda
-- úklid premajatých prostor
Platnost Dodatku Č.1 je od 1.9.2024. V ostatních bodech zůstává smlouva beze změny.
V Hodoníně dne 30.8.2024
:i&m CE kttmv -
. k
.
-. ,
Pronajimatel: Integrovaná střední škola Hodonín, příspěvková organizace
Sídlo: Lipová alej 3756/21, Hodonín, PSČ 695 01
zastoupený: Mgr. Evou Schmidovou, ředitelkou školy
lČ: 00838225
DIČ: CZ00838225
Bänkovní spojeni:
(dále jen pronajImatel)
a
Ná jemce: Základní škola Na Pohodu
Sídlo: Dvorní 667/35, 696 18 Lužice
Zastoupený: Mgr. Evou Drobečkovou, ředitelkou školy
lČ:
04295480
(dále jen nájemce)
(pronajímatel a nájemce jsou dále též společně označováni jako Nsm|uvni strany" nebo
jednotlivě jako ,,smluvní strana") uzavřeli dle zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, níže
uvedeného dne, měsíce a roku tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
Vlastnictví předmětu nájmu
1. jihomoravský kraj je výlučným vlastníkem niže uvedeného majetku, a to pozemku p.Č.st.
2773/1 v k.ú Hodonín, obci Hodonín, jehož součástí je budovä č.p. 2854, na adrese P,
jilemnického 2854/2, Hodonín. Tento majetek je na základě Zřizovací listiny ze dne
30.4.2015, č.j. 20/120 předán k hospodařeni pronajimateli.
2. Pronajimatel je oprávněn na základě ČI. VI. odst. 6 Zřizovací listiny ze dne 30.4.2Ó15 č.j.
20/120 pronajímat nemovitý majetek výše uvedený nebo jeho část, a dále specifikovaný
v CL ||. této smlouvy.
Předmět nájmu
1, pronajimatel touto smlouvou přenechává do nájmu a nájemce touto smlouvou do nájmu
přijímá: místnosti č. 315, č. 316 a č. 317 o výměře 18,9 m', 19,5 m2 a 58,3 m2 o celkové
výměře 96,7 m2 nacházející se v 3. NP budovy, specifikované v ČI. 1 této smlouvy.
2. Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a v tomto stavu jej přebírá.
l
Ill.
Účel nájmu
1. Pronajimatel pronajímá ptostory uvedené v ČI. ||, této smlouvy za účelem provozováni
2ák|adnÍ Školy. Za zajištěni hygienických opatření, požární ochrany a bezpečnosti
v pronajatých prostorech během doby pronájmu odpovídá nájemce.
2. Nájemce se zavážuje, že bude předmět nájmu užívat jen k výše ujednanému účelu,
IV.
Doba trvání nájmu
Nájem se uzavírá na dobu určitou od 1. 8. 2024 do 30. 6. 2025,
V.
Nájemné a úhrada za plnění spojená s užIvánIm předmětu nájmu
1. Smluvní strany se dohodly a nájemce se zavazuje k úhradě nájemného ve výši 2.856,- KČ
za měsíc a dále pak k úhradě za p|něnÍposkytovaná v souvislosti s nájmem předmětu
nájmu uvedených v ČI. vi. odst. 1 v celkové výši 2.350, - KČ DPH za měsíc.
2. V případě prodlení se splácením nájemného nebo úhrad je nájemce povinen uhradit
pronajimateli úrok z prodlení, jehož výše se stanoví podle právních předpisů.
3. Nájemné a úhrada za plněni spojená v souvislosti s užíváním předmětu nájmu budou na
základě dohody smluvních stran hrazeny měsíčně předem na Účet pronajImatele, číslo
vedeného u Komerční banky, a to dle splatnosti uvedené na faktuře
- daňovém dokladu vystavené pronajimatelem.
4. výše nájemného se každoročně zvýši o miru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného
ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předchozí
rok, a to tak, že se zvyšuje výše nájemného stanovená pro bezprostředně předcházející
rok. Poprvé bude výše nájemného takto zvýšena v roce 2025. výše nájemného se zvýši od
měsíce ledna. výši nájemného pro příslušný kalendářní rok, upravenou o výše uvedenou
miru inflace v předchozím kalendářním roce, sdělí pronajímatel nájemci do jednoho
měsíce od zveřejněni Českým statistickým úřadem. Neuhrazené nájemné od začátku
kalendářního roku doplatí nájemce spolu s nejbližší splátkou. Toto ustanovení se
nepoužije, pokud by meziroční míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného ročního
indexu spotřebitelských cen byla záporná.
5. Smluvní strany se dohodly, že pronajimatel je oprávněn jednostranně zvýšit úhradu za
plněni poskytovaná v souvislosti s užíváním pronajatého prostoru, dojde-li ke změně cen
u dodavatelů, je však povinen tuto změnu písemně nájemci oznámit. Nájemce se zavazuje
hradit nově stanovenou výši úhrad za plněni poskytovaná v souvislosti s užíváním
pronajatého prostoru od měsíce následujiciho poté, co mu bylo doručeno písemné sděleni
pronajimatele.
2
VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajimatel je povinen zajistit tato plněni, spojená s užNáním předmětu nájmu:
- dodávku elektrické energie
- dodávku vody, odvod odpadni vody -
- dodávky tepla a teplé vody -
- odvoz komunálního odpadu, úklid společných prostor -
2. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu s podmínkami stanovenými touto
smlouvou a v souladu s obecně platnými právními předpisy.
3. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu do užíváM třetí osobě.
4. Nájemce je povinen pečovat o předmět nájmu tak, aby na něm nevznikla škoda a
udržovat ho v řádném stavu.
S. Nájemce odpovídá pronajimateli za veškerou Škodu, která vznikne v souvislosti
s užíváním předmětu nájmu, a to j v důsledku jednání třetích osob, kterým umoŽnil do
pronajatých prostor přistup.
6. Nájemce odpovídá za dodržováni platných právních předpisů v oblasti požární ochrany,
bezpečnosti a ochrany zdraví při PráCi, hygienických předpisů a norem.
7. Pronajimatel je povinen předmět nájmu udržovat ve stavu způsobilém ke smluvnímu
užíváni řádně zabezpečovat plněni služeb, které jsou s užíváním předmětu nájmu
spojeny. Po celou dobu trvání nájmu je pronajimatel povinen umožnit nájemci řádné a
ničím nerušené užívánI předmětu nájmu v rozsahu dohodnutém touto smlouvou.
8. Nájemce je povinen uhradit pronajimateli náklady na odstranění škod způsobených na
užívaném zařízeni nevhodným jednáním nájemce, a to vždy na podkladě konkrétně
zjištěné Škody a v její prokazatelné výši.
9. Nájemce je povinen zajistit, že po skončeni doby užívánÍ se nebudou osoby v pronäjatých
prostorách a areálu Skoby zdržovat vÍce než po dobu nezbytně nutnou. Dále hospodárně
používat vodu a elektřinu.
10. Nájemce je zodpovědný za ztrátu věd odložených nebo vnesených do budovy. je
zodpovědný za případné úrazy, k nimž při užívání pronajatých prostor v uvedené době
dojde.
11. V případě porušeni sMuvní povinnosti nájemcem sjednávají smluvní strany smluvní
pokutu ve výši 5 000,- KČ, kterou je nájemce povinen uhrac$it do 10 dnů od doručeni na
adresu nájemce uvedenou v této smlouvě. V pochybnostech se má za' to, že výzva byla
doručena třetí den po odesláni. &
VII.
Skončeni nájmu
1. Nájem skonČí Up|ynutím ujednané doby nájmu.
2. Nájem mohou smluvní strany ukončit též dohodou.
3. Smluvní strana může nájem před Up|ynutÍm ujednané doby nájmu vypovědět z důvodů
uvedených v části čtvrté, hlavě Il, oddílu 3, pododdílu 1 občanského zákoníku.
4. Pronajimatel může nájem před uplynutím ujednané doby nájmu vypovědět také
z důvodů, uvedených v § 2309 občanského zákoníku.
3
5. Nájemce může nájem před uplynutím ujednané doby nájmu vypovědět také z důvodů,
uvedených v § 2308 občanského zákoníku.
6. výpovědní doba je měsíČní.
7. Porušuje-li stränä zvlášťzávažným způsoběm své povinnosti, a tím působí značnou újmu
druhé straně, má dotČená strana právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
8. Ve výpovědi musí být uveden její důvod; výpověd: V níž není uveden její důvod, je
neplatná.
9. Poslední den trvání smlouvy je nájemce povinen předat prostory v takovém stavu,
v jakém byly v době, kdy je převzal, s přihlédnutim k obvyklému opotřebeni při řádném
Y r ť
uzlvan|.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti smluvních stran v této smlouvě výslovně neupravená se řidl
přÍs|Ušnými ustanoveními zákona Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a
obecně závaznými předpisy-
2. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně,
nikoliv v tisni a za nápadně nevýhodných podmínek.
3. VěŠkeré změny a doplňky této smlouvy jsou platné pouze formou písemných a
očíslovaných dodatků.
4. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, přičemž pronajImatel obdrží jeden a
nájemce jeden stejnopis.
5. Platnost této smlouvy nastává okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
V Hodoníně dn,
Za pronajimatele: Za nájemce:
Integrovaná střední škola Hodonín, Základni škola Na Pohodu
příspěvková oEanizace Mgr. Eva Drobečková, ředitelka
Mgr. Eva Schmidová, ředitelka
4